土建住宅設計

施行日期年月日北京關(guān)于發(fā)布國家標準住宅設計規(guī)范的通知 根據(jù)國家計委一九九四年工程建設標準定額制訂修訂計劃計綜合 號附件九的要求建設部會同有關(guān)部門共同對住宅建筑設計規(guī)范 進行了修訂現(xiàn)更名為住宅設計規(guī)范 經(jīng)有關(guān)部門會審批準為強制性國家標準 年月日起施行原住宅 本規(guī)范由建設部負責管理中國建筑技術(shù)研究院負責具體解釋工作建設部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā) 根據(jù)國家計委一九九四年工程建設標準定額制訂修訂計劃計綜合號文的要求對住宅建筑設計規(guī)范進行修訂更名為住宅設計規(guī)范本規(guī)范編制組在廣泛調(diào)查研究認真總結(jié)實踐經(jīng)驗參考有關(guān)國際標準和國外先進標準并充分征求意見的基礎上制定了本規(guī)范本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是總則術(shù)語套內(nèi)空間共用部分室內(nèi)環(huán)境建筑設備主要修訂了住宅套型分類及各增加了術(shù)語擴展了室內(nèi)環(huán)境和建筑設備的內(nèi)容本規(guī)范由中國建筑技術(shù)研究院負責具體解釋本規(guī)范在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補充之處請將意見和有關(guān)資料寄送中國建筑技術(shù)研究院居住建筑與設備研究所北京市西外車公莊大街號郵政編碼本規(guī)范主編單位本規(guī)范參編單位本規(guī)范主要起草人員趙冠謙開 林建平張葉茂煦業(yè)祖潤張錫虎張菲菲閻春林朱顯澤李耀培朱昌廉李桂文陳華寧 給水排水 暖 附錄本規(guī)范用詞說明 住宅設計必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī)遵守安全衛(wèi)生環(huán)境保護節(jié)約用地節(jié)約能源節(jié)約用材節(jié)約用水等有關(guān)設與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)創(chuàng)造方便舒適優(yōu)美的生活空間材料新產(chǎn)品促進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 起居室廳陽臺宅 以共用樓梯電梯為核心布置多套住房的高層通廊式高層住宅地下室 半地下室 套內(nèi)空間 住宅應按套型設計每套住宅應設臥室起居室廳普通住宅套型分為一至四類其居住空間個數(shù)和使用 套型分

起居室廳應有直接采光自然通風其使用面積 預留位置按炊事操作流程排列操作面凈長不應小于 單排布置設備的廚房凈寬不應小于雙排布置 衛(wèi)生間

設便器洗浴器浴缸或噴淋洗面器三件衛(wèi)生潔具的設便器洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為 設便器洗面器二件衛(wèi)生潔具的為 無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室廳或廚房并均應有防水隔聲和便于檢修的措施

套內(nèi)使用面積套型建筑面積套套型陽臺面積

的空間不計算使用面積凈高在 的空間按計算使用面積凈高超過的空間全部計入使用面積坡屋頂內(nèi)的使用面積應單獨計算不得列入標準層使用面 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室起居室廳時其 且不得影響門窗扇開 距不應大于放置花盆處必須采取防墜落措低層多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于中高層高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于中高層高層及寒冷嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板 通往臥室起居室廳的過道凈寬不應小于 通往廚房衛(wèi)生間貯藏室的過道 套內(nèi)吊柜凈高不應小于壁柜凈深不宜小于設于底層或靠外墻靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應采取防潮措施壁柜內(nèi)應平整光潔套內(nèi)樓梯的梯段凈寬當一邊臨空時不應小于當兩側(cè)有墻時不應小于套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應小于高度不應大于扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊處寬度不應小于 外窗窗臺距樓面地面的凈高低于 時應有防護設施窗外有陽臺或平臺時可不受此限制底層外窗和陽臺門下沿低于且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門應采取防衛(wèi)措施各部位門洞的最小尺寸應符合表的規(guī)定 類別洞口寬度洞口高度 洞口寬洞口高度 共用部分樓梯和電梯樓梯間設計應符合現(xiàn)行國家標準建筑設計防火規(guī)范和高層民用建筑設計防火規(guī)范 的有關(guān) 宅一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于 踏步高度不應大于扶手高度不應小于 樓梯水平段欄桿長度大于時其扶手高度不應小 樓梯欄桿垂直桿件間樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬且不得小于 時必須采取防止兒童攀的高度超過以上的住宅必須設置電注底層作為商店或其它用房的多層住宅其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過時必須設置電梯 頂層為兩層一套的躍層住宅時躍層部分不計層數(shù)其頂層住戶入口 時可不設電梯十二層及以上的高層住宅每棟樓設置電梯不應少于兩臺其中宜配置一臺可容納擔架的電梯高層住宅電梯宜每層設站當住宅電梯非每層設站組集中布置單元式高層住宅每單元只設一部電梯時應采用聯(lián)系走廊和出入口外廊內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高低層多 中高層高層住宅不應低于 欄桿設計應防止兒童攀登垂直桿件間凈空不應大于高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊并設可開啟的窗扇走廊通道的凈寬不應小于住宅的公共出入口位于陽臺外廊及開敞樓梯平臺的下部時應采取設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施住宅的公共出入口處應有識別標志可按戶設置信報箱高層住宅的公共出入口應設門廳管理室及信報間垃圾收集設施根據(jù)垃圾收集方式設置相應設施中高層及高層住宅不設置垃圾管道時每層應設置封閉的垃圾收集空間

通風日照防潮排水及安全防護采取措施用時其凈高不得低于 當作汽車庫時應符合現(xiàn)行行業(yè)標準 附建公共用房住宅建筑內(nèi)嚴禁布置存放和使用火災危險性為甲乙類物品的商店車間和倉庫并不應布置產(chǎn)生噪聲振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店車間和娛樂設施住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店當受條件限制需要布置時其廚房的煙囪及排氣道應高出住宅屋面其空調(diào)冷藏設備及加工機械應作減振消聲處理并應達到環(huán)境保護規(guī)定的有關(guān)要求住宅建筑中不宜布置鍋爐房變壓器室及其它有噪聲每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照當一套住宅中居住空間總數(shù)超過四小時其中宜有二個獲得日照獲得日照要求的居住空間其日照標準應符合現(xiàn)行國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范中關(guān)于住宅建筑日住宅采光標準應符合表采光系數(shù)最低值的規(guī)定其窗地面積比可按表的規(guī)定取值 房間名側(cè)面采臥室起居室廳廚注窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積與該房間地面面積采用其他類型窗時應按現(xiàn)行國家標準建筑采光設計標準的有關(guān)規(guī)定進行離地面高度低于的窗洞口面積不計入采光面積內(nèi)窗洞口上沿距風單朝向住宅應采取通風措施定廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面積的施廚房衛(wèi)生間應設自然通風道

的有關(guān)規(guī)定其中建筑體型系數(shù)宜控制在及以下寒冷夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應采取遮陽措施屋頂和西向外墻應采取隔熱隔 住宅的臥室起居室廳內(nèi)的允許噪聲級聲級晝間應小于或等于夜間應小于或等于分戶墻與樓板空氣聲的計權(quán)隔聲量應大于或等于樓板的計權(quán)標準化撞擊聲壓級宜小于或等于住宅的臥室起居室廳宜布置在背向噪聲源的一側(cè)建筑設備給水排水套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應小于不能達到時應設置系統(tǒng)增壓給水設備住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點的靜水壓力宜為 時應采取豎向分區(qū)或減壓措施水表衛(wèi)生器具和配件應采用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品管道閥門和住宅的污水排水橫管宜設于本層套內(nèi)當必須敷設于壁結(jié)露驗算采取相應的防止結(jié)露的措施布置洗浴器和布置洗衣機的部位應設置地漏其水封深度不應小于布置洗衣機的部位宜采用能防止溢流和干高層住宅的垃圾間宜設給水龍頭和排水口其給水管道應單獨設置水表并應采取冬季防凍措施采 嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的高層中高層和多層住宅宜 注有洗浴器并有集中熱水供應系統(tǒng)的衛(wèi)生間宜按設集中采暖系統(tǒng)的設計宜能實施分室溫度調(diào)節(jié)并宜節(jié)的密封性能并采用不易銹蝕的材質(zhì)以煤薪柴燃油和燃氣等為燃料設置分散式采暖的 準燃氣燃燒器具安全技術(shù)通則 住宅內(nèi)燃氣管道和其它用氣設備的設置應符合現(xiàn)行國家標準城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范 通風和空調(diào)廚房排油煙機的排氣管通過外墻直接排至室外時應在室外排氣口設置避風和防止污染環(huán)境的構(gòu)件當排油煙機的排氣管排至豎向通風道時豎向通風道的斷面應根據(jù)所擔負的排氣量計算確定應采取支管無回流豎井無泄漏的措施嚴寒地區(qū)寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房除設置排氣機械外還應設置供房間全面排氣的自然通風設施無外窗的衛(wèi)生間應設置有防回流構(gòu)造的排氣通風道并預留安裝排氣機械的位置和條件廚房和衛(wèi)生間的門應在下部設有效截面積不小于的固定百葉或距地面留出不小于的縫隙最熱月平均室外氣溫高于和等于的地區(qū)每套以煤薪柴為燃料的廚房應設煙囪上下層或相鄰廚房合用一個煙囪時必須采取防止串煙的措施

每套住宅應設電度表每套住宅的用電負荷標準及電 或接地方式并進行總等線應采用銅線每套住宅進戶線截面不應小于分支回路置和應急照明外均應采用節(jié)能自熄開關(guān) 部位設置數(shù)量臥室起居室有線電視系統(tǒng)的線路應預埋到住宅套內(nèi)并應滿足有宅每套設一個電話終端出線口三類和四類住宅每套設兩個綜合設計運行安全維修方便等基本要求建筑設備管線的設計應相對集中布置緊湊合理占用空間宜為住戶進行裝修留有靈活性廚房衛(wèi)生間和其它建筑設備及管線較多的部位應進行詳細的綜合設計采