版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
第一節(jié)工程項(xiàng)目決策與立項(xiàng)
第二章工程項(xiàng)目決策、立項(xiàng)與管理策劃第二節(jié)工程項(xiàng)目管理策劃
1決策目標(biāo)----實(shí)施后要獲得的效果(結(jié)果)----是判別方案優(yōu)劣的依據(jù)----如:經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益或綜合指標(biāo)等?!?.1項(xiàng)目決策概述一、決策目標(biāo)與決策過程簡(jiǎn)述2決策過程:(1)設(shè)計(jì)方案(可列、不可列)(2)計(jì)算方案對(duì)應(yīng)目標(biāo)的結(jié)果1)結(jié)果確定型2)結(jié)果不確定型(3)選擇方案:1)數(shù)學(xué)極值2)線性規(guī)劃3)風(fēng)險(xiǎn)決策----§1.1項(xiàng)目決策概述§1.1項(xiàng)目決策概述
二、工程項(xiàng)目決策
1.工程項(xiàng)目決策的含義工程項(xiàng)目決策(ProjectDecision)是指:項(xiàng)目經(jīng)營者按照自己的意圖和目的在調(diào)查分析、研究的基礎(chǔ)科學(xué)方法、手段綜合分析和評(píng)價(jià)以確定工程項(xiàng)目是否必要和可行的過程。二、工程項(xiàng)目決策
2.工程項(xiàng)目科學(xué)決策的重要性§1.1項(xiàng)目決策概述
況且工程項(xiàng)目建設(shè)是一難以逆轉(zhuǎn)的過程,項(xiàng)目前期的失誤在后期難以挽回,項(xiàng)目建設(shè)過程中的失誤在工程運(yùn)行中難以彌補(bǔ)。二、工程項(xiàng)目決策
[案例2-1]巨人大廈的決策過程§1.1項(xiàng)目決策概述
[討論]巨人大廈的決策失誤所在??38層-54層-70層2億-12億2年-6年二、工程項(xiàng)目決策
3.工程項(xiàng)目決策的基本原則§1.1項(xiàng)目決策概述
民主化
即在工程項(xiàng)目決策過程中,按照科學(xué)的程序,采用科學(xué)的方法,在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,對(duì)擬建工程項(xiàng)目的可行性和發(fā)展前景進(jìn)行認(rèn)真的決策分析與評(píng)價(jià)。
科學(xué)化
即善于吸納各種不同意見,分析各種風(fēng)險(xiǎn),多謀而后慎斷。
三、工程項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)
1.工程項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的內(nèi)容§1.1項(xiàng)目決策概述
市場(chǎng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境三、工程項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)[案例2-2]長江三峽工程的決策論證第一節(jié)項(xiàng)目決策概述
論證:時(shí)間長廣泛三、工程項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)2.工程項(xiàng)目決策分析的階段§1.1項(xiàng)目決策概述
投資機(jī)會(huì)分析工程項(xiàng)目初步可行性研究(編制項(xiàng)目建議書)工程項(xiàng)目可行性研究工程項(xiàng)目評(píng)估三、工程項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)[案例2-3]“鳥巢”瘦身的反思:質(zhì)疑誰的權(quán)威?決策機(jī)制錯(cuò)在何處?§1.1項(xiàng)目決策概述
討論:(1)為何要瘦身?<=22.67億(2)國家劇院>30億,要瘦身?三、工程項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)3.項(xiàng)目決策分析的基本要求§1.1項(xiàng)目決策概述數(shù)據(jù)信息準(zhǔn)確可靠方法要科學(xué)、合理并多方法驗(yàn)證分析要符合邏輯、有說服力多方案比較與優(yōu)化§1.2項(xiàng)目建議書編制
從宏觀上來分析:擬建項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性§1.3項(xiàng)目可行性研究
一、項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)國家有關(guān)的發(fā)展計(jì)劃、計(jì)劃文件,包括對(duì)行業(yè)政策中的鼓勵(lì)、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要求請(qǐng)示的批復(fù)項(xiàng)目建議書及其審批文件雙方簽訂的可行性研究合同協(xié)議
擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料…
二、項(xiàng)目和可行性研究的內(nèi)容§1.3項(xiàng)目可行性研究
(1)總論(依據(jù)、概況等)(2)市場(chǎng)論證(3)建設(shè)地點(diǎn)(4)設(shè)計(jì)方案(5)建設(shè)(實(shí)施)方案§1.3項(xiàng)目可行性研究
二、項(xiàng)目和可行性研究的內(nèi)容(6)生產(chǎn)組織(7)環(huán)境評(píng)價(jià)(可持續(xù)發(fā)展)(8)投資估算與融資方案(9)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)(社會(huì)影響評(píng)價(jià))(10)結(jié)論§1.4工程項(xiàng)目評(píng)估
項(xiàng)目法人認(rèn)為可行的工程項(xiàng)目是否對(duì)整個(gè)社會(huì)的發(fā)展也是必要和可行的呢?答案顯然是不一定。政府有必要委托具有一定資質(zhì)的單位對(duì)項(xiàng)目法人認(rèn)為是可行的工程項(xiàng)目進(jìn)行分析、論證和評(píng)估,§1.5工程項(xiàng)目融資模式一、公益性工程項(xiàng)目建設(shè)模式
公益性工程項(xiàng)目,即非經(jīng)營性工程項(xiàng)目,是指不能用于經(jīng)營、產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的工程項(xiàng)目。如防洪工程等。特點(diǎn):非競(jìng)爭(zhēng)性和非排他性
其建設(shè)問題是?:(提問與討論)1PFI(ProjectFinanceinitiative)模式,即私人主動(dòng)融資,是解決上述問題的一條有效途徑。
2代建制,是指政府通過招標(biāo)的方式,選擇社會(huì)專業(yè)化的項(xiàng)目管理單位(以下簡(jiǎn)稱代建單位),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理和建設(shè)組織實(shí)施工作,項(xiàng)目建成后交付使用單位的制度。代建期間代建單位按照合同約定代行項(xiàng)目建設(shè)的投資主體職責(zé)。
§1.5工程項(xiàng)目融資模式二、經(jīng)營性工程項(xiàng)目建設(shè)模式
1.經(jīng)營性工程項(xiàng)目概念與分類(1)現(xiàn)金流入>投資+運(yùn)行成本(2)有經(jīng)濟(jì)利潤(3)分類-依據(jù)“對(duì)公共安全和利益的影響程度”1)一般經(jīng)營性工程項(xiàng)目2)具有公共性的經(jīng)營性工程項(xiàng)目§1.5工程項(xiàng)目融資模式二、經(jīng)營性工程項(xiàng)目建設(shè)模式
2.一般經(jīng)營性工程項(xiàng)目建設(shè)模式
§1.5工程項(xiàng)目融資模式(1)主要涵蓋:競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目和基礎(chǔ)工業(yè)項(xiàng)目(2)投資主體:全社會(huì)各方投資加以實(shí)現(xiàn)。投資形式:獨(dú)資、合資、合作等。融資方式:項(xiàng)目融資與傳統(tǒng)的公司融資項(xiàng)目融資與傳統(tǒng)的公司融資的最大區(qū)別:項(xiàng)目融資是直接以項(xiàng)目的資產(chǎn)作抵押項(xiàng)目的未來現(xiàn)金流量為償還貸款的來源。債權(quán)人對(duì)項(xiàng)目投資者其他資產(chǎn)是“無追索”或“有限追索”的二、經(jīng)營性工程項(xiàng)目建設(shè)模式
3.具有公共性的經(jīng)營性工程項(xiàng)目建設(shè)模式§1.5工程項(xiàng)目融資模式指直接影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、涉及公眾安全,且可用于經(jīng)營的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。如:鐵路、供電等
PPP(Public-PrivatePartnership)模式,國家私人合作模式,
特許權(quán)協(xié)議BTO,BOT,BOO,LBO,BBO§1.5工程項(xiàng)目融資模式3.1BTO(Build-Transfer-Operate)(1)政府與私人企業(yè)簽訂協(xié)議(2)私人融資和建設(shè)(3)完工轉(zhuǎn)移給政府(4)租賃給經(jīng)營。(5)應(yīng)用:關(guān)系國家安全的項(xiàng)目,如通訊等;國家法律規(guī)定不能私有化的項(xiàng)目中。BT
§1.5工程項(xiàng)目融資模式3.2BOT
(Build-Operate-Transfer
)(1)特許協(xié)議(2)融資和建設(shè)(3)經(jīng)營與投資回收(4)轉(zhuǎn)移給政府。(5)應(yīng)用:交通、能源等項(xiàng)目§1.5工程項(xiàng)目融資模式3.3BOO
(Build-Own–Operate
)(1)特許協(xié)議(2)融資和建設(shè)(3)擁有并永久性經(jīng)營
(4)應(yīng)用:政府允許的交通、能源等項(xiàng)目第二節(jié)工程項(xiàng)目管理策劃
§2.1工程項(xiàng)目組織規(guī)劃
§2.1.1工程項(xiàng)目發(fā)包方式§2.1.2業(yè)主方管理方式§2.1.3工程項(xiàng)目任務(wù)與職能分工§2.2工程項(xiàng)目目標(biāo)規(guī)劃
§2.3工程招標(biāo)與合同策劃
工程項(xiàng)目交易(承發(fā)包)模式類型
1承發(fā)包類交易方式
DBB模式
GC模式
DB模式
EPC模式
Partnering模式
2管理服務(wù)類交易方式PM模式(項(xiàng)目管理模式)PMT
(一體化項(xiàng)目管理模式)承發(fā)包與管理服務(wù)混合類交易方式
CM模式PMC模式一、傳統(tǒng)的工程項(xiàng)目發(fā)包方式
1.施工總包施工合同單一,業(yè)主的協(xié)調(diào)管理工作量小建設(shè)周期長分析要符合邏輯、有說服力對(duì)設(shè)計(jì)深度要求高§2.1.1工程項(xiàng)目發(fā)包方式監(jiān)理工程師業(yè)主總承包商分包商分包商分包商施工總包示意圖1.施工總包(GC)(一)、傳統(tǒng)的工程項(xiàng)目發(fā)包方式
2.分項(xiàng)直接承包§2.1.1工程項(xiàng)目發(fā)包方式施工合同多,業(yè)主的協(xié)調(diào)管理工作量大
利用競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,降低合同價(jià)
可以縮短建設(shè)周期
設(shè)計(jì)變更多
2.平行發(fā)包業(yè)主承包商承包商承包商設(shè)計(jì)監(jiān)理分包商分包商平行發(fā)包示意圖總承包(工程和施工)的類型
工程項(xiàng)目建設(shè)程序項(xiàng)目決策初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)材料
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 云南省昆明八中2025年高考物理模擬試卷(含答案)
- 安徽省聯(lián)考2024-2025學(xué)年高一上學(xué)期1月期末英語試題(無答案)
- 生物-內(nèi)蒙古鄂爾多斯市西四旗2024-2025學(xué)年2025屆高三第一(上)學(xué)期期末聯(lián)考試卷試題和答案
- 2024重慶離婚協(xié)議書格式范文
- 2024自動(dòng)售貨機(jī)租賃合同
- 2025年度5G通信基站建設(shè)與維護(hù)合同范本3篇
- 2025年度寵物貓寄養(yǎng)與寵物用品租賃一體化協(xié)議3篇
- 2024頤和園職工制服采購環(huán)保責(zé)任及回收利用合同3篇
- 2024甲乙雙方關(guān)于購買房產(chǎn)的合同
- 2024版公私合營養(yǎng)老院服務(wù)協(xié)議示范文本版B版
- 環(huán)境毒理學(xué)(全套課件499P)
- 成品煙道安裝施工方案
- 耳部銅砭刮痧技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
- 2022年初中歷史課程標(biāo)準(zhǔn)電子版
- 數(shù)據(jù)庫原理與應(yīng)用課后習(xí)題答案李春葆 編
- 因公出國教育談話記錄
- 工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2002年修訂本)完整版
- 湖北世界最大跨度三塔全懸吊懸索長江大橋建設(shè)移交B投標(biāo)文件
- YC/T 306-2009煙草物流設(shè)備條煙分揀設(shè)備
- JJF 1616-2017脈沖電流法局部放電測(cè)試儀校準(zhǔn)規(guī)范
- GB/T 6671-2001熱塑性塑料管材縱向回縮率的測(cè)定
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論