本地二手房買賣合同范本

本地二手房買賣合同范本本地二手房買賣合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本地二手房的合法所有人，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房屋類型：建筑面積：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：是否有抵押：是否有查封：第二條買賣價(jià)格2.1買賣價(jià)格買賣房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_______________________（￥_____________________）。2.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，次日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的_____%（大寫(xiě)）_______________________（￥_____________________）作為定金，其余房產(chǎn)總價(jià)款應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，其中，甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，無(wú)任何破損或結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。第五條買賣房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證其所售房產(chǎn)的合法性，不存在他人對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益爭(zhēng)議。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)總價(jià)款，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的完好無(wú)損。第六條交付后的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)6.1交付后的責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2交付后的風(fēng)險(xiǎn)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)款或延遲支付，乙方應(yīng)向甲方支付每日逾期金額的_____%作為違約金。7.2甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)或未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付每日逾期金額的_____%作為違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更的，需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2一方違反本合同約定，且經(jīng)催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部房產(chǎn)總價(jià)款并辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日終止。10.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙