物業(yè)發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作規(guī)程(5)5篇

Word版本，下載可自由編輯物業(yè)發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作規(guī)程(5)5篇物業(yè)公司工程部工作規(guī)程

發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作規(guī)程

1.0目的

保障發(fā)電機(jī)處于良好的工作備用狀態(tài)，確保發(fā)電機(jī)在停電后能及時(shí)正常提供應(yīng)急電源。

2.0適用范圍

適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)工作。

3.0職責(zé)

.-物業(yè)經(jīng)理人

3.1工程部主管負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定、組織和督導(dǎo)。

3.2工程部領(lǐng)班負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)工作的組織和實(shí)施。

3.3工程部技工負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)工作的實(shí)施。

4.0工作程序

4.1每半個(gè)月應(yīng)使備用柴油發(fā)電機(jī)試運(yùn)行一次，試運(yùn)行時(shí)間為1015分鐘，做好試運(yùn)行記錄。

4.2關(guān)閉電機(jī)組的輸出自動(dòng)空氣開關(guān)，把發(fā)電機(jī)控制屏上的選擇開關(guān)置于手動(dòng)"停止'位置。

4.3查啟動(dòng)電瓶液位，電解液應(yīng)高出極板10-15毫米，不足加蒸餾水補(bǔ)齊。拆下電瓶線夾，在蘇打溶液中浸過并擦干凈，涂上凡士林，然后緊固其接線螺絲，并測(cè)試電瓶電壓(DC24V)。

4.4電機(jī)組運(yùn)行250小時(shí)后，更換機(jī)油濾清器、燃油濾清器和水濾清器。

4.5換燃油濾清器后，應(yīng)檢查油閥及閥門是否調(diào)到滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的油量，固定的螺絲有無松動(dòng)，然后進(jìn)行手動(dòng)泵油，排除油路中的空氣。

4.6電機(jī)組運(yùn)行250小時(shí)后，拆下空氣濾清器，用汽油清洗并除塵，太陽曬后再裝上。發(fā)電機(jī)組運(yùn)行500小時(shí)后，更換空氣濾清器。

4.7查機(jī)油的油質(zhì)，如渾濁有變質(zhì)應(yīng)進(jìn)行更換。檢查機(jī)油油位應(yīng)在油尺高線位置，不夠則加補(bǔ)。發(fā)電機(jī)組運(yùn)行250小時(shí)后，更換機(jī)油。

4.8查冷卻水箱中的水位，水箱水應(yīng)在水蓋下50毫米，不夠則加補(bǔ)。發(fā)電機(jī)組運(yùn)行250小時(shí)后，更換水箱中的冷卻水，換水后加DCA60L防銹水。

4.9檢查發(fā)電機(jī)組有無漏油、漏水現(xiàn)象，搞好機(jī)組清潔。

篇2：物業(yè)柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書

物業(yè)柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

維持柴油機(jī)的良好狀態(tài)，確保后備電源供應(yīng)正常。

2.0適用范圍

適用于公司各管理處設(shè)備房發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)工作。

3.0職責(zé)

3.1機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)

3.2機(jī)電班長對(duì)柴油發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)進(jìn)行工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及聯(lián)絡(luò)外委維修。

4.0工作程序

4.1一級(jí)檢查每隔半個(gè)月至少一次清潔機(jī)房和檢查柴油機(jī)機(jī)油油位、水位、燃油量、蓄電池和皮帶并試運(yùn)行柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組，試運(yùn)行時(shí)間每次10-20分鐘，觀察機(jī)油壓力、油溫、水溫、電壓、電流和頻率，并記錄數(shù)據(jù)。傾聽發(fā)動(dòng)機(jī)有無異聲，如有故障及時(shí)處理。

4.2二級(jí)檢查(250個(gè)小時(shí)或半年)

4.2.1重復(fù)一級(jí)檢查。

4.2.2清洗水箱，更換機(jī)油、機(jī)油濾清器、冷卻液濾清器、柴油濾清器、空氣濾清器。

4.2.3打開發(fā)電機(jī)端蓋，檢測(cè)堅(jiān)地電阻，并除塵。

4.3三級(jí)檢查(1500小時(shí)或1年)

4.3.1重復(fù)一級(jí)及二級(jí)檢查。

4.3.2調(diào)整氣門及噴油嘴，更換機(jī)油，檢查皮帶張緊輪，水泵后部張緊輪。

4.4四級(jí)檢查(4500小時(shí)或2年)

4.4.1重復(fù)一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)檢查。

4.4.2清洗并校準(zhǔn)噴油嘴、燃油泵，檢查或更換風(fēng)扇水泵皮帶張緊輪軸承、水泵后部張緊輪。

5.0支持性文件5.1《柴油發(fā)電機(jī)組的維保手冊(cè)》(說明書)

篇3：柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

為規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機(jī)各項(xiàng)性能良好，保證柴油發(fā)電機(jī)良好運(yùn)行，特制定本規(guī)程。

1.0柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)

1.1進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)注意可拆卸零件的相對(duì)位置及順序(必要時(shí)應(yīng)作記號(hào))，不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度。

1.2空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次：

a.空氣濾清器顯示器：當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度，應(yīng)立即進(jìn)行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復(fù)位。

b.空氣濾清器：

松開鐵環(huán)，拆下儲(chǔ)塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯;

濾芯不太臟時(shí)，可直接用壓縮空氣吹凈，但應(yīng)注意空氣壓力

不能太大，噴嘴不可太接近濾芯;

如果濾芯太臟，應(yīng)用從代理商處購買的專用清潔液清洗，完后用電熱風(fēng)筒吹干(注意不能過熱);

清潔完畢，應(yīng)進(jìn)行檢查，檢查的方法是用燈泡從內(nèi)往外照，在濾芯外部觀察，如發(fā)現(xiàn)有光點(diǎn)出現(xiàn)濾芯已穿孔，此時(shí)則應(yīng)小心更換同型號(hào)的濾芯。

如果沒有光點(diǎn)出現(xiàn)則表示濾芯未穿孔，此時(shí)則應(yīng)小心安裝好空氣濾清器。

1.3蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次：

a.用驗(yàn)電器檢查蓄電池電量是否足夠，否則應(yīng)充電;

b.檢查電池液位是否在極板上15mm左右，如果不夠則加蒸餾水至上述位置;

c.檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應(yīng)修復(fù)處理或更換，并涂上黃油。

1.4皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行100小時(shí)進(jìn)行一次：

a.檢查每條皮帶，發(fā)現(xiàn)有損壞或失效的，應(yīng)及時(shí)更換;

b.在皮帶中段加40N壓力，皮帶應(yīng)能安下12cm左右，太松太緊都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

1.5散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次：

a.外部清洗：

用熱水(加入清潔劑)噴洗，方法是從散熱器前面向風(fēng)扇方向噴射(如從反方向噴射只會(huì)把污物逼進(jìn)中心位置)，使用此方法時(shí)，要用膠布擋住柴油發(fā)電機(jī);

如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應(yīng)把散熱器拆下浸在熱的堿水中約20分鐘，然后用熱水清洗。

b.內(nèi)部除垢：

把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開封口;

向散熱器中倒入45℃的4%的酸溶液，過15分鐘后排干酸溶液，檢查散熱器;

如果仍有水垢，則用8%的酸溶液再洗一次;

除垢后用3%的堿溶液中和兩次，然后再用清水沖洗三次以上;

所有工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請(qǐng)外委修補(bǔ);

如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回后應(yīng)重新灌清水并加入防銹劑。

1.6潤滑機(jī)油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次：

a.啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，讓其運(yùn)行15分鐘;

b.當(dāng)柴油機(jī)高熱時(shí)，從油底殼螺塞排出機(jī)油，排完后用110NM(用扭力扳手)旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號(hào)新的與機(jī)內(nèi)相同的機(jī)油，渦輪增壓器內(nèi)也應(yīng)加添相同型號(hào)機(jī)油;

c.拆除兩個(gè)粗機(jī)油濾清器，換兩個(gè)新的機(jī)油濾清器，新濾清器內(nèi)應(yīng)注滿新鮮的與

機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油;

d.更換精濾清器濾心，添加新的與機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油。

1.7柴油濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)應(yīng)進(jìn)行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，并加滿新的柴油，然后裝回。

1.8充電發(fā)電機(jī)和啟動(dòng)電機(jī)的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行600小時(shí)進(jìn)行一次：

a.清洗各機(jī)件、軸承、吹干后加注新的潤滑油;

b.清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過新裝時(shí)的1/2則應(yīng)及時(shí)更換;

c.檢查傳動(dòng)裝置是否靈活，啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴(yán)重則應(yīng)申請(qǐng)外委維修。

1.9發(fā)電機(jī)控制屏維修保養(yǎng)周期為每半年進(jìn)行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對(duì)生銹或過熱的接頭應(yīng)進(jìn)行處理并擰緊。

2.0對(duì)于柴油發(fā)電機(jī)的拆機(jī)維修或調(diào)整應(yīng)填寫《外委維修保養(yǎng)申請(qǐng)表》，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由外委單位完成。

3.0對(duì)于突發(fā)性的柴油發(fā)電機(jī)故障，先組織解決而后寫出《事故報(bào)告》并上報(bào)公司。

4.0對(duì)于上述的所有維修保養(yǎng)工作都應(yīng)清晰、完整、規(guī)范地記錄在《柴油發(fā)電機(jī)月保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天內(nèi)由工程部主管將記錄存檔，長期保存。

篇4：大廈柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

1目的

及時(shí)處理故障，確保發(fā)電機(jī)良好技術(shù)性能。

2適用范圍

本大廈柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作。

3職責(zé)

3.1機(jī)電值班工程師負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)。

3.2機(jī)電主管對(duì)柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)進(jìn)行工作指導(dǎo)，檢查監(jiān)督及聯(lián)絡(luò)外委維修。

4工作規(guī)程

4.1柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作程序。

4.2機(jī)電值班工負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的維修保養(yǎng)，重大維修外委修理。

4.3機(jī)電主管每年12月制訂下年度《柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》，并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

4.4機(jī)電值班工按《柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《柴油發(fā)電機(jī)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、《柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備維修記錄表》，零部件更換及大修情況同時(shí)記錄于《機(jī)電設(shè)備臺(tái)賬》。

4.5故障維修一般不超過8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間書面上報(bào)管理處、限期解決。

4.6機(jī)電主管提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

4.7柴油發(fā)電機(jī)檢查保養(yǎng)表

序號(hào)檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目(含使用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格)保養(yǎng)周期

01發(fā)電機(jī)外部清潔用沫布擦除油污15日

02發(fā)電機(jī)燃油、機(jī)油量、冷卻用水量存0#機(jī)油夠運(yùn)行24H，機(jī)油位接近油尺(HI)，不夠加補(bǔ)，水箱水在水蓋下50毫米，不夠加滿15日

03啟動(dòng)電瓶電瓶電解液高出極板10毫米-15毫米，不足加蒸餾水補(bǔ)齊，用比重計(jì)測(cè)試讀值是1.28(25攝氏度)月

04機(jī)油濾油器更換機(jī)油濾清器2個(gè)250運(yùn)行小時(shí)

05燃油濾清器更換燃油濾清器2個(gè)250運(yùn)行小時(shí)

06水濾清器更換水濾清器1個(gè)250運(yùn)行小時(shí)

07空氣濾清器拆下吹凈，太陽曬后再裝上250運(yùn)行小時(shí)

08機(jī)油更換MOBILSAEISW-40機(jī)油250運(yùn)行小時(shí)

09水箱水換水后加防銹水250運(yùn)行小時(shí)

10空氣濾清器更換空氣濾清器1個(gè)250運(yùn)行小時(shí)

11斷路器、電纜接點(diǎn)拆開發(fā)電機(jī)側(cè)板，對(duì)斷路器4個(gè)固定螺絲緊固，發(fā)電機(jī)電源輸出端與電纜線耳鎖合螺絲進(jìn)行緊固年保養(yǎng)

5相關(guān)記錄

《柴油發(fā)電機(jī)維保記錄》

篇5：柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

1目的

及時(shí)處理故障，確保發(fā)電機(jī)良好技術(shù)性能。

2適用范圍

本大廈柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作。

3職責(zé)

3.1機(jī)電值班工程師負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)。

3.2機(jī)電主管對(duì)柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)進(jìn)行工作指導(dǎo)，檢查監(jiān)督及聯(lián)絡(luò)外委維修。

4工作規(guī)程

4.1柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作程序。

4.2機(jī)電值班工負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的維修保養(yǎng)，重大維修外委修理。

4.3機(jī)電主管每年12月制訂下年度《柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》，并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

4.4機(jī)電值班工按《柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《柴油發(fā)電機(jī)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、《柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備維修記錄表》，零部件更換及大修情況同時(shí)記錄于《機(jī)電設(shè)備臺(tái)賬》。

4.5故障維修一般不超過8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間書面上報(bào)管理處、限期解決。

4.6機(jī)電主管提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

4.7柴油發(fā)電機(jī)檢查保養(yǎng)表

序號(hào)檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目(含使用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格)保養(yǎng)周期

01發(fā)電機(jī)外部清潔用沫布擦除油污15日

02發(fā)電機(jī)燃油、機(jī)油量、冷卻用水量存0#機(jī)油夠運(yùn)行24H，機(jī)油位接近油尺(HI)，不夠加補(bǔ)，水箱水在水蓋下50毫米，不夠加滿15日

03啟動(dòng)電瓶電瓶電解液高出極板10毫米-15毫米，不足加蒸餾水補(bǔ)齊，用比重計(jì)測(cè)試讀值是1.28(25攝氏度)月

04機(jī)油濾油器更換機(jī)油濾清器2個(gè)250運(yùn)行小時(shí)

05燃油濾清器更換燃油濾清