物業(yè)項目水電費公攤管理制度

Word版本，下載可自由編輯物業(yè)項目水電費公攤管理制度物業(yè)項目水電費公攤管理制度

第一章總則

第一條為規(guī)范公共場合水電費公攤管理，保證公共資源的公平合理利用，提高物業(yè)管理公司的管理水平，根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，制定本制度。

第二條本制度適用于我公司管理的各類公共場合，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等。

第三條我公司承擔公共場合水電費公攤管理的職責，確保各項費用按照公平合理的原則進行分攤。

第四條公共場合的水電費公攤管理原則上采取統(tǒng)一計費方式，即按照用量進行費用分攤，除非特殊情況需要另行協(xié)商。

第二章費用計算

第五條公共場合的水電費公攤計算周期為每月，具體計費日期由物業(yè)管理公司制定，并提前通知住戶或商戶。

第六條公共場合水電費公攤采用涉及計費儀表進行測量，具體可以選擇智能電表和水表等設備。

第七條每個計費儀表必須與該公共場合的專門管理系統(tǒng)對接，確保數(shù)據(jù)的準確記錄。

第八條根據(jù)各項公共設施的需求，對公共場合水電費進行分類，如冷水費、熱水費、公區(qū)照明費、電梯用電費等。

第九條每個分類的費用，需明確計算方法，以確保費用的精確計算。

第十條每個計費儀表的使用人(業(yè)主、租戶等)需確保儀表的正常使用，如果出現(xiàn)故障，應及時上報物業(yè)管理公司，并由物業(yè)管理公司進行維修或更換。

第三章費用分攤

第十一條公共場合的水電費分攤采用比例費用分攤方式，具體分攤比例由各個使用單位(業(yè)主、租戶、商戶等)按照合同約定或相關規(guī)定確定。

第十二條各使用單位應按時交納分攤費用，并與物業(yè)管理公司簽訂相關費用繳納協(xié)議，并記錄費用繳納情況。

第十三條物業(yè)管理公司應按照約定周期向各個使用單位提供費用分攤明細，確保費用的透明度和可查性。

第十四條物業(yè)管理公司應建立公共場合水電費公攤管理專項賬戶，將各使用單位交納的費用按比例劃入該賬戶，用于支付公共場合的水電費用。

第四章監(jiān)督與違約處理

第十五條物業(yè)管理公司應定期檢查公共設施的使用情況，確保計費儀表和設施的正常運行。

.-物業(yè)經(jīng)理人

第十六條物業(yè)管理公司應建立完善的費用分攤記錄和歸集系統(tǒng)，保證數(shù)據(jù)的完整性和準確性。

第十七條各使用單位有義務配合物業(yè)管理公司的檢查工作，并提供相關材料和信息。

第十八條對于拒不繳納費用或者違約的使用單位，物業(yè)管理公司將依照相關規(guī)定進行處理，包括但不限于催繳、停止公共服務等措施，并向有關部門報告。

第五章附則

第十九條物業(yè)管理公司應定期進行公共場合水電費公攤管理制度的檢查和修訂，確保制度的適用性和實施效果。

第二十條物業(yè)管理公司應加強與業(yè)主委員會、租戶委員會等相關組織的溝通與合作，共同解決公共場合水電費公攤管理中的問題。

第二十一條本制度經(jīng)公司高層批準后生效，并在公司內(nèi)進行宣傳和培訓。

第二十二條若果公共場合水電費公攤管理中出現(xiàn)爭議，應首先通過協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，可依法向有關部門申訴。

第二十三條本制度解釋權歸我公司所有，如有修改或調(diào)整，須經(jīng)公司高層批準。