模板應(yīng)用課件

模板應(yīng)用喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看連云港連云港—一個(gè)現(xiàn)代環(huán)的港口工業(yè)城市、山海相擁的知名旅游城市、國(guó)際性的海濱城市。地處中國(guó)沿海中部的黃海之濱，江蘇省東北部，東與日本、韓國(guó)、朝鮮隔海相望,西與江蘇徐州市和山東省郯城、臨沭毗鄰，北與山東省日照市、莒南縣接壤，南鄰江蘇淮安、宿遷和鹽城市。連云港是中國(guó)沿海首批14個(gè)對(duì)外開放城市之一、新亞歐大陸橋東方橋頭堡，地理位置十分優(yōu)越。市區(qū)面積880平方公里，市區(qū)建成區(qū)面積65平方公里。轄東海、贛榆、灌云、灌南４縣和新浦、海州、連云三區(qū)及國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，總?cè)丝谶_(dá)到482.23萬人，其中市區(qū)71.56萬人。新浦區(qū)為市政府所在地。模板應(yīng)用喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看連云港結(jié)論：從2002年到去年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來看，連云港的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度正常，與國(guó)家同期的增長(zhǎng)速度相仿。但是明顯低于江蘇省平均增長(zhǎng)速度，目前居民收入也低于江蘇省平均水平。隨著連云港近期成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略部署的重要組成部分，相信在未來幾年內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度將大幅度提高。模板應(yīng)用喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看連云港城市規(guī)模：至2030年連云港中心城區(qū)人口規(guī)模達(dá)到250萬人左右，城市建設(shè)用地總規(guī)模控制在250萬平方公里左右。至2020年中心城區(qū)人口達(dá)190萬人,用地規(guī)模190平方公里。城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃：1.市域空間主框架：“一體兩翼”2.市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)：“一心三軸”3.三極動(dòng)：通過新海城區(qū)的西向拉動(dòng)、贛榆縣城的北向拉動(dòng)、連云城區(qū)的南向拉動(dòng)，統(tǒng)籌四縣區(qū)域發(fā)展。結(jié)論：喜慶城連云港分店的人均消費(fèi)水平可能略低于江蘇地區(qū)其他分店20%-30%。但由于連云港的后期利好，經(jīng)濟(jì)可能會(huì)迎來快速起飛。這對(duì)于燁隆中國(guó)的喜慶城戰(zhàn)略部署也不失是一個(gè)機(jī)會(huì)，進(jìn)入門坎和招商難度較小的情況下進(jìn)入，消費(fèi)水平在運(yùn)營(yíng)后快速上升。模板應(yīng)用喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看連云港據(jù)統(tǒng)計(jì)，連云港08年登記結(jié)婚人數(shù)共計(jì)45777對(duì)。根據(jù)燁隆中國(guó)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，連云港市的市區(qū)婚慶消費(fèi)市場(chǎng)達(dá)到4.3億元（按照每對(duì)消費(fèi)62600元計(jì)算）；周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的婚慶消費(fèi)市場(chǎng)達(dá)到6.2億元（按照每對(duì)消費(fèi)16000元計(jì)算），可見連云港市喜慶類的消費(fèi)市場(chǎng)空間潛力多么巨大。根據(jù)燁隆中國(guó)在對(duì)婚禮費(fèi)用的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在城鎮(zhèn)舉辦婚禮的平均費(fèi)用為62620元，這里不包含新婚房屋裝修、家電家具購(gòu)買等，在新婚時(shí)，對(duì)房屋新居裝修的費(fèi)用平均為56998元，購(gòu)買家用電器平均16680元，家具為17494元。而農(nóng)村的則在16100元。有88.4%的新人認(rèn)為結(jié)婚時(shí)要拍婚紗照，78.7%認(rèn)為要在酒樓舉行宴席。序號(hào)各項(xiàng)支出費(fèi)用(元)各項(xiàng)占比(%)1婚宴341200.542買首飾120000.193服裝60000.104樂隊(duì)司儀38000.065拍婚紗照30000.056其他20000.037租用車輛17000.03

合計(jì)626201.00城市舉行婚禮的各項(xiàng)費(fèi)用支出比例序號(hào)各項(xiàng)支出費(fèi)用(元)各項(xiàng)占比(%)1宴請(qǐng)60000.372首飾30000.193衣服30000.194拍婚紗照15000.095煙酒糖茶10000.066其他10000.067婚禮用車6000.04

合計(jì)161001.00農(nóng)村舉行婚禮的各項(xiàng)費(fèi)用支出比例模板應(yīng)用喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看

本項(xiàng)目連云港市喜慶中心西依青年公園、東臨新孔南路，交通便利，周圍為中高檔居住小區(qū)，具有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境。喜慶中心總建筑面積7400余平方米，由管理中心、商業(yè)用房1、商業(yè)用房2三幢建筑組成。其中管理中心建筑面積2960平方米、商業(yè)用房1建筑面積2650平方米、商業(yè)用房2建筑面積1840平方米。形100分模板應(yīng)用喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看

本項(xiàng)目青年公園規(guī)劃特色鮮明、設(shè)計(jì)布局合理、功能結(jié)構(gòu)清晰、

表現(xiàn)手法獨(dú)特、內(nèi)容構(gòu)成豐富，體現(xiàn)了“婚慶”文化主題。

目前青年公園已于2009年5月1日開園，對(duì)市民免費(fèi)開放。精90分模板應(yīng)用喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看

本項(xiàng)目氣80分青年公園是高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高檔次建設(shè)、高質(zhì)量管理的精品工程，為廣大市民提供休閑、娛樂、游玩、觀賞于一體的活動(dòng)場(chǎng)所，充分體現(xiàn)城市公園的生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。模板應(yīng)用喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)看

本項(xiàng)目神尚未構(gòu)建模板應(yīng)用喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)如何做本項(xiàng)目模板應(yīng)用模式三模式二模式一第一步建立合作關(guān)系喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)連云港新浦區(qū)建設(shè)局加盟委托經(jīng)營(yíng)合營(yíng)喜慶城自營(yíng)喜慶城品牌輸出模板應(yīng)用第二步導(dǎo)入專業(yè)系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)喜慶城房產(chǎn)事業(yè)部商場(chǎng)事業(yè)部建立連云港喜慶城經(jīng)營(yíng)管理有限公司模板應(yīng)用第三步引入系統(tǒng)化、科學(xué)化管理系統(tǒng)

和商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式1.人力資源系統(tǒng)；2.物業(yè)管理系統(tǒng)；3.財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)；4.商場(chǎng)管理系統(tǒng)；5.OA辦公系統(tǒng)；6.企劃設(shè)計(jì)系統(tǒng)；7.法務(wù)咨詢系統(tǒng)；8.管理標(biāo)化系統(tǒng)。模板應(yīng)用第四步提高本項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值

新浦區(qū)建設(shè)局青年公園管委會(huì)使用權(quán)銷售許可喜慶城統(tǒng)一銷售使用權(quán)銷售收入喜慶城統(tǒng)一返租運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)各類稅收入模板應(yīng)用第五步業(yè)態(tài)、布局規(guī)劃定位調(diào)整模板應(yīng)用第五步業(yè)態(tài)、布局規(guī)劃定位調(diào)整模板應(yīng)用第五步業(yè)態(tài)、布局規(guī)劃定位調(diào)整模板應(yīng)用第五步業(yè)態(tài)、布局規(guī)劃定位調(diào)整模板應(yīng)用第五步業(yè)態(tài)、布局規(guī)劃定位調(diào)整模板應(yīng)用第五步業(yè)態(tài)、布局規(guī)劃定位調(diào)整模板應(yīng)用第五步業(yè)態(tài)、布局規(guī)劃定位調(diào)整模板應(yīng)用第五步業(yè)態(tài)、布局規(guī)劃定位調(diào)整模板應(yīng)用第五步業(yè)態(tài)、布局規(guī)劃定位調(diào)整模板應(yīng)用第五步業(yè)態(tài)、布局規(guī)劃定位調(diào)整商業(yè)區(qū)塊使用面積（m2）市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)銷售價(jià)（有雙證）（m2/元）市場(chǎng)租金（m2/元）本項(xiàng)目出讓使用權(quán)（無證，有合同）（m2/元）40年使用權(quán)本項(xiàng)目租金價(jià)格（m2/元）喜慶城價(jià)格（m2/元）建議業(yè)態(tài)A棟底層746.56000-80001-1.53600-48000.8待議情趣酒店A棟2—3層22142500-40000.51500-24000.4待議情趣酒店B棟底層8866000-80001-1.53600-48000.8待議1.喜慶一站式商品中心2.隨機(jī)業(yè)態(tài)（喜慶延伸業(yè)態(tài)）B棟2—3層17722500-40000.51500-24000.4待議1.喜慶一站式商品中心2.隨機(jī)業(yè)態(tài)（喜慶延伸業(yè)態(tài)）C棟底層934.96000-80001-1.53600-48000.8待議1.婦嬰用品生活館2.區(qū)民政局婚姻登記處3.喜慶業(yè)態(tài)C棟2層909.12500-40000.51500-24000.4待議1.婦嬰用品生活館2.喜慶業(yè)態(tài)D棟181.44待議待議待議待議待議夢(mèng)工場(chǎng)（喜慶策劃中心）E棟181.44無償提供招商管理中心F棟1796.7待議獨(dú)立商談待議待議待議宴會(huì)中心G棟277.9待議獨(dú)立商談待議待議待議茶藝館H棟151.3無償提供物管中心合計(jì)10051.28

模板應(yīng)用第六步提升本項(xiàng)目喜慶文化專業(yè)活動(dòng)策劃，演繹精彩喜慶文化；專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，服務(wù)提升喜慶文化。模板應(yīng)用第六步建立可持續(xù)發(fā)展的事業(yè)連云港市的市區(qū)婚慶消費(fèi)市場(chǎng)達(dá)到4.3億元（按照每對(duì)消費(fèi)62600元計(jì)算）；周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的婚慶消費(fèi)市場(chǎng)達(dá)到6.2億元（按照每對(duì)消費(fèi)16000元計(jì)算），可見連云港市喜慶類的消費(fèi)市場(chǎng)空間潛力多么巨大。模板應(yīng)用第七步政府&投資客&消費(fèi)者&老百姓&企業(yè)都滿意政府滿意投資者滿意企業(yè)滿意1.創(chuàng)建精神文明建設(shè)和諧社會(huì)2.打造綠色港城增添新的亮點(diǎn)3.老百姓休閑娛樂的生活平臺(tái)1.