商鋪?zhàn)赓U合同2

商鋪?zhàn)赓U合同一、雙方當(dāng)事人及身份證明租方（甲方）：{甲方姓名/企業(yè)名稱}，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：{身份證/執(zhí)照號(hào)碼}，住所/注冊(cè)地址：{住所/注冊(cè)地址}。出租方（乙方）：{乙方姓名/企業(yè)名稱}，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：{身份證/執(zhí)照號(hào)碼}，住所/注冊(cè)地址：{住所/注冊(cè)地址}。甲乙雙方身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本已在簽署本合同時(shí)出借無條件交付乙方查閱復(fù)印件，甲方保證其提供的證件真實(shí)、合法、有效。二、租賃房屋基本情況出租方按照國(guó)家的建筑標(biāo)準(zhǔn)建成一棟樓房，共四層，其中除第一層外，均為住宅，第一層為商鋪，具體位置在{商鋪位置}，使用面積為{商鋪使用面積}平方米。房屋的產(chǎn)權(quán)證以及有關(guān)的證照手續(xù)齊全，可保證租賃權(quán)的合法性。三、租賃期限本合同租賃期限自{起始日期}起至{截止日期}止。合同期滿后，租賃期限以雙方協(xié)商一致為原則，超期不得超過12個(gè)月。如甲方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前15天向乙方提出書面申請(qǐng)。若乙方同意甲方繼續(xù)租賃，則應(yīng)重新簽訂書面合同。合同期滿或續(xù)約后，若甲方需要辦理退租手續(xù)，應(yīng)提前30天通知乙方。四、租金及付款方式1.甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付租金：租金總額：{租金總額}元，每月等額支付，每期截止日期為每月的{日數(shù)}日前，共分{租期月數(shù)}期支付。2.租賃期限屆滿后，若甲方續(xù)租，應(yīng)按續(xù)約協(xié)議執(zhí)行；若不續(xù)租，則甲方應(yīng)于租賃期滿把房屋交還給乙方，同時(shí)交清全部租金。3.如甲方未按照合同約定時(shí)間及金額支付及時(shí)或未按規(guī)定支付，應(yīng)在逾期限定時(shí)間內(nèi)支付滯納金，滯納金按逾期未付款項(xiàng)的1‰/天計(jì)算。如甲方逾期超過三個(gè)月未付款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋用途1.租賃用途：商業(yè)用途，包括但不限于辦公、零售等商業(yè)活動(dòng)。2.嚴(yán)禁甲方將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者以其他形式轉(zhuǎn)租，不得將租賃房屋用于違法或損害公共利益的用途。六、維護(hù)和修繕1.甲方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好和安全，如因甲方的過錯(cuò)造成損傷或失竊的，甲方應(yīng)全額賠償。2.房屋維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。非正常損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常小修小補(bǔ)由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若因甲方違反本合同第五款規(guī)定而造成損失，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，乙方有權(quán)扣除租金中相應(yīng)金額進(jìn)行賠償。2.若因乙方違反本合同的約定而造成損失，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.甲方必須保證不透露任何與維也納酒店形象相關(guān)的任何保密與機(jī)密信息。2.本合同的各項(xiàng)條款內(nèi)容均為乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方不得復(fù)制、泄漏或向第三方提供乙方的資料、相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議交由所在地人民法院進(jìn)行調(diào)解。十、其他約定1.本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同和補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成了雙方當(dāng)事人之間的完整協(xié)議，具有約束力。3.本合同中的注明的地址、傳真、電話、郵箱等資料如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十一、合同履行地本合同履行地為{履行地點(diǎn)}。十二、合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。十三、合同有效期限本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，有效期限至合同履行完畢。甲方（簽章）：______________________日期：__________