云計(jì)算產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)云棲小鎮(zhèn)概念規(guī)劃品牌推廣方案課件

目錄CONTEXT規(guī)劃·愿景01規(guī)劃背景篇小鎮(zhèn)·初印象01.01規(guī)劃背景解讀01.02項(xiàng)目思考01.03設(shè)計(jì)任務(wù)與挑戰(zhàn)02現(xiàn)狀解讀篇02.01現(xiàn)狀條件分析02.02上位規(guī)劃解讀02.03相關(guān)案例借鑒02.04綜合評(píng)價(jià)03產(chǎn)業(yè)篇03.01云產(chǎn)業(yè)定義03.02產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)03.03產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式03.04產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)03.05園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局0404.0104.0204.0304.0404.050505.0105.0205.0305.0405.0505.0605.0705.0805.0905.1005.11目標(biāo)策略篇發(fā)展目標(biāo)與功能定位空間發(fā)展策略生態(tài)發(fā)展策略小鎮(zhèn)營造策略交通發(fā)展策略概念規(guī)劃篇規(guī)劃理念總平面圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)用地布局規(guī)模容量綜合交通規(guī)劃綠地景觀系統(tǒng)水體安全系統(tǒng)公共設(shè)施規(guī)劃市政工程規(guī)劃地下空間開發(fā)0606.0106.0206.0306.0406.0506.0606.0706.0806.0906.1006.1106.120707.0107.020808.0108.0208.03城市設(shè)計(jì)篇方案生成總平面圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)空間形態(tài)分析功能策劃開發(fā)控制指引開放空間景觀規(guī)劃慢行系統(tǒng)規(guī)劃建筑風(fēng)貌控制建筑色彩設(shè)計(jì)指引街景風(fēng)貌控制重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)建筑篇工業(yè)遺存改造策略典型建筑概念設(shè)計(jì)行動(dòng)篇分期建設(shè)開發(fā)主體經(jīng)濟(jì)估算—城市設(shè)計(jì)范圍科技創(chuàng)新生態(tài)人文TechnologyFeaturesHumanisticcare以科技、人文為特色的云計(jì)算產(chǎn)業(yè)生態(tài)小鎮(zhèn)。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,HangzhouPage3規(guī)劃·愿景Planning·Vision|規(guī)劃·愿景Planning·Vision一個(gè)微小的變化，帶動(dòng)杭州巨大的連鎖反應(yīng)。云棲小鎮(zhèn)BUTTERFLYEFFECTYunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page4規(guī)劃·愿景Planning·Vision構(gòu)筑山環(huán)水繞，聯(lián)動(dòng)之江新城，融合轉(zhuǎn)塘雙浦。西湖風(fēng)景區(qū)錢龍塢山風(fēng)景區(qū)轉(zhuǎn)塘主中心塘之江新城產(chǎn)業(yè)區(qū)塊云棲小鎮(zhèn)江靈山風(fēng)景區(qū)雙浦主中心生態(tài)控制區(qū)長安沙風(fēng)景區(qū)YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page5?東北鳥瞰圖?云棲智谷鳥瞰圖?夜景鳥瞰?西南鳥瞰圖?云棲智谷內(nèi)景透視圖01Planningbackground規(guī)劃背景篇小鎮(zhèn)·初印象Town·FirstImpression山·城·江MOUNTAIN,TOWN,RIVERYunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page12小鎮(zhèn)·初印象Town·FirstImpression谷地·村莊VALLEY,VILLAGEYunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page13小鎮(zhèn)·初印象Town·FirstImpression街道·軸線STREETS,AXESYunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page14小鎮(zhèn)·初印象Town·FirstImpression水·濕地WATER,WETLANDYunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page1501.01規(guī)劃背景解讀PlanningBackgroundReading1.“云產(chǎn)業(yè)”發(fā)展突飛猛進(jìn)?云計(jì)算引發(fā)信息技術(shù)革命浪潮目前，云計(jì)算大數(shù)據(jù)作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)開始了蓬勃的發(fā)展，并引發(fā)了新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革，對(duì)人類的生產(chǎn)生活方式產(chǎn)生了深刻的影響。?云計(jì)算產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)前景廣闊云計(jì)算以超大的計(jì)算能力、儲(chǔ)存能力和服務(wù)能力已經(jīng)成為了全球IT領(lǐng)域最炙手可熱的項(xiàng)目，未來發(fā)展空間十分廣闊。抓住機(jī)遇，啟動(dòng)培育云工程與云服務(wù)產(chǎn)業(yè)，搶占前機(jī)，尤為重要。?“互聯(lián)網(wǎng)+”新經(jīng)濟(jì)形態(tài)的重要組成“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃將重點(diǎn)促進(jìn)以云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)為代表的新一代信息技術(shù)與現(xiàn)代制造業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等的融合創(chuàng)新，發(fā)展壯大新興業(yè)態(tài)，打造新的產(chǎn)業(yè)增長點(diǎn)，為大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新提供環(huán)境，為產(chǎn)業(yè)智能化提供支撐，增強(qiáng)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)體制增效升級(jí)。“云產(chǎn)業(yè)”是“互聯(lián)網(wǎng)+”新經(jīng)濟(jì)形態(tài)的重要組成部分。我們?yōu)槭裁匆蛟臁霸茥℃?zhèn)”？云計(jì)算新一代信息技術(shù)物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)互聯(lián)網(wǎng)+現(xiàn)代制造業(yè)（傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)）生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page1601.01規(guī)劃背景解讀PlanningBackgroundReading2.杭州城市發(fā)展轉(zhuǎn)型?杭州建設(shè)信息經(jīng)濟(jì)和智慧城市2014年7月，杭州市委十一屆七次全會(huì)針對(duì)杭州發(fā)展進(jìn)入新階段、面臨新挑戰(zhàn)、搶占未來發(fā)展制高點(diǎn)作出了加快發(fā)展信息經(jīng)濟(jì)、智慧經(jīng)濟(jì)的重大戰(zhàn)略決策。在過去的半年，“發(fā)展信息經(jīng)濟(jì)、推動(dòng)智慧應(yīng)用”，被杭州作為“一號(hào)工程”全力推進(jìn)，并且強(qiáng)調(diào)舉全市之力堅(jiān)定不移抓下去。未來三年計(jì)劃，“一號(hào)工程”主攻包括國際電子商務(wù)中心、全國云計(jì)算和大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)中心在內(nèi)的“六大中心”建設(shè)，加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。?國家級(jí)云計(jì)算試點(diǎn)示范城市的主平臺(tái)2010年國家工信部和發(fā)改委將杭州確定為五個(gè)先行開展云計(jì)算服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)示范工作的城市之一，2011年掛牌成立的杭州云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園作為浙江省首個(gè)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園，全面承接杭州市作為國家級(jí)云計(jì)算試點(diǎn)示范城市的主平臺(tái)。我們?yōu)槭裁匆蛟臁霸茥℃?zhèn)”？YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,HangzhouPage17|01.01規(guī)劃背景解讀PlanningBackgroundReading3.認(rèn)識(shí)“云棲小鎮(zhèn)”?含義既非純地理學(xué)地名，又非行政區(qū)域上的鎮(zhèn)域概念；而是“云計(jì)算產(chǎn)業(yè)生態(tài)小鎮(zhèn)”，是一個(gè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的概念范疇。?發(fā)展歷程：1.2013年4月，園區(qū)與阿里巴巴集團(tuán)阿里云公司達(dá)成合作，在園區(qū)共建阿里云創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地；2.2013年10月，轉(zhuǎn)塘科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)、阿里云公司以及“云棲小鎮(zhèn)”聯(lián)盟成員企業(yè)共同提出，率先打造中國首個(gè)富有科技人文特色的云計(jì)算產(chǎn)業(yè)生態(tài)小鎮(zhèn)——“云棲小鎮(zhèn)”；3.目前，已引進(jìn)和談判中的各類涉云企業(yè)達(dá)150余家，已成功舉辦兩屆“阿里云開發(fā)者大會(huì)”，成立了“云棲小鎮(zhèn)”聯(lián)盟。?職能：基于阿里云平臺(tái)，集聚在云上創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的企業(yè)和團(tuán)隊(duì)，在園區(qū)創(chuàng)建云計(jì)算產(chǎn)業(yè)生態(tài)，積極承接云計(jì)算大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)在西湖區(qū)的落地和發(fā)展，推動(dòng)信息經(jīng)濟(jì)、智慧經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我們?yōu)槭裁匆蛟臁霸茥℃?zhèn)”？轉(zhuǎn)塘科技園阿里云創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地“云棲小鎮(zhèn)”聯(lián)盟云棲小鎮(zhèn)：“云計(jì)算產(chǎn)業(yè)生態(tài)小鎮(zhèn)”YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page1801.02項(xiàng)目思考ProjectConsiderations““我們要打造什么樣的“云棲小鎮(zhèn)”？我希望云棲小鎮(zhèn)，能有便捷安全的公共交通，每天能方便、準(zhǔn)時(shí)地到達(dá)公司，步行的環(huán)境能舒適一點(diǎn)。“我希望這里能享有便利的商業(yè)設(shè)施和健身設(shè)施，要夠熱鬧?！痹茥℃?zhèn)最好能看起來漂亮點(diǎn)吧，能有草地、河流、廣場(chǎng)，有新鮮的空氣?！啊蔽覀円械胤搅奶旌途蹠?huì)?！啊薄逼诖粋€(gè)好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境?！薄拔覀兿Ｍ℃?zhèn)里，能有一個(gè)舒適的辦公環(huán)境，內(nèi)部能夠有交流的場(chǎng)所，并且要有很方便的日常配套。”19YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page01.02項(xiàng)目思考ProjectConsiderations生態(tài)維度1.山水格局2.小鎮(zhèn)印象我們要打造什么樣的“云棲小鎮(zhèn)”？產(chǎn)業(yè)維度人本維度3.云計(jì)算產(chǎn)業(yè)5.完善配套4.創(chuàng)意研發(fā)（藍(lán)天+黑土地+草地）6.公共空間YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|20Page01.03設(shè)計(jì)任務(wù)與挑戰(zhàn)Designtasksandchallenges任務(wù)1任務(wù)2任務(wù)3我們要打造什么樣的“云棲小鎮(zhèn)”？?如何營造適合云產(chǎn)業(yè)就業(yè)人才的生活、工作環(huán)境？?如何實(shí)現(xiàn)三區(qū)融合，制定產(chǎn)業(yè)規(guī)劃指引？?基于現(xiàn)狀山水資源和現(xiàn)狀建筑，如何營造小鎮(zhèn)氛圍？YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,HangzhouPage21：：：|02Theanalysisofcurrentsituation現(xiàn)狀解讀篇02.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions1.區(qū)位分析?杭州層面?zhèn)鞲泄群贾莸诙@城公路?地理中心：隨著富陽撤市立區(qū)，大杭州九區(qū)格局已形成。西湖區(qū)由原來的主城西南片儼然轉(zhuǎn)身為主城中心地帶，成為聯(lián)系各區(qū)未來發(fā)展的重要區(qū)域，基地位于杭州市西湖區(qū)南側(cè)，是大杭州九區(qū)格局的地理中心；余杭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)良渚硅谷云谷杭州繞城公路新加坡科技園杭州東部灣總部臨江科技園夢(mèng)想小鎮(zhèn)運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)西溪谷?智慧中心：杭州“三鎮(zhèn)三谷”（包括云棲小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)、夢(mèng)想小鎮(zhèn)、西溪谷、云谷、傳感谷）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)格局的提出，加之未來科技城、眾多創(chuàng)意園區(qū)的建設(shè)，智慧杭州的大版圖已躍然紙上。云棲小鎮(zhèn)作為“三鎮(zhèn)三谷”的智慧統(tǒng)聯(lián)，加之優(yōu)越的地理區(qū)位，未來杭城的“智慧中心”呼之欲出。未來科技城基金小鎮(zhèn)蕭山科技城杭州灣信息港云棲小鎮(zhèn)富春硅谷白馬湖生態(tài)創(chuàng)意園YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page2302.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions1.區(qū)位分析?西湖區(qū)層面“三鎮(zhèn)三谷”其中的“一鎮(zhèn)兩谷”（包括云棲小鎮(zhèn)、西溪谷、云谷）位于西湖區(qū)。其中，西溪谷位于西湖區(qū)中部，近主城核心區(qū)，現(xiàn)狀建設(shè)成熟度高，功能定位為“高新技術(shù)引擎、生態(tài)文化長廊、創(chuàng)新創(chuàng)意高地、山水宜居花園”。云谷位于西湖區(qū)北部，繞城高速外，相對(duì)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)板塊，積極打造以大數(shù)據(jù)、云計(jì)算產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的“云谷”。云棲小鎮(zhèn)位于西湖區(qū)南部，功能定位為“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的圣地、創(chuàng)新人才集聚的高地、科技人文的傳承地、云計(jì)算大數(shù)據(jù)科技的發(fā)源地”。西湖區(qū)為加快發(fā)展以“一鎮(zhèn)兩谷”為主陣地的智慧經(jīng)濟(jì)，未來將重點(diǎn)發(fā)展云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)金融等產(chǎn)業(yè)，突出云計(jì)算這一特色，形成核心競(jìng)爭力。“一鎮(zhèn)兩谷”通過杭州繞城高速與“紫金港路—紫之隧道—之浦路”進(jìn)行相互之間的交通聯(lián)系。云谷西溪谷西湖云棲小鎮(zhèn)YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page2402.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions1.區(qū)位分析?之江層面龍塢山風(fēng)景區(qū)西湖風(fēng)景區(qū)錢?涉及單元：基地位于之江新城中心，以浮山單元用地為主，包括部分鳳凰谷單元及轉(zhuǎn)塘單元用地。東靠杭州繞城高速、南挨杭新景高速，北依306國道，與之江度假區(qū)單元隔繞城對(duì)望；?產(chǎn)業(yè)園區(qū)：基地內(nèi)現(xiàn)狀包含有三個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，分別為：鳳凰創(chuàng)意國轉(zhuǎn)塘單元鳳凰創(chuàng)意國際園區(qū)區(qū)域主中心中國美院象山校區(qū)宋城之江度假區(qū)單元區(qū)域次中心塘際園區(qū)、石龍山產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及轉(zhuǎn)塘科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)。同時(shí)，結(jié)合未來之江度假區(qū)單元的區(qū)域主次中心，形成之江新城未來的產(chǎn)業(yè)核心區(qū)域。鳳凰谷單元SITE浮山單元轉(zhuǎn)塘科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)石龍山產(chǎn)業(yè)園區(qū)鳳凰創(chuàng)意國際園區(qū)轉(zhuǎn)塘科技經(jīng)濟(jì)園江靈山風(fēng)景區(qū)雙浦單元生態(tài)控制區(qū)單元石龍山產(chǎn)業(yè)園區(qū)江長安沙風(fēng)景區(qū)春富YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page2502.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions2.規(guī)劃范圍調(diào)整?調(diào)整前規(guī)劃范圍云棲小鎮(zhèn)原建議規(guī)劃范圍為東至杭新景高速公路，南至袁浦路，西至八角南路、里塢山路及杭富路，北至鎮(zhèn)南路、320國道及繞城公路，總用地面積為8.92平方公里。?調(diào)整后規(guī)劃范圍為完善基地內(nèi)部未來的功能結(jié)構(gòu)、景觀體系，滿足基地未來居住、配套及農(nóng)居安置需求，應(yīng)對(duì)320國道的分割，故本次規(guī)劃建議將西北角地塊轉(zhuǎn)塘單元地塊納入到本次規(guī)劃范圍之中，形成相對(duì)完整的規(guī)劃區(qū)域，現(xiàn)調(diào)整為：東至杭新景高速公路，南至袁浦路，西至八角路，北至320國道、繞城公路，總用地面積為10平方公里。?城市設(shè)計(jì)范圍將鳳凰創(chuàng)意國際園區(qū)、石龍山產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及轉(zhuǎn)塘科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)劃為城市設(shè)計(jì)范圍，總用地面積為3.4平方公里。概念規(guī)劃范圍調(diào)整原因：1.完善功能結(jié)構(gòu)2.構(gòu)建景觀體系3.4.基地產(chǎn)城配套5.320國道分割便于農(nóng)居安置調(diào)整后規(guī)劃范圍10KM2調(diào)整前規(guī)劃范圍8.92KM2城市設(shè)計(jì)范圍3.4KM2SITEYunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page2602.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions3.尺度對(duì)比5km10km22.8km▲云棲小鎮(zhèn)杭州市面積：10平方公里，長約5km，寬約2.8km。錢江新城▲錢江新城杭州市面積：4平方公里。張江高科技園區(qū)▲張江高科技園區(qū)上海市面積：25平方公里。盧塞恩▲盧塞恩瑞士面積：24平方公里。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page2702.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions4.交通分析?杭州層面云棲小鎮(zhèn)位于杭州主城區(qū)西南面，緊鄰杭富快速路G320以及繞城高速公路，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。區(qū)域交通格局上看，周邊區(qū)域進(jìn)入云棲小鎮(zhèn)主要是通過之江路、之江大橋、杭富快速路、紫之隧道、繞城高速以及杭新景高速。拱康石路橋路德勝路艮山路文一路武林核心區(qū)天目山路時(shí)錢江新城代西湖大核心區(qū)道通城大道杭富快速路（G320)風(fēng)情SITE大道圖例高速公路快速路YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page2802.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions4.交通分析?之江層面從之江層面來看，規(guī)劃區(qū)內(nèi)布置有兩條主干道杭富路以及科海路。其中，科海路承擔(dān)著連接之江新城以及云棲小鎮(zhèn)的功能，而杭富路更多地承擔(dān)著區(qū)域交通的作用?？坪Ｂ肺磥韺⒆鳛榛貎?nèi)最主要的道路，規(guī)劃將圍繞科海路積極打造云棲小鎮(zhèn)入口以及沿街形象展示面。至富陽龍塢山風(fēng)景區(qū)至留下西湖風(fēng)景區(qū)錢至杭州城區(qū)杭至蕭山320國道塘SITE江靈山風(fēng)景區(qū)圖例高快速路準(zhǔn)快速路主干道次干道互通式立交長安沙風(fēng)景區(qū)江至富陽至千島湖富春YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page2902.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions4.交通分析?區(qū)域軌道交通地鐵六號(hào)線從基地中央穿過通過，本次規(guī)劃范圍內(nèi)未來規(guī)劃有轉(zhuǎn)塘站以及河山路站兩座站點(diǎn)，區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)明顯。西湖風(fēng)景區(qū)錢龍塢山風(fēng)景區(qū)至主城區(qū)楓華西路海洋公園至富陽杭富城際鐵路塘轉(zhuǎn)塘站河山路站SITE江周二路站靈山風(fēng)景區(qū)雙浦站圖例江長安沙風(fēng)景區(qū)地鐵6號(hào)線杭富城際輕軌地鐵站富春YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page3002.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions4.交通分析?基地內(nèi)部交通基地內(nèi)主要道路除四號(hào)浦路以及杭富路目前尚未開始建成外，其他道路已基本檢查，路網(wǎng)骨架清晰。本次規(guī)劃對(duì)3處現(xiàn)狀已建成道路進(jìn)行了局部修改，包括：1.考慮到320國道北側(cè)地塊用途以及科海路延伸段建設(shè)情況，科海路與320國道相交段取消；2.南部村莊支路取消原與杭富路連接的方案，改為與北側(cè)支路連通；3.狐山路下穿繞城公路，延伸至繞城東側(cè)加強(qiáng)區(qū)域聯(lián)系。道路名稱浮山東路浮山西路科海路袁浦路四號(hào)浦路山景路道路等級(jí)城市次干道城市次干道城市主干道城市次干道城市次干道城市支路主要規(guī)劃道路一覽表道路寬度26m26m36m30m32m24m道路橫斷面4.0-18.0-4.03.0-8.5-3.0-8.5-3.04.0-12.5-3.0-12.5-4.04.0-22.0-4.06.0-8.0-4.0-8.0-6.04.0-16.0-4.0道路開發(fā)動(dòng)態(tài)在建已建已建已建未建已建113322道路開發(fā)動(dòng)態(tài)圖上位規(guī)劃道路規(guī)劃圖YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page3102.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions5.景觀格局?杭州層面杭州主城區(qū)利用“山、湖、城、江、田、海、河”構(gòu)建起城市生態(tài)基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)，從而形成“一圈、兩軸（錢塘江、運(yùn)河）、六條生態(tài)帶”的生態(tài)景觀綠地體系?；匚挥诤贾菸鞅辈可鷳B(tài)帶與錢塘江生態(tài)軸之間，是聯(lián)系兩條生態(tài)走廊、構(gòu)建“山—城—江”生態(tài)格局的重要區(qū)域，周邊的山體斑塊對(duì)基地呈“C”字型包圍之式。同時(shí)，杭州繞城生態(tài)帶緊挨基地北側(cè)，共同構(gòu)建起基地良好的生態(tài)基底。錢塘SITE江SITEYunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page3202.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions5.景觀格局?之江層面除“山環(huán)水抱”的整體區(qū)域生態(tài)格局外，自然山體斑塊與自然水體廊道亦與基地內(nèi)部形成良好的互動(dòng)關(guān)系；西側(cè)連接靈山風(fēng)景區(qū)的幾處山體自然楔入到基地內(nèi)部，與東側(cè)由錢塘江引入的自然水體相互交匯，使基地成為之江新城區(qū)域內(nèi)自然景觀資源最為豐富的區(qū)域。繞塘州龍塢山風(fēng)景區(qū)西湖風(fēng)景區(qū)錢杭城SITE生態(tài)靈山風(fēng)景區(qū)江帶生態(tài)控制區(qū)長安沙風(fēng)景區(qū)江春富YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page3302.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions5.景觀格局?區(qū)域生態(tài)格局西湖風(fēng)景名勝區(qū)“山—城—江”“西湖風(fēng)景名勝區(qū)—午潮山國家森林公園—黃公望森林公園—靈山風(fēng)景區(qū)—南部生態(tài)控制區(qū)”圍繞基地成“C”字型排布，同時(shí)又有部分山體斑塊由西向東逐步錢楔入到基地內(nèi)側(cè)，與東面錢塘江生態(tài)帶遙相呼應(yīng)，“山—城—江”的整體格局清晰。412M午潮山國家森林公園494M塘SITE黃公望森林公園江536M靈山風(fēng)景區(qū)536M江南部生態(tài)控制區(qū)富春YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page3402.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions5.景觀格局?內(nèi)部景觀資源山景路視線通廊杭“山契水繞”基地內(nèi)有獅子山、鳳凰山、螞蝗山、鯉魚山、蜈蚣山以及狐貍山六座自然山體，延續(xù)西南部生態(tài)帶的景觀入城州格局。此外，基地周邊及內(nèi)部均有自然水系流經(jīng)，部分區(qū)域分布有豐富的濕地與湖面景觀，同時(shí)結(jié)合東側(cè)杭州繞城生態(tài)帶，整體呈現(xiàn)“山契水繞”的內(nèi)部生態(tài)格局。繞規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿道路與周邊山體亦形成良好的視覺通廊。獅子山山景路視線通廊154M鳳凰山城狐貍山128M石龍山路視線通廊蜈蚣山生態(tài)帶73M74M鯉魚山螞蝗山石龍山路視線通廊135M40MYunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page3502.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions5.景觀格局?地質(zhì)災(zāi)害分析根據(jù)杭州市地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查與區(qū)劃報(bào)告、地質(zhì)災(zāi)害與易發(fā)區(qū)分析資料顯示，基地西側(cè)的龍門山礦區(qū)所處大部分區(qū)域?qū)俸贾菔械刭|(zhì)災(zāi)害高、中易發(fā)區(qū)，開挖邊坡高度大，坡度陡，主要存在的安全隱患為滑坡、崩塌，等級(jí)為中級(jí)。雖相比于其他地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，基地西部泥石流、地面塌陷的可能性較小，但仍應(yīng)高度重視。本次規(guī)劃將對(duì)礦山進(jìn)行專門的治理和生態(tài)措施，堅(jiān)持“先治理后建設(shè)”，消除地質(zhì)災(zāi)害安全隱患，確保基地西部礦區(qū)利用安全、順利、有效。SITE▲杭州市地質(zhì)災(zāi)害分布圖YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page3602.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions6.用地現(xiàn)狀?基地內(nèi)部現(xiàn)狀用地以工業(yè)用地、村鎮(zhèn)建設(shè)用地以及林地為主，同時(shí)布置有少量住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地。其中，?工業(yè)用地主要在浮山單元腹地和螞蝗山及鳳凰山之間的谷地內(nèi)；?村莊建設(shè)用地主要分布在杭富路兩側(cè)及良浮路東側(cè)；?居住用地主要布置鎮(zhèn)南路及狐山路北側(cè)，已建成的小區(qū)有：回龍雅苑、定山家園、天陽云筑等；?商業(yè)用地較少，主要分布在蜈蚣山及鳳凰山下，同時(shí)有3處商業(yè)用地在建，位于雞山路兩側(cè)；?總體而言，基地內(nèi)現(xiàn)狀建設(shè)用地布局未成系統(tǒng)，但土地儲(chǔ)備較為充裕，發(fā)展?jié)摿薮?。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page3702.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions7.開發(fā)動(dòng)態(tài)基地內(nèi)部現(xiàn)狀已建建筑主要沿杭富路、科海路及鎮(zhèn)南路布置，大部分為住宅及一類二類工業(yè)建筑；已批在建建筑主要集中于轉(zhuǎn)塘單元雞山路兩側(cè)，及科海路西側(cè)的之豐房產(chǎn)用地，主要為商業(yè)開發(fā)及居住配套項(xiàng)目。▲之江富城▲之豐房產(chǎn)▲合誠之江商務(wù)中心▲中天之江誠品▲之江時(shí)代中心1序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)情況序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)情況序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)情況1德力西已建14宏迪工具產(chǎn)業(yè)基地已建27杭州轉(zhuǎn)塘水泥廠已建2恒力電機(jī)已建15飛歐液壓已建28良戶安置用房已建3云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園已建16東日房產(chǎn)在建29錢江Block已建4方泰電器已建17梧桐燕廬在建30西力電能已建5杭州卷煙廠已建18名宸置業(yè)待建31榮興置業(yè)待建6市委黨校已建19中國美院職業(yè)技術(shù)學(xué)校待建32之江時(shí)代中心在建7回龍安置用房已建20求是實(shí)業(yè)已建33中天瑞翔置業(yè)待建8中大人地實(shí)業(yè)已建21迪卡量具已建34天陽云筑在建9求興科技已建22華方數(shù)控已建35合誠之江商務(wù)中心在建10嘉德威生物科技產(chǎn)業(yè)基地已建23三奧電機(jī)已建36之江富城在建11潤豐能源在建24上泗中學(xué)已建37西湖區(qū)第二人民醫(yī)院待建12海頓電子已建25杭州太陽能技術(shù)有限公司已建38鳳凰大廈已建13鵬輝實(shí)業(yè)在建26鳳凰創(chuàng)意國際園區(qū)已建39之豐房產(chǎn)在建YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page3802.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions8.現(xiàn)狀建筑風(fēng)貌?村落建筑：基地內(nèi)現(xiàn)狀村落主要有石龍山村、賢家莊村、良戶村、橫埭街村等四個(gè)村落，民居建筑的風(fēng)貌特征雜亂無章，不成系統(tǒng)。大部分建筑較為破舊，結(jié)合實(shí)際情況及需求，規(guī)劃考慮將主要的村落民居建筑拆除，同時(shí)保留部分建筑進(jìn)行改造；?居住區(qū)建筑：基地內(nèi)現(xiàn)狀已建成的居住區(qū)有定山家園、梧桐燕廬、良戶家苑、回龍雅苑、金秋錢塘老年公寓、融科璦驪山等小區(qū)。建成年代較近，且質(zhì)量較好。其中梧桐燕廬、良戶家苑、回龍雅苑和定山家園分別作為周邊村落拆遷的安置用房。現(xiàn)狀村落1.石龍山村2.賢家莊村13.良戶村4.橫埭街村243現(xiàn)狀居住區(qū)5.定山家園6.梧桐燕廬7.良戶家苑1058.回龍雅苑9.金秋錢塘老年公寓610.融科璦驪山798YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page3902.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions8.現(xiàn)狀建筑風(fēng)貌?工業(yè)建筑：現(xiàn)狀：現(xiàn)狀工業(yè)建筑建成年限較短，總體來看建筑質(zhì)量較好，但建筑風(fēng)貌種類雜亂，古典、現(xiàn)代、歐式、簡約等多種風(fēng)格并存，且建筑色彩未統(tǒng)一，極不和諧；建議：應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)塘工業(yè)園區(qū)及石龍山工業(yè)區(qū)的工業(yè)建筑進(jìn)行立面改造，形成統(tǒng)一的建筑風(fēng)貌，為園區(qū)的未來發(fā)展增添一份動(dòng)力。?配套建筑：配套建筑主要為新改造的鳳凰創(chuàng)意國際園，新建的錢江BLOCK及中共杭州市委黨校，建筑質(zhì)量較好，風(fēng)貌完整統(tǒng)一，建議保留。1.宏迪工具產(chǎn)業(yè)基地2、中大人地實(shí)業(yè)7、鳳凰谷國際創(chuàng)意園3、方泰電器4、飛歐液壓8、錢江BLOCK5、德力西高科技產(chǎn)業(yè)基地6、云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園工業(yè)建筑156432配套建筑78YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page4002.01現(xiàn)狀條件分析Analysisofcurrentconditions8.現(xiàn)狀建筑風(fēng)貌?總體評(píng)價(jià)根據(jù)上述分析成果，結(jié)合規(guī)劃區(qū)未來發(fā)展要求，本次規(guī)劃通過對(duì)現(xiàn)狀建筑根據(jù)建筑使用情況、質(zhì)量狀況、風(fēng)貌以及景觀訴求等相關(guān)要素評(píng)定，將現(xiàn)狀建筑劃分為保留建筑、改造建筑、拆除建筑三類。參考評(píng)價(jià)因子及比重序號(hào)評(píng)價(jià)因子比重1建筑質(zhì)量30%2建筑年代25%3功能使用20%4建筑風(fēng)貌15%5景觀訴求10%綜合評(píng)估確定，保留建筑主要為新建的居住建筑和新改造的商業(yè)建筑，包括鳳凰國際創(chuàng)意中心，錢江Block等，改造建筑主要是為工業(yè)建筑；而大部分的村落建筑質(zhì)量比較差，建議拆除。圖例YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page4102.02上位規(guī)劃解讀UpperPlanning1.杭州市城市總體規(guī)劃(2011~2020)2014修訂版?城市空間結(jié)構(gòu)“一主三副、雙心雙軸、六大組團(tuán)、六條生態(tài)帶”的空間結(jié)構(gòu)。?公共服務(wù)體系構(gòu)建以二個(gè)市級(jí)中心為主體，六個(gè)城市副中心，八個(gè)城市次中心和九個(gè)地區(qū)次中心為骨干，小區(qū)網(wǎng)點(diǎn)為補(bǔ)充的多層次、多中心、多元化、網(wǎng)絡(luò)型城市公共中心體系。?綠地系統(tǒng)2.杭州市西湖區(qū)分區(qū)規(guī)劃?職能定位浮山單元為上泗地區(qū)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)塊，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主高附加值的科研產(chǎn)業(yè)基地，并安置轉(zhuǎn)塘地區(qū)部分拆復(fù)建企業(yè)。指導(dǎo)意義：明確浮山單元功能定位，構(gòu)建西湖區(qū)的整體生態(tài)體系，SITE“一圈、兩軸（錢塘江、運(yùn)河）、六條生態(tài)帶”的生態(tài)景觀綠地系統(tǒng)。指導(dǎo)意義：對(duì)之江地區(qū)以生態(tài)保護(hù)和控制發(fā)展為主，產(chǎn)業(yè)上以引導(dǎo)度假區(qū)旅游服務(wù)功能為主。此外，明確基地周邊的西南生態(tài)走廊與錢塘江生態(tài)軸線格局，打造之江城市綜合型次中心，完善區(qū)域公服配套體系。基地位于西南生態(tài)帶與繞城生態(tài)帶之上，對(duì)望錢塘江生態(tài)走廊，與周邊生態(tài)斑塊緊密相連。3.之江新城概念規(guī)劃?總體定位杭州主城重要組成部分，是功能、空間相對(duì)完整獨(dú)立的區(qū)域，是旅游休閑門戶地、文化創(chuàng)意大平臺(tái)、生態(tài)示范秀美地。?規(guī)劃結(jié)構(gòu)“一個(gè)片區(qū)，兩個(gè)新鎮(zhèn)”?產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向旅游、休閑、居住、創(chuàng)意文化、科研與商務(wù)發(fā)展；提出打造“浙江文化城”和“之江文化大平臺(tái)”的建設(shè)構(gòu)想。SITESITE指導(dǎo)意義：明確基地的產(chǎn)業(yè)定位及文化創(chuàng)意特點(diǎn)，將其打造為浮山主中心、南部新鎮(zhèn)轉(zhuǎn)塘科技園產(chǎn)業(yè)中心以及轉(zhuǎn)塘—鳳凰谷文化創(chuàng)意核。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page4202.02上位規(guī)劃解讀UpperPlanning4.相關(guān)單元控規(guī)解讀?浮山單元單元控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃要點(diǎn)：以科研產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，適度發(fā)展總部樓宇經(jīng)濟(jì)，完善居住、商業(yè)配套等輔助功能，逐步發(fā)展成為之江新城中部集產(chǎn)業(yè)孵化、研發(fā)辦公和景觀住區(qū)等多功能于一體的綜合功能區(qū)。?鳳凰谷單元單元控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃要點(diǎn)：國際知名、國內(nèi)具有領(lǐng)先地位的藝術(shù)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地，城市礦山治理利用的生態(tài)文明示范區(qū)，城市西南部的特色旅游休閑基地。?轉(zhuǎn)塘單元控制性詳細(xì)規(guī)劃?之江度假區(qū)管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃要點(diǎn)：杭州市文化創(chuàng)意基地、之江新城北部公共主中心，規(guī)劃要點(diǎn)：以“強(qiáng)調(diào)文化引領(lǐng)、優(yōu)化旅游內(nèi)涵，集文化創(chuàng)意、商業(yè)商務(wù)、生態(tài)人居等功能為一體的城市新區(qū)。突出生態(tài)景觀”為功能導(dǎo)向，定位為：杭州文化要素集聚新平臺(tái)，旅游休閑重要門戶，之江地區(qū)公共服務(wù)主中心。?雙浦單元控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃要點(diǎn)：杭州主城之江地區(qū)南部以生態(tài)保護(hù)為重點(diǎn)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，是景觀特色突出、配套完善的發(fā)展示范區(qū)，是城市總體規(guī)劃確定的六天生態(tài)帶中靈龍風(fēng)景區(qū)—西湖風(fēng)景區(qū)生態(tài)帶的重要組成部分，是杭州市城市西部田饒的生態(tài)屏障之一?？偨Y(jié)：上位及相關(guān)規(guī)劃成果明確基地及周邊單元的功能特點(diǎn)、生態(tài)格局，確定其發(fā)展目標(biāo)與總體定位，制定產(chǎn)業(yè)類型、文化創(chuàng)意、配套中心的發(fā)展方向。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page4302.02上位規(guī)劃解讀UpperPlanning5.規(guī)劃拼合評(píng)價(jià)?矛盾整合之江新城內(nèi)各單元的控規(guī)成果，5個(gè)單元片區(qū)分別形成共7個(gè)服務(wù)中心，其中規(guī)劃基地內(nèi)形成浮山商務(wù)主中心及浮山商務(wù)次中心，以商務(wù)配套服務(wù)為主。由于各單元單獨(dú)進(jìn)行規(guī)劃編制，對(duì)之江新城層面缺乏統(tǒng)一的整體考慮，加之之前各單元控規(guī)以及《之江新城概念規(guī)劃》等成果在編制時(shí)，“云棲小鎮(zhèn)”項(xiàng)目還未提到現(xiàn)有的高度，整體結(jié)構(gòu)存在一定問題，亟需重轉(zhuǎn)塘公共服務(wù)中心之江新城區(qū)域主中心塘之江新城區(qū)域次中心鳳凰谷公共服務(wù)中心浮山商務(wù)主中心浮山商務(wù)次中心雙浦公共服務(wù)中心江錢新進(jìn)行調(diào)整和梳理?？偨Y(jié)：原有的整體結(jié)構(gòu)難以滿足云棲小鎮(zhèn)未來發(fā)展需求，因此本次規(guī)劃亟需對(duì)整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新的梳理和總結(jié)。富春江YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page4402.02上位規(guī)劃解讀UpperPlanning5.規(guī)劃拼合評(píng)價(jià)?啟示基于分析結(jié)果，針對(duì)問題總結(jié)，本次規(guī)劃將之江新城的整體功能結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新梳理，意在重新構(gòu)建一條斜向產(chǎn)業(yè)兼生態(tài)主體廊道，串聯(lián)云棲小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)中龍塢山風(fēng)景區(qū)西湖風(fēng)景區(qū)錢心與之江新城產(chǎn)業(yè)核心；同時(shí)以320國道及杭州繞城高速為分界線，形成南北兩大生活配套區(qū)，同時(shí)布置轉(zhuǎn)塘公共服務(wù)中心與雙浦公共服務(wù)中心。轉(zhuǎn)塘公共服務(wù)中心塘之江新城產(chǎn)業(yè)核心云棲小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)中心江雙浦公共服務(wù)中心靈山風(fēng)景區(qū)生態(tài)控制區(qū)江長安沙風(fēng)景區(qū)春富YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page4502.03相關(guān)案例借鑒RelatedCaseReference1.新加坡·緯一科技園?項(xiàng)目地點(diǎn)：新加坡；?占地面積：200ha；?建筑面積：7.3萬㎡，其中地上面積約2.85萬㎡，地下面積約4.45萬㎡。?發(fā)展定位：科技城的發(fā)展定位為“通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入而形成的綜合性現(xiàn)代服務(wù)區(qū)”，希望實(shí)現(xiàn)科技城建設(shè)從“研發(fā)新區(qū)”到“產(chǎn)業(yè)新城”的角色轉(zhuǎn)變，打造新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)和生產(chǎn)力孵化基地，推動(dòng)新加坡向知識(shí)型社會(huì)轉(zhuǎn)型。?功能布局：活力社交區(qū)：世界級(jí)商業(yè)中心、居住中心和休閑娛樂中心；信息通信融合之城：為ICT、媒體、科研等商務(wù)活動(dòng)提供全面服務(wù)；軸心公園：休閑場(chǎng)所、媒體公關(guān)活動(dòng)場(chǎng)所以及社交場(chǎng)所；生命科學(xué)城：驅(qū)動(dòng)新加經(jīng)濟(jì)增長引擎—生物醫(yī)藥的核心項(xiàng)目，主導(dǎo)生命科學(xué)整條研發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展；風(fēng)情居住區(qū)：保留開發(fā)，保留其殖民建筑風(fēng)格，作為園區(qū)職工居住場(chǎng)所；媒體城：容納從孵化、研發(fā)到內(nèi)容生產(chǎn)、分銷、傳播一系列的產(chǎn)業(yè)鏈。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page4602.03相關(guān)案例借鑒RelatedCaseReference1.新加坡·緯一科技園?經(jīng)驗(yàn)借鑒：1.優(yōu)化組團(tuán)內(nèi)部景觀，營造花園式辦公；2.借由生態(tài)建筑生態(tài)技術(shù)方法，營造良好的生態(tài)環(huán)境、添加空中連廊，加強(qiáng)建筑聯(lián)系，提供更多便于交流的平臺(tái)與空間；3.借用中央綠洲的手法，貫穿整個(gè)園區(qū)，充分優(yōu)化園區(qū)環(huán)境：有效地將城市綠地引入建筑組團(tuán)中。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page4702.03相關(guān)案例借鑒RelatedCaseReference2.夢(mèng)想小鎮(zhèn)?項(xiàng)目地點(diǎn)：杭州；?占地面積：347ha。?發(fā)展定位：夢(mèng)想小鎮(zhèn)定位為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)，推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)”和“天使小鎮(zhèn)”雙鎮(zhèn)融合發(fā)展，實(shí)現(xiàn)線上與線下互動(dòng)、科技與資本共舞、孵化與投資結(jié)合，成為浙江省互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)的新空間、經(jīng)濟(jì)新增長點(diǎn)。?產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)以集聚互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)為特色，鼓勵(lì)大學(xué)生創(chuàng)辦信息服務(wù)、軟件設(shè)計(jì)、大數(shù)據(jù)、電子商務(wù)等企業(yè)；天使小鎮(zhèn)以培養(yǎng)和集聚天使基金為主要特色重點(diǎn)發(fā)展科技金融、互聯(lián)網(wǎng)金融、股權(quán)投資管理機(jī)構(gòu)，構(gòu)建覆蓋企業(yè)發(fā)展各個(gè)不同階段的金融服務(wù)體系。夢(mèng)想小鎮(zhèn)YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page4802.03相關(guān)案例借鑒RelatedCaseReference2.夢(mèng)想小鎮(zhèn)?經(jīng)驗(yàn)借鑒：1.充分利用現(xiàn)狀水系，打造內(nèi)聚色景觀場(chǎng)所空間，很好的匯聚人氣；2.利用原有廠房建筑改造為商業(yè)、辦公建筑，立面新穎，材質(zhì)樸實(shí)，同時(shí)創(chuàng)造良好的內(nèi)部辦公及商業(yè)空間。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page4902.03相關(guān)案例借鑒RelatedCaseReference3.荷蘭埃因霍溫高科技園區(qū)?項(xiàng)目地點(diǎn)：荷蘭；?占地面積：2ha；?建筑面積：7.3萬㎡，其中地上面積約2.85萬㎡，地下面積約4.45萬㎡。?項(xiàng)目概況：2013年，福布斯雜志將埃因霍溫高科技園區(qū)評(píng)為世界上最智慧的園區(qū)，因該地區(qū)每平方公里的人均知識(shí)專利數(shù)居世界第一，遠(yuǎn)超位于第二的硅谷。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page5002.03相關(guān)案例借鑒RelatedCaseReference3.荷蘭埃因霍溫高科技園區(qū)?經(jīng)驗(yàn)借鑒：1.園區(qū)設(shè)計(jì)“開放式創(chuàng)新”和“創(chuàng)造交流的空間”，并將建筑融入到優(yōu)美的景觀中；2.景觀作為設(shè)計(jì)的主導(dǎo)，連接人與建筑，園區(qū)內(nèi)部是步行空間；3.園區(qū)設(shè)計(jì)“開放式創(chuàng)新”和“創(chuàng)造交流的空間”，并將建筑融入優(yōu)美的景觀中；4.綠色低碳的智能移動(dòng)計(jì)劃、慢行軌道系統(tǒng)、汽車共乘系統(tǒng)。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,HangzhouPage51|02.03相關(guān)案例借鑒RelatedCaseReference4.上海金橋OfficePark軟件園?項(xiàng)目地點(diǎn)：上海；?占地面積：2ha；?建筑面積：7.3萬㎡，其中地上面積約2.85萬㎡，地下面積約4.45萬㎡。?項(xiàng)目概況：金橋OfficePark是一座花園式總部基地型經(jīng)濟(jì)園區(qū)每幢都是3-5層多層建筑。環(huán)境優(yōu)美，景觀湖面積50000平方米，綠化率51%。?經(jīng)驗(yàn)借鑒：1.它顛覆了傳統(tǒng)的辦公理念，注重人與自然的交融、人文氣息的彌漫和創(chuàng)新文化的凸現(xiàn);2.多采用多層的辦公建筑形式，建筑密度和容積率較低，建筑風(fēng)格獨(dú)具個(gè)性，具有較好的內(nèi)景。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page5202.04綜合評(píng)價(jià)Evaluation?S優(yōu)勢(shì)：?堅(jiān)實(shí)的現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)；?良好的創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)氛圍；?優(yōu)越的區(qū)位及交通條件；?“山環(huán)水抱”、“山楔水引”的生態(tài)景觀資源；?W劣勢(shì)：?基地內(nèi)現(xiàn)狀建設(shè)完成度較高，阻礙統(tǒng)一的規(guī)劃建設(shè)；?現(xiàn)狀建設(shè)的產(chǎn)業(yè)用房與基地未來的發(fā)展及定位相偏離，拆遷改造需要一定的成本；?O機(jī)遇：?云產(chǎn)業(yè)的興起及快速發(fā)展；?杭州“三鎮(zhèn)三谷”、西湖區(qū)“一鎮(zhèn)兩谷”的重點(diǎn)建設(shè)；?杭城軌道6號(hào)線的建設(shè)與完善；?挑戰(zhàn)：?基地內(nèi)鳳凰創(chuàng)意國際園區(qū)、石龍山產(chǎn)業(yè)園及轉(zhuǎn)塘科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)的三區(qū)融合；?西湖區(qū)“一鎮(zhèn)兩谷”之間的錯(cuò)位發(fā)展；?現(xiàn)狀已有產(chǎn)業(yè)用地的調(diào)整及建筑的改造和再利用。T云產(chǎn)業(yè)發(fā)源地杭城智能統(tǒng)領(lǐng)西南生態(tài)走廊創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)圣地YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page5303Industryarticles產(chǎn)業(yè)篇03.01云產(chǎn)業(yè)定義CloudIndustryDevelopmentModel?云計(jì)算定義：是基于互聯(lián)網(wǎng)的相關(guān)服務(wù)的增加、使用和交付新模式。通常涉及通過互聯(lián)網(wǎng)來提供動(dòng)態(tài)易擴(kuò)展且經(jīng)常是虛擬化的資源。?云計(jì)算的作用：通過簡化的方式，既滿足企業(yè)的業(yè)務(wù)需求，更促進(jìn)企業(yè)的快速創(chuàng)新和明智決策。企業(yè)可以利用它拓展全新的市場(chǎng)，并開創(chuàng)廣闊的利潤空間，以及智能化的商業(yè)服務(wù)，從而改變傳統(tǒng)商業(yè)模式。?云計(jì)算發(fā)展趨勢(shì)：1.信息產(chǎn)業(yè)從PC時(shí)代走向互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，產(chǎn)業(yè)也從以應(yīng)用為中心走向以數(shù)據(jù)為中心，誰擁有最多、最智能、最結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)，誰就擁有優(yōu)勢(shì)；2.PC將走向PC+：進(jìn)入只要有電的地方都有計(jì)算的時(shí)代；3.計(jì)算的架構(gòu)從過去于PC或服務(wù)器的一“端”走向“云”+“端”，“即大型的云計(jì)算中心+應(yīng)用終端；4.云計(jì)算將會(huì)改變我們的工作、學(xué)習(xí)和生活方式，創(chuàng)造一個(gè)更加和諧的信息社會(huì)。啟示：1.云計(jì)算產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將有助于中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新和自我孵化的跨越式發(fā)展；2.數(shù)據(jù)為王，云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園應(yīng)有自己安全的數(shù)據(jù)中心，需要足夠的能源供應(yīng)；3.云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園應(yīng)突出科技創(chuàng)新的核心價(jià)值，形成軟件開發(fā)到服務(wù)的完整產(chǎn)業(yè)鏈條；4.由于業(yè)務(wù)模式的轉(zhuǎn)變，決定了云計(jì)算從業(yè)人員的特殊性，其對(duì)空間環(huán)境將提出更高的要求。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page5503.02產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)IndustrialDevelopment1.產(chǎn)業(yè)前期分析——國際背景?發(fā)展歷程：云產(chǎn)業(yè)于20世紀(jì)90年代末開始出現(xiàn)，2005年開始受到整個(gè)IT產(chǎn)業(yè)的重視，同時(shí)亞馬遜推出的云計(jì)算服務(wù)，標(biāo)志著云計(jì)算進(jìn)入快速發(fā)展的階段。如今：云服務(wù)正在逐步突破互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)的范疇，各行業(yè)企業(yè)也開始接受云服務(wù)的理念，云服務(wù)真正進(jìn)入產(chǎn)業(yè)的成熟期。?全球云產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛：全球云計(jì)算市場(chǎng)快速平穩(wěn)增長，2013年全球云服務(wù)市場(chǎng)約為1317億美元，年增長率為18%，據(jù)預(yù)測(cè)，未來幾年云服務(wù)市場(chǎng)仍將保持15%以上的增長率。全球云計(jì)算市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)（單位/十億)$160.00$140.00$120.00$100.00$80.00$60.00$40.00$20.00$0.002008200920102011201220132014201520162017201820192020IaaS（$）0.060.241.022.944.995.755.895.825.655.455.235.014.78PaaS（$）0.050.120.310.822.084.387.399.811.2611.9412.1512.111.91SaaS（$）5.568.0913.421.2133.0947.2263.1978.4392.75105.5116.4125.5132.6啟示：全球范圍云計(jì)算進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，中國云產(chǎn)業(yè)剛剛起步，市場(chǎng)前景廣闊。?世界云產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況歐洲美國中國日本有世界上最大的云服務(wù)企業(yè)和市場(chǎng)，占全球云服務(wù)提供商實(shí)24.7%，占全球不到占全球60%。年增速40%4%，占全市場(chǎng)份額力較弱。10%?歐美發(fā)達(dá)國家占主導(dǎo)地位：2013年，歐美等發(fā)達(dá)國家占據(jù)了云服務(wù)市場(chǎng)的主導(dǎo)地位。其中，美國、西歐分別占據(jù)了全球50%和23.5%的市場(chǎng)份額；日本占全球市場(chǎng)份額的10%左右；雖然中國市場(chǎng)所占份額僅為4%，但近幾年一直呈上升之勢(shì)（2011年中國市場(chǎng)占全球3.2%、2012年占3.7%），年增長速度在40%以上。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page5603.02產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)IndustrialDevelopment2.產(chǎn)業(yè)前期分析——國內(nèi)背景?云計(jì)算產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)城市項(xiàng)目一覽城市云計(jì)劃名稱戰(zhàn)略重點(diǎn)北京祥云工程到算產(chǎn)品和服務(wù)演錄體驗(yàn)中心等公共服務(wù)平臺(tái)，成為云服務(wù)產(chǎn)品創(chuàng)新、技術(shù)交流、應(yīng)2015年成為“世界級(jí)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)基地”建設(shè)云計(jì)算公共測(cè)試和驗(yàn)證平臺(tái)、云計(jì)用示范中心和服務(wù)運(yùn)營中心上海云海計(jì)劃3權(quán)研發(fā)”，建立政務(wù)云、交通云、健康云、文化云、中小企業(yè)云，推進(jìn)云計(jì)算的示年內(nèi)成為“亞太云計(jì)算中心”發(fā)展重點(diǎn)聚焦“核心技術(shù)的突破”和“自主知識(shí)產(chǎn)范應(yīng)用深圳鯤云計(jì)劃打造華南云計(jì)算中心重點(diǎn)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，發(fā)展高端服務(wù)業(yè)，推動(dòng)云計(jì)算的技術(shù)開發(fā)和創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)建設(shè)和應(yīng)用，構(gòu)筑完整的云計(jì)算產(chǎn)業(yè)鏈杭州云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園定位為云計(jì)算、下一代互聯(lián)網(wǎng)、高端軟件和信息服務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)、集成電路、數(shù)字內(nèi)容及新媒體的新一代信息枝術(shù)與服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地?zé)o錫云計(jì)算中心重點(diǎn)搭建三大云計(jì)算服務(wù)平臺(tái)設(shè)相輔相成，服務(wù)于無錫國家級(jí)物聯(lián)網(wǎng)研發(fā)基地:商務(wù)云平臺(tái)、開發(fā)云平臺(tái)、政務(wù)云平臺(tái)與物聯(lián)網(wǎng)建重慶云端計(jì)劃“云”部分產(chǎn)品制造基地創(chuàng)立西部首個(gè)集軟件、硬件、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)為一體的“云計(jì)算”公共信:建設(shè)亞洲最大的國際離岸數(shù)據(jù)開發(fā)處理基地;“端”部分:打造智能終端息平臺(tái)哈爾濱中國云谷建成國內(nèi)最大、國際領(lǐng)先的云計(jì)算中心基地提供基于云計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)的云存儲(chǔ)、云備份、云彈l性計(jì)算等服務(wù)?中國云計(jì)算產(chǎn)業(yè)空間格局分布圖?中國云計(jì)算市場(chǎng)規(guī)模增長?區(qū)域市場(chǎng)份額占比14001200100080020%24%中西部600規(guī)模（億環(huán)渤海400元）長三角20026%30%珠三角020102011201220132014啟示：國內(nèi)運(yùn)計(jì)算產(chǎn)業(yè)已初步形成以長三角、環(huán)渤海、珠三角為核心，并呈現(xiàn)西數(shù)東用的產(chǎn)業(yè)空間格局YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page5703.02產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)IndustrialDevelopment3.產(chǎn)業(yè)前期分析——區(qū)域背景?長三角云產(chǎn)業(yè)分化格局上海：云計(jì)算主要以互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心服務(wù)為主無錫：云計(jì)算主要以物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用為主杭州：云計(jì)算主要以公共服務(wù)、電子商務(wù)應(yīng)用為主?浙江省云計(jì)算產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展方向序號(hào)方向內(nèi)容電子商務(wù)云電子商務(wù)云開放平臺(tái)1（中小企業(yè)面向金融領(lǐng)域的云計(jì)算服務(wù)平臺(tái)云）是面向中小企業(yè)的納稅云服務(wù)平臺(tái)面向企業(yè)信息化的公共云計(jì)算服務(wù)平臺(tái)文化創(chuàng)意云面向三網(wǎng)融合的媒體云綜合運(yùn)營系統(tǒng)2（數(shù)字媒體云）基于云計(jì)算技術(shù)的互聯(lián)網(wǎng)娛樂服務(wù)平臺(tái)文化娛樂云計(jì)算應(yīng)用服務(wù)平臺(tái)智慧城市公支撐智慧城市的海量視頻信息云計(jì)算系統(tǒng)3共服務(wù)云智能交通云服務(wù)平臺(tái)的研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用智慧城市公共服務(wù)平臺(tái)與應(yīng)用示范結(jié)論：浙江省云計(jì)算產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向主要以云計(jì)算的服務(wù)應(yīng)用為主導(dǎo)。?杭州市云產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)發(fā)展評(píng)價(jià)杭州云產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)、學(xué)校分布分布示意圖杭州云計(jì)算產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)評(píng)價(jià)：1.具有一定的云計(jì)算科研水平；2.軟件產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力較強(qiáng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好；3.杭州市信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，具有一定規(guī)模的信息消費(fèi)基礎(chǔ)。結(jié)論：在西湖區(qū)乃至整個(gè)杭州市，云棲小鎮(zhèn)依托阿里云計(jì)算，處于云計(jì)算產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭地位，具有極大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page5803.02產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)IndustrialDevelopment4.現(xiàn)狀云產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況2002200520122013至今云棲小鎮(zhèn)被杭州市政府定位為傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)定位為發(fā)展企業(yè)總部型產(chǎn)業(yè)園區(qū)決定把云產(chǎn)業(yè)作為發(fā)展主打與阿里云合作，共建方向云產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地2011年10月，浙江省首個(gè)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園—杭州云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園在西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)掛牌，成為云計(jì)算產(chǎn)業(yè)第一個(gè)專業(yè)性園區(qū)。2013年10月，阿里云、中軟國際、短趣、博客園等30多家成員在小鎮(zhèn)發(fā)起成立了全國首個(gè)云產(chǎn)業(yè)生態(tài)聯(lián)盟—云棲小鎮(zhèn)聯(lián)盟，迄今已有60余家成員加入聯(lián)盟。如今：園區(qū)總用地面積為3415畝，規(guī)劃建筑面積212.95萬平方米，目前已建成20萬平方米，有115家云產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐，包括有阿里云、華通云、威鋒網(wǎng)、云商基金等，加上工業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)等老企業(yè)，園區(qū)共有企業(yè)150余家，一個(gè)云產(chǎn)業(yè)生態(tài)特色小鎮(zhèn)初具規(guī)模。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,HangzhouPage59|03.02產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)IndustrialDevelopment5.產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)云棲小鎮(zhèn)發(fā)展云計(jì)算產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)在哪里？優(yōu)勢(shì)一：區(qū)位交通經(jīng)僅半個(gè)小時(shí)。S30省道轉(zhuǎn)中河高架到杭州市中心，A1：Transportion云棲小鎮(zhèn)位于杭州市地理中心，是與周邊區(qū)域聯(lián)系緊地鐵杭富城際鐵路線路規(guī)劃線路與地塊鄰6號(hào)線規(guī)劃將在規(guī)劃地塊內(nèi)建站，密，今年來隨著區(qū)域交通的提升，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)得到了凸近，未來軌道交通區(qū)位優(yōu)越。顯，迎來了難得的發(fā)展機(jī)遇。東至蕭山機(jī)場(chǎng)也在一個(gè)小時(shí)之內(nèi)（45Km）。優(yōu)勢(shì)二：地租優(yōu)勢(shì)A2：Dif-Landtax隨著內(nèi)外交通升級(jí)，杭州經(jīng)濟(jì)形式的發(fā)展，市中心產(chǎn)業(yè)逐漸升級(jí)，作為省會(huì)城市，辦公場(chǎng)所的價(jià)格一路飆升。據(jù)了解新興科技產(chǎn)業(yè)對(duì)租金的承受能力普遍在50元以下，其辦公要求與大型辦公樓模式也有一定的差距。同時(shí)市區(qū)具有同樣時(shí)間距離的之江地區(qū)，其辦公成本卻要低得多，將成為眾多中小企業(yè)的發(fā)展方向。優(yōu)勢(shì)三：環(huán)境優(yōu)勢(shì)A3：Enviroment云棲小鎮(zhèn)地處全國12個(gè)國家級(jí)旅游度假區(qū)之一的之江國家旅游度假區(qū)核心區(qū)塊，四面環(huán)山，碧水中流，環(huán)境怡人，具有得天獨(dú)厚的生態(tài)優(yōu)勢(shì)。北依中國美院主校區(qū)，南鄰杭州市委黨校，與杭州高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)隔江東臨。優(yōu)勢(shì)四：政策優(yōu)勢(shì)相關(guān)政策文件A4：Policy?浙江省發(fā)改委高技處《加快發(fā)展浙江云計(jì)算產(chǎn)業(yè)》杭州作為省會(huì)城市，優(yōu)先享有省內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施資源和相?杭州市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加快信息化建設(shè)推進(jìn)關(guān)政策扶持，可以為云計(jì)算產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》保障。?西湖區(qū)政府發(fā)了一個(gè)《關(guān)于促進(jìn)杭州云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的政策扶持意見（試行）》YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,HangzhouPage60|03.03產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式CloudIndustryDevelopmentModel1.云棲小鎮(zhèn)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式從目前我國各地云計(jì)算產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)踐來看，主要呈現(xiàn)出資源利用型、應(yīng)用引導(dǎo)型、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型三種發(fā)展模式：?資源利用型發(fā)展模式：富能源地區(qū)是云計(jì)算產(chǎn)業(yè)進(jìn)入的法寶要求城市擁有充足的電力資源、較好的資源氣候優(yōu)勢(shì)以鄂爾多斯、哈爾濱、內(nèi)蒙古為代表。案例：內(nèi)蒙古電信云計(jì)算產(chǎn)業(yè)基地基本介紹：內(nèi)蒙古云基地占地面積1500畝，建成后共42棟機(jī)樓、8棟綜合配套樓和10棟宿舍樓，可提供超過10萬個(gè)機(jī)架的服務(wù)能力，使中國電信基礎(chǔ)資源服務(wù)能力提升1倍。?應(yīng)用引導(dǎo)型發(fā)展模式：云計(jì)算應(yīng)用工程落地之良方應(yīng)用引導(dǎo)模式是指以云計(jì)算應(yīng)用為導(dǎo)向，致力于通過典型行業(yè)搭建云計(jì)算平臺(tái)和提供云計(jì)算服務(wù)，如無錫、杭州。案例：無錫國家軟件園占地1.1平方公里，規(guī)劃建筑面積165萬平方米，主要包括創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、江蘇軟件外包產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)，是江蘇省?創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型發(fā)展模式：云計(jì)算產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路指將增強(qiáng)創(chuàng)新能力，注重推進(jìn)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)相關(guān)的制度創(chuàng)新、研發(fā)創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新和應(yīng)用創(chuàng)新，如北京，上海，深圳。案例上海云基地計(jì)劃打造成云計(jì)算創(chuàng)業(yè)孵化器、加速器、總部基地、人才實(shí)訓(xùn)基地“四位一體”的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，努力成為上海乃至最重要的軟件及服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)高地。全國的云計(jì)算產(chǎn)業(yè)核心聚集區(qū)。上海云創(chuàng)新基地發(fā)展路徑上海云創(chuàng)新基地發(fā)展模式結(jié)論：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)已有良好的應(yīng)用工程基礎(chǔ)，未來技術(shù)創(chuàng)新、研發(fā)創(chuàng)新才是云產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必要條件，因此云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展模式應(yīng)該是以云計(jì)算應(yīng)用為基礎(chǔ)、創(chuàng)新為主導(dǎo)的“2+3”發(fā)展模式。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page6103.03產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式CloudIndustryDevelopmentModel2.云棲小鎮(zhèn)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈目前云計(jì)算產(chǎn)業(yè)鏈主要有十大關(guān)鍵環(huán)節(jié)：其中核心環(huán)節(jié)就是云平臺(tái)服務(wù)提供、云資源服務(wù)提供、云計(jì)算服務(wù)提供。云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園應(yīng)努力搭建好云計(jì)算服務(wù)平臺(tái)。為產(chǎn)業(yè)園發(fā)展打好基礎(chǔ)。云平臺(tái)開發(fā)商系統(tǒng)集成商云計(jì)算服務(wù)提供商云平臺(tái)服務(wù)提供商硬件設(shè)備供應(yīng)商云資源服務(wù)提供商云計(jì)算服務(wù)提供商云應(yīng)用開發(fā)商網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商用戶終端供應(yīng)商?云計(jì)算產(chǎn)業(yè)鏈微笑曲線園區(qū)發(fā)展應(yīng)以云計(jì)算服務(wù)、云計(jì)算研發(fā)創(chuàng)新為主導(dǎo)，牢牢占據(jù)具有高附加價(jià)值的產(chǎn)業(yè)鏈上游和下游，立足于不敗之地。?“藍(lán)天—黑土地—綠草”模式的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈?“藍(lán)天”就是建立云棲大學(xué)，培養(yǎng)、儲(chǔ)備高端人才，成為科技和人才的制高點(diǎn)；?“黑土地”就是要建設(shè)科學(xué)家研究所、工業(yè)研究院、互聯(lián)網(wǎng)工程中心等，為傳統(tǒng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供技術(shù)支撐；?“綠草地”就是建設(shè)“創(chuàng)新牧場(chǎng)”，集合阿里巴巴、富士康、銀杏谷基金等優(yōu)勢(shì)資源，提供最先進(jìn)的全鏈路互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。結(jié)論：努力形成云起（企業(yè)孵化）——云飛（企業(yè)加速）——云涌（企業(yè)集聚）——云凌（企業(yè)總部）的完整企業(yè)發(fā)展路徑。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page6203.03產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式CloudIndustryDevelopmentModel3.云棲小鎮(zhèn)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)選擇CloudComputing云計(jì)算產(chǎn)業(yè)Information信息技術(shù)TechnologyOutsourcing服務(wù)外包Supportservices配套服務(wù)軟件外包CloudStorage云存儲(chǔ)TheInternetof物聯(lián)網(wǎng)thingsOutsourcingSoftwareFinancialServices金融服務(wù)CloudComputing云計(jì)算E-commerce電子商務(wù)InnovativeDesign創(chuàng)新設(shè)計(jì)&ExhibitionConference會(huì)議展覽CloudServices云服務(wù)產(chǎn)品研發(fā)信息咨詢TheInternet互聯(lián)網(wǎng)DevelopmentProductConsultationInformationDigitalMedia數(shù)字媒體Education&training教育培訓(xùn)HolidayTravel度假旅游Communication通訊技術(shù)財(cái)務(wù)管理technologymanagementFinancialEcologicalLiving生態(tài)居住Entertainment娛樂休閑綜合以上分析，云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園應(yīng)以政府為主導(dǎo)，以阿里云為引領(lǐng)構(gòu)建發(fā)展云計(jì)算平臺(tái)，作為產(chǎn)業(yè)核心，大力發(fā)展信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)互為支撐，完善服務(wù)服務(wù)外包和配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)。形成一個(gè)核心，三大體系的產(chǎn)業(yè)發(fā)展框架。服務(wù)外包云計(jì)算配套服務(wù)信息技術(shù)YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|63Page03.04產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)IndustrialDevelopmentGoals本產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的目標(biāo)定位：以云計(jì)算為產(chǎn)業(yè)核心，以“創(chuàng)新、科技、人文、生態(tài)”四元互動(dòng)機(jī)制為特色，結(jié)服務(wù)配套，打造完整的云計(jì)算創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)體系。實(shí)現(xiàn)“云企業(yè)集聚、云產(chǎn)業(yè)完善、云研究領(lǐng)先、云技術(shù)高端、云服務(wù)一流、云人才高地”的發(fā)展目標(biāo)。云計(jì)算科技基地創(chuàng)新云計(jì)算生態(tài)人文YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|64Page03.05園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局ParkIndustrialLayout1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能構(gòu)成分析?企業(yè)孵化?總部辦公產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)?創(chuàng)新設(shè)計(jì)科技研發(fā)ESTATE?技術(shù)服務(wù)?會(huì)議展示?主題公園環(huán)境保障服務(wù)支持?旅游度假ENVIROMENTSUPORT?商業(yè)休閑?低碳居住文化娛樂?生態(tài)體驗(yàn)?教育培訓(xùn)?風(fēng)情游覽?養(yǎng)生休閑云產(chǎn)業(yè)基地作為承載創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展模式的孵化器，呼喚新型的園區(qū)形態(tài)和發(fā)展模式：集工作、休閑、娛樂、居住一體化的花園式功能模式.YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page6503.05園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局ParkIndustrialLayout2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能空間布局功能布局以”云企業(yè)孵化——加速——集聚——總部”的發(fā)展路徑為主要功能軸線，以美院、云棲學(xué)院科研教育功能、人才公寓居住配套功能、云會(huì)議中心會(huì)議展示功能、云棲Block商業(yè)配套功能為多點(diǎn)依附主要發(fā)展軸，形成群星捧月之勢(shì)的功能空間布局。此外，轉(zhuǎn)塘配套組團(tuán)和雙浦配套組團(tuán)分別在南北為云棲小鎮(zhèn)主體產(chǎn)業(yè)區(qū)提供居住服務(wù)配套功能。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,HangzhouPage66|03.05園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局ParkIndustrialLayout3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能結(jié)構(gòu)配置云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園將成為集云計(jì)算研發(fā)辦公、商業(yè)配套、科研院校、云服務(wù)辦公、企業(yè)孵化、會(huì)議展覽、配套社區(qū)等多種功能業(yè)態(tài)于一體花園式的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。規(guī)劃將對(duì)各類業(yè)態(tài)作出個(gè)性化、多元化的項(xiàng)目策劃，并根據(jù)實(shí)際需求，確定各類業(yè)態(tài)的建設(shè)比例：1）云計(jì)算研發(fā)辦公（35%）為云核心企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的研發(fā)辦公環(huán)境；為加速完的中小型企業(yè)搭建完整的信息服務(wù)平臺(tái)，提供更為完整的企業(yè)成長路徑資源，同時(shí)吸引更多涉云企業(yè)入駐；2）商業(yè)配套（18%）以小鎮(zhèn)樣式為主題元素，打造環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)感受豐富的特色商業(yè)街區(qū)；3）科研院校（12%）結(jié)合現(xiàn)有企業(yè)，做好云計(jì)算研發(fā)，技術(shù)創(chuàng)新，為園區(qū)未來發(fā)展奠定基礎(chǔ)，匯聚人才資源；4）云服務(wù)辦公（10%）為中小型企業(yè)、個(gè)人辦公提供靈活、便捷的辦公形式，既降低運(yùn)營成本，又可分享強(qiáng)大的外部優(yōu)勢(shì)；5）企業(yè)孵化（10%）對(duì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新中小企業(yè)提供資金、管理等多種便利，進(jìn)行孵化，推動(dòng)合作和交流，使企業(yè)“做大”；6）會(huì)議展覽（8%）為云計(jì)算成果提供展示功能及對(duì)外交流的功能；7）配套社區(qū)（7%）為云計(jì)算人才提供環(huán)境優(yōu)美，便于交流的活力社區(qū)。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,HangzhouPage67|04TheTargetStrategy目標(biāo)策略篇04.01發(fā)展目標(biāo)及功能定位Developmentgoalsandfunctionorientation?規(guī)劃目標(biāo)：以“小鎮(zhèn)蝶變，云棲智谷”為核心理念，將云棲小鎮(zhèn)打造成基于云計(jì)算創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)體系，科技與人文并存，集云產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公、綜合配套、教育培訓(xùn)和文化旅游休閑等多功能于一體，彰顯杭城智慧新品牌、塑造之江新地標(biāo)的特色樂活小鎮(zhèn)。?目標(biāo)一：中國首個(gè)富有科技人文特色的云計(jì)算產(chǎn)業(yè)生態(tài)小鎮(zhèn)China'sfirstcloudcomputingindustryecologicaltown云計(jì)算創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)體系與之江生態(tài)山水格局及人文內(nèi)涵的完美結(jié)合，打造獨(dú)屬于之江的中國首個(gè)科技人文特色的云計(jì)算產(chǎn)業(yè)生態(tài)小鎮(zhèn)。?目標(biāo)二：杭城智慧之源，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新天堂Sourceofwisdomandhangzhouentrepreneurialinnovation杭州云計(jì)算科技大數(shù)據(jù)的發(fā)源地，杭城智慧產(chǎn)業(yè)核心，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新高地。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page6904.01發(fā)展目標(biāo)及功能定位Developmentgoalsandfunctionorientation2.功能定位云生產(chǎn)棲小鎮(zhèn)生態(tài)生活?云：代表科技產(chǎn)業(yè)，依托于云計(jì)算的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系；?棲：代表生態(tài)環(huán)境，指小鎮(zhèn)所棲息的山環(huán)水繞、碧水中流的的生態(tài)山水環(huán)境；?小鎮(zhèn)：代表人文生活，營造天人合一、尺度宜人，極具人文關(guān)懷的小鎮(zhèn)的空間格局；完善服務(wù)配套，打造舒適的小鎮(zhèn)慢生活；生態(tài)產(chǎn)業(yè)+生態(tài)環(huán)境+生態(tài)小鎮(zhèn)相融共生云棲小鎮(zhèn)云產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)體系：圍繞云計(jì)算，圍繞阿里云平臺(tái)，建立以“藍(lán)天—黑土地—綠草”為模式的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈，打造完整的云計(jì)算產(chǎn)業(yè)生態(tài)。產(chǎn)城融合，生活至上——要以人為本，完善云產(chǎn)業(yè)金融、培訓(xùn)、生活、休閑等相關(guān)配套，營建適合互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員需要的生活氛圍、氣息和腔調(diào)，先生活再生產(chǎn)，在生活中生產(chǎn),用互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新思維打造小鎮(zhèn)生活。YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|70??Page04.02空間發(fā)展策略SpatialDevelopmentStrategy1.之江新城區(qū)域?qū)用嫖骱L(fēng)景區(qū)錢“一體兩翼，三園兩心”本次規(guī)劃以打造云棲小鎮(zhèn)為契機(jī)，對(duì)之江新城的整體功能結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新梳理，最終形成：“一體兩翼，三園兩心”的總體結(jié)構(gòu)。其中，龍塢山風(fēng)景區(qū)一體：順應(yīng)山體與水體走向，依托貫通“山—城—江”自然軸線，串聯(lián)起鳳凰創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、云計(jì)算產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園和之江文化產(chǎn)業(yè)園，構(gòu)建之江新城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展主體；轉(zhuǎn)塘公共服務(wù)中心塘之江文化產(chǎn)業(yè)園兩翼：之江新城以320國道為界，形成之江北生活片與之江南生活片，構(gòu)建圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展主體的配套翼；云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園鳳凰創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園雙浦公共服務(wù)中心三園：是指位于主體之上的鳳凰創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、云計(jì)算產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園和之江文化產(chǎn)業(yè)園；江兩心：是指位于兩翼功能區(qū)內(nèi)的轉(zhuǎn)塘公共服務(wù)中心機(jī)雙浦公共服務(wù)中心。靈山風(fēng)景區(qū)生態(tài)控制區(qū)長安沙風(fēng)景區(qū)江富無序塑心強(qiáng)軸春YunqiTownConceptualPlanInZhijiang,Hangzhou|Page7104.02空間發(fā)展策略SpatialDevelopmentStrategy2.概念規(guī)劃層面概念規(guī)劃層面，