商品房買賣合同正式版格式

商品房買賣合同正式版格式合同日期本合同于[合同簽訂日期]日簽訂。合同方甲方[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]商品房信息房屋基本信息房屋名稱：[房屋名稱]房屋坐落：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋用途：[房屋用途]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明]房屋初次登記時(shí)間：[房屋初次登記時(shí)間]房屋竣工時(shí)間：[房屋竣工時(shí)間]交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]交付標(biāo)準(zhǔn)：交付標(biāo)準(zhǔn)交易價(jià)格總價(jià)：[總價(jià)]萬(wàn)元首付款：[首付款]萬(wàn)元付款方式：[付款方式]合同內(nèi)容商品房買賣基本條款買賣各方確認(rèn)《商品房買賣合同》為本合同標(biāo)的物之商品房的唯一買賣合同之一，并取代各項(xiàng)先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。上述商品房之買賣，包括并不局限于上述商品房之基礎(chǔ)設(shè)施管道線路公共設(shè)施配套設(shè)施公共部分共有部分附屬設(shè)施周邊環(huán)境本合同生效后，所有與上述商品房買賣相關(guān)之書(shū)面協(xié)議，如有與此合同相抵觸之處，應(yīng)以此合同為準(zhǔn)。本合同各項(xiàng)規(guī)定之解釋，由雙方協(xié)商一致。買賣標(biāo)的物二次購(gòu)買，買受人已視察樣品，對(duì)等待生產(chǎn)的難看等現(xiàn)象表示理解。房屋基本信息交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋交付時(shí)間以開(kāi)發(fā)商交底并具備交房交付前的直接擁有及使用條件之日為宜。甲方應(yīng)于本合同第二條所約定之交付日期及時(shí)將該商品房移交乙方。商品房?jī)r(jià)格及支付本商品房買賣價(jià)格為[RMB￥XXX]（大寫：?元整），甲方應(yīng)于合同簽訂日與乙方簽訂本合同。本商品房買賣殘余金額（稱“貸款”）甲方應(yīng)與乙方按貸款合同約定期限及項(xiàng)下貸款利息彼此協(xié)商之后劃轉(zhuǎn)至指定銀行賬戶，在剩余貸款期限內(nèi)乙方應(yīng)按期按利率換回。甲方應(yīng)于乙方付清支付價(jià)格日期之日將劃撥憑證移交乙方一份。乙方權(quán)益及利益保障本合同在簽訂之日，甲方即了解乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定并持有合法證件和非限制轉(zhuǎn)讓房源，具有商品房產(chǎn)權(quán)，享有權(quán)益，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決。乙方保證此房產(chǎn)的買賣權(quán)力和房產(chǎn)在不受追索權(quán)、查封、質(zhì)押、保留權(quán)、異議權(quán)、抵押、其他限制權(quán)利等約定，與房屋傳售歷史記錄、存在任何存在的異議、不平之處無(wú)關(guān)，保證主張權(quán)利與本合同的約定。乙方的利益和權(quán)益得到有力保障，甲方保證本合同金額合法，不存在“黑錢”成分。甲方權(quán)益及利益保障乙方應(yīng)于本商品房交付日期前完成裝修及內(nèi)部設(shè)施的設(shè)計(jì)并完成（裝修工程使用合格材料）300天之內(nèi)使窗戶采光良好、家具布局、安全等級(jí)、易居性等滿足實(shí)際居住需要。乙方保證所述房屋為全部合法商業(yè)交易方式取得，無(wú)任何爭(zhēng)議糾紛，保證其獲得的交易權(quán)利無(wú)任何限制。買房意見(jiàn)書(shū)及附件甲方在購(gòu)買本商品房之前已經(jīng)填寫過(guò)買房意見(jiàn)書(shū)（格式見(jiàn)附件），乙方已經(jīng)對(duì)其進(jìn)行了審核和批準(zhǔn)。本合同自動(dòng)的附屬于該買房意見(jiàn)書(shū)。任何與本合同相關(guān)的附件都被認(rèn)為是本合同的有效補(bǔ)充。爭(zhēng)議解決在合同的履行過(guò)程中，如遇到任何矛盾或爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。爭(zhēng)議發(fā)生前本合同已經(jīng)生效的，不因此而影響本合同中其它條款的效力。附件買房意見(jiàn)書(shū)見(jiàn)附件。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。甲方（蓋章）：

日期：乙方（蓋章）：

日期：附件：買房意見(jiàn)書(shū)商品房基本信息房屋名稱：XXXX房屋地址：XXXX房屋面積：XX平方米房屋使用用途：XXXX項(xiàng)目占地面積：XX平方米綠化率：XX%建筑密度：XX%容積率：XX質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：XXXX預(yù)售方案與交房方案預(yù)售方案預(yù)售房屋類型、戶型、房間總數(shù)、面積、均價(jià)、總價(jià)、備案有效期等內(nèi)容交房方案交房日期、交房面積、買受人應(yīng)付價(jià)格等內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)情況企業(yè)或?qū)嶒?yàn)性質(zhì)：建設(shè)用地性質(zhì)：實(shí)物工程總投資：實(shí)物工程已完成投資：實(shí)物工程計(jì)劃完成時(shí)間：建筑面積：地上層數(shù)：地下層數(shù)：公共配套設(shè)施的類型、面積及配套比例：工程實(shí)際中還需要完成的工作：商品房抵押狀況商品房已抵押情況：商品房已發(fā)放貸款情