二手商鋪出租合同書

1/1二手商鋪出租合同書二手商鋪出租合同書:

出租方(以下簡稱甲方)：____________________身份證號碼：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________________身份證號碼：_____________________

第一條、出租物位置

甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號門面，面積為________平方米。

第二條、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

租賃期滿一年后仍由乙方連續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。

第三條、租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：______月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次，乙方應于每月日向甲方支付租金。押金為一個月租金元，承租期滿之后日內歸還乙方。

第四條、租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的同意，不得擅自增加或者轉變上款商定的用途。

第五條、甲方權利和責任

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

2、幫助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。

3、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。

第六條、乙方的權利和責任

1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。

2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等全部費用由乙方擔當。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。

3、乙方在經(jīng)營過程中必需做好平安、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成平安事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。

4、租賃期間，乙方不得轉變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何緣由被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方擔當，甲方將追究乙方的全部責任。

6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方全部。

第七條、關于乙方負有愛護租賃物責任的商定

為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列商定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。

1、乙方不得擅自轉變房屋主體結構。

2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。

3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

4、乙方必需樂觀落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大平安事故。

第八條、違約責任

1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方擔當違約賠償責任及一切損失。

2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前個月通知甲方。

第九條、免責條款

1、若因發(fā)生嚴峻自然災難(如地震、洪水等)不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不擔當責任。

第十條、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖