城市房屋租賃合同模板（8篇）

第46頁共46頁城市房屋?租賃合同?模板出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____??????身份?證號：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__??????身份證號?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《大?同市房屋?租賃條例?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?_市__?___街?____?_巷__?__號?房屋的建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米。?甲方持有?房屋產(chǎn)權(quán)?證.所出?租房屋的?房屋產(chǎn)權(quán)?編號：_?____?___。?第二條?租賃用途?該房屋?用途為_?____?使用。?第三條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。如乙?方需要繼?續(xù)承租，?需要向甲?方提供提?出，由甲?方?jīng)Q定是?否繼續(xù)續(xù)?簽合同。?第四條?租金該?房屋年租?金為（人?民幣大寫?）___?_元整。?合同簽訂?后乙方應(yīng)?向甲方支?付第__?__年的?租金。租?賃期間出?租方需按?合同租金?租賃，在?乙方租賃?期間甲方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條甲方?義務(wù)1?.甲方應(yīng)?自乙方按?合同交納?租金之日?起，按合?同向乙方?提供室內(nèi)?設(shè)施完好?的房屋，?否則規(guī)定?由甲方向?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?2.甲方?負(fù)責(zé)房屋?自身的維?修（不包?括房屋的?附屬設(shè)施?），除乙?方人為造?成的房屋?損壞和不?可抗力外?，保證房?屋不漏雨?、傾斜、?倒塌等。?3.承?擔(dān)出租房?屋的房產(chǎn)?稅。4?.合同期?內(nèi)，在乙?方正常履?行義務(wù)的?前提下，?甲方不得?提前終止?本合同。?否則，按?租房租金?的計算方?式向乙方?承擔(dān)責(zé)任?。5.?合同期內(nèi)?，甲方不?得提高租?房租金。?6.出?現(xiàn)其他違?約情況時?，依法承?擔(dān)責(zé)任。?第六條?乙方義務(wù)?1.按?合同規(guī)定?交納租房?租金。?2.使用?房屋前，?檢查好所?用房屋及?附屬設(shè)施?，之后發(fā)?生的一切?事故，除?不可抗力?及甲方責(zé)?任外，承?擔(dān)修復(fù)和?賠償責(zé)任?。3.?如需對房?屋內(nèi)的配?電設(shè)備，?給排水設(shè)?備進(jìn)行更?改，對房?屋進(jìn)行裝?修，須向?甲方提出?方案并經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?后方可進(jìn)?行，批準(zhǔn)?后的方案?若需更改?須重新向?甲方提出?方案并經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?。4.?不得將所?租房屋轉(zhuǎn)?租;不得?利用所租?房屋進(jìn)行?非法活動?，否則，?乙方將承?擔(dān)由此引?起的一切?不利后果?（包括給?甲方造成?的直接或?間接損失?）。5?.在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格?遵守甲方?制定的一?切規(guī)章制?度。6?.在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)依法?經(jīng)營，若?發(fā)生訴訟?由此給甲?方造成損?失（包括?乙方被財?產(chǎn)保全導(dǎo)?致甲方房?屋被查封?），乙方?應(yīng)當(dāng)具實?承擔(dān)。?7.乙方?不得在承?租場所內(nèi)?從事不符?合《企業(yè)?進(jìn)駐國際?創(chuàng)業(yè)中心?申請審批?表》，或?未經(jīng)甲方?允許的非?高科技開?發(fā)經(jīng)營的?項目。?第七條乙?方違反本?合同中乙?方項下的?任何一項?義務(wù)，甲?方均有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?請求賠償?;甲方違?反本合同?中甲方項?下的義務(wù)?時，乙方?也享有相?應(yīng)的權(quán)力?。第八?條本合同?如須經(jīng)有?關(guān)部門登?記備案，?費用由雙?方分擔(dān)。?第九條?本合同如?有未盡事?宜，須由?雙方協(xié)商?一致作出?補(bǔ)充協(xié)議?。該補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。第十?條付款方?式。乙?方按__?___支?付租金給?甲方。?第十一條?交付房屋?期限甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第十二?條甲方對?房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾?甲方保證?擁有房屋?產(chǎn)權(quán)，提?供相應(yīng)證?明。在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?房屋買賣?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?，甲方均?在交付房?屋前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第十三?條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任?（一）甲?方應(yīng)保證?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;承?租人保證?遵守國家?、的法律?法規(guī)規(guī)定?以及房屋?所在小區(qū)?的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)共同?保障房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?、對于房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?2、因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?、因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費用?，由乙方?承擔(dān)并責(zé)?任賠償損?失。5?、租賃期?間，防火?安全，門?前三包，?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?6、出?租人應(yīng)當(dāng)?履行租賃?物的維修?義務(wù)。?7、因不?可歸責(zé)于?承租人的?事由，致?使租賃物?部分或者?全部毀損?、滅失的?，承租人?可以要求?減少租金?或者不支?付租金;?因租賃物?部分或者?全部毀損?、滅失，?致使不能?實現(xiàn)合同?目的，承?租人可以?解除合同?。8、?承租人應(yīng)?當(dāng)妥善保?管租賃物?，因保管?不善造成?租賃物毀?損、滅失?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)損害?賠償責(zé)任?。9、?承租人經(jīng)?出租人同?意，可以?對租賃物?進(jìn)行改善?或者增設(shè)?他物。?10、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方?向甲方提?出維修請?求后，甲?方應(yīng)及時?提供維修?服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。11?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。1?2、乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。?第十四條?合同解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達(dá)?日的;?2、交付?的房屋嚴(yán)?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的;?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無法?正常使用?房屋的;?第十五?條關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費用在?房屋租賃?期間，以?下費用由?乙方支付?：1.?水、電費?;2.?煤氣費;?以下費?用由甲方?支付：?1.供暖?費;2?.物業(yè)管?理費;?第十六條?違約責(zé)任?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，需?通過法律?賠償違約?金。第?十七條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十八條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十九條其?他約定?（一）出?租方為已?提供物品?如下：?（1）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（2）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）當(dāng)前?的水、電?等表狀況?：（1?）水表現(xiàn)?為：__?__度;?（2）?電表現(xiàn)為?：___?_度;?（3）煤?氣表現(xiàn)為?：___?_度。?第二十條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方可向?人民法院?起訴。?第二十一?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等效?力。第?二十二條?房屋產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件?、甲乙方?雙方身份?證的復(fù)印?件為本合?同附件，?隨合同一?起簽訂。?第二十?三條租賃?期間相關(guān)?費用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費用?：（1?）租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關(guān)的?費用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費?用：（?1）乙方?應(yīng)按時交?納自行負(fù)?擔(dān)的費用?。（2?）甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費用。?第二十?四條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場?難以檢測?判斷的，?應(yīng)于__?__日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第二十五?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房_?___日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金___?_倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?總租金的?____?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無效時，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。6?、保證該?房屋產(chǎn)權(quán)?清楚，沒?有糾紛，?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或其他?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理;?給乙方造?成損失的?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第二十?六條乙方?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動?的;2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金__?__%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?如逾期支?付租金，?每逾期_?___日?，則乙方?須按日租?金的倍支?付滯納金?。4、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金_?___倍?的滯納金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。第二?十七條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實?際使用時?間計算，?不足整月?的按天數(shù)?計算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?城市房屋?租賃合同?模板（二?）合同?編號：_?____?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜，訂立?本合同。?房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1_1甲?方將其合?法擁有的?座落在本?市___?_區(qū)（縣?）___?_路__?___弄?（新村）?____?號___?_室（部?位）__?___出?租給乙方?使用。?1_2甲?方出租給?乙方使用?的該房屋?建筑面積?共___?_平方米?。1_?3該房屋?的現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?狀況，由?雙方在合?同附件（?____?_）中加?以列明。?除雙方另?有約定外?，該附件?作為甲方?按本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時的驗收?依據(jù)。?租賃用途?2_1?本合同簽?訂前，甲?方已向乙?方出示了?該房屋的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》（?權(quán)證編號?：___?__），?其用途為?____?_。2?_2乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為__?___使?用。2?_3在租?賃期限內(nèi)?，未事前?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門?核準(zhǔn)，乙?方不得擅?自改變該?房屋的使?用用途。?租賃期?限3_?1該房屋?租賃期共?____?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的__?__月向?甲方提出?書面意向?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。租金?及支付方?式4_?1該房屋?每月每平?方米建筑?面積租金?為人民幣?____?元，月租?金總計為?人民幣_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?）。4?_2該房?屋租金_?___年?內(nèi)不變。?自第__?__年起?，租金每?____?年遞增_?___%?。4_?3乙方必?須在每月?____?日前支付?當(dāng)月租金?。逾期支?付，每逾?期一天，?則乙方需?按月租金?的___?_%支付?滯納金。?4_4?該房屋租?金支付方?式如下：?____?_其他?費用5?_1乙方?在租賃期?限內(nèi)，使?用的水、?電、煤氣?及___?_等費用?，計算或?分?jǐn)傓k法?：___?__5?_2上述?費用的支?付方式和?時間：_?____?房屋修?繕責(zé)任?6_1在?租賃期限?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應(yīng)?愛護(hù)并合?理使用其?所承租的?該房屋及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當(dāng)造成?房屋或設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。6?_2除房?屋內(nèi)已有?裝修和設(shè)?施外，乙?方如要求?重新裝修?或變更原?有設(shè)施的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意。按規(guī)?定應(yīng)向有?關(guān)部門（?包括該房?屋物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)）?辦理申報?手續(xù)的，?須辦妥有?關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)?行。租賃?期滿，根?據(jù)原書面?約定，要?求恢復(fù)原?狀的，乙?方必須恢?復(fù)原狀;?乙方拆除?添置的設(shè)?備時，不?得損壞房?屋結(jié)構(gòu)，?經(jīng)驗收認(rèn)?可，方可?辦理退租?手續(xù)。?6_3該?房屋的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同和本?合同補(bǔ)充?條款中約?定的外，?均由甲方?負(fù)責(zé)。?6_4甲?方維修房?屋及其附?屬設(shè)施，?應(yīng)提前_?___天?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助和配?合。因乙?方阻撓房?屋所有人?進(jìn)行維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?6_5如?因不可抗?力原因，?導(dǎo)致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?轉(zhuǎn)租的?約定7?_1除甲?、乙雙方?在本合同?補(bǔ)充條款?中另有約?定的外，?乙方在租?賃期限內(nèi)?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將承租的?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間房屋?，乙方不?得部分或?以鋪位轉(zhuǎn)?租給他人?，或同時?轉(zhuǎn)租給二?個以上的?承租人居?住。7?_2乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)定?：（1?）轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?;（2?）轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)外?，還應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)?（3）轉(zhuǎn)?租期間，?本合同發(fā)?生變更、?解除或終?止時，轉(zhuǎn)?租合同也?應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、?解除或終?止。7?_3乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)經(jīng)本?合同甲方?簽署同意?，并按有?關(guān)規(guī)定辦?理登記備?案手續(xù)后?，方可生?效。7?_4乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，甲方?可從轉(zhuǎn)租?租金中獲?得收益，?具體收益?比例由甲?、乙以方?另訂書面?協(xié)議商定?。變更?和解除本?合同的條?件8_?1在租賃?期限內(nèi)，?非下列情?況之一的?，不得變?更或者解?除本合同?：（1?）甲方或?乙方因有?特殊原因?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，同意甲?方提前收?回或乙方?提前退交?部分或者?全部該房?屋的;?（2）因?出現(xiàn)非甲?方能及的?情況，使?該房屋設(shè)?施的正常?運(yùn)行、或?水、或電?、或煤等?正常供應(yīng)?中斷，且?中斷期一?次超過_?___天?，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影?響正常使?用房屋的?;（3?）因乙方?違反本合?同的約定?，且經(jīng)甲?方提出后?的___?_天內(nèi)，?乙方未予?以糾正的?;（4?）因不可?抗力因素?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，本合?同不能繼?續(xù)履行的?;（5?）在租賃?期間，該?房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣?）政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)動遷，?或經(jīng)司法?、行政機(jī)?關(guān)依法限?制其房地?產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的非甲方?責(zé)任的其?它情況。?8_2?變更或解?除本合同?的，要求?變更或解?除合同的?一方應(yīng)主?動向另一?方提出。?因變更或?解除本合?同，使一?方遭受損?失的，除?本合同（?8_1）?第（4）?，第（5?）款可依?法免除責(zé)?任外，應(yīng)?由另一方?負(fù)責(zé)賠償?。乙方?的違約責(zé)?任9_?1在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?;（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)?換使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞?房屋，且?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定時?間內(nèi)仍未?糾正、并?修復(fù)的;?（3）?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途，或?利用該房?屋進(jìn)行違?法違章活?動的;?（4）拖?久租金累?計___?_月以上?的;（?5）因乙?方的原因?、根據(jù)法?律、法規(guī)?規(guī)定允許?收回該房?屋的其他?情況。?9_2在?租賃期限?內(nèi)，乙方?逾期交付?水、電、?煤氣及_?___等?費用，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費用?的___?_%支付?滯納金。?逾期達(dá)_?___個?月以上的?，甲方有?采取停止?供應(yīng)或使?用的權(quán)利?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔(dān)。9?_3在租?賃期限內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，預(yù)付?租金不退?;若預(yù)付?租金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。9_?4租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。如乙方?逾期歸還?，則每逾?期一天應(yīng)?向甲方支?付原日租?金___?_倍的違?約金。?甲方的違?約責(zé)任?10_1?甲方未按?本合同約?定的時間?，交付該?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按月?租金的?%向乙方?償付違約?金。逾期?____?天，則視?甲方不履?行本合同?。甲方除?應(yīng)按上述?規(guī)定支付?違約金外?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10_2?在租賃期?限內(nèi)，因?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使該?房屋發(fā)生?損壞，造?成乙方財?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10_?3在租賃?期限內(nèi)，?甲方因非?本合同第?九條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?月租金的?____?倍向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_?4本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽署?后，甲方?未按規(guī)定?向房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?登記、領(lǐng)?取《房屋?租賃證》?的，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?其他條?款11?_1本合?同自甲、?乙雙方簽?署之日起?（私有非?居住用房?租賃合同?按規(guī)定經(jīng)?上海市公?證機(jī)關(guān)公?證之日起?）的15?天內(nèi)，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?代表雙方?當(dāng)事人按?本市有關(guān)?規(guī)定，向?上海市、?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理登?記。1?1_2本?合同經(jīng)登?記、取得?《房屋租?賃證》后?，方可生?效。本合?同生效后?，凡變更?、終止本?合同的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)代表雙?方當(dāng)事人?在本合同?變更、終?止之日起?的15天?內(nèi)，向原?登記機(jī)關(guān)?辦理變更?、終止登?記手續(xù)。?11_?3本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?但補(bǔ)充條?款應(yīng)符合?國家和本?市有關(guān)房?屋租賃管?理規(guī)定。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分。?城市房?屋租賃合?同模板（?三）（?合同編號?：）本?合同雙方?當(dāng)事人?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定,?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商一致?,就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?,乙方承?租使用甲?方房屋事?宜,訂立?本合同。?房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1_1、?甲方將其?合法擁有?的座落在?本市區(qū)（?縣）路弄?（新村）?號室（部?位）出租?給乙方使?用。1?_2、甲?方出租給?乙方使用?的該房屋?建筑面積?共平方米?。1_?3、該房?屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施狀況,?由雙方在?合同附件?（___?__）中?加以列明?。除雙方?另有約定?外,該附?件作為甲?方按本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據(jù)。?租賃用?途2_?1、本合?同簽訂前?,甲方已?向乙方出?示了該房?屋的《房?地產(chǎn)權(quán)證?》（權(quán)證?編號：）?,其用途?為。2?_2、乙?方向甲方?承諾,租?賃該房屋?僅作為使?用。2?_3、在?租賃期限?內(nèi),未事?前征得甲?方的書面?同意,并?按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn),?乙方不得?擅自改變?該房屋的?使用用途?。租賃?期限3?_1、該?房屋租賃?期共個?月。自一?九年月?日起至一?九年?月日止?。3_?2、租賃?期滿,甲?方有權(quán)收?入回全部?出租房屋?,乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?,則必須?在租賃期?滿前的?月向甲方?提出書面?意向,經(jīng)?甲方同意?后,重新?簽訂租賃?合同。?租金及支?付方式?4_1、?該房屋每?月每平方?米建筑面?積租金為?人民幣?元,月租?金總計為?人民幣元?。（大寫?：萬仟佰?拾元角整?）。4?_2、該?房屋租金?年內(nèi)不?變。自第?年起,?租金每?年遞增?4_3、?乙方必須?在每月日?前支付當(dāng)?月租金。?逾期支付?,每逾期?一天,則?乙方需按?月租金的?%支付滯?納金。?4_4、?該房屋租?金支付方?式如下：?房屋修?繕責(zé)任?6_1、?在租賃期?限內(nèi),甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?其所承租?的該房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋或?設(shè)施損壞?的,乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。?6_2、?除房屋內(nèi)?已有裝修?和設(shè)施外?,乙方如?要求重新?裝修或變?更原有設(shè)?施的,應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意。?按規(guī)定應(yīng)?向有關(guān)部?門（包括?該房屋物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)）辦理?申報手續(xù)?的,須辦?妥有關(guān)手?續(xù)后,方?可進(jìn)行。?租賃期滿?,根據(jù)原?書面約定?,要求恢?復(fù)原狀的?,乙方必?須恢復(fù)原?狀;乙方?拆除添置?的設(shè)備時?,不得損?壞房屋結(jié)?構(gòu),經(jīng)驗?收認(rèn)可,?方可辦理?退租手續(xù)?。6_?3、該房?屋的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同和本合?同補(bǔ)充條?款中約定?的外,均?由甲方負(fù)?責(zé)。6?_4、甲?方維修房?屋及其附?屬設(shè)施,?應(yīng)提前?天書面通?知乙方,?乙方應(yīng)積?極協(xié)助和?配合。因?乙方阻撓?房屋所有?人進(jìn)行維?修而產(chǎn)生?的后果,?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?6_5?、如因不?可抗力原?因,導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?,雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。轉(zhuǎn)?租的約定?7_1?、除甲、?乙雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?另有約定?的外,乙?方在租賃?期限內(nèi),?須事先征?得甲方的?書面同意?,方可將?承租的該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間房屋,?乙方不得?部分或以?鋪位轉(zhuǎn)租?給他人,?或同時轉(zhuǎn)?租給二個?以上的承?租人居住?。7_?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋,訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)：?（1）?轉(zhuǎn)租合同?的終止日?期不得超?過本合同?規(guī)定的終?止日期;?（2）?轉(zhuǎn)租期間?,乙方除?可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定?的權(quán)利和?義務(wù)外,?還應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?義務(wù)（?3）轉(zhuǎn)租?期間,本?合同發(fā)生?變更、解?除或終止?時,轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)?變更、解?除或終止?。7_?3、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋,訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)經(jīng)本?合同甲方?簽署同意?,并按有?關(guān)規(guī)定辦?理登記備?案手續(xù)后?,方可生?效。7?_4、乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋,甲?方可從轉(zhuǎn)?租租金中?獲得收益?,具體收?益比例由?甲、乙以?方另訂書?面協(xié)議商?定。變?更和解除?本合同的?條件8?_1、在?租賃期限?內(nèi),非下?列情況之?一的,不?得變更或?者解除本?合同：?（1）甲?方或乙方?因有特殊?原因,經(jīng)?雙方協(xié)商?一致,同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或者全部?該房屋的?;（2?）因出現(xiàn)?非甲方能?及的情況?,使該房?屋設(shè)施的?正常運(yùn)行?、或水、?或電、或?煤等正常?供應(yīng)中斷?,且中斷?期一次超?過天,?乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響?正常使用?房屋的;?（3）?因乙方違?反本合同?的約定,?且經(jīng)甲方?提出后的?天內(nèi),?乙方未予?以糾正的?;（4?）因不可?抗力因素?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞,本合?同不能繼?續(xù)履行的?;（5?）在租賃?期間,該?房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣?）政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)動遷,?或經(jīng)司法?、行政機(jī)?關(guān)依法限?制其房地?產(chǎn)權(quán)利的?,或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的非甲方?責(zé)任的其?它情況。?8_2?、變更或?解除本合?同的,要?求變更或?解除合同?的一方應(yīng)?主動向另?一方提出?。因變更?或解除本?合同,使?一方遭受?損失的,?除本合同?（8_1?）第（4?）,第（?5）款可?依法免除?責(zé)任外,?應(yīng)由另一?方負(fù)責(zé)賠?償。乙?方的違約?責(zé)任9?_1、在?租賃期內(nèi)?,乙方有?下列行為?之一的,?甲方有權(quán)?終止本合?同,收回?該房屋,?由此而造?成甲方損?失的,乙?方應(yīng)予以?賠償;?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意,?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或調(diào)換使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意,?擅自拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu),或?損壞房屋?,且經(jīng)甲?方書面通?知,在限?定時間內(nèi)?仍未糾正?、并修復(fù)?的;（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?,或利用?該房屋進(jìn)?行違法違?章活動的?;（4?）拖久租?金累計月?以上的;?城市房?屋租賃合?同模板（?四）甲?方（出租?方）：_?____??????????身份?證號：_?____?乙方（?承租方）?：___?__??????????身份證號?：___?__甲?乙雙方為?攜手合作?，促進(jìn)發(fā)?展，滿足?利益，明?確責(zé)任，?依據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律之相關(guān)?規(guī)定，本?著誠實信?用，互惠?互利原則?，結(jié)合雙?方實際，?協(xié)商一致?，特簽訂?本合同，?以求共同?恪守：?第一條、?房屋坐落?房屋位?于___?__。房?屋為__?__室_?____?廳，可使?用面積為?____?平方米，?甲方將房?租出租給?乙方做_?____?使用。?第二條、?租賃期限?租賃期?共___?_年__?__月，?出租人從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付承?租人使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?。2、?承租人利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動，?損害公共?利益的。?3、承?租人拖欠?租金累計?達(dá)___?_個月的?。租賃?合同如因?期滿而終?止時，如?承租人到?期確實無?法找到房?屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌?情延長租?賃期限。?如承租?人逾期不?搬遷，出?租人有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?，出租人?因此所受?的損失由?承租人負(fù)?責(zé)賠償。?合同期?滿后，如?出租人仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租人享?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條、租金?和租金的?交納期限?租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，?按國家的?____?_規(guī)定執(zhí)?行（如果?國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定?的，此條?由出租人?和承租人?協(xié)商確定?，但不得?任意抬高?）。第?四條、租?賃期間房?屋修繕?修繕房屋?是出租人?的'義務(wù)?。出租人?對房屋及?其設(shè)備應(yīng)?每隔__?__月（?或年）認(rèn)?真檢查、?修繕一次?，以保障?承租人居?住安全和?正常使用?。出租?人維修房?屋時，承?租人應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。出?租人如確?實無力修?繕，同承?租人協(xié)商?合修，屆?時承租人?付出的修?繕費用即?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條、?出租人與?承租人的?變更1?、如果出?租人將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。?2、出租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人。在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?3、承租?人需要與?第三人互?換住房時?，應(yīng)事先?征得出租?人同意，?出租人應(yīng)?當(dāng)支持承?租人的合?理要求。?第六條?、違約責(zé)?任1、?出租人未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負(fù)責(zé)賠?償___?_元。?2、出租?人未按時?交付出租?房屋供承?租人使用?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?_元。?3、出租?人未按（?或未按要?求）修繕?出租房屋?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?_元。如?因此造成?承租人人?員人身受?到傷害或?財產(chǎn)受損?的，負(fù)責(zé)?賠償損失?。4、?承租人逾?期交付租?金的，除?仍應(yīng)及時?如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支?付違約金?____?元。5?、承租人?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?、免責(zé)條?件房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е職?損和造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?、爭議的?解決本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向工商局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會申請或?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條、約?定事項_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十條、?本合同未?盡事宜?一律按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同正本一?式___?_份，出?租人、承?租人各執(zhí)?____?份。合同?副本__?__份，?送___?_單位備?案。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?承租方?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他相?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）___?_號，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米。第?二條甲方?提供的設(shè)?施情況?甲方提供?給乙方的?設(shè)施有：?____?____?____?____?____?____?___。?乙方從?承租期開?始計電表?：___?__??;水表：?____?_;煤氣?：___?__;?第三條租?賃期限?租賃期限?為，即承?擔(dān)期為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第四條租?金該房?屋租金為?____?_（幣）?每月__?__千元?整。乙?方付甲方?押金__?__元（?大寫：_?____?）。第?五條付款?方式租?金按季結(jié)?算，由乙?方于每季?度的首月?____?日前交付?給甲方。?第六條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保?證在出租?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛。第?七條維護(hù)?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?正常的?房屋大費?用由甲方?承擔(dān);因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費用，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償損失。?租賃期間?，防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行有關(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第八?條關(guān)于裝?修和改變?房屋結(jié)構(gòu)?的約定?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需改?變房屋內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需先征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方交?納恢復(fù)工?程所需費?用。第?九條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費用?在房屋租?賃期間，?以下費用?由乙方支?付，并由?乙方承擔(dān)?延期付款?的違約責(zé)?任：水費?;電費;?煤氣費;?電話費;?寬帶使用?費;有線?電視費;?物業(yè)管理?費等乙方?租賃期間?所產(chǎn)生的?費用。?在租賃期?，如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?未列出項?目但與使?用該房屋?有關(guān)的費?用，均由?乙方支付?。第十?條租賃期?滿租賃?期滿后，?本合同即?終止，屆?時乙方應(yīng)?將屋內(nèi)設(shè)?施完好無?損交給甲?方，如有?損壞，照?價賠償。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前__?__日向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前___?_日內(nèi)向?乙方正式?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十一條?因乙方責(zé)?任終止合?同的約定?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租的;?2.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;3?.擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)的?;4.?拖欠租金?累積達(dá)_?___日?;5.?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動?的;6?.對承租?房屋造成?損壞的;?第十二?條提前終?止合同?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___個?月通知對?方。如?因不可抗?力因素或?出現(xiàn)本合?同第十一?條規(guī)定的?情形，甲?方必須終?止合同時?，一般應(yīng)?提前個月?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十三條?違約責(zé)任?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，按?年度須向?對方交納?年度租金?的___?_%作為?違約金。?乙方逾期?未交付租?金的，每?逾期一日?，甲方有?權(quán)按月租?金的__?__%向?乙方加收?滯納金。?第十四?條不可抗?力因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成設(shè)?備損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十五條甲?方雙方補(bǔ)?充協(xié)議?1、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?合同份數(shù)?本合同?共頁，一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日甲方?（出租方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?乙方（?承租方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?現(xiàn)經(jīng)甲乙?雙方充分?了解、協(xié)?商，一致?達(dá)成如下?個人租房?：一、?房屋的坐?落、面積?、裝修及?設(shè)施、設(shè)?備__?___;?二、租?賃期限?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。三、?租金及交?納時間?每月__?__元，?乙方應(yīng)每?月付一次?，先付后?住。第?一次乙方?應(yīng)于甲方?將房屋交?付同時，?將房租付?給甲方;?第二次及?以后付租?金，乙方?應(yīng)提前一?個月付清?。四、?租房押金?乙方應(yīng)?于簽約同?時付給甲?方押金_?___元?，到期結(jié)?算，多余?歸還。?五、租賃?期間的其?他約定事?項1.?甲乙雙方?應(yīng)提供真?實有效的?房產(chǎn)證、?身份證等?證件。?2.甲方?提供完好?的房屋、?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?應(yīng)注意愛?護(hù)，不得?破壞房屋?裝修、結(jié)?構(gòu)及設(shè)施?、設(shè)備，?否則應(yīng)按?價賠償。?如使用中?有非人為?損壞，應(yīng)?由甲方修?理。3?.水、電?、煤氣、?電話、網(wǎng)?絡(luò)、有線?電視等的?使用費及?物業(yè)、電?梯、衛(wèi)生?費等所有?費用都由?乙方支付?。入住日?抄見：水?度，電度?，煤氣度?。所有費?用乙方應(yīng)?按時付清?。5.?合同一經(jīng)?簽訂，雙?方都不得?提前解除?。租賃期?內(nèi)，如遇?不可抗力?因素導(dǎo)致?無法繼續(xù)?履行本合?同的，本?合同自然?終止，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。6?.甲乙雙?方約定，?乙方如需?開具房租?發(fā)票，因?此產(chǎn)生的?稅費由乙?方支付。?7.此?合同未盡?事宜，雙?方可協(xié)商?解決，并?作出補(bǔ)充?條款，補(bǔ)?充條款與?本合同有?同等效力?。雙方如?果出現(xiàn)糾?紛，先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?的，由人?民裁定。?8.本?個人租房?協(xié)議書經(jīng)?簽字（蓋?章）生效?。六、?違約責(zé)任?甲乙雙?方中任一?方有違約?情況發(fā)生?的，違約?方應(yīng)向守?約方支付?違約金，?違約金為?____?元，損失?超過違約?金時，須?另行追加?賠償。?七、本合?同一式_?___份?，甲乙兩?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日城市?房屋租賃?合同模板?（五）?甲方（出?租方）：?____?_?????????身?份證號：?____?_乙方?（承租方?）：__?___??????????身份證?號：__?___?經(jīng)甲、乙?雙方在平?等、自愿?、互利的?基礎(chǔ)上，?友好協(xié)商?，達(dá)成以?下協(xié)議：?一、租?房地點?甲方同意?把___?_的房屋?租給乙方?，并保證?該房的合?法出租性?。二、?房屋用途?乙方所?租房屋僅?為居住使?用;不得?進(jìn)行任何?違法活動?，否則后?果自負(fù)。?三、租?期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金每?月___?_元人民?幣，保證?金。五?、付款方?式1、?乙方每_?___個?月支付一?次，第一?次租金及?保證金在?簽定本合?同時支付?，以后租?金按規(guī)定?的付款期?限。2?、甲方在?收到第一?次租金當(dāng)?日將乙方?能正常居?住的鑰匙?等交給乙?方?；?費用：乙?方承擔(dān)下?列在租賃?時所發(fā)生?費用：水?費□電費?□有線電?視月租費?□。六?、甲方義?務(wù)1、?甲方必須?保證該房?屋的結(jié)構(gòu)?和設(shè)施均?能正常使?用。2?、室內(nèi)外?正常維修?由甲方負(fù)?責(zé)。3?、甲方在?租賃期內(nèi)?不得單方?面提高租?金，否則?算作違約?處理。?七、乙方?義務(wù)1?、按照本?合同規(guī)定?的時間和?方式支付?租金、保?證金及其?它費用;?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得私自?把該房的?部分或全?部轉(zhuǎn)租他?人;3?、本合同?終止時，?需對甲方?提供的設(shè)?施進(jìn)行清?點、檢查?移交，如?有損壞、?短缺應(yīng)照?值或酌情?賠償;?4、若合?同雙方當(dāng)?事人因房?屋其他任?何情況，?造成房屋?損壞，雙?方不能協(xié)?商一致，?則找__?___上?協(xié)商處理?，協(xié)商不?成在房屋?所在地提?起訴訟;?5、乙?方如因使?用不當(dāng)損?壞房屋及?設(shè)施的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)原狀或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。若?水、電、?等使用不?當(dāng)或人為?造成的人?身傷亡和?意外事故?，與房東?無關(guān)，后?果自負(fù)。?八、違?約處理?1、如乙?方違反本?合同第七?條，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回房屋，?沒收剩余?房款，如?不足低過?甲方損失?，乙方應(yīng)?予以賠償?;2、?如甲方違?反本合同?第六條，?應(yīng)按照_?___個?月租金向?乙方支付?違約金，?并退回剩?余房款及?保證金;?九、補(bǔ)?充條款?明細(xì)清單?，水表讀?數(shù)___?_度，電?表總讀數(shù)?____?度，門鑰?匙___?__把。?十、本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商作了補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?法律效力?。十一?、如因洪?水、地震?、火災(zāi)、?拆遷和法?律法規(guī)政?府政策變?化等不可?抗力原因?，導(dǎo)致本?協(xié)議不能?全面履行?，甲、乙?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。租金按?實際租賃?時間計算?，多退少?補(bǔ)。十?二、本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，每份?均具有同?等法律效?力。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市房?屋租賃合?同模板（?六）本?合同當(dāng)事?人出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?保證房屋?符合國家?有關(guān)規(guī)定?甲方保?證所出租?的房屋符?合國家對?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于吉?安市__?__區(qū)_?____?。該房?屋為：樓?房___?_室__?___廳?____?_衛(wèi)，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，該房屋?（□已/?□未）設(shè)?定抵押。?該房屋?現(xiàn)有設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見合?同附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時的驗收?依據(jù)。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，房?產(chǎn)證書編?號為：_?____?____?____?____?____?____?__。?（二）甲?方對該房?屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋?的書面憑?證，該憑?證為：_?____?__。?第三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?。乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)?部門審核?批準(zhǔn)前，?不擅自改?變該房屋?的用途。?第四條?交驗身份?（一）?甲方應(yīng)向?乙方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?（二）?乙方應(yīng)向?甲方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?第五條?房屋改善?（一）?甲方應(yīng)在?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?對該房屋?做如下改?善：__?___，?改善房屋?的費用由?（□甲方?/□乙方?）承擔(dān)。?（二）?甲方（□?是/□否?）允許乙?方對該房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物。裝修?、裝飾或?添置新物?的范圍是?：___?__，雙?方也可另?行書面約?定。第?六條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計__?__個月?____?天。（期?限超過_?___年?的，超過?部分無效?。）（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如?乙方繼續(xù)?使用租賃?房屋甲方?未提出異?議的，本?合同繼續(xù)?有效，租?賃期限為?不定期，?雙方均有?權(quán)隨時解?除合同，?但應(yīng)提前?____?日（□書?面/□口?頭）通知?對方。?第七條租?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），如?租期不滿?一個月，?可按當(dāng)月?實際天數(shù)?計算。租?金總計：?____?元（大寫?：___?_元）。?（二）?租金支付?時間：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)?在銀行開?立帳戶，?通過該帳?戶支付租?金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直?接向乙方?收取租金?，但乙方?未按期到?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂?之日起3?個工作日?內(nèi)應(yīng)將其?中一份合?同送交銀?行。）乙?方亦可將?租金付給?甲方抬頭?的銀行賬?號：開?戶銀行：?賬號：?抬頭：?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應(yīng)向乙?方開具有?效的收款?憑證。?第八條房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時，乙?方（□是?/□否）?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?____???????元（大?寫：__?__元）?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第九條其?他費用?租賃期內(nèi)?，與該房?屋有關(guān)各?項費用的?承擔(dān)方式?為：（?一）乙方?承擔(dān)（□?水費/□?電費/□?電話費/?□電視收?視費/□?供暖費/?□燃?xì)赓M?/□物業(yè)?管理費/?□___?__）等?費用。乙?方應(yīng)保存?并向甲方?出示相關(guān)?繳費憑據(jù)?。（二?）房屋租?賃稅費以?及本合同?中未列明?的其他費?用均由甲?方承擔(dān)。?第十條?房屋的交?付及返還?（一）?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方?。《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及_?____?后視為交?付完成。?（二）?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應(yīng)返還該?房屋及其?附屬設(shè)施?。甲乙雙?方驗收認(rèn)?可后在《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費用。?乙方添置?的新物可?由其自行?收回，而?對于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?理方法為?（□乙方?恢復(fù)原狀?/□乙方?向甲方支?付恢復(fù)原?狀所需費?用/□乙?方放棄收?回/□歸?甲方所有?但甲方折?價補(bǔ)償）?。返還?后對于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。第十?一條房屋?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保障該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?（二）對?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔(dān)?維修的義?務(wù)。（?三）乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔(dān)賠?償責(zé)任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費用?由乙方承?擔(dān)。（?四）對于?該房屋及?其附屬設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十二條轉(zhuǎn)?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方?對該房屋?及其附屬?設(shè)施造成?損壞的，?應(yīng)由乙方?向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十三條所?有權(quán)變動?（一）?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的?，甲方應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人購?買的權(quán)利?。（二?）租賃期?內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)?生變動的?，本合同?在乙方與?新所有權(quán)?人之間具?有法律效?力。第?十四條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2、因?地震、火?災(zāi)等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、未按約?定時間交?付該房屋?達(dá)___?_日的。?2、交?付的房屋?不符合合?同約定嚴(yán)?重影響乙?方使用的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。4、?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?。5、?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回該房?屋：1?、不支付?或者不按?照約定支?付租金達(dá)?____?日的。?2、欠繳?各項費用?達(dá)___?_元的。?3、擅?自改變該?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?、擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?6、利用?該房屋從?事違法活?動的。?7、其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十五?條違約責(zé)?任（一?）甲方有?本合同第?十四條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?（二）因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（三）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（四）乙?方有本合?同第十四?條第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。（五?）乙方擅?自對該房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)原狀或?者賠償損?失。（?六）租賃?期內(nèi)，乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前_?___日?通知甲方?，并按月?租金的_?___%?支付違約?金。（?七）甲方?未按約定?時間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達(dá)到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應(yīng)?按___?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。（?八）其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十六?條無權(quán)代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關(guān)?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應(yīng)在甲方?開具的授?權(quán)委托書?或出租代?理合同的?授權(quán)范圍?內(nèi)確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權(quán)或代理?權(quán)終止后?的代理行?為，未經(jīng)?甲方書面?追認(rèn)的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?，或按照?另行達(dá)成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請?仲裁。?第十八條?其他約定?事項第?十九條本?合同自雙?方簽（章?）后生效?。第二?十條合同?及附件?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?房屋租賃?管理行政?機(jī)關(guān)備案?執(zhí)___?_份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日城市?房屋租賃?合同模板?（七）?甲方：_?____???????????????證件?號碼：_?____?乙方：?____?_??????????????證?件號碼：?____?_根據(jù)?城市房屋?租賃管理?方法，《?浙江省房?屋租賃管?理條例》?及有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，同意簽?定本合同?，希共同?遵守。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成以下協(xié)?議：1?、乙方因?需要租用?甲方，房?產(chǎn)證號。?2、租?期年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。3、?租金每月?元，按個?月付一次?，以后每?次付租金?應(yīng)提前1?5天，否?則甲方有?權(quán)不予繼?續(xù)租用。?如租期滿?后乙方是?否繼續(xù)租?用甲方房?屋必須提?前1個月?通知甲方?，同時甲?方在租賃?期滿后是?否