新-外墻滲漏修補(bǔ)方案

______________________________________________________________________________________________________________精品資料楓葉新新家園外墻滲漏修補(bǔ)施工方案市一建工程概況本工程為3號(hào)樓3單元外墻滲漏修補(bǔ)。層高為10層局部層高為11層，頂層為油氈瓦，十層以下為瓷磚墻面。該樓的使用年限約為15年，部分質(zhì)量隱患已突顯。根據(jù)物業(yè)對(duì)業(yè)主反映的滲漏點(diǎn)的統(tǒng)計(jì)，我單位根據(jù)表格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，對(duì)該樓的滲漏問題逐戶進(jìn)行走訪調(diào)查，該樓外墻造型裂縫嚴(yán)重，各窗套造型周邊如：窗套、樓層造型、羅馬柱造型等有嚴(yán)重裂縫，外墻有部分外墻瓷磚脫離、粉層脫落、墻面瓷磚空鼓、裂縫，造成雨季外墻滲漏。其主要原因有：窗戶周邊滲水，由于安窗時(shí)窗下沒有用砼做窗臺(tái)板，安窗后用標(biāo)磚填補(bǔ)，導(dǎo)致窗下空洞較多，窗周邊封閉膠老化，雨水由上而下滲入墻體內(nèi)導(dǎo)致窗下墻體大面積明顯漏濕，是業(yè)主反映的主要問題。外墻窗套與外墻造型、翻檐的粉層裂縫多，造成雨水滲漏。墻體有裂縫，雨水滲漏。羅馬柱裂縫嚴(yán)重，與墻體連接處有6-8cm空隙，導(dǎo)致雨水滲入。墻面貼磚部分有空鼓，部分有脫落、勾縫有空點(diǎn)，造成雨水滲漏。防盜網(wǎng)與窗臺(tái)板沒有空間，雨水排不出，窗周邊封閉膠老化，雨水滲入墻內(nèi)。頂層油氈瓦老化，墻體有裂縫、施工縫內(nèi)夾有建筑垃圾（水泥袋、木材等雜物）是造成漏水的主要原因。本次修補(bǔ)工程主要針對(duì)以上問題進(jìn)行修補(bǔ)。其實(shí)施方案如下：工程施工方案根據(jù)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀，建議對(duì)樓外墻體可安裝吊籃部分，由上而下進(jìn)行全面檢查，給予維修，對(duì)不能安裝吊籃部分外墻，如有滲漏點(diǎn)，采取放繩下吊人進(jìn)行維修。對(duì)已加蓋部分滿搭設(shè)堂架進(jìn)行維修。一）對(duì)窗臺(tái)、外墻造型、翻檐的滲漏處理針對(duì)有施工條件的可打開窗臺(tái)，首先對(duì)窗下空洞處用切割機(jī)開4-5cmU型槽直至空洞，用無收縮灌漿加堵漏靈進(jìn)行灌漿封堵后。采用抗?jié)B結(jié)晶連做三遍防水、處理后用抗裂砂漿進(jìn)行帶尼龍網(wǎng)帶坡進(jìn)行粉刷。對(duì)窗戶周圍墻邊已老化的閉膠進(jìn)行鏟除，鏟除后進(jìn)行清理，重新打封閉膠。對(duì)全部外墻窗套、翻檐、羅馬柱等外墻造型的裂縫進(jìn)行注漿處理。用抗裂砂漿加尼龍網(wǎng)粉刷兩遍成活后用抗?jié)B結(jié)晶連做三遍防水。墻體、羅馬柱裂縫，先清理、鏟除原有粉刷層、后再清理，用切割機(jī)將裂縫開槽后用專用石材粘合劑加3%-5%108膠，進(jìn)行注漿。對(duì)局部脫落位置用抗裂砂漿補(bǔ)平后再用抗裂砂漿加尼龍網(wǎng)進(jìn)行整體粉刷。再用抗?jié)B結(jié)晶連做三遍防水后。以上工作完成后對(duì)所有翻檐、窗套、窗臺(tái)、羅馬柱等墻體造型用外墻防水膩?zhàn)?，外墻防水涂料，按照工程做法，刮膩?zhàn)哟蛏凹?，根?jù)現(xiàn)實(shí)情況兩到三遍合格后，再用外墻防水涂料做兩遍成活。最后再用抗?jié)B結(jié)晶連做三遍做防水處理。二）貼磚墻面滲漏處理對(duì)貼磚墻面做全面、細(xì)心、認(rèn)真檢查。對(duì)有空縫、空鼓點(diǎn)，切割清洗后，用專用石材粘合劑加108膠進(jìn)行灌注，在用填縫劑勾縫修復(fù)成活。貼瓷磚墻面板如有脫落、空鼓，用切割機(jī)將空鼓部分進(jìn)行四周切割，再進(jìn)行鏟除清理到底槽，用同型號(hào)同色號(hào)瓷磚用專用粘合劑粘貼，用專用勾縫劑加石材粘合劑勾縫恢復(fù)原樣后，對(duì)所有外墻、瓷磚墻面、翻檐、窗套，外造型線條用JS抗?jié)B結(jié)晶連刷三遍做防水處理，經(jīng)驗(yàn)收合格，交付使用。三）防盜網(wǎng)與窗臺(tái)板間積水在防盜網(wǎng)底部用電鉆打孔做排水處理。四）羅馬柱滲水問題處理針對(duì)羅馬柱與墻體連接處有空隙導(dǎo)致的漏水問題，特采用無收縮灌漿料進(jìn)行開口灌注，保證內(nèi)部密實(shí)連接牢靠。五）對(duì)頂層油氈瓦滲水問題的處理拆除原有老化油氈瓦，對(duì)基層進(jìn)行打磨清理，對(duì)有裂縫部位，開8-10cm的U型槽。清理干凈后用堵漏靈進(jìn)行封堵處理，支模后用無收縮灌漿料填堵。做好防水層后粉抗裂砂漿加尼龍網(wǎng)兩遍。再做聚氨酯防水兩遍。最后分格做質(zhì)感涂料。待面層干燥后刷兩遍抗?jié)B結(jié)晶。經(jīng)驗(yàn)收合格后交付使用。窗臺(tái)板滲水問題的修補(bǔ)對(duì)窗臺(tái)板滲水問題的修整，首先對(duì)存在漏點(diǎn)的部位進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，對(duì)有空洞和填補(bǔ)（標(biāo)磚，水泥袋，木材）雜物進(jìn)行拆除清理，然后支模。用無收縮灌漿料進(jìn)行灌注，厚度為80mm。七）空調(diào)洞改造首先對(duì)洞口進(jìn)行擴(kuò)大，改變坡向，用外墻專用膩?zhàn)舆M(jìn)行封堵洞口。然后刮膩?zhàn)铀⑼苛?，打好密封膠。施工安全保證措施吊籃施工安全措施本工程外墻滲漏修補(bǔ)工程主要采用吊籃施工，吊籃使用前必須完善安全檢查手續(xù)，并做好安全使用記錄。施工過程中吊籃必須由專人操作。并安排安全員每天對(duì)上吊籃人員的安全措施進(jìn)行檢查，未按要求配備安全器材的禁止進(jìn)行施工。在外墻維修施工的人員必須系好安全帶和安全繩，安全繩的長度視施工部位確定，對(duì)施工的防墜落措施實(shí)行雙保險(xiǎn)控制。高處作業(yè)人員隨身攜帶的工具應(yīng)裝袋精心保管，較大的工具應(yīng)放好、放牢，施工區(qū)域的物料要放在安全位置并不影響通行的地方，必要時(shí)要捆好。裝運(yùn)材料、垃圾的編織袋、小桶等應(yīng)牢固、結(jié)實(shí)，提料用的繩索應(yīng)滿足要求，安全系數(shù)應(yīng)在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之上，應(yīng)無斷股現(xiàn)象，并定期檢查。配電線路采用標(biāo)準(zhǔn)的電纜線，配電箱應(yīng)符合要求，箱內(nèi)的漏電保護(hù)開關(guān)、過載保護(hù)裝置、閘刀應(yīng)完好，并對(duì)漏電保護(hù)裝置進(jìn)行試跳檢查。在施工期間確保每日工完場(chǎng)清，做到上班供電下繩、下班斷電吊繩，消除各種安全隱患。為保證現(xiàn)場(chǎng)施工安全，在吊籃施工操作范圍內(nèi)地面采用安全警示欄進(jìn)行圍護(hù)，并懸掛“施工現(xiàn)場(chǎng)禁止入內(nèi)”標(biāo)志。工程質(zhì)量保證措施施工所使用材料經(jīng)封樣，驗(yàn)收合格方可使用。各單項(xiàng)工程開工前必須由技術(shù)負(fù)責(zé)人編制技術(shù)交底，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽認(rèn)后，進(jìn)行技術(shù)交底，技術(shù)交底必須交底道每一個(gè)施工人員。在工程施工過程中技術(shù)負(fù)責(zé)人必須到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)不規(guī)范的工藝隨時(shí)進(jìn)行糾正，施工過程中發(fā)現(xiàn)與原施工方案不符的情況應(yīng)立即進(jìn)行匯報(bào)，待特殊問題方案批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。工程施工每道工序完成后由技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查并報(bào)監(jiān)理工程師檢查后并經(jīng)監(jiān)理工程師同意方后可進(jìn)行下道工序的施工。安全文明施工保證措施本工程施工環(huán)境為居民小區(qū)，為保證施工期間小區(qū)居民生活，特制定以下文明施工措施：為防止材料運(yùn)輸對(duì)電梯內(nèi)飾損壞，對(duì)居民電梯內(nèi)部進(jìn)行包封，并定期檢查，一旦包封損壞立即進(jìn)行修復(fù)。施工過程中應(yīng)對(duì)住戶做好解釋工作，做到不擾民。對(duì)吊籃可能觸及的外部閘箱、閥門及重要管道和纜線進(jìn)行防護(hù)，并在吊籃操作過程中注意高處落物。對(duì)于停泊在建筑物周圍5-10m內(nèi)的車輛用塑料布進(jìn)行包裹保護(hù)，并配備專人巡護(hù)處理。合理安排工作時(shí)間及工作流程，將噪音較大的工作盡量安排在小區(qū)人員上班時(shí)間進(jìn)行，并在小區(qū)人員回家休息時(shí)間完工。節(jié)假日安排無噪音施工。全天施工時(shí)間為：周一至周五（上午：8:30-11:30.下午：14:30-17:30）周六周日（上午：9:00-11:30.下午：3:00-17:30）施工人員要堅(jiān)持每天下班前清掃制度，做到工完料凈場(chǎng)地清。并且對(duì)公共部位每天進(jìn)行兩次灑水，清掃。做到垃圾不在小區(qū)過夜的清理制度。外墻打磨工作前檢查居民房間窗子是否關(guān)好，打磨前對(duì)打磨區(qū)域進(jìn)行濕水，防止施工過程造成揚(yáng)塵。安全施工措施：加強(qiáng)人員安全教育。對(duì)參加施工人員進(jìn)行安全教育，安全技術(shù)交底，每天進(jìn)行班前安全教育，提高安全意識(shí)，以預(yù)防為主，安全第一為原則，做到安全施工，人人有責(zé)。對(duì)高處作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定要求戴好安全帽、扎好安全帶，衣著符合高處作業(yè)要求，穿軟底鞋，不穿帶釘易滑鞋，并要認(rèn)真做到“十不準(zhǔn)”：1、不準(zhǔn)違章作業(yè)；2、不準(zhǔn)工作前和工作時(shí)間內(nèi)喝酒；3、不準(zhǔn)在不安全的位置上休息；4、不準(zhǔn)隨意往下面扔?xùn)|西；5、嚴(yán)重睡眠不足不準(zhǔn)進(jìn)行高處作業(yè)；6、不準(zhǔn)打賭斗氣；7、不準(zhǔn)亂動(dòng)機(jī)械、消防及危險(xiǎn)用品用具；8、不準(zhǔn)違反規(guī)定要求使用安全用品、用具；9、不準(zhǔn)在高處作業(yè)區(qū)域追逐打鬧；10、不準(zhǔn)隨意拆卸、損壞安全用品、用具及設(shè)施。施工人員除了遵守上述“十不準(zhǔn)”的規(guī)定外，還應(yīng)做到不帶病上崗，不空腹上崗，夜間睡眠應(yīng)充足，不可疲勞上崗。作業(yè)過程中，施工人員自我感覺不適或疲勞時(shí)應(yīng)馬上停止作業(yè)，稍作休息，等精神狀態(tài)恢復(fù)良好后再作業(yè)或更換作業(yè)人員。手持電動(dòng)工具，如電鉆、電錘等應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，不得帶?。ü收希┦褂?，若有故障應(yīng)及時(shí)維修或更換。擬投入施工設(shè)備及人員一）設(shè)備及工具：吊籃7臺(tái)切割機(jī)4臺(tái)角磨機(jī)10臺(tái)吹風(fēng)機(jī)4臺(tái)電鎬2臺(tái)手電鉆10把電錘4臺(tái)安全帶、安全帽及勞保用具每人各一套二）施工管理人員配置：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王建軍郭哲技術(shù)負(fù)責(zé)人：張沖資料員：李振杰材料員：陳永樂專職安全員：靳國勇