重慶公租房申請指南

重慶公租房申請最指南目 錄TOC\o“1-1“\h\z\u\l“_TOC_250011“一、 申請條件 3\l“_TOC_250010“二、 申請方式 4\l“_TOC_250009“三、 申請流程 5\l“_TOC_250008“四、 租賃治理 10\l“_TOC_250007“五、 退出治理 13\l“_TOC_250006“六、 出售治理 14\l“_TOC_250005“七、 監(jiān)視治理 14\l“_TOC_250004“八、 廉租住房的申請 15\l“_TOC_250003“九、 公租房申請點 16\l“_TOC_250002“十、 公租房工程 17\l“_TOC_250001“十一、公租房常見問題解答 20\l“_TOC_250000“十二、其他疑問〔重慶公租房論壇〕 30一、申請條件1813力量的除外。享受廉租住房政策?！惨弧秤蟹€(wěn)定工作是指：116月以上的社會保險費或住房公積金的人員；266月以上的敏捷就業(yè)人員和個體工商戶；3、在主城區(qū)退休的人員；4、國家機關、事業(yè)單位在編工作人員。5、社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算?！捕呈杖胂拗茦藴适侵福?202323000215002、月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括根本養(yǎng)老保險費、基房公積金。3、市、區(qū)政府引進的特別專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部制?！踩碂o住房是指：〔私有產(chǎn)權住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權證的房屋3〔四〕住房困難家庭是指：113均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。2、住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算?！参濉匙》抠Y助力量是指：235二、申請方式2〕40〔單間配套或一室一廳〕住房，3〔3〕60〔二室一廳〕住房，4人以上〔4〕80〔三室一廳〕住房。家庭成員只31應規(guī)定面積的公租房?！惨弧?人?！捕硢紊砣耸可暾埖?，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚請。〔三〕31三、申請流程申請公租房要經(jīng)過以下程序：申請——初審——復審——公示輪候15料?！惨弧成暾堊赓U公共租賃住房，應提交以下材料：1、《公共租賃住房申請表》；主城區(qū)戶籍城鎮(zhèn)居民〔含已轉(zhuǎn)戶的農(nóng)村居民，大中專院校及職校畢業(yè)生，市、區(qū)引進的特別專業(yè)人才，全國、省部級勞模，全國英模，榮立責?！吨貞c市公共租賃住房申請表》下載：“://cqgzf.cn/thread-469-1-1.html“://cqgzf.cn/thread-469-1-1.html重慶市公共租賃住房申請表重慶市公共租賃住房申請表(白表)重慶市公共租賃住房申請表(黃表)2、身份證明主城區(qū)戶籍的申請人和共同申請人出具公安機關制發(fā)的居民身份證和戶口簿；非主城區(qū)戶籍的出具公安機關制發(fā)的居民身份證和居住證。3、 婚姻狀況證明已婚人員需供給結婚證明，未婚人員需供給未婚證明。4、工作、收入和社會保險費或住房公積金繳費的證明積金繳費證明，社會保險經(jīng)辦機構出具社會保險繳費證明。敏捷就業(yè)人員和個體工商戶供給社會保險經(jīng)辦機構出具的社會保險繳費證明；敏捷就業(yè)人員供給現(xiàn)居住宅在地居委會出具的就業(yè)和收入證明，個體工商戶供給營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。主城區(qū)退休人員由社會保險經(jīng)辦機構出具按月領取養(yǎng)老待遇證明或由原工作單位出具退休狀況證明。國家機關、事業(yè)單位在編工作人員由所在工作單位出具證明。所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具證明。5、 住房狀況證明有工作單位的申請人和共同申請人，由單位出具住房安排狀況證明。住房困難家庭需出具公房租賃憑證或房屋權屬證書。6、其他需要供給的材料。引進的特別專業(yè)人才由市人事部門出具引進人才證明；省部級以上勞模、英模供給勞模、英模證書；榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人供給立功受獎證書；大中專院校及職校畢業(yè)生供給畢業(yè)證書。以上規(guī)定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的提交復印件，并供給原件核對?！捕硨徍伺渥?、受理對申請材料齊全的，申請點應予以受理，并出具受理憑證。2、初審20審意見。初審合格的提交市公共租賃房治理局復審；不合格的書面告知申請人并說明理由。3、復審7見。合格的進展公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。4、公示復審合格的申請人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進展公示，內(nèi)容包710經(jīng)核查異議成立的，應書面告知申請人并說明理由。5、輪候經(jīng)公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)或申請點查詢。輪候期間,申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等狀況發(fā)生變化，應主動和準時向原申請點照實提交書面材料，重審核資格。6、配租市公共租賃房治理局應當將配租房源的戶型、數(shù)量、地點、申請時間段等相關信息在公共租賃住房信息網(wǎng)和指定報刊上適時公布。并按申請的時間段、選擇的公共租賃住房地點和相對應的戶型面積搖號配租。市住房保障部門依據(jù)申請人的申請時間和選擇的公租房點建立輪候順序。在住房配租時，按輪候挨次搖號選房，選中者簽租賃合同；搖號后拒絕選房的，視為自動放棄，本次輪候號作廢，但可重申請輪候。申請時間段是指市公共租賃房治理局公布的申請人能夠參與搖號配租的申請時間范圍。相對應的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的房。3電子搖號系統(tǒng)，依據(jù)申請人選擇的地點和戶型面積進展配租。請地點下一輪搖號配租。7、簽訂合同領取配租確認通知書的申請人應在收到市公共租賃房治理局發(fā)出的30書到指定地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》〔以下簡稱租賃合同。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次申請配租作廢，但可重申請，申請時間按重申請之日計算。四、租賃治理〔一〕合同治理1、租賃期限152、租賃合同應當明確以下內(nèi)容：房屋的位置、面積、構造、附屬設施和設備狀況；房屋用途和使用要求；租賃期限；租金及其支付方式；房屋修理責任；違約責任及爭議解決方法；其他商定。3、3任的退還保證金本金。違約的可從保證金中抵扣應擔當?shù)南嚓P費用。4、承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請人可按原租賃合同連續(xù)時間計算?！捕匙饨鹬卫?、公共租賃住房的租金標準由市物價部門會同相關部門爭論確定，原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型一般商品房市場租金的60%。租22、公共租賃住房租金按建筑面積計算。承租人應按月交納租金，20五支付違約金。3、租金收入依據(jù)政府非稅收入治理的規(guī)定繳入同級國庫賃住房的維護。4、對承租人拖欠租金和其他費用的，可按租賃合同商定通報其所劃扣?！踩撤课葜卫?、公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借或轉(zhuǎn)租，也不得用于從事經(jīng)營性活動或轉(zhuǎn)變房屋用途。2、承租人應按時交納房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)效勞等相關費用。3、2未按規(guī)定申報的，視為放棄租賃住房，合同終止。4、承租人應疼惜并合理使用房屋及附屬設施，不得對房屋進展裝修。對于房屋內(nèi)部易損易耗設施及使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，由承租人擔當修理責任或賠償責任。5、公共租賃住房產(chǎn)權單位應當建立專項修理資金用于住宅共用部備處于良好狀態(tài)。6、多人合租的，由申請人負責簽訂租賃合同、繳納租金及其他費用。承租期間，不得增加共同居住人員?！菜摹硴Q租規(guī)定因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點轉(zhuǎn)變需要變更房屋面積或地點的，可向市公共租賃房治理局提出換租申請。1、換租面積應符合規(guī)定的配租面積標準。2、變更地點申請換租的，經(jīng)審核、公示符合條件的重進入申請的戶型面積依次進展換租。3、〔五〕治理模式1、公共租賃住房所在地的街道辦事處組建由社區(qū)居委會、房屋治理機構、派出所、物業(yè)效勞公司、住戶代表等組成的小區(qū)治理委員會，負責小區(qū)的社會治理工作。2、市公共租賃房治理局組建或托付的房屋治理機構負責公共租賃司工作進展指導監(jiān)視。3、市公共租賃房治理局組建或選聘的專業(yè)物業(yè)效勞公司擔當小區(qū)2五、退出治理〔一〕租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，3賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權?！捕吵凶馊送ㄟ^購置、獲贈、繼承等方式在主城區(qū)獲得住房，且到達政府公布的人均住房建筑面積標準的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定收入標準的，應當退出公共租賃住房?！踩吵凶馊擞幸韵滦袨橹坏?，解除租賃合同，收回承租的公共51、供給虛假證明材料等哄騙方式取得公共租賃住房的；2、轉(zhuǎn)租、出借的；3、轉(zhuǎn)變公共租賃住房構造或使用性質(zhì)的；4、65、66、在公共租賃房中從事違法活動的。〔四〕退出規(guī)定1、承租人應在租賃合同期滿或終止之日騰退住房，并結清房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關費用。原有住房和設施有損壞、遺失的，承租人應恢復、修理和賠償。2、承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但臨時無法退房的，可以賜予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標準的1.53、承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房2制執(zhí)行。六、出售治理〔一〕5住房?！捕彻沧赓U住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門爭論確定，定期向社會公布?！踩迟徶霉沧赓U住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積依據(jù)規(guī)定交納租金。〕購置的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進展出租、轉(zhuǎn)讓、70%。且到達政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標準的，或因特別緣由需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。七、監(jiān)視治理〔一〕市公共租賃房治理局有權組織對承租人的租住資格進展抽查復核，承租人應予以協(xié)作。經(jīng)抽查不符合條件的，取消租住資格?！捕撤课葜卫頇C構應當組織對承租人履行租賃合同商定的狀況進行監(jiān)視檢查，有關單位和個人予以協(xié)作，照實供給資料。在監(jiān)視檢查中，房屋治理機構有權實行以下措施：1、21場的狀況下，進入公共租賃住房檢查使用狀況；2、對違法違規(guī)行為予以制止并責令改正。解除租賃合同，收回房屋，5年內(nèi)不得再次申請。承租期間按公共租賃3〔四〕對出具虛假證明材料的單位和個人，由市公共租賃房治理局提請有關部門依法依紀追究相關責任人員的責任?！参濉呈泄沧赓U房治理局設立舉報、舉報信箱，承受社會監(jiān)視，對違法違紀行為的舉報，要準時核實并作出處理?！擦痴毮懿块T的工作人員在資格審核和監(jiān)視治理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀追究責任。八、廉租住房的申請符合《重慶市廉租住房保障申請辦理方法〔試行》相關規(guī)定的家庭由廉租住房保障機構向市公共租賃房治理局統(tǒng)一申請，并在輪候配租時享有優(yōu)先權。〔一〕廉租住房家庭應申請戶籍所在地建設的公共租賃住房；無公共租賃住房的，由市公共租賃房治理局統(tǒng)籌安排租賃地點?！捕?0〔三〕廉租住房家庭承租公共租賃住房，按現(xiàn)行廉租住房政策規(guī)定交納租金，并優(yōu)待局部物業(yè)效勞費。租金和物業(yè)效勞費的差額局部由廉租住房家庭原戶籍所在地政府擔當?！菜摹骋褜嵭袑嵨锱渥獾模荒苌暾埞沧赓U住房；已領取租金補貼的，經(jīng)戶籍所在地廉租住房保障機構同意，可以申請公共租賃住房。獲得公共租賃住房后，停頓領取租金補貼。九、公租房申請點公租房申請點具體分布狀況：序號 申請點名稱沙坪壩房管所申請點點九龍坡區(qū)行政審批效勞中心申請點點6 北碚區(qū)廣州路申請點園”6 北碚區(qū)廣州路申請點園”71號603080667 北碚土地房屋權屬登記中心申請點701號688666018 北部區(qū)經(jīng)開園申請點21樓674656369 北部區(qū)高園申請點10 江北區(qū)五里店房管所申請點603樓江北區(qū)五里店遠銀大廈5樓670336218607597311 江北區(qū)行政效勞中心申請點16號6786660612 江北區(qū)鴻程大廈申請點A8樓6700606113 江北土地房屋權屬登記中心申請點A4樓6786396114 南岸海棠溪房管所申請點13號6287261815 南岸土地房屋權屬登記中心申請點1號6298610316 大渡口區(qū)房屋治理局申請點88號68082989

77號329號29號九龍坡區(qū)楊家坪直港大道3號

詢問6534006165470093687827976810202560308068點18魚洞房管所申請點70號8653075619巴南房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理所申請點巴南區(qū)巴縣大道37-26號6623447520渝北區(qū)雙龍房管所申請點36號6782281222 渝北區(qū)龍溪房管所申請點A32號6799267323 渝北房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理所申請點渝北區(qū)兩路雙龍大道319號6781900124 解放碑房管所申請點79樓6383526725 七星崗房管所申請點2064樓6391420726 兩路口房管所申請點387樓6363246827 大坪房管所申請點33-16870889528 市土地房屋權屬登記中心申請點93號6365417229 高區(qū)國土房管局申請點501樓6864387717大渡口土地房屋權屬登記中心申請8817大渡口土地房屋權屬登記中心申請88號6864560921渝北區(qū)雙鳳房管所申請點渝北區(qū)空港大道港匯路1號-6409號6713965030經(jīng)開區(qū)土地房屋權屬登記中心申請點139號62982925〔一〕大竹林公租房位于高區(qū)大竹林街道北側(cè)，總用地面積53.5公頃，凈用地27.511010.7303.04.0?！捕厨x鴦組團公租房41.024.1596.67.3361.70.454.0。〔三〕茶園公租房：54.641.716。〔四〕華巖區(qū)公租房：38.527.9111.630?！参濉澄饔拦夥?0.537.75公租房建筑總面積為135萬平方米。規(guī)劃布局中小學一座，面積不少于3.50.553.6。〔六〕蔡家公租房42.0公頃，公租房建筑總面積974.54.0。2023十一、公租房常見問題解答1、什么是公租房？租金標準向符合條件的家庭供給的保障性住房。公租房產(chǎn)權歸誰擁有？公共租賃住房由市、區(qū)縣〔自治縣〕人民政府指定的機構負責建設，房屋產(chǎn)權由政府指定的機構擁有。公租房的申請人標準？18符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13渝工作的無住房人員。公租房的申請單位？11住房。公租房的申請流程？申請人可登錄重慶市公共租賃住房網(wǎng)站申請，并于申請后15請點申請。主城區(qū)由市住房保障機構托付的單位受理申請人的申請材料，并在207當?shù)姆绞焦?，?jīng)公示無異議的，申請人進入輪候庫公租房如何配租？租金標準向符合條件的家庭供給的保障性住房。公租房的安排方式？相對應的戶型面積搖號配租，并向獲得配租的申請人發(fā)放配租確認通知書。對本次搖號未能獲得配租的申請人，進入下一輪搖號配租。安排到公租房后，申請人應當做什么？領取配租確認通知書的申請人應在收到市住房保障機構發(fā)出入住通30房租賃合同》，未按期簽訂合同的，將視為自動放棄，本次配租作廢，但可重申請。承租人可以對公租房進展裝修嗎？造成房屋或附屬設施損壞的，應負責修理或賠償。公租房的合同期是多久？可以購置嗎？55租房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積依據(jù)規(guī)定交納租金。公租房的出售價格怎么定？出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門爭論確定，定期向社會公布。租賃合同期滿后想續(xù)租應當怎么做？3公租房的違法行為？證明材料的主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。房地產(chǎn)中介機構為公共租賃住房承受托付代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由相關部門對房地產(chǎn)中介機構依法處理。什么行為會導致解除租售合同？回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5實行供給虛假證明材料等哄騙方式取得公共租賃住房的；轉(zhuǎn)租、出借的；66違反租賃合同商定的。公租房買賣權限5公共租賃房；5〔其中本錢價是指土地本錢、建安本錢等綜合本錢，并交納局部稅費〕，購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未隨著房價的上漲而上漲；三是用虛假信息騙取公共租賃房租住，將強制要求其退出。怎樣進展審核？20作、收入、住房、社會保險、稅收、婚姻等狀況的初審工作，提出初審意并說明理由。7見。合格的進展公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。怎樣進展公示？公共租賃住房信息網(wǎng)上進展公示。對公示對象有異議怎么辦？對公示對象有異議的，市公共租賃房治理局承受實名舉報，并在10怎樣進展配租？申請人選擇的地點和戶型面積進展配租。監(jiān)視，無異議的向申請人發(fā)放配租確認通知書。公租房的配租面積怎樣確定？相對應的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)60480公租房有那些戶型？戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳。搖號未能獲得配租的怎么辦？號配租，也可提出變更申請地點，進入的申請地點下一輪搖號配租。輪候期間申請人狀況發(fā)生變化怎么辦？主動和準時向原申請點照實提交書面材料，重審核資格。配租后怎樣簽訂租賃合同？領取配租確認通知書的申請人應在收到市公共租賃房治理局發(fā)出的30》以下簡稱租賃合同。可重申請，申請時間按重申請之日計算。公租房可租多少年？15承租公租房需交納履約保證金嗎？3合同期滿承租人能續(xù)租嗎？3構提交續(xù)租申請，經(jīng)審核合格后，重簽訂租賃合同。公租房的租金標準怎樣確定？金原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型一般商品房市場租金的60%，并實行動態(tài)調(diào)整，每兩年向社會公布一次。租金交納有哪些規(guī)定？20違約金。承租人應交納哪些費用？訊、有線電視、物業(yè)效勞等相關費用。合租有哪些規(guī)定？31租金及其他費用。承租期間，不得增加共同居住人員。承租公租房后能換租嗎？以向市公共租賃房治理局提出換租申請。公租房能轉(zhuǎn)租嗎？此不允許承租人轉(zhuǎn)租。哪些狀況承租人應退出公租房？租賃合同期滿；通過購置、獲贈、繼承等方式在申請地區(qū)獲得住房，且到達政府公布的人均住房建筑面積標準；超過政府規(guī)定收入限制標準。哪些行為將解除合同收回公租房？信用檔案，5供給虛假證明材料等哄騙方式取得公共租賃住房的；轉(zhuǎn)租、出借的；轉(zhuǎn)變公共租賃住房構造或使用性質(zhì)的；66在公共租賃房中從事違法活動的；違反租賃合同商定的。租賃合同終止后一時找不到適宜的住房怎么辦？承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但臨時無法退房31.5倍計收租金。對應騰退而拒不騰退房屋的怎么處理？2公租房可以購置嗎？5公租房按什么