房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書（通用3篇）

房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書（通用3篇）房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書（通用3篇）

房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書篇1

本合同由以下兩方于______年___月____日在中國簽署：

甲方：HY投資有限公司

乙方：________，身份證號碼______________________________。

鑒于：

1、甲方是一家依據(jù)中國法律在北京成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司。

2、甲方目前擬投資成立北京LH投資有限公司(下稱“LH公司”)，取得開發(fā)建設(shè)HQ項目(下稱“項目”)的預(yù)期投資收益。

為了加強雙方合作，在落實乙方管理職責(zé)的同時賜予乙方充分的激勵，現(xiàn)甲、乙雙方訂立本投資協(xié)議，以供共同遵守：

一、項目投資金額、比例及投資支配

1、雙方將以甲方名義共同向LH公司投入資金____________萬元。

2、在前述項目投資中，甲方出資____________萬元，占投資總額的___%;乙方出資____________萬元，占投資總額的___%。假如甲方實際投資金額超出上述商定金額的，雙方的投資比例及投資收益安排比例仍根據(jù)本款商定比例計算。

3、雙方確認(rèn)，前述甲、乙雙方對LH公司的全部投資應(yīng)進(jìn)一步投資到Y(jié)H公司中，并由YH公司全部用做HQ項目的開發(fā)建設(shè)資金。

二、借款

1、由于目前乙方自有資金不足，甲方同意借給乙方________萬元，由乙方用作本協(xié)議第一條的投資款。雙方在本協(xié)議簽署的同時就此另行簽署《借款合同》。

2、雙方確認(rèn)，在本協(xié)議履行期間，乙方將就其應(yīng)履行的YH公司經(jīng)營管理職責(zé)簽署《經(jīng)營責(zé)任書》。

三、項目投資的收回及投資收益的取得

1、雙方向LH公司及YH公司的全部投資收益應(yīng)獨立核算，與甲方投資開發(fā)的其他房地產(chǎn)項目互不影響。

2、雙方投資本金及投資收益應(yīng)根據(jù)如下支配處理：

(1)乙方投資本金，根據(jù)如下支配由乙方收回：

甲方董事會有權(quán)依據(jù)項目盈虧平衡點相應(yīng)確定項目盈虧平衡銷售比例;

(2)雙方投資收益，根據(jù)如下支配取得：

A.項目房屋按期交付后____天內(nèi)，雙方進(jìn)行項目收益預(yù)結(jié)算，并進(jìn)行部分投資收益的提前安排，詳細(xì)安排比例及金額由雙方依據(jù)項目狀況另行議定;

B.在進(jìn)行前款所述收益預(yù)結(jié)算及安排時，應(yīng)以雙方的借款與收益安排款先行充抵。充抵后如有余額的，再行安排收益;

C.雙方在項目收益結(jié)算后____日內(nèi)完成雙方最終投資收益的計算，并進(jìn)行未安排投資收益的安排。如預(yù)安排金額與最終實際安排金額有差異的，多退少補。

(3)當(dāng)項目最終進(jìn)行投資收益結(jié)算時，如甲方借用的資金尚未歸還的，則其未還的調(diào)用金額應(yīng)與其有權(quán)分得的收益款進(jìn)行等額充抵。

四、協(xié)議的終止

1、乙方主動提出不再擔(dān)當(dāng)甲方、LH公司和YH公司的高級管理人員，或以其實際行動表明其怠于履行管理職責(zé)的(詳細(xì)條件由甲方董事會認(rèn)定)，則本協(xié)議終止。

2、若乙方由于在擔(dān)當(dāng)高級管理人員期間消失嚴(yán)峻侵害前述公司利益、公司股東利益的違紀(jì)大事(違紀(jì)大事由甲方董事會認(rèn)定)，導(dǎo)致甲方董事會打算免去乙方的管理人員職務(wù)的，則本協(xié)議終止。

3、若乙方存在同業(yè)競爭(同業(yè)競爭的含義由甲方董事會認(rèn)定)，擔(dān)當(dāng)企業(yè)的股東、高級管理人員或?qū)嶋H掌握人，則本協(xié)議終止。

4、如因乙方生病無法連續(xù)工作、乙方死亡等其他緣由導(dǎo)致本協(xié)議終止履行的，則本協(xié)議終止。

五、稅費

前述投資收益安排過程中發(fā)生的稅費依法擔(dān)當(dāng)。

六、保密

本協(xié)議所涉內(nèi)容，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。

七、其他

1、甲方有權(quán)將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需事先征得乙方的同意。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

3、本協(xié)議自雙方簽署之日生效。

4、本協(xié)議簽署正本叁份，雙方各執(zhí)壹份，另壹份由雙方托付的律師事務(wù)所收存。

(以下無正文)

甲方：___________(簽章)乙方：___________(簽字)

北京HY投資有限公司

年月日年月日

房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書篇2

甲方：_________

乙方：

_________公司受_________人民政府托付和_________本著公平互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，于________年____月____日在_________設(shè)立_________項目，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項目概況

本項目興辦_________，生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、項目投資規(guī)模及資金到位：

1、項目總投資：_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位支配：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元;其次期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。

三、項目用地

1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，詳細(xì)以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。

2、土地價格

甲方出讓的土地價格為_________萬元/畝，面積約_________畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬元。

如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款后，由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況

甲方供應(yīng)出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為________年，供應(yīng)的配套設(shè)施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款方法

乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后3天內(nèi)支付給甲方_________萬元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

四、優(yōu)待政策

乙方在甲方落戶后可以享受________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應(yīng)全部優(yōu)待政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務(wù)：

甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

甲方供應(yīng)投資一條龍，代辦工商注冊、稅務(wù)登記、銀行開戶、及建設(shè)項目的報批、土地證、房產(chǎn)證的申領(lǐng)等。

六、乙方項目進(jìn)程

1、開工支配：乙方自領(lǐng)取土地后____月內(nèi)必需開工建設(shè)，如不開工建設(shè)，則甲方有權(quán)按原價將土地收回。

2、建設(shè)工期：自開工至竣工為____月。

七、違約責(zé)任

1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效;同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方商定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他商定

1、乙方取得土地后，在________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)根據(jù)甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。

3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應(yīng)調(diào)整。

九、爭議解決

解決本協(xié)議爭議方式：

若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決;

若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方_________乙方_________

代表_________代表_________

電話：_________電話：_________

簽訂時間：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產(chǎn)項目投資協(xié)議書篇3

甲方：

乙方：

甲、乙投資人（以下簡稱“共同投資人”）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條、共同投資人的投資額和投資方式

甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的公司為項目投資主體。

各方出資分別：甲方占出資總額的_________%。乙方占出資總額的_________%。

其次條、利潤共享和虧損分擔(dān)

共同投資人按其出資額占出資總額的比例共享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。共同投資人各自以其出資額為限對共同投資擔(dān)當(dāng)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn)。

第三條、事務(wù)執(zhí)行

1、共同投資人托付甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

（1）在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù)。

（2）在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。

（3）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并根據(jù)本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置。

2、其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行狀況，甲方有義務(wù)向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。

3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人擔(dān)當(dāng)。

4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。假如發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同打算。

6、共同投資的下列事務(wù)必需經(jīng)全體共同投資人同意：

（1）轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份。

（2）以上述股份對外出質(zhì)。

（3）更換事務(wù)執(zhí)行人。

第四條、投資的轉(zhuǎn)讓

1、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)全部共同投資人同意。

2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人。

3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

第五條、其他權(quán)利和義務(wù)

1、甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份。

2、共同投資人在股份有限公司登記之日起______年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額。

3、股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。

4、股份有限公司不能成立時，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任

為保證本協(xié)議的實際履行，甲方自愿供應(yīng)其全部的向其他共同投資人供應(yīng)擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的狀況下，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人擔(dān)