深圳商品房購房合同協(xié)議書

深圳商品房購房合同協(xié)議書1.協(xié)議背景本協(xié)議書是由乙方（購房人）與甲方（開發(fā)商）就深圳市某商品房購房事宜達(dá)成的一致意見，具有法律效力。雙方均同意按照以下約定執(zhí)行本協(xié)議。2.商品房信息2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：xxx小區(qū)房屋坐落：深圳市xxx區(qū)xxx街道xxx號(hào)房屋樓棟：xxx棟戶型：xxx建筑面積：xxx平方米使用用途：住宅2.2房屋價(jià)格及支付方式總房款：xxx萬元（人民幣，下同）首付款：xxx萬元，占總房款的xx%；在簽訂本合同時(shí)付清。尾款：xxx萬元，應(yīng)在交付房屋前一次性支付。2.3房屋交付及驗(yàn)收交付日期：約定于xxxx年xx月xx日。交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方規(guī)定的商品房交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購房人可以在交付后10日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)。3.權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)按照合同規(guī)定交付商品房，并提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書。在房屋交付之前，提供房屋相關(guān)的法律手續(xù)和證明文件。按照合同約定，承擔(dān)房屋存在的質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。3.2乙方的義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)。在房屋交付后10日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提出質(zhì)量問題。在交付房屋時(shí)簽署相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3共同義務(wù)雙方共同遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行本協(xié)議。雙方共同保護(hù)房屋的安全，并共同維護(hù)和管理小區(qū)的公共設(shè)施。4.違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的界定不履行或者未按照約定履行本協(xié)議的任何一方，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約而導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。5.爭議解決5.1協(xié)商解決對(duì)于本合同履行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.2選擇管轄法院如爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，雙方同意提交深圳市xxxx人民法院進(jìn)行訴訟解決。6.合同生效與變更6.1合同生效本合同經(jīng)雙方正式簽署，并加蓋合同章后生效。合同生效后，雙方均應(yīng)按照合同內(nèi)容執(zhí)行。6.2合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.其他條款7.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。7.2本合同的解釋和適用本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.3合同份數(shù)本合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。8.合同終止8.1合同終止條件本合同終止的條件包括但不限于：雙方達(dá)成解除合同的一致意見；出現(xiàn)無法克服的不可抗力事件；法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o效。8.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事項(xiàng)。以上為《深圳商品房購房合同協(xié)議書》的全部內(nèi)容，雙方共同遵守并履行。如有爭議，應(yīng)以協(xié)議中約定的方式解決。本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同終止。甲方（開發(fā)商）：____