物業(yè)項目臺風(fēng)侵襲應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)項目臺風(fēng)侵襲應(yīng)急預(yù)案物業(yè)項目臺風(fēng)侵襲應(yīng)急預(yù)案

一、防臺準(zhǔn)備

1.制定全年防風(fēng)防臺計劃，落實臺風(fēng)處置預(yù)案及期間當(dāng)值表及責(zé)任人，人員聯(lián)絡(luò)名單；

2.臺風(fēng)季節(jié)到來，提前作好防臺準(zhǔn)備，查看防臺物質(zhì)齊備適用，檢查疏通相應(yīng)管路，組織防臺領(lǐng)導(dǎo)小組人員開會，預(yù)演防臺步驟；

二、臺風(fēng)到來前

3.接氣象部門通知，通知租戶（業(yè)主），發(fā)出臺風(fēng)公告:告知臺風(fēng)事宜并提醒客戶一些必要安排，告知緊急聯(lián)絡(luò)電話；

4.檢查物業(yè)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，保護(hù)及穩(wěn)固；各區(qū)域高空懸掛物件是否牢固，有無松脫；

（1）各機(jī)房（電梯、水泵、電機(jī)房等）是否安全，備用電機(jī)是否可以隨時開動；

（2）天臺水箱、天線等物件是否牢固，有無不安全因素；

（3）物業(yè)內(nèi)所有管道、閥門是否正常，有無堵塞，滲漏及失靈；

5.負(fù)責(zé)檢查所有客房門窗內(nèi)關(guān)閉情況，有無各類危險情況（如花盆在窗臺，易墮落物件在陽臺）；

（1）鎖緊窗門；

（2）玻璃貼上防風(fēng)膠紙，避免爆裂；

（3）裝上防風(fēng)卷閘或防風(fēng)板（如有）；

6.建筑物若有維修棚架、圍板或吊船等物體在外置放，應(yīng)檢查是否安全及穩(wěn)固，如有需要須移走或通知施工隊做好防風(fēng)措施；

7.全面檢查物業(yè)防風(fēng)措施，查看各處下水道、落水管、雨水渠等，并及時通知清潔部或協(xié)助維修部清除可能引起淤塞的垃圾、泥沙及雜物；

8.備好沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明等緊急用具以隨時應(yīng)用；

9.應(yīng)加強(qiáng)與部門的聯(lián)絡(luò)，加強(qiáng)巡檢力度，發(fā)現(xiàn)問題及時反映并督促有關(guān)部門改進(jìn)；

三、臺風(fēng)中

10.逗留室內(nèi)安全位置或進(jìn)入指定防風(fēng)處；

11.佩帶硬身安全帽（如外出）；

四、臺風(fēng)后

12.觀察臺風(fēng)消息及預(yù)防余風(fēng)；

13.照顧受傷人士；

14.清理受損范圍，注意避免受傷；

15.維修主管巡視物業(yè)；

16.清理淤塞渠口雜物，補(bǔ)充緊急用具；

17.事后填寫《事件報告》呈交管理處。

篇2：住宅小區(qū)防洪防臺風(fēng)搶險應(yīng)急預(yù)案12

住宅小區(qū)防洪、防臺風(fēng)搶險應(yīng)急預(yù)案12

一、目的：建立防洪、防臺風(fēng)搶險應(yīng)急預(yù)案，通過對應(yīng)急分隊的培訓(xùn)和實操訓(xùn)練，加強(qiáng)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)防洪搶險的能力，在險情發(fā)生時更有效及時地排除，將損失降低到最低限度，確保防洪、防臺風(fēng)搶險工作萬無一失。

二、職責(zé)：管理處主任為防洪、防臺風(fēng)搶險總指揮；

管理處主管為副總指揮，負(fù)責(zé)設(shè)備組的全面工作；

安全主辦為副總指揮，負(fù)責(zé)搶險組的全面工作；

環(huán)境主辦為副總指揮，負(fù)責(zé)后勤組的全面工作；

控制中心負(fù)責(zé)信息的準(zhǔn)確傳達(dá)，協(xié)調(diào)；

管理處全體不當(dāng)班人員為防洪、防臺風(fēng)搶險應(yīng)急隊員。

三、小組職責(zé)劃分：

3．1搶險組：由安全主辦和未當(dāng)班的所有安全員組成

3．1．1采取一切措施對險情進(jìn)行處理；

3．1．2負(fù)責(zé)防洪沙袋填裝，搬運及堆砌；

3．1．3運用各種方式、方法及時排除險情。

3．1．4人員分工

3．1．4．1未當(dāng)班的兩名中心崗負(fù)責(zé)裝沙袋；

3．1．4．2未當(dāng)班的兩名二號、三號、四號崗負(fù)責(zé)運沙袋；

3．1．4．3未當(dāng)班的兩名六號、八號負(fù)責(zé)現(xiàn)場堆砌沙袋及采取其它措施進(jìn)行搶險；

3．1．4．4安全主辦帶領(lǐng)搶險組采取其它一切有效方法做好各類搶險工作。

3．2設(shè)備組：由管理處主管和管理處兩名技術(shù)員組成

3．2．1負(fù)責(zé)各類水泵及供電設(shè)備的開啟；

3．2．2對搶險現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)；

3．2．3對現(xiàn)場設(shè)備進(jìn)行緊急維修。

3．3后勤組：由環(huán)境主辦、家政服務(wù)員、救生員、前臺服務(wù)員、出納、會所服務(wù)員組成

3．3．1保障各類救災(zāi)物資的正常供給；

3．3．2負(fù)責(zé)現(xiàn)場傷員的救護(hù)；

3．3．3積極協(xié)助其它小組工作；

3．3．4人員分工

3．3．4．1未當(dāng)班兩名五號崗負(fù)責(zé)后勤物資保障；

3．3．4．2前臺服務(wù)員、出納、會所服務(wù)員負(fù)責(zé)疏散群眾和搶救傷員，把傷員轉(zhuǎn)移到安全位置并及時報市急救中心；

3．3．4．3救生員和家政服務(wù)員負(fù)責(zé)財產(chǎn)搶救。

3．4當(dāng)班人員

4．1．1當(dāng)班人員發(fā)現(xiàn)險情后要及時通知中心及當(dāng)班班長；

4．1．2中心值班員接到信息后采取緊急集合等措施召集未當(dāng)班人員及時排出險情；

4．1．3中心值班員應(yīng)于第一時間通知管理處經(jīng)理和管理處主管及安全主辦；

4．1．4中心值班員須向當(dāng)班各崗位進(jìn)行情況通報；

4．1．5現(xiàn)場崗位應(yīng)做好秩序維護(hù)及人員車輛疏導(dǎo)；

4．1．6中心值班員應(yīng)密切關(guān)注現(xiàn)場情況，必要時尋求其它支援。

4．1．7在臺風(fēng)來臨之前，管理處各崗位需仔細(xì)檢查崗位范圍內(nèi)所存在的安全隱患，并及時排除險情，情況嚴(yán)重的及時向上級匯報。

注：所有成員必須服從命令，聽從指揮；

所有成員在搶險的過程中需注意自身安全。

篇3：住宅小區(qū)(大廈)防抗臺風(fēng)暴雨應(yīng)急預(yù)案范本

住宅小區(qū)(大廈)防抗臺風(fēng)暴雨應(yīng)急預(yù)案范本

為貫徹“預(yù)防為主、常各不懈、應(yīng)急救災(zāi)”的防災(zāi)精神，以預(yù)防為主，著重于提高防抗臺風(fēng)暴雨工作的快速反應(yīng)能力，為有序、高效地開展抗災(zāi)自教工作，最大限度地減輕自然災(zāi)害帶來的經(jīng)濟(jì)損失，特制定本應(yīng)急預(yù)案。

一、防抗臺風(fēng)暴雨工作總則

將保護(hù)市民人身與財產(chǎn)安全擺在防抗臺風(fēng)暴雨工作的首位。物業(yè)管理項目防抗臺風(fēng)暴雨工作，在當(dāng)?shù)攸h委、政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)下，各物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)積極開展抗臺救災(zāi)工作，時刻把業(yè)主的安危冷暖放在心上，統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一部署，以“預(yù)防為主、救助為輔”為防災(zāi)工作原則，把損失減少到最低程度。

二、防抗臺風(fēng)暴雨工作職責(zé)

1.街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)居委會和業(yè)主委員會

(l)負(fù)責(zé)通知轄區(qū)內(nèi)所有居民（業(yè)主）和各物業(yè)管理企業(yè)；

(2)做好抗擊臺風(fēng)暴雨的工作，對未實行物業(yè)管理的新村、宿舍樓、大廈由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或社區(qū)居委會派工作組進(jìn)駐組織落實，對實行物業(yè)管理的住宅小區(qū)（大廈）由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)指揮該住宅小區(qū)（大廈）的搶險救災(zāi)工作；

(3)負(fù)責(zé)搶險期間與上級政府及職能部門的聯(lián)系，及時發(fā)布重要信息（如氣象、停電、停水、交通狀況等信息）；

(4)負(fù)責(zé)災(zāi)后清理淤泥、垃圾，組織災(zāi)后自救，恢復(fù)正常生活、生產(chǎn)秩序，聯(lián)系衛(wèi)生防疫部門進(jìn)入社區(qū)或指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)實施消殺工作。

2.物業(yè)管理公司

(1)各項目管理處經(jīng)理（主任）是本小區(qū)（大廈）搶險教災(zāi)召集人，協(xié)調(diào)業(yè)主委員會和大廈業(yè)主共同開展住宅小區(qū)大廈）的抗災(zāi)自救工作；

(2)各項目管理處工程主管負(fù)責(zé)設(shè)備房、電梯、潛水泵正常運行及圍墻、廣告牌等安全防范工作，維持住宅小區(qū)（大廈）水電正常供應(yīng)，在遇到不可抗力的情況下，及早報告供電、供水部門，并配合其工作。

(3)各項目管理處安保主管是搶險突擊隊隊長，負(fù)責(zé)搶險和公共秩序的維護(hù)及機(jī)動車輛的安全轉(zhuǎn)移或停放等；

(4)各項目管理處客服主管負(fù)責(zé)獲取最新氣象信息，通知業(yè)主委員會和業(yè)主做好抗災(zāi)的準(zhǔn)備，如儲存生活用水、充電、購置手電筒或蠟燭等應(yīng)急用品，并在災(zāi)后協(xié)助衛(wèi)生防疫部門和社區(qū)委員會開展消殺工作。

三、災(zāi)前準(zhǔn)備措施

1.物資準(zhǔn)各:沙袋、機(jī)動潛水泵、照明工具（各種手電筒、應(yīng)急燈),手提電喇叭、電吹風(fēng)、雨衣、雨靴、絕琴手套、小型發(fā)電機(jī)、對講機(jī)、消防戰(zhàn)斗服（配防毒面罩）、救生繩、鐵鍬、地下車庫出入口配直的閑板及閘槽等。

2.搶險抗災(zāi)隊伍的建立

(1)各住宅小區(qū)（大廈）管理處應(yīng)以安保人員、工程維修人員組成搶險突擊隊，并分成若干小組:戰(zhàn)斗組、保障組、交通組、業(yè)戶疏散引導(dǎo)組等；

(2)街道、社區(qū)居委會應(yīng)按小區(qū)或劃片，對未實行物業(yè)管理的住宅區(qū)、宿舍樓、大廈派駐工作人員，對群眾進(jìn)行宣傳發(fā)動、組織隊伍，采購必要物資設(shè)備和工具，做好抗災(zāi)準(zhǔn)備和現(xiàn)場指揮。

3.災(zāi)前預(yù)警及準(zhǔn)備

(1)指定專人收集天氣預(yù)報及電視臺、廣播電臺和當(dāng)?shù)胤篮榭古_指揮部發(fā)布的即時氣象信息，及時做出預(yù)警，以電話、宣傳欄、告示牌、消防廣播、背景音樂、大門崗位口頭告知等形式通知所有業(yè)戶，對孤寡老人、殘疾人盡可能上門通知并適當(dāng)提供幫助；

(2)各項目管理處接到臺風(fēng)通知后，應(yīng)立即在顯著位直張貼《緊急通知》，對大廈業(yè)主還應(yīng)以書面形式通知到業(yè)戶本人或單位領(lǐng)導(dǎo)，有條件的社區(qū)要通過消防廣播等宣傳工具將臺風(fēng)暴雨預(yù)報輪番向業(yè)戶播放，提醒業(yè)戶做好防臺風(fēng)暴雨工作，并將各自的門窗關(guān)好，清理陽臺、戶外等易被臺風(fēng)刮走的物品，對外出的業(yè)戶，應(yīng)想辦法通知其本人或留在本地的家人或親友前來做好防臺風(fēng)暴雨準(zhǔn)備工作；

(3)各項目管理處應(yīng)組織人員對所有空置房進(jìn)行檢查，查看門、窗是否關(guān)緊、卡死，下水管道是否暢通；

(4)根據(jù)氣候情況因地制宜，由業(yè)戶選擇車輛停放地點，針對臺風(fēng)級別高但雨量不大的情況，業(yè)主將停放在廣告牌、樹木下的車輛轉(zhuǎn)移到架空層或地下車庫，若是降雨量大則要動員地下車庫里的車輛轉(zhuǎn)移至地面，以減小被水淹的危險；

(5)各項目管理處組織工程人員巡檢地下車庫潛水泵是否正常，地下車庫的排水溝是否通暢，排水管道的閥門是否正常；

(6)對易被風(fēng)刮倒的樹木進(jìn)行加固，在易倒塌的圍墻和廣告牌旁設(shè)置警戒帶和明顯的警示標(biāo)識；

(7)因地制宜在地下車庫入口檔墻內(nèi)側(cè)用角鋼制閘槽并加固，準(zhǔn)備相應(yīng)長、厚的木板作為閘板，若是雙車道、斜坡道還應(yīng)在水閘中部增設(shè)埋地式立柱（非固定)；

(8)對地下車庫側(cè)面各種電纜洞口進(jìn)行堵漏，用石棉粉和堵漏王(7:3)混和堵塞，對通風(fēng)口可在其周邊用角鋼、鐵板將風(fēng)口堵遮；

第7、8兩項工作均應(yīng)提前預(yù)備做好，經(jīng)調(diào)試安裝后做好記號拆下，急需時立即安裝，以防洪水從以上薄弱處突入地下車庫。

四、抗災(zāi)應(yīng)急反應(yīng)

統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一部署，做到分工明確，責(zé)任到人，按照預(yù)定方案開展搶險救災(zāi)工作。安保人員負(fù)責(zé)巡視地下車庫，在車庫出入口堆放沙袋、安裝閘板，防止大水灌入；同時要巡視建筑物高處、外墻廣告、車場天棚等設(shè)施，必要時采取加固措施；水電技術(shù)人員負(fù)責(zé)各種機(jī)房設(shè)備和排污泵（包括機(jī)動潛水泵）的正常運行，必妥時可采取非常措施。

五、災(zāi)后恢復(fù)生活、生產(chǎn)秩序

對進(jìn)水或部分進(jìn)水的支配電設(shè)備，由供電部門負(fù)責(zé)檢查、維修和保養(yǎng)；物業(yè)公司向業(yè)主委員會或大廈業(yè)主報告，并安排工程人員、

保潔人員清理衛(wèi)生，用風(fēng)扇、電吹風(fēng)等工具對相關(guān)設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)；必要時物業(yè)管理企業(yè)可按當(dāng)?shù)卣募?guī)定的程序申報啟用專項維修資企。

及時清理各處淤泥、垃圾和動物尸體，在衛(wèi)生防疫部門的指導(dǎo)下，進(jìn)行消殺，并在宣傳欄發(fā)布相關(guān)信息，對業(yè)戶予以指導(dǎo)。

對供水、供電線（管）損壞的住宅小區(qū)（大廈),由自來水公司、供電局（公司）等單位負(fù)責(zé)予以恢復(fù)，對小區(qū)內(nèi)部分損壞的供水管和供電線路，物業(yè)公司應(yīng)組織工程人員配合水電部門及時搶修。

對被臺風(fēng)刮倒或洪水沖倒的樹木、廣告牌、店招和圍墻等，要及時予以修復(fù)、栽種。

上述預(yù)案僅供參考，物業(yè)管理企業(yè)要因地制宜，不同的住宅小區(qū)、大廈可以編制不同的預(yù)案，并在平時加以演練。對防抗臺風(fēng)暴雨的物資要妥善保管，沙袋的沙可集中堆放作為平常消防所用，空袋子也不容易損壞；地下車庫入口的閘槽要貼反光膜，以防止汽車被刮傷。

篇4：小區(qū)臺風(fēng)暴雨水浸處理預(yù)案

小區(qū)臺風(fēng)、暴雨及水浸的處理預(yù)案

一、臺風(fēng)暴雨來臨之前：

1、張貼警示通告，提醒各單位、業(yè)主、住戶及進(jìn)出員工做好防范工作；

2、檢查樓宇立面，通知住戶關(guān)好門窗，搬離放在陽臺上的花盆和雜物；

3、檢查各天臺、樓頂、地面排水溝，發(fā)現(xiàn)堵塞，及時通知水工組、清潔工予以疏通；

4、搬離固定地面、天臺、樓頂易被臺風(fēng)吹走或吹倒的物品；

5、樓宇四周停泊的車輛及時疏導(dǎo)至車場等空闊地帶；

6、通知禮賓員備好雨具；

7、加固不穩(wěn)的道路標(biāo)識牌；

8、對禮賓員執(zhí)勤用具、對講機(jī)、道閘開關(guān)等予以保護(hù)，以防淋雨損壞。

二、臺風(fēng)暴雨襲擊時：

1、通知所有禮賓員注意安全，巡邏禮賓員不要站在樓宇下；如需要戶外作業(yè)時戴好頭盔；

2、提醒過往的業(yè)主、小區(qū)員工注意安全，勿在戶外逗留；

3、對一些要掉落的不安全的物品，必要時用繩子拉開警戒線；

4、嚴(yán)密監(jiān)視，嚴(yán)防不法分子趁火打劫；

5、臺風(fēng)過后，組織人員檢查公共設(shè)施損毀情況并做好統(tǒng)計，清理垃圾。

三、水浸的處理：

1、組織搶險突擊隊，負(fù)責(zé)裝填、運送沙包；

2、及時通知車主開走水浸區(qū)域的車輛：

3、在地庫出入口開口處堵成沙包墻并派人看護(hù)；

4、保護(hù)一切因水浸后易遭破壞的重要公共設(shè)施，如電梯等電力系統(tǒng)；

5、發(fā)現(xiàn)有水浸入電梯井、強(qiáng)弱電井，應(yīng)及時通知電梯工和電工關(guān)閉電梯、切斷電源，并處理電井房水浸的問題；

6、水浸過后，搬離所有沙包，打掃衛(wèi)生。

篇5：物業(yè)公司防御強(qiáng)臺風(fēng)(暴雨)緊急行動預(yù)案

物業(yè)公司防御強(qiáng)臺風(fēng)（暴雨）緊急行動預(yù)案

1.0目的

規(guī)范本公司各部門在面臨自然災(zāi)害——強(qiáng)臺風(fēng)，暴雨期間的工作程序。

2.0適用范圍

適用于本公司各部門

3.0定義

本預(yù)案的行動期限：是以廣播，電視播出氣象臺發(fā)出強(qiáng)臺風(fēng)警報開始到該次臺風(fēng)警報解除為止。

4.0職責(zé)

4.1總經(jīng)辦負(fù)責(zé)本預(yù)案的啟動與解除命令的發(fā)布，以及本預(yù)案行動期的統(tǒng)籌工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)各管理處本預(yù)案的實施，并組建“突擊搶險隊”。

4.2管理處負(fù)責(zé)本預(yù)案的具體落實、執(zhí)行。

4.3行政辦負(fù)責(zé)本預(yù)案的各項物資供應(yīng)保障。

5.0操作要點

5.1預(yù)警行動

當(dāng)廣播電視播出強(qiáng)臺風(fēng)警報開始，總經(jīng)辦發(fā)布本預(yù)案的啟動命令。

5.1.1員工聚集待命

1）準(zhǔn)備交班的員工暫停交班，堅守崗位。

2）準(zhǔn)備接班的員工盡快到所在部門報到聚集待命。

3）備勤人員集中待命。

4）正在休假的員工終止休假，立刻與上級領(lǐng)導(dǎo)取得聯(lián)系，返回原部門報到聚集待命。

5.1.2管理處組織相關(guān)人員做好預(yù)警行動，在強(qiáng)臺風(fēng)登陸之前完成：

1）檢查小區(qū)內(nèi)外排水管道，電梯底坑地漏、底庫排水設(shè)施，窨井是否暢通，如有堵塞，立刻疏通；

2）高層住宅樓、頂層平臺雨水溝是否有堵塞，如有堵塞，立刻疏通；

3）檢查空置房的門窗是否關(guān)閉；

4）檢查廣告牌是否牢固——通知廣告制作安置單位執(zhí)行，如有松動，立刻加固，如有破損，立刻拆除；

5）綠化樹的加固支撐工作，通知維保單位即刻執(zhí)行；

6）檢驗各項應(yīng)急照明工具是否能投入使用，如有損壞，立刻申報修復(fù)或購買；

7）檢查防汛沙包、防汛欄板是否能投入使用，如果數(shù)量不夠，立刻申報調(diào)配；

8）檢查雨衣、雨靴現(xiàn)在配備是否能滿足防汛需求，如果需要增加數(shù)量，立刻申報調(diào)配；

9）檢查工程技術(shù)人員的檢修工具是否能投入使用，配置的“絕緣雨靴”是否能繼續(xù)使用。如有必要，立刻申報調(diào)配；

10）檢查柴油發(fā)電機(jī)啟動發(fā)電所需的油料數(shù)量是否充裕，如不足，立刻申報調(diào)配；

11）啟動小區(qū)應(yīng)急廣播系統(tǒng)播發(fā)強(qiáng)臺風(fēng)警報通知；

12）巡檢各住宅樓宇陽臺欄桿是否有盆景、盆花擺放，如果有，立刻勸導(dǎo)業(yè)主將其移到安全地方，避免強(qiáng)臺風(fēng)經(jīng)過時造成高空墜物傷人事件；

13）小區(qū)內(nèi)的垃圾筒，垃圾箱、果皮箱等迅速轉(zhuǎn)移至樓宇底層安全處或樓宇底層的大堂角落。

14)檢查電梯機(jī)房的門窗是否完好,關(guān)閉門窗,做好防風(fēng)防水工作；

5.1.3行政辦

匯總各部門所需要防汛抗災(zāi)物資，統(tǒng)一辦理申購手續(xù)，迅速采購所需要物資送到各部門。

5.1.4總經(jīng)辦

組建“搶險突擊隊”，隊長由公司副總經(jīng)理擔(dān)任。

“搶險突擊隊”隊員由工程技術(shù)領(lǐng)班、安防服務(wù)員（包括備勤人員）組成。

“搶險突擊隊”的調(diào)遣由總經(jīng)辦負(fù)責(zé)。

5.1.4.1《搶除突擊隊》任務(wù)

1）運輸搶險抗災(zāi)物資到各管理處2）排除物業(yè)小區(qū)主干道上的障礙

3）構(gòu)筑防洪設(shè)施4）緊急排澇

5）采取保護(hù)設(shè)備機(jī)房、地庫的措施6）其他救援事項

5.1.4.2“搶險突擊隊”裝備物資：

1）應(yīng)急排水設(shè)施工具車，配置小型發(fā)電機(jī)、電纜線、排水膠管、潛水泵等；

2）應(yīng)急照明礦燈；

3）應(yīng)急加固材料、鐵絲、麻繩等；

4）應(yīng)急緊固件，線纜接頭等；

5.2強(qiáng)臺風(fēng)登陸期行動

5.2.1強(qiáng)臺風(fēng)勁刮時,注意員工安全防護(hù)、注意倒塌現(xiàn)象發(fā)生，保持通訊聯(lián)系，待風(fēng)速減緩時，迅速采取相應(yīng)措施，管理處組織相關(guān)人員做好抗強(qiáng)臺風(fēng)行動；

1）巡視人員，戴好“安全帽”外出巡視檢查;

2）發(fā)現(xiàn)有損壞的遮陽棚，通知有關(guān)業(yè)主做好防范工作；

3）發(fā)現(xiàn)廣告牌損壞，立刻通知廣告制作單位自行解決，電話通知內(nèi)容要記錄備案；

4）發(fā)現(xiàn)倒塌現(xiàn)象，立刻向有關(guān)部門匯報，待內(nèi)速減緩時，采取清障行動。

5）小區(qū)可移動式崗?fù)け粡?qiáng)臺風(fēng)掀翻，向總經(jīng)辦匯報，要求派“突擊搶險隊”前來救援，等內(nèi)速減緩時立刻行動；

6）各小區(qū)門崗安防服務(wù)就近選擇地點執(zhí)行門崗和自己安全防范；

7）強(qiáng)臺風(fēng)登陸后，局部區(qū)域發(fā)生供電電路故障面停電，

迅速向供電局“95598”報修并咨詢該線路恢復(fù)正常供電的時限,依據(jù)供電局的修復(fù)時限,合理安排小區(qū)的《應(yīng)急發(fā)電》作業(yè)時間，在樓宇大堂內(nèi)張貼《應(yīng)急發(fā)電》運行時間表，工程技術(shù)人員按《應(yīng)急發(fā)電操作》要求執(zhí)行。

8）強(qiáng)臺風(fēng)登陸，將小區(qū)的高壓供電線路亂斷，工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)向供電局“95598”報修，并在周圍設(shè)置“高壓線斷落危險”標(biāo)識。

9）強(qiáng)臺風(fēng)登陸后，局部區(qū)域發(fā)生通訊線路故障，判斷是屬于固定電話、小靈通、移動電話哪一類故障，使用目前暢通的通訊線路，與上級領(lǐng)導(dǎo)、公司、有關(guān)部門保持通訊聯(lián)絡(luò)、信息溝通。

5.3防澇行動

強(qiáng)臺風(fēng)期暴雨接踵而來，內(nèi)澇、浸水、滲漏等現(xiàn)象將會發(fā)生，管理處組織相關(guān)人員做好防澇排險工作；

5.

3.1小區(qū)的洼地發(fā)生積水：

管理處組織員工選擇掀開雨水、污水窨井蓋，促進(jìn)泄洪流量，在掀開的窨井蓋邊設(shè)置警戒標(biāo)識，在小區(qū)客流量高峰時段，派專人值守在掀開的窨井蓋邊，確保行人安全。

5.3.2小區(qū)地下車庫發(fā)生漫水現(xiàn)象：

組織員工迅速通知停泊在地下車庫的車輛駕駛?cè)藢④囕v移泊到安全地方。

5.3.3申請“突擊搶險隊”前來救援，執(zhí)行構(gòu)筑地下車庫防洪欄，防洪沙袋堤，阻攔雨水繼續(xù)漫延入地庫。

5.3.4派遣工程技術(shù)人員在設(shè)備機(jī)房現(xiàn)場采取保護(hù)措施

1）在機(jī)房入口處構(gòu)筑防洪堤：

2）啟動排水泵運轉(zhuǎn)，加速排水流量；

3）視水勢發(fā)生趨勢，當(dāng)水面浸延至小區(qū)的高低壓變配電房的門檻時，立刻關(guān)閉設(shè)備運轉(zhuǎn)，關(guān)閉設(shè)備電源，關(guān)閉設(shè)備機(jī)房大門；

4）工程技術(shù)人員安全撤離現(xiàn)場，地庫所有工作人員安全撤離現(xiàn)場；

5）工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)供電局相關(guān)單位的聯(lián)系工作，請求該小區(qū)的變配電線路的拉閘停電；

6）供電局將該小區(qū)變配電線路拉閘之后，組織工作人員重返地庫作業(yè)區(qū)進(jìn)行排澇行動；

7）當(dāng)雨水停止繼續(xù)漫延，需要加強(qiáng)地庫積水、排水速度，申請《突擊搶險隊》，攜帶

“應(yīng)急排水設(shè)施工具車”前來救援。

5.3.5當(dāng)電梯井道底坑積水時，立刻關(guān)閉電梯電源，用絞盤車迫降電梯到安全平臺，鎖定保險，停止運行；

在大堂張貼電梯停運通知

5.3.6當(dāng)暴雨強(qiáng)風(fēng)滲漏到電梯機(jī)房時，關(guān)閉電梯電源，用絞盤車迫降電梯到安全平臺，鎖定保險，停止運行；

在大堂張貼電梯停運通知。

5.3.7當(dāng)頂層平臺浸水，發(fā)生滲漏時，組織員工暫時關(guān)閉該處的供電。

5.4災(zāi)后清理行動（當(dāng)天聽到氣象臺發(fā)出本次強(qiáng)臺風(fēng)警報解除時）

5.4.1管理處組織相關(guān)人員，做好災(zāi)后處理工作：

1）清理小區(qū)主干道上的障礙物；

2）清理樓宇天臺外來雜物；

3）清理低洼地的積水和淤泥；

4）清理積水地帶的雨水、污水窨井，掏挖積沙淤呢、疏通管道；

5）沖洗小區(qū)主干道；

6）拆除防洪沙袋堤、防洪欄板；

7）地下車庫如仍有積水