綜合行政辦公樓運(yùn)行服務(wù)手冊(cè)

綜合行政辦公樓運(yùn)行效勞手冊(cè)〔2020〕機(jī)關(guān)效勞中心201912月1目 錄\l“_TOC_250001“一、效勞指南 21、會(huì)議效勞 22、餐飲效勞 73、客房效勞 104、修理效勞 125、報(bào)文收發(fā) 146、保潔效勞 147、電梯效勞 158、花卉養(yǎng)護(hù) 169、洗衣效勞 1710、文印中心 1811、印刷效勞 1812、健身設(shè)施 19三、治理制度 201、安全保衛(wèi) 202、門禁治理 213、停車治理 254、施工治理 265、消防安全 296、空調(diào)使用 317、設(shè)施設(shè)備 32\l“_TOC_250000“四、附言 33一、效勞指南1、會(huì)議效勞51個(gè)，其中5層設(shè)有黨組會(huì)議室和接待室，9層設(shè)有大會(huì)議室及第一、120名人員開會(huì)，第一會(huì)議室可同時(shí)容納40名人員開會(huì)，其次、三會(huì)議室可同時(shí)容209層設(shè)有特地會(huì)議效勞人員供給會(huì)議效勞，各部門如需使用各會(huì)議室請(qǐng)?zhí)崆?天向辦公室申請(qǐng)預(yù)約?！?〕會(huì)議效勞工作流程：開頭議室辦公室工作人任務(wù)單》

容馬上通知相關(guān)會(huì)議效勞人員做好預(yù)備

并遵守規(guī)定的禮儀及會(huì)務(wù)工作的效勞標(biāo)準(zhǔn)會(huì)議召開方在《會(huì)議效勞任組織人員做好會(huì)后清潔整理工作完畢

員安排

留意事項(xiàng)：1僅供給茶水和礦泉水，會(huì)議用橫幅由會(huì)議召開方供給，物業(yè)效勞人員負(fù)責(zé)懸掛橫幅。2過程。對(duì)會(huì)議室設(shè)施進(jìn)展全面檢查，會(huì)議效勞人員應(yīng)提前一小時(shí)到位，提前半小時(shí)翻開照明及空調(diào)。4員對(duì)全部的預(yù)備工作做最終確實(shí)認(rèn)，以便覺察問題準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展訂正補(bǔ)救。出席的會(huì)議，物業(yè)主管要安排迎賓及秩序維護(hù)人員值守〔要求戴白手套正敬禮。必要時(shí)秩序維護(hù)人員將電梯撥至手動(dòng)檔，靜候領(lǐng)導(dǎo)的到來6員要檢查場(chǎng)地內(nèi)是否有來賓的遺留物，如覺察7議室的清潔衛(wèi)生工作，門、窗等。秩序維護(hù)人員負(fù)責(zé)關(guān)閉全部開放的場(chǎng)所?！?〕會(huì)議效勞工作標(biāo)準(zhǔn)各現(xiàn)場(chǎng)效勞人員提前1小時(shí)到崗,翻開會(huì)議室,以保持會(huì)議室及相關(guān)開放場(chǎng)所空氣清爽。到崗后首先檢查燈光、空調(diào)、影視音響設(shè)備是否正常，覺察特別準(zhǔn)時(shí)報(bào)告操作禮節(jié)引導(dǎo)：2-3步，隨著客人的步伐輕松前進(jìn)。引領(lǐng)客人時(shí)，應(yīng)用“這邊為來賓送行時(shí)，應(yīng)在來賓的前方，距離約半步。電梯手勢(shì)：電梯到達(dá)時(shí)，應(yīng)站在梯門前，一只手斜放梯門上，以免梯門突然關(guān)閉。一手按電梯按鈕，另一手的手心朝著電梯門，隨電梯門的關(guān)閉而移動(dòng)，以防梯門關(guān)閉時(shí)夾住來賓衣物。電梯運(yùn)行狀態(tài)時(shí)，用身體擋住電梯按鈕，防止來賓不留神遇到電鈕。電梯到達(dá)且梯門完全翻開時(shí)，先出去站在梯門旁，一只手斜放梯門上，另一只手指向通道方向引導(dǎo)。沏茶：先檢查茶具是否清潔無(wú)破損。茶盤內(nèi)放一抹布，以便擦拭。茶盤與胸平齊，左手托盤，右手自然下垂。先女賓后男賓；如有外賓，則先送給外賓。沏茶時(shí)，翻開杯蓋，把茶端拿起來注水。注水時(shí)，茶杯應(yīng)輕拿輕放。翻開杯蓋，把杯蓋放到桌上時(shí)，杯蓋的內(nèi)側(cè)應(yīng)當(dāng)朝上，手不能遇到杯口和杯蓋的內(nèi)側(cè)。杯蓋開啟、合蓋要緩而輕，避開杯蓋相碰而發(fā)出響聲。間隔15分鐘續(xù)添一次茶水。《會(huì)議效勞任務(wù)單》以下由會(huì)議申請(qǐng)部門填寫：申請(qǐng)部門：聯(lián)系人： 分機(jī)號(hào)碼：會(huì)議內(nèi)容：參與人數(shù)：人其他要求：領(lǐng)導(dǎo)簽字：以下由辦公室填寫：會(huì)議室安排如下：

召開時(shí)間：是否需要投影是□否□□大會(huì)議室召開 □第一會(huì)議室召開□其次會(huì)議室召開 □第三會(huì)議室召開□黨組會(huì)議室召開 □接待室召開□全部會(huì)議室已被占用，請(qǐng)自行安排領(lǐng)導(dǎo)簽字：以下由效勞中心人員填寫：接單確認(rèn)：接單回執(zhí)：接單人：接單人：申請(qǐng)部門：會(huì)議召開時(shí)間：會(huì)議室安排： □大會(huì)議室□第一會(huì)議室□其次會(huì)議室□第三會(huì)議室□黨組會(huì)議室□接待室2、餐飲效勞局辦公樓餐廳位于大樓二層，可供160人同時(shí)就餐，就餐形勢(shì)為自助式，二層北側(cè)設(shè)有豪華宴會(huì)包廂2間，能夠供給11:40-12:40就餐流程如下：▲餐廳內(nèi)就餐留意事項(xiàng)機(jī)關(guān)工作人員就餐時(shí)應(yīng)攜帶工作證卡，刷卡就餐,工作證1次，多刷無(wú)效。工作證卡實(shí)行實(shí)名制，外來人員如需在大樓餐廳就餐，請(qǐng)接待部門填寫《客飯效勞任務(wù)單》報(bào)效勞中心存檔后到食堂710食堂將不予接待。就餐時(shí)應(yīng)自覺維護(hù)餐廳秩序，有序排隊(duì)，就餐完畢后，請(qǐng)將剩余飯菜請(qǐng)倒入泔水桶，并將餐具送至指定餐車。文明用餐，餐廳制止吸煙，留意節(jié)約，保持地面清潔?？惋埿诹鞒蹋焊鞑块T提前１２小時(shí)提出申請(qǐng)，填寫各部門提前１２小時(shí)提出申請(qǐng)，填寫客飯效勞任務(wù)單報(bào)辦公室審核同意任務(wù)單轉(zhuǎn)至大樓餐廳餐廳經(jīng)理安排菜品、包間客人就餐就餐完畢整理包間《客飯效勞任務(wù)單》以下由申請(qǐng)部門人員填寫：申請(qǐng)部門：開飯時(shí)間：申請(qǐng)理由：所需酒水：就餐標(biāo)準(zhǔn)：□Ａ類標(biāo)準(zhǔn)，適合宴請(qǐng)高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)就餐□Ｂ類標(biāo)準(zhǔn)，適合宴請(qǐng)中級(jí)領(lǐng)導(dǎo)就餐□Ｃ類標(biāo)準(zhǔn)，適合宴請(qǐng)一般領(lǐng)導(dǎo)干部領(lǐng)導(dǎo)簽字：以下由辦公室填寫：

聯(lián)系人：就餐人數(shù)：審核結(jié)果：同意依據(jù)〔 〕類標(biāo)準(zhǔn)預(yù)備客飯辦公室主任簽字：接單確認(rèn)：接單人：客飯日期：接單人：客飯日期：就餐標(biāo)準(zhǔn)：□Ａ□B□CD接單時(shí)間：開飯時(shí)間：注：此表經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽字后交至樓餐廳辦公室3、客房效勞大樓8層設(shè)有客房，供來訪人員及我局人員住宿用，共210間，效勞中心設(shè)有特地客房效勞人員。需要客房效勞的部門可提前申請(qǐng)，經(jīng)辦公室或效勞中心批準(zhǔn)前方可入住。具體流程如下：各部門提出申請(qǐng)，填各部門提出申請(qǐng)，填寫客房效勞任務(wù)單報(bào)辦公室審核同意任務(wù)單轉(zhuǎn)至物業(yè)前臺(tái)物業(yè)安排客房效勞人員預(yù)備客人入住客人離開后整理房間客人離開后整理房間以下由申請(qǐng)部門人員填寫：申請(qǐng)部門：以下由申請(qǐng)部門人員填寫：申請(qǐng)部門：入住日期：聯(lián)系人：分機(jī)號(hào)碼：房間需求：大床房標(biāo)準(zhǔn)間間間需求緣由：領(lǐng)導(dǎo)簽字：以下由辦公室人員填寫：審核結(jié)果：領(lǐng)導(dǎo)簽字：以下由客房效勞人員填寫：接單人：客人離開時(shí)間：預(yù)備完畢時(shí)間：保潔完成時(shí)間：4、修理效勞24小時(shí)報(bào)修效勞，效勞范圍為：電氣系統(tǒng)故房間為水電修理值班室，具體效勞流程如下：覺察故障覺察故障撥打報(bào)修效勞接待人員填寫報(bào)修任務(wù)單接待人員將任務(wù)單轉(zhuǎn)工程修理人員工程修理人員持任務(wù)單上門修理修理完畢后，報(bào)修人員簽字確認(rèn)《修理效勞任務(wù)單》序號(hào)：以下由物業(yè)前臺(tái)接待人員填寫：報(bào)修人：故障描述：記錄人：以下由工程修理人員填寫：接單人：修理內(nèi)容描述：

分機(jī)號(hào)碼：接單時(shí)間：完成時(shí)間：以下修理完畢后由報(bào)修人填寫：效勞質(zhì)量 分〔10分總分值〕效勞確認(rèn)人：5、報(bào)文收發(fā)大樓報(bào)刊、雜志、信件由一樓物業(yè)前臺(tái)負(fù)責(zé)收發(fā)，收發(fā)后分別放至一樓各部門信報(bào)箱內(nèi)，請(qǐng)各部門綜合人員定期下樓取件；快遞、包裹由收件人下樓簽收，一樓物業(yè)前臺(tái)不提供暫存效勞；重要文件收發(fā)由辦公室負(fù)責(zé)處理。6、保潔效勞大樓公共區(qū)域、公共場(chǎng)所的衛(wèi)生保潔工作由效勞中心委托專業(yè)保潔公司擔(dān)當(dāng)，辦公室內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作由各部門工作人員自行擔(dān)當(dāng)，二層餐廳區(qū)域保潔工作由餐廳負(fù)責(zé)。每層的保潔用品放置于各層茶水間內(nèi)，可隨便取用，用后放回即可，各辦公室內(nèi)不特地配發(fā)保潔用品。辦公室地面無(wú)雜物，辦公用品擺放整齊有序。拖把用后應(yīng)擰干放回原處。不得帶寵物進(jìn)入大樓。

每間辦公室配備垃圾桶一個(gè)，每層公共衛(wèi)生間內(nèi)配有大型垃圾桶，各部門辦公垃圾可集中放置于各層衛(wèi)生間大垃圾桶內(nèi)，保潔公司將有專人負(fù)責(zé)清理。茶水間

開水爐為全自動(dòng)型，水溫已設(shè)定，請(qǐng)不要隨便調(diào)整。水爐外表應(yīng)保持枯燥，切勿關(guān)閉進(jìn)水閥門，避開空燒導(dǎo)致水爐損使用時(shí)不要直接翻開熱水清洗，以免燙傷。

茶葉渣等帶水雜物須倒于盥洗盆網(wǎng)格框內(nèi)，請(qǐng)勿直接倒于盥洗盆或衛(wèi)生間內(nèi)，防止水管堵塞。避開將廢水潑于盆外，保持地面干凈。避開熱水瓶熱水溢出，弄濕走廊地面，防止滑倒。衛(wèi)生間便后準(zhǔn)時(shí)沖洗，便池內(nèi)不得亂扔煙蒂、衛(wèi)生紙等雜物。使用后的衛(wèi)生紙等雜物放入衛(wèi)生桶內(nèi)，不得將帶火煙蒂放入衛(wèi)生桶。洗完手后，切勿將水甩在鏡面上，以防霉變。垃圾清運(yùn)

垃圾收集、清運(yùn)每天兩次，時(shí)間為上午11:005:00，依據(jù)實(shí)際需要適當(dāng)增加清運(yùn)頻次。垃圾實(shí)行袋裝化，應(yīng)提前將其放入各樓層垃圾收集桶，留意不要將垃圾撒于地面，準(zhǔn)時(shí)蓋上桶蓋，保持地面干凈。

各樓層座地?zé)熁抑延糜谕绿怠⑷訜煹倩蛐〖U棄物，請(qǐng)勿將袋裝垃圾或其它帶水物品放入盅內(nèi)，不得在煙灰盅內(nèi)燃燒廢紙雜物。7、電梯效勞大樓主樓配置2臺(tái)電梯，工作時(shí)間電梯工作時(shí)間全部開啟運(yùn)行。每天晚9:00后、節(jié)假日、雙休日等時(shí)段，主樓1臺(tái)電梯運(yùn)行。為緩解上下班時(shí)電梯運(yùn)力，主樓2樓以下〔包括2樓〕辦公的人員在上下班時(shí)建議走樓梯。上班期間，如2〔2〕，也建議走樓梯?！粢馐马?xiàng)來者主動(dòng)退出轎廂。間；不強(qiáng)制擋住梯門關(guān)閉。設(shè)施與值班人員取得聯(lián)系，專業(yè)人員會(huì)準(zhǔn)時(shí)前來挽救。燃、易爆、劇毒、腐蝕性物品帶入電梯。8、花卉養(yǎng)護(hù)主要養(yǎng)護(hù)工作修剪：每次養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)人員對(duì)每株植物應(yīng)認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)黃葉、殘葉、樹型不對(duì)稱、有陡長(zhǎng)枝的要準(zhǔn)時(shí)修剪。泥土和灰塵。準(zhǔn)時(shí)清理花盆、套盆內(nèi)垃圾、雜物、殘葉等。每次護(hù)理完畢將現(xiàn)場(chǎng)整理干凈、去除殘葉殘花等。澆水：依據(jù)花木所處的位置與花卉品種、習(xí)性、季節(jié)調(diào)整澆水量。施肥：室內(nèi)觀葉植物，應(yīng)依據(jù)不同地點(diǎn)的濕度、光線、品種來打算施肥用量。病蟲防治：要有針對(duì)性的預(yù)防蚜蟲、螨蟲、蚧殼蟲、蚊蠅及軟腐病、黑斑等病蟲害，一經(jīng)發(fā)病必需準(zhǔn)時(shí)治療。養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)植株飽滿強(qiáng)健，株型自然均勻。植株無(wú)殘枝、黃葉。對(duì)葉片葉尖存有少許黃尾的，要合理修剪，保持株形美觀自然。保證植物見干見濕，保持植物對(duì)生長(zhǎng)水分的需求。保持植物的花盆、器皿干凈干凈，花盆內(nèi)無(wú)雜物，對(duì)損壞殘缺的花盆準(zhǔn)時(shí)更換補(bǔ)齊，做到場(chǎng)內(nèi)無(wú)壞盆。保證肥料無(wú)異味、無(wú)毒害，確保擺放環(huán)境清爽自然。養(yǎng)護(hù)人員行為準(zhǔn)則下，進(jìn)展養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)人員上門效勞必需穿戴干凈，穿著工裝。間內(nèi)物品。行為禮貌：工作態(tài)度好，面帶微笑，熱忱大方，言語(yǔ)禮貌，進(jìn)門前先敲門，得到允許前方可進(jìn)入?！粢馐马?xiàng)

我局樓內(nèi)所擺花卉全部權(quán)歸花卉租賃公司全部，任何人員不得有意損壞花卉，也不得將花卉拿到大樓以外的地方擺放。

花卉日常養(yǎng)護(hù)工作由花卉租賃公司派專人負(fù)責(zé)，我局職工無(wú)需對(duì)花卉進(jìn)展?jié)菜⑹┓实裙ぷ?，假設(shè)覺察花卉枯萎，請(qǐng)報(bào)效勞中心聯(lián)系花卉租賃公司進(jìn)展更換。

制止將茶葉沫、煙頭等物品放置于花盆內(nèi)，以免造成花卉損傷。9、洗衣效勞為便利我局職工洗滌、熨燙制服，效勞中心在樓7層716房間開設(shè)了自助熨衣房，已于3月1日起正式啟用。熨13：30——16：00一接收需洗滌衣物及分發(fā)洗滌后衣物，同時(shí)熨衣房?jī)?nèi)設(shè)有自助蒸汽熨斗可供職工免費(fèi)使用〔除周二、五下午外，使用前請(qǐng)聯(lián)系物業(yè)開門〕。10、文印中心大樓三層設(shè)有文印中心，機(jī)關(guān)文印工作由辦公室統(tǒng)一管理，凡需大批量文件打印、復(fù)印的部門可自行攜帶所需紙張至文印中心辦理。11、印刷效勞效勞中心面對(duì)各部門供給大批量專業(yè)單證印刷效勞，所需表格如下：申請(qǐng)部門：經(jīng)辦人：申請(qǐng)部門：經(jīng)辦人：申請(qǐng)時(shí)間：聯(lián)系：要求完成時(shí)限：名稱規(guī)格要求數(shù)量〔張〕意見負(fù)責(zé)人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：時(shí)間：年月日意見簽字：時(shí)間：年月日注：1、規(guī)格要求包括紙張規(guī)格、紙質(zhì)、設(shè)計(jì)要求、是否彩色、是否無(wú)碳復(fù)寫、是否打號(hào)、是否雙面印刷等要求。12、健身設(shè)施9111：30——13：30開放，休息日全時(shí)段開放，內(nèi)設(shè)健身組合、乒乓球、臺(tái)球等工程，健身設(shè)施統(tǒng)一由工會(huì)部門負(fù)責(zé)治理?！粢馐马?xiàng)

請(qǐng)合理安排健身熬煉時(shí)間，疼惜健身器材和設(shè)施。健身鍛煉時(shí)請(qǐng)加強(qiáng)自身保護(hù)，留意安全。

工作時(shí)間制止健身熬煉。二、治理制度1、安全保衛(wèi)〔一〕門崗職責(zé)12、查驗(yàn)出入人員證件，辦理登記手續(xù)，制止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。3、對(duì)出入人員攜帶物品進(jìn)展檢查，防止單位財(cái)物流失。4、清理無(wú)關(guān)人員，維護(hù)出入口正常秩序。5、準(zhǔn)時(shí)覺察不法行為人截獲臟物，做好治安防范工作。6、幫助做好來訪接待工作?！捕硺菍友策墸?、維護(hù)各樓層正常辦公秩序。2、覺察可疑人員準(zhǔn)時(shí)報(bào)告安全主管。3、準(zhǔn)時(shí)排解安全隱患。4、幫助處理好突發(fā)大事，并負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)?！踩潮O(jiān)控：1、通過監(jiān)控，準(zhǔn)時(shí)覺察監(jiān)控范圍內(nèi)各種擔(dān)憂全大事。2、覺察擔(dān)憂全大事馬上報(bào)告安保負(fù)責(zé)人并通報(bào)各執(zhí)勤崗位。3、保管好監(jiān)控錄像資料，做好日常值班登記。4、進(jìn)展消防系統(tǒng)的監(jiān)控，并做好日常值班記錄，覺察消防報(bào)警馬上通知有關(guān)人員進(jìn)展處理?！菜摹耻囕v停放治理〔包括自行車和機(jī)動(dòng)車〕1、對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)展驗(yàn)證、登記。2、依據(jù)車輛類型，指揮車輛停放至規(guī)定停車位。3、對(duì)車輛出入、停放進(jìn)展治理，防止道路堵塞，做到車輛進(jìn)出有序。4、對(duì)存放車輛進(jìn)展巡察檢查，保證車輛安全。2、門禁治理綜合行政辦公樓門禁卡治理方法IC〔以下稱門禁卡保證門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行、明確門禁卡的辦理程序，特制定本治理方法。一、門禁卡的分類卡的正面印有單位名稱、標(biāo)識(shí)、卡號(hào)及類別，卡的反面印有門禁卡使用須知。訪人員使用臨時(shí)卡。二、門禁卡的治理各類門禁卡的審核、授權(quán)和發(fā)放均由物業(yè)效勞部負(fù)責(zé)治理。三、門禁卡辦理程序正式職工工作證卡由效勞中心負(fù)責(zé)辦理，具體流程請(qǐng)?jiān)儐柗謾C(jī)8260。樓內(nèi)各部門聘用人員門禁卡由物業(yè)效勞部負(fù)責(zé)辦理，首先由需求部門填寫“聘用人員門禁卡申請(qǐng)表〔1發(fā)放。臨時(shí)卡為來訪人員出入辦公樓使用，由物業(yè)提出需求，效勞中心預(yù)先制進(jìn)展抵押。四、門禁卡喪失補(bǔ)辦程序并辦理補(bǔ)辦程序。樓內(nèi)各部門聘用人員門禁卡如有喪失，需馬上通知效勞中心撤銷相應(yīng)門禁授權(quán)，如需補(bǔ)辦，請(qǐng)?zhí)顚憽伴T禁卡補(bǔ)辦申請(qǐng)表〔2簽字、報(bào)效勞中心補(bǔ)辦。臨時(shí)卡如有喪失，物業(yè)前臺(tái)需馬上通知效勞中心撤銷相應(yīng)授權(quán)，并依據(jù)經(jīng)效勞中心領(lǐng)導(dǎo)同意后補(bǔ)辦臨時(shí)門禁卡。20五、門禁卡的使用留意事項(xiàng)保持卡身的清潔，勿彎曲、磨損、打孔及靠近強(qiáng)磁場(chǎng)。者擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。刷卡開門后，請(qǐng)確定門已閉鎖后再離開。假設(shè)門禁卡遺失〔或損毀，持卡人應(yīng)馬上報(bào)效勞中心掛失。中心報(bào)告。201811機(jī)關(guān)效勞中心聘用人員門禁卡申請(qǐng)表序號(hào)姓名身份證號(hào)備注效勞中心愿見人事意見序號(hào)姓名身份證號(hào)備注效勞中心愿見人事意見辦公室意見2門禁卡補(bǔ)辦申請(qǐng)表部門： 領(lǐng)導(dǎo)簽字：?jiǎn)适Эㄌ?hào)：?jiǎn)适Эㄌ?hào)：?jiǎn)适r(shí)間：?jiǎn)适У攸c(diǎn)：當(dāng)事人：效勞中心愿見：人事意見：辦公室意見：▲留意事項(xiàng)

我局人員進(jìn)出憑工作證卡刷卡進(jìn)出和乘坐電梯，外來人員進(jìn)入大樓應(yīng)填寫會(huì)客單，由值勤保安與被訪單位〔人員〕聯(lián)系，經(jīng)同意前方可發(fā)放臨時(shí)門禁卡進(jìn)入。嚴(yán)禁閑雜、收舊、推銷人員進(jìn)入。

攜帶公物出入，需憑有關(guān)部門證明，并辦理登記手續(xù)，否則不予放行。覺察可疑物品，保安人員有權(quán)查扣。

參與會(huì)議的外單位人員，憑會(huì)議書面通知進(jìn)入。會(huì)議召集單位應(yīng)將參會(huì)單位、人數(shù)預(yù)先通知物業(yè)安保部門，并幫助安保部門做好與會(huì)人員進(jìn)入大樓的相關(guān)工作。

不得將外來人員單獨(dú)留在辦公室內(nèi)。工作日晚上19:00次日早上7:00和節(jié)假日大樓大門關(guān)閉，期間需要進(jìn)入的人員經(jīng)登記后可從南門進(jìn)入。3、停車治理12688用于停放私家車、來訪貴賓車輛、來訪人員車輛；辦公樓東側(cè)設(shè)有大車位6個(gè)，用于停放通勤車；地下一層設(shè)有停車位32個(gè)，用于停放領(lǐng)導(dǎo)用車及接待用車，制止其他車輛停放。停車時(shí)請(qǐng)留意倒車入庫(kù)、停車入位，裝卸貨物、運(yùn)輸物品車輛可臨時(shí)停放在大樓南門外，大樓正門前嚴(yán)禁停車。▲留意事項(xiàng)不得鳴喇叭，限速5公里/小時(shí)。車輛停放后，必需關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)，將車內(nèi)貴重物品拿走，并關(guān)好門窗。

各類車輛必需聽從治理人員指揮，按指定場(chǎng)所停放，嚴(yán)禁在消防通道及非停車場(chǎng)所停放車輛。駕駛?cè)藛T因違反停車場(chǎng)治理規(guī)定，造成停車設(shè)施、設(shè)備損壞或交通事故，須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

車輛運(yùn)入、運(yùn)出物資，一律停放于大樓南門外，大樓北門嚴(yán)禁運(yùn)輸各類物品。

遇有召開會(huì)議、集體活動(dòng)等大事，請(qǐng)組織方提前將停車需求報(bào)送至物業(yè)，以便物業(yè)協(xié)調(diào)安排停車位。

機(jī)動(dòng)車輛停放時(shí)，應(yīng)將車頭統(tǒng)一朝外停放，勿將車位超出劃線范圍，以免影響其他車輛的停放或造成車輛碰撞。

不得在大樓停車場(chǎng)洗車、修車、試車、學(xué)車。4、施工治理〔一〕、施工治理1、綜合辦公樓內(nèi)的裝修改造工程需填報(bào)裝修申請(qǐng)表，報(bào)效勞中心待裝修申請(qǐng)批準(zhǔn)前方可施工。2、裝修改造期間，施工單位依據(jù)指定地方加工或堆放材料。施工時(shí)產(chǎn)生的建筑垃圾須用袋裝運(yùn)，清運(yùn)到樓外指定地點(diǎn)，待施工完畢自行運(yùn)走，制止將施工廢料、渣土隨便傾倒，制止把油漆、涂料、水泥向下水管及座桶內(nèi)傾倒。3、施工中不得隨便轉(zhuǎn)變施工方案，如需更改需重報(bào)效勞中心審批。4、施工人員進(jìn)出樓內(nèi)必需進(jìn)展物品人員登記，嚴(yán)禁在審批的施工范圍外走動(dòng)。5、為了便于治理，施工單位在施工期間需要到物業(yè)繳納相應(yīng)數(shù)目的裝修押金。6、樓內(nèi)施工應(yīng)留意用電、用火安全：施工中如需使用電焊機(jī)等高能耗機(jī)具，應(yīng)實(shí)行有效的防護(hù)措施防止火災(zāi)。油漆、稀料等易燃物，要有專人治理；刨花、鋸沫準(zhǔn)時(shí)收集，裝袋運(yùn)出?，F(xiàn)場(chǎng)制止吸煙，杜絕火災(zāi)發(fā)生。此外，施工現(xiàn)場(chǎng)要配備滅火器，要有滅火措施。裝修期間，應(yīng)確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定，如不得將電源線直接插入插座中，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、用電爐做飯等。7、由于施工造成的一切人身財(cái)產(chǎn)損失，均由施工責(zé)任者擔(dān)當(dāng)。8、裝修人員在裝修期間不得影響正常的辦公秩序，裝修必需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)展。9、裝修單位要保證公共設(shè)施的完好，不準(zhǔn)亂畫、亂刻。因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電，或損壞他人物品及公共設(shè)備的，由裝修單位負(fù)責(zé)賠償。10、裝修人員不得在施工場(chǎng)所留宿。11、裝修現(xiàn)場(chǎng)必需指定有專人負(fù)責(zé)，發(fā)生問題時(shí)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)與物業(yè)聯(lián)系，遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)展解決，不得擅自處理。12、因施工造成房屋現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施損壞的費(fèi)用，由施工單位負(fù)責(zé)。13、裝修單位應(yīng)文明施工，嚴(yán)禁在樓內(nèi)吸煙。1415、改動(dòng)電氣線路、供水管路需停電停水的施工，需提216、修理改造施工單位必需到物業(yè)進(jìn)展登記備案，備案時(shí)供給施工人員身份證復(fù)印件，供給施工方案，方案含施工人員名單、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式、施工改造內(nèi)容、進(jìn)度打算、成品保護(hù)措施、防火措施?！捕?、房屋裝飾技術(shù)要求1、樓內(nèi)承重構(gòu)造〔如：承重墻、柱、梁、板等〕涉及到整棟樓房安全，任何狀況下、任何人不得拆改，不得隨便鑿打，更不能開洞或開門。2、未經(jīng)房屋安全鑒定站(室)鑒定的房屋裝飾，其承重墻(18厘米以上厚磚墻、12厘米以上厚混凝土墻)、公用部位剔槽，不得擅自拆改。30.4KN/m2(40kg/m2)。4、不得在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚及藝術(shù)照明燈具。做房屋吊頂?shù)闹c(diǎn)應(yīng)設(shè)在周邊的墻體上。5、保證煤氣管道和設(shè)備的安全要求：電氣管線及設(shè)備與煤氣管水平凈距不得小于10厘米，電線與煤氣管穿插凈距不小于36、電線的敷設(shè)和電器的安裝，施工方應(yīng)聘請(qǐng)持有操作證的工人施工，電器的容量不應(yīng)大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷。5、消防安全▲消防設(shè)施

火災(zāi)探測(cè)器。安裝在各樓層通道、辦公室的頂棚。一旦出現(xiàn)火情，當(dāng)探測(cè)器感測(cè)到的煙霧濃度或溫度超過設(shè)定值時(shí)，探測(cè)器本身發(fā)出警報(bào)聲訊信號(hào)的同時(shí)，火災(zāi)報(bào)警掌握器發(fā)出火警信號(hào)。

噴淋。安裝在各樓層通道、辦公室的頂棚。當(dāng)場(chǎng)所的溫度超過所能承受的溫度，玻璃球內(nèi)的工作液發(fā)生作用使球體炸裂而開啟噴水。

消火栓箱。分布在各樓層走廊通道，配有水帶、水槍、火災(zāi)報(bào)警按鈕、滅火器。尋常與室內(nèi)消防給水管線連接，遇有火災(zāi)時(shí)，水帶一端的接口接在消火栓出水口上，把手輪按開啟方向旋轉(zhuǎn)，即能射水滅火。

防火門。設(shè)置在各樓層安全出口間，具有肯定耐火極限的防火分隔物。其作用是阻擋火勢(shì)集中和煙氣集中，給疏散人員供給安全條件。

手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警鈕。安裝在各樓層的走廊墻面，作為火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的一種關(guān)心報(bào)警設(shè)施。發(fā)生火情時(shí)，只要摁壓手動(dòng)按鈕，臨控室能準(zhǔn)時(shí)覺察并在第一時(shí)間內(nèi)作出處理，為使消防系統(tǒng)正常運(yùn)行、削減誤報(bào)和避開無(wú)謂損失，未發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不得按動(dòng)?！鴳?yīng)急逃命

發(fā)生火災(zāi)時(shí)，想方設(shè)法快速逃離過火區(qū)域，不能盲目地胡亂隱蔽，尤其是不能躲到桌下或壁柜里，這樣會(huì)被煙嗆而造成難以逃命，而且往往不簡(jiǎn)潔被營(yíng)救人員覺察。

發(fā)生火災(zāi)后，正確估量火勢(shì)的進(jìn)展和集中態(tài)勢(shì)，切勿產(chǎn)生幸運(yùn)心理，考慮安全及可行性前方可實(shí)行措施。在逃命途中盡量削減所攜帶物品和重量。已經(jīng)脫離火災(zāi)險(xiǎn)境，不要為了急于救出被困火海的其他人員或搶救貴重財(cái)物，盲目地重再入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

在火場(chǎng)中或在有煙的室內(nèi)行走，應(yīng)盡量低身彎腰以降低高度，防止窒息。同時(shí)應(yīng)避開在逃命過程中盲目行走、大喊大叫，避開消耗體力，吸入煙氣，阻礙正常疏散，發(fā)生混亂。假設(shè)身上著火，千萬(wàn)不能奔馳！盡量先把身上著火的火苗壓〔熄〕滅。如果有其他人在場(chǎng)，可用濕毛巾、衣物等把身