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文檔簡介

樓房建筑工程承包合同前言樓房建筑工程承包合同是建筑工程建設過程中不可或缺的一部分。它是建筑工程項目開工前，業(yè)主與承包商之間的一種書面合同，約定工程的建設標準、工程量、工期、投資等有關(guān)工程建設的事項。本文將詳細介紹樓房建筑工程承包合同的內(nèi)容和主要條款，以便相關(guān)人員更好地了解和使用。合同內(nèi)容合同基本情況：包括承包合同名稱、合同雙方的名稱和住所、合同簽訂時間等基本信息。工程概況：包括工程名稱、工程地點、建設單位、建設性質(zhì)、建設范圍等相關(guān)信息。工程的建設標準：工程的建設標準是承包合同中至關(guān)重要的一項內(nèi)容。它包括工程造價、工程質(zhì)量標準、工程安全、環(huán)保等方面的約定。具體包括工程設計圖紙的準確性、施工質(zhì)量要求標準、使用標準材料，安全施工等方面的內(nèi)容。工程量及工程價款支付：本項約定規(guī)定了工程總量、工程單價及工程價款支付方式要求。工程進度及工期約定：本項約定內(nèi)容涉及工程建設的時間安排及完成工程時間的規(guī)定。合同保證：包括按照約定履行合同的具體措施及保證金的約定。合同變更、解除：對在工程建設過程中需要進行合同變更或解除時的具體規(guī)定。法律適用及爭議解決：相關(guān)法律規(guī)定的約定和爭議解決的方式、管轄法院等方面的內(nèi)容。合同條款工程質(zhì)量保證：承包商應保證工程合同期間的質(zhì)量，達到工程設計要求，防止出現(xiàn)影響房屋安全的各種瑕疵和隱患，確保工程成品符合建設標準。例如：墻體質(zhì)量、門窗安裝質(zhì)量等。工程保險：承包商應根據(jù)工程保險費用的約定，按照工程規(guī)模和保險種類進行保險，將承包商的全部經(jīng)營風險轉(zhuǎn)嫁到保險公司。工程變更：工程變更指在合同簽訂后，由于自然災害、國家政策、技術(shù)進步等原因，使原簽訂合同的工程發(fā)生變更。變更的適用要根據(jù)工程實際情況具體進行賠付。條款的約定包括人工和機械設備費用、材料費用、維修費用等。違約責任：包括違約金、賠償金等相關(guān)內(nèi)容。例如在工程建設過程中出現(xiàn)的延誤、質(zhì)量問題等情況，承包方應承擔相應的責任。總結(jié)樓房建筑工程承包合同以書面方式明確承包商和建設單位之間的權(quán)利和義務。它促進了工程建設的規(guī)范化、合理化，提高了工程建設的質(zhì)量和安全，對

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