名貴花卉苗木種植基地新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

名貴花卉苗木種植基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目摘要第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性第三章市場分析及預(yù)測第四章項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析第五章項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)第六章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容第七章投資估算與資金籌措第八章建設(shè)期限和實(shí)施進(jìn)度第九章土地、規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)第十章項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行第十一章效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)第十二章招標(biāo)方案第十三章結(jié)論與建議第十四章有關(guān)證明材料第一章摘要概述項(xiàng)目名稱：名貴花卉苗木種植基地建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：**縣杯花卉苗木專業(yè)化合作社建設(shè)地點(diǎn)："縣桿鎮(zhèn)渡江村建設(shè)期限：3年建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為300畝，分三個步驟實(shí)施實(shí)施，其中：花卉苗木種植基地一期建設(shè)100畝，建設(shè)期限為2013年8月一2014年7月；花卉苗木種植基地二期建設(shè)100畝，建設(shè)期限為2014年8月一2015年7月；花卉苗木種植基地三期建設(shè)100畝，建設(shè)期限為2015年8月一2016年7月；項(xiàng)目建成后可輻射帶動周邊20000畝從事大棚種植業(yè)，并為部分基地提供優(yōu)良的花卉苗木苗種和無償?shù)募夹g(shù)服務(wù)，打造**縣規(guī)?；F花卉苗木種植區(qū)。具體建設(shè)內(nèi)容如下：1、花卉苗木種植基地土建工程：新建辦公管理用房800平方米，組培樓800平方米，員工食堂500平方米，倉庫1800平方米，配電房80平方米，門衛(wèi)室60平方米，場區(qū)電氣及給排水1套，停車場及場區(qū)地面硬化1800平方米，場區(qū)綠化1600平方米，圍墻500米。田間工程：智能花卉苗木育苗溫室3600平方米，滴灌設(shè)施1套，土壤修復(fù)300畝，排水溝17000立方米，噴灌設(shè)施4套，6米跨鋼架大棚180畝，9米跨鋼架大棚30畝，場區(qū)給排水及電配套3套，過路橋涵80處，場區(qū)道路9500平方米。儀器設(shè)備：購置儀器設(shè)備20臺套。其中花卉苗木組培設(shè)備4臺套；農(nóng)機(jī)具10臺套。1.2.2產(chǎn)品方案本項(xiàng)目實(shí)施后，將建成標(biāo)準(zhǔn)化名貴花卉苗木種植面積300畝，年產(chǎn)500萬株，利潤900萬元，主要銷往蕪湖、銅陵、合肥、南京、杭州等地。項(xiàng)目總投資及資金籌措總投資2260萬元。名貴苗木種植基地一期投資門10萬元，其中土建工程420萬元，田間工程420萬元，儀器設(shè)備購置60萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)及技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)90萬元，土地租賃費(fèi)100萬元（20年），預(yù)備費(fèi)20萬元。名貴苗木種植基地二期投資490萬元，其中建安工程費(fèi)150元，工程建設(shè)其他費(fèi)320萬元，預(yù)備費(fèi)20萬元?；ɑ苊缒痉N植基地三期投資660萬元，其中建安工程費(fèi)260萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)330萬元，預(yù)備費(fèi)70萬元。所需資金全部自籌。項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況該項(xiàng)目建設(shè)單位為**縣桿花卉苗木專業(yè)合作社，注冊資金1900萬元（人民幣）。法人代表趙松林和畢反修等人共同出資，法人代表系"縣**鎮(zhèn)渡江村人，2003年以來一直從事礦山開采和碼頭運(yùn)輸業(yè)，通過多年經(jīng)營，積累了一定的資金。為加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步適應(yīng)國家政策導(dǎo)向，帶動周邊群眾共同致富，經(jīng)多番調(diào)查研究決定投資該項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目效益會效益**鎮(zhèn)名貴花卉苗木基地的建設(shè)是集花卉苗木組培、種植、加工配送于一體，具有生產(chǎn)科研示范、市場供應(yīng)和農(nóng)業(yè)休閑觀光等多種功能。本項(xiàng)目的實(shí)施，將大幅度提高企業(yè)的生產(chǎn)能力，向著規(guī)模經(jīng)濟(jì)和規(guī)模經(jīng)營的方向邁進(jìn)，同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)的科技含量和實(shí)力，并增強(qiáng)企業(yè)的市場競爭力和提高自身的經(jīng)濟(jì)效益；實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)化和帶動農(nóng)民致富，對優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和增加農(nóng)民收入有著重要意義。通過項(xiàng)目的示范、引導(dǎo)作用，形成花卉苗木種植的產(chǎn)業(yè)化聚集，變粗放式生產(chǎn)為集約化、現(xiàn)代化生產(chǎn)，使農(nóng)民轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的種植觀念，提高生產(chǎn)性能，提高農(nóng)民種植的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建設(shè)有利于推動和加快項(xiàng)目區(qū)和周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)種植業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，合理利用自然資源，實(shí)現(xiàn)各生產(chǎn)要素的最佳配置，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。2、經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目建成后，形成蔬菜產(chǎn)品有：非洲茉莉花、丁香、米蘭、紅掌、銀杏、紅楓、紅豆杉等產(chǎn)量500萬株，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（lc=8%）稅后為12090.60萬元,大于0；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅后為19.25%,大于基準(zhǔn)收益率8%；投資回收期稅后為6.79年，較短。表明項(xiàng)目的盈利能力較好，風(fēng)險(xiǎn)較小，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)評價(jià)上可行。1.6編制依據(jù)農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一般格式和要求；《安徽省委、省政府關(guān)于實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略的決定》；《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的實(shí)施意見》(安徽省人民政府);《安徽省農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)條例》；農(nóng)業(yè)部《優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》；花卉苗木種植技術(shù)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)業(yè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；&項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他有關(guān)材料。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性1項(xiàng)目建設(shè)的背景為貫徹落實(shí)黨的十七大和十七屆三中、四中全會精神，積極探索中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，依據(jù)《全國蔬菜重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃(2009-2015)》和《安徽省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃(2008-2015)》，因地制宜，突出特色，在優(yōu)先發(fā)展糧食、畜牧、水產(chǎn)等主要農(nóng)產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展高效經(jīng)濟(jì)作物、農(nóng)產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)，加速推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)。我國的農(nóng)業(yè)要實(shí)現(xiàn)由粗放經(jīng)營向集約經(jīng)營轉(zhuǎn)變，必須強(qiáng)調(diào)處理好經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。花卉苗木標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)是走向資源開發(fā)利用和資源保護(hù)相結(jié)合的有效途徑。隨著我國城鄉(xiāng)居民生活水平的日益提高，國內(nèi)市場對花卉苗木產(chǎn)品的要求越來越高以及全球花卉苗木貿(mào)易額也不斷增長，發(fā)達(dá)國家的需求越來越多，蕪湖市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢明顯，面臨著良好的發(fā)展機(jī)遇。然而，由于全市花卉苗木生產(chǎn)缺乏規(guī)?；?、規(guī)范化、上檔次的集約化育苗場，品種更新遲緩，種苗供應(yīng)大多停留在簡單、傳統(tǒng)的育苗水平上，受自然條件的制約因素較多。產(chǎn)量下降、生產(chǎn)成本高，影響了花卉苗木規(guī)?；l(fā)展；另外，自行購種，受當(dāng)時(shí)市場價(jià)格影響，選購種子的隨意性較大，種植適銷對路的產(chǎn)品少，同時(shí)品種結(jié)構(gòu)不盡合理，嚴(yán)重制約了全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，影響了農(nóng)民收入水平的提高。同時(shí)安徽省委、省政府為增加農(nóng)民收入，提高安徽省農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力，提出了"農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展行動計(jì)戈『'、"強(qiáng)龍工程”等一系列重大舉措來促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，希望通過農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展來帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民收入的穩(wěn)定增加。項(xiàng)目實(shí)施能帶動項(xiàng)目區(qū)種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)特色農(nóng)產(chǎn)品的規(guī)?；a(chǎn)，帶動農(nóng)民致富。因此，建立一個規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化的花卉苗木種植基地是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢。本項(xiàng)目正是在此背景下提出的，希望利用最新研究成果實(shí)現(xiàn)工廠化育苗、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；a(chǎn)，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗ɑ苊缒痉N植業(yè)的發(fā)展，通過種植基地的建設(shè)帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。2項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、有利于調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)大棚花卉苗木的種植和加快了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向設(shè)施農(nóng)業(yè)調(diào)整的步伐，可改善本地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增加農(nóng)民的收入，有力地推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和農(nóng)民收入的穩(wěn)定增長。并為推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變奠定基礎(chǔ)。因此，實(shí)施“**鎮(zhèn)名貴花卉苗木種植產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目”，有利于開發(fā)杯縣農(nóng)副產(chǎn)品名優(yōu)品牌，提高農(nóng)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化升值，發(fā)揮輻射、示范、帶動作用，有利于加快農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。有利于培育和壯大項(xiàng)目區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的建設(shè)和發(fā)展，**縣的名貴花卉苗木生產(chǎn)已初具規(guī)模。近年來，**縣按照"發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，培育特色農(nóng)產(chǎn)品基地”的發(fā)展思路，培育產(chǎn)業(yè)協(xié)會，加大科技扶持力度，積極壯大高效經(jīng)濟(jì)作物產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。目前，花卉、苗木等高效經(jīng)濟(jì)作物發(fā)展面積已達(dá)數(shù)萬多畝，初步形成了名貴花卉苗木及各類特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地幾千多畝，本項(xiàng)目建設(shè)作為新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)和產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目相結(jié)合的試點(diǎn)項(xiàng)目，將充分利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，發(fā)揮合作社的有利條件，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，通過統(tǒng)一品種、技術(shù)服務(wù)和產(chǎn)品訂單收購銷售等產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)措施，有效提升當(dāng)?shù)孛F花卉苗木的生產(chǎn)技術(shù)水平，有利于培育和壯大項(xiàng)目區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。而隨著人民生活水平和生活節(jié)奏加快，對生活質(zhì)量和食品安全的要求也越來越高，對名貴花卉苗木的需求量大。因此，該項(xiàng)目是人民生活水平改善和滿足人民生命健康的需要；也是加快**縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要。該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。有利于促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營本項(xiàng)目采取“合作社+基地+農(nóng)戶”和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，充分利用項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有的區(qū)域資源優(yōu)勢，通過基地建設(shè)、示范帶動、技術(shù)推廣，提高農(nóng)副產(chǎn)品的技術(shù)含量和產(chǎn)品品質(zhì)，將潛在的區(qū)域資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為商品優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。有利于擴(kuò)大農(nóng)民專業(yè)合作社組織農(nóng)民專業(yè)合作社組織是在新的經(jīng)濟(jì)形勢下產(chǎn)生的新生事物，它來自于民、服務(wù)于民。通過項(xiàng)目建設(shè)，不僅可以開拓本地花卉苗木市場還可以更好地為廣大農(nóng)戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，減少市場風(fēng)險(xiǎn)，降低生產(chǎn)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，使廣大農(nóng)戶增強(qiáng)對合作社的信任和依賴，提高廣大農(nóng)戶自愿加入合作社的自覺性和主動性，促進(jìn)合作社的建設(shè)和發(fā)展。有利于提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入項(xiàng)目建成后，可以更好地發(fā)揮示范帶動作用，更好地幫助廣大農(nóng)戶解決生產(chǎn)技術(shù)問題，促進(jìn)新產(chǎn)品和新技術(shù)的推廣應(yīng)用，使產(chǎn)品的內(nèi)在質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益得到新的提高，市場競爭能力不斷增強(qiáng)，有力地推動當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有利于提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入。有利于提高產(chǎn)品市場競爭能力通過項(xiàng)目建設(shè)，可以進(jìn)一步促進(jìn)新品種、新技術(shù)的推廣應(yīng)用，使廣大農(nóng)民群眾的科學(xué)種田水平得到新的提高，使花卉苗木產(chǎn)品的技術(shù)含量和內(nèi)在質(zhì)量得到新的提高，更適應(yīng)市場的需求，有利于提高產(chǎn)品的市場競爭能力。2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性符合產(chǎn)業(yè)政策，政府高度重視黨的十八大報(bào)告指出建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入是全面建設(shè)小康社會的重大任務(wù)。報(bào)告同時(shí)指出，要推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)調(diào)整，是新時(shí)期新階段保持農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長的基本途徑，也是今后提高農(nóng)業(yè)競爭力的根本措施。目前我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)調(diào)整雖然取得了明顯成效，但農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力弱、農(nóng)業(yè)效益低、農(nóng)民增收困難的狀況還沒有根本改變。國務(wù)院在《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要》（2001-2010年）中進(jìn)一步指出：“以優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)作物新品種選育及其產(chǎn)業(yè)化為重點(diǎn)，加快種植業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整：開發(fā)節(jié)本增效技術(shù)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效種植業(yè)，促進(jìn)種植生產(chǎn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、布局區(qū)域化、經(jīng)營產(chǎn)業(yè)化?！币M(jìn)良種，開發(fā)配套生產(chǎn)技術(shù)，推動標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；瘍?yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展發(fā)表方向。與當(dāng)?shù)丨h(huán)境具有良好的互適性項(xiàng)目充分利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)手段，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量水平，不斷引進(jìn)新品種，采用綠色環(huán)保種植方式不會對原有生態(tài)環(huán)境造成影響。同時(shí)，具有新品種示范及新技術(shù)輻射作用，能有效帶動周邊農(nóng)民，促使農(nóng)民生產(chǎn)積極性提高，農(nóng)業(yè)勞動技能增強(qiáng)。本項(xiàng)目的建設(shè)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境有良好的互適性。實(shí)現(xiàn)花卉苗木供求平衡，隨著人民生活水平的不斷提高，人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本性的變化，生活水平從溫飽型向小康型轉(zhuǎn)軌，綠色環(huán)保顯得越來越重要，作為花卉苗木不能自足的蕪湖市，建蓋大棚生產(chǎn)花卉苗木是解決綠色環(huán)保問題的途徑之一。開辟商品市場，發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)?；ɑ苊缒臼侨嗣裆钪胁豢扇鄙?，若項(xiàng)目能夠順利實(shí)施，生產(chǎn)的花卉苗木不僅能滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的需求，而且還將有一部份花木投放到銅陵、合肥等市場，不僅繁榮了市場，而且還增加了農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)收入。合理利用資源，養(yǎng)殖、種植共同發(fā)展。由于本合作社在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，還與**縣鹿鼎生態(tài)養(yǎng)殖有限公司等養(yǎng)殖場區(qū)聯(lián)合，畜禽糞便是優(yōu)質(zhì)的農(nóng)家肥，是生產(chǎn)名貴花卉苗木不可缺少的優(yōu)質(zhì)肥料。因此，發(fā)展大棚花卉苗木生產(chǎn)，與畜牧產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，種養(yǎng)業(yè)一體化協(xié)調(diào)發(fā)展，對循環(huán)農(nóng)業(yè)的推進(jìn)有著很好的示范意義。6、地理位置優(yōu)越，區(qū)域優(yōu)勢明顯本項(xiàng)目建設(shè)所在地桿位于北亞熱帶溫潤季風(fēng)氣候區(qū)南緣，全年氣候溫和,四季分明,冬夏長、春秋短，雨量適中，無霜期較長，光照充足。年平均氣溫15.3C,年平均降水量1244.1毫米，年平均日照時(shí)數(shù)為2068.3小時(shí)，年均無霜期231天。獨(dú)特的自然環(huán)境為蔬菜生產(chǎn)提供了優(yōu)越條件，宜于多種蔬菜生長，是安徽省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。7、規(guī)模優(yōu)勢明顯，產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)好，加工能力強(qiáng)**地處長江南岸，總面積880平方公里，大體是“三山三水三分田，一分道路和莊園”，**物產(chǎn)豐富，鯽魚、刀魚、江蟹、長棗等特產(chǎn)享譽(yù)國內(nèi)外，素有“魚米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。農(nóng)副產(chǎn)品是**縣農(nóng)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，位于全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之首。全年種植面積16萬畝，年產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，主要供應(yīng)蕪湖、南京周邊城市，并遠(yuǎn)銷上海等地。為積極應(yīng)對入世給農(nóng)業(yè)帶來的挑戰(zhàn)，**縣委、縣政府抓住創(chuàng)建全省農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地縣的契機(jī)，認(rèn)真貫徹中央有關(guān)農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作會議精神，大力開展農(nóng)產(chǎn)品基地創(chuàng)建工作，開始了我縣農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的二次創(chuàng)業(yè)，建基地、搞示范、育龍頭、樹品牌、抓檢測，通過精心組織，狠抓落實(shí)，創(chuàng)建工作取得明顯成效。第三章市場分析及預(yù)測為了建立適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的新的花木流通體系，我們應(yīng)該根據(jù)中國的國情，借鑒發(fā)達(dá)國家的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，積極轉(zhuǎn)變觀念，加快產(chǎn)銷體制和營銷方式的改革，大力推進(jìn)貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營。在這方面可以采取;公司加農(nóng)戶；的方式，也可以采取產(chǎn)銷雙方合作投資，建立經(jīng)營與利益共同體的方式。還可以實(shí)行跨地區(qū)、跨部門，跨所有制經(jīng)營。既帶動了地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，又保證了花卉苗木公司的資源和市場的穩(wěn)定。另外，近年來適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，批發(fā)市場已成為花卉苗木等農(nóng)產(chǎn)品的流通中心，成為連接農(nóng)副產(chǎn)品的重要樞紐。今后批發(fā)市場的發(fā)展應(yīng)該在引導(dǎo)產(chǎn)銷、促進(jìn)花卉苗木大流通，帶動配送、加工、銷售一體化經(jīng)營方面發(fā)揮更重要的作用，絕不僅僅是圍一塊地方，為購銷雙方提供一個簡單的交易場所，而應(yīng)該是同時(shí)具有商品集散、信息傳遞、綜合服務(wù)、交易結(jié)算等多種功能規(guī)范化的市場。并且要采用國際上通行的先進(jìn)的拍賣、競價(jià)方式，逐步取代傳統(tǒng)的交易方式，最大限度地減少流通環(huán)節(jié)、提高流通效率花卉苗木市場競爭力分析花卉苗木價(jià)值比較高，一般農(nóng)作物每畝純收入1000元左右，大棚花卉苗木畝純收入5000元左右，日光溫室畝純收入10000元左右，分別是大田作物的5倍、10倍左右?；ɑ苊缒旧诙?，既可以與糧食間套作，也可以輪作，互補(bǔ)發(fā)展。間套作有利于農(nóng)業(yè)生態(tài)建設(shè)，輪作不僅可以增加糧食生產(chǎn)投入、培肥地力，還可以減輕病蟲害發(fā)生，提高糧食綜合生產(chǎn)能力，實(shí)現(xiàn)糧食增產(chǎn)農(nóng)民增收。本項(xiàng)目建設(shè)單位針對現(xiàn)階段優(yōu)質(zhì)安全花卉苗木生產(chǎn)中存在的問題，有針對性的進(jìn)行了建設(shè)和完善，不斷引進(jìn)新品種、新技術(shù)，不斷開拓市場，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，同時(shí)本項(xiàng)目承辦單位擁有一定實(shí)力，這將為生產(chǎn)提供有力的技術(shù)保障。本項(xiàng)目實(shí)施后，將建成標(biāo)準(zhǔn)化名貴花卉苗木種植面積300畝，年育苗500萬株，主要銷往合肥、南京、杭州、武漢等地，需求十分旺盛，并仍將保持增勢。同時(shí)，帶動周邊幾千農(nóng)戶標(biāo)準(zhǔn)化種植花卉苗木3000千多畝，每畝年可增收800元以上。增收240萬元。在發(fā)展花卉苗木種植基地的同時(shí)，加強(qiáng)對農(nóng)民培訓(xùn)，提高名貴花卉苗木生產(chǎn)技術(shù)水平，加快科技創(chuàng)新，培育知名品牌，提高花木產(chǎn)品的附加值。但綜合分析周邊地區(qū)的需求趨勢以及未來市場的逐步成長，名貴花卉苗木產(chǎn)品發(fā)展要本著因地制宜的原則，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，加快產(chǎn)品認(rèn)證和基地建設(shè)，**鎮(zhèn)名貴花卉苗木種植產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)將具有廣泛的市場前景。市場分析市場調(diào)查顯示，在縣以下中小城市中，名貴花卉苗木產(chǎn)品相對較小，在大中城市中，產(chǎn)品量少價(jià)高，滿足不了廣大居民的生活需求，隨著城鄉(xiāng)居民生活條件的提高和城市人口的不斷增加，人們對綠色環(huán)保需求會大幅度提高，發(fā)展名貴花卉苗木符合我國的產(chǎn)業(yè)政策，因此，在今后相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)，名貴花卉苗木將不會出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象。由此可見，發(fā)展名貴花卉苗木生產(chǎn)有十分可觀的市場空間和可觀的發(fā)展前景。市場風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析雖然項(xiàng)目建設(shè)單位已有穩(wěn)定的銷售網(wǎng)絡(luò)，與銷售單位建立了長期穩(wěn)定的供需關(guān)系，但仍需進(jìn)一步擴(kuò)展銷售渠道，注意建立和開辟新的產(chǎn)品市場。產(chǎn)品質(zhì)量能否滿足需求方和人民生活的需求是一個十分重要的市場風(fēng)險(xiǎn)因素。要提升產(chǎn)品質(zhì)量、穩(wěn)定市場占有、規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)。3.4.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策針對市場風(fēng)險(xiǎn)因素，規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)，要切實(shí)做好以下工作：要加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量的檢測和控制，保證需求方對產(chǎn)品質(zhì)量的要求，穩(wěn)定現(xiàn)有市場。積極加強(qiáng)市場的調(diào)查研究，深入了解市場，把握瞬變的市場信息，以防單一市場出現(xiàn)問題時(shí)能及時(shí)轉(zhuǎn)向其他的市場。加強(qiáng)同高等院校和科研院所的技術(shù)合作，加大新品種、新技術(shù)的引進(jìn)和應(yīng)用，積極探索產(chǎn)品的加工轉(zhuǎn)化，切實(shí)增加產(chǎn)品的市場廣度，減少市場風(fēng)險(xiǎn)。3、花卉苗木批發(fā)交易市場不夠健全。南京現(xiàn)在雖已有較大的花卉苗木交易批發(fā)市場，但我們周邊地區(qū)市場發(fā)育還很不完善。我們計(jì)劃在南京、蕪湖、銅陵等沿江大中城市建立銷售網(wǎng)點(diǎn)。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，抗波動能力不強(qiáng)。桿鎮(zhèn)農(nóng)田排灌設(shè)施薄弱，保護(hù)地設(shè)施檔次不高，抗御災(zāi)害性天氣的能力差，淡旺季調(diào)節(jié)能力有限。特別是近5年來，由于城鎮(zhèn)建設(shè)加快，郊區(qū)耕地嚴(yán)重萎縮，農(nóng)區(qū)花木基地發(fā)展較快，而這部分花木基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和技術(shù)裝備跟不上，生產(chǎn)水平較低且仍然受災(zāi)害的影響較大，產(chǎn)量的波動導(dǎo)致價(jià)格的波動。我們準(zhǔn)備加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，穩(wěn)定花卉苗木生產(chǎn)。生產(chǎn)技術(shù)落后，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)水平不高?；ɑ苊缒旧a(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新特別是栽培技術(shù)集成創(chuàng)新不夠，新成果入戶率和轉(zhuǎn)化率低，栽培管理技術(shù)水平不高，與標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)要求還相差甚遠(yuǎn)。對此，我們一定要加強(qiáng)企業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，積極引進(jìn)新成果、新技術(shù)。7、生產(chǎn)規(guī)模偏小，農(nóng)民組織化程度低。我市花卉苗木生產(chǎn)仍以家庭承包經(jīng)營為主，小生產(chǎn)很難與大市場、大流通對接，嚴(yán)重制約了花卉苗木技術(shù)水平，產(chǎn)品質(zhì)量以及競爭力的提高，花卉苗木生產(chǎn)單元小、規(guī)模效益差，抗御風(fēng)險(xiǎn)的能力弱，難以自找積累自我發(fā)展。因此，我們要注重自我發(fā)展，不斷加大基礎(chǔ)建設(shè)，做好橫向聯(lián)系發(fā)展，實(shí)現(xiàn)又好又快地平穩(wěn)增長。第四章項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析4.1選址原則與要求1、基地周圍環(huán)境無污染源，土壤、環(huán)境和灌溉水源條件不能低于國家綠色環(huán)保的用地標(biāo)準(zhǔn)。2、大氣環(huán)境不低于GB3095中規(guī)定的二級標(biāo)準(zhǔn)要求。3、建設(shè)地址遠(yuǎn)離垃圾場、醫(yī)院200m以上，離經(jīng)常噴灑化學(xué)農(nóng)藥的農(nóng)田500m以上，距交通主干道50m以上，距排放“三廢”的工業(yè)企業(yè)1000m以上。按照國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求原則；水、電、路等綜合配套設(shè)施條件良好。項(xiàng)目建設(shè)總用地規(guī)模1、項(xiàng)目選址本項(xiàng)目選擇在**縣**鎮(zhèn)渡江村，位于**縣西北部，北瀕長江，種植區(qū)域遠(yuǎn)離城市及工礦區(qū)，無大氣、水源及土壤污染，土壤肥沃、質(zhì)地沙粘適中。排灌方便、交通便利、有機(jī)肥料來源充足，交通便利，電力充足。2、項(xiàng)目占地范圍花卉苗木種植基地場區(qū)總占地面積300畝，新建建筑以鋼架大棚為主，套建設(shè)組培、凈菜加工、溫室、管理用房等。項(xiàng)目土地使用權(quán)為租賃，權(quán)屬明確，與當(dāng)?shù)責(zé)o土地糾紛。項(xiàng)目區(qū)基本情況：1、環(huán)境狀況項(xiàng)目所在地政府高度重視環(huán)境保護(hù)工作，采取了一系列保護(hù)和改善生態(tài)重大舉措，加大了生態(tài)環(huán)境建設(shè)，生態(tài)環(huán)境保護(hù)得到了有效的保護(hù)和改善。植樹造林、水資源保護(hù)、能源建設(shè)、土地改良、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量綜合整治等都取得了明顯進(jìn)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境狀況良好，土壤、水、光、熱等環(huán)境要素都適宜農(nóng)業(yè)作物生長。但由于傳統(tǒng)的粗放式和掠奪式經(jīng)營方式所積累沉淀的環(huán)境問題，成為制約農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要因素之一。水資源利用主要利用地表水。境內(nèi)的長江干流流經(jīng)種植區(qū)西北部邊界僅800米。自然氣候**位于北亞熱帶溫潤季風(fēng)氣候區(qū)南緣，全年氣候溫和，四季分明，冬夏長、春秋短，雨量適中，無霜期較長，光照充足。年平均氣溫153&年平均降水量1244.1毫米，年平均日照時(shí)數(shù)為2068.3小時(shí)，年均無霜期231天。交通區(qū)位**鎮(zhèn)地處安徽長江中下游，長江南岸，位于蕪湖市與銅陵市之間，相距各45公里，北與無為縣隔江相望。全鎮(zhèn)總面積84.8平方公里，人口4.78萬人，轄10個村委會，5個社區(qū)居委會。江岸線長12公里，現(xiàn)有大水碼頭41座，全年貨運(yùn)吞吐量達(dá)2000萬噸以上。境內(nèi)有省道直達(dá)，離沿江高速20公里、滬銅鐵路**站18公里。境內(nèi)省級公路經(jīng)**、蕪湖、銅陵通往全國各地，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。第五章項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目的指導(dǎo)思想項(xiàng)目建設(shè)本著節(jié)儉、實(shí)用的指導(dǎo)思想和原則投資。整個項(xiàng)目以高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，力求經(jīng)濟(jì)，合理、美觀，最大限度地發(fā)揮其綜合功能效益，并充分考慮未來發(fā)展應(yīng)滿足工藝生產(chǎn)要求，平面緊湊，布局合理，便于安裝，生產(chǎn)操作與管理，做到“技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全適用，確保質(zhì)量”貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，安全實(shí)用，確保質(zhì)量。項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)以“生產(chǎn)高效、資源節(jié)約、質(zhì)量安全、環(huán)境友好”為基本目標(biāo)，項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：建設(shè)目標(biāo)：配備足夠數(shù)量的管理及技術(shù)服務(wù)人員，所有人員應(yīng)符合從業(yè)健康及技能要求。實(shí)行集中統(tǒng)一的生產(chǎn)管理制度、安全衛(wèi)生制度、檔案管理制度。建筑物朝向、規(guī)格、及房距離合乎國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求質(zhì)量目標(biāo)本項(xiàng)目產(chǎn)品全部采用有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，建立生產(chǎn)質(zhì)量可追溯體系產(chǎn)量目標(biāo)：育苗產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)當(dāng)?shù)販厥矣缰芷诤彤?dāng)?shù)販厥医ㄔO(shè)現(xiàn)狀及承載能力確定。育苗按一年2茬，每平方3層共1200株苗，項(xiàng)目年產(chǎn)各類花卉苗木種苗500萬株。第六章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想項(xiàng)目建設(shè)本著節(jié)儉、實(shí)用的指導(dǎo)思想和原則投資。整個總體布局高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，力求實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀，最大限度地發(fā)揮設(shè)施的綜合功能效益，并充分考慮未來發(fā)展，努力創(chuàng)造一個優(yōu)美的生產(chǎn)環(huán)境。項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行GAP、GMP標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容包括組培、種植、加工。按照標(biāo)準(zhǔn)化形式，實(shí)施工廠化穴盤基質(zhì)育苗。項(xiàng)目以生態(tài)類型和作物布局進(jìn)行選點(diǎn)，通過田間工程建設(shè)，提高園區(qū)的旱澇保收能力；以設(shè)施先進(jìn)、配套、實(shí)用為原則，對生產(chǎn)基地所必需的設(shè)施、儀器

設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)充建設(shè)，目的是為名貴花卉苗木的種植示范、加工推廣提供平臺，以加快優(yōu)質(zhì)品種及其配套技術(shù)的推廣應(yīng)用步伐?；ɑ苊缒痉N植基地土建工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)；建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》建筑建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》建筑GB50011-2010）；GB5007-2002）；GBJ79-91GBJ79-91）；GB50010-2010）；GB50017-2003）；GB50003-2001）；GB50009-2001） （2006年版）2、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)地基處理技術(shù)規(guī)范》混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》土建工程中各項(xiàng)目設(shè)計(jì)立足使用，強(qiáng)調(diào)功能，通過合理的布局、簡捷的造型，使其功能特性突顯。主要建筑物做法說明如下：組培室及辦公管理用房：新建組培室及辦公管理用房均為框架結(jié)構(gòu)，包括檢驗(yàn)測室、實(shí)驗(yàn)配套用房、信息網(wǎng)絡(luò)、培訓(xùn)和技術(shù)展示用房及附屬配套工程等，綜合樓各層功能分配合理，交通便捷，利于管理。內(nèi)部各空間依使用功能的要求，配以不同標(biāo)準(zhǔn)的裝修，以確保人員，設(shè)備等處于最佳工作狀態(tài)。外墻飾以經(jīng)久耐用的乳膠漆面層，實(shí)用大方，其基礎(chǔ)采用鋼筋碗獨(dú)立基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)合理。倉庫新建倉庫2棟，長X寬為(50.0米X18.0米軸線計(jì))，單棟建筑面積為900平方米，檐口高為4.2米，建筑總高度為6.9米，單層混合結(jié)構(gòu)，18米型鋼屋架，建筑物耐火等級三級。為磚混結(jié)構(gòu)，施工質(zhì)量控制等級為B級設(shè)計(jì)，墻體土0.000以下采用MU10煤砰石磚M7.5水泥砂漿砌筑，土0.000以采用煤肝石磚M5混合砂漿砌筑；屋架采用成品鋼屋架；檐口及土0.000標(biāo)高處、+3.000標(biāo)高處設(shè)鋼筋混凝土圈梁?；A(chǔ)采用墻下磚砌條形基礎(chǔ)，鋼屋架與墻體的連接處設(shè)置混凝土墊塊，墊塊與圈梁澆成整體，應(yīng)加強(qiáng)屋架的水平及垂直支撐并做好防腐處理。配電房、門衛(wèi)室及工具房配電房、門衛(wèi)室及工具房均為單層磚混結(jié)構(gòu)，施工質(zhì)量控制等級為B級設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)用鋼采用HPB235和HRB335系列，建筑結(jié)構(gòu)安全等級三級，墻體±0.000以下采用MU10煤肝石磚M7.5水泥砂漿砌筑，±0.000以采用煤砰石磚M5混合砂漿砌筑；基礎(chǔ)采用磚砌條基，構(gòu)造柱按規(guī)范要求設(shè)置并用拉結(jié)筋與磚墻體可靠拉結(jié)，構(gòu)造柱在墻的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，并沿墻高每隔500毫米設(shè)2①6拉結(jié)鋼筋，每邊深入墻內(nèi)1米，構(gòu)造柱的配筋按4①14進(jìn)行設(shè)置。6.2.2田間工程設(shè)計(jì)依據(jù)《節(jié)水灌溉技術(shù)規(guī)范》SL207-98；《微灌工程技術(shù)規(guī)范》SL103-95；《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5084-92。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《灌溉與排水工程設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，項(xiàng)目區(qū)以種植名貴花卉苗木為主，灌溉設(shè)計(jì)保證率為70%-95%。結(jié)合工程實(shí)際條件和水源地供水保證率程度的實(shí)際情況，灌溉設(shè)計(jì)保證率采用P=85%。3、設(shè)計(jì)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)化育苗溫室建筑面積為7350平方米，為輕鋼結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)置移動式苗床。育苗溫室輕鋼結(jié)構(gòu)，弧形頂，輕質(zhì)材料圍護(hù)，溫室主體鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件均應(yīng)采用熱浸鍍鋅處理，構(gòu)件必須工廠加工，現(xiàn)場組裝，構(gòu)件之間連接宜采用鍍鋅或不銹鋼螺栓連接，不得采用現(xiàn)場焊接等破壞構(gòu)件表面防腐鍍層的連接方法，合理設(shè)置水平及垂直支撐，混凝土獨(dú)立柱基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墊層為C15混凝土，基礎(chǔ)均采用C20混凝土。在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下盡量降低造價(jià)，節(jié)約投資。鋼架大棚新建鋼架大棚分2種，1為寬6.0米，總高度為2.4米，II為寬9.0米，外棚高度為3.5米，內(nèi)棚高度為24米；以上2種鋼架大棚均為單層鋼架結(jié)構(gòu)，弧形頂，塑料薄膜覆蓋，壓膜線固定，大棚長度可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整，主體鋼構(gòu)件均應(yīng)采用熱浸鍍鋅處理，構(gòu)件必須工廠加工，現(xiàn)場組裝，不得采用現(xiàn)場焊接等破壞構(gòu)件表面防腐鍍層的連接方法，合理設(shè)置水平及垂直支撐，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下盡量降低造價(jià)，節(jié)約投資。過路涵180座：由于項(xiàng)目區(qū)新開排水溝科學(xué)合理布置，但斷面較小，為利于排水，在溝路交匯處需建過路涵，考慮到經(jīng)濟(jì)狀況和施工方便，過路涵180座，采用本次設(shè)計(jì)涵洞按直徑為?60cm,過路涵洞身采用預(yù)制鋼筋碇涵管，分3節(jié)管，每節(jié)2m,涵管橋共6m寬，進(jìn)出口建造漿砌石擋土墻構(gòu)，設(shè)計(jì)荷載汽-10場區(qū)道路99500平方米：為滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運(yùn)輸和農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)的要求，本項(xiàng)目新建水泥路93000平方米。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)水泥路路面寬3米，含路肩總寬4米。水泥路做法為：由下至上，素土夯實(shí)壓實(shí)密度》0.94,自然級配碎石路基150mm,C30混凝土路面200mm。開挖排溝本項(xiàng)目溝渠都是重新規(guī)劃，根據(jù)十年一遇設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)新建溝渠采用機(jī)械開挖人工配合的施工方式。項(xiàng)目共計(jì)建設(shè)新建排溝77000立方米。滴灌設(shè)施：本項(xiàng)目擬對鋼架大棚、智能育苗溫室及花卉苗木新特品種展示溫室采用滴灌方式。項(xiàng)目區(qū)灌溉水源主要來自徑流采石河，使用提水泵站供水。其主要裝置包括首部設(shè)備、地下管及管件和地面管及管件等。首部工程：購置各種型號規(guī)格的過濾器2套；購置各種型號水表2個；購置安全閥2個。管及管件：管及管件PVC管320m,PE管1300m,滴灌帶8000m；建筑工程：管道開挖700m3；管道回填700m3；磴工程3m3；閘閥井8座；噴灌區(qū)：噴灌系統(tǒng)由水泵和動力機(jī)、輸水管道、噴頭組成，它是利用管道將有壓水送到灌溉地段，并通過噴頭分散成細(xì)小水滴，均勻地噴灑到田間，對花卉苗木進(jìn)行灌溉。項(xiàng)目區(qū)灌溉水源主要來自采石河，采用提水泵站供水。根據(jù)氣候及使用條件，噴灌系統(tǒng)設(shè)計(jì)成半固定式噴灌系統(tǒng)，即干管為固定式，埋入地下，管材采用耐沖擊性、耐腐蝕性的聚氯乙烯PVC硬塑料制品，管徑選用?90mm,壁厚4.3mm。支管為移動式，接入干管給水栓即可，管材選用高壓低密度的PE軟管，管徑選用?60mm,壁厚2.5mm。配套動力：S1125柴油機(jī)，配套水泵：100BP-60自吸泵，干管400mPVC硬塑料制品，支管320mPE軟管，噴頭24套，閘閥14只，逆止閥2只，壓力表2臺。年I早丁又RI口丹TRWz.有丁日投資估算依據(jù)2011年版《安徽省建設(shè)工程概算定額建筑工程》2011年版《安徽省建設(shè)工程概算定額一一安裝工程》；2011年版《安徽省建設(shè)工程概算費(fèi)用定額》；2002版《水利部水利建筑工程概算定額》2002版《水利部水利水電設(shè)備安裝工程概算定額》2002版《水利部水利工程施工機(jī)械臺時(shí)費(fèi)定額》；2002版《水利部水利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定》2006版《水利部水利工程補(bǔ)充定額》。項(xiàng)目投資估算總投資2260萬元。種植基地一期投資1110萬元，其中土建工程費(fèi)420萬元，田間工程費(fèi)420萬元，儀器設(shè)備購置費(fèi)60萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)及技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)90萬元，土地租賃費(fèi)100萬元（20年），預(yù)備費(fèi)20萬元。種植基地二期投資490萬元，其中建安工程費(fèi)150萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)320萬元，預(yù)備費(fèi)120萬元。種植基地三期投資660萬元，其中建安工程費(fèi)260萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)330萬元，預(yù)備費(fèi)70萬元。投資估算表總投資2260萬元，其中：花木種植基地一期投資1110萬元，花木種植基地二期投資490萬元，蔬菜種植基地三期投資660萬元,詳見具體內(nèi)容各基地投資規(guī)模一覽表?；痉N植基地一期投資規(guī)模一覽表序號建設(shè)內(nèi)容規(guī)模（數(shù)量）單位單價(jià)（元）投資估算（萬元）土建工程420.00二?田間工程420.00二，儀器設(shè)備6760其他190.00四;預(yù)備費(fèi)20.00五總投資1110.00花木種植基地二期投資規(guī)模一覽序號建設(shè)內(nèi)容規(guī)模（數(shù)量）單位單價(jià)（元）投資估算（萬元）一建安工程150.00二;工程建設(shè)其他費(fèi)320三；預(yù)備費(fèi)20四；總投資490.00花木種植基地三期投資規(guī)模一覽表序號建設(shè)內(nèi)容規(guī)模（數(shù)量）單位單價(jià)（元）投資估算（萬元）一建安工程260.00二；工程建設(shè)其他費(fèi)330.00三;預(yù)備費(fèi)70.00四總投資660.00資金籌措項(xiàng)目總投資2260萬元，全部由企業(yè)自籌第八章建設(shè)期限和實(shí)施進(jìn)度建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期為3年，即2013年8月-2016年8月。其中：蔬菜種植基地一期建設(shè)期為2013年8月-2014年7月；蔬菜種植基地二期建設(shè)期為2014年8月-2015年7月；蔬菜種植基地三期建設(shè)期為2015年8月-2016年8月。實(shí)施進(jìn)度以蔬菜種植基地一期項(xiàng)目為例說明（二、三期及加工基地參照一期進(jìn)度）：2013年2-2013年6月，編報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、報(bào)批；2013年7—8月，編報(bào)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、報(bào)批；2013年9月，施工圖設(shè)計(jì)；2013年10月，項(xiàng)目招投標(biāo)；2013年11月一2014年4月，項(xiàng)目工程施工;2014年2月一4月，項(xiàng)目儀器設(shè)備采購、安裝及調(diào)試；2014年5月，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、投入運(yùn)行。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表年份項(xiàng)目第九章土地、規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)土地、規(guī)劃土地該項(xiàng)目位于**縣**鎮(zhèn)渡江村，種植場區(qū)總占地面積300畝，其中建設(shè)用地15畝（位于一期），其余用地屬性為農(nóng)業(yè)用地；新建建筑以鋼架大棚為主，配套建設(shè)組培室、溫室、管理用房、加工車間、冷凍庫等。項(xiàng)目土地使用權(quán)屬明確，與當(dāng)?shù)責(zé)o土地糾紛。規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)屬北亞熱帶季風(fēng)過渡區(qū)，四季分明，季風(fēng)顯著，溫和濕潤，梅雨集中。項(xiàng)目建設(shè)符合蕪湖市總體規(guī)劃和**縣規(guī)劃部門的選址要求，總體布局合理。環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法實(shí)施細(xì)則》(安徽省計(jì)委、經(jīng)委、環(huán)保委［86)07號)?！董h(huán)境影響評價(jià)法》；5、《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》HJ/T19-1997；6、《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB15618-1995；7、《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-88)8、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB5749-95)9、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-96)10 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)、本工程環(huán)境現(xiàn)狀概述大氣環(huán)境現(xiàn)狀：由于該地?zé)o任何工業(yè)污染，除風(fēng)沙天氣外，各時(shí)段均處于理想級。地表土壤現(xiàn)狀：部分處于自然狀態(tài)，無污染跡象。水資源環(huán)境現(xiàn)狀：基地內(nèi)水資源豐富，附近沒有工業(yè)等污染源，地下水質(zhì)處于原始狀態(tài)，水質(zhì)良好。噪聲：該地區(qū)無固定噪聲源。交通：交通便利，地理位置優(yōu)越，方便農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸。6、周邊：周邊原料豐富，原料運(yùn)輸半徑小，成品運(yùn)出方便。環(huán)境評估的結(jié)果表明，該地的環(huán)境條件和可利用資源不但適合本項(xiàng)目的建設(shè)，還能保證產(chǎn)品的質(zhì)量。生產(chǎn)中可能生產(chǎn)的污染物本工程在國家有關(guān)《清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》的指導(dǎo)下，對生產(chǎn)中可能產(chǎn)生的污染源和污染物進(jìn)行了源頭治理，杜絕或者減少了污染源和污染物的產(chǎn)生，符合國家的產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策。主要涉及的污染狀況有：本基地建成后，不排出有害物質(zhì)，但亦產(chǎn)生一些廢水及設(shè)施噪聲等污染。職工生活中產(chǎn)生的固體垃圾、廢水、污水；凈菜加工車間生產(chǎn)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的噪音干擾。清洗產(chǎn)品、設(shè)備產(chǎn)生的污水。產(chǎn)品包裝材料的廢棄物。組培過程中產(chǎn)生的消毒、培養(yǎng)基的清洗液。處理措施棄物的處理建設(shè)期間所產(chǎn)生的建筑垃圾定時(shí)清除出施工現(xiàn)場；固體垃圾實(shí)行垃圾袋裝化，每日定時(shí)由工作人員從收集裝置集中后，集中運(yùn)出。(3)農(nóng)產(chǎn)品加工的廢料及包裝廢料進(jìn)行定點(diǎn)保存，有專人隨時(shí)外運(yùn),集中處理，不會對環(huán)境造成影響。廢液的處理生活和經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水、污水經(jīng)化糞池及沉淀池處理后，通過區(qū)內(nèi)下水道排入地下污水管網(wǎng)。噪音的處理建設(shè)期間盡量采用新工藝、新設(shè)備，減少施工期間的噪音污染，對可產(chǎn)生噪音的工序，盡量避免夜間施工。項(xiàng)目噪聲主要來源于相關(guān)建筑設(shè)備。采取的治理措施為，對于以上設(shè)備均采用優(yōu)質(zhì)低噪聲設(shè)備，并采用隔振底座，治理后噪聲可符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096—93中H類標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建成后，噪音主要來產(chǎn)品粗加工設(shè)備，通過單獨(dú)設(shè)置，封閉管理，對外界影響可以降低到最小，同時(shí)場區(qū)注重綠化，多種植樹木隔音，建筑物多采用隔音吸音材料，適當(dāng)減少街面窗戶面積。其他田間工程由于采用綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，嚴(yán)格按照綠色食品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常生產(chǎn)工作，故田間工程基本無任何形式污染源。項(xiàng)目區(qū)通過施用有機(jī)肥，調(diào)節(jié)土壤，對改土培肥、調(diào)節(jié)土壤養(yǎng)分平衡將起到很好的促進(jìn)作用。項(xiàng)目區(qū)建設(shè)滴灌設(shè)施、排水渠系完成后，能改變項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生條件，提高灌溉水利用率。9.3安全生產(chǎn)組培區(qū)、育苗區(qū)、加工基地等應(yīng)認(rèn)真貫徹國家勞動部、衛(wèi)生部、公安部有關(guān)安全生產(chǎn)衛(wèi)生、消防規(guī)定。在總平面及單項(xiàng)工程的布置上均根據(jù)工藝流程，做到科學(xué)分區(qū)、合理布局，使各區(qū)互不干擾，符合國家有關(guān)規(guī)定，基地內(nèi)交通流暢，在道路布局上考慮防火要求，在總圖布置上考慮建筑物的安全距離、防火規(guī)范以及采光、通風(fēng)等，保證安全生產(chǎn)。防火防爆根據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各專業(yè)設(shè)計(jì)；壓力容器的設(shè)計(jì)，保證安全系數(shù)，重點(diǎn)設(shè)備設(shè)置壓力及溫度等儀表測量進(jìn)行控制。防觸電、防雷擊電氣設(shè)備要保證絕緣及相應(yīng)防護(hù)措施，電機(jī)應(yīng)有接地裝置，設(shè)置可靠的避網(wǎng)帶，以防觸電和雷擊事故的發(fā)生。防機(jī)械損傷、燙傷機(jī)械傳動設(shè)備凡有開式齒輪、皮帶辦的部位均要設(shè)安全罩。凡高溫(外表溫度》60°C)的設(shè)備管道均采用絕熱材料隔離，以防燙傷防噪聲對振動及噪聲較大的設(shè)備采用減震、隔聲、消聲等措施。田間工程大力推廣配套集成技術(shù)，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，生產(chǎn)綠色環(huán)保農(nóng)產(chǎn)品；推廣應(yīng)用優(yōu)質(zhì)新品種，真正實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全、優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效；加強(qiáng)農(nóng)業(yè)環(huán)境監(jiān)測，對土壤肥料、水分，確保生產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量；施用有機(jī)肥料，通過土壤養(yǎng)分含量分析化驗(yàn)，并根據(jù)作物生長期需肥規(guī)律，進(jìn)行科學(xué)調(diào)配，結(jié)合滴灌有針對性的施肥。第十章項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行項(xiàng)目在實(shí)施過程中，將認(rèn)真執(zhí)行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，按照企業(yè)管理文件的要求組織生產(chǎn)，吸收先進(jìn)的加工技術(shù)和完善質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化體系，努力提高企業(yè)的質(zhì)量管理水平和綜合實(shí)力，確保產(chǎn)品衛(wèi)生質(zhì)量。同時(shí)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，加大科技投入，注重產(chǎn)品市場調(diào)研和產(chǎn)品宣傳。項(xiàng)目組織管理建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目在實(shí)施過程中，涉及多部門、多科學(xué)、多專業(yè)和多方面關(guān)系的協(xié)商，項(xiàng)目建設(shè)組織機(jī)構(gòu)如下圖：圖12-1項(xiàng)目建設(shè)組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目管理嚴(yán)格按國家要求實(shí)行項(xiàng)目法人制、資本金制、招投標(biāo)制、監(jiān)理制及合同制，降低建設(shè)成本。財(cái)務(wù)管理設(shè)置項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，配備專門負(fù)責(zé)人員。根據(jù)最終項(xiàng)目評審確定的總投資額、資金籌措渠道、投資計(jì)劃及建設(shè)內(nèi)容編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃。嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度使用資金，確保?？顚Ｓ谩＝㈨?xiàng)目審計(jì)制度，定期檢查財(cái)務(wù)狀況。設(shè)備物資管理配備專業(yè)技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃采購的物資和設(shè)備。在采購過程中要向?qū)＜艺J(rèn)真進(jìn)行技術(shù)咨詢，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研、充分認(rèn)真比較，符合招標(biāo)條件的進(jìn)行公開招標(biāo)采購。工程管理工程管理包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作，關(guān)系到整個項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和投資效益的發(fā)揮，必須嚴(yán)格對待。首先選擇具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程設(shè)計(jì)；其次在具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位中進(jìn)行工程招標(biāo)；同時(shí)嚴(yán)格實(shí)施工程監(jiān)理制度。嚴(yán)格工程材料管理，控制材料損耗，獲取最佳效益。工程竣工后，組織有關(guān)專業(yè)和負(fù)責(zé)人認(rèn)真進(jìn)行工程驗(yàn)收，對于不符合質(zhì)量要求的工程責(zé)令返工，直至完全達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。0.2項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理項(xiàng)目建成后的企業(yè)組織企業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營和管理。高級職員采用聘用制，職工采用合同制，在生產(chǎn)高峰期招收臨時(shí)工。項(xiàng)目建成后的工作制度年工作300天。工人及輔助生產(chǎn)工人均為日班制。管理人員為日班工作制，每班8小時(shí)。10.2.3技術(shù)培訓(xùn)1、人員培訓(xùn)本項(xiàng)目是專業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)體系建設(shè)項(xiàng)目，為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施和正常運(yùn)行，要求技術(shù)人員、管理人員要有較高的專業(yè)素質(zhì)和生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，還應(yīng)具有生產(chǎn)過程質(zhì)量控制有關(guān)的一般性專業(yè)知識和操作技能。因此，在各類人員上崗前必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)募夹g(shù)培訓(xùn)。在項(xiàng)目運(yùn)行中還應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行定期與不定期的技術(shù)培訓(xùn)。為此，公司將安排相關(guān)技術(shù)人員對管理人員、農(nóng)產(chǎn)人員和非生產(chǎn)人員進(jìn)行嚴(yán)格的上崗培訓(xùn)，在生產(chǎn)初期進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。企業(yè)實(shí)行全員培訓(xùn)，生產(chǎn)人員上崗前必須經(jīng)衛(wèi)生防疫部門體檢持有合格證方可上崗，并進(jìn)行定期體檢，工作人員按照不同工種、不同崗位，先培訓(xùn)，后上崗。未取得培訓(xùn)上崗證，不得上崗。第十一章效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)經(jīng)濟(jì)效益財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)1、國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）；2、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；3、《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》；4、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》 （已經(jīng)2008年11月5日國務(wù)院第34次常務(wù)會議修訂通過）；5、《中華人民共和國增值稅暫行條例》 （2008年11月5日國務(wù)院第34次常務(wù)會議修訂通過）；6、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（2007年11月280國務(wù)院第197次常務(wù)會議通過）。財(cái)務(wù)評價(jià)說明項(xiàng)目計(jì)算期：項(xiàng)目計(jì)算期定為10年，其中建設(shè)期3年，邊建設(shè)邊投產(chǎn)?；鶞?zhǔn)貼現(xiàn)率：基準(zhǔn)貼現(xiàn)率定為8%。銷項(xiàng)稅17%、進(jìn)項(xiàng)稅按規(guī)定抵扣，城建稅5%、教育費(fèi)附加3%,所得稅25%。11.1.3總成本與經(jīng)營成本估算根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)的總成本按產(chǎn)品生產(chǎn)成本及管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等期間費(fèi)用計(jì)算。為便于本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)測算及評價(jià)，本報(bào)告依據(jù)