青少年運(yùn)動主題公園建設(shè)項目建議書

青少年運(yùn)動主題公園建設(shè)工程建議書宣星運(yùn)動谷二期建設(shè)青少年運(yùn)動主題公園項目建議書名目一、工程建設(shè)意義(3)二、工程建設(shè)背景與環(huán)境分析(3)三、工程選址及建設(shè)條件(4)四、工程總體構(gòu)思及布局(4)〔一〕、總體構(gòu)思：運(yùn)動主題公園和農(nóng)家樂互動(4)〔二〕、運(yùn)動主題公園建設(shè)(5)〔三〕、農(nóng)家屋、舊村改造及農(nóng)家樂建設(shè)(6)(8)六、工程效益分析(8)七、結(jié)論(9)一、工程建設(shè)意義近年來，各類主題公園相繼興起，極大的豐富和提高了人們的生活情趣，釋放了工作壓力。在其中，青少年運(yùn)動休閑主題公園表達(dá)出了極高的人氣和強(qiáng)勁的可持續(xù)性。第一，強(qiáng)身健體意識已為越來越多的國民所承受，運(yùn)動已和人們的生活密不行分，成為了一種生活的需要，而不再只是一種職業(yè)，其中青少年又是運(yùn)動的主體力氣。其次，運(yùn)動源自生活，這就注定了它確定要具備群眾化的特點，運(yùn)動及休閑運(yùn)動隱蔽著巨大的市場需求。第三，以現(xiàn)有宣星運(yùn)動谷資源為依托，打造青少年運(yùn)動主題公園，并實現(xiàn)農(nóng)家樂工程互動，有利于起到優(yōu)化旅游資源構(gòu)造，增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶就業(yè)崗位，提高農(nóng)戶收入，有力地推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的進(jìn)展。二、工程建設(shè)背景與環(huán)境分析宣星運(yùn)動谷位于從化市中部的溫泉鎮(zhèn)宣星村，毗鄰105國道，北距溫泉風(fēng)景區(qū)4公里，南距街口城區(qū)7公里，已進(jìn)展成為從化市“運(yùn)動型”農(nóng)家樂代表。目前，運(yùn)動谷內(nèi)建設(shè)有8公里長的自行車休閑運(yùn)動車道，“古柏荷塘”、曲水、太極圖和荷塘九曲橋等景觀節(jié)點，宣星古村落，10公里長的云臺山登山路徑等工程。宣星運(yùn)動谷是從化市“打造百里觀光長廊，點綴百顆旅游明珠”戰(zhàn)略要求工程之一，運(yùn)動谷距離市區(qū)僅有7公里，交通便利，環(huán)境秀麗，為寬闊市民供給了休閑運(yùn)動、康體消遣的去處，同時為廣州及珠三角地區(qū)旅客供給了生態(tài)養(yǎng)生的景區(qū)，成功打造了從化市“運(yùn)動型”農(nóng)家樂，加快了社會主義農(nóng)村建設(shè)以及進(jìn)一步提高了農(nóng)民收入。在宣星運(yùn)動谷進(jìn)展青少年運(yùn)動主題公園建設(shè)暨農(nóng)家樂互動，可以進(jìn)一步完善宣星運(yùn)動谷的旅游根底設(shè)施建設(shè)，豐富旅游內(nèi)容，擴(kuò)大其社會影響力，拉動溫泉鎮(zhèn)旅游經(jīng)濟(jì)增長，帶動村民奔康致富。三、工程選址及建設(shè)條件青少年運(yùn)動主題公園選址在宣星運(yùn)動谷四、工程總體構(gòu)思及布局〔一〕、總體構(gòu)思：運(yùn)動主題公園和農(nóng)家樂互動利用運(yùn)動主題公園吸引游客進(jìn)展運(yùn)動游玩，利用農(nóng)家樂吸引游客進(jìn)展吃住消費，實現(xiàn)運(yùn)動主題公園與農(nóng)家樂互動。考慮到農(nóng)化自身缺乏資金，沒有力氣進(jìn)展規(guī)模投資與開發(fā)，且農(nóng)戶治理水平低下，缺乏現(xiàn)代旅游治理、營銷理念和相關(guān)學(xué)問。因此應(yīng)大力吸引擁有資金、技術(shù)與人才的公司入股，進(jìn)呈現(xiàn)代公司制度進(jìn)展經(jīng)營治理。由公司統(tǒng)籌整個旅游工程，依據(jù)自愿原則，選擇有餐飲住宿接待力氣的農(nóng)戶進(jìn)展分散經(jīng)營，公司將登記后的游客介紹到各農(nóng)戶就餐或住宿，對農(nóng)戶統(tǒng)一監(jiān)視考核，以游客填寫的滿足度反響表為評分標(biāo)準(zhǔn)，定期公布考核結(jié)果排名，建立起鼓舞和約束相結(jié)合的動態(tài)治理機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)戶以最優(yōu)質(zhì)的效勞和最優(yōu)待的價格讓游客吃的滿足，住得舒心。公司付租金給農(nóng)戶，農(nóng)戶可自己出人供給農(nóng)家樂效勞，游客在農(nóng)家樂中的消費歸農(nóng)戶全部，公司依據(jù)確定比例收取提成。農(nóng)家樂效益每年依據(jù)農(nóng)戶51%公司49%的比例進(jìn)展分紅，假設(shè)無實現(xiàn)盈利，則公20〔二〕、運(yùn)動主題公園建設(shè)運(yùn)動主題公園依托流溪河，占地150畝，公園由縱橫穿插的道路劃分為四塊主題小區(qū)域，在結(jié)合實際區(qū)域地樣子況根底上，分別建成“奔馳的車輪”“玩耍的樂趣”“團(tuán)隊的力氣”“跳動的韻律”。各主題區(qū)域通過景墻、廊架、雕塑、鋪裝及景觀小品的形式表達(dá)運(yùn)動主題。1、奔馳的車輪。以自行車賽車作為區(qū)域主題，將競賽工具自行車作為景觀元素，以雕塑的形式呈現(xiàn)。場地內(nèi)以折線貫穿園路，局部形成場地，并以竹池豐富景觀。利用宣星運(yùn)動谷已有的自行車資源，供給自行車出租，讓游客們充分體會到“騎樂無窮”的樂趣。2、玩耍的樂趣。以兒童玩耍為區(qū)域主題，建設(shè)大、小滑梯、秋千、平衡木、梅花樁。建成一個面積適中的沙坑，利用孩子愛玩土的天性，吸引小朋友在沙坑中做自己寵愛的玩耍和節(jié)目。并在區(qū)域中跨欄、50米跑道等景觀鋪裝廊架，讓孩子們在巡游中感受田徑賽跑的魅力。3、團(tuán)隊的力氣。以球類運(yùn)動作為區(qū)域主題，利用球的元素及活動場地的設(shè)置，讓游客在運(yùn)動健身的同時更好地了解球類運(yùn)動。建設(shè)羽毛球、籃球、排球和五人制足球等多種球類場地，吸引不同年齡階段的群體，去進(jìn)展適合自己的運(yùn)動。4、跳動的韻律。以極限運(yùn)動中的輪滑、滑板為主題。建設(shè)青少年寵愛的輪滑、滑板場地，吸引游客特別是青少年群體進(jìn)展這項流向和時髦的運(yùn)動。另外設(shè)置體操運(yùn)動所用的器械如單雙桿及其他群眾化健身器械放置于場地中，可供游客活動健身。同時結(jié)合雕塑小品，意在將運(yùn)動無極限、運(yùn)動全民化。5、其它。建立運(yùn)動配套洗浴儲物中心，為游客供給安全放心便利的洗浴和存儲場所。〔三〕、農(nóng)家屋、舊村改造及農(nóng)家樂建設(shè)1、擬打算由鎮(zhèn)政府出資將宣華古村落村屋進(jìn)展裝修，對宣華古村落進(jìn)展經(jīng)營功能規(guī)劃建設(shè)，完善舊古村落未鋪設(shè)地磚部門的地面鋪設(shè)工作。2、以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、游農(nóng)家景、享農(nóng)家樂、購農(nóng)家品”為主要內(nèi)容，集休閑觀光旅游、領(lǐng)悟鄉(xiāng)村風(fēng)情、體驗農(nóng)耕文明于一體，打造鄉(xiāng)村農(nóng)家樂。豐富農(nóng)家樂休閑旅游業(yè)的內(nèi)涵。充分挖掘傳統(tǒng)文化、鄉(xiāng)土文化，利用神話傳奇、農(nóng)諺民謠、祭祀慶典、農(nóng)耕器具、飲食習(xí)俗、土特產(chǎn)品等文化元素，開發(fā)建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光游、鄉(xiāng)村休閑游、自然生態(tài)游、農(nóng)家度假游、民俗文化游、農(nóng)業(yè)經(jīng)貿(mào)游等特色主題農(nóng)家樂旅游點，樂觀開展游客喜聞樂見、富有特色、形式多樣，能滿足不同人群需求的休閑消遣活動。3、〔1〕住宿與餐飲。農(nóng)戶將自己家中閑置房屋出租給游客，供給特色農(nóng)家菜，使其能更好的了解鄉(xiāng)村生活、風(fēng)俗民情。富有地方特色和鄉(xiāng)土氣息的家常菜作為餐飲產(chǎn)品的主要賣點，對來自城市的游客有猛烈的吸引力?！?〕觀光與巡游。宣星村內(nèi)的古柏荷塘、曲水、太極圖、九曲橋、古榕樹、宗祠等景點都是游客的好去處。景區(qū)的客流為農(nóng)家樂帶來了客源，同時，農(nóng)家樂的游客也可以到景區(qū)游玩，豐富了鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)容?！?〕購物與消遣。農(nóng)家樂游客的主要購物對象是農(nóng)副產(chǎn)品、土特產(chǎn)品和農(nóng)村手工藝品。農(nóng)家樂更多的是一種體驗鄉(xiāng)村的生活、文化、閑適，追求一種不同于城市的生活方式，具有很強(qiáng)的休閑性質(zhì)?？梢赃M(jìn)展采摘、篝火晚會、體驗種培收過程和各種節(jié)慶活動等。五、投資估算〔一〕、租地150畝及河兩邊建設(shè)運(yùn)動型主題公園：575萬元。1、規(guī)劃設(shè)計：502、五年租地：150畝x1000/年x5=75萬元。〔5年后租金由合作公司支付〕。3、建設(shè)投資：150畝x30000=450萬元?！舶ㄈ銟颉??！捕?、農(nóng)家屋、舊村改造：210萬元。1、設(shè)計費：102、100:100x15000=1503、舊村改造：50〔三〕、改造村委作會議室：20萬元。合計：805〔四〕、廣告宣傳、籌劃、跟蹤治理： 100萬元〔由合作方支付〕。六、工程效益分析工程區(qū)位于從化市“運(yùn)動型”農(nóng)家樂宣星運(yùn)動谷內(nèi)，毗鄰溫泉風(fēng)景區(qū)、流溪河國家森林公園和石門國家森林公園，游客人數(shù)眾多。在此開發(fā)青少年運(yùn)動主題公園，充分利用運(yùn)動和農(nóng)家樂互動品牌，與青少年培訓(xùn)基地合作，拓寬渠道，吸引客源，前景格外迷人。七、結(jié)論以宣星運(yùn)動谷現(xiàn)有資源為依托，打造青少年運(yùn)動主題公園和農(nóng)家樂節(jié)目互