商鋪?zhàn)赓U合同(完整版)

商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同乙方（承租方）：身份證：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于本市云巖區(qū)大同街80號(hào)門(mén)面商鋪出租給乙方，店鋪面積為平方，經(jīng)營(yíng)用途為餐飲，使用期限年，即從年月日至年月日止，雙方擬定以下條款望共同遵守。1?該商鋪每月租金人民幣元（￥元），乙方按季度交納共計(jì)人民幣元（￥元），第一次交納四個(gè)月的租金，即一個(gè)月租金作為押金，以后每個(gè)季度的最后一個(gè)月的號(hào)交付下一個(gè)季度的租金，先支付后使用，如逾期十天后乙方尚未交納租金，甲方有權(quán)收回門(mén)面，且乙方需向甲方支付每日租金的10%違約金，乙方的裝修費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)，押金與合同期滿后，無(wú)債權(quán)債務(wù)，無(wú)破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下所交押金無(wú)息退還乙方。該合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該商鋪的房產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給第三方，如將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需與乙方商議租賃協(xié)議，且乙方應(yīng)享有做先租賃權(quán)。如因?yàn)榉慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方所有租金及押金，并賠償乙方所有費(fèi)用的100%損失。3?該合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)保證遵守國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)手第二篇：商鋪?zhàn)赓U合同商業(yè)步行街二期威州名城商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（業(yè)主）：乙方（租戶）：乙方自愿進(jìn)駐懷集商業(yè)步行街二期威州名城經(jīng)營(yíng)，鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于201X年02月13日就懷集商業(yè)步行街二期威州名城所訂立的租賃合同（租期：由201X年02月13日起至201X年02月13日止。）存在未盡事宜，參照現(xiàn)時(shí)周邊商鋪的租金水平及經(jīng)營(yíng)情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意達(dá)成如下增加租金的補(bǔ)充協(xié)議：一、增加履約保證金：乙方在本合同補(bǔ)充協(xié)議簽署之日向甲方支付履約保證金：人民幣￥8500.00元，大寫(xiě)：捌仟伍佰元整。（注：為便于商鋪日常的營(yíng)運(yùn)管理，該履約保證金由懷集縣悅景實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司代為管理。）二、每月新增加租金：1?懷集商業(yè)步行街二期威州名城e29共計(jì)壹卡的月租金（按首層計(jì)租面積316平方米計(jì)），自201X年02月13日起至201X年02月13日止在就原租賃合同約定的租金基礎(chǔ)上重新增加租金。新增加租金具體如下：新增加的租金：第一年從201X年02月13日起至201X年02月13日止在約定租金為￥1600.00元月的基礎(chǔ)上重新增加￥2581.00元（即￥130.00元川月），每月租金總額為￥4181.00元月；大寫(xiě)肆仟壹佰捌拾壹元整。（注：此項(xiàng)月租金不包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)，下同）第二年從201X年02月13日起至201X年02月13日止在約定租金為￥1600.00元月的基礎(chǔ)上重新增加￥2790.00元（即￥136.50元川月），每月租金總額為￥4390.00元月；大寫(xiě)肆仟叁佰玖拾元整。第三年從201X年02月13日起至201X年02月13日止在約定租金為￥1600.00元月的基礎(chǔ)上重新增加￥3010.00元（即￥143.33元川月），每月租金總額為￥4610.00元月；大寫(xiě)肆仟陸佰壹拾元整。新增加租金的交付方式：本著先交租后使用的原則，乙方向甲方繳交租金。租金按月度交納，于每月的13號(hào)前以現(xiàn)金或匯款方式向甲方繳交當(dāng)月租金。乙方如拖欠租金，每拖欠一天，按拖欠租金的5%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)30天時(shí)，甲方可即時(shí)解除本合同補(bǔ)充協(xié)議，有權(quán)保留追究乙方由此而引起的一切法律上和經(jīng)濟(jì)上的違約責(zé)任，同時(shí)并不予退還乙方所交的履約保證金。與該物業(yè)出租相關(guān)的稅款（包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等）及所得稅全部由乙方負(fù)責(zé)。如乙方未能及時(shí)向地方稅務(wù)局繳納以上稅款，而造成稅局向甲方追繳稅款的，甲方有權(quán)向乙方追討回所有相關(guān)稅費(fèi)。三、若乙方因裝修需要需拆改所租賃范圍內(nèi)圍墻的，要交納墻體恢復(fù)費(fèi)￥250元川或乙方在本合同期滿之日必須按甲方要求恢復(fù)原有墻體。四、甲方有權(quán)追究乙方一切違約責(zé)任和由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)并不予退還乙方所交的履約保證金。五、優(yōu)先續(xù)租及出租方和承租方的變更（一）在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。（二）合同期滿后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前貳個(gè)月向出租方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，若房屋（鋪面）未銷(xiāo)售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、合同解除、終止、失效（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）合同期滿未續(xù)租的，本合同自然終止。（三）甲方違約責(zé)任處理規(guī)定在乙方遵守協(xié)議的前提下，甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20%違約金。違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。七、其他約定事項(xiàng)（一）免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足正月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。（二）爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不了的，按下列第1種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（1）提請(qǐng)懷集縣仲裁委員會(huì)仲裁。（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同期滿或合同解除的處理方式本合同補(bǔ)充協(xié)議期滿之日或合同解除之日，乙方必須把經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地清理交還甲方。若乙方無(wú)故在合同補(bǔ)充協(xié)議期滿之日或合同解除之日兩天內(nèi)不按時(shí)交還本e29卡商鋪給回甲方，則甲方有權(quán)采用法律途徑收回本出租的商鋪，對(duì)此乙方不得有任何異議。同時(shí)，乙方在租賃范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損毀，否則視為乙方違約，甲方將不予退還乙方所交的履約保證金，并向乙方追究一切違約責(zé)任。如乙方?jīng)]有違約行為，則甲方在接收乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域起30天內(nèi)把保證金無(wú)息返還給乙方。九、本協(xié)議為該合同不可分割之附件，該合同中與本補(bǔ)充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。十、本協(xié)議共叁貳頁(yè)，一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，懷集縣恒基物業(yè)管理有限公司壹份?；ハ啾O(jiān)督執(zhí)行，未盡事宜可由雙方再共同協(xié)商解決，寫(xiě)上條款同該合同、本協(xié)議同時(shí)具有同等的法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章），且乙方依時(shí)繳交履約保證金及新增加的租金之日起立即生效。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽署地：簽訂日期：201X年月日第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃范圍及期限1、甲方將座落在翠屏區(qū)號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，租賃建筑面積共平方米。2、租賃期為年，自年月日起至年月日止，租金為元月，乙方每月付租金共計(jì)元（大寫(xiě)元整）。3、合同期租金按季付款，首期（即年月日至年月日）的租金，共計(jì)元（大寫(xiě)元整）。4、租金的遞增，從簽訂合同第二年，按市場(chǎng)價(jià)雙方協(xié)商再定租金。5、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金，逾期未交付租金，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方須按本合同承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。6、乙方須在本合同簽訂當(dāng)日交付甲方保證金元（大寫(xiě)元整），合同期后期滿后提前5日通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在合同期內(nèi)無(wú)違約行為，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用1（包括但不限于水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用）后，甲方無(wú)息全額退還保證金。第二條：商鋪管理1、乙方應(yīng)保證在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的安全與環(huán)保，若因經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目造成商鋪污染及顧客安全問(wèn)題的，由乙方單方面承擔(dān)全部責(zé)任；若事態(tài)嚴(yán)重，乙方須按本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致甲方或相鄰方生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給與修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在商鋪裝修上必須嚴(yán)格按照消防要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，在乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)出現(xiàn)的消防責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)。4、如需改變房屋結(jié)構(gòu)。撤除樓板每平方米交納保證金元（大寫(xiě)元整）；撤除墻體每平方米交納保證金元（大寫(xiě)元整）。5、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水排放等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。商鋪一切設(shè)施誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)維護(hù)管理。6、租賃期間使用的水、電、衛(wèi)生；物業(yè)管理等雜費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)即時(shí)通知甲方結(jié)清費(fèi)用后，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。8、租賃期內(nèi)如因國(guó)家或單位建設(shè)征用，房屋賠償歸甲方所有，裝修經(jīng)營(yíng)賠償歸乙方所有，該合同自動(dòng)解除。第三條：違約責(zé)任1、若乙方在租賃期間，如將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓他人，應(yīng)事先通知甲方，甲乙雙方和第三方須重新約定的經(jīng)營(yíng)類(lèi)別和使用功能，但租賃條件不得低于甲乙雙方所簽訂的合同期內(nèi)的租賃標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方及即將經(jīng)營(yíng)的第三方到場(chǎng)協(xié)商方可轉(zhuǎn)讓。如甲乙雙方任何一方違約按《合同方》相關(guān)規(guī)定賠償。2、因不可抗力因素和不可預(yù)見(jiàn)性因素（如政府政策、自然災(zāi)害、政府水電部門(mén)停水、停電等）而使承租的商鋪及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營(yíng)商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條：稅費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)1、乙方經(jīng)營(yíng)所需向政府部門(mén)繳納的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、乙方合同期間所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。3、甲方租給乙方商鋪的租金是稅后價(jià)格，如國(guó)家要收商鋪稅收由乙方承擔(dān)。第五條：合同的變更、終止1、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更，以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后方可執(zhí)行。2、甲、乙雙方在租賃期內(nèi)不得任意終止合同。應(yīng)提前30日內(nèi)通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意并結(jié)清租金、水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用后，方可終止合同。3、甲乙雙方履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條：租賃期滿1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿十日內(nèi)清償其所欠甲方租金及各種費(fèi)用。租賃期滿后如乙方不再續(xù)租甲方商鋪，如租賃期滿5日內(nèi)乙方不交還甲方商鋪，商鋪內(nèi)所有物品視乙方無(wú)償贈(zèng)與甲方。2、乙方對(duì)商鋪所有裝修設(shè)備不得拆除（共用墻除外）。如甲方需要不撤除共用墻裝修應(yīng)退還乙方保證金，如需撤除共用墻裝修乙方應(yīng)恢復(fù)該共用墻原貌。第七條：合同生效條件等。1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金之日起生效，具有同等法律效力。2、其它未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日第四篇：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、租賃商鋪甲方將位于XX縣商業(yè)步行街a—1112號(hào)，建筑面積為374平方米（含公攤面積）的商鋪出租給乙方使用。二、租賃期限雙方商定商鋪?zhàn)赓U期限為陸年，自貳零壹叁年拾月貳拾壹日至貳零壹玖年拾月貳拾日止。三、租金、保證金費(fèi)用及支付方式1該商鋪201X年10月21日至201X年10月20日月租金為貳仟陸佰元整（小寫(xiě)：￥2600.00元）；201X年10月21日至201X年10月20日月租金為貳仟柒佰元整（小寫(xiě)：￥2700.00元）；201X年10月21日至201X年10月20日月租金為貳仟捌佰元整（小寫(xiě)：￥2800.00元）。2、商鋪?zhàn)饨鸢醇径戎Ц?，乙方?01X年10月10日前開(kāi)始支付首次三個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，以后在每滿三個(gè)月前10天交付下一季度的租金，依此類(lèi)推。第1頁(yè)共4頁(yè)3、合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥10000.00元）作為租賃定金。在201X年10月10日前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣貳萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥201X0.00元）；在201X年3月1日前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣叁萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥30000.00元）。以上三項(xiàng)陸萬(wàn)元（小寫(xiě)：￥60000.00元）款項(xiàng)作為乙方向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4、在201X年10月10日前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元整（小寫(xiě)：￥5000.00元）作為保證金，租賃期滿時(shí)乙方如不再續(xù)租，且乙方無(wú)任何違約行為，在乙方結(jié)清租金及水電、物業(yè)管理等相關(guān)稅費(fèi)后，甲方將該保證金全部無(wú)息退還給乙方。5、乙方需交付的所有款項(xiàng)，須按時(shí)間要求及時(shí)存入甲方銀行帳戶（開(kāi)戶行：xxxxxxx；戶名：xxxx；帳號(hào)：xxxxxxxxx）。四、商鋪交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于有關(guān)稅費(fèi)未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)（公司）追討滯納金或罰金的，甲方有權(quán)從乙方所交付的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。五、租賃期間，乙方轉(zhuǎn)讓該商鋪使用權(quán)的，須經(jīng)甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的，則甲方有權(quán)單方面宣布終止該合同，并有權(quán)將商鋪收回另租他人。而乙方所交付的保證金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)即作為違約金，一律不予退還。六、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前終止合同，均需提前叁個(gè)月通知對(duì)方。乙方如需第2頁(yè)共4頁(yè)續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前叁個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。七、在租賃期內(nèi)，乙方裝修商鋪及增改他物時(shí)，必須征得甲方同意，并向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后進(jìn)行。如由于乙方原因造成商鋪、電路及相關(guān)設(shè)施等損壞的，由乙方負(fù)責(zé)支付維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，不能維修復(fù)原的，則由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)加強(qiáng)商鋪的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失，如對(duì)甲方的房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。八、乙方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止合同后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。九、在租賃期內(nèi)，乙方必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和計(jì)劃生育政策，不得利用租賃的商鋪從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的活動(dòng)。十、違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如甲方在乙方?jīng)]有違反合同規(guī)定的情況下，擅自提前終止合同或另租他人的，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付伍萬(wàn)元的違約金。在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的定金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金和保證金不予退還。3、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間交納相關(guān)費(fèi)用（含定金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金、保證金等），乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為:相關(guān)費(fèi)用Xl%x逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過(guò)15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。第3頁(yè)共4頁(yè)4、商鋪若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回商鋪的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知一個(gè)月后搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無(wú)息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5、商鋪及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十二、本合同共肆頁(yè)一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：20xx年月日第4頁(yè)共4頁(yè)第五篇：商鋪?zhàn)赓U合同新商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：海南成信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條商鋪的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的商鋪位于海南省?？谑旋埲A區(qū)金宇路33號(hào)成信世代雅居（北區(qū)）負(fù)一層8、9、a02商鋪，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為2、該商鋪建筑面積共4331平方米（負(fù)一層8商鋪建筑面積71.28平方米、9商鋪建筑面積131.26平方米、a02商鋪建筑面積229.77平方米）；3、該商鋪裝修及設(shè)施、設(shè)備情況以現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第二條租賃期限、租金及用途1、該商鋪?zhàn)赓U期限共計(jì)120個(gè)月。自201X年月日起至201X年月日止。租金每叁年遞增10%。2、201X年月日至201X年月曰，每月租金為90.00元川，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫(xiě)叁萬(wàn)捌仟玖佰零捌拾元整（￥38908.00元整）。3、201X年月日至201X年月曰每月租金為99.00元川，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫(xiě)肆萬(wàn)貳仟柒佰玖拾玖元整（￥42799.00元整）。4、201X年月日至201X年月曰每月租金為108.90元川，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫(xiě)肆萬(wàn)柒仟零佰柒拾玖元整（￥47079.00元整）。5、201X年月日至201X年月曰，每月租金為119.80元川，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫(xiě)伍萬(wàn)壹仟柒佰玖拾壹元整（￥51791.00元整）。6、201X年月日至201X年月日為裝修期免收月租金。7、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為使用。第三條租金及支付方式雙方同意按建筑面積計(jì)算月租金。商鋪?zhàn)饨鸩捎冒醇径冉Y(jié)算方式，乙方應(yīng)在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金。第四條租賃履約保證金乙方同意于本合同簽訂當(dāng)日支付甲方商鋪履約合同金共計(jì)人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150000.00元整）。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)造成損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方應(yīng)在合同期滿或終止三個(gè)工作日內(nèi)按全額無(wú)息方式退還乙方履約保證金。第五條雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、保證所出租商鋪符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定。2、甲方應(yīng)提供《房產(chǎn)證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件供乙方審閱，并留存相應(yīng)文本的復(fù)印件作為本合同的附件。乙方責(zé)任：1、保證承租商鋪的用途完全符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)。2、保證承租的商鋪僅作使用。3、裝修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結(jié)構(gòu)。4、負(fù)責(zé)承租商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草樹(shù)木。5、保證從事合法的商業(yè)活動(dòng)，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業(yè)主的正常生活。6、保證所從事的商業(yè)活動(dòng)符合餐飲行業(yè)的法律法規(guī)規(guī)定。7、乙方使用該商鋪從事商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商稅務(wù)及乙方申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視、煤氣初裝費(fèi)等設(shè)備的費(fèi)用）。8、乙方《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件作為本合同的附件。9、本出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用從本合同生效之日起由乙方自行負(fù)擔(dān)。10、本合同生效后，屬于乙方內(nèi)容的裝修及修繕工作，甲方概不負(fù)責(zé)。11、乙方于承租期內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，全部由乙方負(fù)擔(dān)。第六條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租商鋪的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效。2、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)、處分權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得以任何形式對(duì)承租商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。3、甲方如欲出售商鋪，須提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條房屋修繕與使用1、乙方若需要對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前將裝修方案提交甲方及物業(yè)管理公司審核，經(jīng)兩方審核確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置時(shí)，須事先征得甲方工程部門(mén)的書(shū)面同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利：（1）乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。第八條合同的變更、解除與終止1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同。2、商鋪?zhàn)赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回出租商鋪；給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。（2）損壞承租商鋪，在甲方書(shū)面提出的合理修復(fù)期限內(nèi)拒不書(shū)面答復(fù)并修復(fù)的。（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途。（4）利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）無(wú)故拖欠商鋪?zhàn)饨鸪^(guò)30天。3、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前6個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任。第九條商鋪交付及收回驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2、甲、乙雙方須各指派代表一同到現(xiàn)場(chǎng)共同參與驗(yàn)收，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議時(shí)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并由雙方代表書(shū)面簽認(rèn)；當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，逾期不主張視為符合使用要求?、乙方應(yīng)于商鋪?zhàn)赓U限屆期滿前3天之內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)完好，不得留存物品或影響商鋪的正常使用，對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第十條甲方違約責(zé)任1、甲方有義務(wù)在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的相關(guān)維修工作，不得推諉。2、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或因非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同失效時(shí)，甲方應(yīng)按全額無(wú)息方式退還乙方押金。第十一條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方書(shū)面終止合同，收回該商鋪，且乙方應(yīng)按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬(wàn)陸仟捌佰零捌元整（￥216808.00元）向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。（2）擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞商鋪致其無(wú)法正常使用。（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）無(wú)故拖欠租金超過(guò)30天。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租，則乙方應(yīng)按本合同總租金金額的百分之三，共計(jì)人民幣（￥元）向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，乙方若逾期支付月租金時(shí)，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月的日租金的3倍支付滯納金。逾期超過(guò)30天時(shí)，則按本合同第十一條執(zhí)行。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期向甲方交還該商鋪。乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期歸還時(shí)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費(fèi)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還而給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十二條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，給甲乙雙方造成損失時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪，給雙方造成損失時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方或雙方當(dāng)事人造成重大影響的客觀實(shí)踐（僅限于大型地震、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府拆遷）。第十三條通知和聯(lián)絡(luò)責(zé)任甲、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡(luò)須按本合同結(jié)尾部分所列地址、電話和傳真進(jìn)行。以上地址、電話和傳真如有變更，須提前七天以書(shū)面形式告知對(duì)方，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行負(fù)責(zé)。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開(kāi)頭部分所列地址發(fā)送，則應(yīng)視作在下列日期送達(dá)：1、如果是信函，則為掛號(hào)信發(fā)出后5個(gè)工作日或特快專(zhuān)遞發(fā)出后3個(gè)工作日（以發(fā)出地郵戳日期為準(zhǔn)）；2、如是傳真，則為發(fā)出之日；3、如是派人專(zhuān)程送達(dá)，則為收件人簽收之日；4、但有相反證據(jù)證明信函、傳真、郵件等未送達(dá)的除外。第十四條未盡事宜本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條合同附件1、鋪面測(cè)繪報(bào)告；2、乙方身份證復(fù)印件。3、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第十七條本合同自雙方簽字（章）后當(dāng)日生效。第十八條本合同共伍頁(yè)，一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：身份證號(hào)：法定代表人：電話：電話：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：簽訂年月日簽訂年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：商鋪?zhàn)赓U合同附送：商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)出租人甲方：，身份證號(hào)碼：，電話：承租人乙方：，身份證號(hào)碼：，電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條：商鋪基本情況甲方將坐落于成都市區(qū)街號(hào)，占地面積平方米，另附配套設(shè)施有的商鋪出租給乙方。用途。于本合同生效之日起日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條：租期租期共年，即年月日零時(shí)起至年月日時(shí)止。第三條：租金和租金交納期及條件1、租金：月。租賃期間第二年月遞增10%的金額。2、支付時(shí)間、方式：租金季付一次，第二次房租提前一月支付。乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的，甲方應(yīng)無(wú)條件同意續(xù)租給乙方，雙方重新簽訂租賃合同。3、租賃期間乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)配合乙方，轉(zhuǎn)讓的租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。甲方無(wú)權(quán)干涉，但乙方需告知甲方。4、甲方允許對(duì)承租人進(jìn)行改善或增設(shè)他物，合同期滿后，和續(xù)租之后，所有的增設(shè)他物歸乙方所有。5、合同期滿后甲方應(yīng)無(wú)條件續(xù)租給乙方（續(xù)租期為三年，續(xù)租之后三年期間轉(zhuǎn)讓費(fèi)50%對(duì)分）甲方應(yīng)積極配合乙方無(wú)權(quán)干涉。6、甲方在續(xù)租給乙方以后，甲方無(wú)權(quán)干涉或收回此房。7、乙方繼續(xù)租賃該商鋪，只要是乙方長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，甲方不再向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。8、甲方收乙方押金元。租賃期滿乙方繼續(xù)租賃的，則重新簽訂的租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于相鄰?fù)壬啼伒淖饨饦?biāo)準(zhǔn)。在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)元（大寫(xiě)：元）。本合同期屆滿后，乙方繼續(xù)租賃該商鋪的，乙方不需再次向甲方交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為五年，自年月日至年月日。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字并按手?。阂曳剑ê炞植词钟。罕竞贤谀暝氯盏诙荷啼?zhàn)赓U合同書(shū)甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：1．乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于的商鋪，面積預(yù)計(jì)為平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb元。2．本樓樓平均租賃價(jià)格為rmb元／天／平方米；樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb元／天／平方米；樓柜臺(tái)按每月rmb元／個(gè)起租。3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。4．一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于年月日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。5．如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于年月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。6．倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在年月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。7．甲方將于年月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。8．乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求（該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。9．未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）年月日年月日附件租戶安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)由上列各方于年月日在市訂立。第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)出租人（以下稱(chēng)甲方）：承租人（以下稱(chēng)乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設(shè)施有的商鋪出租給乙方。用途（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期租期共年，即自年月日零時(shí)起至年月日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件：1．租金：共元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2．支付時(shí)間、方式：租金每個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此類(lèi)推。3．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方天的寬限期，從第天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金％加收滯納金。4．在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由負(fù)擔(dān)。甲方（是／否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1．物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2．水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3．使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。4．甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1．甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2．甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3．乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。4．甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5．甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1．乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2．乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3．乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)▊€(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。4．乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5．乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。6．乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7．乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1．擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2．乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1．租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2．乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。第十條續(xù)租1．乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2．租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1．若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的％作為違約金支付給乙方。2．若乙方拖欠租金天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的％作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束