法院拍賣購房合同(二十篇)

第頁共頁法院拍賣購房合同(二十篇)法院拍賣購房合同篇一購置方〔乙方〕：甲、乙雙方就位于的買賣相關事宜，協(xié)議條款如下：一、甲方自愿將紅山駝峰路慧豐小區(qū)一樓商鋪以人民幣賣于乙方，乙方當場一次性全款付給甲方。三、此商鋪甲方于年月日之前交乙方管理使用。四、此合同一式三份，甲、乙雙方各保存1份，中介人保存1份，簽字后生效，不得反悔。甲方：乙方：中介人：年月日《商鋪房屋買賣合同》補充合同關于甲方姬君林賣給乙方張純?nèi)A位于上郡南路開光路口以北，上郡路西君正商住樓門面房，由北向南第七、第八兩間門面房，達成以下補充協(xié)議：于20xx年7月21日之前楊亞峰徹底還清所欠張純?nèi)A陸拾萬元人民幣加利息后，乙方必須交回與甲方所寫的《商鋪房屋買賣合同》并此合同作廢，假設楊亞峰于20xx年7月20日前不能還清所欠張純?nèi)A之全款和利息，甲乙雙方所簽《商鋪房屋買賣合同》生法律效力。甲方：乙方：中介證明人：20xx年10月20日法院拍賣購房合同篇二抵押人：______〔以下簡稱甲方〕地址：______：______抵押權人：______〔以下簡稱乙方〕地址：______：______甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經(jīng)過友好協(xié)商一致，訂立本合同。第一條主債權詳情第二條抵押詳情第三條特別約定1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承當申報不實的法律責任。3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方可通過協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。第四條其他1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。甲方〔簽字或公章〕：____________乙方〔簽字或公章〕：____________法定代表人〔負責人〕：____________法定代表人〔負責人〕：____________受權代理人〔簽字〕：____________或受權代理人〔簽字〕：_______________年___月___日___年___月___日法院拍賣購房合同篇三訂立合同雙方：出賣方：，以下簡稱甲方；購置方：，以下簡稱乙方。為確保雙方合法權益，根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行。一、甲方將位于：小區(qū)〔街〕區(qū)號樓單元室房產(chǎn)一套，系私人產(chǎn)權房〔房產(chǎn)證號〕，建筑面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋交易價：人民幣元整。三、乙方自愿購置上述房屋并承受此房屋現(xiàn)狀，乙方于年月日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。五、甲方售房以前所發(fā)生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承當。電表止碼數(shù)度，水表止碼數(shù)立方，煤氣表止碼數(shù)立方。六、甲方確保此房產(chǎn)權明確和真實并合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否那么出現(xiàn)糾紛由甲方負全部責任，并賠償乙方按成交價10%的經(jīng)濟損失。七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發(fā)生的一切費用，雙方協(xié)商由方承當，方不承當。八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、特別約定：1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內(nèi)將戶口遷出。甲方：乙方：年月日法院拍賣購房合同篇四合同編號：出租人(甲方)證件類型及編號：通訊地址：承租人(乙方)證件類型及編號：通訊地址：根據(jù)《v合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙兩方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況(一)房屋坐落于市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用處：;如租賃用處為居住的.，居住人數(shù)為：，最多不超過人。(二)如租賃用處為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當提早2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用處為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙兩方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙兩方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進展驗收，結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應提早日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后兩方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式：人民幣(大寫)元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣(大寫)元整(￥：)支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日：(二)押金：人民幣元整(￥：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承當方式法院拍賣購房合同篇五編號：穗房合字________號合同細那么合同雙方當事人：出賣人：__________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________郵政編碼：___________委托代理機構：_______注冊地址：___________________資質(zhì)證書號：_________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________法院拍賣購房合同篇六出賣人：__________〔以下簡稱甲方〕買受人：__________〔以下簡稱乙方〕鑒于甲、乙雙方就乙方購置甲方開發(fā)的__________事宜，于__________年__________月__________日簽訂一份《商品房買賣合同》〔編號：__________，下稱“購房合同”〕，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原那么協(xié)商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行。一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起_______天之內(nèi)，持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關資料，向甲方辦理退房手續(xù)。二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購房款_______元〔大寫：__________〕，并無須支付任何利息。三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》〔編號：__________〕的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究責任及損失。五、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買賣合同》〔編號：__________〕終止履行，合同規(guī)定的雙方所有的權利義務終止，甲、乙雙方不再對該合同承當本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責任。六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。七、本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。八、爭議解決條款：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決，那么雙方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。甲方：__________乙方：__________簽約日期：______法院拍賣購房合同篇七甲方(賣方)：***，公民身份號碼：****************。乙方(買方)：***，公民身份號碼：****************。甲方擁有位于**號的房屋一套、柴間，產(chǎn)權面積分別為1*平方米、*.76平方米(包括公攤在內(nèi))?，F(xiàn)甲方將該房屋賣給乙方。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋及產(chǎn)權情況1、甲方房屋座落于*****的房屋一套、柴間，產(chǎn)權面積分別為1*平方米、*.76平方米(包括公攤在內(nèi))，房屋構造為框架，用處為住宅。2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權債務等權利瑕疵。如有出現(xiàn)任何權利瑕疵，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。3、甲方為房屋的所有權人，甲方應確保有權出讓該房屋。第二條交易價格及付款方式1、房屋售價為人民幣元。2、乙方在簽訂本合同之日，支付購房定金人民幣元給甲方，甲方應出具收款憑證。3、乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，再付購房款人民幣。4、在房屋不動產(chǎn)權證書變更登記為乙方之日，乙方付清剩余購房款人民幣元。第三條房屋交付1、甲方應在乙方付清款項時，立即將該房屋的房產(chǎn)證、門牌證等有關權利證書交付乙方，并將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條產(chǎn)權變更登記1、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費用由乙方承當。2、甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記、水電過戶等手續(xù)。如甲方成心拖延的，甲方按每日人民幣**0元，賠償乙方的損失。第五條違約責任1、乙方未按約定支付款項的，逾期達30天的，甲方有權解除合同，并沒收定金;甲方在收到定金后，不再履行合同義務的，應雙倍返還定金。2、甲方回絕履行交付義務的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或退還全部已支付的款項，并按月利率1%計算已支付款項的利息作為違約金。3、如出現(xiàn)本合同第一條第2項情形的，乙方有權解除合同，甲方應按乙方已支付款項的三倍賠償乙方的損失。第六條其他事項1、從合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意不得對該房屋進展處置，包括贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、或從事商業(yè)活動。2、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。3、本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第七條生效及爭議解決方式1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份，雙方各持一份。2、如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方有權向法院提起訴訟。3、合同附件是合同重要組成局部，附件一為甲方身份證復印件，附件二為乙方身份證復印件。4、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，另行約定。甲方：簽名(蓋章)乙方：簽名(蓋章)日期：日期：法院拍賣購房合同篇八轉(zhuǎn)讓方：鄒曉娟(以下簡稱甲方)受讓方：張廣明(以下簡稱乙方)經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的住宅樓轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于清水河鎮(zhèn)1區(qū)育英路(鴻福嘉苑)7棟3單元5樓502室房屋構造為磚混構造，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號霍房權證監(jiān)字第0018993號。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)128000整，大寫(人民幣)壹拾貳萬捌仟元整。房屋過戶稅費、轉(zhuǎn)讓費所有費用由乙方承當。第三條付款方式雙方一致同意由乙方先交定金萬元整，大寫(人民幣)壹萬元整，等過戶后付清余款118000元，大寫(壹拾壹萬捌仟元整)，甲方向乙方交付房屋全部鑰匙，甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起2周內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進展驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方房屋款交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方使;交付后的房屋手續(xù)，由乙方辦理，甲方必須協(xié)助辦理。第五條違約責任雙方在簽定本合同后不得違約，任何一方不得違約，違約方應向守約方賠償房屋出售價的40%。第六條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第七條本合同的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。第八條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：xxxx年xx月xx日法院拍賣購房合同篇九出讓方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《v合同法》《v____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方向甲方購置房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。第一條甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了理解，愿意購置該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)自用土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為。第二條甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣元整大寫。乙方于________年____月____日前支付第一期房款人民幣元整大寫。剩余房款人民幣元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。第三條本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。第四條雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，假設發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承當相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內(nèi)退回乙方。第七條辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。第八條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關的附屬設施設備和相關效勞的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無那么無需交付。第十條甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、、寬帶等所涉及的費用已結(jié)清，不存在欠費。第十一條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。第十二條甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、局部電器(臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。第十三條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：________年____月____日________年____月____日法院拍賣購房合同篇十賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《v經(jīng)濟合同法》、《v城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________簽訂日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日法院拍賣購房合同篇十一賣方〔以下簡稱甲方〕：_____________________________________________。買方〔以下簡稱乙方〕：______________________________________________。見證方〔以下簡稱丙方〕：____________________________________________。甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和老實信譽的原那么下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，房屋所有〔共有〕權證書號為__________________；房屋所有權人為__________；房屋建筑面積為_________平方米〔以上內(nèi)容以《房屋所有權證》登記為準〕。乙方自愿購置甲方上述房產(chǎn)。第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設施的總價款為：人民幣〔大寫〕____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〔小寫￥____________元〕此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：____________________________________________________________________________________________________________________________。第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金、傭金及代辦費〔大寫〕_____________元整，〔其中傭金人民幣〔大寫〕_____________元整，代辦費〔大寫〕__________元整，余額作為代收的定金?！臣追酵庠摱ń鹪谵k理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣〔大寫〕_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完好交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金。2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭手續(xù)。乙方應在立契時，將首付房款人民幣〔大寫〕_________________________元整〔小寫￥________元〕交付甲方，剩余房款人民幣〔大寫〕____________________元整〔小寫￥__________元〕由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項詳細金額以貸款銀行確定的金額為準，假如貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的`物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金。第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)。如甲方在購置交易時未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。房改房、經(jīng)濟適用房面積超標需補交房產(chǎn)面積差價的，由甲方補交差價。因房改房、經(jīng)濟適用房需補交差價的，上述立契時間自動延長，即：上述立契時間加房管局補交差價后可過戶的時間。第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。假設發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承當一切后果及違約責任。假設甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，雙方均有權解除合同，互不承當違約責任。第七條、交付房屋：甲方應在收到物業(yè)交割保證金之外的房款之日起_____日內(nèi)向乙方完好有效的交付本合同項下之房產(chǎn)及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起_____日內(nèi)將房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。乙方應在接收房產(chǎn)的同時進展物業(yè)交割驗收，假如甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完好地交付給乙方〔如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金〕：本條款內(nèi)所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承當。4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。假設交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，假如經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，那么視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應依國家相關法律法規(guī)之規(guī)定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的_______%，乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣〔大寫〕______________元，乙方支付人民幣〔大寫〕_____________元。根據(jù)《v合同法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除、終止履行，三方確認，按以下方式支付傭金；單方違約時，由違約方承當全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續(xù)，并商定簽定本合同時，由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，那么房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。第十一條、違約責任：1、甲方假設違背本合同第五條的約定，那么視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金〔原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非三方達成新的協(xié)議〕。2、乙方假設違背本合同第五條的約定，那么視為其單方解除合同，其無權要求返還定金〔丙方有權直接將定金、房屋產(chǎn)權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議〕。3、如甲、乙雙方均違背本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產(chǎn)權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交于乙方。4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。5、房屋過戶后，如甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，假設逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金缺乏，缺乏局部甲方仍須償付。6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，假設逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承當房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。7、任何一方當事人違背本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。第十二條、其他約定事項〔須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款〕：_________________________________________。第十三條、假如本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準。第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進展調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：丙方〔簽字〕：身份證號碼：身份證號碼：法定代表人：地址：地址：〔或受權代表〕：代理人：代理人：經(jīng)紀人：身份證號碼：身份證號碼：：：：年月日法院拍賣購房合同篇十二甲方〔出賣方〕：________________身份證號碼：________________________________乙方〔購置方〕：________________身份證號碼：________________________________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信譽的前提下，達成如下協(xié)議：1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋。該房屋詳細狀況如下：〔1〕該房屋座落于________________，建筑面積為____________平方米；套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；〔2〕該房屋的所有權證證號為____________________________________；〔3〕該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受別人合法追索。1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋〔包含第一條第二款列明的配套設施等〕總房價款為：________________元整〔小寫：￥____________元〕。2、支付方式、支付時間〔1〕甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣____________萬元整，〔小寫：￥________________元〕，作為乙方購置甲方房屋的定金?！?〕在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)，乙方________次性支付剩余房款____________萬元〔小寫：￥________元〕。3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后________日內(nèi)向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。4、甲方應于合同簽訂生效之日起________日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當。6、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按本合同約定承當違約責任。1、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負賠償責任。2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過________個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。3、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時，甲方有權解除本合同。1、該房屋正式交付前，甲方應結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。3、甲、乙雙方在履行本合同中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式________份。其中甲方留執(zhí)________份，乙方留執(zhí)________份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關________份。均具有一樣的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方：_____________________乙方：____________________：_____________________：_____________________________年______月______日_________年______月______日法院拍賣購房合同篇十三甲方：居民身份證號碼：乙方：居民身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定如下：一、乙方將其使用的位于房屋總層數(shù)所在層數(shù)2，建筑面積：平方米，的公有使用權房屋轉(zhuǎn)讓給甲方居住或使用。二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)叁萬元整，(小寫)元整。三、借款合同辦理完之后，才可以辦理《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，本合同規(guī)定乙方不能按期歸還甲方借款本金及利息時，甲方可以通過處置擔保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。四、甲、乙雙方同意在20x年04月10日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時，乙方同意甲方處置該房屋，乙方承諾全力配合甲方辦理上述房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜，并在借款之日起就此進展轉(zhuǎn)讓公證，房屋所有相關手續(xù)由甲方保管。乙方承當轉(zhuǎn)讓公證的有關費用。轉(zhuǎn)讓書由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，轉(zhuǎn)讓書交還給乙方。如乙方反悔，甲方擁有該房產(chǎn)的永久使用權。五、甲方于20x年10月11日，擔保房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫)叁萬元整，(小寫)30000元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據(jù)。六、假如乙方在上述約定辦理過戶手續(xù)日期之前反悔，不向甲方歸還借款或轉(zhuǎn)讓該房屋，那么乙方需向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經(jīng)過一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。七、甲方承諾在20x年04月10日之前假如乙方按時交付利息，甲方不辦理上述房屋的過戶手續(xù)，不對該房屋進展處置。如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房屋進展處置。八、出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權選擇采取提早收回借款或選擇通過人民法院強迫執(zhí)行或按雙方訂立的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定，單方處置擔保房屋方式解決。(1)假如因乙方不能歸還借款及利息時。(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。(3)其他足以導致乙方不能按時履行還款付息義務的。九、如有糾紛，應協(xié)商解決，假設協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各分具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日法院拍賣購房合同篇十四甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在烏拉特中旗海流圖鎮(zhèn)惠民小區(qū)(舊蒙中院)17號樓3單元502室(建筑面積平方米，購房編號：)房地產(chǎn)出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫：()元即人民幣小寫：()元。三、轉(zhuǎn)讓金全部款額分三次付清，乙方在簽訂本合同時，支付轉(zhuǎn)讓金：()元，第二次支付時間為20x年元月前支付：()元。第三次支付時間為甲方將房屋產(chǎn)權變更在乙方名下，交產(chǎn)權證時付清余款即()元。四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的購房手續(xù)。五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承當。八、甲方應在簽訂本合同的同時將該房產(chǎn)鑰匙交付乙方;乙方拿到鑰匙后即為該房產(chǎn)的所有人即承當今后的一切費用(如：水電費、物業(yè)費、供暖費、等)。九、本合同簽訂后，如一方反悔，該方應向?qū)Ψ街Ц兑蝗f元的違約金。十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如有變更需雙方協(xié)商解決。甲方(賣方)：身份證號：住址：：20xx年xx月xx日乙方(買方)：身份證號：住址：：20xx年xx月xx日擔保人：身份證號：：20xx年xx月xx日法院拍賣購房合同篇十五甲方：風險提示：簽訂前對合作對象的審查，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應的對策，防止風險的發(fā)生。注意，理解合作方的根本情況，保存其營業(yè)執(zhí)照復印件，假如合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、。理解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時，當出現(xiàn)糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。乙方：甲乙雙方合作開展_________等電子信息產(chǎn)品的推廣應用，甲方作為乙方該項業(yè)務的經(jīng)銷商，代理該產(chǎn)品的銷售，雙方本著互惠互利并在遵守國家有關政策和法規(guī)的根底上，遵照以下條款：1、合同細那么甲方自________年_______月_____日至________年______月____日成為乙方在_______地區(qū)的受權經(jīng)銷商。自本備忘錄生效之日起，甲方須在合約期間內(nèi)完成rmb_________元進貨額，如不能完成乙方所規(guī)定之進貨額度，那么乙方有權調(diào)整價格或調(diào)整甲方經(jīng)銷資格。乙方所提供應甲方的價格如附件。備貨周期：甲方于每月初提供將來_________個月之_________以利乙方備貨。風險提示：一般貨物毀損、滅失風險隨貨物所有權轉(zhuǎn)移面轉(zhuǎn)移，屬于動產(chǎn)的貨物在所有權交付時轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點為供方的倉庫，那么意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風險那么轉(zhuǎn)移到需方處，因此，在簽訂合同時，對于交貨地點的選擇上，應慎重對待。假如貨物送往本地，當明確約定送貨地點，這關系到糾紛處理時法院的管轄；假如貨物送往外地，那么盡量不要寫明，而應爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名(簽名樣本)。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人分開后，對方不成認收貨的事實，給訴訟中的舉證帶來困難。訂貨周期：甲方須提早_________天向乙方出示書面訂貨單，并預付_________％貨款，余款提貨時一次付清。風險提示：應就對賬方式、確認形式，以及付款時間、開具發(fā)票等事項進展約定，以防雙方在實際履行過程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。作為供方，應特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額〔應明確是否為含稅價〕進展明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預付款或定金〔不能超過合同總金額的20%〕，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。甲方每月的根本進貨額rmb_________元〔整機加周邊〕。技術支持：乙方盡力向甲方提供業(yè)務范圍內(nèi)的技術支持和技術培訓，幫助甲方進步技術才能，拓寬業(yè)務范圍。因之所發(fā)生之費用由甲方承當。2、違約責任風險提示：作為供方，應在合同中明確需方延期付款的違約責任，同時還應根據(jù)供貨情況對需方貨款的支付進程、期限等進展必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應視情況追究其違約責任，減低風險。另外，違約金的數(shù)額不應過高亦不宜過低，過高可能會有被仲裁機構或法院變更的風險，過低那么不利于約束買受人。因此，建議交由專業(yè)律師協(xié)助處理。甲方如違背國家有關政策法規(guī)，乙方有權中止合同，并由甲方承當相應的責任。除乙方認可或授予信譽額度外，乙方不承受甲方任何形式的欠款。因此如甲方未能按時交納費用時，乙方可不予受理甲方委托的業(yè)務并有權停頓甲方相應產(chǎn)品和效勞的使用權，直至取消甲方經(jīng)銷資格。乙方違背其他根據(jù)本合同應當承當?shù)牧x務，按本合同約定承當責任。3、免責條件因國家政策法規(guī)調(diào)整、自然災害等不可抗力或意外事件而影響乙方正常的效勞和技術支持時，雙方互不承當責任。4、合同終止本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應提早一個月以書面形式通知另一方：雙方協(xié)商一致解除本合同；本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除。一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除合同；因本協(xié)議一方經(jīng)營情況發(fā)生重大困難、瀕臨破產(chǎn)進入法定整頓期或者被清算，任意一方可以解除本協(xié)議。訂立本協(xié)議所根據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本協(xié)議應變更相關內(nèi)容；訂立本協(xié)議所根據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更或者終止協(xié)議的履行。一方未履行或違背根據(jù)本合同所應承當?shù)牧x務，經(jīng)另一方給予一定期限仍不履行義務或不予采取補救措施，致使另一方根據(jù)本合同的預期利益無法實現(xiàn)或合同繼續(xù)履行沒有必要，另一方有權解除合同；合同解除后，雙方根據(jù)本合同的權利義務終止，但一方在合同解除前應履行的義務仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應賠償因合同解除給另一方造成的損失。5、附那么法院拍賣購房合同篇十六出賣人：_________買受人：_________根據(jù)、及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式獲得座落于_________地塊的國有土地使用權。2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建立用地批準書號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用處為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建立工程規(guī)劃答應證號為：_________，建筑工程施工答應證號為：_________，建立工程施工合同約定的開工日期為：_________，建立工程施工合同約定的開工日期為：_________。該商品房銷售答應證號：_________。商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。設計用處_________;建筑構造_________;建筑層數(shù)為_________層。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。買受人采取以下第_________種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)2、分期付款。(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)(3)其余局部在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人，如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。3、上述相關證明包括：_________。1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承當違約責任。除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算，如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承當賠償責任。買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算，此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進展處理：1、雙方自行約定：_________。2、雙方同意按以下原那么處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權歸買受人，產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積-合同約定面積面積誤差比=________×100%合同約定面積(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承當全部責任。假設出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。本工程物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：1、于_________年_________月_________日前通水;2、于_________年_________月_________日前通電;3、于_________年_________月_________日前通氣;假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_________2、_________該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人，如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，那么自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承當。自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的以下部位和設施承當建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承當：1、墻面，保修_________月;2、地面，保修_________月;3、頂棚，保修_________月;4、門窗，保修_________月;5、上水，保修_________月;6、下水，保修_________月;7、暖氣，保修_________月;8、煤氣，保修_________月;9、電路，保修_________月;保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承當責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承當。買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的根據(jù)。1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。的用處1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體構造、承重構造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。出賣人：1、出賣人有權簽署并有才能履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權簽署并有才能履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密)予以保密，未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部，未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。1、本合同受v法律管轄并按其進展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任，當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱v不可抗力v是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同，本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日法院拍賣購房合同篇十七現(xiàn)住址：_________________________現(xiàn)住址：_________________________第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、構造、層次、面積、附屬設施。1、甲方所售房屋所有權證號為______，房屋土地使用權證號為______；2、甲方所售房屋位于____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)；3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；4、該房屋為清水房。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細情況見附件一。第二條：房屋價格及其他費用。1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為〔人民幣〕___拾___萬___仟___佰元整；上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。2、甲、乙雙方達成一致意見，本合同的一切交易稅費由乙方全部負擔，乙方繳清一切交易稅費后不得以任何理由要求甲方補償。第三條：付款方式。本合同簽訂后，乙方于日內(nèi)〔即20xx年____月___日前〕向甲方支付全部購房款___________________圓整〔大寫________________________元整〕。甲方收到購房款以后，必須按照乙方要求的時間、地點配合乙方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫。3、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)、無任何擔保、抵押、房屋名下未登記戶口、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;截止到20法院拍賣購房合同篇十八轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：住址：受讓方(乙方)：身份證號碼：住址：出租方(丙方)：身份證號碼：住址：根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：1、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。2、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。3、門面設施、設備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋平安使用的情況下進展再次裝修。4、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。5、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。6、交