文化旅游項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告

3文化旅游工程的可行性爭(zhēng)論報(bào)告〔〕1、工程背景世界最具生氣活力、永不衰落的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的30游人數(shù)和效益指標(biāo)有了百倍以上的增長(zhǎng)，國(guó)際旅游各項(xiàng)指標(biāo)比80勢(shì)正在發(fā)生著深刻地變化，從“觀光時(shí)代”和“休閑度假時(shí)代”向“歷史文化藝術(shù)”轉(zhuǎn)變，人們的休閑時(shí)間也越來(lái)越多，傳統(tǒng)工作和休為我國(guó)旅游業(yè)的增長(zhǎng)點(diǎn)。追求文化、享受大自然，已漸漸成為一種游的內(nèi)涵，是其次代旅游進(jìn)展的一個(gè)重要方向2、工程概況、工程名稱：北京鄉(xiāng)土文化園、工程單位：中國(guó)鄉(xiāng)土文化協(xié)會(huì)中國(guó)佛教協(xié)會(huì)〔佛學(xué)院〕中國(guó)旅游開(kāi)發(fā)集團(tuán)〔控股〕、建設(shè)地址：北京市房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)北車營(yíng)村、經(jīng)營(yíng)方式：合資。、擬建規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)：《北京鄉(xiāng)土文化園》文化旅游工程總350012以“京西佛教文化園”、“民族工藝文化園”、“根雕藝術(shù)文化園”“奇石藝術(shù)文化園”、“書(shū)畫(huà)藝術(shù)文化園”、“民間工藝文化園”、“特色美食文化園”、“京城演藝文化園”、“自然療養(yǎng)文化園”、“傳統(tǒng)競(jìng)技文化園”、“幽靈探險(xiǎn)文化園”、“童話世界文化園”等集安康性、時(shí)尚性、趣味性為一體,打造成以休閑消遣、運(yùn)動(dòng)休閑、游和文化藝術(shù)賞識(shí)休閑基地。二、《北京鄉(xiāng)土文化園》文化旅游工程建設(shè)背景1125公里，3034740198116.0446.946.9米，東接豐臺(tái)，北鄰門(mén)頭溝，西部與本區(qū)河北鎮(zhèn)、燕山辦事處、城關(guān)鎮(zhèn)相連，南部為良鄉(xiāng)城和閆村鎮(zhèn)。地勢(shì)西北高，東南低，地貌簡(jiǎn)潔多樣，山區(qū)、丘陵、平原大體各占三分之一，4平方公里，2900萬(wàn)立方米。鎮(zhèn)內(nèi)有明代姚廣孝塔、靈鷲禪寺、常樂(lè)寺等名勝古跡和寺等名勝古跡和202324595241448707都市農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)格局。青龍湖鎮(zhèn)是生態(tài)、都市農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)格局。青龍湖鎮(zhèn)是生態(tài)、宜居、投資、興業(yè)的寶地，是北京西南一顆絢爛的明珠。青龍湖鎮(zhèn)具有得天獨(dú)厚的進(jìn)展優(yōu)勢(shì)。一是區(qū)位優(yōu)勢(shì)。青龍湖鎮(zhèn)距市區(qū)〔六里橋〕25公里。與良鄉(xiāng)城接壤，屬良鄉(xiāng)城經(jīng)濟(jì)進(jìn)展“青龍湖”2900萬(wàn)立方米，是北京西南最大的一盆凈水。鎮(zhèn)域內(nèi)有明代姚廣孝塔、靈鷲禪寺、常樂(lè)寺等名勝古跡，與石花洞、銀狐洞、圣蓮山等旅游景點(diǎn)連成一線。地區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，通過(guò)實(shí)施荒山造林、爆破造林、礦山54%。三是空間優(yōu)勢(shì)。地區(qū)進(jìn)展空間極為寬闊，96平方公里的范圍內(nèi)，淺山區(qū)24.3平方公里，丘陵地區(qū)37.1平方公里，平原地區(qū)30.5平方公里，水域面積4.1160公頃的青龍湖居住組團(tuán)、10060公頃工業(yè)用地。規(guī)劃了占26.2平方公里的旅游景區(qū)。452劃布局，統(tǒng)籌考慮區(qū)域內(nèi)鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的均衡進(jìn)展，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的均衡進(jìn)展，一、二、三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)區(qū)域土地和各項(xiàng)資源優(yōu)其次產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展必需有所選擇。值，滿足首都及周邊市場(chǎng)的需求。同時(shí)，設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)是青龍借助鎮(zhèn)域外資本的力氣，政府樂(lè)觀推動(dòng)和協(xié)作，打造地區(qū)品牌。第三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展應(yīng)以旅游業(yè)為重點(diǎn)。旅游業(yè)是無(wú)煙工業(yè)，旅游業(yè)區(qū)北京郊區(qū)，具有進(jìn)展旅游業(yè)的良好條件。從地理位置上看，青龍湖鎮(zhèn)距北京市區(qū)僅有半小時(shí)車程，交通便利。從資源上看，青龍湖鎮(zhèn)不十渡、云居寺、霞云嶺、百花山等眾多的旅游景區(qū)，而且是房山區(qū)距便來(lái)旅游。此外，青龍湖鎮(zhèn)自然人文資源豐富，擁有崇青水庫(kù)和不少歷史遺存：姚廣孝墓塔和神道碑〔市級(jí)〕、常樂(lè)寺與明太監(jiān)墓、靈鷲禪寺、環(huán)秀禪寺、豆各莊塔、金大人墓〔區(qū)級(jí)〕等。青龍湖鎮(zhèn)需要整合以上旅游資源，建設(shè)特色旅游。旅游業(yè)的進(jìn)展，不僅可以進(jìn)展經(jīng)濟(jì)、增加收入，而且可以帶動(dòng)觀光農(nóng)業(yè)的進(jìn)展，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的銷售。旅游業(yè)應(yīng)當(dāng)成為牽引青龍湖鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的火車頭。開(kāi)發(fā)區(qū)尚有很多空地，等待外來(lái)企業(yè)的進(jìn)入。因此，假設(shè)不考慮自身的優(yōu)勢(shì)，僅僅依靠招商的方法，即使是花了很大的代價(jià)，也很難將資本吸引過(guò)來(lái)。同樣道理，由于不具備優(yōu)勢(shì)，依靠自身的資本，也很難合自身優(yōu)勢(shì)。房山區(qū)作為建材之鄉(xiāng)，在國(guó)內(nèi)外享有盛譽(yù)，青龍湖鎮(zhèn)也料資源的優(yōu)勢(shì)，而且可以帶動(dòng)鎮(zhèn)域農(nóng)業(yè)的進(jìn)展，同時(shí)由于污染較少，料資源的優(yōu)勢(shì)，而且可以帶動(dòng)鎮(zhèn)域農(nóng)業(yè)的進(jìn)展，同時(shí)由于污染較少，與節(jié)能生態(tài)型鎮(zhèn)域的建設(shè)目標(biāo)也是完全全都的。三、《北京鄉(xiāng)土文化園》文化旅游工程建設(shè)條件分析1、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展水平:1、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展水平:青龍湖鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展正處在重要轉(zhuǎn)型期。一是處于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的攻堅(jiān)期。近幾年來(lái)，青龍湖鎮(zhèn)先后關(guān)閉了一是處于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的攻堅(jiān)期。近幾年來(lái)，青龍湖鎮(zhèn)先后關(guān)閉了127家粘土磚廠、沙石廠、灰粉廠等傳統(tǒng)資源型、環(huán)境污染型企業(yè)。培育的替代產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入了攻堅(jiān)階段。二是處于經(jīng)濟(jì)加速進(jìn)展的起步期。依據(jù)總體規(guī)劃確定的功能定位，都市工業(yè)、都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)將是地區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。處在進(jìn)展的初期，一產(chǎn)經(jīng)營(yíng)水平偏家粘土磚廠、沙石廠、灰粉廠等傳統(tǒng)資源型、環(huán)境污染型企業(yè)。培育的替代產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入了攻堅(jiān)階段。二是處于經(jīng)濟(jì)加速進(jìn)展的起步期。依據(jù)總體規(guī)劃確定的功能定位，都市工業(yè)、都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)將是地區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。處在進(jìn)展的初期，一產(chǎn)經(jīng)營(yíng)水平偏低，二產(chǎn)增量缺乏、三產(chǎn)尚未形成強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。稅收始終在低，二產(chǎn)增量缺乏、三產(chǎn)尚未形成強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。稅收始終在4000萬(wàn)元左右徘徊，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)總量尤為迫切。左右徘徊，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)總量尤為迫切。259632個(gè)行政村，2個(gè)居委會(huì)，駐鎮(zhèn)人口5萬(wàn)。...青龍湖鎮(zhèn)有得天獨(dú)厚的區(qū)位、資源優(yōu)勢(shì)。青龍湖旅游景區(qū)距京石高速大路3.5公里，六環(huán)路穿境而過(guò)。全鎮(zhèn)既有高山、丘陵，又有平原、湖泊。如同一顆明珠鑲60002900萬(wàn)立方米。鎮(zhèn)東部和北部貯存著豐富的大理石、頁(yè)巖和石灰石等礦產(chǎn)資源。...100070畝的北京天湖國(guó)際會(huì)議酒店和占地650畝的中國(guó)少年軍?？傂?。...鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府以規(guī)劃為龍頭，以優(yōu)化區(qū)域環(huán)境、迎接綠色奧運(yùn)為己任，實(shí)施“旅游之鄉(xiāng)、生態(tài)之鄉(xiāng)、林果之鄉(xiāng)、特種特養(yǎng)之鄉(xiāng)、型建材之鄉(xiāng)“進(jìn)展戰(zhàn)略，培育了以型建材、印刷、服裝為主的支柱產(chǎn)業(yè)和以食用菌、特種養(yǎng)殖、苗圃藥材花卉為主的地區(qū)特色農(nóng)業(yè)。在區(qū)委湖國(guó)際會(huì)議酒店、錦繡山莊、京輝高爾夫球場(chǎng)、專家公寓、北京金世建設(shè)是青龍湖鎮(zhèn)在生態(tài)旅游和文化旅游進(jìn)展的重大突破。2不少歷史遺存：姚廣孝墓塔和神道碑〔市級(jí)〕、常樂(lè)寺與明太監(jiān)墓、靈鷲禪寺、環(huán)秀禪寺、豆各莊塔、金大人墓〔區(qū)級(jí)〕等。青龍湖鎮(zhèn)需要整合以上旅游資源，建設(shè)特色旅游。旅游業(yè)的進(jìn)展，不僅可以進(jìn)展旅游業(yè)應(yīng)當(dāng)成為牽引青龍湖鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的火車頭。3、獨(dú)具特色鄉(xiāng)土文化園區(qū)建設(shè)“京西佛教文化園”、“民族工藝文化園”、“根雕藝術(shù)文化園”“奇石藝術(shù)文化園”、“書(shū)畫(huà)藝術(shù)文化園”、“民間工藝文化園”、“特色美食文化園”、“京城演藝文化園”、“自然療養(yǎng)文化園”、“傳統(tǒng)競(jìng)技文化園”、“幽靈探險(xiǎn)觀光、療養(yǎng)、休閑、現(xiàn)代運(yùn)動(dòng)等要素，集安康性、時(shí)尚性、趣味性為一體,打造成以休閑消遣、運(yùn)動(dòng)休閑、療養(yǎng)保健為一體的旅游度假圣地，最終使之進(jìn)展成為國(guó)家級(jí)的觀光旅游和文化藝術(shù)賞識(shí)休閑基地。4、交通條件:青龍湖鎮(zhèn)距市區(qū)〔六里橋〕25公里。與良鄉(xiāng)城接壤，屬良鄉(xiāng)城經(jīng)濟(jì)進(jìn)展輻射范圍。京原鐵路、六環(huán)路和規(guī)劃的與京石高速連接在一起，交通便利。1、京西佛教文化園京西佛教文化園以靈鷲禪寺為主要景區(qū)：靈鷲禪寺建于元代。主要建筑在中軸線上。有山門(mén)、二進(jìn)殿宇和四塊石碑。山門(mén)與第一進(jìn)殿之間，左邊有明正統(tǒng)五年〔一四四0年〕四月八日碑記一塊，額篆書(shū)「敕賜靈鷲禪寺」。其次進(jìn)殿是正殿，無(wú)梁建筑。其次進(jìn)殿後搪墻兩旁，立遼、元碑各一塊。遼碑為大康四年〔一0七八年〕四月十五日立。元碑為「大元至正七年〔一三四七年〕三月」立。寺東配殿南側(cè)有正統(tǒng)五年〔一四四0年〕四月八日立「敕賜靈鷲禪寺興建記」碑一塊。旁有小石獅一尊，寺後臺(tái)地上有圓通殿一座。在谷積山中，還有古塔三座。分別立在三座山上，鈴檔塔建於明代。鞭塔建於遼代，東9塔也稱和尚塔。明成化十五年〔一四七九年〕所建，山上還有張公、華公太監(jiān)墓。中間山頭上是鞭塔，密檐式磚砌防木構(gòu)造，下部磚石被人拆去很多，看上去岌岌可危。東邊的山上是喇嘛塔，局部雕刻格外精巧，東西南北各有一面佛像，覺(jué)察里面嵌著一塊石碑，上書(shū)：寶塔記，并有天順七年〔即：1464年〕的字樣。西邊山上是鈴鐺塔，樓閣佛還在等待著那悠揚(yáng)的風(fēng)鈴聲。八角形九層的塔，有72個(gè)角，72個(gè)〔該園區(qū)由政府和佛教協(xié)會(huì)等單位負(fù)責(zé)建設(shè)〕、民族工藝文化園園區(qū)以傳播中國(guó)傳統(tǒng)民族文化為中心，努力打造成“中華文化產(chǎn)10打造京郊品牌，成為世界文化溝通平臺(tái)。、根雕藝術(shù)文化園“三分人工，七分天成”，就是說(shuō)在根雕創(chuàng)作中，大局部應(yīng)利用根材的自然形態(tài)來(lái)表現(xiàn)藝術(shù)形象，少局部進(jìn)展人工處理修飾，因此，根雕又被稱為“根的藝術(shù)”或“根藝”。藝術(shù)賞識(shí)要正確賞識(shí)一件藝術(shù)品，賞識(shí)者也要有確定的藝術(shù)修養(yǎng)，藝術(shù)感擅長(zhǎng)覺(jué)察才能從形里找出他的神韻，找出他的奇、特、怪、妙之處，突破作者的思路，找出更深刻的內(nèi)涵。同時(shí)根藝與其他類藝術(shù)相比，自然性113自然形態(tài)，因勢(shì)造形、因才施藝“七分天成，三分人工”態(tài)，因勢(shì)造形、因才施藝“七分天成，三分人工”制作而成，集中表達(dá)經(jīng)過(guò)高手仿制到達(dá)亂真的地步，而根藝品是大自然“鬼斧神工”力氣中的表達(dá)，是人難以仿制的，可以說(shuō)每一件根藝品在世上都是唯一的，所以他的保藏價(jià)值在此可見(jiàn)一斑。根藝淵源根藝淵源根藝在中國(guó)的進(jìn)展可謂是源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。早在原始社會(huì)時(shí)期，人們就根藝在中國(guó)的進(jìn)展可謂是源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。早在原始社會(huì)時(shí)期，人們就已經(jīng)會(huì)雕刻木像做裝飾品。在已經(jīng)會(huì)雕刻木像做裝飾品。在1982年湖北省荊州地區(qū)博物館清理馬山山一號(hào)楚墓時(shí)覺(jué)察了我國(guó)戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的根雕藝術(shù)作品《辟邪》。據(jù)國(guó)家2702702300《《李泌傳》里有李泌用自然樹(shù)根制作“龍形爪“獻(xiàn)給皇帝的記載。清時(shí)列至今。這些作品列至今。這些作品“三分人工，七分天成“，把根藝作品的神韻表現(xiàn)得淋漓盡致。淋漓盡致。古代根藝古代根藝根的藝術(shù)，其歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，它在中國(guó)是一門(mén)既年輕又古老的藝根的藝術(shù)，其歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，它在中國(guó)是一門(mén)既年輕又古老的藝品消滅的同時(shí)就開(kāi)頭了。我們的祖先不僅承受木、玉、骨、石以及貝常任俠先生曾說(shuō)過(guò)：這種根制裝飾品與日本古代叫作“根付”品消滅的同時(shí)就開(kāi)頭了。我們的祖先不僅承受木、玉、骨、石以及貝常任俠先生曾說(shuō)過(guò)：這種根制裝飾品與日本古代叫作“根付”的東西相一樣，從原始人的勞動(dòng)中漸漸產(chǎn)生了?，F(xiàn)代根藝現(xiàn)代根藝黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)，國(guó)家振興，經(jīng)濟(jì)富強(qiáng)，根藝事業(yè)也蓬黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)，國(guó)家振興，經(jīng)濟(jì)富強(qiáng)，根藝事業(yè)也蓬勃進(jìn)展。勃進(jìn)展。1983年《根的藝術(shù)》紀(jì)錄片拍攝后，1985年在中國(guó)美術(shù)館舉辦了舉辦了“中國(guó)根的藝術(shù)聯(lián)展“，并成立了中國(guó)工藝美術(shù)學(xué)會(huì)根藝爭(zhēng)論會(huì)，使中國(guó)根藝美術(shù)走上了正規(guī)化、學(xué)術(shù)化的進(jìn)展道路。會(huì)，使中國(guó)根藝美術(shù)走上了正規(guī)化、學(xué)術(shù)化的進(jìn)展道路。1994年9月經(jīng)國(guó)家民政部批準(zhǔn)，由二級(jí)學(xué)會(huì)晉升為中國(guó)文聯(lián)所屬的一級(jí)學(xué)會(huì)月經(jīng)國(guó)家民政部批準(zhǔn)，由二級(jí)學(xué)會(huì)晉升為中國(guó)文聯(lián)所屬的一級(jí)學(xué)會(huì)--------中國(guó)根藝美術(shù)學(xué)會(huì)，而且已在全國(guó)各地進(jìn)展了四十多個(gè)根藝團(tuán)體。福建、浙江、安徽、江蘇等省的根雕藝術(shù)廠家不斷增加，根藝生產(chǎn)形成了確定的規(guī)模，根藝創(chuàng)作水平更是到達(dá)一個(gè)的水平。并且，它以其獨(dú)具匠心、妙趣天成的藝術(shù)感染力，受到越來(lái)越多人的青睞。福建、浙江、安徽、江蘇等省的根雕藝術(shù)廠家不斷增加，根藝生產(chǎn)形成了確定的規(guī)模，根藝創(chuàng)作水平更是到達(dá)一個(gè)的水平。并且，它以其獨(dú)具匠心、妙趣天成的藝術(shù)感染力，受到越來(lái)越多人的青睞。、奇石藝術(shù)文化園奇石文化園以徽派建筑為主的主題文化園，園內(nèi)貴重樹(shù)種、別致的回廊、曲橋、古亭等相映成趣。奇石文化園，亭臺(tái)樓閣錯(cuò)落有致，佳木奇石滿園生輝。文化園分奇石博物館為奇奇石博物館46200平方米，飛檐、灰頂。底層為鋼筋混凝土構(gòu)造，上面的樓閣為純木構(gòu)造，一樓將軍石和鐘馗畫(huà)展廳。作為“中國(guó)賞識(shí)石綜合基地”10000平方米的商鋪〔奇石交易展廳〕，經(jīng)營(yíng)他山之石實(shí)現(xiàn)以園養(yǎng)園和“買(mǎi)全國(guó)、賣全國(guó)”目標(biāo)，讓世界了解奇石文化，讓奇石文化走向世界。、書(shū)畫(huà)藝術(shù)文化園14書(shū)畫(huà)藝術(shù)文化園：規(guī)劃建設(shè)一個(gè)基地(中國(guó)書(shū)畫(huà)創(chuàng)作基地)、兩個(gè)平臺(tái)(中國(guó)書(shū)畫(huà)創(chuàng)作群落、中國(guó)書(shū)畫(huà)溝通公園)、三個(gè)中心(中國(guó)書(shū)畫(huà)溝通)(包含金融、鑒定、拍賣、信息化平臺(tái)等在內(nèi)的綜合效勞、商業(yè)效勞、商務(wù)效勞和藝術(shù)家公寓)，打造國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)館面積和經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大、經(jīng)營(yíng)范圍和在經(jīng)營(yíng)范圍上，以書(shū)畫(huà)為主，兼營(yíng)古玩、奇石、文房四寶、藝雕等藝術(shù)品。在經(jīng)營(yíng)模式上，通過(guò)組織精品書(shū)畫(huà)和藝術(shù)品拍賣會(huì)、鑒定會(huì)、巡回展出等方式，帶動(dòng)、促進(jìn)市場(chǎng)進(jìn)展。同時(shí)建設(shè)大型專用網(wǎng)絡(luò)信息效勞平臺(tái)，供給網(wǎng)上信息收集公布、網(wǎng)上價(jià)格公布、網(wǎng)上交易溝通等現(xiàn)代化效勞方式，增加經(jīng)營(yíng)力氣。該工程建成后，年交易額將超過(guò)億元，增加很多就業(yè)崗位，并通過(guò)文化產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)和文化品牌的打造，帶動(dòng)地方旅游、經(jīng)貿(mào)和其它社會(huì)事業(yè)的富強(qiáng)進(jìn)展。15、民間工藝文化園民間藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)園是中國(guó)傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)的大本營(yíng)。包括民間工藝美術(shù)批發(fā)市場(chǎng)、工藝美術(shù)制作基地，藝術(shù)家工作室、民間工藝美術(shù)利用《北京鄉(xiāng)土文化園》現(xiàn)有根底設(shè)施及旅游文化資源，引入全國(guó)民藝術(shù)制作，技術(shù)培訓(xùn)，工藝流程呈現(xiàn)，半成品及終端產(chǎn)品加工，針對(duì)級(jí)市場(chǎng)、貿(mào)易基地及文化產(chǎn)品出口基地。把《北京鄉(xiāng)土文化園》打造成“中國(guó)文化第一園”及高端創(chuàng)意文化旅游景區(qū)。、特色美食文化園16經(jīng)過(guò)假設(shè)干年的進(jìn)展，我國(guó)特色小吃成為了美食文化不行缺少的一局部，比方河北保定的大慈閣素面，湖南平江的風(fēng)味醬干，火培魚(yú)，老北京豆汁、豌豆黃，四川的廖排骨、棒棒雞，東北地區(qū)進(jìn)展起來(lái)的大慈閣醬菜，湖北精武鴨脖、河南燴面、陜西羊肉泡饃、天津狗不理安徽合肥米餃、麻餅、魏王面、鹵中仙等等。特色小吃快速在全國(guó)各地進(jìn)展，成為了中國(guó)小吃界一道道亮麗的風(fēng)景線。、京城演藝文化園17演藝園區(qū)以傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文化需求及生活方式的對(duì)接為核心，以文化資源與文化產(chǎn)業(yè)形成良性互促為重點(diǎn)，以非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)傳承為重要補(bǔ)充，全面推動(dòng)地區(qū)演藝產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。進(jìn)一步弘揚(yáng)民俗文化，整體打造融文化演藝、商業(yè)效勞于一體的文化演藝區(qū)，全面提升區(qū)域文化形象，使園區(qū)成為呈現(xiàn)首都文化名城魅力的重要區(qū)域。以傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文化需求及生活方式的對(duì)接為核心，以文化資源與文化產(chǎn)業(yè)形成良性互促為重點(diǎn)，以非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)傳承為重要補(bǔ)充，全面推動(dòng)地區(qū)演藝產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。、自然療養(yǎng)文化園建一座集多元化、綠色生態(tài)、養(yǎng)生旅游、養(yǎng)生調(diào)理、養(yǎng)生創(chuàng)意、集觀光度假、休閑養(yǎng)生、療養(yǎng)健身、商務(wù)會(huì)議、生態(tài)產(chǎn)業(yè)、山野運(yùn)動(dòng)等于一體的國(guó)際級(jí)養(yǎng)生旅游休閑勝地。18、傳統(tǒng)競(jìng)技文化園“棋牌競(jìng)技區(qū)”“雜技競(jìng)技區(qū)”、“球類競(jìng)技區(qū)”、“田徑競(jìng)技區(qū)”。園內(nèi)主要以體育活動(dòng)為主題，建有籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、中心廣場(chǎng)等健身消遣設(shè)施。還可以接待跳舞愛(ài)好者，吹拉彈唱者，水毛書(shū)法愛(ài)好者，各種特色旅游工程，進(jìn)展前景格外寬闊。、幽靈探險(xiǎn)文化園“生態(tài)俠”，進(jìn)入大19204山崩地裂、颶風(fēng)營(yíng)救、叢林穿梭、咆哮山洪、探險(xiǎn)廣場(chǎng)、水上人家、生命之墻、4D影院、童趣園、森林廣場(chǎng)等工程，讓游客在危急刺激的體驗(yàn)中探究地球驚奇，親身感受自然原力的強(qiáng)大。童趣園室外區(qū)的桑巴塔、魔術(shù)自行車、瘋狂巴士、高空軌道自行車等彩斑斕的世界中增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)、結(jié)交朋友、共享歡快。水上人家由一個(gè)小型水力發(fā)電站包裝而成,以實(shí)景、視頻等手段表達(dá)綠色能源的應(yīng)用。4D影院200人，影片《深海迷航》讓游客跟隨二戰(zhàn)期隧道與下西洋的鄭和成功會(huì)師。叢林穿梭880米的叢林穿梭軌道帶你曲徑尋幽，讓寵愛(ài)探險(xiǎn)的人們驚呼過(guò)癮。太空迷航2G重力加速度，24米直徑的穹幕逼真再現(xiàn)浩瀚太空奇景，完善實(shí)現(xiàn)航天迷的飛天夢(mèng)想。是中國(guó)自主研發(fā)全球首個(gè)全程模擬太空巡游工程。山崩地裂在地下監(jiān)控中心參觀的歷程中，一場(chǎng)特大地震突然降落，讓游客感受命懸一線的緊急時(shí)刻。4千哩再現(xiàn)凡爾納暢銷科幻著作《地心游記》，與著名的地質(zhì)學(xué)家?jiàn)W托教授一起穿越火山，危機(jī)四伏的地心，驚奇而危急的任務(wù)，您預(yù)備好了嗎？颶風(fēng)營(yíng)救攻擊奧爾良的“卡特里娜”颶風(fēng)卷土重來(lái)，外星人長(zhǎng)驅(qū)直入，士。咆哮山洪2023……勢(shì)不行擋的音效和光影特效沖擊，表達(dá)奇幻驚奇的山洪故事。世紀(jì)海嘯3606自由度的動(dòng)感看臺(tái)帶你開(kāi)放緊急刺激的深海之旅，感受震撼人心的超級(jí)海嘯。、卡通奇幻文化樂(lè)園8大旅游組團(tuán)，如卡通小鎮(zhèn)、夢(mèng)幻工場(chǎng)、水世界與噴泉島、迷幻森林等，各類工程中既有寓教于樂(lè)的組4D,5D技術(shù)呈現(xiàn)。承興國(guó)際還運(yùn)營(yíng)治理公司，意在安全、人性化地為游客帶來(lái)完善度假體驗(yàn)。里來(lái)的，想體驗(yàn)農(nóng)村生活的游客。229農(nóng)家樂(lè)是興的旅游休閑形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人供給的一光，可以滿足舒緩現(xiàn)代人的精神，因此受到很多城市年輕人的歡送。3、景區(qū)定位：文化旅游觀光、文化消費(fèi)體念、文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)五、《北京鄉(xiāng)土文化園》文化旅游工程旅游市場(chǎng)推想1、當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)現(xiàn)狀：當(dāng)?shù)匾赃M(jìn)展旅游業(yè)為重點(diǎn)。旅游業(yè)是要求。青龍湖鎮(zhèn)地區(qū)北京郊區(qū)，具有進(jìn)展旅游業(yè)的良好條件。從地理位置上看，青龍湖鎮(zhèn)距北京市區(qū)僅有半小時(shí)車程，交通便利。從資源周邊分別分布有十渡、云居寺、霞云嶺、百花山等眾多的旅游景區(qū)，旅游點(diǎn)的游客順便來(lái)旅游。此外，青龍湖鎮(zhèn)自然人文資源豐富，擁有崇青水庫(kù)和不少歷史遺存：姚廣孝墓塔和神道碑〔市級(jí)〕、常樂(lè)寺與明太監(jiān)墓、靈鷲禪寺、環(huán)秀禪寺、豆各莊塔、金大人墓〔區(qū)級(jí)〕等。青龍湖鎮(zhèn)需要整合以上環(huán)秀禪寺、豆各莊塔、金大人墓〔區(qū)級(jí)〕等。青龍湖鎮(zhèn)需要整合以上旅游資源，建設(shè)特色旅游。旅游業(yè)的進(jìn)展，不僅可以進(jìn)展經(jīng)濟(jì)、增加收入，而且可以帶動(dòng)觀光農(nóng)業(yè)的進(jìn)展，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的銷售。旅游業(yè)應(yīng)當(dāng)成為牽引青龍湖鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的火車頭。2、本工程主要效勞范圍和市場(chǎng)：京津冀一體化的整體規(guī)劃，快速比寬闊。北京是中國(guó)的首都，高速鐵路、高速大路、國(guó)際國(guó)內(nèi)航班等的市場(chǎng)都可以統(tǒng)攬。3、本工程市場(chǎng)推想：隨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)展、人民生活水平的提高，外，2023102600美元，成為世界最大產(chǎn)業(yè)之一。在日益升溫的旅游熱潮中，文化旅游越來(lái)越受到歡送。北京的全國(guó)旅游中心，全國(guó)文化中心、全國(guó)經(jīng)濟(jì)中需求，具有很好好的進(jìn)展前景。1風(fēng)情，綜合文化等。生態(tài)旅游：自然療養(yǎng)和農(nóng)家樂(lè)園為主要景區(qū)佛教文化：以靈鷲禪寺為主要景區(qū)民族文化：以民族工藝園為主要景區(qū)鄉(xiāng)土藝術(shù)：以奇石、根雕、書(shū)畫(huà)、民間工藝等園為主要景區(qū)綜合文化：以其他幾個(gè)園區(qū)為主要景區(qū)2進(jìn)展旅游、富有鄉(xiāng)民、弘揚(yáng)文化、集團(tuán)治理》是一個(gè)綜合文化旅游景區(qū),它既有文化旅游價(jià)值,也有商業(yè)功能.工程總體將規(guī)劃為京郊文化旅游中心。4、工程經(jīng)營(yíng)模式：1、互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域技術(shù)推廣模式2、全國(guó)旅行社招商推廣模式3、各項(xiàng)文化活動(dòng)推廣模式4、媒體宣傳推廣模式5、會(huì)員單位代理招商推廣模式、集團(tuán)式經(jīng)營(yíng)提高效益：<1《北京鄉(xiāng)土文化園》建設(shè)期間，由中國(guó)鄉(xiāng)土藝術(shù)協(xié)會(huì)與各游客輸送任務(wù)。<2《北京鄉(xiāng)土文化園》里的建筑，一可作為商鋪，從事商業(yè)單間、單棟租賃經(jīng)營(yíng)以租代售的形式永久性出租。的經(jīng)濟(jì)效益。、城市化建設(shè)完善效勞；十幾個(gè)文化園依據(jù)園區(qū)特點(diǎn)風(fēng)貌建設(shè)十幾條文化特色小街。每條街將建設(shè)為長(zhǎng)約 500米的實(shí)體小街也就是說(shuō)園區(qū)的建筑不僅僅是風(fēng)景整個(gè)園區(qū)就是一個(gè)綜合行文化古城，除特別園區(qū)以外其他小街均為三層小樓組成，二、三層以賓招為主。所以園區(qū)不僅具有很高的文化價(jià)值還有不行估量的商業(yè)價(jià)值。更是一座設(shè)施完整的文化小城鎮(zhèn)。，為了擴(kuò)大進(jìn)展可以將已建工程〔如：園區(qū)的門(mén)面房甚至是局部客房〕的形式融資來(lái)壯大集團(tuán)的實(shí)力。七、《北京鄉(xiāng)土文化園》景區(qū)治理與人員編制12、人員最高權(quán)力機(jī)構(gòu)為:協(xié)會(huì)董事會(huì)40000012108-1016000、整個(gè)工程的水、電、公廁、綠化、等配套根底設(shè)施建設(shè)約2023〔4〕140012.62573、投資使用打算：自有資金啟動(dòng)，社會(huì)融資建設(shè)。分期建設(shè)，分期經(jīng)營(yíng)，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，穩(wěn)健進(jìn)展。九、《北京鄉(xiāng)土文化園》文化旅游工程經(jīng)濟(jì)效益分析《北京鄉(xiāng)土文化園》十幾個(gè)文化園區(qū)的建筑都是有用建筑，不是403050的經(jīng)濟(jì)收益。集團(tuán)式經(jīng)營(yíng)提高效益：《北京鄉(xiāng)土文化園》建設(shè)期間，由中國(guó)鄉(xiāng)效益回報(bào)。十、《北京鄉(xiāng)土文化園》社會(huì)效益分析1、社會(huì)效益分析：鄉(xiāng)土文化是我國(guó)的文化珍寶，但也是不被重視1、社會(huì)效益分析：鄉(xiāng)土文化是我國(guó)的文化珍寶，但也是不被重視設(shè)做奉獻(xiàn)。2、工程與所在地區(qū)互適性分析，青龍湖鎮(zhèn)工業(yè)進(jìn)展的優(yōu)勢(shì)并不明顯。由于原有工業(yè)根底較為薄弱，進(jìn)展工業(yè)有兩條可以選擇的道路，業(yè)的進(jìn)入。因此，假設(shè)不考慮自身的優(yōu)勢(shì)，僅僅依靠招商的方法，即使是花了很大的代價(jià)，也很難將資本吸引過(guò)來(lái)。同樣道理，由于不具展工業(yè)的唯一可行的方法是嚴(yán)密結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)。房山區(qū)作為建材之設(shè)做奉獻(xiàn)。2、工程與所在地區(qū)互適性分析，青龍湖鎮(zhèn)工業(yè)進(jìn)展的優(yōu)勢(shì)并不明顯。由于原有工業(yè)根底較為薄弱，進(jìn)展工業(yè)有兩條可以選擇的道路，業(yè)的進(jìn)入。因此，假設(shè)不考慮自身的優(yōu)勢(shì)，僅僅依靠招商的方法，即使是花了很大的代價(jià)，也很難將資本吸引過(guò)來(lái)。同樣道理，由于不具展工業(yè)的唯一可行的方法是嚴(yán)密結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)。房山區(qū)作為建材之平起到樂(lè)觀地推動(dòng)作用。十一、《北京鄉(xiāng)土文化園》風(fēng)險(xiǎn)分析1的接待力氣不夠，假設(shè)旅游景點(diǎn)多了，留宿的游客也會(huì)增多，接待力氣跟不上，必定會(huì)影響工程的收益。2、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：集團(tuán)式經(jīng)營(yíng)提高效益：《北京鄉(xiāng)土文化園》建力氣，同時(shí)也為我們的旅游合作者〔簽約旅行社〕和農(nóng)民本身，增加收入。旅行社、農(nóng)家樂(lè)和協(xié)會(huì)組成旅游效勞聯(lián)合體，共同進(jìn)展，全面共贏。十二、《北京鄉(xiāng)土文化園》可行性爭(zhēng)論結(jié)論與建議1、結(jié)論：《北京鄉(xiāng)土文化園》是個(gè)好工程，由于本報(bào)告中全面分析了建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的模式，是個(gè)完整的方案。從而可以確定可以做，值得投資。212循序漸進(jìn)，以建設(shè)促經(jīng)營(yíng)，以經(jīng)營(yíng)助建設(shè)，穩(wěn)扎穩(wěn)打，步步為營(yíng)。從而使本工程成為經(jīng)營(yíng)的經(jīng)典工程?；I劃人：李建華1010原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，感謝！施工組織設(shè)計(jì)本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來(lái)進(jìn)展編制的。編制時(shí)，我公司技術(shù)進(jìn)展部、質(zhì)檢科以及項(xiàng)目部經(jīng)過(guò)細(xì)心爭(zhēng)論、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施工組織設(shè)計(jì)。一、工程概況：27#、30#住宅樓位于銀川市市區(qū)，橡膠廠對(duì)面。本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。8度，設(shè)計(jì)使用年限50年。本工程建筑面積:27#3824.75m2;30#3824.75m2。室內(nèi)地坪±0.001110.5m27#47.28m；30#樓47.28m27#14.26m；30#14.26m。設(shè)計(jì)室外地坪至檐18.600m，呈長(zhǎng)方形布置，東西向，三個(gè)單元。本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水承受防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200×300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)?；樓梯間內(nèi)墻承受50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200×200防滑地磚，樓梯間50厚細(xì)石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均承受50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門(mén)承受樓宇對(duì)講門(mén)，臥房門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)承受開(kāi)啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計(jì)為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設(shè)計(jì)為磚混構(gòu)造，共六層。根底承受C30鋼筋砼條形根底，上砌MU30毛石根底，砂漿承受M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體承受M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；五層以上M7.5MU15多孔磚。本工程構(gòu)造中使用主要材料：鋼材：I級(jí)鋼，II級(jí)鋼；砼：根底墊層C10，根底底板、地圈梁、根底構(gòu)造柱均承受C30，其余均C20。本工程設(shè)計(jì)給水管承受PPRUPVCIC卡水表的管段明設(shè)計(jì)外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設(shè)計(jì)照明電源承受BV－2.5銅芯線，插座電源等承受1、工期安排本工程合同打算開(kāi)工日期：2023年8月21日，竣工日期：20237103152023915日前完成根底工程，20231230日完成主體構(gòu)造工程，2023620202371日前完成。具體進(jìn)度打算詳見(jiàn)附圖－1〔施工進(jìn)度打算〕。2、施工挨次⑴根底工程工程定位線〔驗(yàn)線〕→挖坑→釬探〔驗(yàn)坑〕→砂礫墊層的施工→根底砼墊層→刷環(huán)保瀝青→根底放線〔預(yù)檢〕→砼條形根底→刷環(huán)保瀝青→毛石根底的砌筑→構(gòu)造柱砼→地圈梁→地溝→回填工。⑵構(gòu)造工程構(gòu)造定位放線〔預(yù)檢〕→構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位〔隱檢〕→磚墻砌筑〔＋50cm線找平、預(yù)檢〕→柱梁、頂板支模〔預(yù)檢〕→梁板鋼筋綁扎〔隱檢、開(kāi)盤(pán)申請(qǐng)〕→砼澆筑→下一層構(gòu)造定位放線→重復(fù)上述施工工序直至頂。⑶內(nèi)裝修工程門(mén)窗框安裝→室內(nèi)墻面抹灰→樓地面→門(mén)窗安裝、油漆→五金安裝、內(nèi)部清理→通水通電、竣工。⑷外裝修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程〔包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層〕完畢后，進(jìn)展大面積裝飾，塑鋼門(mén)窗在裝修中逐步插入。三、施工預(yù)備1本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為便利。場(chǎng)內(nèi)道路承受級(jí)配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。2、機(jī)械預(yù)備2臺(tái)攪拌機(jī)，2臺(tái)水泵。112臺(tái)，1臺(tái)對(duì)焊機(jī)。1臺(tái)。2臺(tái)。2臺(tái)。3、施工用電施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場(chǎng)；依據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配電箱1個(gè)，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對(duì)焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個(gè)；電源均承受三相五線制；各分支均承受鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地保護(hù)。具體配電箱位置詳見(jiàn)總施工平面圖。3、施工用水施工用水承受深井水自來(lái)水，并砌筑一蓄水池進(jìn)展蓄水。樓層用水承受鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)展送水。4、生活用水生活用水承受自來(lái)水。5、勞動(dòng)力安排⑴構(gòu)造期間：401515214228人；電焊220人。⑵裝修期間60486人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工測(cè)量放線⑴施工測(cè)量根本要求A17#30#城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位BDBI01－21－95，4、3、2條，此工程設(shè)置精度等級(jí)為二級(jí)，測(cè)角中誤差±121/15000。C、依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度把握測(cè)量工作進(jìn)度，明確對(duì)工程效勞，對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。⑵工程定位A、依據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即27#樓：〔A〕軸線和〔1〕軸線；30#樓：〔A〕軸線和〔1〕軸線。依據(jù)主軸線設(shè)置兩條次軸線即27#樓：〔H〕軸線和〔27〕軸線；30#樓：〔H〕軸線和〔27〕軸線。B、主、次控軸線定位時(shí)均布置引樁，引樁承受木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造C、控軸線沿構(gòu)造逐層彈在墻上，用以把握樓層定位。D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物±0.00相當(dāng)于確定。⑶根底測(cè)量A、在開(kāi)挖前，基坑依據(jù)平面布置，軸線把握樁為基準(zhǔn)定出基坑長(zhǎng)、寬度，作為拉小線的依據(jù)；依據(jù)構(gòu)造要求，條基外側(cè)1100mmB、在墊層上進(jìn)展根底定位放線前，以建筑物平面把握線為準(zhǔn)，校測(cè)建筑物軸線把握樁無(wú)誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測(cè)各軸線。C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)至坑底。⑷構(gòu)造施工測(cè)量A、首層放線驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測(cè)的基準(zhǔn)。B、施工層放線時(shí)，應(yīng)在構(gòu)造平面上校投測(cè)軸線，閉合后再測(cè)設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。C3個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測(cè)水平線折尋常，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測(cè)點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)展測(cè)設(shè)。2、基坑開(kāi)挖1100mm；依據(jù)此特點(diǎn)，承受機(jī)械大開(kāi)挖，留200mm厚進(jìn)展挖工、鏟平。開(kāi)挖時(shí)，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際土質(zhì)，按標(biāo)準(zhǔn)要求1:0.33放坡，反鏟挖掘機(jī)挖土。開(kāi)挖出的土，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避開(kāi)二次搬運(yùn)。人工開(kāi)挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平把握小木樁，用方鏟鏟平。挖掘機(jī)挖土應(yīng)當(dāng)從上而下施工，制止承受挖空底腳的操作,不許進(jìn)展其他工作，裝土的時(shí)候，任何人都不能停留在裝土車上。3、砌筑工程⑴材料磚：MU15多孔磚，毛石根底承受MU30毛石。砂漿：±0.00以下承受M10水泥砂漿，一、二、三、四層M10M7.5混合砂漿。⑵砌筑要求A、開(kāi)工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。B10％－15％。C、砌筑承受滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，8－12mm。D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，內(nèi)外墻交接處必需留斜槎，2/3，槎子必需平直、通順。2根。F、接槎時(shí)必需將外表清理干凈，澆水潮濕，填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。G50mm2φ6鋼筋與構(gòu)造柱拉結(jié)，具體要求見(jiàn)構(gòu)造總說(shuō)明。500mm，頂部設(shè)邊梁。4、鋼筋工程⑴凡進(jìn)場(chǎng)鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗(yàn)，經(jīng)復(fù)試合格前方可使用。⑵鋼筋綁扎前應(yīng)認(rèn)真比照?qǐng)D紙進(jìn)展翻樣，依據(jù)翻樣配料，施工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，預(yù)備施工工具，做好施工的預(yù)備工作。⑶板中受力鋼筋搭接，I30d，II40d，搭接位置：1/31/3范圍內(nèi)。⑷鋼筋保護(hù)層：根底40mm，柱、梁30mm，板20mm。保護(hù)層承受50mm×50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。驗(yàn)收合格前方可進(jìn)展下道工序。5、砼工程注明每立方米、每盤(pán)用量。同時(shí)攪拌時(shí)，須車車進(jìn)磅，做好記錄。⑶投料挨次：石子→水泥→砂子。1.25倍，搗實(shí)砼的移動(dòng)間距不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍。⑸砼澆筑后1晝夜?jié)菜B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7d，砼強(qiáng)度1.2MPa之前不得上人作業(yè)。6、模板工程⑴本工程模板承受鋼木混合模板。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平坦度、垂直度應(yīng)到達(dá)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。定措施。⑶本工程選用851脫模劑，再重組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。6、架子工程⑴本工程承受雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻2m，里皮距50cm1.5m1.2m1m。⑵架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。60o。附和“垂四平六“的原則。口必需綁孔嚴(yán)密。⑹構(gòu)造架子高出作業(yè)層1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密結(jié)實(shí)并嚴(yán)禁探頭板。7、裝飾工程裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門(mén)、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位四方參與的主體構(gòu)造工程核驗(yàn)收，對(duì)已完全體分部工程進(jìn)展機(jī)具及技術(shù)預(yù)備工作。1、依據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進(jìn)場(chǎng)日期，在不影響施工用料的原則下，盡量削減施工用地，依據(jù)供料打算分期分批組織材料進(jìn)場(chǎng)。2、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，依據(jù)圖紙要求，分層找平垂直，陰陽(yáng)角度方正，然后拉線作灰餅。底子灰應(yīng)粘結(jié)結(jié)實(shí)，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應(yīng)均勻全都，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工時(shí)，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工前方可施工，油漆涂刷前被涂物的外表必需干燥、清潔，刷漆時(shí)要多刷多理不流墜，到達(dá)薄厚均勻，色調(diào)全都，外表光亮。并用砂紙磨平。攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽(yáng)角外必需保證涂層均勻全都外表不顯刷紋。8、樓地面工程樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。做墊層必需先沖筋后做墊層，其平坦度要把握在4mm以4－5天后，才能進(jìn)展上層施工。10、層面工程1、屋面保溫層及找平層必需符合設(shè)計(jì)要求，防水承受防水卷材。2、做水泥砂漿找平層外表應(yīng)平坦壓光，屋面與女兒墻交R≥150mm圓角。請(qǐng)專業(yè)人員作防水層。嚴(yán)禁使用。11、水、暖、電安裝工程⑴管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計(jì)放線，坡度值及坡向應(yīng)符合圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要求。⑵水、暖安裝前做單項(xiàng)試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和24小時(shí)。⑶電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量削減彎曲，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)要求，外表應(yīng)平直干凈方正。⑸燈具、插座、開(kāi)關(guān)等器具必需選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。⑹做好各種絕緣接地電阻的測(cè)試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序確定要符合設(shè)計(jì)要求。五、預(yù)防質(zhì)量通病之措施本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)展治理與把握，其優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)體系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計(jì)中做了詳述。本措施不再述。創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對(duì)各分部、分項(xiàng)、工序工程施工中，細(xì)心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：1、磚墻砌體組砌方法：⑴、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的?、?、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度：①、水平灰縫不勻：標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向10mm8mm12mm。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑外表，二是將塊體磚粘接成一個(gè)整體。標(biāo)準(zhǔn)中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過(guò)薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載力氣。假設(shè)灰縫過(guò)厚，由于砂漿抗壓強(qiáng)度低于壓的抗壓可度。12mm時(shí)，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極10mm70－75％，所以要保證水平灰縫厚度在8－12mm之間。怎樣確保水平灰縫的厚度呢？A、皮數(shù)桿上，確定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。跟線鋪灰，跟線砌筑。C5mm的砂子篩掉。D、要選磚，將過(guò)厚的磚剔掉。一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。②砂漿必需滿鋪，確保砂漿飽滿度。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80％，這是由于，灰縫的飽滿度，對(duì)砌體的強(qiáng)度影響很大。比8060％以上時(shí)，砌體強(qiáng)度較不飽滿時(shí)，要提高2－3倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。B、水平縫用鋪漿法〔鋪漿長(zhǎng)度≤50cm〕砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不行用水沖灌漿法。C、砂漿使用時(shí)，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不行加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時(shí)之內(nèi)使用完畢。D、不行以干磚砌筑。淋磚時(shí)，一般以15％含水率為宜?！?5mm左右〕。③留意砌磚時(shí)的拉結(jié)筋的留置方法：磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計(jì)要求招待。如設(shè)計(jì)沒(méi)有具體規(guī)定時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每12cm厚墻放1根Ф6鋼筋，沿墻高每50cm留一組。埋入長(zhǎng)度從墻的留槎處算起，每邊均＜100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見(jiàn)圖。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定2Ф6拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)＞100cm。2、預(yù)防樓梯砼踏步掉角：樓梯踏步澆筑砼后，往往因達(dá)不到砼強(qiáng)度要求，就因施工而且有了掉角，修補(bǔ)格外困難，且不定期結(jié)實(shí)。為此宜承受兩種方式予以防治：⑴踏步楞角上，在澆筑砼時(shí)增設(shè)防護(hù)鋼筋。⑵踏步拆模時(shí)，馬上以砂袋將踏步掩蓋。〔水泥袋或用針織袋裝砂〕既有利于砼養(yǎng)護(hù)，又可保護(hù)踏步楞角。3、樓梯弊端的預(yù)防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美觀，又影響使用。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。產(chǎn)生的原則，一是建筑標(biāo)高與構(gòu)造標(biāo)高不吻合。二是將構(gòu)造標(biāo)高誤為建筑標(biāo)高。三是施工馬虎，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間：⑴認(rèn)真核查樓梯構(gòu)造圖與建筑圖中的標(biāo)高是否吻合。經(jīng)查核與細(xì)致計(jì)算無(wú)誤后，再制作安裝模板。⑵澆筑砼中，往往由于操作與模板微小變形，也會(huì)使踏步有稍話誤差。這一個(gè)誤差，要在水泥砂漿罩面時(shí)予以調(diào)整。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。在罩面之前，依據(jù)平臺(tái)標(biāo)高在樓梯側(cè)面墻上彈出一道踏步踏級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)斜線。罩面抹灰時(shí)，便踏步的外陽(yáng)角恰恰落在這一條斜線上。這樣做，罩面完成后，踏步的級(jí)高級(jí)寬就全都了。并用細(xì)石砼或高強(qiáng)度水泥砂漿調(diào)整生，再做罩面。4、堵好腳手眼：堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。一是影響墻面抹灰之脫落、開(kāi)裂也空鼓；二是灑水可沿已開(kāi)裂的腳手眼進(jìn)入室內(nèi)。因此，堵腳手眼的工作萬(wàn)不行無(wú)視、大意：⑴將腳手眼孔內(nèi)的砂漿、灰塵鑿掉，去除干凈，灑水濕透眼內(nèi)孔壁。⑵將磚浸水濕透。腳手眼內(nèi)外同時(shí)堵砌，絕不準(zhǔn)用干磚堵塞。⑶用“一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準(zhǔn)用碎塊碴堵塞。⑷砂漿必需飽滿〔最終的一塊磚堵完后，用竹片或扁平鋼筋將砂漿塞實(shí)，刮平，灰縫要均勻、實(shí)心實(shí)意，不準(zhǔn)不刮漿干塞磚塊〕。5、散水砼變形縫的做法：砼散水的變形縫，常規(guī)做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強(qiáng)L散水板塊相鄰高差平坦不易保證，木嵌條不行取凈，取木條將板塊楞角碰壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。好的做法是：〔板塊砼厚的制作厚為20mm的瀝青砂漿板條；⑵砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設(shè)模塊，砼有足夠強(qiáng)度〔1.2Mpa〕后，撤除側(cè)模板，將預(yù)制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側(cè)縫外表，接著澆筑其次塊板塊砼。集資或跳澆散水板塊?！部繅ι硖幉恢０?，直接將瀝青砂漿板條粘貼〕。⑶當(dāng)板塊砼都有了足夠強(qiáng)度后，再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條予以慰湯，使其縫隙深淺全都，交角平順。6、衛(wèi)生間地面漏水的預(yù)防：⑴現(xiàn)澆砼樓板：沿房間四周墻上翻150mm。TG膠素水泥漿。⑶找坡層用細(xì)石砼，并找出排隊(duì)水坡度，坡向地漏，要平整光滑。上刷冷底油一道。150mm，遇向口時(shí)，300mm。1：20水泥砂漿厚≥20mm，沿墻四周上翻150mmC20細(xì)石砼。7、管道根部的滲漏預(yù)防：⑴、澆筑鋼筋砼樓板，用時(shí)準(zhǔn)確地將位置、尺寸預(yù)留樓板管道孔?；蚵裨O(shè)預(yù)留套管。⑵、如為預(yù)留孔洞時(shí)，要預(yù)留萬(wàn)不行事后鑿孔或擴(kuò)孔。如為預(yù)留套管進(jìn)，位置確定要準(zhǔn)確。套管要焊上止水鋼環(huán)。錯(cuò)位。澆筑砼時(shí)派專人看護(hù)，以利準(zhǔn)時(shí)修正。⑷、地面的做法按設(shè)計(jì)要求進(jìn)展或建議甲方按上述“地面漏水防預(yù)“中所提做法處理，但防水層必需沿套管或給排水管150mm并與管子貼粘結(jié)實(shí)。⑸、如為預(yù)留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對(duì)預(yù)〔或1：2－1：2.5的水泥砂漿等〕填實(shí)、搗固，使其與砼結(jié)合密實(shí)，決不許以碎磚、碎石、雜物任憑堵塞。⑹、做地面時(shí)，切切留意地面排水坡度與坡向。8、門(mén)窗固定用木磚的改進(jìn)：2處，間距≯1.2m。這種傳統(tǒng)做法的弊端是：木磚簡(jiǎn)潔松動(dòng)，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門(mén)窗的安裝質(zhì)量受到影響。改進(jìn)方法是以用C20120mm240mm的預(yù)制塊，內(nèi)預(yù)埋木磚。⑴、木磚埋入預(yù)制塊模具前，須以防腐處理。⑵、120370120墻中。240預(yù)制塊用于240墻中。9、塑鋼窗之固定：⑴、塑鋼窗與墻體的固定用連接點(diǎn)的設(shè)置：距框角≯180mm；間距≯600mm。眼下存在的問(wèn)題是：設(shè)置連接點(diǎn)缺乏，甚或漏設(shè)，這不僅影響門(mén)窗板動(dòng)不穩(wěn)，更有甚者會(huì)影響日后擦窗人的生命安全。為此，日后確定要按圖示之要求設(shè)置固定杠用連接點(diǎn)。⑵、連接點(diǎn)的釘固方法：墻體砌筑時(shí)，將C20砼預(yù)制塊，不管磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板連接條釘在墻上，更有將一般鐵釘釘在墻上者，都是極擔(dān)憂全，極不妥的操作方法。⑶、固定門(mén)窗框用的連接鐵板與釘接：①、連接鐵板條：其規(guī)格為：〔長(zhǎng)×寬×厚〕≥140mm×20mm×1.5mm射釘規(guī)格為：〔直徑×長(zhǎng)〕≥3.7mm×42mm或金屬脹錨螺栓：〔直徑×長(zhǎng)〕≥8mm×65mm施工中，常常見(jiàn)到連接鐵板條規(guī)格過(guò)小〔厚不到1mm〕，甚至有的用0.5mm4mm的螺釘固定連接鐵板條，都不是妥的，或直接用鐵釘釘更為不妥。②、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑≥5mm5mm4mm的自攻螺絲。⑷、預(yù)防塑鋼與鐵制連接鐵板條之間的電偶腐蝕L：為了防止塑鋼和連接鐵板條之間的電偶腐蝕，實(shí)行以下措施：①、承受鍍鋅鋼板制作連接鐵板條。②、或?qū)⑦B接用鐵板條與塑鋼之間用塑料膜隔開(kāi)。③、或用密封漆將塑鋼與鐵板條之間，窗框與墻之間予以封閉以免雨水浸入。10、給水管道施工給水管道安裝施工比較簡(jiǎn)潔。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如馬虎施工，也會(huì)帶來(lái)管道滲漏，為此：⑴、管子接口：①、絲口連接：加工絲扣時(shí)要做到：絲扣光滑、端正、不剔出重加工或切去此端重做。②、焊接接口：設(shè)計(jì)要要求坡口焊時(shí)，坡口加工的形式須兩管對(duì)口間要均勻，不行一側(cè)大，一側(cè)小。焊接時(shí)，焊縫高度要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。⑵、安裝①、安裝前弄清圖紙，查清管子位置，走向、標(biāo)高。并做現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)當(dāng)實(shí)際尺寸與圖紙不符合時(shí)，提出修正，以免與土建產(chǎn)生沖突。②、安裝時(shí)，管子必需找正后再擰緊，不得倒擰，以免損壞絲扣。⑶、下料：管道不料時(shí)，尺寸確定要準(zhǔn)確，給水管誤差≤5mm。為確保下料時(shí)尺寸準(zhǔn)確，對(duì)實(shí)際安裝位置與尺寸進(jìn)展實(shí)測(cè)實(shí)量，不要按圖紙尺寸下料。同時(shí)，必需逐根管道都要實(shí)測(cè)實(shí)量。⑷、水壓試驗(yàn)：①、把好水壓試驗(yàn)關(guān)，是把握管道安裝質(zhì)量的關(guān)鍵。②、壓力表必需準(zhǔn)確，使用前要進(jìn)展校驗(yàn)。③、試驗(yàn)時(shí)，第一要查看壓力表的壓力降，其次要逐房間觀看管道的滲漏狀況。④、滲水的接頭、管子必需返工。大面積漏水的管段必需換掉或修理，并至不再消滅“跑、冒、漏、滲“為止。11、留意配電箱的產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收：市場(chǎng)選購(gòu)的配電箱，不少是不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。除產(chǎn)品的外觀質(zhì)量外，突出的質(zhì)量缺點(diǎn)是：⑴、不設(shè)零線；⑵、沒(méi)有設(shè)置零線與保護(hù)接地匯流排。這種缺陷的存在，在接線時(shí)，往往將箱上的全部插座的零線串接，保護(hù)接地串接。這樣，當(dāng)前面的插座壞了，接在后面的幾個(gè)插座就會(huì)發(fā)生零線斷線或地線斷線，造成搞插座沒(méi)有電，或在發(fā)生漏電事故時(shí)，漏電開(kāi)關(guān)不動(dòng)作，嚴(yán)峻者造成人員傷亡。為此，在選購(gòu)配電箱時(shí)和安裝配電箱之前，對(duì)其質(zhì)量進(jìn)展不得使用。12、插座接線：⑴、單相二線插座：原則是“開(kāi)關(guān)永久把握相線“。13、電器的接地電器安裝中，首先考慮的就是用電安全。低壓系統(tǒng)地接地保護(hù)最優(yōu)形式就是“三相五線制供電形式“，它格外適用于分散的民用建筑，也適用于施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)供電。PEN，在建筑物地也不得混淆，困為，一旦線進(jìn)入電路，就有電源通過(guò)，混淆后，就會(huì)引起漏保護(hù)器跳閘，影響正常使用。所以在用戶配電線路中，插座中的線和線應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一有顏色的區(qū)分。工期把握：2023815日開(kāi)工，2023710日330天。為保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將施工過(guò)程劃分為五個(gè)階段。1、根底施工階段：2023815930日為根底工程施工階段，本階段需要完成定位放線、挖工、砂礫墊層、條形根底砼、毛石根底、地圈梁等工程。同時(shí)，安排人員按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求預(yù)制門(mén)、窗梁主體構(gòu)造鋼筋制作，模板配制，主體施工做好預(yù)備工作。2、主體施工階段：202310120231230日是主體施工階板的支模、砼等工程。15天。施工期間，水、暖、電施工人員親熱協(xié)作，作好預(yù)留、預(yù)埋工作，避開(kāi)事后在墻體上打洞。3、裝修施工階段：2023312023620日為裝修工程施工階段。4、安裝工程施工階段：自根底工程至裝修工程，安裝工程施工貫穿始終，從時(shí)間上雖然與土建同步進(jìn)展，但本工程設(shè)計(jì)有給排水、采暖、一般電照處還有、有線電視，所以說(shuō)，是一個(gè)水暖、電等較齊全的工程。為此，在勞動(dòng)力安排上特地有水暖工、電工施工班組與土建施工親熱協(xié)作，相對(duì)獨(dú)立地完成水暖、電安裝工程施工任務(wù)。5、工程收尾交工階段：本階段主要做好成品保護(hù)及清理等工作。七、施工平面布置〔見(jiàn)附圖〕施工平面布置原則是：理安排；業(yè)范圍為準(zhǔn)，緊湊布置。調(diào)整；4、交通道路、供水、供電、消防一次到位進(jìn)展布置，確保道路通暢，供水供電空耗小，供給充分，并確保工地消防安全。材料按施工平面圖嚴(yán)格要求就位治理，周轉(zhuǎn)材料堆放有序。八、施工組織措施本工程實(shí)行工程治理法，按目標(biāo)進(jìn)展治理與把握，以目標(biāo)治理方式為以目標(biāo)指導(dǎo)行動(dòng)的主動(dòng)的主動(dòng)治理方式。將主動(dòng)管理與被動(dòng)治理相結(jié)合、前饋把握與反響把握相結(jié)合，事先把握與事中、事后把握相結(jié)合。㈠、確保工程進(jìn)度、實(shí)現(xiàn)合同工期的措施：：〔平面流水、主體穿插施工〕330天；其中：±0.0045天；主體構(gòu)造工期目標(biāo)：90天；內(nèi)、外裝飾工期目標(biāo)：80天；水暖電安裝工期目標(biāo)：90天；收尾工期目標(biāo)：10天。2、確保工期目標(biāo)的措施：⑴、組建職能完善、人員配套、分工明確的施工工程治理組：工程經(jīng)理：統(tǒng)籌工期目標(biāo)，制定工期目標(biāo)施工措施，決策生產(chǎn)要素供給與優(yōu)化配置，檢查平衡工期目標(biāo)的實(shí)施；技術(shù)負(fù)責(zé)人：制定工期目標(biāo)打算實(shí)施的技術(shù)措施，監(jiān)視按工藝程序施工，解決施工技術(shù)措施實(shí)施中工期目標(biāo)打算之失衡；解決施工技術(shù)措施實(shí)施中工期目標(biāo)打算之實(shí)施，協(xié)調(diào)工種之穿插，布置與平衡生產(chǎn)要素，做好施工打算之安排與統(tǒng)計(jì)；料具供給員：組織材料、構(gòu)配件、機(jī)具之供給，依據(jù)生產(chǎn)進(jìn)度編制料具供給打算；應(yīng)，提出月獎(jiǎng)金之收支打算，按期收取工程進(jìn)度款；⑵、按分局部項(xiàng)工程進(jìn)度制定施工技術(shù)措施，制定合理施工流水程序，嚴(yán)格要求操作程序與操作要點(diǎn)之治理，保證工期目標(biāo)打算之順當(dāng)實(shí)施；⑶、以日調(diào)度日平衡為手段，工程經(jīng)理及有關(guān)人員跟蹤檢查工期目標(biāo)打算之實(shí)施，對(duì)工期目標(biāo)打算做動(dòng)態(tài)治理與監(jiān)控；⑷、實(shí)行鼓舞措施，對(duì)工期、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的治理者與操作者有上好成績(jī)者予以嘉獎(jiǎng)。㈡、確保工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)人同質(zhì)量目標(biāo)措施：1、質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量總目標(biāo)：合格，按合格目標(biāo)進(jìn)展把握與治理。其中：根底分部工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；主體工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；裝飾工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；屋面工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；門(mén)窗工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；地面樓地面工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；給排水及供暖工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；電氣、照明工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；2、確保工程質(zhì)量目標(biāo)打算實(shí)現(xiàn)的措施：⑴、工程經(jīng)理部職能組織人員分工明確、職責(zé)清楚工程經(jīng)理：施工工程的本權(quán)負(fù)責(zé)人，是質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人。主管質(zhì)量之制定，監(jiān)控質(zhì)量目標(biāo)打算之實(shí)施評(píng)價(jià)與鼓舞；技術(shù)負(fù)責(zé)人：主持質(zhì)量目標(biāo)實(shí)施的技術(shù)措施之制定，確保質(zhì)量目標(biāo)與技術(shù)措施對(duì)有關(guān)工長(zhǎng)、作業(yè)班長(zhǎng)之技術(shù)交底、監(jiān)視技術(shù)措施之執(zhí)行、作好跟蹤檢查與操作生產(chǎn)調(diào)查、建議工程經(jīng)理與總工長(zhǎng)調(diào)整作業(yè)布置與調(diào)換不良作業(yè)人員；總工長(zhǎng)：監(jiān)視施工技術(shù)措施之履行、調(diào)整不良作業(yè)人員之崗位、作好材料構(gòu)配件事先檢查、監(jiān)控協(xié)作比的嚴(yán)格執(zhí)行；作好自檢、與檢、交接質(zhì)量檢查。作好工序、分項(xiàng)工程、分部交底，進(jìn)展班后作業(yè)自檢與獎(jiǎng)評(píng)，監(jiān)視本班組人員嚴(yán)格操作要點(diǎn)進(jìn)展作業(yè)，參與互檢與交接檢查，調(diào)換不良作業(yè)人員崗位；⑵、針對(duì)本工程特點(diǎn)與本公司的質(zhì)量通病，由技術(shù)負(fù)責(zé)人⑶、工程質(zhì)量是企業(yè)生命，工程質(zhì)量人人有責(zé)，工層層確保工程質(zhì)量的技術(shù)溝通；⑷、對(duì)工程質(zhì)量施行“開(kāi)路“、“一票拒絕“、“掛牌作業(yè)“。工程質(zhì)量與進(jìn)度發(fā)生沖突，以質(zhì)量為主；工程質(zhì)量與人員安排發(fā)生沖突，以質(zhì)量為主調(diào)換人員；工程質(zhì)量與材料發(fā)生沖突，以質(zhì)量為主調(diào)換材料；工程質(zhì)量與機(jī)具發(fā)生沖突，以質(zhì)量為主調(diào)換機(jī)具；工程質(zhì)量與工資掛鉤，施行優(yōu)質(zhì)優(yōu)獎(jiǎng)；⑸、作好材料、構(gòu)配件的事先檢驗(yàn)與把握，把好三關(guān)：把好材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)：不合格者不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)；把好材料復(fù)試關(guān)：對(duì)主材料〔鋼材、水泥、骨料、磚、裝飾材料〕作好復(fù)驗(yàn)，不合格材料不準(zhǔn)使用；把好材料使用關(guān)：正確執(zhí)行協(xié)作比，做好材料計(jì)量、正確按規(guī)格、品種、數(shù)量、強(qiáng)度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物盡其用；⑹、作好反響工作：事先了解可能消滅質(zhì)量的部位與質(zhì)量系。㈢、確保安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，保證安全施工的措施：1、安全目標(biāo)打算：本工程施工全過(guò)程中⑴、消滅重傷事故⑵、消滅傷亡事故⑶、消滅多人事故⑷、輕傷事故率：2‰2、確保安全生產(chǎn)的措施⑴、工程經(jīng)理部有關(guān)要員與職能機(jī)構(gòu)，對(duì)確保安全生產(chǎn)分工明確，職責(zé)清楚；代理人，是安全生產(chǎn)的第一負(fù)責(zé)人，主持安全措施之制定，組織安全教育與培訓(xùn)，組織安全設(shè)施之搭設(shè)，組織現(xiàn)場(chǎng)安全宣傳與監(jiān)控，組織工程安全交底，審核五種人員安全作業(yè)資格〔電氣、起重、焊接、機(jī)動(dòng)駕駛、商空作業(yè)〕，組織勞動(dòng)保護(hù)用品之購(gòu)置與保證，監(jiān)視安全措施之實(shí)施。技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)安全生產(chǎn)的技術(shù)責(zé)任，制定安全措施，主持安全教育的培訓(xùn)，監(jiān)視安全措施之實(shí)施，對(duì)有關(guān)工長(zhǎng)、專業(yè)工種、班組長(zhǎng)作好安全交底，建議調(diào)換不重視安全生產(chǎn)的治理人員與作業(yè)人員?？偣らL(zhǎng)：對(duì)有關(guān)工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)作安全交底，監(jiān)視安全措施之實(shí)施，調(diào)換不重視安全作業(yè)人員，監(jiān)視設(shè)施搭設(shè)，組織施工平面之布置，監(jiān)視違章作業(yè)，組織與監(jiān)視有關(guān)工長(zhǎng)與班組長(zhǎng)安全程序施工。有關(guān)工長(zhǎng)：對(duì)本工種作業(yè)班組及人員作安全作業(yè)交底，監(jiān)并作專項(xiàng)安全檢查交底與檢查。專職安全檢查員：監(jiān)視有關(guān)工種按作業(yè)規(guī)程作業(yè)，跟蹤檢查安全作業(yè)與安全設(shè)施之搭設(shè)防，建議調(diào)換違章工作人員，時(shí)用。全作業(yè)獎(jiǎng)評(píng)，隨時(shí)檢查本班組作業(yè)人員按安全檢查規(guī)定作業(yè)，建議嘉獎(jiǎng)安全生產(chǎn)有功人員，隨時(shí)訂正違章作業(yè)，調(diào)換不重視安全生產(chǎn)作業(yè)人員之崗位。⑵、按工種特點(diǎn)制定工種安全作業(yè)交底與作業(yè)規(guī)程，并進(jìn)行兩級(jí)安全交底〔技術(shù)人對(duì)總工長(zhǎng)、工長(zhǎng)交底；總工長(zhǎng)、工長(zhǎng)對(duì)班組長(zhǎng)及作業(yè)人員交底〕。⑶、編制現(xiàn)場(chǎng)安全措施，并貫徹在施工全過(guò)程。⑷、作好安全教育及現(xiàn)場(chǎng)安全宣傳。安全教育分為工人入場(chǎng)教育〔工程經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)〕分局部項(xiàng)工程開(kāi)工前教育〔總工長(zhǎng)、有關(guān)工長(zhǎng)負(fù)責(zé)〕工序施工的班前教育與班后獎(jiǎng)〔現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)章、“三寶”、“四口”利用，標(biāo)志等，安全檢查員負(fù)責(zé)監(jiān)視實(shí)施。工長(zhǎng)、總工長(zhǎng)、專職安全員參與，隨檢查隨整改隨獎(jiǎng)評(píng)。⑹、五大專業(yè)工種持證上崗⑺、本工程開(kāi)工前，對(duì)施工機(jī)械、施工用電等重點(diǎn)編制安全技術(shù)措施。㈣、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施：1、現(xiàn)場(chǎng)文明施工指標(biāo)：⑴、按施工平面圖布置材料、機(jī)械、電路及管路鋪設(shè)、臨時(shí)設(shè)修建、道路修建、防火消防設(shè)施安設(shè)、交通要道防護(hù)；⑵、工完場(chǎng)清、隨時(shí)清、時(shí)時(shí)清、班后清、使現(xiàn)場(chǎng)干凈有序。食堂、宿舍清潔衛(wèi)生；⑶、現(xiàn)場(chǎng)文明標(biāo)志，安全標(biāo)志，施工責(zé)任標(biāo)志等設(shè)齊全完整。2、確?，F(xiàn)場(chǎng)文明責(zé)任制：⑴、明確現(xiàn)場(chǎng)文明施工責(zé)任制；工程經(jīng)理：負(fù)布置；有關(guān)工長(zhǎng)：負(fù)清場(chǎng)責(zé)任、催促、獎(jiǎng)評(píng)責(zé)任；有關(guān)班組長(zhǎng)：負(fù)責(zé)場(chǎng)清、時(shí)時(shí)清、班后清責(zé)任；總工長(zhǎng)：負(fù)機(jī)械按平面圖就位責(zé)任、監(jiān)視施工平面圖嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任。⑵合理利用現(xiàn)場(chǎng)，科學(xué)布置施工總平面圖，務(wù)使平面圖規(guī)劃合理，物資設(shè)備有序。⑶、與每個(gè)月安全檢查之同時(shí)，工程經(jīng)理組織有關(guān)人員對(duì)文明施工進(jìn)展檢查，隨檢查、隨糾偏、隨整改、隨獎(jiǎng)評(píng)。㈤、綜合考評(píng)96422”，每月末對(duì)本工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展一次綜合考評(píng)檢查，并認(rèn)真打分，由工程經(jīng)理組織公司派人參與。九、工程質(zhì)量把握標(biāo)準(zhǔn)㈠、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、分項(xiàng)工程、合格：①、保證工程，必需符合相應(yīng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定②、檢驗(yàn)批工程，抽查點(diǎn)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；③、實(shí)測(cè)工程，抽查點(diǎn)數(shù)中，建筑工程有80％以上，建安工程有80％以上的實(shí)測(cè)值應(yīng)根本在到相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。、留意：當(dāng)分項(xiàng)工程質(zhì)量不符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格的規(guī)定時(shí)，必需準(zhǔn)時(shí)處理，并以按以下規(guī)定確定其質(zhì)量等級(jí)。①、返工重作的，可重評(píng)定質(zhì)量等級(jí)；時(shí)，其質(zhì)量?jī)H能評(píng)為合格；③、經(jīng)法定檢測(cè)單位鑒定達(dá)不到原設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽認(rèn)，可滿足構(gòu)造安全和使用功能要求，可不加固補(bǔ)強(qiáng)的，或經(jīng)加固有補(bǔ)強(qiáng)轉(zhuǎn)變外形尺寸或造成永久性缺陷的，其質(zhì)量可定為合格。2、分部工程⑴、合格：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格；3、單位工程：⑴、合格：①所含分部工程的質(zhì)量全部合格；②質(zhì)量保證90％以上。②質(zhì)量保證資料應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；90％及其以上。㈡、工程分解體系：〔見(jiàn)附圖〕㈢、目標(biāo)體系：1、目標(biāo)保證體系：工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)〔保證〕保證分工程標(biāo)〔保證〕分部質(zhì)量目標(biāo)〔保證〕單位工程質(zhì)量目標(biāo)。2、目標(biāo)體系：由工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)完成，首先制定工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)，其次制定分項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)，再其次制定分部工程質(zhì)量目標(biāo)，最終制定單位工程質(zhì)量目標(biāo)，這樣就形成了一個(gè)單位工程的完整的目標(biāo)體系。本住宅樓，其目標(biāo)體系制定如下：⑴、這一單位工程，由以下分部工程組成：地基與根底工程、主體構(gòu)造工程、裝飾工程、層面工程、上下水與采暖、電氣六個(gè)分部工程。⑵、地基與根底分部工程由以下分項(xiàng)組成：挖坑、砂礫墊層、C10砼墊層、條形根底、毛石根底、C30鋼筋砼地梁、防潮層、回填土七道分項(xiàng)工程組成。C20構(gòu)造柱，C20圈梁等分項(xiàng)工程。⑷、裝飾分部工程由以下分項(xiàng)組成：一般室內(nèi)抹灰、外墻抹灰墻面、刷涂料、樓地面、門(mén)窗五道分項(xiàng)工程。卷材防水層、瓦屋面四道分項(xiàng)工程組成。⑺、上下水與采暖分部工程由以下分項(xiàng)組成：上水管道安安裝四個(gè)分項(xiàng)工程。⑻電氣分部工程由以下分項(xiàng)組成：配管及管內(nèi)穿線、護(hù)套配線、電氣照明燈具及配電箱安裝、接地裝置四道分項(xiàng)工程。3、質(zhì)量目標(biāo)制定：⑴、首先確定單位工程的質(zhì)量目標(biāo)；工程質(zhì)量目標(biāo)，就是單位工程的質(zhì)量評(píng)定等級(jí)，這個(gè)目標(biāo)，在工程承包合同中已做〔是合格要明確哪幾個(gè)分部工程質(zhì)量必需到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)，才能確保單位工程到達(dá)合格。⑵、質(zhì)量目標(biāo)制定依據(jù)：①、兩個(gè)承包合同：工程承包合同中規(guī)定的本單位工程的目標(biāo)；工程經(jīng)理經(jīng)營(yíng)承包合同中明確的質(zhì)量責(zé)任目標(biāo)；②、有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、定額；③、有關(guān)圖紙、招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)、資料；④、生產(chǎn)要素的實(shí)際狀況與動(dòng)態(tài)；⑤、設(shè)計(jì)要求與有關(guān)說(shuō)明。⑶、以地其根底分部工程為例，其質(zhì)量目標(biāo)如下：①、根底分部工程的分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)如以以下圖：②、其他分部工程的分項(xiàng)工程的質(zhì)量目標(biāo)，中標(biāo)后由工程經(jīng)理部制定。㈣、目標(biāo)把握與治理：1、目標(biāo)把握：工程中在實(shí)現(xiàn)所定目標(biāo)過(guò)程中，按預(yù)定目標(biāo)打算實(shí)施〔也就是將所定目標(biāo)做為治理活動(dòng)的中心〕，在實(shí)施治理的過(guò)程中，由于各因素會(huì)對(duì)之產(chǎn)生干擾，工程經(jīng)理部就要通過(guò)檢查，獵取目標(biāo)實(shí)施中信息，將之與原目標(biāo)打算進(jìn)展比較，覺(jué)察偏差，實(shí)行相應(yīng)措施訂正偏差，確保目標(biāo)打算的正常實(shí)施，最終獲得預(yù)定目標(biāo)打算之實(shí)施。這是一種將經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和法，它的精華就是以目標(biāo)來(lái)指導(dǎo)行動(dòng)。2、實(shí)行目標(biāo)治理或把握，要有兩個(gè)條件其一：有一個(gè)明確的目標(biāo)打算體系，如上所述，首先，將施工工程進(jìn)展分解，形成一個(gè)工程分解體系，其次依據(jù)工程項(xiàng)目的分解體系，從單位到有關(guān)工序制定目標(biāo)打算，使這形成一個(gè)目標(biāo)打算體系。這樣就便于實(shí)行目標(biāo)把握與治理了。其二：有一個(gè)合格的把握與治理體系。我們的把握與治理主體就是工程經(jīng)理與其相應(yīng)在的有關(guān)作業(yè)層〔工程隊(duì)〕，直到作業(yè)班組，這就形成了一個(gè)把握與治理的工作體系。⑴、工程施工體系〔生產(chǎn)體系〕：⑵、質(zhì)量把握與治理體系〔組織體系〕：⑶、質(zhì)量把握與治理法規(guī)體系：3、施工階段質(zhì)量把握的全過(guò)程：4、施工階段質(zhì)量把握原則：⑴、以預(yù)防為主，重點(diǎn)做好事前把握，防患于未然，將質(zhì)量問(wèn)題消退在萌芽狀態(tài)；⑵、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，熱忱幫助；⑶、結(jié)合工程特點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際確定把握范圍深度與實(shí)行的把握方法；⑷、敬重事實(shí)，敬重科學(xué)，以理服人處理質(zhì)量問(wèn)題。5、施工階段質(zhì)量把握依據(jù)：⑴、有關(guān)原材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；⑵、有關(guān)構(gòu)配件取樣試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；⑶、有關(guān)技術(shù)鑒定書(shū)；⑷、有關(guān)操作規(guī)程；⑸、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。㈤、施工階段工程質(zhì)量治理與把握方法：1、有關(guān)技術(shù)文件的編制與這是對(duì)施工階段工程質(zhì)量進(jìn)展全面治理與把握的重要手段。⑴、審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的技術(shù)資質(zhì)證明；⑵、編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告并審核上報(bào)；⑶、編寫(xiě)施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)確保工程質(zhì)量有牢靠技術(shù)措施，審核后上報(bào)；⑷、編寫(xiě)分局部項(xiàng)工程及重點(diǎn)部位的技術(shù)與安全操作要點(diǎn)，并做了全面交底；⑸、原材料、構(gòu)配件取樣送驗(yàn)，并審查試驗(yàn)報(bào)告；⑹、進(jìn)展圖紙會(huì)審送簽署會(huì)審記錄；⑺、對(duì)生產(chǎn)五要素〔材料、機(jī)械、人員、資金、施工方法與環(huán)境〕進(jìn)展事先審查。2、質(zhì)量監(jiān)視與檢查：⑴、檢查內(nèi)容：①、開(kāi)工之前檢查：目標(biāo)是檢查是否具備開(kāi)工條件，開(kāi)工后能否保證工程質(zhì)量，能否確保工程連續(xù)正常施工。②、工序作業(yè)檢查：檢查是否按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程與施工方案，交底文件進(jìn)展作業(yè)；③、工序交接檢查：在自檢、交接檢、專職檢的根底上，對(duì)主要工序和對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的工序，由有關(guān)工長(zhǎng)、專職檢查員、甲方代表、監(jiān)理工程師做工序交接驗(yàn)收檢查；④、隱蔽工程檢查：凡屬隱蔽工程，必需由專職檢查員，甲方代表或監(jiān)理工程師會(huì)同一起隱蔽檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方代表簽證后，方能掩蓋；⑤、停工后再?gòu)?fù)工前的檢查：需經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方代表檢查認(rèn)可后，方能下復(fù)工令復(fù)工；⑥、分項(xiàng)、分部工程，均應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方代表檢查認(rèn)可后，方能下復(fù)工令復(fù)工；⑦、隨班跟蹤檢查：對(duì)主要工序簡(jiǎn)潔產(chǎn)生質(zhì)量事故或通病的工序，專職檢查員及有關(guān)工長(zhǎng)，隨班跟蹤檢查。⑵、檢查方法：①、目測(cè)法：看、摸、敲、照看：依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)展外觀目測(cè)；摸：手感檢查；敲：以工具敲擊，進(jìn)展音感檢查；照：對(duì)暗陰部位以鏡子反光檢查；②、實(shí)測(cè)法：吊、量、套、靠吊：以托線板、線錘檢查垂直度；量：以測(cè)量工具、計(jì)量?jī)x表對(duì)斷在尺寸、軸線、標(biāo)高、濕度、濕度檢查；套：以方尺套方，輔以塞尺檢查；靠：以直尺輔以塞尺進(jìn)展檢查；③、試驗(yàn)檢查：必需通過(guò)試驗(yàn)，才能對(duì)質(zhì)量進(jìn)展推斷，此時(shí)使用此方法。3、工序的質(zhì)量把握：工程工程的施工過(guò)程：由一系列相互關(guān)聯(lián)，相互制約的工序所構(gòu)成。工序的質(zhì)量是工程工程整體質(zhì)量的根底。為把工程工程的產(chǎn)品質(zhì)量治理好，以預(yù)防為主，首先就是將工序質(zhì)量治理好?！布疵康拦ば蛑度氲奈逡兀喝恕⒉?、機(jī)、資金、技術(shù)〕要符合要求；其二是工序活動(dòng)效果的質(zhì)量〔即每道工序施工完成的工程產(chǎn)品要到達(dá)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)〕要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。⑴、工序質(zhì)量把握的內(nèi)容：①、確定工序質(zhì)量把握流程：每道工序完成后〔工序產(chǎn)品〕→施工自檢、互檢→會(huì)同工長(zhǎng)檢查驗(yàn)收→通知監(jiān)理工程師或甲方代表進(jìn)展工序檢查，并辦理工序質(zhì)量驗(yàn)收簽證→下道工序施工。②、如上所述，工序活動(dòng)條件，是指影響工程質(zhì)量的諸要素〔五要素〕。找出影響工程質(zhì)量的重要因素，并加以控制，才可到達(dá)工序質(zhì)量把握之目的。③、準(zhǔn)時(shí)檢查工序質(zhì)量，并進(jìn)展分析推