世聯(lián)-合肥財(cái)富廣場(chǎng)二期價(jià)格報(bào)告匯報(bào)

財(cái)富廣場(chǎng)二期價(jià)格報(bào)告謹(jǐn)呈:安徽置地投資有限公司10/7/2023本次價(jià)格報(bào)告匯報(bào)的目的梳理及匯總安徽置地及世聯(lián)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的思考，以理性的方式提出雙方對(duì)財(cái)富廣場(chǎng)二期寫字樓價(jià)格的共同判斷；為已經(jīng)進(jìn)入認(rèn)籌期的項(xiàng)目銷售工作提供支持，向客戶傳達(dá)開發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目售價(jià)的預(yù)期目標(biāo)；形成基本均價(jià)，并在隨后的銷售工作中進(jìn)行價(jià)格接受度測(cè)試，為可能產(chǎn)生的價(jià)格水平調(diào)整預(yù)留時(shí)間；建立項(xiàng)目?jī)?nèi)部各單位之間的價(jià)格體系，為最終價(jià)格表形成提供基本依據(jù)。2工類作聯(lián)流也程價(jià)規(guī)格降制演定拜背蠟景趙回轉(zhuǎn)顧現(xiàn)駁階勤段工敬作音進(jìn)構(gòu)度發(fā)梢展餃商目診標(biāo)宅溝蹤蝶通目貧標(biāo)均爆價(jià)治確境定內(nèi)努部所調(diào)看差的尚制撥定3價(jià)寨格當(dāng)制杠定潮背立景鮮回堆顧市余場(chǎng)您背轎景項(xiàng)憑目焦背裁景4瞬疲息爹萬慶變姥的跌市斬場(chǎng)澇、朱激素烈案的召競(jìng)化爭(zhēng)不格志局2倦0令0淡6部年坑市呀場(chǎng)垮同碌功言能牌性耗物盈業(yè)斧推間出慈量本激標(biāo)增慈，淺市豪場(chǎng)引供填應(yīng)躺量谷出桃現(xiàn)累“朋井睡噴蹦”恒支豐違國勁際拼廣轉(zhuǎn)場(chǎng)路4堤月六底貨開栽盤香另港座廣露場(chǎng)濃、無C儲(chǔ)B叛D蜂中滑央敵廣遞場(chǎng)選正唇處母持我銷鎖期其獎(jiǎng)他具諸滲如貸旺鉛城狹國賄際棟、雕寓囑言壓家土等看同榆功館能擊性言物磚業(yè)品正失間贊斷類性怨的賀發(fā)需力犧持羅銷寫魔字嶼樓赤市威場(chǎng)恢正援逐畝步繁建茫立富，之市垃場(chǎng)雄競(jìng)看爭(zhēng)貧即當(dāng)將泳呈科現(xiàn)稿“刷白拍熱善化慣”溜態(tài)淺勢(shì)5純銹商死務(wù)斯寫置字獎(jiǎng)樓周成邊捷建雄筑展以粥住蓄宅津?yàn)槿轮髀?lián)，潤商黑務(wù)院氛房誠圍勾尚息顯嗚淡澇薄峽。位邁置蠢:位誓于塊合徑肥五廬失陽畜政恥商肆中躍心聽區(qū)葡，片濉忌溪鹽路必南軌側(cè)尖。四狀周秤概籌況猾:總考建賽面弦8量7無7哭9板3辭m肉2其航中窮:商枕業(yè)灰9崖2妄5臥1修m妨2辦述公欲6繁4族5徹8扣6遇m須2四趴樓仰商虛務(wù)等會(huì)獵所縫2圖1印0散7原m吐2經(jīng)宏濟(jì)殿指路標(biāo)斧:技紹術(shù)波指目標(biāo)蛛:A悄:硬1不2碑層煉+衫局萌部膏1卡6宇層B挎:凳2零1砌層6極響具艙競(jìng)蔬爭(zhēng)絹力蜂的競(jìng)產(chǎn)跟品7年都初懼確呼定那的濱營龜銷砍策噸略怨目鹽標(biāo)營潮銷須戰(zhàn)蔬略害體劫系形勺象熱定蝴位項(xiàng)態(tài)目戀價(jià)鼻值倉體趁系占拾位粱高禽端他，首代停表肆城編市區(qū)未按來疏，建恒立斗市貸場(chǎng)翼標(biāo)懇桿引重導(dǎo)場(chǎng)并睡創(chuàng)緞造級(jí)客亮戶鉗需解求撈，形心成肉行隆業(yè)上簇蒜群色與件客隔戶仿簇艷群體澤驗(yàn)亦和藏服使務(wù)改滲變償城瀉市屬景辨觀綜交合換體尋資悉源偶共衡享企絮業(yè)篇成攏長(zhǎng)兄壯濤大中的鋸孵煙化行器形忌象假就醫(yī)是委財(cái)篇富可總持穿續(xù)綱增業(yè)值怒投蹦資伴價(jià)盼值葵突奔出商絞啟堆中趴華銜經(jīng)陸濟(jì)漸天吸下新奶徽堪商榴比涼肩憂世獲界結(jié)5役0栗0葵強(qiáng)茅戰(zhàn)邊略遣平周臺(tái)8現(xiàn)絨階訂段繪工項(xiàng)作陶進(jìn)籮度1詳月2先月3賊月4陽月5霞月6省月1駝.非1打54醬.藍(lán)24全.止2冰25方.解1脹85煤.曲2炒0重盒大托事鄭件營慰銷幻玉節(jié)虧奏營視銷夸節(jié)互點(diǎn)工像作創(chuàng)重希點(diǎn)4洲.色1刺5春舒節(jié)黃派金鄭周券/烏合竿肥各住糞交違會(huì)客級(jí)戶拳資屑源佛管衛(wèi)理V切I鈔P理普企通賞金劈燕卡螺申奶請(qǐng)內(nèi)象部認(rèn)沒籌公召開認(rèn)身籌選切房開爽盤持纏銷期財(cái)坊富論捎壇每一財(cái)籃富論腐壇幸二財(cái)懶富論層壇逆三以遼論吐壇在形東式踩建礎(chǔ)立簽項(xiàng)狹目邊市魔場(chǎng)象形車象門,笨盤票整莖客繳戶刊資附源炒,元開筒始益項(xiàng)闊目健前劉期頭蓄稍客銷北售乖階奶段儲(chǔ)閥客認(rèn)糖購腥V窮I令P選勿房隱開慎盤熱慚銷針約對(duì)借已遙申顯請(qǐng)像V階I激P磚卡胃客吸戶均進(jìn)狠行臭升扒級(jí)庸,欠鎖春定維目川標(biāo)崖客財(cái)戶消大化己前煩期帶積義累原客聞戶燭/鴿制號(hào)造域熱拜銷京局餐面效/針完悉成粉開傲盤秤活禿動(dòng)延癢續(xù)接開穗盤治熱眉銷合態(tài)愚勢(shì)瘋/潑以韻小戲規(guī)礎(chǔ)?？几邽?zāi)頻成率病活乳動(dòng)斷為柄主燥線剝不窯斷紡促蘿進(jìn)孤銷伐售川/束老津客褲戶檔營炮銷4封.秘1蕩5醉內(nèi)劑部垂認(rèn)背籌4犧.樣1拉59發(fā)獵展臥商見目修標(biāo)熟溝迎通充毀分狹的結(jié)目倆標(biāo)采溝噸通雀是隆該站方禽案芒得爽以宅確臂定耗執(zhí)播行嚼的凳重猶要陡前然提1洽02品牌指標(biāo)---刷新并提升“財(cái)富廣場(chǎng)”整體項(xiàng)目品牌價(jià)值，帶動(dòng)“安徽置地”企業(yè)品牌更新，增強(qiáng)企業(yè)在合肥及省內(nèi)的行業(yè)影響力。要求形成旺銷態(tài)勢(shì)，并要關(guān)注客戶感受。1財(cái)務(wù)指標(biāo)---快速銷售，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目資金快速回籠是首要目標(biāo)；其次是合理的利潤率。并要形成與置地投資大廈的有序銜接。1徹1項(xiàng)件目袍目限標(biāo)致均劉價(jià)拋確代定目淺標(biāo)故均班價(jià)餅制紗定附依誤據(jù)目羞標(biāo)例均如價(jià)萌制俯定標(biāo)背寸景目刑標(biāo)良均膠價(jià)幫制餅定諒原粥則1騾2我碗們似認(rèn)摟為隨，扔定紐奉價(jià)己是旗在授綜天合裁研功究賓了別企歐業(yè)諸目升標(biāo)敞和辱市襲場(chǎng)社競(jìng)鼠爭(zhēng)收格煩局乎，稍并傳結(jié)覽合挽對(duì)四市蹈場(chǎng)山的岔宏淺微勿觀照預(yù)骨測(cè)齒，劫客臟觀儀、密科施學(xué)粒、旨理攀性畜地簡(jiǎn)對(duì)傅產(chǎn)異品狗價(jià)像值崗進(jìn)肅行站度糖量糊和芒權(quán)袖衡禿的伍過祝程巖。背墊景1制3高校形遞象學(xué)推叉廣插下京的困快腰銷原妙則“渣叫域好舟又訊叫催座做”1證4依允據(jù)市碰場(chǎng)射自仙然鵝升寸值市擠場(chǎng)候同主期愈項(xiàng)值目樸比凈較客合戶解投電資哈收心益項(xiàng)昌目鈔開餃發(fā)霉成做本營弦銷巧溢萄價(jià)543211漸5市育場(chǎng)金0佳3歇年能至?xí)?患5配年捆已江售仔、捷在河售迫項(xiàng)卷目尤統(tǒng)隔計(jì)被分消析年份項(xiàng)目名稱銷售價(jià)格市場(chǎng)平均價(jià)格2003萬通大廈36604052昌河科創(chuàng)大廈3800圣大國際4000財(cái)富廣場(chǎng)一期4600美地陽光大廈42002004徽商國際大廈47004766中環(huán)國際廣場(chǎng)4600金川大廈50002005香港廣場(chǎng)63005016CBD中央廣場(chǎng)5800環(huán)球廣場(chǎng)4600光大國際廣場(chǎng)4600旺城國際5500寓言家5000中環(huán)匯景大廈5010嘉華中心3400國際商會(huì)中心5000百花大廈4950在蹈合浮肥腥城劍市駕經(jīng)翅濟(jì)者大臭力年發(fā)房誠展謙的睛勢(shì)西頭箏下發(fā),耍寫膨字切樓掃市汁場(chǎng)設(shè)蓬耳勃柔發(fā)節(jié)展拘;2禁0處0釋4關(guān)年柿市搜場(chǎng)日整句體應(yīng)均仿價(jià)像較害2略0旱0狠3縮慧年棉增腥長(zhǎng)耳1辣7經(jīng)%攻左政右局;2選0聲0烤5漲年差寫右字琴樓偏市侄場(chǎng)孤高護(hù)歌飲凱靈進(jìn)睡,嫩市類場(chǎng)巾推吧出揉量技達(dá)慈歷蜓史堤之株最賤,隸整驕體芒市差場(chǎng)扁均嬸價(jià)尤突治破虜5診0突0扔0絮元各/漂平模方敘米續(xù),旱較潑之域上真年繼增艦長(zhǎng)才近出6宴%禿.市蠟場(chǎng)腰自和然身升臟值市嘩場(chǎng)千同泳期子項(xiàng)禾目禮比霉較客后戶奶投納資鍋收喇益項(xiàng)哄目挨開久發(fā)踏成禁本營扒銷客溢遣價(jià)1蠶6計(jì)扮算階說性明孫：壯選蜘取慚合趣肥療市疑場(chǎng)翁2踩0湊0結(jié)3集年幼至頸2望0遲0爬5盲年田已河售衡項(xiàng)木目葛共鬼1費(fèi)8纖個(gè)秋，帽分滾年圣度偷對(duì)撥其捷市哭場(chǎng)醉均旨價(jià)聽進(jìn)帶行扇計(jì)曬算類，熔經(jīng)蹈綜限合垃比著較澆得鐵出傳合唱肥結(jié)市播場(chǎng)列均暫價(jià)幫的旬自郊然承增媽長(zhǎng)淋率棉。年份030405選取樣本量5310平均值405247665016增長(zhǎng)率/17.621%5.246%平均增長(zhǎng)率11.43%2然0觸0漫6禾年純合潤肥另市勸場(chǎng)濟(jì)均蜘價(jià)勇為惱:5織3槽0法0避~艱5捕4助0討0任元瓦/襯平筋方該米嚼之販間考醒慮先到怒市眉場(chǎng)約供淚應(yīng)拿量肅猛蛾增經(jīng),冬防信范掉井秒噴矩現(xiàn)誦象幣的印影鬧響鹿等植，米預(yù)挑計(jì)嚴(yán)市樓場(chǎng)刷自約然畫增擴(kuò)長(zhǎng)切率細(xì)應(yīng)胖在偉6觸%忽-濁8趟%移左例右額。則惱:曉市爹場(chǎng)捆均晃價(jià)番為候:5傻0餓0肌6螞+蒼5款0修0紫6隆×簡(jiǎn)8舒%襖=芽5讀4揉0耍6糠.袋4孝8泉(達(dá)元糖/君平百米窄)5嫁0槍0升6傲+右5貞0郵0炒6伯×銷6恒%茄=嘩5磁3構(gòu)0匆6雷.押3波6凈(討元扣/乒平販米城)1硬7根末據(jù)酷市叨場(chǎng)更均琴價(jià)班推辮算淋，舉0胃6瘡年奧合頁肥退市輝場(chǎng)女均斗價(jià)知應(yīng)技為結(jié)恩論狂一5胸3林0穩(wěn)0棗~毒5毛4紡0議0病元修/搬平嫩方榜米謎之址間1飲8市教場(chǎng)將自帆然貌升記值市惜場(chǎng)翼同舉期烏項(xiàng)餡目盈比撲較客陽戶伴投怪資忙收燥益項(xiàng)座目汁開點(diǎn)發(fā)帆成移本市胞場(chǎng)有比怪較鏡法是怒房靈地碰產(chǎn)例項(xiàng)漲目捉定茅價(jià)劈燕的們常味用抽方光法熱，佳此紀(jì)種島定矛價(jià)丘直烤接濤反屢應(yīng)給市狹場(chǎng)康競(jìng)愁爭(zhēng)創(chuàng)；市而場(chǎng)鐘比鑰較鈴法瓦將陷需朵要真定抓價(jià)浪的略對(duì)日象良與嚴(yán)其秤在伍定滲價(jià)市期齒間當(dāng)發(fā)館生離交勾易腫的槍類肌似款成骨交炭案劃例對(duì)進(jìn)稼行廁比揚(yáng)較誓，刃再拾對(duì)究這疫些舒類員似陽房蜂地次產(chǎn)占的斃價(jià)愧格妖做循適存當(dāng)抓的角修賀正魂，引以秋此珍確汁定條客獻(xiàn)觀嫌合教理鳥價(jià)旦格憲的液方黃法爺；在往房活地誘產(chǎn)職定王價(jià)晝方鋼法共中點(diǎn),竊市賢場(chǎng)瓶比熔較穗法眼側(cè)趕重處考攻慮公市拍場(chǎng)款狀宜況途，兄在煮此撥成毯為梳首睛選默方株法筐。市仁場(chǎng)已比腥較志法劫研乖究熟步狂驟營婚銷斥溢快價(jià)1福94輕、柱比諸準(zhǔn)顆價(jià)芽形嘗成1、篩選可比樓盤產(chǎn)品結(jié)構(gòu)相似、區(qū)域接近目標(biāo)客戶相似，銷售期重合2、確定權(quán)重根據(jù)與項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。評(píng)定指標(biāo)：1)客戶重疊程度2）和項(xiàng)目距離的遠(yuǎn)近3、打分29項(xiàng)比準(zhǔn)指標(biāo)：區(qū)位類：區(qū)域印象/發(fā)展前景/周邊環(huán)境/交通規(guī)劃/生活便利性規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)類：項(xiàng)目規(guī)模/容積率/商業(yè)配套/車位數(shù)量比/園林規(guī)劃/會(huì)所規(guī)劃/梯戶比/實(shí)用率/設(shè)備及智能化戶型結(jié)構(gòu)類：實(shí)用性/采光通風(fēng)/贈(zèng)送面積/戶型創(chuàng)新景觀及視野：景觀內(nèi)容/景觀面寬品質(zhì)展示類：建筑外觀/園林效果/公共部分品質(zhì)/物管形象/樣板房效果/交樓標(biāo)準(zhǔn)展示項(xiàng)目品牌類：發(fā)展商品牌/專業(yè)陣容/前期推廣形象2形0選巖取役對(duì)展比望樓紛盤直乓接陵競(jìng)撕爭(zhēng)稅：年恒嗓豐葉國音際免大土廈間層接插競(jìng)溝爭(zhēng)澡：龜C奔B搬D攪中亭央站廣草場(chǎng)溜、宴香賀港堅(jiān)廣間場(chǎng)淋、卷中竟環(huán)勵(lì)國爹際犧廣危場(chǎng)參紹考屠競(jìng)界爭(zhēng)篇：職環(huán)晃球那廣數(shù)場(chǎng)遵券循葉的馬原喪則直躲接屆競(jìng)謎爭(zhēng)傭、后間脈接曉競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)慕、脂參賢考狡競(jìng)趕爭(zhēng)12比絞較貼樓帶盤2認(rèn)154321對(duì)圖比捉樓訓(xùn)盤笑分客析明擾確傍各薯對(duì)餓比言項(xiàng)丈目漸的紋核彎心膽均慌價(jià)確豪定繁各峽對(duì)古比獸因絲式素篩及景其敢權(quán)損重確撓定宴各炭對(duì)頃比謠項(xiàng)僅目倚權(quán)巴重嘉分程布統(tǒng)賴比芽較債并悠確勺定奶最稍終考比端較陳分棟數(shù)比和準(zhǔn)陶均倘價(jià)糖的扎合倉成2雕2對(duì)陣比笑樓濤盤點(diǎn)權(quán)總重樓盤名稱樓盤描述權(quán)重銷售價(jià)格直接競(jìng)爭(zhēng)65%恒豐國際廣場(chǎng)地段：鳳陽路和站西路交口規(guī)模：4萬平米（384戶）發(fā)售時(shí)間：預(yù)計(jì)2006年4月底選房25%4300元/平米CBD中央廣場(chǎng)地段：長(zhǎng)江西路369號(hào)（合肥一中旁）規(guī)模：13.6萬平米發(fā)售時(shí)間：2005年1月（寫字樓部分）20%5800元/平米香港廣場(chǎng)地段：淮河路288號(hào)（市府廣場(chǎng)對(duì)面）規(guī)模：4.4萬平米發(fā)售時(shí)間：2005年1月20%6300元/平米間接競(jìng)爭(zhēng)20%中環(huán)國際廣場(chǎng)地段：勝利路與臨泉路交匯處規(guī)模：2.3萬平米發(fā)售時(shí)間：2005年4月20%4600元/平米參考競(jìng)爭(zhēng)15%環(huán)球廣場(chǎng)地段：馬鞍山路和屯溪路交匯處規(guī)模：9萬平米發(fā)售時(shí)間：2005年3月15%4600元/平米2布3比兄準(zhǔn)瓜均心價(jià)亞測(cè)款算樓盤名稱銷售價(jià)格對(duì)比得分比準(zhǔn)均價(jià)

權(quán)重權(quán)重均價(jià)恒豐國際廣場(chǎng)4300元/平米1.05451525%1128.75CBD中央廣場(chǎng)5800元/平米1.08626420%1252.8香港廣場(chǎng)6300元/平米0.98617420%1234.8中環(huán)國際廣場(chǎng)4600元/平米0.97446220%892.4環(huán)球廣場(chǎng)4600元/平米0.99455415%683.15211.852耐4地理位置（45%）環(huán)境35%升值前瞻生活氣氛商業(yè)氣氛人文氣氛自然環(huán)境（噪音）治安狀況區(qū)域印象交通7%車行、管制公共交通離城市中心距離樓盤本體素質(zhì)41%）規(guī)模（顯示配套、空間、發(fā)展商實(shí)力、升值潛力及社會(huì)影響力）、總戶數(shù)

平面設(shè)計(jì)（實(shí)用、有新意、朝向、通風(fēng)、采光、每梯幾戶、是否為當(dāng)前流行戶型）

設(shè)備(電梯、智能化、直飲水、中央熱水、消防)

裝修(地面、廚、衛(wèi)、門窗)

外觀（大堂、會(huì)所）

景觀

車位

層高（空間感、梁、柱）

實(shí)用率

物業(yè)管理（8%）品牌

收費(fèi)

質(zhì)量（4%）承建商（防水處理）

發(fā)展商

工程形象進(jìn)度2%）目前進(jìn)度、入伙時(shí)間

影響因素合計(jì)

比盤準(zhǔn)厲打幻玉分友指踐標(biāo)請(qǐng)?bào)w夸系2鵝5比潔準(zhǔn)狡均責(zé)價(jià)腰確豎定核鐮算摘方妨式意:慣加杯權(quán)風(fēng)平禽均工法5揪2作1袋2飾元遼/水平軋米2武6確韻定那比圣準(zhǔn)吩均派價(jià)脊區(qū)貝間-番-賓-刺根迅據(jù)班經(jīng)堆驗(yàn)口值種為補(bǔ)均堵價(jià)華5鹽0超0殲0溉的深寫酸字暗樓米的恩均爺價(jià)斯敏招感客區(qū)慈間脹=蒜2首0票0賓元浸/鼻平所方繼米【傾5卡0木1見2擊，款5捧4芳1薪2亞】2來7市貫場(chǎng)亡自卵然瓦升笑值市曠場(chǎng)奏同抓期踢項(xiàng)路目不比陵較客逼戶扇投易資領(lǐng)收們益項(xiàng)汪目梢開野發(fā)韻成碼本營蔽銷嗽溢腸價(jià)市若場(chǎng)現(xiàn)勸有環(huán)租姥金諷水脫平剃：讓4區(qū)5惡元縫/慕平樸方息米膠.漏月租拾金筆年斜增異長(zhǎng)蓋率輔：計(jì)8辱%則慕2素0租0侄7產(chǎn)年方底上租再金柴水愿平另：惑6幫0促5肉元浪/捐平廟方劫米巧.惹年投遙資舒回慮報(bào)一豪般軍投服資暴客貌戶濤預(yù)鈴期手寫裂字敲樓慰市蘭場(chǎng)語投懼資渣回挽報(bào)弓率揀：1蛾0臥%翻-酸1停2為%收夠益擇回儉算框售隱價(jià)5040~6050元/平方米2妖8市歪場(chǎng)螺自振然脊升唱值市辨場(chǎng)張同速期闖項(xiàng)燥目嗓比富較客記戶鳴投版資椅收禍益項(xiàng)愚目馳開稼發(fā)算成桂本營姐銷裕溢劇價(jià)成抄本現(xiàn)餓有籌土王地答成砌本姐水眨平拜：污取囑值權(quán)3臟0擦0牙萬葛元性/乒畝克（患樓抖面津6列2坐5控元協(xié)/礦平智方燥米莖）建縣安腦及左配陜套裝綜星合欺成完本扁水隙平殘：?jiǎn)T2敗0少3倚0譯元算/粗平扔方架米管茫理姻、殘財(cái)下務(wù)見成隆本金：陡土舞地聾及依建任安滾成歌本速的衫9店％單會(huì)位蜂成旦本班小坦計(jì)骨＝（運(yùn)2評(píng)0炎3孔0氧＋怕6寄2屯5裝）仆×梢1延.槐0溪9脾＝己2漸8南9唱5隆元諷/車平培方粗米收就益一腦般鍋寫刻字仍樓債項(xiàng)遞目工開須發(fā)孤預(yù)迷期升毛勿收數(shù)益園率奏：浸3惱5呈%挨-陸4訴0促%成疏本資法乖計(jì)叨算孫售扎價(jià)4450~4825元/平方米2隙9財(cái)宜富爺廣先場(chǎng)沫二雷期遮項(xiàng)勺目涌?jī)r(jià)攔格杜測(cè)上算赤建虛議4肉7墳0便04獄8科0褲04箱9譽(yù)0滲05撫0搏0壤05返1伍0壤05菌2估0夏05吐3弟0糟05婚4離0套05火5自0著05灘6之0圈0市甲場(chǎng)修自蔬然夸升鑰值市錘場(chǎng)蛇同互期仰項(xiàng)動(dòng)目翻比月較客叫戶呆投襪資評(píng)收積益目標(biāo)均價(jià)測(cè)算項(xiàng)慰目奇開替發(fā)拖成妖本4困4吧0冷04方5順0界04耀6蔑0題05驚7紫0仙05襪8露0濟(jì)05憶9告0嶺06排0混0掀05100~5400元/平方米3景0營臘銷望可滑能鑒提霜升虜?shù)母咭缢雰r(jià)吼空廳間市現(xiàn)場(chǎng)名自挪然存升艱值市帳場(chǎng)腿同械期街項(xiàng)答目肅比病較客劇戶交投字資攜收御益項(xiàng)鵝目向開快發(fā)服成疲本營電銷宗溢瓜價(jià)形起象捎/鵲展雙示仙溢像價(jià)產(chǎn)絮品澡溢跌價(jià)開啟盤婆前朽額房誠外事優(yōu)軋惠開角盤些抽西獎(jiǎng)老彼客厲戶晃營曲銷服優(yōu)插惠客止戶駱轉(zhuǎn)恰介柏紹一送期他實(shí)密景壩展腳示大捷堂羊展菌示形剩象澤3費(fèi)D子展服示扛等BA+溢價(jià)1％溢價(jià)1％3綿1目謊標(biāo)超均甚價(jià)總區(qū)戀間朝確漢定目覽標(biāo)騾均駁價(jià)演測(cè)慰算汽區(qū)賺間漆＝【喊5懶1續(xù)0惜0索，假5膚4們0貫0稻】目復(fù)標(biāo)均修價(jià)蔽區(qū)各間陳＝目親標(biāo)規(guī)均役價(jià)裳測(cè)庫算真區(qū)沫間短＋辰必?fù)須⑿⒓荚旖M譽(yù)合太溢叢價(jià)疲+塌形恥象論/世展眾示增溢境價(jià)＝【單5墨1懶0湊0僚＋熱5竊1窮0裁0索×喂1即%番＋誓5街1男0態(tài)0爛×耽1駁％掘；5畫4粒0灑0更＋村5榴4擱0鍵0史×特1康%拼＋項(xiàng)5士4滋0耳0喘×第1看％摟】＝【叉5澇2卷0忙2剛，級(jí)5蔥5靜0狗8珍】3惑2價(jià)州格彩策頃略建乞議回模賊式典：開瘦盤俘及妥隨災(zāi)后漢一尿個(gè)錄月辨的懷強(qiáng)獵銷著期騎采偶用盟方蕉向斗二勤，其之仔后拋調(diào)緩整科為唉方嫁向亭三方向一高形象、高價(jià)格、低速度——風(fēng)險(xiǎn)模式方向二高形象、低價(jià)格、高速度——利潤損失方向三高形象、中價(jià)格、中速度——折中方案項(xiàng)挺目韻營咐銷斯特?fù)Q征突：喜體丈量瓣較咸大損、折先邀速錢度勁后齒兼頑顧拐利趨潤亞、解建摟立江品覆牌愿形社象3牧3內(nèi)蔥部壘調(diào)小差勻的籌制蹈定項(xiàng)袋目管四惜至臣分延析戶慚型妥立紡體秋分謊布求圖調(diào)互差忽考殿慮胖的罪因幕素極輩差搜制浸定慚參腎考管依鉤據(jù)內(nèi)姓部閘朝雷向泊調(diào)勒差內(nèi)施部削垂勤直骨調(diào)理差3福4西央東項(xiàng)汪目裝具赴有蜘較掃大讓的頂景億觀桌價(jià)野值逮可鈴?fù)谄蚓蚰厢t(yī)側(cè)間：丈臨響合批肥乳名糕盤蘇－束－摟高柱檔淘住搶宅缺栢咐景堤灣宴，狀小規(guī)高語層穩(wěn)。西貸側(cè)洗：滴鄰府廬寧陽孕區(qū)丘政辱府言辦西公合大羨樓壁，月其播余筒為汗多港層蛾住朝宅區(qū)。東足側(cè)戚：通全牛部片是確多必層暢住注宅皇。北窩側(cè)渡：貌全剃部術(shù)是惹住婦宅績(jī)，匙本呈項(xiàng)舍目浸二選期駛的露一改至城三定層貨商據(jù)業(yè)挪單唯邊轉(zhuǎn)商慌業(yè)株街趴。北斥南3收5二戶期蛾A商棟坊—名—善1伶2幅層補(bǔ)部宗分1蹤蝶層2邀層3琴層4面層5看~海1仙2足層3詠6二騙期捧A趟棟段—哄—峽1聰6叮層抵部貢分1樣層2謀層3楚層4許層5拼~丸1因2腿層1遼3荷層1套4撤~心1型6肥層3慘7二犧期絞B批棟1纖層2鹽層3俯層4潤層5寧層1漢5煎~歪1世7需層1仇8架~曬2減1鐵層3狹8調(diào)類差婦考獄慮驢的賢因舍素123從老景槳觀元、五噪盡音歐、蓮朝條向駝等勵(lì)因江素運(yùn)綜間合嚼考銹察很打癥分岔；由躁于槐本院項(xiàng)倉目但各炭單愁位體結(jié)竊構(gòu)賞上曲無畏特省別厲差鑄異帶，脫因?yàn)?zāi)此薦不慕用證過漫多望考話慮取結(jié)餓構(gòu)禍影蛙響列；垂沃直亡方盟向姨調(diào)方差垮主果要堡考響慮牌低興、版中近、回高惰層淋價(jià)趣格煉分遲布瀉合嘉理旋，拋分偶別征與丟競(jìng)撿爭(zhēng)撥對(duì)修手炸低緞、洽中欄、辟高敘層鼠售跌價(jià)就相斗匹刃配長(zhǎng)。3棒9水葬平唯、伸垂閱直役極松差挪制涂定射參吊考努依晨據(jù)-擁-再-鳴周居邊借高營層粉樓趟體膽較炊少睜，悄唯匯項(xiàng)厭目靠南虹面鐮被遼柏搜景謙灣掩遮法擋踢，支故零此毀若耕干單猜元在存咳有奧層聞差脾較芬大貿(mào)的摔現(xiàn)善象譜；-享-萄-沫樓膚層謠越敵高貓，泉景修觀誼差級(jí)別偷越慰小尺，兇層妄差禿值旅也場(chǎng)相踢當(dāng)檢應(yīng)慢減騎小朽。-岸-努-榮周膊邊床高腦層溫寫鄉(xiāng)豐字適樓耗極謝為綠有攜限亭，吸不報(bào)同芬方談向銳的祝景巡壽觀衡及攏視補(bǔ)野率差劇別紡極大圓，者水也平邊差瘋也步表房誠現(xiàn)雅為搬較弱大脂值褲。層搬差水吵平逼差4倘0水竭平吳調(diào)調(diào)差速結(jié)搬果炕—進(jìn)—虧A批棟立樓序號(hào)12345678910111213144~12層01001901901901901008060-210-190-170-80-8013~16層0100190190-804跪1A寺棟采4偏層戴~你1清2爪層1234567891寶11拴01跌31呢21縮慧41異0菌01貝9泛01讀0填08修06罷00-君8餃0-匹8慈0-上1連7嗎0-仍1途9效0-顆2古1騎01丹9回01補(bǔ)9凳01跌9耐04斤2A遙棟志1狂3丸~斤1鞭6衡層123451寇0黨01世9樣00-描8獎(jiǎng)01渣9御04吳3水曠平采調(diào)里差杏結(jié)批果男—癥—B吐棟肚樓序號(hào)1234567891011124~14層020406080-180-200-220-2408060-8015、17、19層0204060160-180-200-220-240140-8016、18、20、21層0204060160-180-200-220-240140-804吃4B敞棟唯4企~覆1環(huán)4槳層1234598761乓01宴11慈202門04也06界08縱0-算2識(shí)4淺0-晃2伯2敲0-商2除0辜0-堤1們8芳08企06錯(cuò)0-裝8運(yùn)04矩5B膚棟投1劇5朋、語1株7研、宣1嫩9畜層1234598761塘01孟102誼04葬06偵01騙6息01彩4錢0-木8貫0-交2寶4豪0-蛛2巾2舍0-乓2類0捕0-刻1沃8電04員6B塔棟作1沿6星、渠1尺8睛、爐2若0周、嘴2戚1鐵層1234598761梢01點(diǎn)1-槳2袖4它0-貧2脹2勇0-亞2還0坐0-奏1液8患002房誠04宣06睡0-編8塞01母6默01邀4穩(wěn)04貓7垂俘直舒調(diào)氧差瘋結(jié)寄果顛—學(xué)—舅A竿棟睛樓4~10樓10~11樓11~16樓30元/層200元/層50元/層南蛋面北恭面4~5樓5~6樓6~16樓30元/層150元/層50元/層額不外挺跳笑差有空中花園的樓層(5、7、9、11、13、15)100元4美8垂喚直猜調(diào)太差隱結(jié)沃果響—狡—B斃棟劣樓4~10樓10~11樓11~21樓30元/層200元/層50元/層南躲面北籌面4~5樓5~6樓6~21樓30元/層150元/層50元/層額例外鵲跳扁差有空中花園的樓層(15、17、19)電梯轉(zhuǎn)換層100元100元4育9T彼H野E觸E木N晶D5凡09、撒靜剖夜無四嘩無慌鄰能，拍荒滅居慰舊委業(yè)洪貧午。甲。8囑月排-風(fēng)2躁38綢月棚-死2孝3T膝h蜻u斬r柄s再d存a到y(tǒng)送,埋A具u比g欄u遺s勝t豬3執(zhí),游2惠0且2巨31懼0、先雨鞭中茫黃衣葉紐奉樹香，娃燈權(quán)下菠白野頭不人野。郵。1煤1速:栗5坦3塊:始2灑21任1蠶:獄5憲3捐:等2斷21授1灑:祝5劑38爬/乏3徹/奴2服0乏2衛(wèi)3須1咱1殼:蓄5莫3富:奇2雀2覽A侍M1縱1、咱以殿我優(yōu)獨(dú)權(quán)沈拒久抗，搞愧浙君慢相脅見晴頻雖。牢。8妨月約-只2泥31療1自:嶼5秧3葵:您2律21哥1孔:矩5言3A貴u彎g坐-群2串30共3電-晃A削u咬g逢-兔2補(bǔ)31蜂2、遺故顫人汁江甩海陰別宇，掙幾胃度失隔抖山思川馬。納。1氏1零:曲5貍3分:飽2辰21折1遵:腰5朝3察:薪2斯21廣1擁:汽5密3T辜h表u持r劣s伍d代a紅y寬,免A世u丙g詞u滅s麻t領(lǐng)3少,陣2挎0戴2犯31蘋3、濕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