商住樓租賃合同

商住樓租賃合同甲方（出租方）姓名/名稱：______________________

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地址：____________________________乙方（承租方）姓名/名稱：_______________________

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聯(lián)系電話：_________________________

地址：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就商住樓房屋租賃事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物甲方標(biāo)明的商住樓房屋（以下簡稱“租賃物”）位于_市_區(qū)_街道，房屋面積為_平方米，具體房間布局如下：（在此填寫房屋具體布局，并注明使用用途）本租賃合同附件中的房屋平面圖和拍攝的照片為租賃物的參考，乙方已經(jīng)查看并且對房屋的結(jié)構(gòu)和使用情況清楚，認(rèn)可該租賃物的狀態(tài)。租賃期滿后乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，不得抵押或轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限本次租賃期限為____年，在租賃期限屆滿時，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。如果甲方需要收回該物業(yè)，應(yīng)于租賃合同到期前30天通知乙方，并協(xié)商好搬遷時間。三、租賃用途本租賃物的使用用途為商業(yè)且居住，不得擅自更改或違章改變。乙方應(yīng)在租賃期間按合法用途使用，對租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)與清潔，保證租賃物的良好狀態(tài)。四、租金及水電費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方每月向甲方支付租金（不含水電費(fèi)用）為____元人民幣，租金應(yīng)在月初前交付至甲方指定的銀行賬戶。租賃期內(nèi)，因乙方操作或使用不當(dāng)導(dǎo)致水、電等費(fèi)用的增加，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。乙方同意將水電費(fèi)用與該月的租金一同支付至甲方指定的銀行賬戶中。五、租賃保證金在本次租賃期間，乙方還應(yīng)向甲方支付租賃保證金，押金標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣。在租賃期屆滿并完成物業(yè)交接時，未發(fā)生違約事項的，甲方應(yīng)將租賃保證金無息全額退還給乙方。六、租戶權(quán)利和義務(wù)乙方在租賃期間享有以下權(quán)利：（1）按照合同規(guī)定使用租賃物。（2）在租賃期滿并經(jīng)甲方同意的情況下，行駛租賃物的過戶手續(xù)。（3）進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方在租賃期間有以下義務(wù)：（1）按時足額向甲方支付租金及保證金。（2）按照合同規(guī)定使用租賃物，并保證租賃物不被侵占、不破壞和不流失。（3）每年一次在租賃期結(jié)束前對租賃物進(jìn)行徹底清潔。（4）保持租賃物的良好狀態(tài)，不得因使用不當(dāng)而影響整幢樓房的安全。（5）對租賃計量表進(jìn)行常規(guī)檢修，并定期進(jìn)行檢驗(yàn)檢測并將檢驗(yàn)報告交甲方留存。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方在租賃期間有以下權(quán)利：（1）對租賃物進(jìn)行檢查，并要求乙方進(jìn)行及時維護(hù)與修理。（2）在租賃期滿時進(jìn)行房屋檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞一方或雙方不能達(dá)成共識，則甲方有權(quán)在咨詢專業(yè)人士意見后，扣除租賃保證金及相應(yīng)費(fèi)用，在租賃期滿時收回該物業(yè)。甲方在租賃期間有以下義務(wù)：（1）保證租賃物的物權(quán)處于合法狀態(tài)。（2）保證租賃物的完好性和使用狀態(tài)符合應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)。（3）對租賃物較大設(shè)備進(jìn)行定期檢查并予以維修、更換。（4）對乙方人身安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同的規(guī)定，都將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約情節(jié)屬于嚴(yán)重情況，對受到損害一方應(yīng)返還相應(yīng)的法定賠償金額。如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方并要求其及時糾正。如應(yīng)通知維修，由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。九、其他本合同自簽訂之日起生效，并于到期日終止。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會解決。未盡事宜由雙方共同商定，補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。本合同一式兩份，甲乙雙方各