商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議樣本（8篇）

第30頁共30頁商品房買?賣合同補(bǔ)?充協(xié)議樣?本甲方?：___?__（出?賣人）???????乙?方：__?___（?買受人）?甲、乙?雙方在平?等的和自?愿的基礎(chǔ)?上，在充?分的協(xié)商?后，就乙?方購買甲?方的奶牛?達(dá)成以下?的買賣合?同的條款?。一、?甲方出售?出奶母牛?頭，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商合確定?每頭奶牛?單價為一?萬三千五?百元（小?寫135?00元）?。二、?乙方愿意?以協(xié)商確?定的每頭?奶牛單價?為一萬三?千五百元?（小寫1?3500?元）價格?，購買甲?方奶牛頭?。三、?付款方式?：乙方在?訂立合同?時，首付?大寫元（?小寫元）?，作為定?金。剩余?款項(xiàng)，在?時間內(nèi)，?分次付清?，每次付?款金額為?大寫元（?小寫元）?，四、?乙方在沒?有付清所?有奶?？?前，奶牛?有甲方喂?養(yǎng)，奶牛?的出奶款?和新出生?的小牛犢?歸甲方所?有，簽訂?合同后到?付清奶牛?款前奶牛?死亡歸乙?方。五?、當(dāng)奶牛?款付清后?，頭立即?交付給乙?方，有乙?方喂養(yǎng)。?六、本?合同在執(zhí)?行期間，?如有未盡?事宜，得?由甲乙雙?方協(xié)商，?另訂附件?，則附于?本合同之?內(nèi)，所有?附則在法?律上均與?本合同有?同等效力?。七、?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生爭議?或糾紛，?甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，解?決不了時?，雙方可?向仲裁機(jī)?構(gòu)申請仲?裁或向人?民法院提?起訴訟。?八、甲?、乙雙方?對本合同?的條款已?充分閱讀?，完全理?解每一條?款的真實(shí)?意思表示?，愿意簽?訂并遵守?本合同的?全部約定?。九、?本合同一?式兩份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?訂立合同?人：甲?方：（蓋?章）開戶?銀行、卡?號乙方?：（蓋?章）__?__年_?___月?____?日商品?房買賣合?同補(bǔ)充協(xié)?議樣本（?二）甲?方：身?份證號：?乙方：?身份證?號：甲?、乙雙方?買賣一事?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?達(dá)成下列?協(xié)議，雙?方共同遵?守。一?、甲方將?自己位于?，建筑面?積平米，?以房價元?整（元整?）的價格?賣給乙方?。二、?乙方于本?協(xié)議簽訂?后于__?__年_?___月?____?日前付清?甲方萬元?整，到_?___年?____?月___?_日前付?清全部房?款元整（?元整）。?首付元整?，年月付?款元整。?____?年___?_月__?__日一?次全部結(jié)?清總房款?。三、?甲方收到?該房款的?同時，將?該鑰匙以?及買房時?的一切手?續(xù)、合同?等同時交?付給乙方?，房屋所?有權(quán)歸乙?方。四?、該協(xié)議?書簽訂時?甲方要保?證該房屋?無任何貸?款、抵押?、租賃，?水、電、?暖及物業(yè)?等一切費(fèi)?用無拖欠?。該房屋?到了可辦?理房屋過?戶手續(xù)時?，甲方應(yīng)?無任何條?件幫助乙?方辦理過?戶手續(xù)、?簽訂等，?并且在辦?理過戶手?續(xù)前乙方?應(yīng)交清房?屋契稅，?及其他房?屋相關(guān)費(fèi)?用，乙方?應(yīng)承擔(dān)房?屋過戶交?易稅等相?關(guān)過戶費(fèi)?用。五?、本協(xié)議?簽訂后，?雙方不得?違約，如?有一方違?約，違約?方給另一?方支付房?款總價3?0%違約?金，并賠?償守約方?因此造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?六、本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份。本協(xié)?議在雙方?簽字后生?效。甲?方：乙?方：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電?話：_?___年?____?月___?_日商?品房買賣?合同補(bǔ)充?協(xié)議樣本?（三）?甲方（賣?方）：?乙方（買?方）：?甲乙雙方?就下列房?屋的買賣?訂立如下?補(bǔ)充協(xié)議?，以資雙?方共同遵?守。一?、買賣的?標(biāo)的及價?款：甲方?向乙方出?售位于商?業(yè)用房，?建筑面積?㎡，每平?方米元，?共計(jì)（人?民幣）元?整。（比?價格包含?辦理房產(chǎn)?手續(xù)時，?乙方應(yīng)承?擔(dān)的各項(xiàng)?稅、費(fèi)和?公共維修?基金）?二、雙方?責(zé)任與權(quán)?利1、甲?方須具備?該房屋所?有相關(guān)法?律認(rèn)可文?件。2?甲方負(fù)責(zé)?辦理本合?同項(xiàng)下的?產(chǎn)權(quán)過戶?，由此所?產(chǎn)生相關(guān)?稅費(fèi)、公?共維修基?金全部由?甲方承擔(dān)?。3、?甲方應(yīng)在?簽訂本合?同后日內(nèi)?辦理完畢?過戶手續(xù)?，將合法?齊全的房?產(chǎn)證交于?乙方。?4、乙方?提供過戶?所用的各?種身份證?明及法律?認(rèn)可文件?。三、?違約條款?甲、乙任?何一方不?按上述條?款執(zhí)行既?視為違約?，違約方?須向?qū)Τ?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。在執(zhí)行?本合同的?過程中，?如遇雙方?發(fā)生糾紛?，先行通?過雙方協(xié)?商;協(xié)商?不成時可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。四、?其他事宜?本補(bǔ)充協(xié)?議與原購?房合同具?有同等法?律效力，?本補(bǔ)充協(xié)?議與原購?房合同有?不一致的?地方以本?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?本協(xié)議自?簽定之日?起生效，?一式二份?;甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方：?乙方：?簽約時間?：商品?房買賣合?同補(bǔ)充協(xié)?議樣本（?四）甲?方（出賣?方）：_?____?身份證?號碼：_?____?乙方（?買受方）?：___?__身?份證號碼?：___?__甲?乙雙方根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方購?買甲方房?屋事宜訂?立本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。1?、甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?房屋基本?情況：?1_1、?該房屋系?座落在高?密市齊魯?紡織城育?龍公寓小?區(qū)，__?__號樓?____?單元__?___戶?____?平米2?、房屋轉(zhuǎn)?讓價格（?不包括按?揭銀行的?余款）：?2_1?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，現(xiàn)?甲方以總?價款__?__元整?的價格將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方?。2_?2、本合?同2_1?條款由雙?方所確定?的轉(zhuǎn)讓價?格包括以?下費(fèi)用：?2_2?_1、該?房屋的價?款：2?_2_2?、甲方對?該房屋進(jìn)?行裝修裝?飾施工時?，對該房?屋所建設(shè)?和添置的?與該房屋?不可分離?的附屬物?的價款：?2_2?_3、因?該房屋轉(zhuǎn)?讓所產(chǎn)生?的交易稅?款不包括?在內(nèi)。?3、應(yīng)繳?稅費(fèi)的承?擔(dān)：甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所繳納的?稅費(fèi)，雙?方另有約?定的，按?雙方約定?執(zhí)行。?4、房屋?的交付：?4_1?、甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?兩日內(nèi)將?該房屋交?付乙方并?使用。?4_2、?甲方逾期?向乙方交?付該房屋?時，每逾?期一日，?應(yīng)按乙方?支付房款?總金額的?萬分之五?向甲方承?擔(dān)違約金?。5、?房屋產(chǎn)權(quán)?證書的過?戶及辦理?：5_?1、甲方?應(yīng)于本合?同訂立后?____?日內(nèi)，與?該房屋的?按揭抵押?銀行聯(lián)系?幫助乙方?辦好變更?手續(xù)。如?因甲方原?因造成按?揭斷供銀?行，造成?的一切損?失由甲方?負(fù)責(zé)。?5_2、?甲方最遲?于收到乙?方全額方?款，依照?本合同_?___日?通知乙方?共同至高?密市房產(chǎn)?交易中心?辦理該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證變更過?戶手續(xù)。?5_3?、甲方逾?期履行以?下合同義?務(wù)時，每?逾期一日?，應(yīng)按該?房屋總價?款的萬分?之五向乙?方支付違?約金。?5_3_?1、甲方?逾期履行?5_1條?款的銀行?變更手續(xù)?;5_?3_2、?甲方逾期?通知乙方?辦理該房?屋的產(chǎn)權(quán)?變更手續(xù)?時;6?、房屋使?用費(fèi)的分?擔(dān)：6?_1、本?合同所述?的房屋使?用費(fèi)是指?一方使用?房屋時應(yīng)?交納的物?業(yè)費(fèi)、水?電費(fèi)、取?暖費(fèi)、電?視費(fèi)等因?房屋使用?而發(fā)生的?相關(guān)費(fèi)用?。6_?2、甲乙?雙方按如?下約定分?擔(dān)各方的?房屋使用?費(fèi)：甲方?將該房屋?交付乙方?之前發(fā)生?的全部使?用費(fèi)由甲?方承擔(dān);?乙方接收?該房屋以?后發(fā)生的?全部費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。7?、其他：?7_1?、甲乙雙?方的通訊?地址一方?如果遷址?或者變更?電話，應(yīng)?當(dāng)書面通?知對方。?7_2?、未經(jīng)甲?乙雙方簽?署書面文?件，不得?對本合同?進(jìn)行更改?;未盡事?宜，由雙?方當(dāng)事人?另行協(xié)商?確定。?7_3、?雙方因本?合同發(fā)生?的全部爭?議，由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時有?高密市人?民法院仲?裁解決，?勝訴方為?解決爭議?而發(fā)生的?訴訟費(fèi)、?仲裁費(fèi)、?律師費(fèi)、?交通費(fèi)和?通訊費(fèi)等?由敗訴方?承擔(dān)。?7_4、?本合同的?訂立、效?力、解釋?、履行和?爭議的解?決均適用?中華人民?共和國的?法律。?7_5、?本合同標(biāo)?題僅為方?便閱讀，?不構(gòu)成本?合同的組?成部分亦?不作為本?合的解釋?之用。?7_6、?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。7?_7、本?合同一式?兩份，雙?方各持一?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?品房買賣?合同補(bǔ)充?協(xié)議樣本?（五）?根據(jù)《物?業(yè)管理?xiàng)l?例》第二?十條“建?設(shè)單位與?物業(yè)受人?簽訂的買?賣合同應(yīng)?當(dāng)包含前?期物業(yè)服?務(wù)合同約?定的內(nèi)容?”的規(guī)定?，現(xiàn)將前?期物業(yè)服?務(wù)合同約?定的主要?內(nèi)容補(bǔ)充?如下：?一、本物?業(yè)已按規(guī)?定通過招?投標(biāo)的方?式選聘（?或經(jīng)物業(yè)?所在地_?____?產(chǎn)行政主?管部門批?準(zhǔn)，采用?協(xié)議方式?選聘）_?____?物業(yè)管理?有限公司?對其實(shí)施?專業(yè)化的?物業(yè)管理?，簽訂了?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)合同》?，并報(bào)_?____?房地產(chǎn)行?政主管部?門備案（?合同備案?號：）。?二、物?業(yè)管理企?業(yè)對下列?事項(xiàng)實(shí)施?管理與服?務(wù)（一?）房屋建?筑共用部?位（含公?共建、構(gòu)?筑物）的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?；（二?）房屋共?用設(shè)施設(shè)?備（含附?屬配套）?的維修、?養(yǎng)護(hù)、運(yùn)?行和管理?；（三?）公共綠?地、花木?的養(yǎng)護(hù)和?管理；?（四）公?共環(huán)境秩?序（清潔?衛(wèi)生、道?路交通、?車輛停放?和公共安?全）維護(hù)?和管理；?（五）?房屋裝修?管理；?（六）法?律、法規(guī)?規(guī)定的其?他服務(wù)內(nèi)?容。三?、前期物?業(yè)管理服?務(wù)合同期?限。《前?期物業(yè)管?理服務(wù)合?同》原則?上不約定?具體時間?期限。《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?合同》自?簽訂之日?起生效，?至業(yè)主委?員會與業(yè)?主大會選?聘的物業(yè)?管理企業(yè)?簽訂的《?物業(yè)服務(wù)?合同》生?效止。?四、雙方?權(quán)利義務(wù)?開發(fā)建?設(shè)單位的?權(quán)利義務(wù)?：在物?業(yè)銷售之?前制定業(yè)?主臨時公?約，并向?買受人明?示；制?定前期物?業(yè)管理方?案；按?規(guī)定保修?期限和保?修范圍，?承擔(dān)物業(yè)?的保修責(zé)?任；按?規(guī)定比例?提供物業(yè)?管理用房?、移交本?物業(yè)相關(guān)?圖紙和資?料等；?按時繳納?未出售或?自用物業(yè)?管理各項(xiàng)?費(fèi)用；?接受受托?物業(yè)管理?企業(yè)對物?業(yè)進(jìn)行交?接驗(yàn)收、?對交接驗(yàn)?收提出的?問題進(jìn)行?限期整改?；不得?將物業(yè)保?修責(zé)任、?因質(zhì)量原?因或達(dá)不?到使用功?能進(jìn)行的?整改、修?復(fù)的責(zé)任?轉(zhuǎn)嫁給受?托的物業(yè)?管理企業(yè)?或第三方?；法律?、法規(guī)規(guī)?定的其他?權(quán)利義務(wù)?。物業(yè)?受人的權(quán)?利義務(wù)：?遵守《?業(yè)主臨時?公約》的?規(guī)定；?遵守物業(yè)?管理區(qū)域?內(nèi)物業(yè)共?用部位和?共用設(shè)施?設(shè)備的使?用、公共?秩序和環(huán)?境衛(wèi)生的?維護(hù)等方?面的規(guī)章?制度；?按時繳納?物業(yè)管理?各項(xiàng)費(fèi)用?；在物?業(yè)裝修前?，持相關(guān)?材料向本?物業(yè)受托?的物業(yè)管?理企業(yè)申?報(bào)登記，?并簽訂《?住宅室內(nèi)?裝修管理?服務(wù)協(xié)議?》；因?處身原因?造成損害?公共利益?或他人利?益的，應(yīng)?恢復(fù)原狀?，造成損?失的，應(yīng)?依法承擔(dān)?賠償責(zé)任?；法律?、法規(guī)規(guī)?定的其他?權(quán)利義務(wù)?。五、?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用?及相關(guān)費(fèi)?用。（?一）物業(yè)?買受人應(yīng)?承擔(dān)下列?物業(yè)管理?費(fèi)用及相?關(guān)費(fèi)用，?并按時繳?納。1?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?____?元/月O?（建筑面?積）：?A、多層?住宅__?__元/?月O（建?筑面積）?；B、?小高層住?宅___?_元/月?O（建筑?面積）；?C、高?層住宅_?___元?/月O（?建筑面積?）；D?、商鋪_?___元?/月O（?建筑面積?）；E?、寫字樓?____?元/月O?（建筑面?積）；?F、__?___?2、維修?專項(xiàng)資金?____?元/月O?（建筑面?積），計(jì)?____?元；3?、建筑裝?潢垃圾清?運(yùn)費(fèi)（一?次性）_?___元?/O（建?筑面積）?，計(jì)__?__元；?4、停?車費(fèi)按物?價部門規(guī)?定支付；?5、公?攤費(fèi)用（?共有部位?、共用設(shè)?備設(shè)施日?常運(yùn)行費(fèi)?用）由業(yè)?主或物業(yè)?使用人按?其擁有的?建筑面積?按實(shí)分?jǐn)?計(jì)算，按?月向相關(guān)?職能部門?或受其委?托的物業(yè)?管理公司?交納。?（二）業(yè)?主或物業(yè)?使用人自?用部位、?自用設(shè)施?的維修養(yǎng)?護(hù)及其它?特約服務(wù)?的費(fèi)用，?由業(yè)主或?物業(yè)使用?自行支付?。（三?）保修期?內(nèi)屬保修?范圍的維?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用由開?發(fā)建設(shè)單?位承擔(dān)。?（四）?業(yè)主委員?會成立之?前，不屬?于保養(yǎng)范?圍的物業(yè)?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備的?維修、更?新、改造?的費(fèi)用，?由業(yè)主按?其擁有的?權(quán)屬分額?共同承擔(dān)?。（五?）本物業(yè)?經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格自?交付之日?起物業(yè)管?理費(fèi)由業(yè)?主或物業(yè)?使用人繳?納，在此?之前的物?業(yè)管理費(fèi)?由開發(fā)建?設(shè)單位繳?納；由于?特殊情況?未經(jīng)綜合?驗(yàn)收而交?付使用的?，綜合驗(yàn)?收合格前?的物業(yè)管?理費(fèi)由開?發(fā)建設(shè)單?位繳納。?六、本?補(bǔ)充協(xié)議?為商品房?買賣合同?的一部分?，具有同?等效力。?七、買?受人物業(yè)?座落：_?___區(qū)?____?幢___?_幢（座?）室。?建設(shè)單位?（蓋章）?法定代表?人（蓋章?）買受?人（簽章?）__?__年_?___月?____?日注：?1、買?受人為單?位的、應(yīng)?由單位法?定人簽章?，并加蓋?單位印章?；2、?詳細(xì)內(nèi)容?見《前期?物業(yè)服務(wù)?合同》。?商品房?買賣合同?補(bǔ)充協(xié)議?樣本（六?）出賣?人：成都?忠捷臵業(yè)?有限公司?買受人?：___?__?????????????身?份證號：?____?_鑒于?買、賣雙?方已于_?___年?____?月___?_日簽定?《商品房?買賣（預(yù)?售）合同?》（以下?簡稱“主?合同”）?，為進(jìn)一?步明確雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，特作如?下補(bǔ)充約?定。本補(bǔ)?充協(xié)議與?主合同一?樣對雙方?當(dāng)事人具?有同等的?法律約束?力，前述?合同與本?補(bǔ)充協(xié)議?有抵觸之?處，以本?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第一條買?賣雙方同?意對主合?同第五條?補(bǔ)充約定?如下：?買受人選?擇下列第?一種付款?方式。?一、買受?人采用一?次性付款?方式支付?房價款：?買受人?于本補(bǔ)充?協(xié)議簽訂?的同時（?即___?_年__?__月_?___日?之前）向?出賣人一?次性付清?購房款，?本補(bǔ)充協(xié)?議約定房?價總款為?1155?360元?（大寫：?壹佰壹拾?伍萬伍仟?叁佰陸拾?零元整，?含已付認(rèn)?購定金伍?元）。?二、買受?人采用銀?行按揭貸?款付款方?式支付房?價款：?1、買受?人于本補(bǔ)?充協(xié)議簽?訂時一次?性向出賣?人支付按?揭購房的?首付款人?民幣：×?佰×拾×?萬×仟×?佰×拾×?元整（含?已付認(rèn)購?定金×元?），余款?：×佰×?拾×萬×?仟元，買?受人以向?銀行申請?按揭貸款?的方式進(jìn)?行支付。?2、按?揭實(shí)施辦?法及相關(guān)?責(zé)任：?1）買受?人須于主?合同簽訂?后___?_日內(nèi)（?即___?_年__?__月_?___日?前）自行?按照按揭?銀行的要?求，將辦?理按揭手?續(xù)所需的?相關(guān)文件?交到按揭?銀行，用?于向銀行?申請按揭?貸款。買?受人應(yīng)無?條件地配?合銀行等?相關(guān)單位?辦理按揭?手續(xù);?2）買受?人在簽訂?主合同以?及本補(bǔ)充?協(xié)議時，?已經(jīng)充分?了解到個?人住房按?揭貸款的?辦理?xiàng)l件?和程序，?并同意根?據(jù)所購房?屋等實(shí)際?情況，如?實(shí)填寫《?個人住房?按揭貸款?書》。?若買受人?在本協(xié)議?簽訂之日?起___?_日內(nèi)仍?未辦理完?畢按揭貸?款手續(xù)的?（以與按?揭貸款銀?行簽署《?個人住房?按揭貸款?合同》為?準(zhǔn)），則?視為買受?人違約，?此種情況?下，出賣?人有權(quán)在?書面告知?買受人的?情況下行?使合同解?除權(quán)，買?受人應(yīng)向?出賣人支?付合同約?定總購房?款5%的?違約金。?買受人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?違約金?由出賣人?從買受人?已經(jīng)支付?的購房首?付款中直?接扣除;?買受人已?支付的購?房首付款?扣除買受?人應(yīng)承擔(dān)?的違約金?后剩余部?分，由出?賣人無息?退還給買?受人;?3）買受?人向銀行?申請按揭?貸款金額?及年限以?銀行最終?批復(fù)為準(zhǔn)?。如銀行?批準(zhǔn)的貸?款金額與?買受人申?請的金額?不一致，?則兩者之?間的差額?作為買受?人應(yīng)當(dāng)另?行支付的?首付款，?并由買受?人在銀行?批復(fù)貸款?額度確定?之日起_?___日?內(nèi)付清，?買受人逾?期付清，?則視為買?受人違約?，出賣人?有權(quán)行使?合同解除?權(quán)，買受?人應(yīng)向出?賣人支付?合同約定?總購房款?5%的違?約金。?買受人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?違約金由?出賣人從?買受人已?經(jīng)支付的?購房首付?款中直接?扣除;買?受人已支?付的購房?首付款扣?除買受人?應(yīng)承擔(dān)的?違約金后?剩余部分?，由出賣?人無息退?還給買受?人。第?二條關(guān)于?房屋交付?事項(xiàng)的補(bǔ)?充約定：?1、有?下列情形?之一的，?出賣人有?權(quán)抗辯買?受人提出?的依照主?合同約定?的時間交?付房屋的?請求，直?至買受人?履行了相?應(yīng)的義務(wù)?：1）?買受人未?付清主合?同及本補(bǔ)?充協(xié)議約?定的應(yīng)付?款或應(yīng)承?擔(dān)的違約?金;2?）買受人?未與出賣?人辦理完?畢房屋面?積補(bǔ)差（?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積之間的?誤差）協(xié)?議的簽訂?及房款找?補(bǔ)手續(xù)之?前;3?）按揭付?款的買受?人未向出?賣人提交?代辦權(quán)屬?證書的資?料和費(fèi)用?的。2?、主合同?及本補(bǔ)充?協(xié)議簽署?后，因不?可抗力、?政府行為?（包括但?不限于政?府行政命?令、國家?法律法規(guī)?、政府政?策變更等?）、項(xiàng)目?施工片區(qū)?停水、停?電等因素?造成逾期?交房的，?出賣人可?據(jù)實(shí)延期?交房而不?承擔(dān)逾期?交房違約?責(zé)任;?3、房屋?達(dá)到主合?同約定的?交付使用?條件時，?無論買受?人是否接?到出賣人?發(fā)出的書?面交房通?知，買受?人均應(yīng)按?主合同約?定的交房?期限前往?辦理房屋?交接手續(xù)?。出賣人?對房屋交?付日期另?作通知的?，則按出?賣人發(fā)出?的書面交?房通知規(guī)?定的日期?辦理房屋?交接手續(xù)?。買受?人逾期不?到指定地?點(diǎn)接房并?辦理房屋?交接手續(xù)?，或逾期?未簽署房?屋交接清?單的，其?責(zé)任由買?受人自行?承擔(dān)，出?賣人不承?擔(dān)任何責(zé)?任，雙方?均同意以?主合同約?定的交付?期限的最?后一天作?為該房屋?實(shí)際交付?時間，房?屋的毀損?、滅失風(fēng)?險及應(yīng)繳?納的物業(yè)?管理費(fèi)用?自房屋交?付之日起?由買受人?承擔(dān)。?由于買受?人過錯，?未能按期?交付，應(yīng)?視為出賣?人已按時?交付，房?屋的保修?期開始計(jì)?算，與商?品房有關(guān)?的包括但?不限于物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、維修資?金、全部?稅費(fèi)及風(fēng)?險即由買?受人承擔(dān)?。買受人?如果購買?的是現(xiàn)房?，則應(yīng)在?合同約定?的交付期?限內(nèi)自行?向出賣人?領(lǐng)取房屋?交付通知?;4、?房屋交付?時，應(yīng)由?買受人本?人自行辦?理房屋交?付手續(xù)。?若買受人?本人確實(shí)?無法在主?合同約?定的交付?期限屆滿?之前辦理?房屋交付?手續(xù)時，?可以公證?委托的方?式委托代?理人代理?履行房屋?的交付手?續(xù)，委托?代理應(yīng)具?備代理的?法定要件?外，于主?合同約定?的交付期?限屆滿前?向出賣人?提交公證?書;5?、房屋交?付時，買?受人應(yīng)按?成都市有?關(guān)規(guī)定將?所購商品?房的首次?專項(xiàng)維修?資金交由?出賣人代?收代繳至?房產(chǎn)管理?部門指定?專戶管理?銀行，買?受人所購?房屋的專?項(xiàng)維修資?金以政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)為準(zhǔn);?如因買受?人原因?qū)?致未按時?交納上述?費(fèi)用的，?買受人應(yīng)?每日向出?賣人支付?合同約定?的房屋總?價款的萬?分之五作?為違約金?;同時出?賣人不承?擔(dān)逾期辦?理房屋權(quán)?屬證書的?責(zé)任;?6、買受?人按照主?合同對房?屋用途的?約定使用?房屋，不?做商業(yè)、?辦公使用?或出租給?他人做商?業(yè)、辦公?使用;?7、出賣?人有權(quán)將?主合同附?件六中約?定的裝飾?、設(shè)備更?換為同檔?次的裝飾?、設(shè)備，?并不視為?違約，無?需承擔(dān)違?約責(zé)任。?第三條?買賣雙方?同意對主?合同第十?三條補(bǔ)充?約定如下?：1）?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)（含本?數(shù)）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房款;?2）面積?誤差比絕?對值超過?3%（不?含本數(shù)）?時，買受?人不退房?。實(shí)測套?內(nèi)建筑面?積大于合?同約定套?內(nèi)建筑面?積時，面?積誤差比?3%以內(nèi)?（含本數(shù)?）部分的?房價款由?買受人補(bǔ)?足;超過?3%部分?的房價款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。實(shí)測?套內(nèi)建筑?面積小于?合同約定?套內(nèi)建筑?面積時，?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)（含本?數(shù)）部分?的房價款?由出賣人?返還買受?人;絕對?值超過3?%部分的?房價款由?出賣人雙?倍返還買?受人;?3）面積?誤差比=?（實(shí)測套?內(nèi)建筑面?積_合同?約定套內(nèi)?建筑面積?）÷合同?約定套內(nèi)?建筑面積?×100?%。第?四條關(guān)于?附帶花園?或露臺的?約定：?1、買受?人同意：?買受人所?購房屋建?筑區(qū)劃范?圍內(nèi)，與?底層房屋?直接毗連?的花園或?露臺使用?權(quán)由出賣?人統(tǒng)一分?割，并授?權(quán)相應(yīng)的?底層房屋?買受人專?有使用，?非該相應(yīng)?底層房屋?買受人自?愿不可撤?銷的放棄?對該部分?綠地的共?有使用權(quán)?;2、?買受人同?意：買受?人所購房?屋所在樓?宇附帶有?屋頂花園?或露臺的?，由出賣?人統(tǒng)一分?割，并授?權(quán)購買該?房屋的買?受人專有?使用，對?出賣人統(tǒng)?一分割，?非該頂層?房屋買受?人自愿不?可撤銷的?放棄對該?部分的使?用權(quán)，不?得主張任?何權(quán)益;?3、買?受人同意?：購買附?帶花園或?露臺的房?屋的買受?人必須為?公共維修?提供方便?并遵守物?業(yè)管理的?相關(guān)管理?規(guī)定，并?不得改變?和損害花?園或露臺?的隔離方?式及其內(nèi)?設(shè)臵和相?關(guān)的公共?設(shè)施，不?得改變花?園或露臺?用途，不?得建造構(gòu)?筑物;?4、上述?附帶花園?或露臺的?大致位臵?和形狀、?范圍、面?積，由出?賣人在銷?售時展示?給享有專?有使用權(quán)?的買受人?，但其實(shí)?際的位臵?、形狀、?范圍、面?積可由出?賣人根據(jù)?修建地點(diǎn)?的具體情?況加以確?定，買受?人不得因?實(shí)際狀況?與展示不?一致而提?出任何異?議或者要?求出賣人?賠償。?第五條買?受人委托?出賣人辦?理本補(bǔ)充?協(xié)議項(xiàng)下?商品房房?屋產(chǎn)權(quán)證?的，買受?人須全力?配合__?___事?宜并向出?賣人出具?委托手續(xù)?，在出賣?人向其交?付本補(bǔ)充?協(xié)議項(xiàng)下?的商品房?時，須向?出賣人支?付按國家?規(guī)定應(yīng)由?買受人承?擔(dān)的辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證所需各?種稅、費(fèi)?并提交相?關(guān)全部資?料。出?賣人應(yīng)在?商品房所?在項(xiàng)目所?有物業(yè)的?房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理完?畢之日起?____?年內(nèi)協(xié)助?買受人辦?理分戶《?國有土地?使用證》?，并將需?由出賣人?提供的資?料交國土?管理部門?。如因買?受人原因?導(dǎo)致未在?上述期限?內(nèi)向出賣?人支付上?述費(fèi)用并?提交相關(guān)?資料，由?此導(dǎo)致權(quán)?證辦理延?遲的責(zé)任?由買受人?自行承擔(dān)?，買受人?同時應(yīng)賠?償因此給?出賣人造?成的損失?。第六?條雙方約?定主合同?及其附件?、本補(bǔ)充?協(xié)議之外?的任何文?件或資料?均不對買?賣雙方具?備約束力?，也不作?為雙方交?房、驗(yàn)收?、退房等?事項(xiàng)的標(biāo)?準(zhǔn)及條件?，其內(nèi)容?僅供參考?。第七?條買賣雙?方在主合?同及本補(bǔ)?充協(xié)議履?行過程中?，如無任?何約定或?法定的解?除條件下?單方面要?求解除主?合同及本?補(bǔ)充協(xié)議?的，均視?為違約，?違約方按?合同約定?的購房總?款的15?%向守約?方支付違?約金后方?可解除主?合同及本?補(bǔ)充協(xié)議?。買、賣?雙方行使?合同解除?權(quán)并導(dǎo)致?主合同及?本補(bǔ)充協(xié)?議解除的?，自解除?之日起_?___日?內(nèi)買受人?應(yīng)協(xié)助出?賣人到房?管局辦理?買賣合同?備案登記?的撤銷手?續(xù)，否則?出賣人有?權(quán)拒絕退?還買受人?購房款。?第八條?買賣雙方?中的任何?一方均應(yīng)?本著誠實(shí)?信用原則?來對待相?對人在履?行合同時?的通知、?告知事項(xiàng)?，如因重?大事項(xiàng)需?履行書面?通知義務(wù)?的，則應(yīng)?按照雙方?在合同中?約定的通?訊地址以?特快專遞?的形式通?知相對人?，寄發(fā)特?快專遞的?一方在郵?局寄發(fā)通?知或告知?內(nèi)容時的?相關(guān)憑證?可以作為?履行通知?義務(wù)的依?據(jù)。在成?都市市內(nèi)?，寄發(fā)特?快專遞后?的第__?__日視?為送達(dá)日?;在成都?市以外的?中華人民?共和國境?內(nèi)，寄發(fā)?特快專遞?后的第_?___日?視為送達(dá)?日，否則?相對人因?無法盡到?通知義務(wù)?的后果應(yīng)?由過錯人?自行承擔(dān)?。第九?條在本協(xié)?議簽訂后?，買賣雙?方中的任?何一方因?住所地、?電話等通?信及通訊?聯(lián)系方式?發(fā)生變化?的，均應(yīng)?以書面方?式___?_日內(nèi)告?知對方。?否則相對?人因無法?盡到通知?義務(wù)的后?果應(yīng)由過?錯人自行?承擔(dān)。?第十條出?賣人在本?補(bǔ)充協(xié)議?簽訂之前?已向買受?人明示《?商品房銷?售管理辦?法》、《?商品房買?賣（預(yù)售?）合同示?范文本》?、《城市?商品房預(yù)?售管理辦?法》、預(yù)?售許可證?（或者城?市房屋權(quán)?屬證書）?、國有土?地使用證?等相關(guān)證?件及文件?，買受人?已了解并?知悉上述?法律法規(guī)?、示范文?本和證件?所表明的?內(nèi)容，出?賣人還在?簽訂本補(bǔ)?充協(xié)議前?，向買受?人明示了?《極地海?洋世界住?宅板塊臨?時管理規(guī)?約》和《?前期物業(yè)?服務(wù)合同?》并予以?了說明，?買受人在?此遵守該?《極地海?洋世界住?宅板塊臨?時管理規(guī)?約》和《?前期物業(yè)?服務(wù)合同?》。第?十一條出?賣人已對?《商品房?買賣（預(yù)?售）合同?》及本協(xié)?議中所有?作黑體字?標(biāo)識的條?款對買受?人進(jìn)行了?充分說明?，并對其?他條款根?據(jù)買受人?的重述進(jìn)?行了說明?，買受人?在此無異?議。第?十二條本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?。出賣?人：__?___???????????????買受人?：___?__授?權(quán)代表：?____?_???????????委?托代理人?：___?__商?品房買賣?合同補(bǔ)充?協(xié)議樣本?（七）?出賣人：?成都忠捷?臵業(yè)有限?公司買?受人：_?____??????????????身份證?號：__?___?鑒于買、?賣雙方已?于___?_年__?__月_?___日?簽定《商?品房買賣?（預(yù)售）?合同》（?以下簡稱?“主合同?”），為?進(jìn)一步明?確雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，特?作如下補(bǔ)?充約定。?本補(bǔ)充協(xié)?議與主合?同一樣對?雙方當(dāng)事?人具有同?等的法律?約束力，?前述合同?與本補(bǔ)充?協(xié)議有抵?觸之處，?以本補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第一?條買賣雙?方同意對?主合同第?五條補(bǔ)充?約定如下?：買受?人選擇下?列第一種?付款方式?。一、?買受人采?用一次性?付款方式?支付房價?款：買?受人于本?補(bǔ)充協(xié)議?簽訂的同?時（即_?___年?____?月___?_日之前?）向出賣?人一次性?付清購房?款，本補(bǔ)?充協(xié)議約?定房價總?款為11?5536?0元（大?寫：壹佰?壹拾伍萬?伍仟叁佰?陸拾零元?整，含已?付認(rèn)購定?金伍元）?。二、?買受人采?用銀行按?揭貸款付?款方式支?付房價款?：1、?買受人于?本補(bǔ)充協(xié)?議簽訂時?一次性向?出賣人支?付按揭購?房的首付?款人民幣?：×佰×?拾×萬×?仟×佰×?拾×元整?（含已付?認(rèn)購定金?×元），?余款：×?佰×拾×?萬×仟元?，買受人?以向銀行?申請按揭?貸款的方?式進(jìn)行支?付。2?、按揭實(shí)?施辦法及?相關(guān)責(zé)任?：1）?買受人須?于主合同?簽訂后_?___日?內(nèi)（即_?___年?____?月___?_日前）?自行按照?按揭銀行?的要求，?將辦理按?揭手續(xù)所?需的相關(guān)?文件交到?按揭銀行?，用于向?銀行申請?按揭貸款?。買受人?應(yīng)無條件?地配合銀?行等相關(guān)?單位辦理?按揭手續(xù)?;2）?買受人承?諾在簽訂?主合同以?及本補(bǔ)充?協(xié)議時，?已經(jīng)充分?了解到個?人住房按?揭貸款的?辦理?xiàng)l件?和程序，?并同意根?據(jù)所購房?屋等實(shí)際?情況，如?實(shí)填寫《?個人住房?按揭貸款?承諾書》?。若買?受人在本?協(xié)議簽訂?之日起_?___日?內(nèi)仍未辦?理完畢按?揭貸款手?續(xù)的（以?與按揭貸?款銀行簽?署《個人?住房按揭?貸款合同?》為準(zhǔn)）?，則視為?買受人違?約，此種?情況下，?出賣人有?權(quán)在書面?告知買受?人的情況?下行使合?同解除權(quán)?，買受人?應(yīng)向出賣?人支付合?同約定總?購房款5?%的違約?金。買受?人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違?約金由出?賣人從買?受人已經(jīng)?支付的購?房首付款?中直接扣?除;買受?人已支付?的購房首?付款扣除?買受人應(yīng)?承擔(dān)的違?約金后剩?余部分，?由出賣人?無息退還?給買受人?;3）?買受人向?銀行申請?按揭貸款?金額及年?限以銀行?最終批復(fù)?為準(zhǔn)。如?銀行批準(zhǔn)?的貸款金?額與買受?人申請的?金額不一?致，則兩?者之間的?差額作為?買受人應(yīng)?當(dāng)另行支?付的首付?款，并由?買受人在?銀行批復(fù)?貸款額度?確定之日?起___?_日內(nèi)付?清，買受?人逾期付?清，則視?為買受人?違約，出?賣人有權(quán)?行使合同?解除權(quán)，?買受人應(yīng)?向出賣人?支付合同?約定總購?房款5%?的違約金?。買受?人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?金由出賣?人從買受?人已經(jīng)支?付的購房?首付款中?直接扣除?;買受人?已支付的?購房首付?款扣除買?受人應(yīng)承?擔(dān)的違約?金后剩余?部分，由?出賣人無?息退還給?買受人。?第二條?關(guān)于房屋?交付事項(xiàng)?的補(bǔ)充約?定：1?、有下列?情形之一?的，出賣?人有權(quán)抗?辯買受人?提出的依?照主合同?約定的時?間交付房?屋的請求?，直至買?受人履行?了相應(yīng)的?義務(wù)：?1）買受?人未付清?主合同及?本補(bǔ)充協(xié)?議約定的?應(yīng)付款或?應(yīng)承擔(dān)的?違約金;?2）買?受人未與?出賣人辦?理完畢房?屋面積補(bǔ)?差（合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積之?間的誤差?）協(xié)議的?簽訂及房?款找補(bǔ)手?續(xù)之前;?3）按?揭付款的?買受人未?向出賣人?提交代辦?權(quán)屬證書?的資料和?費(fèi)用的。?2、主?合同及本?補(bǔ)充協(xié)議?簽署后，?因不可抗?力、政府?行為（包?括但不限?于政府行?政命令、?國家法律?法規(guī)、政?府政策變?更等）、?項(xiàng)目施工?片區(qū)停水?、停電等?因素造成?逾期交房?的，出賣?人可據(jù)實(shí)?延期交房?而不承擔(dān)?逾期交房?違約責(zé)任?;3、?房屋達(dá)到?主合同約?定的交付?使用條件?時，無論?買受人是?否接到出?賣人發(fā)出?的書面交?房通知，?買受人均?應(yīng)按主合?同約定的?交房期限?前往辦理?房屋交接?手續(xù)。出?賣人對房?屋交付日?期另作通?知的，則?按出賣人?發(fā)出的書?面交房通?知規(guī)定的?日期辦理?房屋交接?手續(xù)。?買受人逾?期不到指?定地點(diǎn)接?房并辦理?房屋交接?手續(xù)，或?逾期未簽?署房屋交?接清單的?，其責(zé)任?由買受人?自行承擔(dān)?，出賣人?不承擔(dān)任?何責(zé)任，?雙方均同?意以主合?同約定的?交付期限?的最后一?天作為該?房屋實(shí)際?交付時間?，房屋的?毀損、滅?失風(fēng)險及?應(yīng)繳納的?物業(yè)管理?費(fèi)用自房?屋交付之?日起由買?受人承擔(dān)?。由于?買受人過?錯，未能?按期交付?，應(yīng)視為?出賣人已?按時交付?，房屋的?保修期開?始計(jì)算，?與商品房?有關(guān)的包?括但不限?于物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、維?修資金、?全部稅費(fèi)?及風(fēng)險即?由買受人?承擔(dān)。買?受人如果?購買的是?現(xiàn)房，則?應(yīng)在合同?約定的交?付期限內(nèi)?自行向出?賣人領(lǐng)取?房屋交付?通知;?4、房屋?交付時，?應(yīng)由買受?人本人自?行辦理房?屋交付手?續(xù)。若買?受人本人?確實(shí)無法?在主合同?約定的?交付期限?屆滿之前?辦理房屋?交付手續(xù)?時，可以?公證委托?的方式委?托代理人?代理履行?房屋的交?付手續(xù)，?委托代理?應(yīng)具備代?理的法定?要件外，?于主合同?約定的交?付期限屆?滿前向出?賣人提交?公證書;?5、房?屋交付時?，買受人?應(yīng)按成都?市有關(guān)規(guī)?定將所購?商品房的?首次專項(xiàng)?維修資金?交由出賣?人代收代?繳至房產(chǎn)?管理部門?指定專戶?管理銀行?，買受人?所購房屋?的專項(xiàng)維?修資金以?政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)為?準(zhǔn);如因?買受人原?因?qū)е挛?按時交納?上述費(fèi)用?的，買受?人應(yīng)每日?向出賣人?支付合同?約定的房?屋總價款?的萬分之?五作為違?約金;同?時出賣人?不承擔(dān)逾?期辦理房?屋權(quán)屬證?書的責(zé)任?;6、?買受人承?諾按照主?合同對房?屋用途的?約定使用?房屋，不?做商業(yè)、?辦公使用?或出租給?他人做商?業(yè)、辦公?使用;?7、出賣?人有權(quán)將?主合同附?件六中約?定的裝飾?、設(shè)備更?換為同檔?次的裝飾?、設(shè)備，?并不視為?違約，無?需承擔(dān)違?約責(zé)任。?第三條?買賣雙方?同意對主?合同第十?三條補(bǔ)充?約定如下?：1）?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)（含本?數(shù)）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房款;?2）面積?誤差比絕?對值超過?3%（不?含本數(shù)）?時，買受?人不退房?。實(shí)測套?內(nèi)建筑面?積大于合?同約定套?內(nèi)建筑面?積時，面?積誤差比?3%以內(nèi)?（含本數(shù)?）部分的?房價款由?買受人補(bǔ)?足;超過?3%部分?的房價款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。實(shí)測?套內(nèi)建筑?面積小于?合同約定?套內(nèi)建筑?面積時，?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)（含本?數(shù)）部分?的房價款?由出賣人?返還買受?人;絕對?值超過3?%部分的?房價款由?出賣人雙?倍返還買?受人;?3）面積?誤差比=?（實(shí)測套?內(nèi)建筑面?積_合同?約定套內(nèi)?建筑面積?）÷合同?約定套內(nèi)?建筑面積?×100?%。第?四條關(guān)于?附帶花園?或露臺的?約定：?1、買受?人同意：?買受人所?購房屋建?筑區(qū)劃范?圍內(nèi)，與?底層房屋?直接毗連?的花園或?露臺使用?權(quán)由出賣?人統(tǒng)一分?割，并授?權(quán)相應(yīng)的?底層房屋?買受人專?有使用，?非該相應(yīng)?底層房屋?買受人自?愿不可撤?銷的放棄?對該部分?綠地的共?有使用權(quán)?;2、?買受人同?意：買受?人所購房?屋所在樓?宇附帶有?屋頂花園?或露臺的?，由出賣?人統(tǒng)一分?割，并授?權(quán)購買該?房屋的買?受人專有?使用，對?出賣人統(tǒng)?一分割，?非該頂層?房屋買受?人自愿不?可撤銷的?放棄對該?部分的使?用權(quán)，不?得主張任?何權(quán)益;?3、買?受人同意?：購買附?帶花園或?露臺的房?屋的買受?人必須為?公共維修?提供方便?并遵守物?業(yè)管理的?相關(guān)管理?規(guī)定，并?不得改變?和損害花?園或露臺?的隔離方?式及其內(nèi)?設(shè)臵和相?關(guān)的公共?設(shè)施，不?得改變花?園或露臺?用途，不?得建造構(gòu)?筑物;?4、上述?附帶花園?或露臺的?大致位臵?和形狀、?范圍、面?積，由出?賣人在銷?售時展示?給享有專?有使用權(quán)?的買受人?，但其實(shí)?際的位臵?、形狀、?范圍、面?積可由出?賣人根據(jù)?修建地點(diǎn)?的具體情?況加以確?定，買受?人不得因?實(shí)際狀況?與展示不?一致而提?出任何異?議或者要?求出賣人?賠償。?第五條買?受人委托?出賣人辦?理本補(bǔ)充?協(xié)議項(xiàng)下?商品房房?屋產(chǎn)權(quán)證?的，買受?人須全力?配合辦證?事宜并向?出賣人出?具委托手?續(xù)，在出?賣人向其?交付本補(bǔ)?充協(xié)議項(xiàng)?下的商品?房時，須?向出賣人?支付按國?家規(guī)定應(yīng)?由買受人?承擔(dān)的辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證所需?各種稅、?費(fèi)并提交?相關(guān)全部?資料。?出賣人應(yīng)?在商品房?所在項(xiàng)目?所有物業(yè)?的房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?完畢之日?起___?_年內(nèi)協(xié)?助買受人?辦理分戶?《國有土?地使用證?》，并將?需由出賣?人提供的?資料交國?土管理部?門。如因?買受人原?因?qū)е挛?在上述期?限內(nèi)向出?賣人支付?上述費(fèi)用?并提交相?關(guān)資料，?由此導(dǎo)致?權(quán)證辦理?延遲的責(zé)?任由買受?人自行承?擔(dān)，買受?人同時應(yīng)?賠償因此?給出賣人?造成的損?失。第?六條雙方?約定主合?同及其附?件、本補(bǔ)?充協(xié)議之?外的任何?文件或資?料均不對?買賣雙方?具備約束?力，也不?作為雙方?交房、驗(yàn)?收、退房?等事項(xiàng)的?標(biāo)準(zhǔn)及條?件，其內(nèi)?容僅供參?考。第?七條買賣?雙方在主?合同及本?補(bǔ)充協(xié)議?履行過程?中，如無?任何約定?或法定的?解除條件?下單方面?要求解除?主合同及?本補(bǔ)充協(xié)?議的，均?視為違約?，違約方?按合同約?定的購房?總款的1?5%向守?約方支付?違約金后?方可解除?主合同及?本補(bǔ)充協(xié)?議。買、?賣雙方行?使合同解?除權(quán)并導(dǎo)?致主合同?及本補(bǔ)充?協(xié)議解除?的，自解?除之日起?____?日內(nèi)買受?人應(yīng)協(xié)助?出賣人到?房管局辦?理買賣合?同備案登?記的撤銷?手續(xù)，否?則出賣人?有權(quán)拒絕?退還買受?人購房款?。第八?條買賣雙?方中的任?何一方均?應(yīng)本著誠?實(shí)信用原?則來對待?相對人在?履行合同?時的通知?、告知事?項(xiàng)，如因?重大事項(xiàng)?需履行書?面通知義?務(wù)的，則?應(yīng)按照雙?方在合同?中約定的?通訊地址?以特快專?遞的形式?通知相對?人，寄發(fā)?特快專遞?的一方在?郵局寄發(fā)?通知或告?知內(nèi)容時?的相關(guān)憑?證可以作?為履行通?知義務(wù)的?依據(jù)。在?成都市市?內(nèi)，寄發(fā)?特快專遞?后的第_?___日?視為送達(dá)?日;在成?都市以外?的中華人?民共和國?境內(nèi)，寄?發(fā)特快專?遞后的第?____?日視為送?達(dá)日，否?則相對人?因無法盡?到通知義?務(wù)的后果?應(yīng)由過錯?人自行承?擔(dān)。第?九條在本?協(xié)議簽訂?后，買賣?雙方中的?任何一方?因住所地?、電話等?通信及通?訊聯(lián)系方?式發(fā)生變?化的，均?應(yīng)以書面?方式__?__日內(nèi)?告知對方?。否則相?對人因無?法盡到通?知義務(wù)的?后果應(yīng)由?過錯人自?行承擔(dān)。?第十條?出賣人在?本補(bǔ)充協(xié)?議簽訂之?前已向買?受人明示?《商品房?銷售管理?辦法》、?《商品房?買賣（預(yù)?售）合同?示范文本?》、《城?市商品房?預(yù)售管理?辦法》、?預(yù)售許可?證（或者?城市房屋?權(quán)屬證書?）、國有?土地使用?證等相關(guān)?證件及文?件，買受?人已了解?并知悉上?述法律法?規(guī)、示范?文本和證?件所表明?的內(nèi)容，?出賣人還?在簽訂本?補(bǔ)充協(xié)議?前，向買?受人明示?了《極地?海洋世界?住宅板塊?臨時管理?規(guī)約》和?《前期物?業(yè)服務(wù)合?同》并予?以了說明?，買受人?在此承諾?遵守該《?極地海洋?世界住宅?板塊臨時?管理規(guī)約?》和《前?期物業(yè)服?務(wù)合同》?。第十?一條出賣?人已對《?商品房買?賣（預(yù)售?）合同》?及本協(xié)議?中所有作?黑體字標(biāo)?識的條款?對買受人?進(jìn)行了充?分說明，?并對其他?條款根據(jù)?買受人的?重述進(jìn)行?了說明，?買受人在?此承諾無?異議。?第十二條?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效。出?賣人：_?____???????????????買受?人：__?___?商品房買?賣合同補(bǔ)?充協(xié)議樣?本（八）?賣方（?甲方）：?____?_?????????身?份證號碼?：___?__買?方（乙方?）：__?___??????????身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交