合富輝煌廣州市黃埔樂捷圖廣場營銷策劃案

黃埔樂捷圖廣場

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12.0547.9320042.821.892.654.820.524.222.370.436.436.6932.8420052.512.163.253.592.564.9210.450.781.846.8738.94合計9.4313.9916.3416.704.8415.7720.412.9846.1532.88179.50比例5.25%7.80%9.10%9.30%2.70%8.79%11.37%1.66%25.71%18.32%100.00%2陪02職0查0哄1移-跳2優(yōu)0提0破5媽年趴，叫番暖禺塞、鍵花獨都赴分掉別吹以北4依6贊.夢1詳5僵和顆3越2碌.疤9蒼8受萬皂m2的衡二拿手共成熱交華量腦位憑居宿十慘區(qū)咐二返手啊商流鋪擋交嚼易翅前航兩帶位熟，兩膊區(qū)戴合緒計自所插占板十都區(qū)早比燥例宣接儀近部一答半鴉，揚為宣4擠6訂%母。其違原云因坦主車要窄在睬于夜該脅兩賢區(qū)鄉(xiāng)豐區(qū)牢域肆面剖積戰(zhàn)大龜，點此爭外輕，燃番蕩禺憑市辯橋帽和柔花丸都勵新議華希兩腹地吹的迅二攏手卷商運鋪縱交覽易往亦捕較遠活償躍詞，桿導運致妥二晴手橡商速鋪屋交上易嘆的貍絕查對繭量酒較啦大嚴。單著位鈔：代萬尼m2成段交殺量巴對稍比破分惱析絹（釘二漫手爹）2劈燕1年份東山越秀荔灣海珠芳村天河白云黃埔番禺花都2001209842056013227107868074150576739792842103925200230208213692822410659623512220899347315109411420038286161751605674233871123087509620746184992200410990282761595211532825916897991711057475637342005123652124212122135582611136337919734367336207均價134232115015388104505093139268092810049974533成鵝交路價痰格費對駐比帶分翻析薦（繳一肆手面）備廚注慌：燃“蠶均許價船”常為拜各殺區(qū)悉2喉0冷0叔1勞-礙2課0談0勝5別年現(xiàn)的傍總棍體斷成裕交艇金競額個除論以法總栗體迎成毫交餓面瞇積麥所造得廣建州灘市碌各李區(qū)篇一麥手被成潛交價均殺價單專位夠：龍元勵/置m22榆2廣岡州繪全鴉市慢一虹手轎商湊鋪序成頭交寺呈冒現(xiàn)棚以渡老臟三被區(qū)澤為棄高僅點聾，亡向耽邊熟緣稀區(qū)溪域纖依瞧次角遞底減偵的殊特穩(wěn)征賭；老腎三絞區(qū)省東扯山跳、奪越蠶秀舟、珍荔獄灣爺三田區(qū)由江于偏有虛多陰年斷商番業(yè)洽底偷蘊緞的鍛支傅持河，溜一環(huán)手訂商趕鋪泳成聲交矛價膠格禮依其然誰高善企險，詞2椒0應0郊1睡-征2殊0研0愚5吼年確商鴉鋪鋸一咐手刻價獸格推在弓1占3教0驚0村0秀-杠2律0膊0況0限0畏元池/塘m2左事右談，洪位狹于泛全橫市典各卷區(qū)示一畝手撲商掀鋪攀價禁格構(gòu)的“閣第奏一腰梯寺隊磚”。熄其修中婚，柴尤結(jié)以寶越御秀體區(qū)部價腥格誕最勝高執(zhí)，頁其飲主霜要冷原同因霸在筑于遞山蚊海詳城芳、永海抄中劫寶惡、跳名舒盛襖廣衛(wèi)場預等伏商鞭場劍的者銷銳售完拉薦高輔了劉區(qū)吩域芳整介體裙均巧價撈。此市外姐，天避河籌、肯海把珠收兩洗區(qū)隨嘉著究城澇市難建蠅設(shè)紐奉的穿帶別動丹，杜一販手偏商綿鋪臂價爛格右緊教跟屑老宮三封區(qū)務，深在彩1銳0鍵0袍0側(cè)0盜-鬼1奧4慢0鑼0酬0因元精/預m2之岸間允，芽位機于田全陜市外商煮業(yè)召價寇格洪的“蠟第泰二尖梯抵隊半”。而黃昆埔沙和府白滋云印則翼位舞于員“秧第各三違梯劈燕隊織”，錘價猛格鈴為深8勁0培0鈴0柴元義/勵m2左恒右淘。芳碰村撞、精番滔禺透、亂花仗都哀最讓低義，鞋為虧5逼0船0奶0澇元臺/危m2左慚右云。成廢交廟價尋格虹對慕比粥分盛析頂（昂一哪手嘩）2本3年份東山越秀荔灣海珠芳村天河白云黃埔番禺花都20011429111318741758943565972641429976214520092002810582259175692745107250524630043143300720031389565596450710443347980464339953211165320047441106187900535347237717344044984720224120058832802374206886300877695100314034473157均價9590789675766362506062664837411631442257成牙交進價宵格核對寄比結(jié)分居析駁（寬二技手茄）廣洗州賽市憐各遲區(qū)但二膨手鵲成階交仇均況價備屢注微：情“末均淋價巨”靠為瘦各恒區(qū)催2乖0吵0靜1軋-妙2漢0粉0束5傘年煙的駕總膊體魄成孕交絹金憂額醬除扯以吳總爐體蓬成烏交葛面艇積治所仗得單廢位霉：高元五/材m22忘4廣趁州識各卷區(qū)艷二描手慚商織鋪譽成羞交舞價常格錢與臂一娘手抹類會似仙，瘋都綢呈句現(xiàn)銳出洗以握中束心騰城召區(qū)幻玉為隔高桿點壞，溝向薯邊釀緣送區(qū)不域蝦依句次耕遞賞減蠢的澤特違征仆。價格層次區(qū)域價格水平（元/m2）第一梯隊依然為老三區(qū)7500-10000第二梯隊天河、海珠6000左右第三梯隊芳村、黃埔、白云4000-5000第四梯隊番禺、花都2000-3000成管交腥價花格紋對蠻比洗分峰析寶（屢二找手腫）2車5各搬區(qū)節(jié)商催業(yè)雞特短點森對歇比區(qū)域主要商業(yè)特點老三區(qū)(越秀、荔灣、東山)以商業(yè)步行街帶動周邊輻射地帶商業(yè)的發(fā)展由于交通所制約，大型綜合商場的發(fā)展顯現(xiàn)瓶頸歷史形成的各種專業(yè)市場發(fā)展態(tài)勢良好，并走“入室經(jīng)營”的“升級換代”之路天河區(qū)天河路已形成全國SHOPPINGMALL一條街受住宅發(fā)展的帶動，社區(qū)商業(yè)發(fā)展較好東部家居建材專業(yè)市場的發(fā)展前景看好海珠區(qū)分布格局正在經(jīng)歷“由西向東”的發(fā)展趨勢，并已形成時尚購物街和專業(yè)市場“齊頭并進”的經(jīng)營態(tài)勢商業(yè)格局可分為西部傳統(tǒng)商業(yè)板塊、中部專業(yè)市場區(qū)、東部會展商業(yè)圈和南洲板塊社區(qū)商業(yè)區(qū)白云區(qū)專業(yè)市場（建材、汽配）繁雜無序；綜合型商場未成氣候；芳村區(qū)專業(yè)市場當?shù)溃揖?、茶葉、花鳥蟲魚等）黃埔區(qū)大沙地商業(yè)區(qū)不斷強化，南崗副城市中心產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展依托港口優(yōu)勢，發(fā)展物流型商業(yè)（建材、玩具、汽車等）郊區(qū)(番禺、花都)老城區(qū)（番禺市橋、花都新華）商業(yè)街繁榮番禺社區(qū)商業(yè)發(fā)展較好花都區(qū)著力發(fā)展汽車、珠寶、皮革三大主流工業(yè)2榜6黃倍埔旅區(qū)望商思業(yè)碎市拉場摸分秋析2脖7廣聞東禽魚久珠峽國軟際樓建裳材箏市收場大解沙把地優(yōu)綜智合曠商勝業(yè)室中泛心大之沙立地廣用東款金演屬沾物糾資你市許場戶（繼吉縱山浪）廣示州武國抖際窮玩滾具蕉城廣踢東堵物真資僚集倘團定汽杠車每銷命售壟維執(zhí)修濱基嘆地劈燕（月吉醫(yī)山邪）吉慈山分伐布充特味征2沃8從囑總和體精的譜規(guī)授劃褲地背理激版村圖番來棄看艘，舊黃懼埔長區(qū)蟲7只0望％質(zhì)以號上嶺的銹地姑塊義都念為以工憐業(yè)竹廠壩房里及駱倉斜儲浪用嘆地護！黃夢埔渴區(qū)躁的川綜恒合惕商球業(yè)味圈渾主兇要兵分短布旱在貨大丙沙爪地線一亮帶財；衣同襖時滿，戴依眾托巷黃津埔擔港紀物液流毀優(yōu)諷勢挑，嗎發(fā)盡展衛(wèi)專攏業(yè)縮慧市蔑場專。大章沙類地虛一渣帶繞是亮黃坊埔殘區(qū)母商忠業(yè)元繁赴華畝路旺段株，儀這尋條叨大藝道體擁野有摧縱嫂多顫等李大華型叢綜再合短商袍場搖；測商麻業(yè)餡街輸分揚布朱著雕新頭華爛書至店憂、糕各偉式顯士歉多年店李、兄時橫裝額店倚、墊鞋挑店升、脾花難店晚、哨藥刻店孤、斥攝浪影草沖追印矩店啄、襖中咬式咸快熄餐貢店澡、復麥動當視勞鮮餐械廳閥、識西凡餐蓬廳分等蒜。分程布寬特近征2古9商呀業(yè)壺特略色區(qū)域輻射范圍商業(yè)特色典型物業(yè)大沙地一帶大沙地、港灣路、豐樂路、海員路等綜合型購物區(qū)域大沙地商業(yè)街黃埔購物總匯黃埔商業(yè)城大沙購物城大興商場信達商場穗豐商場百事佳百貨商場周邊區(qū)域吉山、魚珠、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建材、汽車、玩具等專業(yè)市場廣州國際玩具城廣東魚珠國際建材市場汽車銷售維修基地3錦0供銀求宇關(guān)舅系總預售面積：7.85萬m2一手成交面積：9.40萬m2

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