碧桂園莞深區(qū)域SSGH建造體系第三方評估分享課件

碧桂園莞深區(qū)域SSGH建造體系

第三方評估分享

2017-02-12碧桂園莞深區(qū)域SSGH建造體系

工作內容1、實測實量及質量缺陷查驗2、專項抽檢3、安全飛檢4、區(qū)域巡檢目錄頁工作內容1、實測實量及質量缺陷查驗2、專項抽檢3、2一實測實量及質量缺陷查驗1.1數(shù)據(jù)采集工程范圍與操作1.1.2現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)爆點上墻，爆點位置以彩色粉筆進行標記1.1.3采用平面圖紙原位標記法統(tǒng)計數(shù)據(jù)1.1.1日常所有樓層全覆蓋實測實量a：墻板主體、砌筑、抹灰b：墻、地磚鋪貼完成15天后開始實測c：膩子兩遍打磨完成后進行實測

1.1.4電子版錄入爆點對每一項數(shù)據(jù)合格率進行統(tǒng)計1.1.5以PDF形式原位標記圖1.1.624小時內以郵件方式發(fā)送合格率、pdf圖紙、項目總控表到甲方工程師處一實測實量及質量缺陷查驗1.1數(shù)據(jù)采集工程范圍1.1.231.1.7實測介入節(jié)點項目全覆蓋數(shù)據(jù)采集（實測）范圍類別主體（結構類）砌體（墻板）抹灰精裝修（墻地磚）精裝修（涂飾面）介入模式根據(jù)作業(yè)面N減3的原則完成實測

完成鋪貼作業(yè)后兩周二遍膩子打磨并底漆施工完成實測內容平整度、垂直度、頂板水平度、地面水平度、樓板厚度偏差、軸線偏差控制、門洞尺寸偏差等。平整度、垂直度、方正度等平整度、垂直度、頂板水平度、開間進深、地面平整度、陰陽角等磚面垂直度、平整度、空鼓、高低差、防火門出墻體厚度墻面平整度、垂直度、陰陽角、頂板水平度、方正度、四縱四橫復檢原則1、一次復檢于完成首測10日后自動進入當爆點關閉小于60%時按照不合格計算。2、當爆點率60%≤X≤90%時將安排二次復檢，二次復檢日期不得少于6天。一實測實量及質量缺陷查驗1.1.7實測介入節(jié)點項目全覆蓋數(shù)據(jù)采集（實測）范圍類41.1.8實測圖紙實例一實測實量及質量缺陷查驗1.1.8實測圖紙實例一實測實量及質量缺陷查驗1.1.9項目總控表一實測實量及質量缺陷查驗1.1.9項目總控表一實測實量及質量缺陷查驗1.1.10實測合格率1.1.10實測合格率一實測實量及質量缺陷查驗一實測實量及質量缺陷查驗1.2質量缺陷查驗1.2.1針對不同實測階段，不同質量問題進行檢查（主體、砌筑、抹灰、墻地磚、膩子兩遍打磨）1.2.2現(xiàn)場每一個墻面作為基準點，取得每一個單項問題的總點數(shù)，找出爆點數(shù)（問題缺陷數(shù)），統(tǒng)計合格率

1.2.3質量缺陷同樣采取平面圖原位標記法1.2.4電子版錄入爆點數(shù)進行合格率統(tǒng)計一實測實量及質量缺陷查驗1.2質量缺陷查驗1.2.1針對不同實測階段，不同質量問1.2.5以PDF形式展示原位標記圖1.2.624小時以內發(fā)送郵件至甲方工程師處1.2.7檢查每一層樓基本扣分項A：數(shù)據(jù)實測點50%+質量缺陷50%—基本扣分項=樓層綜合得分（主體、砌筑、抹灰、墻板）B：數(shù)據(jù)實測點40%+質量缺陷60%—基本扣分項=樓層綜合得分（墻、地磚、膩子層）1.2質量缺陷查驗一實測實量及質量缺陷查驗1.2.5以PDF形式展示原位標記圖1.2.624小時以項目質量缺陷檢次（觀感）范圍類別主體（結構類）砌體（墻板）抹灰精裝修外墻內容麻面、蜂窩、狗洞、漏筋、夾渣、缺棱掉角、錯臺、跑模、天花破損、掉沙通縫、空縫、瞎縫、梁底退縫、空鼓開裂、板縫開槽、非機械開槽、起砂、起粉、空鼓、裂縫、龜裂倒坡、開裂、滲水、返潮、地漏錯位、陰陽角不順直、窗臺大小頭、錯縫、毛邊脹模、錯臺記錄方式

圖紙原位標記，以戶均缺陷條數(shù)為合格判定標準。1.2.8實測缺陷錄入一實測實量及質量缺陷查驗項目質量缺陷檢次（觀感）范圍類別主體（結構類）砌11查驗流程1.3.1所有部品安裝完成后，我司負責安排人員進行驗收查驗1.3.2當部品查驗完成后我司安排人員關閉問題單1.3.3每天對當天的關閉率和問題總關閉率進行統(tǒng)計1.3.4當部品承接查驗關閉率≥90分以后，安排業(yè)主開放日1.3.5業(yè)主開放日問題完成100%整改后進行交付準備。一實測實量及質量缺陷查驗查驗流程1.3.1所有部品安裝完成后，我司負責安排人員進鋁膜精度檢測1樓面水平度抽檢2鋼筋保護層厚度3二專項抽檢鋁膜精度檢測1樓面水平度抽檢2鋼筋保護層厚度3二專項抽檢2.1鋁膜精度抽檢2.1.1

施工單位在鋁膜拼裝并完成自檢前8小時提出申請，我司將安排人員現(xiàn)場進行數(shù)據(jù)檢測，當施工單位現(xiàn)場抽檢綜合合格率≥90%，允許施工單位進入下一道施工工序，反之現(xiàn)場數(shù)據(jù)整改直到達到90分。抽檢項標準滿分權重梁垂直度【4mm】100分10%梁軸線偏差【5mm】100分15%垂直度【2mm】100分10%方正度【3mm】100分15%天花水平度【-3,0】100分15%外墻垂直度【2mm】100分15%外墻K板順直度【3mm】100分10%截面尺寸【3mm】100分10%二專項抽檢2.1.1施工單位在鋁膜拼裝并完成自檢前8小時提出申請2.1.2鋁膜精度抽檢原則建議抽檢底線要求：綜合合格率80%以上。連續(xù)兩次抽檢85分以上可以，免檢1次，免檢一次后再次能上85分可以免檢2次，直接90分以上免檢2次。2.1鋁膜精度抽檢二專項抽檢2.1.2鋁膜精度抽檢原則建議抽檢底線要求：綜合合格率80152.2樓面水平度抽檢樓面水平抽檢內容、標準及權重：樓面水平度，標準【5mm】，40%樓面平整度，標準【3mm】，40%結構找坡，標準【0.9-2.0mm】，20%（三米鋁合金靠尺)陽臺、衛(wèi)生間結構找坡，標準【0.9%-1.2%】水平度的爆點計算方式：樓面水平抽檢的爆點計算方式與常規(guī)方式不一樣，一塊板面5個讀數(shù)，單點超標算爆點，極差超標也算爆點，但在計算過程中任何一個點都不能重復使用。二專項抽檢2.2樓面水平度抽檢樓面水平抽檢內容、標準及權重：二專項抽16鋼筋保護層抽檢內容及標準：抽檢部位包括現(xiàn)澆墻柱，現(xiàn)澆板面，現(xiàn)澆板底，現(xiàn)澆梁邊。合格標準為：墻柱、板面（底）為設計值【-5，+8】梁邊為設計值【-7，+10】重點強調：鋼筋保護層厚度超過30mm或者小于10mm的部位，將現(xiàn)場進行通報并要求分析原因，后期需進行特殊加固處理。

2.3鋼筋保護層抽檢二專項抽檢鋼筋保護層抽檢內容及標準：2.3鋼筋保護層抽檢二專項抽檢17測區(qū)選擇：抽檢項房間客廳板底3個測區(qū)5個測區(qū)板面3個測區(qū)5個測區(qū)梁3條最長梁墻柱4個面，每一面3個測區(qū)2.3鋼筋保護層抽檢1、所有抽檢現(xiàn)場都有平面圖對應標記2、所有合格率當天在常態(tài)化管理群進行通報3、每晚所有數(shù)據(jù)須錄入表格，圖紙拍成pdf格式，并以郵件形式發(fā)送給甲方工程師處二專項抽檢測區(qū)選擇：抽檢項房間客廳板底3個測區(qū)5個測區(qū)板面3個測區(qū)5個33.1原則：公平、公正、公開3.2周期：半個月一次3.3項目選?。好恳淮蔚陌踩拿黠w檢采用的原則是不定時的突擊檢查；每一次飛檢的時間采取到項目進場15分鐘后通知工程師的原則；施工單位不允許進入施工現(xiàn)場，安全飛檢采取總分扣分制三安全文明飛檢33.1原則：公平、公正、公開三安全文明飛檢3.4檢查內容靜態(tài)管理動態(tài)管理文明施工臨邊、洞口、臨時防護、大型機械設備安全用電安全帽、安全繩、防火管理、基坑、外架等工完場清、材料擺放等三安全文明飛檢3.4檢查內容靜態(tài)管理動態(tài)管理文明施工臨邊、洞口、臨時防護3.5、現(xiàn)場檢查完成后馬上組織甲方、監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場開會總結，給予現(xiàn)場評分3.6、安全飛檢分數(shù)同步公布到質量管理群并附現(xiàn)場問題報告3.7、24小時內郵件發(fā)送甲方工程師，并附評分表、現(xiàn)場問題報告三安全文明飛檢三安全文明飛檢

3.8獎罰措施獎罰措施：1.每周安全飛檢分數(shù)低于80分的，索賠總包5000元/次，責任分包及監(jiān)理500元/次。 2.安全飛檢首次達到85分及以上的，總包獎勵20000元/次；監(jiān)理及主要分包獎勵2000元/次；非首次達到85分及以上的，總包獎勵5000元/次；監(jiān)理及主要分包獎勵500元/次。 3、安全事故索賠：A、因安全管理不到位出現(xiàn)非意外安全死亡事故的：第一次索賠50萬/人，第二次索賠100萬/人，第N次索賠金額=上一次的索賠金額*2，監(jiān)理索賠金額=施工單位*50%；B、因安全管理不到位出現(xiàn)火災（有身亡的）：按A項執(zhí)行；C、因安全管理不到位出現(xiàn)火災（無身亡的，但對碧桂園聲譽造成不良影響的）：第一次索賠20萬/單，第二次索賠40萬/單，第N次索賠金額=上一次的索賠金額*2，監(jiān)理索賠金額=施工單位*50%。 三安全文明飛檢3.8獎罰措施獎罰措施：三安全文明飛檢224.1區(qū)域所有項目每個月一次實測4.3依照觀感、各階段選取15套房間進行現(xiàn)場對問題拍照4.5當天檢查結果公布于質量管理群4.2實測分階段按照集團標準執(zhí)