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文檔簡(jiǎn)介
小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定
一、目的:
為了維護(hù)小區(qū)房屋外觀(guān)整體和諧統(tǒng)一,不破壞外形與房屋安全結(jié)構(gòu),各位業(yè)主在空調(diào)安裝的過(guò)程中,請(qǐng)遵照如下規(guī)定:
二、安裝作業(yè)流程:
物業(yè)公司可為您提供技術(shù)咨詢(xún)----到物業(yè)服務(wù)公司辦理施工手續(xù)----物業(yè)公司為您進(jìn)行施工監(jiān)督、管理、竣工驗(yàn)收。
三、安裝須知:
1、室外機(jī)安在指定位置;(已預(yù)留空調(diào)安裝位置的房間,空調(diào)必須安裝在預(yù)留的位置;沒(méi)有預(yù)留空調(diào)安裝位置的房間需安裝空調(diào)的,應(yīng)事先與物業(yè)公司聯(lián)系,經(jīng)物業(yè)公司同意后,其外掛機(jī)或窗機(jī)統(tǒng)一安裝在物業(yè)公司指定的位置。)
2、需在墻體中開(kāi)鑿空調(diào)導(dǎo)管洞的,必須使用專(zhuān)用設(shè)備開(kāi)鑿,且不得損壞洞口以外的外墻磚。
3、不得在承重墻上開(kāi)槽埋管,空調(diào)管線(xiàn)應(yīng)沿陰角線(xiàn)走入室外機(jī);嚴(yán)禁在外墻面隨意安裝和開(kāi)孔。
4、空調(diào)出水請(qǐng)業(yè)主注意排好,不得影響他人的休息的生活。
5、施工方案必報(bào)物業(yè)公司進(jìn)行技術(shù)審定。
6、安裝時(shí)間:上午:8:00-12:00;下午:15:00-16:00;其作余時(shí)間禁止安裝,以免影響他人的休息;
7、如果因安裝造成公共設(shè)施損壞,將由安裝戶(hù)負(fù)責(zé)賠償;
8、由物業(yè)公司協(xié)助您進(jìn)行竣工驗(yàn)收;
9、如果不遵守本規(guī)定,物業(yè)公司將不退裝修質(zhì)量保證金,并要求施工單位整改,整改合格后,物業(yè)公司方可退款;
10、以上規(guī)定請(qǐng)廣大業(yè)主務(wù)必遵守,如有違規(guī),除限期整改外,物業(yè)公司有權(quán)以20元--200元的違約金處理,并從業(yè)主的裝修質(zhì)量保證金中扣除。
四、安裝技術(shù)要求:
1、注意防震墊的安裝;
2、注意盤(pán)管的安裝,防止室外雨水進(jìn)入室內(nèi);
3、注意室內(nèi)機(jī)排水管的排水孔的安裝位置,防止堵塞造成漏水;
4、室內(nèi)機(jī)的安裝高度應(yīng)為1.8米至2.0米(且距頂棚不小于30CM,距側(cè)墻不小于5CM),過(guò)高或過(guò)低容易形成溫差,影響空調(diào)的使用效果;
5、盤(pán)管彎曲半徑不小于10CM,變幅度不小于90度;
6、室外機(jī)安裝排氣口必須向墻且距墻30CM;
7、掛機(jī)室外機(jī)的支架角鋼規(guī)格3×30毫米,柜機(jī)室外機(jī)支架4×40毫米;
8、空調(diào)電源請(qǐng)使用專(zhuān)用插座;
9、不要在附近安裝高頻設(shè)備或高功率無(wú)線(xiàn)電裝置,否則有可能影響空調(diào)的正常使用;
五、安全檢查:
1、對(duì)照說(shuō)明書(shū)檢查線(xiàn)路等是否正確;
2、電表、開(kāi)關(guān)、插座、熔斷器是否符合要求,電源電壓是否符合規(guī)定,有切換裝置的空調(diào)務(wù)必把電壓調(diào)到220V-240V檔位;
3、檢查導(dǎo)線(xiàn)絕緣是否良好,絕緣層有無(wú)損壞,線(xiàn)芯有無(wú)裸露;
4、測(cè)量絕緣電阻若低于0。5Ω則不能試機(jī)。
5、檢查室外機(jī)接地是不否良好,并用搖表測(cè)量其接地電阻,其接地電阻小于10Ω方可安全使用;
6、機(jī)組安裝是否可靠;
7、管道、電線(xiàn)的包扎是否合格;
8、檢查排水系統(tǒng)是否暢通,并注意排水;
9、機(jī)器底座防墊和機(jī)器周?chē)芊馓畛湮锸欠窈细瘢?/p>
10、檢查吸風(fēng)口、出風(fēng)口是否暢通。
篇2:業(yè)主住戶(hù)安裝空調(diào)承諾書(shū)
業(yè)主、住戶(hù)安裝空調(diào)承諾書(shū)
第1頁(yè),共1頁(yè)
本人,系之業(yè)主(住戶(hù)),現(xiàn)需安裝空調(diào)部,承諾在空調(diào)安裝過(guò)程中遵守管理處的規(guī)定,同時(shí)做到:
1、本人對(duì)室外主機(jī)的安裝質(zhì)量、外觀(guān)統(tǒng)一及安全負(fù)全部責(zé)任;
2、因設(shè)計(jì)上沒(méi)有窗式空調(diào)位置,承諾不安裝窗式空調(diào);
3、分體空調(diào)室外主機(jī)按照設(shè)計(jì)規(guī)定的位置安裝,使用具有足夠強(qiáng)度的不銹鋼支架,并使用不銹鋼螺栓;做到樓上樓下保持橫平豎直;保證不亂開(kāi)空調(diào)孔,不亂拉冷凝管;
4、把空調(diào)滴水導(dǎo)入集中排水管中,以免空調(diào)滴水干擾其他住戶(hù)的生活與工作;
5、每安裝一部空調(diào)預(yù)交300元押金,安裝完工后經(jīng)管理處驗(yàn)收合格后退領(lǐng)押金,如驗(yàn)收不合格,保證限期整改。
承諾人:
年月日
篇3:物業(yè)園區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定
物業(yè)園區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定
為保持園區(qū)樓宇外立面的美觀(guān)大方,維護(hù)全體業(yè)主(住戶(hù))的利益,特制定本守則:
1.購(gòu)買(mǎi)和安裝空調(diào)前請(qǐng)向管理處咨詢(xún)有關(guān)空調(diào)機(jī)安裝事宜;空調(diào)機(jī)安裝必須保證樓宇整體美觀(guān),主機(jī)安裝上下面與墻面垂直。
2.安裝空調(diào)位置必須按樓宇預(yù)留空調(diào)位安裝,空調(diào)管線(xiàn)按預(yù)留口安裝,空調(diào)的冷凝水膠管須放入預(yù)留排水管接口內(nèi)。
3.如有需要安裝空調(diào)支架的,空調(diào)支架必須安裝不銹鋼支架,且不可加裝雨篷等附屬物。
4.在交樓時(shí)應(yīng)告之業(yè)主空調(diào)位的尺寸。
5.門(mén)崗口如有空調(diào)進(jìn)入時(shí),首先告之前臺(tái)通知相關(guān)人員及部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)給予技術(shù)指引。
6.如業(yè)主(住戶(hù))違規(guī)安裝空調(diào),物業(yè)部將責(zé)令其限期更改,如逾期不改正的,物業(yè)部將對(duì)其安裝的空調(diào)進(jìn)行有償整改,整改的費(fèi)用由違規(guī)者承擔(dān)。
7.業(yè)主(住戶(hù))違規(guī)安裝空調(diào)造成樓宇損壞(如樓宇公共設(shè)施,外立面等損壞)、造成安全責(zé)任事故和其它責(zé)任事故的,一切責(zé)任由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)。
8.空調(diào)安裝程序?qū)次飿I(yè)部制定的《空調(diào)安裝流程》執(zhí)行。
9.違反此規(guī)定的,按"違反本使用守則的處理規(guī)定"進(jìn)行處理。
篇4:空調(diào)安裝位置承諾書(shū)
空調(diào)安裝位置的承諾書(shū)
我是zz4棟**房業(yè)主,我覺(jué)得室內(nèi)花園和陽(yáng)臺(tái)規(guī)劃預(yù)留的空調(diào)位置不合理,現(xiàn)暫時(shí)將空調(diào)安裝到別的位置上。待物業(yè)公司與整棟樓業(yè)主協(xié)商得出合理位置后,我保證將空調(diào)重新安裝到正確的位置上。如違規(guī)安裝空調(diào)而產(chǎn)生的一切后果,都將由我個(gè)人承擔(dān)。
承諾人簽名:
日期:年月日
**物業(yè)服務(wù)有限公司
zz客服中心
20**年1月2日
篇5:大市場(chǎng)項(xiàng)目空調(diào)外掛機(jī)安裝管理規(guī)定
大市場(chǎng)項(xiàng)目空調(diào)外掛機(jī)安裝
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