項(xiàng)目建議書標(biāo)準(zhǔn)格式5篇

工程建議書標(biāo)準(zhǔn)格式工程建議書標(biāo)準(zhǔn)格式5篇工程建議書標(biāo)準(zhǔn)格式1第一章工程總論工程名稱： 建材家居大市場;工程選址： 9112.5萬平方米;5.325億元;投資商：投資商： x投資開發(fā)投資開發(fā)是由浙商出資設(shè)立的專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)5000萬元人民幣，擁有一大批專業(yè)從事工程承建單位： 。二、工程投資單位簡介投資開發(fā)是由浙商出資設(shè)立的專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)5000萬元人民幣，擁有一大批專業(yè)從事100“省級五星文明誠信市場”和“全”榮譽(yù)。 x提出x要加快建設(shè)布滿活力獨(dú)具魅力創(chuàng)進(jìn)展宜居宜業(yè)的現(xiàn)代進(jìn)展宜居宜業(yè)的現(xiàn)代 大城市和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地努力成為在全國有較大影響力的區(qū)域性特大城市全力以赴把 打造成為“長三角”地區(qū)繼滬、寧、杭之后的現(xiàn)代化“興中心城市”，是和山川秀美的生態(tài)之城。和山川秀美的生態(tài)之城。2.2. 行政區(qū)劃調(diào)整后，直接融入合肥，成為 x市建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性特大城市的重要局部為市快速進(jìn)展帶來了重大契機(jī)尤其 x，是x市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移前沿陣地產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的之相配套的現(xiàn)代效勞業(yè)，11.國家產(chǎn)業(yè)政策要求加快商貿(mào)業(yè)進(jìn)展。隨著中心關(guān)于促進(jìn)中部崛起和承接產(chǎn)生轉(zhuǎn)移一系列政策出臺，特別是 調(diào)整后， 政府招商引資的重大工程政府招商引資的重大工程“ 大市場”的興建對于加快形成大的作用。的作用。且向環(huán)保型、品牌化高端進(jìn)展，而目前 且向環(huán)保型、品牌化高端進(jìn)展，而目前 化進(jìn)展中的消費(fèi)需求。有利于促進(jìn)資源整合和產(chǎn)業(yè)進(jìn)展。其次章市場分析依據(jù)市場調(diào)查分析依據(jù)市場調(diào)查分析目前僅有 大市場一家經(jīng)營家裝市場。始建于20 年，其優(yōu)點(diǎn)在于地處市區(qū)中間，消費(fèi)者心目中的商品品牌;二是在功能設(shè)施工上不配套，沒有倉庫，商;三是在物業(yè)90%的可能房租任憑加價(jià)租金價(jià)格比合 等城市同類市場高出15%以上15%以上是目前 市區(qū)商鋪?zhàn)饨鹱罡叩牡胤?四是在商業(yè)治理模式上混亂因 大市場是完全產(chǎn)權(quán)式商鋪初始沒有按商品40%消費(fèi)者選擇到外地購物40%消費(fèi)者選擇到外地購物;五是市場容量小，總建筑65%。難以引入國家和地方眾多建材家居品牌商品入駐。運(yùn)營方式、治理模式，建材家居行業(yè)帶來質(zhì)的突變，使其綜上所述市迫切要求建設(shè)一個(gè)的家居建材市場本工程建設(shè)將以其獨(dú)創(chuàng)的設(shè)計(jì)理念全的商業(yè)定位和最優(yōu)化的運(yùn)營方式、治理模式，建材家居行業(yè)帶來質(zhì)的突變，使其成為我國中部地區(qū)行業(yè)標(biāo)桿。具有以下八大優(yōu)勢：成為我國中部地區(qū)行業(yè)標(biāo)桿。具有以下八大優(yōu)勢：快捷形成和早見成效奠定了根底。快捷形成和早見成效奠定了根底。“商場+商業(yè)步行街”復(fù)合型商業(yè)建筑模性;硬件設(shè)施一次性到位，并留有較大的可持續(xù)性進(jìn)展空間。優(yōu)勢二：工程著眼于 市區(qū)將來“商場+商業(yè)步行街”復(fù)合型商業(yè)建筑模性;硬件設(shè)施一次性到位，并留有較大的可持續(xù)性進(jìn)展空間。優(yōu)勢三：工程建成后，投資單位自持物業(yè)不少于40%，是市安心穩(wěn)定經(jīng)營，大膽投資謀略長期進(jìn)展。安心穩(wěn)定經(jīng)營，大膽投資謀略長期進(jìn)展。費(fèi)。優(yōu)勢四：工程實(shí)行完全商場化治理如：統(tǒng)一營銷宣傳，統(tǒng)一倉儲物流，統(tǒng)一裝卸配送，統(tǒng)一車輛停放，統(tǒng)一治安消防、統(tǒng)一費(fèi)。優(yōu)勢五：工程商業(yè)定位為中高檔家裝、家居材料專業(yè)市場，經(jīng)營，能夠充分滿足寬闊消費(fèi)者的需求。經(jīng)營，能夠充分滿足寬闊消費(fèi)者的需求。工程建成投入運(yùn)營后，實(shí)行一年免租免費(fèi)試營期，試營期后的五年內(nèi)房租金和市場治理規(guī)費(fèi)比目前 大市場低方結(jié)成結(jié)實(shí)的經(jīng)濟(jì)利益共同體。15輛中巴車作為導(dǎo)購車，定時(shí)定點(diǎn)免費(fèi)接送市場、宣傳商家、宣傳商品的作用。市場、宣傳商家、宣傳商品的作用。600余輛;呈現(xiàn)交易區(qū)設(shè)置綜合導(dǎo)購圖和分類市場商鋪分布導(dǎo)購圖，并配備聲、像系統(tǒng)進(jìn)展導(dǎo)購宣傳;交易優(yōu)勢八：工程配套功能是目前國內(nèi)同類市場最完善的市場。600余輛;呈現(xiàn)交易區(qū)設(shè)置綜合導(dǎo)購圖和分類市場商鋪分布導(dǎo)購圖，并配備聲、像系統(tǒng)進(jìn)展導(dǎo)購宣傳;交易3600㎡的廣告幕墻，供商家進(jìn)展商品宣“商場+步行街”，工程實(shí)行封閉式治理，建立統(tǒng)一消防安全系統(tǒng)和治安應(yīng)急治理系統(tǒng)，實(shí)行統(tǒng)一給排水和分區(qū)供電治理。治理系統(tǒng)，實(shí)行統(tǒng)一給排水和分區(qū)供電治理。工程選址位于工程選址位于 區(qū)東北側(cè)。長約 320米，寬約170米919112.55.325億元。1.商品呈現(xiàn)區(qū)：2.6萬平方米;22.商品交易區(qū)：6.3萬平方米;33.配套及效勞：3.6萬平方米;大型停車場：1萬平方米;消防設(shè)施系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)和市場道路、綠化等。場道路、綠化等。工程審批、土地征用出讓及前期調(diào)整，為期2個(gè)月。其次階段為“七通一平”，建設(shè)招標(biāo)，為期建設(shè)招標(biāo)，為期4個(gè)月。第三階段為建設(shè)施工、招商入駐，為期1212個(gè)月，三個(gè)階段局部工作可穿插進(jìn)展，盡可能縮短時(shí)間。第四章投資分析11、土地費(fèi)用：1820萬元2450萬元(報(bào)建規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)、勘探、監(jiān)理等)×1820元/平米=22750萬元4、呈現(xiàn)區(qū)裝飾費(fèi)：5萬平米×1500元/平米=7500萬元。陽棚、道路、停車場、綠化等)270071500萬元萬元9不行預(yù)見費(fèi)20 萬元上述1—9萬元。二、經(jīng)濟(jì)收益分析二、經(jīng)濟(jì)收益分析(依據(jù)慎重性原則)銷售收入12.5萬平米，依據(jù)專業(yè)市場業(yè)態(tài)規(guī)40%(5萬余平方米)，可供3:2:2:36984062506萬元。租金收入工程建成投入運(yùn)營后，第一年為市場培育期，免收租金。自35元/25元/20元/㎡月。上述已扣減銷售動態(tài)面積，自第五年起進(jìn)入穩(wěn)定期。物業(yè)治理收入依據(jù)商業(yè)物業(yè)相關(guān)要求，參照大市場物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按平1.51.5元/㎡，按有效出租面積90%計(jì)算：10.8萬平方米×1.5160萬元。1850萬元。148萬元。1850萬元。1180180404050萬元，360萬元。3600萬元。333200萬元(4年)。300萬元。工程前四年運(yùn)營68648萬元。68648萬元。6250662506萬元+5142萬元+480萬元+廣告位及萬元53250+15400=68650萬元即可收回全部投資。即可收回全部投資。第五章市場運(yùn)營5.55.5年。這說明工程的經(jīng)濟(jì)效益較好，投資回收期短，抗風(fēng)險(xiǎn)力氣較強(qiáng)。該工程主要的風(fēng)險(xiǎn)****市場運(yùn)作和市場治理方面下功夫，我們打算實(shí)行以下措施：1.1.強(qiáng)化自身競爭力，充分發(fā)揮自己在市場營銷、招商和物業(yè)輪崗培訓(xùn)，不斷提升團(tuán)隊(duì)人員的治理力氣和運(yùn)營水平。2.與 2.與 x建材市場、東方家具城、 市場、 家居市交易博覽城及 ，形成運(yùn)營機(jī)制和商品、價(jià)格的聯(lián)動，以到達(dá)共贏局面。養(yǎng)品牌消費(fèi)，到達(dá)建立品牌市場的目的。3.在招商上把招外地商作為重點(diǎn)，充分發(fā)揮工程投資單位的養(yǎng)品牌消費(fèi)，到達(dá)建立品牌市場的目的。營欲望，進(jìn)入市場投資和消費(fèi)欲望。5.強(qiáng)化對市場經(jīng)營者的誠信教育和治理，切實(shí)以優(yōu)質(zhì)品牌商5.強(qiáng)化對市場經(jīng)營者的誠信教育和治理，切實(shí)以優(yōu)質(zhì)品牌商品、低廉價(jià)格、品牌效勞贏得消費(fèi)者。 (600噸)，生活PH值等主要指標(biāo)可到達(dá)國家環(huán)保標(biāo)保護(hù)工程環(huán)境。53250萬5.5年(含一年市場培育期)即可收回投資，符合財(cái)務(wù)指標(biāo)預(yù)期，切實(shí)可行，說明白本工程投資風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)濟(jì)效益顯著。1.1.工程建成投入使用后，將產(chǎn)生巨大的社會效益，一是在量，讓居民得到更多實(shí)惠，三是廣開了就業(yè)門路，可供給6000—8000量，讓居民得到更多實(shí)惠，三是廣開了就業(yè)門路，可供給6000—8000個(gè)就業(yè)崗位(不包括三產(chǎn)效勞人員)。2.工程一期投入運(yùn)營后，入駐經(jīng)銷商600余家，年商品交萬元以上，經(jīng)濟(jì)效益顯著。1010了本工程投資風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)濟(jì)效益顯著。了本工程投資風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)濟(jì)效益顯著。工程建成投入使用后，將產(chǎn)生巨大的社會效益，一是在量，讓居民得到更多實(shí)惠，三是廣開了就業(yè)門路，可供給量，讓居民得到更多實(shí)惠，三是廣開了就業(yè)門路，可供給6000—8000個(gè)就業(yè)崗位(不包括三產(chǎn)效勞人員)。600余家，年商品交萬元以上，經(jīng)濟(jì)效益顯著。年限市場運(yùn)營單位年限市場運(yùn)營單位元合計(jì)萬元地使用稅萬元地使用稅萬元第一年2160017280181400060001874其次年1440014400151245932513006002954第三年1440014400151239032436001200377721600237602495242323060012004599投資要求，工程建設(shè)可行。 通過對 家居大市場工程全面綜全分析后認(rèn)為該工程業(yè)政策和巢湖城市進(jìn)展要求定位準(zhǔn)確可持續(xù)進(jìn)展性強(qiáng)，投資要求，工程建設(shè)可行。工程建議書標(biāo)準(zhǔn)格式2一、工程名稱二、投資方狀況(一(一)主要投資方根本狀況：包括企業(yè)全稱、主要經(jīng)營范圍、;(二)主要投資方根本經(jīng)營狀況：包括企業(yè)近三年主要業(yè)務(wù)規(guī)狀況，企業(yè)近三年主要財(cái)務(wù)指標(biāo)狀況，企業(yè)近三年主要財(cái)務(wù)指標(biāo);((三)主要投資方相關(guān)實(shí)力和優(yōu)勢分析，在國內(nèi)外投資類似項(xiàng);((四)其他投資方簡要狀況：包括注冊地、注冊資本、企業(yè)性狀況。三、必要性分析(一)(一)投資目的：工程相關(guān)行業(yè)國內(nèi)外狀況，例如產(chǎn)品國內(nèi)外關(guān)系、與企業(yè)進(jìn)展戰(zhàn)略的關(guān)系等;(二)社會意義：包括與我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的關(guān)系，與我國境外投資戰(zhàn)略和境外投資產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系等。外投資戰(zhàn)略和境外投資產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系等。四、工程背景及投資環(huán)境狀況四、工程背景及投資環(huán)境狀況((一)工程背景：包括投資方介入前工程根本狀況，外方合作;((二)投資環(huán)境狀況：包括所在國家及當(dāng)?shù)卣?、?jīng)濟(jì)狀況，與工程有關(guān)的稅收、外匯、進(jìn)出口、外資利用、資源開發(fā)、行業(yè)準(zhǔn)入、環(huán)境保護(hù)、勞工等法律法規(guī)狀況，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)及市場狀勘探、開采狀況勘探、開采狀況;((三)工程的外部意見及影響：包括所在國中心和地方政府的可能產(chǎn)生的影響等。五、工程內(nèi)容建設(shè)類工程建設(shè)類工程((一)建設(shè)內(nèi)容：包括建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、進(jìn)度安排、技術(shù)方案、建設(shè)方案、需要建設(shè)的配套設(shè)施等;涉及資源;(二(二)主要產(chǎn)品及目標(biāo)市場：包括工程主要產(chǎn)品及規(guī)模，產(chǎn)品目標(biāo)市場及銷售方案;((三)相關(guān)配套條件落實(shí)狀況：包括工程道路、鐵路、港口、能源供給等相關(guān)根底設(shè)施配套狀況及安排，工程土地狀況及安****的狀況;((四)財(cái)務(wù)效益指標(biāo)：包括工程總銷售收入、利潤、投資回收等推想指標(biāo)。并購類工程并購類工程((一)被收購對象狀況：股權(quán)收購類工程應(yīng)包括被收購企業(yè)全稱稱(中英文)、主要經(jīng)營范圍、注冊地、注冊資本、生產(chǎn)狀況、經(jīng)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)確定的評估價(jià)，資產(chǎn)全部者根本狀況等;處地位、進(jìn)展?fàn)顩r等;資產(chǎn)收購類工程應(yīng)包括被收購資產(chǎn)構(gòu)成，專業(yè)中介機(jī)構(gòu)確定的評估價(jià)，資產(chǎn)全部者根本狀況等;((二)(說明定價(jià)方法及主的應(yīng)對設(shè)想等;(注：并購類工程同時(shí)包括投資建設(shè)方面內(nèi)容的，還應(yīng)說明(注：并購類工程同時(shí)包括投資建設(shè)方面內(nèi)容的，還應(yīng)說明)工程建議書標(biāo)準(zhǔn)格式3一、工程名稱和承辦單位⒈⒈工程名稱：⒉⒉承辦單位：初步選址在一、工程背景一、工程背景⒈地理位置606012北部、東局部別與延慶縣的康莊鎮(zhèn)、大榆樹鎮(zhèn)、井莊鎮(zhèn)為鄰。⒉地形地貌70%。⒊社會經(jīng)濟(jì)狀況延慶縣八達(dá)嶺鎮(zhèn)是北京市人民政府于1993延慶縣八達(dá)嶺鎮(zhèn)是北京市人民政府于1993年10月批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)，舉世著名的萬里長城八達(dá)嶺位于鎮(zhèn)域內(nèi)。下轄個(gè)行政村，農(nóng)業(yè)總?cè)丝趥€(gè)行政村，農(nóng)業(yè)總?cè)丝谌恕?年實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入;人均勞動所得元元;工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值;其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值;工業(yè)產(chǎn)值;全鎮(zhèn)財(cái)政收入萬元。萬元。二、工程目的二、工程目的及綠化用水。(包括中心城鎮(zhèn)區(qū)、旅游度)。污水處理后用于生活景觀及綠化用水。三、工程建設(shè)的必要性三、工程建設(shè)的必要性⒈現(xiàn)狀及存在的問題目前，八達(dá)嶺地區(qū)僅有八達(dá)嶺特區(qū)有一座小型污水處理站，480480為此，盡快實(shí)施污水處理廠工程當(dāng)務(wù)之急。⒉⒉工程建設(shè)必要性民的生活環(huán)境。同時(shí)，也可以改善當(dāng)?shù)氐穆糜苇h(huán)境，和人民的身體安康水平。體安康水平。;;有利于八達(dá);有利于農(nóng)民增收，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活好的根底。因此在八達(dá)嶺地區(qū)建設(shè)污水處理廠是必要的。一、指導(dǎo)思想一、指導(dǎo)思想緊緊圍繞縣委、縣政府環(huán)境整治戰(zhàn)略思想，優(yōu)化旅游環(huán)境，提高擴(kuò)大八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量。擴(kuò)大八達(dá)嶺地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量。二、建設(shè)原則二、建設(shè)原則中的一級排放標(biāo)準(zhǔn)，改善當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境。中的一級排放標(biāo)準(zhǔn)，改善當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境。三、建設(shè)依據(jù)三、建設(shè)依據(jù)⒈⒈延慶縣縣域規(guī)劃⒉八達(dá)嶺鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃⒈⒈建設(shè)區(qū)建設(shè)條件要求。所需土地、水、能源、勞動力等條件當(dāng)?shù)啬軌蚪鉀Q。⒉⒉建設(shè)技術(shù)條件技術(shù)條件。工程擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)域西北角，污水處理廠工程分兩期完工程擬建在八達(dá)嶺鎮(zhèn)域西北角，污水處理廠工程分兩期完估量投資2500萬元， 年開頭建設(shè)，并針對八達(dá)嶺地狀況，八達(dá)嶺污水處理廠擬承受一體化氧化溝工藝方案。5000噸的處理廠一座。⒊⒊區(qū)，的市政管網(wǎng)的建設(shè)。⒋100kw。一、投資預(yù)算一、投資預(yù)算2500萬元，其投資預(yù)算如下：⒈1140600600平方米辦公樓、150平方米分析化驗(yàn)中心等附屬工程。700萬元。⒊360萬元100kw300萬元二、資金籌措二、資金籌措750萬元。1750萬元。、假設(shè)國家資本金不能到位，將引進(jìn)企業(yè)運(yùn)作。⒈⒈建設(shè)周期本工程自 年下半年開頭興建，建設(shè)周期為12個(gè)月。⒉進(jìn)度安排 10月前完成各部門的審批手續(xù)，以及供電增容。 等附屬工程的建設(shè)和管網(wǎng)鋪設(shè)等全部工程。第八章第八章環(huán)境影響及社會經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)環(huán)境影響及社會經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)⒈環(huán)境影響污水，可到達(dá)一級排放標(biāo)準(zhǔn)，不會對對周邊環(huán)境造成污染。污水，可到達(dá)一級排放標(biāo)準(zhǔn)，不會對對周邊環(huán)境造成污染。⒉⒉社會經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)工程的建設(shè)具有良好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。工程的建設(shè)具有良好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。實(shí)施，使其成為八達(dá)嶺鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)展的有利條件。實(shí)施，使其成為八達(dá)嶺鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)展的有利條件。工程建議書標(biāo)準(zhǔn)格式411、總論1.11.1工程名稱德清環(huán)林休閑林業(yè)觀光園建設(shè)德清環(huán)林休閑林業(yè)觀光園建設(shè)1.2承辦單位概況限公司投資興建。限公司投資興建。浙江環(huán)林農(nóng)業(yè)科技是由王環(huán)林等自然人出資組建浙江環(huán)林農(nóng)業(yè)科技是由王環(huán)林等自然人出資組建1000萬元。公司法人代表22人，其中各類專業(yè)29人，具有較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)和推廣力氣。1.31.3擬建地點(diǎn)薪炭林、早園竹林、小竹林及局部荒山。薪炭林、早園竹林、小竹林及局部荒山。園區(qū)四至界限為：東界：外朝天塢爛水坑;東界：外朝天塢爛水坑;南界：朝天塢山崗;西界：野豬頭山崗;北界：直塢底東西廂山溝至炮臺山頂。1.41.4建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容1000290畝，林間道路50000平方米(75畝)，生產(chǎn)治理用房8305015302畝。20萬人次以上，成為集展于一體的大型現(xiàn)代生態(tài)林業(yè)休閑觀光園。1.51.5建設(shè)年限整個(gè)建設(shè)周期為整個(gè)建設(shè)周期為5年，分兩個(gè)階段實(shí)施。和園區(qū)根底設(shè)施建設(shè)。光旅游設(shè)施建設(shè)。光旅游設(shè)施建設(shè)。1.61.6投資概算11371.8萬元，其623.645232200萬元。1.71.7效益分析10360萬元，上繳各種稅金7.58年，工程30.08%300人，帶動周邊農(nóng)民人次以上。對挖掘大莫干山旅游資源，建設(shè)涼快世界、社會效益建設(shè)依據(jù)1.8.11.8.1《德清縣域總體規(guī)劃( -2023)》1.8.21.8.2《德清城市總體規(guī)劃( -2023)》1.8.31.8.3《德清縣規(guī)劃綱要》《德清縣旅游業(yè)進(jìn)展五年行動打算( — 年)》德清《政府工作報(bào)告( 年2月17日在德清縣第 屆人民代表大會第一次會議上屆人民代表大會第一次會議上)22、工程建設(shè)的必要性和條件工程背景本工程是以農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游為主要業(yè)態(tài)的現(xiàn)代林業(yè)精品園區(qū)建設(shè)。建設(shè)。2.1.12.1.1農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為依托，使農(nóng)業(yè)與自然、人文景觀以及現(xiàn)代旅游業(yè)相結(jié)合的一種高效產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是一種型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形式，也是一形式和旅游經(jīng)營形式的一場革命。形式和旅游經(jīng)營形式的一場革命。情。清爽、高雅的環(huán)境中放松自己，傾聽大自然的聲音，親吻土地的情。2090年月初，漸漸升溫，成為我國旅游產(chǎn)業(yè)鏈上的一道亮麗的風(fēng)景線。2.1.5農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游工程的消滅是后工業(yè)文明社會渴望已久2.1.5農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游工程的消滅是后工業(yè)文明社會渴望已久;緊急、煩躁壓迫著現(xiàn)代人“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求與渴望。2.1.6高效益的生態(tài)農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化供給了入，并將成為的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。入，并將成為的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。建設(shè)的必要性分析2.1.1農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于解決“三農(nóng)”問題，是加快農(nóng)村，國家長治久安的必定要求。國家長治久安的必定要求。2.1.22.1.2農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整。當(dāng)前正在產(chǎn)、二產(chǎn)資源轉(zhuǎn)化為的旅游資源，可以帶動一產(chǎn)，推動二產(chǎn)，2.1.32.1.3農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于擴(kuò)大就業(yè)門路，使農(nóng)村充裕勞快脫貧致富奔小康的步伐。2.1.4農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于農(nóng)村精神文明建設(shè)。進(jìn)展農(nóng)業(yè)“山水美、農(nóng)家富、社會和、機(jī)制”的“中國和美家園”建設(shè)。2.1.52.1.5農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于豐富旅游產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)旅游滿足經(jīng)濟(jì)掩蓋面，增加了旅游業(yè)進(jìn)展的后勁。2.1.6農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于構(gòu)建和諧社會。開展農(nóng)業(yè)旅游”的需要。板區(qū)，加快建設(shè)長三角“秀美、富有、和諧””的需要。2.32.3建設(shè)條件分析區(qū)位與交通條件德清縣位于浙江省北部，屬杭嘉湖平原，東鄰?fù)┼l(xiāng)市，南毗(區(qū))30°26～30°42，東徑55.9529.89公里，1151個(gè)行杭寧高速大路、申嘉湖(杭寧高速大路、申嘉湖(杭)高速大路、104國道、09省道、k588公交402小時(shí)車程以的規(guī)劃，德清臨杭近滬的區(qū)位優(yōu)勢將進(jìn)一步顯現(xiàn)。的規(guī)劃，德清臨杭近滬的區(qū)位優(yōu)勢將進(jìn)一步顯現(xiàn)。104國道西側(cè)，距1800米，區(qū)位優(yōu)勢格外突出。歷史沿革與人文““縣因溪尚其清，溪亦因人而增其美，故號德清。”名臨溪，天寶元年(742)又改名德清。此后兩縣長期并存。1958年，武康并入德清縣。17個(gè)甲。解放初期為上柏區(qū)鳳燕鄉(xiāng)百燕村、白燕村。1956年為百燕，白燕農(nóng)業(yè)合作社。1958年，為龍鳳生產(chǎn)隊(duì)、長春生產(chǎn)隊(duì)。1961年春生產(chǎn)隊(duì)分設(shè)長春、白燕兩個(gè)大隊(duì)春生產(chǎn)隊(duì)分設(shè)長春、白燕兩個(gè)大隊(duì)年復(fù)原名。年復(fù)原名。1984年恢復(fù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建制，為上柏鄉(xiāng)鳳燕村，白燕村。19871987年上柏鄉(xiāng)改鎮(zhèn)。1999年上柏鎮(zhèn)并入武康鎮(zhèn)， 年鳳燕、白燕合并為雙燕村至今。德清有千年古剎云岫寺、宋代石橋等一大批歷史文化遺跡，““五山一水四分田”，素有“魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府、名山”之美譽(yù)。德清歷史悠久，有著良渚的市。的市。(1936年)(1936年)國畫《山居圖》，題蘇東坡詩：寧可食無肉，不行居無竹。24年(1935)4大銀行的頭日被悍匪馬立山綁架，驚動朝野。2.3.32.3.3氣候與自然條件5個(gè)931潮土、水稻土。潮土、水稻土。700米以上的五指山、黃回山、塔山(莫干山主峰)、天山、倍頂山等五座山峰。國家級著名風(fēng)景區(qū)莫干山就在境內(nèi)。中部，屬湘溪、余英溪、阜溪“三溪溪”河谷，為山區(qū)向平原過渡地帶。東部，在東苕溪導(dǎo)流以東，3.5米左右。古水道流經(jīng)縣境東南，東苕溪斜貫東北，水塘河港縱橫，漾蕩星羅棋布，屬杭嘉湖平原水網(wǎng)地帶。德清縣境內(nèi)中西部有竹、木、林、茶、果，東部為糧食、蠶桑、36.48%;456.0514.78%?？h境地質(zhì)構(gòu)造，處于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺之錢江臺拗中，屬安吉──長興臺陷的武康至湖州隆褶束南段東側(cè)，境內(nèi)地勢自西向東傾要是河流老沖積物，質(zhì)地砂壤至重壤，下游形成地勢低洼、封沼相沉積物為主。沼相沉積物為主。2.3.42.3.4社會經(jīng)濟(jì)條件德清經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)安康快速進(jìn)展先后8次進(jìn)入全國百強(qiáng)縣(市)行列排名從 年的第93位躍升至 年的第39位(浙江省第1717位)，獲得了中國全面小康十大示范縣、世博之星?中國(長三個(gè)農(nóng)村建設(shè)氣象示范縣、全國平安建設(shè)先進(jìn)縣和全省首批“金融創(chuàng)示范縣”試點(diǎn)縣、省示范文明城市、省級園林城市、省級譽(yù)稱號。譽(yù)稱號。 29710元，農(nóng)村居民人均純收入15776元，一、二、三產(chǎn)業(yè)比例為7.3：：34.5。逐步形成了以先進(jìn)裝備制造、生物醫(yī)藥、裝飾建材“3830”“3830”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)和糧食現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合區(qū)被列為省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合區(qū)農(nóng)村建設(shè)成效明顯，被湖州市列為全市唯一的省級社會主義農(nóng)村試驗(yàn)示范區(qū)“示范縣”，氣象效勞社會主義農(nóng)村建設(shè)的做法在 年全國氣象4a4a級旅游景區(qū)，市古鎮(zhèn)通過國家范縣。 431669271502971015776元。11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(92鄉(xiāng))、1個(gè)開發(fā)區(qū)、151個(gè)行政塔山、英溪社區(qū)居委會于塔山、英溪社區(qū)居委會于 年成立。2.3.52.3.5政策環(huán)境條件德清縣第德清縣第 屆人民代表大會第一次會《政府工作報(bào)告指“5+n”產(chǎn)功能區(qū)和“3830”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)。優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，穩(wěn)定“5+n”提高、水平提升。圍繞“一核兩翼”旅游進(jìn)展格局，培育以“洋家”為代表的國際化高端低碳旅游業(yè)態(tài)，提升旅游品質(zhì)，拓展旅游外延。旅游外延。這為本工程建設(shè)制造了極佳的政策環(huán)境條件。這為本工程建設(shè)制造了極佳的政策環(huán)境條件。主要產(chǎn)品市場分析藍(lán)莓：近年來，傳統(tǒng)三大果在市場上的價(jià)格走低，藍(lán)21世紀(jì)最具進(jìn)展?jié)摿Φ乃贩N，在走俏國際市場的同時(shí)，也開頭在國內(nèi)悄然升溫。 100元/kg左右。2.4.22.4.2美國薄殼山核桃：在我國俗稱“長壽果”“碧根果”。治心臟病、心血管疾病、改善性功能等作用。治心臟病、心血管疾病、改善性功能等作用。油料樹種和材果兼用優(yōu)良樹種。油料樹種和材果兼用優(yōu)良樹種。業(yè)前景寬闊。 60元/kg左右。2.4.32.4.3香榧：又稱榧子、赤果、玉山果、玉榧、野極子等，欲。榧子含有豐富的脂肪油，含量高達(dá)欲。榧子含有豐富的脂肪油，含量高達(dá)51.7%，甚至超過了花生e含300元/kg左右。a300元/kg左右。2.4.42.4.4靈芝：靈芝為貴重中藥材，自古以來傳為“仙草”(白娘)。以其子實(shí)體及孢子供藥用，具有滋補(bǔ)、健腦、強(qiáng)壯、消炎、利尿、健胃等功能。主治慢性氣管炎、冠心病、神經(jīng)衰弱、失眠、急慢性肝炎、白細(xì)胞削減癥、基酸和十多種微量元素，養(yǎng)分豐富。基酸和十多種微量元素，養(yǎng)分豐富。強(qiáng)對疾病的抵抗力，明顯促進(jìn)病后、產(chǎn)后及手術(shù)后的康復(fù)。強(qiáng)對疾病的抵抗力，明顯促進(jìn)病后、產(chǎn)后及手術(shù)后的康復(fù)。450元/kg左右。由于靈芝藥用增加。增加。上海、深圳、北京等省市食用靈芝藥膳較為普遍，而在北京、上海各大型超市已列柜銷售。海各大型超市已列柜銷售。缺口逐年加大，缺口在50%以上，供需沖突格外銳利，導(dǎo)致市場價(jià)格連年攀升，效益可觀。2.4.5旅游市場：2.4.5旅游市場： 清接待國內(nèi)旅游者600萬人次，3.945億元，是省旅4a級旅游旅游市場前景寬闊。33、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案3.13.1建設(shè)規(guī)模305015302畝。1000305015302畝。產(chǎn)品方案種植業(yè)產(chǎn)品：干鮮果：種植美國薄殼山核桃，香榧，藍(lán)莓，奉化水蜜桃，東魁楊梅、其他小規(guī)模應(yīng)時(shí)水果。東魁楊梅、其他小規(guī)模應(yīng)時(shí)水果。山欒樹等;薄殼山核桃、香榧、藍(lán)莓、其他水果苗等苗木繁育。盆景花卉園：各種山石盆景、樹樁盆景、花卉盆景。盆景花卉園：各種山石盆景、樹樁盆景、花卉盆景。3.2.23.2.2食用菌和靈芝土雞：通過粉碎后作為人工栽培靈芝的培育基，培育基用過后回歸果---靈芝---土雞---果園的生態(tài)循環(huán)模式?？晒┙o靈芝子實(shí)體、靈芝盆景，靈芝土雞等?？晒┙o靈芝子實(shí)體、靈芝盆景，靈芝土雞等。3.2.3休閑旅游產(chǎn)品：水果采摘、生態(tài)餐飲、森林養(yǎng)生、戶外拓展、團(tuán)體會議、休閑消遣、文化會展等閑消遣、文化會展等4.14.1技術(shù)方案溯體系建設(shè)等。溯體系建設(shè)等。旅游設(shè)施用房：旅游設(shè)施用房：30%。建筑物承受集中與分散相結(jié)合的布局，特別是獨(dú)立單體賓館，將分散布局于園區(qū)的各節(jié)點(diǎn)。其中：建筑物承受集中與分散相結(jié)合的布局，特別是獨(dú)立單體賓館，將分散布局于園區(qū)的各節(jié)點(diǎn)。其中：30080平方米。分散布局，建筑風(fēng)格多樣化。60001000平方5000平方米。賓館為三層，四合院布350010500平方米。150507500平方米;800平2001000平方米;1504個(gè)，;900平方米。1000500平方米，三3.31500500平方米。文化呈現(xiàn)館：一層，層高文化呈現(xiàn)館：一層，層高6米，建筑面積 平方米。1000010000平米。其中標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場414000平方米。100030平方米，80030平方米，其他建全都，為江南民居風(fēng)格。全都，為江南民居風(fēng)格。50米。5-630畝以內(nèi)，40000立方米。蓄水池與建筑物的落差應(yīng)不小于50米。米，寬3米，江南園林式建筑，兩邊帶靠背長凳。停車場除進(jìn)出林間旅游設(shè)施：305座，分別用四角、六角、圓形、長廊型等，風(fēng)格為江南園林建筑;分別用四角、六角、圓形、長廊型等，風(fēng)格為江南園林建筑;公560300平方米，獨(dú)立化糞池，沖廁用水就近利用山澗水，利用自然落差加。其他設(shè)施：2畝。15000米，其中540cm×40cm排水溝，10cm60cm。材料鋪設(shè)。游步道：10000米，路面寬1.5m，分別承受花崗巖條石，鵝材料鋪設(shè)。網(wǎng)狀圍欄：四周及內(nèi)部區(qū)域，用鐵絲網(wǎng)狀圍欄?？傞L度網(wǎng)狀圍欄：四周及內(nèi)部區(qū)域，用鐵絲網(wǎng)狀圍欄。總長度1000010000米，參照高速大路圍欄強(qiáng)度和標(biāo)準(zhǔn)。游線路指示牌、垃圾桶等設(shè)施建設(shè)。萬元。2040;30050015815萬元。((3)((3)折舊費(fèi)方法及費(fèi)率(根本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息及其它費(fèi)用按建筑工程和工藝設(shè)備所占投資比例分?jǐn)偟焦潭ㄙY產(chǎn)原值中提取折舊(根本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息及其它費(fèi)用按建筑工程和工藝設(shè)備所占投資比例分?jǐn)偟焦潭ㄙY產(chǎn)原值中提取折舊)，根椐規(guī)定房3018年計(jì)算，運(yùn)輸設(shè)備折舊年限平均按 算。房屋及構(gòu)筑物：房屋及構(gòu)筑物：6.2.16.2.1示范作用：建設(shè)和利用起到了重要的示范作用。6.2.26.2.2解決就業(yè)：其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。6.2.36.2.3拉動經(jīng)濟(jì)：食品工業(yè)、建筑業(yè)、工藝、手工業(yè)、商業(yè)、餐飲業(yè)、金融業(yè)、信息業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展。息業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展。6.36.3生