房地產(chǎn)市場報告 -2023 年9 月全國重點城市新房月報 -“金九”成交增速向好、規(guī)模創(chuàng)同期新低一線城市領(lǐng)升

1、9月新房成交修復(fù)上升，環(huán)比漲超10%，同比跌幅維持在2成左右。分等級城市來看，2、9月新房供應(yīng)加速放量，環(huán)比漲幅擴大。數(shù)據(jù)顯示，2023年9月重點監(jiān)測的15城批準上市面積為1062.18萬㎡，環(huán)比上升56.3%，環(huán)比漲幅較上月擴大3、9月新房庫存上升，超半數(shù)城市庫存量高于去年同期。數(shù)據(jù)顯示，2023年9月監(jiān)測一、9月單月成交環(huán)比向好，成交規(guī)模處于歷年同期低位水平9月新房成交修復(fù)上升，但成交規(guī)模處于近六年同期最低水平。進地址：北京市朝陽區(qū)德元九和大廈1005場信心有待進一步提振，后續(xù)仍然需要利好政策的持續(xù)加持。地址：北京市朝陽區(qū)德元九和大廈1005二、一二線城市“金九”成交提速，一線單月環(huán)比漲 地址：北京市朝陽區(qū)德元九和大廈10059月新房供應(yīng)加速放量，環(huán)比漲幅擴大，但年內(nèi)整體供應(yīng)力度仍然六年同期供應(yīng)新低。9月房企推盤持續(xù)蓄力，供應(yīng)量加速上升近兩年土地市場活躍度相對較低的影響，新房累計供應(yīng)規(guī)模探至低位。地址：北京市朝陽區(qū)德元九和大廈1005較上月增加1城。分等級城市來看，北上廣深4個一線城市9月供應(yīng)量月及累計供應(yīng)雙雙上漲。地址：北京市朝陽區(qū)德元九和大廈1005 四、庫存量增加，同比連續(xù)2個月維持降勢9月新房庫存上升，超半數(shù)城市庫存量高于去年同期。在供應(yīng)加碼地址：北京市朝陽區(qū)德元九和大廈1005二三線城市中，7城庫存量環(huán)比上漲，且?guī)齑媪扛咂蟮某鞘兄饕刂罚罕本┦谐枀^(qū)德元九和大廈1005本報告中所有數(shù)據(jù)來源與諸葛找房數(shù)據(jù)庫及公開官方渠道，如各地的房管局，由于各維度數(shù)據(jù)覆蓋的城市不同，故新房的銷售數(shù)據(jù)共覆蓋北京、上海、廣州、深圳、南京、蘇州、武漢、成都、青島、溫州、濟南、重慶、福州、杭州、西安、無錫、長沙、淮北、城市；批準上市數(shù)據(jù)共覆蓋合肥、長沙、蘇州、北京、深圳、福州、西安、重慶、珠海、廣州、溫州、青島、上海、武漢、南京15個城市；庫存數(shù)據(jù)共覆蓋深圳、合肥、長沙、莆田、廣州、上海、溫州、珠海、北京、蘇州、南京、重慶、青島、福州、西安15個城市。各指標(biāo)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑如下：銷售面積：某一段時間內(nèi)銷售面積的總和；供應(yīng)面積：某一段時間內(nèi)拿到預(yù)售許可證的項目面積總和；庫存面積：截止到某一時間點未出售的項目面積總和。地址：北京市朝陽區(qū)德元九和大廈1005諸葛數(shù)據(jù)研究中心：房地產(chǎn)研究機構(gòu)，自成立以來深受房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)以及權(quán)威媒體的信賴與支持。諸葛數(shù)據(jù)研究院依托諸葛科技覆蓋的八百多個城市的數(shù)據(jù)資源，建立了信息最全的、最專業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，定期發(fā)布中國主要城市的價格指數(shù)，及時反應(yīng)房地產(chǎn)市場變化及房產(chǎn)重要報告，研究領(lǐng)域覆蓋土地市場、新房、二手房、租房、房企等法律（免責(zé)）聲明：市場有風(fēng)險，投資需謹慎。在任何情況下，本報告中的信息或所表述