上海商鋪出租合同模板（八篇）

第48頁共48頁上海商鋪?出租合同?模板甲?方（出租?方）：?身份證號(hào)?：乙方?（承租方?）：身?份證號(hào)：?為了明?確雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽訂?本合同以?便共同遵?守。第?一條，甲?方將位于?____?_商鋪?zhàn)?賃給乙方?商業(yè)經(jīng)營?，共有使?用面積3?2平方米?，商鋪質(zhì)?量優(yōu)良，?內(nèi)部設(shè)施?完好，有?燈具、水?管、水電?表、冰箱?等，租賃?期內(nèi)乙方?不能擅自?改變或破?壞商鋪結(jié)?構(gòu)，如需?改變配套?設(shè)施需經(jīng)?甲方同意?方可進(jìn)行?，如乙方?使用不當(dāng)?或人為造?成租賃商?鋪及配套?設(shè)施損毀?的，乙方?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，或?賠償甲方?相關(guān)損失?。第二?條，甲、?乙雙方商?定租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共個(gè)月。?第三條?，租金的?'支付方?式：先付?租金后使?用，年租?金為人民?幣_(tái)__?_元整（?：元整）?。乙方必?需提前1?5天一次?性付清給?甲方，不?得拖欠。?第四條?，承租方?有下列情?形之一的?，出租方?有權(quán)提前?終止合同?強(qiáng)行收回?商鋪，并?不退回已?付的租金?和押金。?1、租?期內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意不能?擅自將商?鋪轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借他人使?用，在合?同期內(nèi)乙?方欲將租?賃商鋪轉(zhuǎn)?租給第三?方時(shí)必需?事先征得?甲方同意?，并由三?方書面確?認(rèn)，取得?使用權(quán)的?第三方成?為合同的?乙方繼續(xù)?履行合同?。2、?乙方合同?期滿逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行?，甲方因?此所受的?經(jīng)濟(jì)損失?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?3、乙?方不能利?用該商鋪?從事非法?活動(dòng)，或?在商鋪內(nèi)?貯存危險(xiǎn)?違禁物品?。第五?條，合同?期內(nèi)政府?對(duì)甲方的?有關(guān)稅項(xiàng)?由甲方負(fù)?責(zé)交費(fèi)。?第六條?，乙方合?同期內(nèi)所?產(chǎn)生營業(yè)?性質(zhì)的一?切稅費(fèi)，?包括物管?費(fèi)、治安?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、水電?費(fèi)、等由?乙方負(fù)責(zé)?按時(shí)交費(fèi)?。第七?條，乙方?在租賃期?限滿解除?合同時(shí)，?一切嵌裝?在房屋結(jié)?構(gòu)墻體內(nèi)?的設(shè)備，?和裝修設(shè)?施一律不?得拆走，?遵循“來?時(shí)修，去?時(shí)丟”的?原則，甲?方也不補(bǔ)?償給乙方?任何裝修?費(fèi)。第?八條，此?商鋪不能?改開飯店?，茶室，?租賃期滿?解除合同?時(shí)，由甲?、乙雙方?檢查商鋪?及配套設(shè)?施，檢查?無異議后?商鋪交還?甲方，如?有損壞由?乙方負(fù)責(zé)?修理或賠?償。第?九條，合?同期滿后?，甲方如?繼續(xù)出租?該商鋪，?則同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?乙方如有?意續(xù)租，?可于合同?期滿前3?0天內(nèi)向?甲方提出?，雙方另?行協(xié)商訂?立新的租?賃合同。?第十條?，乙方在?租賃期內(nèi)?必須預(yù)付?押金元整?，乙方付?的押金，?合同期滿?雙方解除?合同之日?，如乙方?沒欠費(fèi)，?沒違約甲?方將押金?一次退還?乙方。?第十一條?，甲、乙?雙方合同?期內(nèi)任何?一方不得?違約，如?有一方違?約按元的?違約金支?付守約方?，因不可?抗拒的因?素引起合?同不得正?常履行時(shí)?，雙方互?免承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十二?條，本合?同正式文?本共二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?甲、乙雙?方簽字蓋?章后生效?，具有同?等法律效?力。訂?立合同人?簽字：?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?上海商鋪?出租合同?模板（二?）出租?方：__?___（?甲方）???????承租?方：__?___（?乙方）第?一條出租?物坐落?甲方將坐?落于陜西?省，出租?給乙方，?總建筑面?積為㎡建?筑面積與?套內(nèi)面積?均發(fā)生差?異時(shí)，每?平方米租?金不變，?以產(chǎn)權(quán)登?記的建筑?面積為準(zhǔn)?計(jì)算房屋?及其他費(fèi)?用，租賃?物具體移?交狀況見?本合同第?六條約定?。第二?條租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共年。?乙方有?意在租賃?期滿后續(xù)?租的，應(yīng)?提前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在租賃?期滿前對(duì)?是否同意?續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復(fù)的?，視為甲?方不同意?續(xù)租。?第三條租?金及支付?方式經(jīng)?雙方協(xié)商?確定，租?金為：合?同時(shí)向甲?方支付租?期租金。?乙方逾期?超過日未?支付的，?則乙方需?按年租金?的1%向?甲方支付?違約金。?乙方逾期?超過__?__日未?支付的，?甲方有權(quán)?利解除合?同。第?四條稅費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)?承擔(dān)房?產(chǎn)稅、契?稅等所有?稅金均由?乙方繳納?。如乙方?需要甲方?開具正規(guī)?財(cái)稅發(fā)票?，費(fèi)用及?相關(guān)稅金?由乙方繳?納。需要?保險(xiǎn)的項(xiàng)?目均由乙?方自費(fèi)投?保。第?五條出租?物及附屬?物的移交?狀況及返?還要求?甲方將上?述房屋級(jí)?附屬設(shè)備?設(shè)施出租?給乙方，?經(jīng)甲乙雙?方實(shí)地清?點(diǎn)，出租?物移交時(shí)?狀況如下?表：1?、乙方在?簽訂本合?同時(shí)保證?對(duì)上述所?有承租物?的完好狀?況均已知?悉，上述?承租的房?屋室內(nèi)墻?面、地面?完好、門?窗及玻璃?無破壞（?門窗把手?均完好齊?全），其?它附屬設(shè)?備設(shè)施及?附屬物外?觀均完好?無損，經(jīng)?雙方當(dāng)面?清點(diǎn)并實(shí)?驗(yàn)，全部?符合正常?使用要求?。乙方在?接手上述?物品后保?證在承租?期內(nèi)妥善?使用、保?管、保養(yǎng)?該物。對(duì)?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?2、租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后十?日內(nèi)將租?賃的房屋?、設(shè)備設(shè)?施及附屬?物以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)，?乙方應(yīng)將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方，?雙方當(dāng)面?清點(diǎn)，如?發(fā)生損壞?、丟失等?，乙方按?照租賃期?滿移交時(shí)?新購買該?物的市場(chǎng)?價(jià)格進(jìn)行?賠償。?第六條租?賃用途?乙方承諾?，承租上?述場(chǎng)地及?其附屬物?僅作為辦?公使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)規(guī)定?。在租賃?期間內(nèi)未?征得甲方?的書面同?意，不得?擅自增加?或者改變?上款約定?的用途，?否則甲方?有權(quán)扣除?租賃年租?金。第?七條甲方?權(quán)利和責(zé)?任1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、營?業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制?度并交由?乙方實(shí)施?。2、?協(xié)助行政?管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方經(jīng)營?行為進(jìn)行?監(jiān)督、教?育。3?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營?活動(dòng)。?4、甲方?有權(quán)對(duì)乙?方承租范?圍內(nèi)的安?全、衛(wèi)生?等工作進(jìn)?行檢查和?抽查。?第八條乙?方的權(quán)利?和責(zé)任?1、乙方?自主經(jīng)營?，甲方不?得干涉其?經(jīng)營活動(dòng)?，但乙方?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?2、乙?方應(yīng)按期?支付租金?及各項(xiàng)稅?費(fèi)。乙方?承租期間?所發(fā)生的?水、電、?暖氣、通?訊、設(shè)備?、光纜電?視收視費(fèi)?、物業(yè)管?理等所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方必須合?理使用并?愛護(hù)配套?設(shè)施，租?賃期限內(nèi)?，如水、?電、暖氣?、門、窗?、設(shè)備設(shè)?施出現(xiàn)毀?損的，均?由乙方自?費(fèi)維修。?4、乙?方必須遵?守公安、?消防、城?建、環(huán)衛(wèi)?、市政、?工商、稅?務(wù)、衛(wèi)生?等部門的?管理規(guī)定?。5、?乙方裝修?、安裝、?改動(dòng)附屬?設(shè)施等，?應(yīng)先征得?甲方書面?同意，如?裝修方案?可能對(duì)公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?，甲方有?權(quán)要求乙?方進(jìn)行修?改或采取?補(bǔ)救措施?或者拒絕?乙方進(jìn)行?裝修，費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。6、?乙方在經(jīng)?營過程中?必須做好?安全、防?盜、防火?、防搶等?工作，乙?方因管理?不善，造?成安全事?故、人員?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、租?賃期間，?乙方不得?改變租賃?物的用途?。乙方承?租期內(nèi)不?得將上述?承租物轉(zhuǎn)?租任何第?三人。?8、乙方?不得在租?賃場(chǎng)所和?利用租賃?物從事違?法經(jīng)營、?犯罪活動(dòng)?或因任何?原因被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?，造成甲?方損失的?，責(zé)任由?乙方承擔(dān)?，甲方將?追究乙方?的全部責(zé)?任。9?、因乙方?對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修?、裝飾而?使租賃物?增值的，?本合同終?止時(shí)或租?賃期滿后?，乙方不?得拆除或?破壞乙方?承租期間?的任何裝?修和裝飾?物，將承?租物完好?無損的移?交甲方。?第九條?關(guān)于乙方?負(fù)有保護(hù)?租賃物責(zé)?任的約定?為保證?租賃物的?整體外觀?完好、達(dá)?到合理使?用壽命，?乙方不得?違反下列?約定，否?則甲方經(jīng)?書面通知?，乙方仍?未整改的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付年租金?的20%?作為違約?金。1?、乙方不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)、外貌?（含外墻?、外門窗?、陽臺(tái)等?部位的顏?色、形狀?和規(guī)格）?、設(shè)計(jì)用?途、功能?和布局等?，不得擅?自將住宅?及附屬用?房如儲(chǔ)藏?室用于營?業(yè)、辦加?工廠等。?2、乙?方不得對(duì)?房屋的內(nèi)?外承重墻?、梁、柱?、板、陽?臺(tái)進(jìn)行違?章鑿、拆?、搭、建?。不得?占用或損?壞樓梯、?通道、屋?面、平臺(tái)?、道路等?公用設(shè)施?及場(chǎng)地，?不得在任?何部位加?建任何房?屋、設(shè)備?、設(shè)施及?附屬物。?3、乙?方不得損?壞、拆除?或改造供?電、供水?、供氣、?供暖、通?訊、有線?電視、排?水、排污?、消防等?公用設(shè)施?。第十?條乙方保?證合理使?用租賃物?的約定?為保證小?區(qū)良好生?活秩序，?乙方不得?違反下列?約定，否?則甲方經(jīng)?二次書面?通知，乙?方仍未整?改的，乙?方向甲方?支付年租?金的20?%作為違?約金，且?甲方有權(quán)?利解除合?同。1?、乙方必?須積極落?實(shí)社會(huì)治?安綜合治?理各項(xiàng)措?施，制定?各項(xiàng)防范?制度。辦?公區(qū)域內(nèi)?無“黃、?賭、毒”?，無重大?刑事案件?，無火災(zāi)?和重大安?全事故。?2、乙?方必須保?證承租范?圍內(nèi)整潔?衛(wèi)生，不?得在租賃?房屋上亂?貼亂掛、?設(shè)立廣告?牌及未經(jīng)?甲方書面?同意的宣?傳標(biāo)語。?3、乙?方不得違?反規(guī)定存?放易燃、?易爆、劇?毒、放射?性等物品?和排放有?毒、有害?、危險(xiǎn)物?質(zhì)等。?4、消防?安全租?賃期間，?乙方須嚴(yán)?格遵守《?中華人民?共和國消?防條例》?以及甲方?的有關(guān)制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作。乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器及相關(guān)?消防器材?，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。租賃?期間，確?因維修等?事務(wù)需在?租賃物內(nèi)?進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)（?如電焊明?火作業(yè)）?，須按規(guī)?定報(bào)消防?主管部門?批準(zhǔn)。第?十一條違?約責(zé)任?1、租賃?期限內(nèi)，?任何一方?違約，由?違約方承?擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?2、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?如要求退?租的，應(yīng)?提前3個(gè)?月通知甲?方，按違?約處理，?并支付年?租金的2?0%作為?賠償。因?甲方自身?原因提前?解除協(xié)議?的，按約?定支付年?租金的2?0%作為?違約金。?第十二條?免責(zé)條款?1、若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或變更?或因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害（如?地震、洪?水等）或?其他不能?預(yù)見的因?素致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?本合同自?動(dòng)終止且?互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十三條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除協(xié)議?，乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、未按照?約定的用?途使用租?賃物，經(jīng)?甲方三次?書面通知?未改正的?。2、?將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人。3?、乙不承?擔(dān)維修責(zé)?任致使出?租物或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p?壞的。?4、在合?同履行過?程中，因?不可抗因?素致乙方?不能繼續(xù)?承租的。?第十四條?合同爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭(zhēng)議的?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方可依?法向__?__市_?___區(qū)?人民法院?起訴。第?十五條生?效自雙?方簽字并?加蓋公章?之日起生?效，壹式?肆份，雙?方各執(zhí)貳?份。（?以下無正?文）甲?方（章）?：___?__??????????????乙方：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___???????????????地址：?____?_????????????????地?址：__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日上?海商鋪出?租合同模?板（三）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?租方（甲?方）上海?___置?業(yè)有限公?司承租?方（乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的商鋪?事宜，訂?立本合同?。一、?出租房屋?情況1?_1甲方?出租預(yù)租?給乙方的?房屋座落?在本市閘?北區(qū)路弄?號(hào)店鋪（?以下簡稱?該房屋）?該房屋實(shí)?測(cè)/預(yù)測(cè)?建筑面積?為___?_平方米?，土地用?途為綜合?、房屋類?型為店鋪?、結(jié)構(gòu)為?框架。該?房屋的平?面圖見本?合同附件?（一）甲?方已向乙?方出示房?地產(chǎn)權(quán)證?，證書編?號(hào)：__?____?____?.1_?2甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)利人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋未設(shè)?定抵押。?1_3?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求；現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件（二）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?_1乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。遵?守中國法?律法規(guī)、?和行政機(jī)?關(guān)制定的?各類規(guī)范?性文件。?自行申請(qǐng)?并獲得上?述營業(yè)所?需的一切?政府許可?或批準(zhǔn)證?書。2?_2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。不?得將租賃?單元用于?居住目的?。2_?3甲方有?權(quán)對(duì)租賃?用途的合?法性進(jìn)行?監(jiān)督，如?乙方違反?本合同規(guī)?定的用途?，甲方可?隨時(shí)終止?本合同，?并追究乙?方的違約?責(zé)任。?三、交付?日期和租?賃期限?3_1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前二?個(gè)月，向?甲方提出?繼租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?4_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?月租金總?計(jì)為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整。?該房屋租?金___?__壹_?____?（年/月?）內(nèi)不變?。自第_?____?貳___?__（年?/月）起?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。（?補(bǔ)充條款?一）五?、保證金?和其他費(fèi)?用5_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為該房?屋貳個(gè)月?的租金，?即（人民?幣）__?__元。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5_2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理費(fèi)等?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。其他有?關(guān)費(fèi)用，?乙方承擔(dān)?。（補(bǔ)充?條款三）?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?_1乙方?應(yīng)遵照政?府有關(guān)部?門的要求?，自行辦?理工商、?稅務(wù)、環(huán)?評(píng)、消防?、衛(wèi)生、?煙酒專賣?、食品、?治安等相?關(guān)手續(xù)，?取得營業(yè)?執(zhí)照及相?應(yīng)的各類?許可證和?配置相應(yīng)?的各類設(shè)?備、設(shè)施?。6_?2租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?6_3租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6_?4租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?或物業(yè)對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?6_5甲?方建議乙?方對(duì)放置?于租賃單?位內(nèi)屬于?乙方的財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行投?保，甲方?對(duì)發(fā)生在?乙方租賃?單元之內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)損?失及人身?傷害概不?負(fù)責(zé)。?6_6乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?經(jīng)過其裝?修而添加?的設(shè)施設(shè)?備的安全?性并承擔(dān)?維修責(zé)任?。因上述?設(shè)施設(shè)備?的故障。?損壞造成?甲方提供?的租賃單?元及附屬?設(shè)施損壞?或造成第?三人的財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?6_7，?乙方應(yīng)自?覺做好門?前清潔衛(wèi)?生，負(fù)責(zé)?清運(yùn)所產(chǎn)?生的建筑?與生活垃?圾，不對(duì)?周邊環(huán)境?造成污染?。6_?7除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還由甲?方委托乙?方報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任于甲、?乙雙方另?行書面約?定。（補(bǔ)?充條款四?）七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7_1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按15?元/平方?米（人民?幣）向甲?方支付該?房屋占用?使用費(fèi)。?7_2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?（補(bǔ)充條?款五）?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換（見?補(bǔ)充條款?六）九?、解除本?合同的條?件9_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?；（三?）該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的；（?四）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；（?五）甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?9_2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的貳倍?支付違約?金；給雙?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分。（?一）甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后三?十日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（建議刪?除）（?三）乙方?未征得甲?方書面同?意改變租?賃商鋪用?途；（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的；?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的；?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過三十日?的；（?七）乙方?違反大寧?新天地商?鋪物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，情?節(jié)嚴(yán)重且?經(jīng)物業(yè)公?司提出整?改后要求?后仍不改?正的；?（八）乙?方經(jīng)營活?動(dòng)違反法?律、法規(guī)?的；（?九）乙方?未取得政?府相關(guān)部?門批準(zhǔn)進(jìn)?行經(jīng)營活?動(dòng)的；?（十）任?何一方違?反合同規(guī)?定，在另?一方發(fā)出?書面整改?通知后三?十日拒不?改正的。?發(fā)生上?述情況后?，合同守?約方向違?約方發(fā)出?書面解除?合同通知?違約方收?到后即發(fā)?生法律效?力，違約?方在合同?解除后十?日內(nèi)向守?約方支付?違約金及?賠償金。?乙方應(yīng)在?合同解除?五日搬離?租賃商鋪?并配合甲?方辦理退?租手續(xù)。?如因乙方?違約而解?除合同的?約的乙方?所做裝修?甲方可不?作補(bǔ)償。?十、違?約責(zé)任?10_1?該房屋交?付時(shí)經(jīng)雙?方確認(rèn)存?在缺陷的?，致使乙?方不能裝?修或不能?營業(yè)的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的90?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意相應(yīng)?減少租金?。10?_2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_?3租賃期?間，甲方?未按本合?同約定履?行維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。10?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的貳倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0_5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀。?10_6?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按提前退?租天數(shù)的?租金的貳?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?其他條款?11_?1租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。（?此條刪除?因與補(bǔ)充?條款茅盾?）11?_2本合?同自雙方?簽字生效?。本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1_3甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11_?4甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過協(xié)?商解決；?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇依法?向人民法?院起訴。?11_?5本合同?連同附件?一式四份?，甲、乙?雙方各持?二份，每?份具有同?等效力。?補(bǔ)充條?款（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?一、對(duì)于?4_1作?以下約定?：1、?該物業(yè)月?租金計(jì)算?方式為：?日租金×?365天?/___?_月。?日期日租?金/M2?（人民幣?）合計(jì)月?租金（人?民幣）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?2、該?房屋租金?及年限如?下：二?、對(duì)于4?_3作如?下約定：?1、乙?方按季支?付租金。?乙方應(yīng)于?每季的前?一月__?__日之?前付清下?季租金，?以此類推?，甲方應(yīng)?在收到租?金后開具?發(fā)票。若?逾期支付?的，逾期?一日，乙?方應(yīng)按所?欠租金的?日百分之?一交付違?約金。?2、對(duì)于?5_2作?如下約定?：1、?通過公開?招投標(biāo)，?甲方已選?聘中標(biāo)的?上*安榮?物業(yè)公司?對(duì)該房屋?進(jìn)行前期?物業(yè)管理?，物業(yè)管?理費(fèi)為_?___元?/月/平?方米，物?業(yè)管理費(fèi)?從甲方交?付房屋的?次日開始?收取。物?業(yè)管理費(fèi)?按季收取?、電費(fèi)等?費(fèi)用按月?收取，若?逾期乙方?應(yīng)按日千?分之三支?付違約金?，逾期_?___日?以上甲方?可采取停?電、停水?等措施，?所造成損?失由乙方?自行承擔(dān)?。三、?對(duì)于6_?4作如下?約定：?1、如乙?方對(duì)房屋?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備需要?增容（加?），需自?行申請(qǐng)辦?理解決。?四、對(duì)?于7_1?、2作如?下約定：?1、乙?方承諾甲?方在租約?提前結(jié)束?時(shí)或租約?期滿歸還?甲方前必?須將所租?所有商鋪?及相鄰的?公共部位?恢復(fù)原樣?（以物業(yè)?認(rèn)可為準(zhǔn)?）如乙方?不予恢復(fù)?或未按物?業(yè)要求恢?復(fù)，甲方?恢復(fù)所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、若乙方?在租賃期?滿或合同?終止后三?十日內(nèi)仍?未將出租?商鋪及其?鑰匙交還?甲方的，?甲方可在?公證機(jī)構(gòu)?的公證下?，進(jìn)入租?賃商鋪將?乙方所有?物品搬離?租賃商鋪?，搬離費(fèi)?用及存放?該物品的?費(fèi)用有乙?方承擔(dān)。?（建議刪?除）作為?乙方放棄?商鋪內(nèi)所?有物品的?所有權(quán)，?甲方可對(duì)?商鋪內(nèi)的?物品進(jìn)行?清理，清?理所發(fā)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。五、?對(duì)于8_?1、2、?3、4作?如下約定?：1、?甲乙雙方?約定除合?同另有約?定外：乙?方在租賃?期內(nèi)，不?得分割、?轉(zhuǎn)租及交?換該物業(yè)?，否則視?為乙方違?約，違約?責(zé)任按本?合同9_?2處理。?2、在?租賃期內(nèi)?，甲方抵?押、出售?該房屋，?應(yīng)提前1?0天通知?乙方，乙?方放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?乙方在裝?修施工前?，須將裝?修設(shè)計(jì)施?工圖紙交?與甲方審?核通過，?并取得物?業(yè)裝修施?工許可證?后方可進(jìn)?行裝修施?工。七?、乙方未?按約定向?甲方付清?全部租賃?款的，甲?方有權(quán)不?向乙方交?付房屋。?在此情況?下，乙方?仍應(yīng)按本?合同補(bǔ)充?條款第二?條的約定?向甲方承?擔(dān)違約責(zé)?任，而甲?方并不因?此向乙方?承擔(dān)延遲?交房的責(zé)?任。八?、若乙方?選擇退租?，對(duì)房屋?已進(jìn)行的?裝修不得?要求甲方?返還或補(bǔ)?償。九?、對(duì)于商?鋪外立面?的約定：?1、乙?方承諾不?以任何名?義或形式?作出搭建?、封閉陽?臺(tái)、安裝?衛(wèi)星天線?等有損步?行街外立?面及其整?體的統(tǒng)一?、美觀的?行為。否?則，甲方?或物業(yè)公?司一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)有權(quán)采?取包括提?起訴訟在?內(nèi)的法律?措施或手?段要求乙?方拆除，?并追究乙?方的其他?民事責(zé)任?，甲方或?物業(yè)公司?為行使上?述權(quán)利而?支出的所?有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?為保證步?行街外立?面統(tǒng)一、?美觀，乙?方應(yīng)遵守?甲方關(guān)于?步行街戶?外廣告燈?箱的統(tǒng)一?規(guī)劃，乙?方的設(shè)計(jì)?方案效果?圖應(yīng)向甲?方報(bào)批，?在獲得甲?方書面同?意并辦理?政府要求?的相關(guān)手?續(xù)后方可?安裝。?3、乙方?同意在租?賃房屋屋?頂不設(shè)置?戶外商業(yè)?廣告。?4、乙方?須將其中?央空調(diào)室?外機(jī)統(tǒng)一?放置在甲?方指定位?置，且設(shè)?計(jì)方案交?甲方審批?，經(jīng)甲方?同意方可?安裝。?十一、如?發(fā)生停電?、停水等?事故，經(jīng)?查明是因?為甲方的?原因造成?的由甲方?承擔(dān)責(zé)任?，乙方可?要求甲方?免除因停?電、停水?等造成乙?方當(dāng)日不?能正常營?業(yè)的租金?；如系第?三人或意?外原因造?成停電、?停水等事?故甲方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?十、步行?街地面區(qū)?域不可以?停放任何?機(jī)動(dòng)、非?機(jī)動(dòng)車輛?，但乙方?可以優(yōu)先?有償使用?為店鋪配?套的地下?車位，停?放費(fèi)用按?物業(yè)收費(fèi)?管理標(biāo)準(zhǔn)?自理。?十一、乙?方在租賃?期滿或中?途退租3?0天前，?需向相關(guān)?部門申請(qǐng)?該物業(yè)營?業(yè)執(zhí)照及?經(jīng)營地注?銷登記。?否則，未?注銷的逾?期天數(shù)按?租金的壹?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十二、?本物業(yè)為?現(xiàn)房，乙?方自行驗(yàn)?收，且已?詳細(xì)了解?所租商鋪?的狀況，?認(rèn)為商鋪?的地理位?置、面積?結(jié)構(gòu)等均?符合自己?所需的商?業(yè)用途后?簽訂本合?同。十?三、乙方?同意遵守?本合同附?件之《管?理公約》?、《裝修?守則》等?章程。?十四、乙?方自覺遵?守國家的?法律、法?規(guī)，否則?一切后果?自負(fù)。?十五、本?補(bǔ)充條款?的任一條?款均構(gòu)成?對(duì)本合同?的有效補(bǔ)?充或修改?，格式條?款與本補(bǔ)?充條款不?一致的均?以本條款?為準(zhǔn)。?附件一?該房屋的?平面圖?（粘貼處?）（騎縫?章加蓋處?）附件?二現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施及?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施及?設(shè)備的約?定（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?一、該房?屋交房狀?態(tài)為：毛?坯1、?建筑結(jié)構(gòu)?：框架剪?力墻2?、外墻：?石材、局?部鋁合金?玻璃幕墻?3、外?窗：鋁合?金窗，部?分雙層玻?璃4、?地面：混?凝土地面?5、墻?面：砂漿?粉刷附?件三1?、免租期?間（即乙?方拿到房?鑰匙至_?___年?____?月___?_日）乙?方仍須按?月交納物?業(yè)管理費(fèi)?，且物業(yè)?費(fèi)從拿鑰?匙的次日?起計(jì)算。?產(chǎn)生的水?、電煤等?費(fèi)用按實(shí)?結(jié)算。?2、關(guān)于?消防（?1）小業(yè)?主應(yīng)自行?到區(qū)消防?辦辦理消?防申報(bào)手?續(xù)。（?2）小業(yè)?主建造的?室內(nèi)樓梯?應(yīng)符合消?防疏散距?離且樓梯?采用的材?料應(yīng)達(dá)到?相應(yīng)的耐?火等級(jí)。?（3）?小業(yè)主須?自行安裝?簡易噴淋?設(shè)備。?3、每租?賃單元標(biāo)?準(zhǔn)的配電?量為每間?15KV?A，若乙?方因自身?原因需擴(kuò)?大用電量?或變動(dòng)配?電箱等原?設(shè)施，則?相關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、餐飲客?戶須自行?申請(qǐng)煤氣?。5、?簽租賃合?同時(shí)付三?押二。?出租方（?甲方）承?租方（乙?方）上?海___?置業(yè)有限?公司國?籍：__?___?????????????????國籍：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?碼：__?___??注冊(cè)證?明/身份?證號(hào)碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照：_?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?簽名蓋?章：__?___?????????????簽名蓋?章：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?____?_????????????簽?約地點(diǎn)：?____?_上海?商鋪出租?合同模板?（四）?出租方（?甲方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__?????????承租方（?乙方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?和《中華?人民共和?國民法通?則》等相?關(guān)法則的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就甲方?向乙方出?租商鋪，?乙方用于?酒店達(dá)成?以下條款?：第一?條：租賃?物業(yè)甲?方向乙方?出租位于?樓，二間?共三層，?第一層,?第二層,?第三層,?建筑面積?的商鋪，?供乙方經(jīng)?營使用，?甲乙雙方?簽字后作?為本合同?附件。?第二條：?租賃期限?和經(jīng)營范?圍1.?租賃期限?為五年，?自月起至?____?年___?_月__?__日止?。從第二?年起，租?金按前一?年遞增8?%，直至?合同結(jié)束?。2.?本合同期?滿后必須?經(jīng)甲方同?意方可續(xù)?定合同，?乙方應(yīng)在?合同期滿?前30天?以書面形?式向甲方?提出申請(qǐng)?，否則視?為乙方不?續(xù)合同。?3.甲?方如不接?受乙方提?出的續(xù)租?條件，本?合同期滿?后即自行?失效。?4.乙方?的經(jīng)營范?圍是酒店?，在未征?得甲方許?可的情況?下，其不?得隨便經(jīng)?營其它項(xiàng)?目。第?三條：租?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?、支付時(shí)?間1.?第一年租?金人民幣?____?元，大寫?。第二?年租金人?民幣￥元?，大寫。?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日，?向乙方交?付房屋;?乙方應(yīng)于?年日向甲?方全額交?納第一年?租金人民?幣￥元，?大寫。并?交納本合?同第三款?規(guī)定的履?約保證金?。2.?租金按年?支付，乙?方于每年?月賃費(fèi)用?及物業(yè)管?理費(fèi)。?3.乙方?需交納1?個(gè)月的租?金，即人?民幣_(tái)_?__元，?大寫整。?作為履約?保證金，?在租賃期?間如乙方?違約，此?保證金將?作為甲方?的補(bǔ)償金?，不予退?還;如乙?方履約，?待合同期?滿后甲方?足額退還?給乙方。?第四條?：甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?有權(quán)要求?乙方按期?支付租金?和物業(yè)費(fèi)?2.乙?方有下列?情形之一?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同。?1擅自改?變經(jīng)營場(chǎng)?所的使用?性質(zhì)。?2擅自轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?經(jīng)營場(chǎng)所?或利用經(jīng)?營場(chǎng)所從?事非法活?動(dòng)。3逾?期不交納?租金，物?業(yè)費(fèi)，經(jīng)?限期交納?后，仍拒?絕不交納?。4嚴(yán)?重違反青?云花園物?業(yè)管理有?關(guān)規(guī)章制?度。3?、尊重乙?方的經(jīng)營?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的經(jīng)?營活動(dòng)。?4、為?乙方經(jīng)營?提供方便?。5、?依合同將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用，?未按合同?約定提供?房屋的每?逾期一日?，須按月?租金額的?10%向?乙方交付?違約金。?6.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋?定期安全?檢查，承?擔(dān)房屋主?體結(jié)構(gòu)自?然損壞的?維修和屋?面防水維?修費(fèi)用及?甲方的修?繕責(zé)任。?因甲方延?誤維修而?行造成他?人，人身?傷亡，財(cái)?產(chǎn)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?并承擔(dān)由?此引起的?法律責(zé)任?。7.?租賃期間?甲方有權(quán)?另行銷售?該房屋，?但必須提?前通知乙?方，甲方?也有權(quán)抵?押該房屋?，但必須?提前__?__日通?知乙方，?并且甲方?保證在該?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)給第三?方時(shí)，在?租賃合同?中約定的?，甲方的?權(quán)利和義?務(wù)由第三?方擁有和?承擔(dān)，若?因此給乙?方造成損?失的，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?8.租賃?期間內(nèi)，?甲方如需?提前解除?合同，須?征得乙方?同意。?第五條：?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.在?經(jīng)營范圍?內(nèi)所從事?的經(jīng)營活?動(dòng)，不受?甲方干預(yù)?。2.?不得從事?非法經(jīng)營?，經(jīng)營活?動(dòng)不得超?出甲方的?經(jīng)營范圍?。3.?愛護(hù)經(jīng)營?場(chǎng)所設(shè)施?，在租賃?期間如損?壞設(shè)施，?必須承擔(dān)?修復(fù)賠償?責(zé)任。?4、遵守?甲方的有?關(guān)規(guī)定，?端正經(jīng)營?態(tài)度，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)定?。5.?依時(shí)交納?租金，逾?期交付租?金的每逾?期一日，?乙方須按?當(dāng)月租金?額的10?%向甲方?支付違約?金;如逾?期___?_日甲方?有權(quán)解除?合同，并?收回房屋?。6.?嚴(yán)格按房?屋使用性?質(zhì)使用房?屋，乙方?改變使用?，用途與?甲方協(xié)商?，并取得?甲方同意?。7.?在甲方同?意的前提?下，可以?將房屋轉(zhuǎn)?租，必須?簽定轉(zhuǎn)租?合同，該?合同必須?在甲方備?案。8?.愛護(hù)和?正常使用?房屋設(shè)備?，發(fā)現(xiàn)房?屋及設(shè)備?自然損壞?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?并積極配?合甲方檢?查和維修?，因乙方?過錯(cuò)延誤?維修而造?成他人、?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失，乙方?負(fù)責(zé)賠償?，使用房?屋不當(dāng)或?者造成房?屋損壞，?應(yīng)負(fù)擔(dān)修?復(fù)或賠償?。9.?租賃期間?內(nèi)，乙方?提前解除?合同的，?應(yīng)事前征?得甲方同?意。1?0.租賃?期滿日，?甲方要求?收回房屋?或解除合?同之日，?應(yīng)交回承?租房屋和?設(shè)備給甲?方。如繼?續(xù)租房屋?，應(yīng)提前?一個(gè)月與?甲方協(xié)商?，雙方另?訂合同，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?六條：免?責(zé)條約?因不可抗?力致使合?同不能繼?續(xù)履行或?造成損失?，因國家?政策，需?要拆除或?造成損失?，甲乙雙?方不負(fù)擔(dān)?責(zé)任（房?屋租金按?實(shí)際天數(shù)?據(jù)實(shí)計(jì)算?租金）。?第七條?：合同的?終止和解?除1.?任何一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?，或者違?反房地產(chǎn)?租賃管理?法律、法?規(guī)，另一?方有權(quán)依?法提前解?除本合同?，造成的?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。2.?租賃期間?內(nèi)，任何?一方無法?定或約定?的理由而?單方提出?解除合同?的，由違?約方承擔(dān)?全部責(zé)任?。3.?雙方可協(xié)?商解除合?同，協(xié)商?一致的可?終止合同?。第八?條：爭(zhēng)議?解決本?合同履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?可向項(xiàng)目?當(dāng)?shù)胤ㄔ?起訴解決?。第九?條：其它?條款1?.在甲方?交付乙方?該房屋前?，乙方需?與物業(yè)管?理公司簽?署物業(yè)管?理，房屋?租賃期間?物業(yè)管理?費(fèi)用等由?乙方負(fù)擔(dān)?。2.?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。3.?本合同自?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?備注：?該房屋?已精裝修?，合同終?止時(shí)，乙?方需保持?正常使用?的狀況。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日上?海商鋪出?租合同模?板（五）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_法定?代表人及?身份證號(hào)?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：___?__注?冊(cè)或居住?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?法定代表?人及身份?證號(hào)：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號(hào)：_?____?注冊(cè)或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址___?__，建?筑面積_?____?㎡（使用?面積__?___㎡?）第二?條租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租金?和租金交?納期及條?件1.?每月租金?為人民幣?____?元，乙方?每___?_個(gè)月繳?納一次租?金。乙方?可以支票?或現(xiàn)金形?式支付租?金。甲?方開戶銀?行：__?___?收款人名?稱：__?___?帳號(hào)：_?____?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納相當(dāng)于?____?個(gè)月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費(fèi)用。?第四條水?電費(fèi)、管?理費(fèi)、電?話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法?1.管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2.水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;3.?電話費(fèi)：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。但正常?磨損除外?。第五?條出租方?與承租方?的變更?1.租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)?符合國家?有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前二個(gè)?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。第六?條乙方的?職責(zé)1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實(shí)欠租?____?%。如拖?欠租金_?___天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個(gè)?月書面通?知對(duì)方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負(fù)荷的任?何設(shè)備、?儀器或機(jī)?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費(fèi)用?，并有權(quán)?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?9.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關(guān)?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復(fù)印?件。包括?出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所?有權(quán)人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對(duì)出?租房屋主?張權(quán)利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應(yīng)賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內(nèi)?：（1?）對(duì)本合?同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行維修保?養(yǎng)，包括?____?____?____?__;?（2）對(duì)?本出租房?所屬的大?廈或小區(qū)?的安全和?管理負(fù)責(zé)?;（3?）負(fù)責(zé)租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維?修。（?4）甲方?保證乙方?在本合同?期內(nèi)合法?經(jīng)營不受?干擾。?第七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)（但租?金可隨社?會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而?適當(dāng)調(diào)整?）。第?八條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法?修復(fù)使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，甲方須?將所有押?金及預(yù)付?租金無息?退還乙方?。第九?條甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?、型號(hào)和?裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第?十條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。附?件甲方?為乙方提?供家具和?電器如下?：電器?類：空?調(diào)機(jī)__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：___?__）?冰箱__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：___?__）?彩色電視?機(jī)___?__臺(tái)，?（型號(hào)：?____?_）洗?衣機(jī)__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：___?__）?電熱水器?____?_臺(tái)，（?型號(hào)：_?____?）抽油?煙機(jī)__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：___?__）?煤氣爐_?____?臺(tái)，（型?號(hào)：__?___）?家具類?：床_?____?張，（其?中，雙人?床___?__張;?單人床_?____?張;上下?床___?__張）?書桌_?____?張，（具?體狀態(tài)_?____?）沙發(fā)?____?_套__?___張?，（具體?狀態(tài)__?___）?茶幾_?____?張，（具?體狀態(tài)_?____?）餐桌?____?_張，（?具體狀態(tài)?____?_）餐?椅___?__張，?（具體狀?態(tài)___?__）?上海商鋪?出租合同?模板（六?）出租?方：__?___（?甲方）???????承租?方：__?___（?乙方）第?一條出租?物坐落?甲方將坐?落于陜西?省，出租?給乙方，?總建筑面?積為㎡建?筑面積與?套內(nèi)面積?均發(fā)生差?異時(shí)，每?平方米租?金不變，?以產(chǎn)權(quán)登?記的建筑?面積為準(zhǔn)?計(jì)算房屋?及其他費(fèi)?用，租賃?物具體移?交狀況見?本合同第?六條約定?。第二?條租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共年。?乙方有?意在租賃?期滿后續(xù)?租的，應(yīng)?提前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在租賃?期滿前對(duì)?是否同意?續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復(fù)的?，視為甲?方不同意?續(xù)租。?第三條租?金及支付?方式經(jīng)?雙方協(xié)商?確定，租?金為：合?同時(shí)向甲?方支付租?期租金。?乙方逾期?超過日未?支付的，?則乙方需?按年租金?的1%向?甲方支付?違約金。?乙方逾期?超過__?__日未?支付的，?甲方有權(quán)?利解除合?同。第?四條稅費(fèi)?、費(fèi)承擔(dān)?房產(chǎn)稅?、契稅等?所有稅金?均由乙方?繳納。如?乙方需要?甲方開具?正規(guī)發(fā)票?，費(fèi)用及?相關(guān)稅金?由乙方繳?納。需要?保險(xiǎn)的項(xiàng)?目均由乙?方自費(fèi)投?保。第?五條出租?物及附屬?物的移交?狀況及返?還要求?甲方將上?述房屋級(jí)?附屬設(shè)備?設(shè)施出租?給乙方，?經(jīng)甲乙雙?方實(shí)地清?點(diǎn)，出租?物移交時(shí)?狀況如下?表：1?、乙方在?簽訂本合?同時(shí)保證?對(duì)上述所?有承租物?的完好狀?況均已知?悉，上述?承租的房?屋室內(nèi)墻?面、地面?完好、門?窗及玻璃?無破壞（?門窗把手?均完好齊?全），附?屬設(shè)備設(shè)?施及附屬?物外觀均?完好無損?，經(jīng)雙方?當(dāng)面清點(diǎn)?并實(shí)驗(yàn)，?全部符合?正常使用?要求。乙?方在接手?上述物品?后保證在?承租期內(nèi)?妥善使用?、保管、?保養(yǎng)該物?。對(duì)各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。2、?租賃期滿?未能續(xù)約?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)于租?賃期滿或?合同終止?后十日內(nèi)?將租賃的?房屋、設(shè)?備設(shè)施及?附屬物以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。租賃期?滿或合同?提前終止?時(shí)，乙方?應(yīng)將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方，雙方?當(dāng)面清點(diǎn)?，如發(fā)生?損壞、丟?失等，乙?方按照租?賃期滿移?交時(shí)新購?買該物的?市場(chǎng)價(jià)格?進(jìn)行賠償?。第六?條租賃用?途乙方?承諾，承?租上述場(chǎng)?地及其附?屬物僅作?為辦公使?用，并遵?守國家和?本市有關(guān)?規(guī)定。在?租賃期間?內(nèi)未征得?甲方的書?面同意，?不得擅自?增加或者?改變上款?約定的用?途，否則?甲方有權(quán)?扣除租賃?年租金。?第七條?甲方權(quán)利?和責(zé)任?1、依法?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、營業(yè)時(shí)?間等內(nèi)容?的各項(xiàng)并?交由乙方?實(shí)施。?2、協(xié)助?行政管理?機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)?定的乙方?經(jīng)營行為?進(jìn)行監(jiān)督?、。3?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營?活動(dòng)。?4、甲方?有權(quán)對(duì)乙?方承租范?圍內(nèi)的安?全、衛(wèi)生?等工作進(jìn)?行檢查和?抽查。?第八條乙?方的權(quán)利?和責(zé)任?1、乙方?自主經(jīng)營?，甲方不?得干涉其?經(jīng)營活動(dòng)?，但乙方?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?2、乙?方應(yīng)按期?支付租金?及各項(xiàng)稅?費(fèi)。乙方?承租期間?所發(fā)生的?水、電、?暖氣、通?訊、設(shè)備?、光纜電?視收視費(fèi)?、物業(yè)管?理等所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方必須合?理使用并?愛護(hù)配套?設(shè)施，租?賃期限內(nèi)?，如水、?電、暖氣?、門、窗?、設(shè)備設(shè)?施出現(xiàn)毀?損的，均?由乙方自?費(fèi)維修。?4、乙?方必須遵?守公安、?消防、城?建、環(huán)衛(wèi)?、市政、?工商、稅?務(wù)、衛(wèi)生?等部門的?管理規(guī)定?。5、?乙方裝修?、安裝、?改動(dòng)附屬?設(shè)施等，?應(yīng)先征得?甲方書面?同意，如?裝修方案?可能對(duì)公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?，甲方有?權(quán)要求乙?方進(jìn)行修?改或采取?補(bǔ)救措施?或者拒絕?乙方進(jìn)行?裝修，費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。6、?乙方在經(jīng)?營過程中?必須做好?安全、防?盜、防火?、防搶等?工作，乙?方因管理?不善，造?成安全事?故、人員?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、租?賃期間，?乙方不得?改變租賃?物的用途?。乙方承?租期內(nèi)不?得將上述?承租物轉(zhuǎn)?租任何第?三人。?8、乙方?不得在租?賃場(chǎng)所和?利用租賃?物從事違?法經(jīng)營、?犯罪活動(dòng)?或因任何?原因被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?，造成甲?方損失的?，責(zé)任由?乙方承擔(dān)?，甲方將?追究乙方?的全部責(zé)?任。9?、因乙方?對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修?、裝飾而?使租賃物?增值的，?本合同終?止時(shí)或租?賃期滿后?，乙方不?得拆除或?破壞乙方?承租期間?的任何裝?修和裝飾?物，將承?租物完好?無損的移?交甲方。?第九條?關(guān)于乙方?負(fù)有保護(hù)?租賃物責(zé)?任的約定?為保證?租賃物的?整體外觀?完好、達(dá)?到合理使?用壽命，?乙方不得?違反下列?約定，否?則甲方經(jīng)?書面通知?，乙方仍?未整改的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付年租金?的20%?作為違約?金。1?、乙方不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)、外貌?（含外墻?、外門窗?、陽臺(tái)等?部位的顏?色、形狀?和規(guī)格）?、設(shè)計(jì)用?途、功能?和布局等?，不得擅?自將住宅?及附屬用?房如儲(chǔ)藏?室用于營?業(yè)、辦加?工廠等。?2、乙?方不得對(duì)?房屋的內(nèi)?外承重墻?、梁、柱?、板、陽?臺(tái)進(jìn)行違?章鑿、拆?、搭、建?。不得?占用或損?壞樓梯、?通道、屋?面、平臺(tái)?、道路等?公用設(shè)施?及場(chǎng)地，?不得在任?何部位加?建任何房?屋、設(shè)備?、設(shè)施及?附屬物。?3、乙?方不得損?壞、拆除?或改造供?電、供水?、供氣、?供暖、通?訊、有線?電視、排?水、排污?、消防等?公用設(shè)施?。第十?條乙方保?證合理使?用租賃物?的約定?為保證小?區(qū)良好生?活秩序，?乙方不得?違反下列?約定，否?則甲方經(jīng)?二次書面?通知，乙?方仍未整?改的，乙?方向甲方?支付年租?金的20?%作為違?約金，且?甲方有權(quán)?利解除合?同。1?、乙方必?須積極落?實(shí)社會(huì)治?安綜合治?理各項(xiàng)措?施，制定?各項(xiàng)防范?制度。辦?公區(qū)域內(nèi)?無“黃、?賭、毒”?，無重大?刑事案件?，無火災(zāi)?和重大安?全事故。?2、乙?方必須保?證承租范?圍內(nèi)整潔?衛(wèi)生，不?得在租賃?房屋上亂?貼亂掛、?設(shè)立牌及?未經(jīng)甲方?書面同意?的宣傳。?3、乙?方不得違?反規(guī)定存?放易燃、?易爆、劇?毒、放射?性等物品?和排放有?毒、有害?、危險(xiǎn)物?質(zhì)等。?4、消防?安全租?賃期間，?乙方須嚴(yán)?格遵守《?中華人民?共和國消?防條例》?以及甲方?的有關(guān)制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作。乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器及相關(guān)?消防器材?，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。租賃?期間，確?因維修等?事務(wù)需在?租賃物內(nèi)?進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)（?如電焊明?火作業(yè)）?，須按規(guī)?定報(bào)消防?主管部門?批準(zhǔn)。第?十一條違?約責(zé)任?1、租賃?期限內(nèi)，?任何一方?違約，由?違約方承?擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?2、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?如要求退?租的，應(yīng)?提前3個(gè)?月通知甲?方，按違?約處理，?并支付年?租金的2?0%作為?賠償。因?甲方自身?原因提前?解除協(xié)議?的，按約?定支付年?租金的2?0%作為?違約金。?第十二條?免責(zé)條款?1、若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或變更?或因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害（如?地震、洪?水等）或?其他不能?預(yù)見的因?素致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?本合同自?動(dòng)終止且?互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十三條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除協(xié)議?，乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、未按照?約定的用?途使用租?賃物，經(jīng)?甲方三次?書面通知?未改正的?。2、?將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人。3?、乙不承?擔(dān)維修責(zé)?任致使出?租物或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p?壞的。?4、在合?同履行過?程中，因?不可抗因?素致乙方?不能繼續(xù)?承租的。?第十四條?合同爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭(zhēng)議的?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方可依?法向__?__市_?___區(qū)?人民法院?起訴。第?十五條生?效自雙?方簽字并?加蓋公章?之日起生?效，壹式?肆份，雙?方各執(zhí)貳?份。（?以下無正?文）甲?方（章）?：___?__??????????????乙方：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___???????????????地址：?____?_????????????????地?址：__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日上?海商鋪出?租合同模?板（七）?合同雙?方：__?___?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?法定代?表人及身?份證號(hào)：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?____?_注冊(cè)?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)：__?___?注冊(cè)或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?：第一?條甲方出?租的商鋪?座落地址?____?_，建筑?面積__?___m?2（使用?面積__?___m?2）第?二條租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條租?金和租金?交納期及?條件：?1.每月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?乙方每個(gè)?月繳納一?次租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開?戶銀行：?收款人?名稱：?帳號(hào)：?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當(dāng)于個(gè)?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關(guān)設(shè)?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費(fèi)?用。第?四條水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2.水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;3.?電話費(fèi)：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé);租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。但正常?磨損除外?。第五?條出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個(gè)月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?六條乙方?的職責(zé)：?1.乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有無故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實(shí)?欠租%。?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?.甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個(gè)月書?面通知對(duì)?方是否終?止合同。?3.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范，保?護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進(jìn)行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負(fù)荷的任?何設(shè)備、?儀器或機(jī)?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費(fèi)用?，并有權(quán)?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?9.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關(guān)?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復(fù)印?件。包括?出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所?有權(quán)人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對(duì)出?租房屋主?張權(quán)利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應(yīng)賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內(nèi)?：（1?）對(duì)本合?同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行維修保?養(yǎng)，包括?;（2?）對(duì)本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負(fù)責(zé);?（3）負(fù)?責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?（4）?甲方保證?乙方在本?合同期內(nèi)?合法經(jīng)營?不受干擾?。第七?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)（?但租金可?隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變?動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整）。?第八條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用