北京X山莊房屋裝飾裝修管理規(guī)定

北京X山莊房屋裝飾裝修管理規(guī)定北京某山莊房屋裝飾裝修管理規(guī)定

（20**年3月6日業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通過(guò)，3月8日按照《議事規(guī)則》規(guī)定進(jìn)行公示，3月25日起執(zhí)行）

為維護(hù)山莊內(nèi)房屋和設(shè)備的正常使用，確保山莊的正常生活環(huán)境和秩序，根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和北京市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合山莊的實(shí)際，對(duì)山莊內(nèi)業(yè)主或使用人（以下簡(jiǎn)稱裝修人）對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)作如下規(guī)定：

一、裝修人對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，須自覺(jué)遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）和北京市的《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定（試行）》等有關(guān)法律法規(guī)。

二、在裝修前，裝修人應(yīng)帶裝修企業(yè)或裝修施工人員到業(yè)委會(huì)物業(yè)服務(wù)部進(jìn)行申報(bào)登記，填寫裝修申請(qǐng)表，簽訂裝修協(xié)議，交納國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用和裝修保證金，領(lǐng)取裝修動(dòng)工許可證。

三、裝飾裝修工程必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，需由開發(fā)商開發(fā)設(shè)計(jì)單位及工程部審核批準(zhǔn)，否則后果自負(fù)。

四、施工中要愛護(hù)各樓層公共部位和設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁挪用消防設(shè)施和動(dòng)用消防水。

五、在裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、電、暖、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。

六、在裝飾、遮蓋房屋設(shè)備（如暖氣、上下水等）時(shí)，業(yè)主應(yīng)考慮到今后維修的方便，如遇公共管道進(jìn)行更換和維修時(shí)，需破壞裝飾的，業(yè)主不能以任何理由妨礙更換維修，一切損失均由業(yè)主承擔(dān)。

七、庭院裝修裝飾、加建改建由業(yè)主按照國(guó)家規(guī)定辦理手續(xù)，凡超過(guò)兩米高的建筑需征得四鄰?fù)?，方可施工?/p>

八、圍欄改建，須按照規(guī)定式樣建設(shè)，與周邊協(xié)調(diào)一致，禁止建封閉式圍欄。

九、裝修裝飾施工中如需使用鋼材、水泥、砂石、紅磚類建筑材料，每次需憑裝修動(dòng)工許可證到物業(yè)服務(wù)部辦理準(zhǔn)入手續(xù)，未辦準(zhǔn)入手續(xù)的一律不得進(jìn)入山莊。

十、自覺(jué)遵守裝修協(xié)議的規(guī)定。裝修人要在施工前告知鄰里，督促裝修施工人員保持樓道等公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、遵守山莊的規(guī)定，并接受物業(yè)服務(wù)部門的檢查與監(jiān)督。

十一、裝修過(guò)程中所產(chǎn)生的渣土垃圾，應(yīng)放在不影響他人生活與出行的指定區(qū)域。物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)統(tǒng)一清理，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。嚴(yán)禁將剩余的涂料、沙灰等雜物沖入下水管道，因裝修造成的裝修人及其他業(yè)主房屋滲漏、堵塞等財(cái)產(chǎn)損失由裝修人負(fù)責(zé)。

十二、為保證鄰里的基本正常生活，在裝修的過(guò)程中要做到文明施工，嚴(yán)格遵守施工時(shí)間，即12：00－14：00，18：00－次日8：00（周六日和節(jié)假日為17：00-次日9：30）不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝修活動(dòng)。

十三、施工時(shí)務(wù)必注意安全，注意防火和安全用電。特別是在使用用電量較大裝修機(jī)具時(shí)，要做到萬(wàn)無(wú)一失。

十四、物業(yè)服務(wù)部應(yīng)按照裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)在施工過(guò)程中違反規(guī)定的，應(yīng)立即制止。已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。并追究其違約責(zé)任，由此造成的一切損失由裝修人負(fù)責(zé)。

十五、任何單位和個(gè)人對(duì)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

十六、在裝修工程竣工后，物業(yè)服務(wù)部按照裝修管理協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)違反法律、法規(guī)和裝修管理協(xié)議的，應(yīng)要求裝修人和裝修企業(yè)糾正，向有關(guān)部門報(bào)告，追究其違約責(zé)任，并將檢查和處理記錄存檔。

十七、裝修人與裝修企業(yè)自行約定裝修內(nèi)容，業(yè)委會(huì)提倡雙方依法簽訂裝修合同，在裝修工程發(fā)生糾紛時(shí)，可以據(jù)此協(xié)商、調(diào)解或采取法律途徑解決。

十八、本規(guī)定按照《議事規(guī)則》第二十六條的規(guī)定公示通過(guò)后執(zhí)行，由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

zz山莊業(yè)主委員會(huì)

20**年3月25日

篇2：商場(chǎng)專柜裝飾裝修管理規(guī)定4

商場(chǎng)及專柜裝飾裝修管理規(guī)定4

為了加強(qiáng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，為商戶提供更好的管理服務(wù)，建立商場(chǎng)及專柜的良好形象，特此制定本規(guī)定。

一、專柜裝修前必須向營(yíng)運(yùn)部提供裝修方案，填寫“專柜裝修申請(qǐng)表”，并經(jīng)相關(guān)部門審核同意后向財(cái)務(wù)部交納裝修保證金。新入場(chǎng)專柜需附裝修平面圖、立面圖及效果圖。

二、專柜裝修效果須與商場(chǎng)整體裝修效果相協(xié)調(diào)，裝修效果、裝修檔次符合商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)定位。

三、裝修效果及平面布置不得過(guò)密，必須保障人流暢通，專柜與專柜之間不得使用板墻，立柜阻隔。

四、裝修期間，商場(chǎng)向商戶收取裝修管理費(fèi)。專柜裝修管理費(fèi)按建筑面積每天每平方米伍元收取。若自行清理裝修垃圾，按建筑面積每天每平方米叁元收取，該費(fèi)用在裝修保證金中扣除。

五、裝修完畢后，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，在扣除裝修管理費(fèi)后，若無(wú)其它抵扣，裝修保證金在七天內(nèi)退還余額。如商戶在裝修結(jié)束一個(gè)月內(nèi)，不辦理退款手續(xù)，則視為自動(dòng)放棄余款退還權(quán)利。

六、專柜進(jìn)場(chǎng)裝修起止時(shí)間必須按照“專柜裝修申請(qǐng)表”上所擬的起止時(shí)間，否則“專柜裝修申請(qǐng)表”將視為過(guò)期無(wú)效?！皩９裱b修申請(qǐng)表”需延期必須經(jīng)過(guò)營(yíng)運(yùn)部的批準(zhǔn)。

七、專柜裝修必須在“專柜裝修申請(qǐng)表”所規(guī)定的期限內(nèi)完成，超期裝修，裝修管理費(fèi)將按所規(guī)定的兩倍收取。

八、專柜裝修必須由專柜裝修隊(duì)自行在專柜范圍內(nèi)用木板（或布）圍起，否則不予裝修，由此而引起的時(shí)間拖延由專柜負(fù)責(zé)。專柜裝修時(shí)間規(guī)定在商場(chǎng)結(jié)束營(yíng)業(yè)之后進(jìn)行。如需在營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修的，必須得到營(yíng)運(yùn)部的批準(zhǔn)。在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)專柜必須做到無(wú)塵、無(wú)響、無(wú)味。

九、專柜夜間裝修，必須在早上離場(chǎng)前將專柜衛(wèi)生貨架、雜物、工具整理好，不得影響商場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)，否則裝修押金不予退回。

十、專柜非營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修，必須在員工通道防損部登記領(lǐng)取臨時(shí)工牌方可進(jìn)場(chǎng)。裝修期間需服從防損部值班人員的管理。

十一、裝修過(guò)程中避免損壞商場(chǎng)的公共設(shè)施及設(shè)備，如“電梯、消防器材、地磚、天花等”，如有損壞照價(jià)賠償或使用同等材料負(fù)責(zé)修復(fù)。

十二、靠墻周邊專柜裝修過(guò)程中避免原有墻體裸露，充分利用墻面進(jìn)行商品陳列或制作本柜品牌形象廣告，中島區(qū)陳列架不得高于1.35米,首層靠墻背柜統(tǒng)一2.80米,2層以上靠墻背柜統(tǒng)一2.30米,玻璃柜不得高于1米.

十三、專柜內(nèi)地面須根據(jù)自身品牌特征,使用采用地磚大理石、木地板、地毯等材料進(jìn)行裝修,但必須與公共通道保持在一個(gè)平面.

十四、專柜用電設(shè)施(如:照明、插座等)的設(shè)置必須符合商場(chǎng)的規(guī)定要求，并在工程部的陪同下進(jìn)行有關(guān)安裝。

十五、沒(méi)有電工在場(chǎng)不能動(dòng)場(chǎng)內(nèi)所有的一切線路。凡需再裝燈、插座等其它用電設(shè)施的，必須請(qǐng)專職電工安裝，并帶上操作證。

十六、專柜須在公共區(qū)域設(shè)制燈箱廣告、招牌、指示牌，必須經(jīng)過(guò)商場(chǎng)有關(guān)部門審批后，方可施工。

十七、裝修期間嚴(yán)禁明火操作，嚴(yán)禁工作人員在場(chǎng)內(nèi)吸煙。

十八、裝修施工期間不得隨意改動(dòng)原有裝修方案及平面布局，否則商場(chǎng)將不予退回裝修保證金，強(qiáng)制停止裝修，由此引起的后果均由專柜承擔(dān)。

十九、裝修相關(guān)施工人員必須持有相應(yīng)的上崗證書（如電工上崗證），如屬違規(guī)上崗工作而引起的后果由專柜獨(dú)自承擔(dān)。

我專柜已清楚了解商場(chǎng)裝修管理規(guī)定的各項(xiàng)條款，并將清楚轉(zhuǎn)告我方其它裝修人員。

簽名：

日期：*年*月*日

篇3：裝飾裝修管理規(guī)定

裝飾裝修管理規(guī)定

根據(jù)國(guó)家建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；本著加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，保障建筑物的安全，延長(zhǎng)物業(yè)的使用壽命，維護(hù)廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。對(duì)裝飾裝修管理規(guī)定如下：

一、裝飾裝修報(bào)批程序

1、申報(bào)前應(yīng)備齊以下資料

■房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；

■聘請(qǐng)的裝飾裝修施工隊(duì)資質(zhì)證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡(jiǎn)單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；

■施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

2、提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報(bào)表》。

3、《裝飾裝修工程申請(qǐng)表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過(guò)后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

4、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。

5、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)及保證金：管理服務(wù)費(fèi)由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗(yàn)收合格三個(gè)月后，無(wú)任何工程遺留問(wèn)題，保證金可全額退還）；

6、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時(shí)出入證》后可進(jìn)行施工。

二、裝飾裝修禁止下列行為

1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

3、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5、擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；

6、擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

7、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

三、裝飾裝修施工管理

1、業(yè)主或裝飾裝修施工隊(duì)必須接受管理處對(duì)裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理；

2、施工時(shí)間：中小工程30天，較大工程60天，如需延期，要辦理延期手續(xù)并按5元/天補(bǔ)交裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)；每天施工時(shí)間為：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，節(jié)假日不允許施工（辦公樓除外）。

3、裝飾裝修工程竣工后，施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)報(bào)告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；

4、裝修施工隊(duì)如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚恚瑯I(yè)主應(yīng)給予支持。

篇4：小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定

為指引**小區(qū)業(yè)主/使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)的室內(nèi)裝修工作,規(guī)范裝修行為,保護(hù)小區(qū)建筑設(shè)備的安全和合理使用,保持小區(qū)外觀統(tǒng)一、優(yōu)美整潔,根據(jù)建設(shè)部令(20**)110號(hào)《住宅小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱“管理辦法”)等的有關(guān)規(guī)定。

一、裝修申報(bào)登記手續(xù)和履約約定

1、按“管理辦法”的要求,“裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位申報(bào)登記”**小區(qū)各裝修人的室內(nèi)裝修,須于裝修入場(chǎng)前7個(gè)工作日向****公司伴月灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)中心”)書面申報(bào)登記,領(lǐng)取并填寫,《**小區(qū)室內(nèi)裝修申報(bào)登記表》,提交裝修方案和相關(guān)圖紙說(shuō)明。服務(wù)中心將就裝修人加設(shè)或更改室內(nèi)設(shè)施對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)、公共設(shè)備及毗鄰房產(chǎn)的影響,以及是否違反有關(guān)法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行審核,對(duì)不合規(guī)范或資料不全的,裝修人按要求進(jìn)行修改,重新提交申報(bào)登記。

2、申報(bào)登記應(yīng)提交下列材料:

(一)申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件;

(二)裝飾裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙(包括建筑、水電平面、施工、節(jié)點(diǎn)圖紙);

(三)裝修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章),資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章);

(四)裝修施工人員身份證復(fù)印件及照片兩張(辦理出入證及存檔);

(五)裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件;

(六)非業(yè)主使用人,還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

3、裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù):

裝修方案經(jīng)審核批準(zhǔn)后,裝修單位負(fù)責(zé)人帶齊施工人員的身份證(或暫住證)復(fù)印件、一寸照片二張,到服務(wù)中心辦理《臨時(shí)出入證》和《裝修施工許可證》。辦證時(shí)間為周一至周六8:00—17:00。辦理出入證每證需交納工本費(fèi)5.00元,裝修工程結(jié)束后出入證予以注銷。出入證一人一證,施工人員凡沒(méi)攜帶出入證或證/人不符的,服務(wù)中心有權(quán)謝絕施工人員進(jìn)入小區(qū);

4、為保證裝修期間,裝修施工人員能及時(shí)清理裝修材料和廢棄物,愛護(hù)使用小區(qū)公共部位和設(shè)施設(shè)備,不違反裝修管理規(guī)定,裝修單位作為履約責(zé)任人須交付一定數(shù)額的施工保證金,裝修人承擔(dān)裝修單位違約連帶責(zé)任。裝修完工后,經(jīng)服務(wù)中心確認(rèn)無(wú)違反規(guī)定對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和公共秩序造成損害,保證金全額返還(不生息)。裝修過(guò)程中違反裝飾協(xié)議和本規(guī)范規(guī)定的,自施工保證金中扣支違約金。造成公共部位或毗鄰房產(chǎn)損失的,由保證金補(bǔ)償,不足以支付損失的,管理公司或相關(guān)權(quán)力人有權(quán)繼續(xù)追償。

5、按相關(guān)法規(guī)規(guī)定須申報(bào)房管部門審批的裝修項(xiàng)目,經(jīng)房管部門批準(zhǔn),到服務(wù)中心備案后方可施工。

6、為確保小區(qū)環(huán)境的整潔,服務(wù)中心將定期清理裝修人施工產(chǎn)生的裝修垃圾,裝修人裝修期間應(yīng)交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)每建筑平方米￥2.00元。裝修人每天應(yīng)將裝修垃圾堆放于服務(wù)中心指定地點(diǎn)。

7、裝修人因墻壁拆改而產(chǎn)生的建筑垃圾由裝修人自行督促裝修單位即行清理,否則服務(wù)中心有權(quán)自施工保證金中列支相關(guān)費(fèi)用代為清理。

二、住宅裝修必須保證結(jié)構(gòu)安全、施工規(guī)范和外觀統(tǒng)一

裝修施工前裝修人及裝修單位對(duì)房屋土建結(jié)構(gòu)及配套管網(wǎng)等設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn),并對(duì)衛(wèi)生間等進(jìn)行蔽水實(shí)驗(yàn),將問(wèn)題反映給物業(yè)服務(wù)中心。否則,裝修人和裝修單位將承擔(dān)損壞維修和滲漏修復(fù)的責(zé)任。

(二)房屋所有權(quán)證(購(gòu)買合同)或租賃合同及房屋所有人同意裝飾裝修的協(xié)議;

(三)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見書;

(四)房屋原設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)資料;

(五)房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖。

第六條房產(chǎn)行政主管部門接到裝修人的申請(qǐng)材料后,應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人所提供的材料進(jìn)行審核,并可以至現(xiàn)場(chǎng)查勘,對(duì)可能影響范圍內(nèi)的相鄰建筑物(來(lái)自:.)、構(gòu)筑物應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)勘測(cè)。對(duì)于材料齊全、符合結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)范的申請(qǐng),房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi),核發(fā)《房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全核準(zhǔn)書》;不符合核發(fā)條件的,應(yīng)書面通知申請(qǐng)人,并說(shuō)明理由。

第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修(含工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝修)在裝飾裝修開工前,應(yīng)持下列材料至當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理單位(無(wú)物業(yè)管理單位的至當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C(jī)構(gòu))申報(bào)登記:

(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)裝飾裝修方案;

(四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的,需提交房產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的《房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全核準(zhǔn)書》;

(五)本規(guī)定第十條規(guī)定的相應(yīng)批準(zhǔn)文件;

(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的,需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件;

(七)非業(yè)主的住宅使用人,需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

第八條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè),并與裝修人和裝飾裝修企業(yè)簽訂房產(chǎn)行政主管部門印制的房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。第九條房屋裝飾裝修禁止下列行為:

1、擅自拆除承重墻或拆除房屋的柱、梁、板等,危及主體結(jié)構(gòu)安全功能;

2、擅自超過(guò)設(shè)計(jì)承載力,在樓板上砌筑墻體;

3、擅自在建成房屋下建造地下室或開挖房屋基礎(chǔ);

4、不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線;

5、擅自訴改廚房、廁所的防水層;

6、其他危及房屋結(jié)構(gòu)安全和他人利益的行為。

第十條從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),經(jīng)過(guò)批準(zhǔn),可以進(jìn)行下列裝修行為:

(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;

(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設(shè)施;

(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)

本文提要：

劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第十一條裝飾裝修企業(yè)應(yīng)按照下列施工標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行裝飾裝修:(一)改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,并做閉水試驗(yàn);(二)裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。(三)裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要、的安全防護(hù)和消防措施,不得擅自用明火和焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍房屋和財(cái)產(chǎn)的安全。(四)房屋裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。(五)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條房屋裝飾裝修時(shí),裝修人和裝飾裝修企業(yè)必須遵守下列注意事項(xiàng):

(一)裝修人對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修前,應(yīng)當(dāng)告知鄰里。

(二)裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動(dòng),不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。

(三)房屋裝飾裝修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于樓道或者其他地方。

第十三條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理,發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)有未經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的,或擅自從事第十條規(guī)定的裝修行為的,應(yīng)當(dāng)立即制止,并報(bào)相關(guān)行政主管部門.,同時(shí)應(yīng)追究其違反房屋裝飾裝修服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第十四條因房屋裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自訴改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施,侵