造價控制的重點及難點分析

工程實施過程中各階段造價掌握的重點及難點分析一、工程實施各階段造價掌握的難點、重點.投資決策階段掌握的難點、重點投資估算在設(shè)計階段的工程造價掌握尤為重要。設(shè)計費占建設(shè)工程全壽命費用缺乏1%,但對工程造價的影響卻占75%以上，設(shè)計人員多留意工程的功能而無視了其費用，所以要做到功能與費用的匹配：即成效高、費用低、并掌握在限額設(shè)計中。具體掌握方案如下：矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。對設(shè)計掌握出具的初步設(shè)計圖紙、方案、設(shè)計概算進(jìn)展經(jīng)濟估算及評價，在此根底上推選出最正確設(shè)計方案。額及現(xiàn)行計價文件、現(xiàn)行人、材、機單價，估算出工程造價。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。審查設(shè)計概算是否超投資估算，如超過10%以上，應(yīng)重優(yōu)化設(shè)計方案殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟。設(shè)計階段掌握的初步難點及重點，主要在于設(shè)計方案的設(shè)計深度是否滿足初步設(shè)計概算的要求，是否能估算出工程工程量指標(biāo)，是否列出材料、設(shè)備釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。單價數(shù)據(jù)的調(diào)查了解。算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項，不少于工程造價。標(biāo)在質(zhì)和量方面所綜合的內(nèi)容，應(yīng)遵循口徑全都。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。招投標(biāo)階段掌握的難點、重點:是否符合《招投標(biāo)治理方法》規(guī)定，是否與設(shè)計圖紙格式全都。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。對托付方供給的工程量清單及攔標(biāo)掌握價進(jìn)展審查，是否符合《工程量清單標(biāo)準(zhǔn)》GB50500-2008廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。公開、公正、公正合理編制工程量清單及攔標(biāo)掌握價。預(yù)算單價的套用、設(shè)備材料單價的取定是否正確，各項費用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。審核工程量:應(yīng)承受算量軟件，檢查是否按計算規(guī)章計算，是否有漏算、少算，工程列項是否齊全，輸入的數(shù)據(jù)是否正確等。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴。項費用標(biāo)準(zhǔn)是否按合同及招投標(biāo)文件要求計取，是否符合現(xiàn)行規(guī)定的費率標(biāo)籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。設(shè)備、材料單價的取定，是否符合合同及投標(biāo)文件要求，變更或增的材料、設(shè)備有沒有批價單。二、造價掌握的指導(dǎo)思想、掌握階段性目標(biāo)和總目標(biāo)。貫穿于工程實施各個階段,由工程參與各方協(xié)同完成,涉及技術(shù)、經(jīng)濟、組織和合預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。同等方面內(nèi)容。它包括三個步驟:即確定目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、檢查審核、訂正偏差，做到滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。設(shè)計階段的審查目標(biāo):把初步設(shè)計概算掌握在批準(zhǔn)的投資估算范圍，對初步設(shè)計進(jìn)展優(yōu)化供給意見。招標(biāo)階段審查的目標(biāo):通過對招標(biāo)文件、工程清單、攔標(biāo)掌握價的審核，公正鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡?？⒐そY(jié)算的審查掌握目標(biāo):依據(jù)竣工結(jié)算資料，公正、公正、合理真實反映狀況應(yīng)查明緣由,。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。實現(xiàn)階段性掌握目標(biāo)的工程造價掌握措施：建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是確定和掌握造價的重點階段。所以設(shè)計階段的設(shè)計概算對設(shè)計優(yōu)化至關(guān)重要，具體的掌握措施如下:優(yōu)化設(shè)計方案，有效掌握設(shè)計概算，設(shè)計質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)是否到達(dá)國家規(guī)定，功能是否滿足使用要求，要重視設(shè)計方案的優(yōu)化，利用各種指標(biāo)對園區(qū)總平面圖設(shè)計、各建筑的空間平面設(shè)計進(jìn)展分析比較，這兩方面設(shè)計不僅對工程造價產(chǎn)生重大影響，而且對施工及投產(chǎn)后的生產(chǎn)、經(jīng)營都有重大影響。在選擇技術(shù)方案時，應(yīng)從實際動身，以提高投資效益為前提。樂觀而穩(wěn)妥地利用先進(jìn)的技術(shù)方案和成熟的技術(shù)，工藝，但必需先進(jìn)適用、經(jīng)濟合理，承受切實可行的技贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。樂觀推行限額設(shè)計，建立完善的限額設(shè)計治理方法。比照設(shè)計單位的設(shè)計概算與投資估算，把設(shè)計概算掌握在限額投資內(nèi)，堅決杜絕不考慮工程造算進(jìn)展設(shè)計。同時各專業(yè)在保證到達(dá)使用功能的前提下，按安排的投資限額設(shè)計概算，嚴(yán)格掌握不合理的變更，保證總投資額不被突破。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。段。設(shè)計成果的滿足與否，并不是一開頭就能確定下來。V=F/C蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅。招投標(biāo)階段工程造價的審查掌握措施招投標(biāo)階段審核工程造價的重點是招標(biāo)文件、工程量清單及攔標(biāo)掌握價。招標(biāo)文件審核的掌握措施:招標(biāo)文件整個工程實施的綱領(lǐng)性文件，將直買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。工程量清單及攔標(biāo)掌握價的審查掌握措施:工程量清單及攔標(biāo)掌握價是的子目，暫列金額及暫估工程費用是否合理。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。竣工結(jié)算階段工程造價的審查掌握措施建設(shè)工程竣工結(jié)算是工程工程竣工驗收合格后，施工單位按合同把投標(biāo)文實際造價。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。主要審查掌握措施如下:告、投資估算書、設(shè)計概算、招投標(biāo)資料、竣工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證單、施工合同、分包合同、供貨合同、施工組織設(shè)計或方案設(shè)計、材料及設(shè)備批價