深圳商鋪租賃合同范本

深圳商鋪租賃合同范本PAGE第1頁，共2頁深圳商鋪租賃合同范本〔標準合同模板〕甲方：XXXX單位或個人乙方：XXXX單位或個人簽訂日期：簽訂地點：深圳商鋪租賃合同范本全文共1頁，當前為第1頁。深圳商鋪租賃合同范本全文共1頁，當前為第1頁。深圳商鋪租賃合同范本深圳商鋪租賃合同范本全文共2頁，當前為第2頁。

出租方〔甲方〕：

地址：

電話：

承租方〔乙方〕：

地址：

電話：

身份證號碼：

為了搞好市場經(jīng)濟，滿足居民生活需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為更好的明確雙方的權利和義務，依照國家有關法律、法規(guī)，租賃酒店〔含酒店大堂及辦公室〕一事訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、甲方同意將自己擁有使用權，位于深圳市_________區(qū)商務酒店〔含大堂及辦公地點〕現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營酒店項目。租期為______年___月___日起至______年___月___日止。

二、租金：

1、租金：

租金為每月人民幣大寫：，在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金；并預付一個月的租金，共款人民幣為：_________________________________元整〔小寫￥_________元〕。

2、每月___號前繳交當月租金，逾期交租者按應交金額的5%按日計收滯納金；欠租一個月以上，即終止合同，甲方收回出租的樓層，并不退還租金、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設施、設備及一切貨物，自行拆除裝修。如超期不搬遷，樓層內(nèi)的裝修及一切設施、設備及貨物等一切無償歸甲方所有，作為補償甲方的經(jīng)濟損失。

三、甲方的權利、義務和責任

1、甲方提供的設施：保留電視柜及電視機等電器、保留家私等按現(xiàn)深圳商鋪租賃合同范本全文共3頁，當前為第3頁。狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點的附件為準。

2、甲方根據(jù)乙方的申請?zhí)峁┫嚓P租賃文件，由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明等證件，具體操作及所需費用由乙方負責。

3、甲方有權隨時對出租樓層的公共設施進行檢查、維修。按該樓層現(xiàn)狀及設施給乙方使用，在乙方租用期間，如有損壞公共設施設備，乙方要負責維修并承擔維修費用。

4、乙方方負責按水電部門的收費標準，向社區(qū)村委會水電部門繳交，并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費用。

5、如因甲方由于實際需要必須進行整改收回樓層，致使本合同無法繼續(xù)履行時，甲方要向乙方退還押金，還要按租金標準給乙方補償三個月的租金，裝修及設施等按照市場價折舊計算補償給乙方。

6、合同履行當日起，甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期。

四、乙方權利、義務和責任

1、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設，乙方未經(jīng)甲方答應不得擅自改動。如協(xié)商好那么乙方自行負責。

深圳商鋪租賃合同范本全文共4頁，當前為第4頁。

2、乙方開業(yè)前須到有關部門辦理完整的開業(yè)手續(xù)，經(jīng)營期間，乙方必須遵守法律經(jīng)營，按時繳交各種稅費，涉及此類問題，以及各種內(nèi)外關系處理及費用，由乙方自行負責，并承擔一切經(jīng)濟及法律責任，甲方不承擔任何責任。

3、乙方須嚴格遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品市場條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》。

4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費，如因為超期造成停水、停電，甲方有權收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點有關規(guī)定作出處理。

5、乙方在租期內(nèi)，不得擅自改變房屋結構及用途，不得儲存任何違禁品、易燃易爆、危險及放射性物品，不準超線擺賣。不準在公共通道堆放貨物、材料、雜物等，對違反的經(jīng)營警告后不改，甲方有權對其罰款或收回經(jīng)營場地并不作任何補償不退還押金，對造成事故的必須負一切經(jīng)濟及法律責任。

6、不準私自接電線或剪斷電線，不得在水、電線路上裝置超過電表、電線、水電負荷的任何設備儀器和機械，對違反的甲方有權處理，對造成事故的乙方必須負一切經(jīng)濟及法律負任。

深圳商鋪租賃合同范本全文共5頁，當前為第5頁。

7、乙方負責租用范圍內(nèi)的安全、防火〔必須配置滅火器〕和防盜工作，辦理各種相關證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火、防盜等事故，所造成的損失全部由乙方承擔，并負責由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

8、租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，如乙方向第三者轉租或轉讓，須經(jīng)甲方同意，并辦理相關手續(xù)，否那么甲方有權解除合同，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。假設乙方無故提前終止合同，甲方不退押金和租金。

9、出租樓層產(chǎn)權屬甲方所有，在現(xiàn)有的情況下，乙方如要進行裝修的，需書面申請并提供裝修設計方案及效果圖給甲方審批，經(jīng)申請同意方可動工進行裝修。

10、租期滿后解除合同，屬乙方所有可移動的物品，可自行處理，但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方，屬甲方的一切設施乙方不得拆除或轉移，否那么照價賠償。

11、乙方如在合同期未到時，提前解除合同，乙方須賠償甲方三個月的租金〔即不退還押金〕，不再另行向乙方收取補償金。

深圳商鋪租賃合同范本全文共6頁，當前為第6頁。12、租期屆滿時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

五、意外事故

在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒、不可猜測、不可避開的以外事故〔包括自然災難〕或因政府征用場地等致使本合同無法履行時，將按當時國家有關法律、法規(guī)處理雙方的權利和義務。

六、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中，雙方可根據(jù)實際情況增簽補充協(xié)議，作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行，并具有同等法律效力。

七、本合同經(jīng)雙方簽字〔蓋章〕后生效。

八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

出租方〔甲方〕：

代理人：

地址：

合同簽訂時間：______年___月___日

深圳商鋪租賃合同范本全文共7頁，當前為第7頁。

承租方〔乙方〕：

代理人：

地址：

合同簽訂時間：______年___月___日

深圳商鋪租賃合同范本全文共8頁，當前為第8頁。深圳商鋪租賃合同范本全文共2