商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方__________________承租方__________________甲乙雙方本著誠實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守,第一條,租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂?________________________.商鋪面積約______平方米。第二條,租賃用途,商鋪使用。第三條,租賃期限1、租期五年,______湯年_____月_____日至______年__煨___月_____日。2、續(xù)租,本合同約定租賃期阼滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,鳙續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,炻在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除臾雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條,租金※和支付方式及租金交納期限,1、租賃金額,每年___________喂元。2、付款方式,上交款。甲乙?guī)p雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租?1/5要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同?違約,違約金壹拾萬元整。痍商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。第五條,房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)斟商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用?？κ召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由郄乙方繳納,3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙籪方負(fù)責(zé)。壕第六條,租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給鈮承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行戲負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。嘜2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲癯方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的潸單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事摒情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。扼2/5第七條,甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按忌本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。殲2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施抱在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)抄營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí),擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓隆商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。或轉(zhuǎn)借,利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損?商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。害公共利益或甲方利益時(shí),拖欠租金的稚行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉琚。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙遮方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整弦改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正艦常用水用電。第八條,乙方權(quán)利和義務(wù)饒1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋苫開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。剌2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙μ方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)奚3/5任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。蔡5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法茂正常經(jīng)營(yíng),所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條,違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成伏商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,迸商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。合同終止。賅2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切艘經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條,爭(zhēng)議的解決辦法粞本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)茭商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條,本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)喻合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)ǘ定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條,本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式娛兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。4/5出租方_____________峋承租方_____________爪法定代表人_________法定代表人榿_________聯(lián)系電話,__________________銑聯(lián)系電話,__________逭__12下一頁______聯(lián)系地址,______拖____________聯(lián)系地址,_______駱___________身份證號(hào),__________________沫身份證號(hào)