商業(yè)地產(chǎn)建筑定位詳解

優(yōu)選.優(yōu)選.#/18一般來說，地面主要遵循以下規(guī)律:A第一，通常來說，現(xiàn)在地面基本上都是用瓷磚，但是要注意瓷磚的尺寸。一般越大氣、單層面積越大的商場，所用瓷磚的尺寸越大，最大的能到一米，一般至少是50公分，不能太小，否則效果不會大氣，也不會上檔次。A第二，地面盡量用淺色調(diào)。傳統(tǒng)商場百貨的氛圍效果都是通過地面的反光和打的燈光效果，往往用有淺的暖色調(diào)，如淡黃色、白色，看起來比較干凈整潔。但是也有一些另類的市場，如做淘貨市場、炫酷的時尚賣場，會營造一種特殊的環(huán)境和燈光概念，甚至還會加一些金屬的裝飾，用深色調(diào)、冷色調(diào)刺激消費(fèi)者的視覺和感官。A第三，色調(diào)要看起來比較干凈。15吊頂目前的吊頂往往有幾種方式：石膏板吊頂、鋁格柵吊頂、裸頂。A石膏板吊頂一般的百貨商場往往喜歡用石膏板吊頂，上面可以做不同的造型，尤其是當(dāng)品牌店、主題店占了一個弧形的面積時，上面相應(yīng)吊頂位置的石膏板也會是一個弧形，其整個上下造型是對應(yīng)起來的，同時上面石膏板里面可以打燈帶、燈光、燈圈等，使上下造型和燈光相呼應(yīng)。A鋁格柵吊頂鋁格柵吊頂有黑鋁格柵、白鋁格柵，千篇一律，沒有技術(shù)含量，并且不用考慮造型問題，顏色統(tǒng)一、打好相應(yīng)的燈光或采光即可。＞裸?裸頂一般用在比較極端的兩個市場：確實(shí)比較破爛低端的市場。裸頂所有的設(shè)施設(shè)備全是凈裸在外面，但是它要求通過一些裝飾加以點(diǎn)綴，還要盡量刷成統(tǒng)一的顏色。比較時尚、冷酷等特殊的賣場環(huán)境。裸頂用于打造比較時尚、冷酷等特殊的賣場環(huán)境的商業(yè)項目里面，會給人一種色彩呼應(yīng)、層高比較高的感覺，并且要通過燈光營造氣氛。16經(jīng)營空間概念效果項目完成建筑各方面的定位后，如樓的外形、部裝修、外立面裝修等，還涉及整體的概念效果的設(shè)計。所謂概念效果，基本上就是先把項目列出來，然后做一個外立面整體的效果。這個立面可能有玻璃幕墻、鋼化石材，廣告位，地面幾層的一些綠植，走道上的車流等點(diǎn)綴然后就是部效果，主要考慮的是部每一層、每一個業(yè)態(tài)、每一個配套的效果；此外，還有配套業(yè)態(tài)?？傊?，企業(yè)要通過建筑定位，結(jié)合建筑規(guī)劃院、建筑，做一個整體、漂亮的建筑效果圖，為后期的宣傳推廣起到重大的昭示作用，對投資