保潔設(shè)備管理規(guī)定

保潔設(shè)備管理規(guī)定(5)保潔設(shè)備管理規(guī)定（五）

1.0存放

1.1機(jī)械設(shè)備必須存放于固定的干燥避風(fēng)處，防止機(jī)器銹蝕，并擺放整齊，便于取用；

1.2由專人對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類登記，按計(jì)劃定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好維修保養(yǎng)記錄。

2.0使用

2.1機(jī)器設(shè)備在使用前要檢查是否有故障，外表有無破損，線路是否完好，嚴(yán)禁帶故障進(jìn)行保潔工作；

2.2在使用中要嚴(yán)格按照使用規(guī)程操作，移動時要輕拿輕放。如發(fā)現(xiàn)機(jī)器設(shè)備出現(xiàn)異常，要停止使用，以確保機(jī)器操安全；

2.3因未按規(guī)程作業(yè)而造成機(jī)器故障或報(bào)廢，對責(zé)任者將做出相應(yīng)懲處；

2.4機(jī)器設(shè)備使用完畢，應(yīng)及時清理干凈，并做好機(jī)器設(shè)備的檢查保養(yǎng)工作。

3借用

3.1使用保潔工具或設(shè)備，借用方須填寫《借用單》，由負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。

3.2借用方應(yīng)檢查機(jī)器是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，外觀是否完好。

3.3返還時接收人要檢查機(jī)器有無損壞，并辦好相應(yīng)歸還手續(xù)。

4維修與報(bào)廢

4.1機(jī)器設(shè)備出現(xiàn)故障時，要及時上報(bào)專業(yè)維修人員進(jìn)行維修；

4.2超出使用年限或經(jīng)多次維修后仍無法正常使用的機(jī)器設(shè)備，由負(fù)責(zé)人填寫報(bào)廢申請并附書面說明報(bào)廢原因，經(jīng)審批后依公司資產(chǎn)設(shè)備管理規(guī)定施行報(bào)廢。

篇2：小區(qū)主要保潔設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范

小區(qū)主要保潔設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范

1目的

對小區(qū)主要保潔設(shè)備保養(yǎng)進(jìn)行有效控制，確保保潔工作的正常進(jìn)行。

2適用范圍

小區(qū)主要保潔設(shè)備的保養(yǎng)過程。

3職責(zé)

3.1保潔主管全面負(fù)責(zé)對小區(qū)不是主要保潔設(shè)備保養(yǎng)的日常工作管理。

3.2保潔班長負(fù)責(zé)具體組織保潔員對本小區(qū)主要保潔設(shè)備的日常保養(yǎng)工作。

3.3保潔員負(fù)責(zé)按本規(guī)范對主要保潔設(shè)備實(shí)施保養(yǎng)。

4保養(yǎng)規(guī)范

本規(guī)范所指主要保潔設(shè)備包括拋光機(jī)、單盤式洗地毯機(jī)和吸水機(jī)。

4.1拋光機(jī)保養(yǎng)

4.1.l使用完后，用稀釋的起蠟水抹干凈機(jī)身上的蠟漬。

4.1.2把機(jī)身底座上翹使針座不要著地，保持針座針鋒不變形。

4.1.3拋光完畢后，百潔墊要清洗干凈，過臟的百潔墊使用時與地面所產(chǎn)生的磨擦阻力增加，容易使用電機(jī)負(fù)荷過大而受損而燒毀電機(jī)。

4.2單盤式洗地毯機(jī)保養(yǎng)

4.2.1使用完后，抹干凈機(jī)身的污漬和地毯毛，把地毯刷脫落清洗干凈，勿壓在機(jī)下以免變形，影響使用效果和壽命。

4.2.2地毯水不要長時間留在水箱內(nèi)，否則會腐蝕水箱內(nèi)附件，也會使地毯水沉淀變質(zhì)，影響清洗效果，定期加油。

4.3吸水機(jī)保養(yǎng)

4.3.1使用完后,要將各種配件洗刷干凈，晾干后裝入配件箱內(nèi)保管。

4.3.2拆卸時動作要輕，細(xì)心維護(hù)工作，定期加油。

4.4機(jī)器在使用過程中發(fā)生故障，應(yīng)立即報(bào)維修中心維修，具體操作詳見《設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程》。

5記錄

6相關(guān)文件

6.1《設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程》

篇3：保潔設(shè)備機(jī)具使用作業(yè)指導(dǎo)書

保潔設(shè)備機(jī)具使用作業(yè)指導(dǎo)書

1.0范圍：

公司管理小區(qū)常用的保潔設(shè)備機(jī)具，如吸塵機(jī)、單擦機(jī)、吸水機(jī)、高壓清洗機(jī)等保潔設(shè)備機(jī)具。

2.0內(nèi)容

2.1吸塵機(jī)使用作業(yè)指導(dǎo)

2.1.1使用前先檢查機(jī)械是否完好正常。

2.1.2選擇好清潔項(xiàng)目適合配件。

2.1.3先裝好塵袋及塵隔、軟管、吸扒。

2.1.4用膠掃把全面清掃大垃圾和雜物。

2.1.5插好電源開機(jī)從內(nèi)到外吸塵。

2.1.6吸完塵后，先將塵袋內(nèi)塵灰倒凈，清干凈塵隔。

2.1.7用抹布抹干凈機(jī)身和配件，放回指定位置。

2.1.8注意事項(xiàng)：

2.1.8.1吸塵機(jī)不能吸水，以免燒壞馬達(dá)。

2.1.8.2吸塵機(jī)不能吸大垃圾，以免管道堵塞，影響吸力。

2.2單擦機(jī)使用作業(yè)指導(dǎo)

2.2.1使用前先檢查機(jī)械是否完好正常。

2.2.2選擇好清洗項(xiàng)目適合配件。

2.2.3裝上適合清洗項(xiàng)目地刷或針座。

2.2.4將清水倒入水箱中，按比例倒入清潔劑。

2.2.5插好電源，將單擦機(jī)手柄調(diào)整適合操作高度。

2.2.6先放水，后開機(jī)，手柄放低橫向左邊，手柄抬高，橫向右邊。左右橫向須重疊三分之一清洗。

2.2.7清洗完成后，先將水箱清洗藥劑放干，后卸洗地刷，再收電源線。

2.2.8將水箱及洗地刷沖洗干凈，用抹布抹干凈機(jī)身，放回指定位置。

2.2.9注意事項(xiàng)：

2.2.9.1在清洗過程中，電源線不能靠近轉(zhuǎn)盤，以免轉(zhuǎn)盤磨爛電源線發(fā)生漏電，造成意外事故發(fā)生。

2.2.9.2手柄沒有調(diào)整到適合操作高度時，不能開機(jī)，以免打壞機(jī)械。

2.2.9.3在工作過程中，機(jī)械發(fā)現(xiàn)異常響聲，應(yīng)立即停機(jī)檢查，以免機(jī)械帶病工作，損壞機(jī)械。

2.3吸水機(jī)使用作業(yè)指導(dǎo)

2.3.1使用前檢查機(jī)械是否完好正常、安全閥是否自由上下活動。

2.3.2裝好吸水軟管，選擇好吸污水項(xiàng)目適合配件并裝好。

2.3.3插好電源，開機(jī)吸污水，由前往后刮拉。

2.3.4如污水會產(chǎn)生泡沫時，污水箱須加入消泡劑，消除污水泡沫。

2.3.5污水箱污水已滿時，安全閥會自動封閉吸風(fēng)口。立即停機(jī)將污水倒干凈。

2.3.6倒污水箱污水后，重新開機(jī)吸污水。

2.3.7完成吸污水后，沖洗干凈污水箱，收好軟管和電源線。

2.3.8用抹布抹干凈機(jī)身，放回指定位置。

2.3.9注意事項(xiàng)：

2.3.9.1工作時，不能將污水箱裝得過滿，以免水份進(jìn)入機(jī)械內(nèi)，造成機(jī)械損壞。

2.3.9.2污水會產(chǎn)生泡沫時，污水箱內(nèi)須放消泡劑，以免水份進(jìn)入機(jī)械內(nèi)，燒壞馬達(dá)。

2.4高壓清洗機(jī)使用作業(yè)指導(dǎo)

2.4.1使用前先檢查機(jī)械是否完好正常。

2.4.2裝好高壓軟管，噴槍、噴頭、噴桿。

2.4.3接好水管并放水，打開噴槍開關(guān)，將水管內(nèi)空氣排凈。

2.4.4扦電源、開機(jī)、檢查壓力表水壓力度。

2.4.5用調(diào)壓按鈕，調(diào)節(jié)適當(dāng)壓力。

2.4.6對準(zhǔn)須清潔表面進(jìn)行噴射。

2.4.7清潔完成后，先關(guān)閉開關(guān)，再按噴槍開關(guān)。將機(jī)械內(nèi)壓放開。

2.4.8拆卸所有配件，用抹布抹干凈機(jī)身，配件，放回指定位置。

2.4.9注意事項(xiàng)：不可對準(zhǔn)人和動物噴射。

篇4：小區(qū)保潔設(shè)備機(jī)具使用作業(yè)指導(dǎo)

小區(qū)保潔設(shè)備機(jī)具使用作業(yè)指導(dǎo)

1.0范圍：

公司管理小區(qū)常用的保潔設(shè)備機(jī)具，如吸塵機(jī)、單擦機(jī)、吸水機(jī)、高壓清洗機(jī)等保潔設(shè)備機(jī)具。

2.0內(nèi)容

2.1吸塵機(jī)使用作業(yè)指導(dǎo)

2.1.1使用前先檢查機(jī)械是否完好正常。

2.1.2選擇好清潔項(xiàng)目適合配件。

2.1.3先裝好塵袋及塵隔、軟管、吸扒。

2.1.4用膠掃把全面清掃大垃圾和雜物。

2.1.5插好電源開機(jī)從內(nèi)到外吸塵。

2.1.6吸完塵后，先將塵袋內(nèi)塵灰倒凈，清干凈塵隔。

2.1.7用抹布抹干凈機(jī)身和配件，放回指定位置。

2.1.8注意事項(xiàng)：

2.1.8.1吸塵機(jī)不能吸水，以免燒壞馬達(dá)。

2.1.8.2吸塵機(jī)不能吸大垃圾，以免管道堵塞，影響吸力。

2.2單擦機(jī)使用作業(yè)指導(dǎo)

2.2.1使用前先檢查機(jī)械是否完好正常。

2.2.2選擇好清洗項(xiàng)目適合配件。

2.2.3裝上適合清洗項(xiàng)目地刷或針座。

2.2.4將清水倒入水箱中，按比例倒入清潔劑。

2.2.5插好電源，將單擦機(jī)手柄調(diào)整適合操作高度。

2.2.6先放水，后開機(jī)，手柄放低橫向左邊，手柄抬高，橫向右邊。左右橫向須重疊三分之一清洗。

2.2.7清洗完成后，先將水箱清洗藥劑放干，后卸洗地刷，再收電源線。

2.2.8將水箱及洗地刷沖洗干凈，用抹布抹干凈機(jī)身，放回指定位置。

2.2.9注意事項(xiàng)：

2.2.9.1在清洗過程中，電源線不能靠近轉(zhuǎn)盤，以免轉(zhuǎn)盤磨爛電源線發(fā)生漏電，造成意外事故發(fā)生。

2.2.9.2手柄沒有調(diào)整到適合操作高度時，不能開機(jī)，以免打壞機(jī)械。

2.2.9.3在工作過程中，機(jī)械發(fā)現(xiàn)異常響聲，應(yīng)立即停機(jī)檢查，以免機(jī)械帶病工作，損壞機(jī)械。

2.3吸水機(jī)使用作業(yè)指導(dǎo)

2.3.1使用前檢查機(jī)械是否完好正常、安全閥是否自由上下活動。

2.3.2裝好吸水軟管，選擇好吸污水項(xiàng)目適合配件并裝好。

2.3.3插好電源，開機(jī)吸污水，由前往后刮拉。

2.3.4如污水會產(chǎn)生泡沫時，污水箱須加入消泡劑，消除污水泡沫。

2.3.5污水箱污水已滿時，安全閥會自動封閉吸風(fēng)口。立即停機(jī)將污水倒干凈。

2.3.6倒污水箱污水后，重新開機(jī)吸污水。

2.3.7完成吸污水后，沖洗干凈污水箱，收好軟管和電源線。

2.3.8用抹布抹干凈機(jī)身，放回指定位置。

2.3.9注意事項(xiàng)：

2.3.9.1工作時，不能將污水箱裝得過滿，以免水份進(jìn)入機(jī)械內(nèi)，造成機(jī)械損壞。

2.3.9.2污水會產(chǎn)生泡沫時，污水箱內(nèi)須放消泡劑，以免水份進(jìn)入機(jī)械內(nèi)，燒壞馬達(dá)。

2.4高壓清洗機(jī)使用作業(yè)指導(dǎo)

2.4.1使用前先檢查機(jī)械是否完好正常。

2.4.2裝好高壓軟管，噴槍、噴頭、噴桿。

2.4.3接好水管并放水，打開噴槍開關(guān)，將水管內(nèi)空氣排凈。

2.4.4扦電源、開機(jī)、檢查壓力表水壓力度。

2.4.5用調(diào)壓按鈕，調(diào)節(jié)適當(dāng)壓力。

2.4.6對準(zhǔn)須清潔表面進(jìn)行噴射。

2.4.7清潔完成后，先關(guān)閉開關(guān)，再按噴槍開關(guān)。將機(jī)械內(nèi)壓放開。

2.4.8拆卸所有配件，用抹布抹干凈機(jī)身，配件，放回指定位置。

2.4.9注意事項(xiàng)：不可對準(zhǔn)人和動物噴射。

1.0適用范圍：

公司管理小區(qū)常用的保潔工具及清潔劑的使用

2.0工作內(nèi)容：

2.1玻璃刮、玻璃水的使用

2.1.1將玻璃水均勻地噴灑在玻璃面上，勿使流淌為度。

2.1.2將玻璃刮沿玻璃的一側(cè)從上往下刮動，刮至最低處時，將玻璃刮移至上次刮過的玻璃邊沿，按以上的步驟，直至將全部玻璃刮凈。

2.1.3用清水噴灑玻璃，將玻璃刮在清水中洗凈后，按以上步驟逐步刮凈玻璃的水珠。

2.1.4注意事項(xiàng)，刮時中途不要停頓，否則會留下刮痕;清洗樓層玻璃時，身體切勿探出窗外。

2.2靜電吸塵劑、塵推的使用

2.2.1靜電吸塵劑適用于大堂、電梯廳的大理石、云石等打臘、晶面處理后的去塵保潔。

2.2.2將靜電吸塵劑均勻地噴灑在塵推的著地面上，雙手握塵推手柄，按從邊緣至中間，從內(nèi)到外的順序，逐行推抹，至全部工作完成止。

2.2.3注意事項(xiàng)，塵推工作時必須保持干燥，勿沾水使用。

2.3安全鋁梯的使用

2.3.1升降型鋁梯可用繩索進(jìn)行升降，操作時必須兩人以上方可使用。

2.3.2解開鋁梯繩索，將鋁梯平放在地，一人拉動梯子的一端，另一人固定梯腳，使鋁梯拉長至需要的高度;

2.3.3將鋁梯固定卡子全部卡在兩側(cè)的凹槽內(nèi)，將繩索捆綁在梯級兩側(cè);

2.3.4兩人合力將鋁梯扶起后，使用時必須專人在梯側(cè)雙手扶住鋁梯，方可開始工作;

2.3.5工作完畢后，將鋁梯放倒，解開捆綁的繩索;

2.3.6拔出鋁梯固定卡子，壓縮頂端梯級，使鋁梯收縮到原位;將梯索綁在梯級兩側(cè)存放至庫房。

2.3.7注意事項(xiàng)，使用前應(yīng)檢查鋁梯固定卡子(2個)應(yīng)全部卡在梯側(cè)的凹槽，方可使用。

2.4常見保潔清潔劑的使用

2.4.1使用具有強(qiáng)腐蝕性的酸、堿清潔劑(粉)前，保潔員須要穿長袖、長褲,防滑水靴，戴好膠手套，并儲備好清水。

2.4.2保潔員應(yīng)將清潔劑倒在污染的地面上，并用長地刷對倒有腐蝕性清潔劑的地面涮洗，然后用大量清水沖凈。

篇5：保潔設(shè)備操作與保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書

--保潔設(shè)備操作與保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

1.目的

為正確使用清潔工具與設(shè)備提供指引，保證清潔工具、設(shè)備完好。

2.范圍

適用于公司各部門保潔設(shè)備的操作與保養(yǎng)。

3.方法和過程控制：

3.1保潔設(shè)備的管理

保潔設(shè)備應(yīng)由經(jīng)培訓(xùn)合格的保潔員專人使用，并由專人負(fù)責(zé)保管，確保設(shè)備完好無損。

3.2洗地機(jī)的操作及保養(yǎng)方法：

3.2.1根據(jù)待清洗之物品分別選擇軟（硬）毛刷頭，并安裝在洗地機(jī)底盤上。（一般洗地用硬毛刷頭，洗地毯則用軟毛刷頭）

3.2.2按清潔劑、起臘水的說明比例將水和清潔劑（洗地毯使用）或起臘水（洗地用），盛入盛液桶內(nèi)。

3.2.3雙手把住洗地機(jī)把手，將把手調(diào)節(jié)至腰部適當(dāng)高度，便于操作。

3.2.4檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮）。

3.2.5雙手抓緊把手，當(dāng)抓緊把手下左右邊任一開關(guān)按鈕時都可啟動洗地機(jī)。熟練操作洗地機(jī)后，可左右開關(guān)輪流使用，避免手指疲勞。

3.2.6啟動后，洗地機(jī)隨著地刷的旋轉(zhuǎn)，會左右或前后移動。洗地機(jī)移動的方向與左右手用力的方向始終相反，移動的快慢與用力大小卻成正比。例如：要使洗地機(jī)向前移動，雙手應(yīng)適當(dāng)用力向自身的方向往下壓；要使洗地機(jī)向左移動時，雙手應(yīng)適當(dāng)用力往右壓。

3.2.7清洗過程中，對較臟或有頑固污跡的地方，刷頭停留的時間可延長，直至污跡清除。

3.2.8清洗結(jié)束，雙手手指松開開關(guān)，停機(jī)后拔掉電源，收好電源線，調(diào)節(jié)把手至垂直狀態(tài)，便于拆下刷頭和推著機(jī)器走動。

3.2.9清洗干凈刷頭及盛液桶，并用毛巾擦干凈洗地機(jī)，放回倉庫。