個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 標(biāo)準(zhǔn)版

個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：住址:身份證號:受讓方(以下簡稱乙方)：住址:身份證號:經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于

市

區(qū)

路

號

單元

層

室，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土，建筑面積

平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積

平方米（搬遷小區(qū)的棚戶區(qū)改建房）。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，（大寫：元整）。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲乙雙方達(dá)成協(xié)議時，乙方先支付購房款100000元（大寫：壹拾萬元）；剩余房款98000元（大寫：玖萬捌仟元）在政府交房后甲方交房給乙方時，乙方支付剩余所有房款。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付。完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使，包括政府對該房屋的補貼等收益，歸乙方所有。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋能夠辦理過戶手續(xù)時，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。第七條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋時，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。如該房因政府原因不能實現(xiàn)交房以及過戶，甲方應(yīng)足額退還全部購房款。合同生效之日起，政府一切福利及補貼歸乙方所有。如該房發(fā)生所有權(quán)變動，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由合同簽署地仲裁委員會仲裁。仲裁不成時，由合同簽署地法院訴訟解決。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日房屋共有權(quán)人同意出售證明茲有(身份證號：)，系與該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為合法夫妻，同意以交易價格合計人民幣元