深圳市廠房租賃合同（5份范本）

Word第第頁深圳市廠房租賃合同（5份范本）深圳市廠房租賃合同書

出租方(甲方)：

地址：電話：

承租方(乙方)：

地址：電話：

依據相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將市村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約1250平方米，

深圳廠房租賃合同。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自年月日至年月日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為年月日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥11000元)。

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個月的租金11000元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用處使用。如乙方用于其他用處，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉變房屋用處手續(xù)。

七、甲方為乙方供應用電用水。電費按供電公司標準收取，水費按自來水公司標準收取。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或修理建筑物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必需依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發(fā)生自然災難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)：代表簽字：

乙方(簽章)：代表簽字：

合同簽定時間：年月日

深圳市廠房租賃合同

2023深圳市廠房租賃出租方(甲方)：

地址：電話：

承租方(乙方)：

地址：電話：

依據相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約1250平方米，

深圳廠房租賃合同。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自2023年11月1日至_2023_年10月31日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為2023年12月1日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥11000元)。

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個月的租金11000元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用處使用。如乙方用于其他用處，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉變房屋用處手續(xù)。

七、甲方為乙方供應用電用水。電費按供電公司標準收取，水費按自來水公司標準收取。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或修理建筑物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必需依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正值使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發(fā)生自然災難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)：代表簽字：

乙方(簽章)：代表簽字：

深圳市廠房租賃合同范本最新

出租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：______________

郵編：______________法定代表人：______________

電話：______________

承租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：______________

郵編：______________法定代表人：______________

電話：______________

依據有關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。

1.租賃廠房

出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________,包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能，須經出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報，因轉變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承當。

本租賃物實行包租的方式，由承租方自行管理。

2.租賃期限

租賃期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權。

3.交付

在本出租合同生效之日起____日內，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

4、租賃費

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2租金

租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承當。

5、租賃費支付

5.1承租方應于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當向出租方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后____日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

5.2承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

留意事項：

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能愛護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避開在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確商定，所以合同的簽訂肯定要慎之又慎。

一、審查承租方與出租方的基本狀況

1、對出租方主要應了解內容：

①租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件是否屬于共有產權是否能正常使用，不屬于危急房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。

②租賃物基本狀況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

2、對承租方主要應了解的內容有：

①法律地位②經營范圍③社會信譽④財務狀況⑤履約力量即資金問題。

上述內容是雙方基本狀況的指標，應仔細分析和推斷。

二、租賃合同之租金及相關費用的條款

(一)租金

1、明確商定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票實行按季支付制。

2、明確商定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。假如承租方在肯定寬限期內沒有按時支付，應支付拖延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

3、商定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

(二)相關日常費用

租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承當進行明確商定。

三、租賃合同之修理責任條款

為避開風險，應特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費修理，在肯定時間內未派員修理或未恢復正常使用的狀況下，承租方自行修理產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃緣由導致的拆遷常常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行具體商定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

五、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避開風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方肯定的押金，應依據實際狀況在租賃物價值范圍內確定押金的數額。

六、其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議依據實際狀況對租賃用處、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等商定清晰，以降低合同履行風險和保證合同順當履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3承租方應于每月____日或該日以前按第4.3條的商定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

5.4本合同生效后，出租方開頭申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承當。承租方應在出租方申辦有關手續(xù)期間向出租方支付有關費用。

出租方代表：_______

承租房代表：_______

________年____月____日

深圳市廠房租賃合約書

出租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：______________

郵編：______________法定代表人：______________

電話：______________

承租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：______________

郵編：______________法定代表人：______________

電話：______________

依據有關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。

1.租賃廠房

出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________,包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能，須經出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報，因轉變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承當。

本租賃物實行包租的方式，由承租方自行管理。

2.租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權。

3.交付

在本出租合同生效之日起___日內，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

4、租賃費

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承當。

5、租賃費支付

5.1承租方應于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當向出租方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后___日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

5.2承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

留意事項：

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能愛護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避開在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確商定，所以合同的簽訂肯定要慎之又慎。

一、審查承租方與出租方的基本狀況

1、對出租方主要應了解內容：

①租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件是否屬于共有產權是否能正常使用，不屬于危急房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。

②租賃物基本狀況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

2、對承租方主要應了解的內容有：

①法律地位;②經營范圍;③社會信譽;④財務狀況;⑤履約力量即資金問題。

上述內容是雙方基本狀況的指標，應仔細分析和推斷。

二、租賃合同之租金及相關費用的條款

(一)租金

1、明確商定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制。

2、明確商定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。假如承租方在肯定寬限期內沒有按時支付，應支付拖延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

3、商定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

(二)相關日常費用

租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承當進行明確商定。

三、租賃合同之修理責任條款

為避開風險，應特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費修理，在肯定時間內未派員修理或未恢復正常使用的狀況下，承租方自行修理產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃緣由導致的拆遷常常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行具體商定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

五、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避開風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方肯定的押金，應依據實際狀況在租賃物價值范圍內確定押金的數額。

六、其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議依據實際狀況對租賃用處、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等商定清晰，以降低合同履行風險和保證合同順當履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3承租方應于每月__日或該日以前按第4.3條的商定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

5.4本合同生效后，出租方開頭申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承當。承租方應在出租方申辦有關手續(xù)期間向出租方支付有關費用。

出租方代表：_______承租房代表：_______

深圳市廠房租賃合同范本

簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。以下是關于深圳市廠房租賃合同范本，歡迎參考!

深圳市廠房租賃合同范本

出租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：______________

郵編：______________法定代表人：______________

電話：______________

承租方：______________有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：______________

郵編：______________法定代表人：______________

電話：______________

依據有關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。

1.租賃廠房

出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________,包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能，須經出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關規(guī)定申報，因轉變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承當。

本租賃物實行包租的方式，由承租方自行管理。

2.租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權。

3.交付

在本出租合同生效之日起___日內，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

4、租賃費

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承當。

5、租賃費支付

5.1承租方應于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當向出租方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后___日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

5.2承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

留意事項：

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能愛護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避開在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確商定，所以合同的簽訂肯定要慎之又慎。

一、審查承租方與出租方的基本狀況

1、對出租方主要應了解內容：

①租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件?是否屬于共有產權?是否能正常使用，不屬于危急房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

②租賃物基本狀況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

2、對承租方主要應了解的內容有：

①法律地位②經營范圍③社會信譽④財務狀況⑤履約力量即