港中旅青島海泉灣度假城1區(qū)園林景觀構(gòu)思題綱

港中旅青島海泉灣度假城Ⅰ區(qū)

園林景觀構(gòu)思題綱一、我們擁有什么——

得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)條件二、我們想要什么——

期待形成的優(yōu)秀景觀

三、我們能夠做什么——錦上添花的環(huán)境營(yíng)造

一、我們擁有什么---便捷的交通---溫暖的陽(yáng)光---柔軟的沙灘---稀缺的溫泉---美好的向往地段：“地段、地段、還是地段〞這句被地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿李嘉誠(chéng)奉為經(jīng)典的黃金定理!同樣是有著創(chuàng)新和具有前瞻性眼光的后來(lái)者的金科玉律〞。當(dāng)本案毅然落戶鰲山灣組團(tuán)的即墨溫泉度假區(qū)時(shí)，表達(dá)的是一個(gè)在地產(chǎn)行業(yè)馳騁多年的開(kāi)發(fā)商對(duì)區(qū)域價(jià)值的戰(zhàn)略挖掘和黃金地段前瞻性的深思熟慮。陽(yáng)光海水和沙灘：“金沙灘〞這里水凈無(wú)污染，水柔無(wú)激流，水深無(wú)旋渦，沙灘綿長(zhǎng)潔凈，岸邊草青樹(shù)綠，海面鷗鳥翔集，環(huán)境清凈幽雅。湯泉：溫泉水暖洗凝脂溫泉鎮(zhèn)擁有世界罕見(jiàn)且國(guó)內(nèi)僅有的無(wú)硫海水溫泉蘊(yùn)藏量!這在國(guó)內(nèi)現(xiàn)有溫泉中是獨(dú)樹(shù)一幟的。大自然賜予的地下熱水滾涌而出源源不斷!溫泉地?zé)崴址Q古湯神泉!因其硫含量低水質(zhì)清澈氯化鈉含量接近于自然海水!而成為休閑娛樂(lè)溫浴的理想之地!這里是國(guó)內(nèi)惟一的海水溫泉!

目前國(guó)內(nèi)外的溫泉開(kāi)發(fā)主要有以下三種類型：療養(yǎng)型、休閑娛樂(lè)型、居家生活型療養(yǎng)型：是人類對(duì)溫泉功能的最原始、最純粹利用，一般以“療養(yǎng)院〞的產(chǎn)品形式出現(xiàn)。療養(yǎng)型溫泉圣地代表有：北京的小湯溫泉，廣東的從化溫泉等。休閑娛樂(lè)型：如果說(shuō)療養(yǎng)型溫泉是對(duì)溫泉的第一代開(kāi)發(fā)，那么休閑娛樂(lè)型溫泉即是對(duì)溫泉的第二代開(kāi)發(fā)，其主要以溫泉酒店、園林式溫泉度假村、主題游樂(lè)型溫泉樂(lè)園等形式而出現(xiàn)。此類溫泉產(chǎn)品的代表有：珠海御溫泉、珠海海泉灣、惠州龍門溫泉、江門的帝都溫泉等。居家生活型：如果說(shuō)第一代溫泉開(kāi)發(fā)是利用溫泉的特殊療效功能，第二代溫泉是在利用溫泉特殊療效功能的根底上參加休閑娛樂(lè)因素，那么家居生活型溫泉的開(kāi)發(fā)更是對(duì)溫泉理念的重新詮釋，溫泉已成為一種日常生活品，成為高品質(zhì)居家生活的象征。此類溫泉主要以溫泉地產(chǎn)的形式出現(xiàn)。代表有：青島即墨依泉美廬、佛山的班芙溫泉小鎮(zhèn)、重慶的博雅居等。港中旅青島海泉灣度假城便將療養(yǎng)、度假、居室溫泉三種特點(diǎn)整合為一體，在景觀設(shè)計(jì)中不同功能的溫泉也是可以利用并發(fā)揚(yáng)的空間。室外溫泉的風(fēng)格也兼顧了海景溫泉、山澗溫泉的不同特點(diǎn)，還可以根據(jù)不同主題，營(yíng)造不同國(guó)家地區(qū)風(fēng)情的溫泉環(huán)境。一、以中低檔溫泉產(chǎn)品開(kāi)發(fā)為主，缺乏高品位、個(gè)性化產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)雖然目前即墨已經(jīng)開(kāi)發(fā)了數(shù)個(gè)溫泉旅游度假場(chǎng)所，但這些溫泉旅游區(qū)幾乎都是針對(duì)群眾游客的中低檔次產(chǎn)品。上檔次、高品位、個(gè)性化溫泉產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)仍處于市場(chǎng)空白狀態(tài)。二、溫泉產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)劇烈目前即墨地區(qū)溫泉產(chǎn)品近距離重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象比較嚴(yán)重，從溫泉洗浴設(shè)施的設(shè)計(jì)、酒店環(huán)境的營(yíng)造，到餐飲、效勞等領(lǐng)域都大同小異，缺乏鮮明的特點(diǎn)，彼此間的競(jìng)爭(zhēng)也日趨劇烈。三、溫泉產(chǎn)品普遍缺乏文化內(nèi)涵目前即墨的溫泉產(chǎn)品以日式、現(xiàn)代風(fēng)格者居多，但這些風(fēng)格僅局限于溫泉設(shè)施設(shè)計(jì)上，缺乏對(duì)文化的深入挖掘以及整體大環(huán)境風(fēng)格的營(yíng)造。其實(shí)，“文化〞正是溫泉產(chǎn)品的生命線和核心競(jìng)爭(zhēng)力，溫泉產(chǎn)品之間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，最終還是以獨(dú)具魅力文化內(nèi)涵取勝。一、跳出溫泉籌劃海泉灣溫泉是海泉灣的一大特色，一大亮點(diǎn)，但并非海泉灣的全部，海泉灣還有高檔酒店、海邊風(fēng)景、美食中心等眾多高品質(zhì)資源。其實(shí)海泉灣最大優(yōu)勢(shì)并不在于溫泉本身，也不在于高品資源的有機(jī)組合，而在于距離青島半小時(shí)車程內(nèi)，擁有33公頃這么一大塊并有良好生態(tài)環(huán)境和獨(dú)特溫泉資源的國(guó)土資源。溫泉的文章要，溫泉的文化也要挖掘，但站在33公頃土地價(jià)值開(kāi)發(fā)的角度看，具有2000年歷史文化底蘊(yùn)〔公元5年，漢平帝曾封劉安國(guó)為即墨溫泉侯〕的溫泉資源只能成為實(shí)現(xiàn)這塊土地價(jià)值最大化的一大“籌碼〞。因此必須跳出溫泉這一資源，站在33公頃土地整體經(jīng)營(yíng)的角度籌劃海泉灣，不要僅僅將海泉灣作為一個(gè)狹義的溫泉度假村而籌劃和建設(shè)。二、跳出旅游籌劃海泉灣其實(shí)，單純從旅游的角度，或單純從地產(chǎn)的角度籌劃海泉灣都是片面的，不可取的。必須跳出旅游的范疇，站在土地經(jīng)營(yíng)的的戰(zhàn)略高度總體籌劃湯泉這33公頃的土地。也只有將海泉灣作為一個(gè)有機(jī)的整體進(jìn)行籌劃和開(kāi)發(fā)建設(shè)，才能現(xiàn)實(shí)海泉灣工程的規(guī)模效應(yīng)和品牌效應(yīng)，最終實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化。三、跳出“小旅游〞、“小地產(chǎn)〞籌劃“大社區(qū)〞其實(shí)前面也提到了，必須跳出“旅游〞和“地產(chǎn)〞的小范疇，站在土地經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略高度上審視、思路、籌劃海泉灣。那么海泉灣該作為怎樣一種產(chǎn)品形態(tài)出現(xiàn)呢？社區(qū)，一個(gè)富有人文魅力的高品位主題旅游社區(qū)。作為一個(gè)高品位主題旅游社區(qū)而建設(shè)，才會(huì)與海泉灣高品位資源相匹配。地中海的陽(yáng)光下嬉戲于沙灘，與情侶流連于西班牙風(fēng)情街區(qū)，樹(shù)蔭下緩緩步入湯池，才是我們向往的生活。將“海、沙、泉〞同時(shí)擁有的度假酒店宛假設(shè)珍寶，在黃海海邊“海泉灣度假城〞靜靜等待著人們的到來(lái)和欣賞。我們?cè)谶@里認(rèn)真仔細(xì)的營(yíng)造一棟棟漂亮的建筑街區(qū)；為它妝點(diǎn)更多漂亮的樹(shù)木遮擋夏日的陽(yáng)光；二、我們想要什么在海邊的商業(yè)街中營(yíng)造西班牙風(fēng)情的熱情歡快氣氛在豪華的5星酒店中享受海風(fēng)輕拂的甜美夢(mèng)鄉(xiāng)在溫暖的溫泉中心中感受地中海的異域風(fēng)情環(huán)境三、我們能做什么一、景觀設(shè)計(jì)理念用景觀提升建筑，用建筑改變生活。主題風(fēng)情的營(yíng)造是生活品位的藝術(shù)表達(dá)，生態(tài)景觀的精心設(shè)計(jì)是健康、舒適、雅致的生活方式的全新倡導(dǎo)。風(fēng)情萬(wàn)種的西班牙主題街區(qū)+靈動(dòng)的溫泉文化景觀+自然生態(tài)的濱海景觀本工程的一切景觀元素精心運(yùn)用的目的只為與度假區(qū)的異域風(fēng)情達(dá)成共識(shí)。打造出一個(gè)自然舒緩的散發(fā)著西班牙風(fēng)情的綠色高品質(zhì)度假城。二、景觀設(shè)計(jì)策略◆空間立體化的景觀體驗(yàn)我們將空間以點(diǎn)、線、面的構(gòu)成方式，把不同的景觀元素穿插設(shè)計(jì)在商業(yè)街區(qū)動(dòng)線中、酒店與湯池的銜接處、平臺(tái)和濱海沿岸落差上。使整個(gè)度假區(qū)的景觀在空間上形成一種立體化的美妙體驗(yàn)。◆主題突出的海景溫泉景觀貫穿全區(qū)的海景溫泉主題，流動(dòng)出的是生命的靈動(dòng)，是自然與建筑之間的和諧對(duì)話。沿海岸而建的充滿異域風(fēng)情的商業(yè)景觀、餐飲中心、，演繹而出的是一種沉著低調(diào)的奢華享受。一系列的異域風(fēng)情被運(yùn)用到整個(gè)工程，每個(gè)設(shè)計(jì)思路都呈現(xiàn)出它別致的情趣性。西班牙地中海的風(fēng)格解讀究竟選擇那一類型的文化作為海泉灣的文化DNA，這還得取決于湯泉目標(biāo)消費(fèi)群體的偏好。其實(shí)目前最有消費(fèi)能力，也最有可能成為湯泉消費(fèi)對(duì)象的是日益壯大的中高產(chǎn)階層。這一群體大都年齡在35－55歲之間，特殊的歷史背景、歷史階段使這一群體形成特殊的人生觀和價(jià)值觀，形成了他們鮮明的性格特點(diǎn)。他們追求自由和個(gè)性，注重時(shí)尚和品位，拒絕流俗與平庸，講究精致和形式，厭倦繁瑣與刻板，崇尚西方文明，渴望貴族生活。地中海周邊的西班牙的熱情豪放風(fēng)格、意大利托斯卡納的自由浪漫，正適合詮釋這種生活追求。其實(shí)這些西式風(fēng)格在國(guó)內(nèi)，在青島地區(qū)幾乎都被利用過(guò)，只不過(guò)用的并不那么純粹，很多只在建筑設(shè)計(jì)表達(dá)這些所謂的西式風(fēng)格，而無(wú)法將這種西式的氣質(zhì)內(nèi)涵，生態(tài)文化移植過(guò)來(lái)，并使之中國(guó)大地上生根發(fā)芽。造就了大量“貌〞似西式，而“神〞為中式偽西式社區(qū)。其實(shí)西式風(fēng)格的引進(jìn)更多在于人文內(nèi)涵、生活形態(tài)的移植。首先西班牙的風(fēng)格與目標(biāo)消費(fèi)群體——中產(chǎn)階層的性格偏好、消費(fèi)特征相符；其次，華美而不輕浮，粗放又不失精致的西班牙風(fēng)格度假城目前在國(guó)內(nèi)仍鮮為被用，假設(shè)率先使用必將引起市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注，樹(shù)立鮮明的品牌。選用植物品種銀杏主干道行道樹(shù)胸徑：20cm根據(jù)樹(shù)種需要，需做土壤排堿處理。國(guó)槐樓間路樹(shù)胸徑：18-20cm元寶楓庭蔭樹(shù)胸徑：20-22cm或叢生高：5-6m白蠟樹(shù)樓間路樹(shù)胸徑：18-20cm選用植物品種雪松入口景觀高：>10m鉛筆柏建筑轉(zhuǎn)角高：選用植物品種柿樹(shù)庭院種植胸徑：13-15cm紫葉李色葉樹(shù)地徑：12cm碧桃庭院種植地徑：10cm選用植物品種金銀木高