澄陽農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃(西部規(guī)劃院 小李)

澄陽農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃創(chuàng)意田園，蔬科綠洲中國西部規(guī)劃設(shè)計研究院目錄一、概念與案例二、背景（概況、分析）三、定位（功能定位、形象定位）四、思路五、規(guī)劃（布局、建筑、景觀、交通）農(nóng)業(yè)觀光園：以農(nóng)業(yè)資源為對象，按照現(xiàn)代旅游業(yè)的發(fā)展規(guī)律和構(gòu)成要素，賦予其觀賞、品嘗、購買、科普、娛樂、體驗和度假等不同的旅游功能及其組合，創(chuàng)造出具有農(nóng)業(yè)特色和功能的旅游項目，形成農(nóng)業(yè)、旅游、教育三位一體的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。同類案例1義烏高效生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目位置：浙江省義烏市占地面積：10.60公頃園區(qū)功能：湖濱游憩、農(nóng)業(yè)科普、采摘體驗、水上休閑、接待服務(wù)同類案例2北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)觀光園占地面積：29.89公頃園區(qū)功能：游覽、住宿、會議接待、采摘等功能。背景------項目概況

項目名稱：澄陽農(nóng)業(yè)觀光園（暫定）項目位置：玉溪市澄江縣右所鎮(zhèn)新環(huán)湖路旁項目規(guī)模：54.97畝（合36648.76㎡）項目單位：云南澄江朝陽凈菜有限責(zé)任公司背景------澄江縣

澄江縣背景：澄江縣，自古以來就有“魚米之鄉(xiāng)”的美譽歷史文化底蘊：其古滇文化、花腰傣文化、農(nóng)耕文化、漁文化底蘊豐厚自然旅游資源：有撫仙湖、帽天山化石群、陽宗海等豐富的自然旅游資源民俗戲曲：擁有被譽為“戲劇活化石”的關(guān)索戲特色飲食：藕粉、抗浪魚、石鍋魚、銅鍋洋芋飯背景------區(qū)位分析澄江縣玉溪市昆明呈貢在玉溪市總體規(guī)劃中，項目所在地澄江縣是玉溪市區(qū)對接昆明呈貢縣的重要板塊地塊緊鄰的新環(huán)湖路，是連接玉溪各縣的主環(huán)線，項目所在地至昆明車程<40分鐘至江川縣、玉溪市區(qū)至華寧縣至華昆明呈貢本項目所在地澄江縣城新環(huán)湖路背景------現(xiàn)狀分析

結(jié)論：1.規(guī)劃地塊目前為大棚蔬菜田，地塊平整，中間有水渠穿過；2.地塊北側(cè)緊貼城市主干道，交通便利；3.南側(cè)為斗底寺新村，村容較為整潔；4.地塊內(nèi)一定高度可遠眺撫仙湖，南側(cè)景觀視線良好。斗底寺新村新環(huán)湖路撫仙湖現(xiàn)狀主入口現(xiàn)狀主路現(xiàn)狀菜地大棚1大棚2大棚3現(xiàn)狀支路現(xiàn)狀水渠外部干道地塊南部村莊背景------SWOT分析S（優(yōu)勢）W（劣勢）50余畝地面積有限，需對內(nèi)部功能進行精心篩選，并合理組織空間布局，提高土地利用效率區(qū)位優(yōu)勢交通優(yōu)勢周邊環(huán)境優(yōu)越渾厚的歷史文化底蘊當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)基礎(chǔ)良好澄江縣在2013年提出：“構(gòu)建以現(xiàn)代生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、旅游業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)體系”，使本項目有了政策上的依托隨著生活節(jié)奏的加快，越來越多的人們青睞鄉(xiāng)村旅游，加之對青少年教育的重視，農(nóng)業(yè)科普休閑旅游受到追捧澄江旅游業(yè)發(fā)達，使本項目有了充足的客源無公害蔬菜論壇的加入，為本項目提供了潛在的高端客源，為開展高端度假服務(wù)提供了機遇如何以獨特的規(guī)劃理念來建設(shè)，避免同質(zhì)性競爭，是本項目研究的重點O（機遇）T（挑戰(zhàn)）澄陽農(nóng)業(yè)觀光園觀光旅游會議會展農(nóng)業(yè)科普高端度假養(yǎng)生會所定位------功能定位包括五大功能板塊：會議會展、農(nóng)業(yè)科普、觀光旅游、養(yǎng)生會所、高端度假定位------形象定位形象定位：

創(chuàng)意田園，蔬科綠洲。

現(xiàn)代生態(tài)—利用新技術(shù)營造園區(qū)生態(tài)環(huán)境；高端服務(wù)—面向上層人士，打造高端度假服務(wù)；國際品味—國際化的建筑、景觀風(fēng)格；休閑趣味—充滿趣味的游覽體驗。思路------功能布置利用寶貴的土地，選擇性布置精品功能園區(qū)功能結(jié)構(gòu)圖：會議會展澄陽農(nóng)業(yè)觀光園觀光旅游養(yǎng)生會所高端度假會展中心無公害蔬菜論壇商務(wù)會議多媒體農(nóng)博館無公害溫室大棚科普標(biāo)識牌農(nóng)業(yè)圖書館蔬菜研究所農(nóng)業(yè)科普田園主題餐廳田園主題旅館文化景觀小品旅游禮品售賣點休閑娛樂項目假日別墅酒店高檔膳食貴賓級服務(wù)質(zhì)量養(yǎng)生理療養(yǎng)生SPA保齡球館蔬菜采摘體驗關(guān)索戲表演養(yǎng)生藥膳企業(yè)拓展活動農(nóng)事體驗思路------園林空間構(gòu)思豐富景觀空間感受，借鑒古典園林的空間布局手法，通過對空間的設(shè)計，拉長游程，精心安排視線，達到“似小實大”的效果空間比例的把握空間形態(tài)的變化思路------建筑理念以現(xiàn)代、生態(tài)的理念進行建筑設(shè)計，采用覆土建筑、鋼構(gòu)建筑等新穎的建筑形式推敲建筑高度，形成標(biāo)志性建筑、觀景（撫仙湖）建筑思路------