某服務區(qū)設計國際咨詢策劃項目計劃書課件

深圳鹽田港商務辦公配套服務區(qū)

設計國際咨詢策劃

項目計劃書2010.07

深圳鹽田港商務辦公配套服務區(qū)

設計國際咨詢策劃

項目計劃書本次介紹的主要內容第一部分公司簡介第二部分同類型項目經驗第四部分策劃及組織費用第三部分鹽田港項目計劃第五部分我司優(yōu)勢說明本次介紹的主要內容第一部分公司簡介第二部分同類型本次介紹的主要內容第一部分公司簡介第二部分同類型項目經驗第四部分策劃及組織費用第三部分鹽田港項目計劃第五部分我司優(yōu)劣勢說明本次介紹的主要內容第一部分公司簡介第二部分同類型主要客戶深圳市規(guī)劃國土委深圳福田區(qū)舊改辦深圳南山區(qū)建設局中國城市規(guī)劃設計研究院深圳分院深圳市交通規(guī)劃研究中心深圳城市規(guī)劃設計研究院龍崗區(qū)建筑工務局深圳市服裝產業(yè)集聚基地……主要客戶深圳市規(guī)劃國土委規(guī)劃/建筑設計競賽（咨詢）策劃、組織視覺（VI）設計（多媒體/海報/圖書）主要業(yè)務規(guī)劃/建筑設計競賽（咨詢）策劃、組織主要業(yè)務本次介紹的主要內容第一部分公司簡介第二部分同類型項目經驗第四部分策劃及組織費用第三部分鹽田港項目計劃第五部分我司優(yōu)勢說明本次介紹的主要內容第一部分公司簡介第二部分同類型同類型項目經驗1.大運新城設計國際咨詢（2005年）2.南山區(qū)文體中心設計國際競賽（2006年）3.深圳灣體育中心設計國際咨詢（2007年）4.南科大及深大新校區(qū)拆遷安置區(qū)設計競賽（2009年）同類型項目經驗1.大運新城設計國際咨詢（2005年）大運新城設計國際咨詢策劃（2005年）大運新城設計國際咨詢策劃（2005年）大運新城設計國際咨詢策劃（2005年）規(guī)劃設計國際咨詢與規(guī)劃局、中規(guī)院合作后期由中規(guī)院承擔方案優(yōu)化大運新城設計國際咨詢策劃（2005年）規(guī)劃設計國際咨詢南山區(qū)文體中心設計競賽（2006年）南山區(qū)文體中心設計競賽（2006年）南山區(qū)文體中心設計國際競賽（2006年）詳規(guī)+建筑設計國際咨詢與南山建設局、中規(guī)院合作中規(guī)院承擔上層次規(guī)劃研究南山區(qū)文體中心設計國際競賽（2006年）詳規(guī)+建筑設計國深圳灣體育中心設計國際咨詢（2007年）深圳灣體育中心設計國際咨詢（2007年）深圳灣體育中心設計國際咨詢（2007年）與南山建設局、深圳灣體育中心建設指揮部合作建筑設計國際咨詢深圳灣體育中心設計國際咨詢（2007年）與南山建設局、深圳灣南科大及深大新校區(qū)拆遷安置區(qū)設計競賽（2009年）南科大及深大新校區(qū)拆遷安置區(qū)設計競賽（2009年）南科大及深大新校區(qū)拆遷安置區(qū)設計競賽（2009年）南科大及深大新校區(qū)拆遷安置區(qū)設計競賽（2009年）本次介紹的主要內容第一部分公司簡介第二部分同類型項目經驗第四部分策劃及組織費用第三部分鹽田港項目計劃第五部分我司優(yōu)勢說明本次介紹的主要內容第一部分公司簡介第二部分同類型項目背景鹽田港商務辦公配套服務區(qū)作為鹽田港區(qū)重要的綜合服務中心，將建設成為集辦公、商業(yè)、酒店及展覽為一體的綜合服務區(qū)。為廣泛征集設計創(chuàng)意，提高該區(qū)建設標準，營造優(yōu)美的濱水建筑空間環(huán)境，鹽田港集團擬開展針對該區(qū)設計方案的國際競賽。項目背景鹽田港商務辦公配套服務區(qū)作為鹽田港區(qū)重要的綜合服務中項目解讀綜合服務中心：鹽田港集團重要的具有綜合功能的建筑組群、建筑綜合體；修建性詳細規(guī)劃+建筑方案設計國際咨詢（競賽）；特殊地區(qū)、特殊要求：濱海地區(qū)（高度、后退、山海關系、視線廊道…）。項目解讀綜合服務中心：鹽田港集團重要的具有綜合功能的建筑組群（1）協助主辦方確定咨詢活動規(guī)則。包括咨詢方式、日程安排、評審方式、評審原則、咨詢獎金、版權歸屬等一系列內容；（2）協助主辦方編制設計任務書。協助主辦方明確咨詢活動背景條件和規(guī)劃、建筑設計要求，編制和制作咨詢文件和相應設計任務書；（3）協助主辦方策劃和組織整個咨詢活動。直至完成專家評審會、確定獲獎、中標方案，并完成公眾展示；（4）協助主辦方與規(guī)劃、建設主管部門協調。市規(guī)劃國土委、市住房和建設局建設工程交易服務中心等相關單位協調，保證項目在合法程序下有序進行；（5）整個策劃活動相關文件制作。協助主辦方編寫及制作整個咨詢活動所涉及到的策劃文件。主要工作內容（1）協助主辦方確定咨詢活動規(guī)則。包括咨詢方式、日程安排、評工作成果1.競賽活動在合法、合規(guī)的條件下圓滿成功。2.通過競賽，為業(yè)主方征集到滿意的設計方案。3.策劃、組織協調、服務。4.其中主要策劃文件包括：競賽文件（招標文件）、征集活動公告、報名表、資格預審申請表、咨詢活動邀請函、資格預審合格通知書、應征確認函、發(fā)標答疑會會議手冊、評審會專家邀請函、評審會會議手冊、中標通知書和咨詢設計合同等一系列文件。工作成果1.競賽活動在合法、合規(guī)的條件下圓滿成功?？傮w工作技術路線總體工作技術路線各階段主要工作籌備階段

1.確定競賽須知（確定招標方式、獎金、應征者資格、版權等重大前提條件）；2.確定和編寫設計任務書；

①確定項目地塊規(guī)劃設計條件（紅線、規(guī)劃設計要求、設計要點和其他要求）②確定項目建筑設計條件（業(yè)主單位及相關部門對綜合服務建筑的功能構成、規(guī)模配比、結構、安全等設計要求）各階段主要工作籌備階段1.確定競賽須知（確定招標方式、獎金各階段主要工作報名及提案預選階段

發(fā)布活動公告（適當媒體），接受報名確定提案預審專家組織提案預審會確定正式入圍設計單位通知設計單位參加發(fā)標答疑會并提交應征確認函各階段主要工作報名及提案預選階段發(fā)布活動公告（適當媒體），各階段主要工作發(fā)標答疑及設計階段

發(fā)標答疑會（介紹項目背景）現場踏勘簽訂咨詢設計合同設計過程答疑各階段主要工作發(fā)標答疑及設計階段發(fā)標答疑會（介紹項目背景各階段主要工作專家評審、公眾展示及報批階段確定評審會專家名單開標、驗標組織專家評審會確定獲獎方案、中標方案公眾展示，并征詢主管單位意見報領導審批、同時完成相關規(guī)劃行政許可程序各階段主要工作專家評審、公眾展示及報批階段確定評審會專家項目時間計劃階段時間工作內容籌備階段30天（暫定）確定規(guī)劃設計條件、建筑設計條件、競賽須知等工作前提；編制招標文件；履行相關行政程序（申請、備案等）。報名及提案預審階段45天報名；提案預審，確定正式入圍單位。發(fā)標答疑及設計階段60天（1）發(fā)標、答疑、現場踏勘；（2）簽訂設計合同；（3）開展設計。專家評審、公眾展示及報批階段45天（1）開標驗標（2）專家評審（3）確定獲獎方案、中標方案（4）公眾展示（5）報政府審批共耗時180天（6個月）各階段時間可根據項目開展需要，適當壓縮。備注：以上時間為自然日項目時間計劃階段時間工作內容籌備階段30項目時間計劃項目時間計劃本次介紹的主要內容第一部分公司簡介第二部分同類型項目經驗第四部分策劃及組織費用第三部分鹽田港項目計劃第五部分我司優(yōu)勢說明本次介紹的主要內容第一部分公司簡介第二部分同類型策劃及組織費用（1）項目策劃費用（50萬元）（2）項目成本費用預算（65萬元，可根據需要調整）共計115萬元策劃及組織費用（1）項目策劃費用（50萬元）項目策劃費本項目策劃費用依據根鼎設計公司策劃取費依據，根據投入人員數量、級別和工作時間初步測算為：級別人數每工日收費工作時間（估）收費（萬元）高級顧問230005030中級顧問220007028助理顧問21000909取費共計67萬，七五折優(yōu)惠，最終取費人民幣50萬元。項目策劃費本項目策劃費用依據根鼎設計公司策劃取費依據，根項目成本費此次活動組織費用約為人民幣65萬元，成本費用構成如下：（1）在報刊、互聯網等新聞媒體發(fā)布招標公告的費用，5萬元人民幣（2）活動VI（視覺系統(tǒng)設計）設計費用：5萬元人民幣（3）項目相關文件印刷、制作、裝訂費用：5萬元人民幣（4）活動翻譯費用：5萬元人民幣（5）發(fā)標答疑會費用：10萬元人民幣（6）專家評審會費用：20萬元人民幣（7）專家酬金：10萬元人民幣（8）其他不可預見性支出：5萬元人民幣項目成本費此次活動組織費用約為人民幣65萬元，成本費用構以往項目取費同類型項目取費1.大運新城設計國際咨詢：100萬+40萬2.南山區(qū)文體中心設計國際競賽：49.8萬+50萬3.深圳灣體育中心設計國際咨詢：49.8萬+65萬（超預算）4.南科大及深大新校區(qū)拆遷安置區(qū)設