住房公積金知識(shí)問(wèn)答

住房公積金知識(shí)問(wèn)答住房公積金是什么？住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下簡(jiǎn)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。繳存住房公積金，實(shí)行稅前列支，并免征個(gè)人所得稅。職工個(gè)人和職工所在單位為其繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有，實(shí)行個(gè)人專戶存儲(chǔ)，按國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息，并免征利息稅。職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%；不得高于20%。新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。提取和使用住房公積金應(yīng)具備那些條件？職工有下例情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修自住住房的；離、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；戶口遷出本市或者非本市戶口職工、農(nóng)民工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；職工死亡或被宣告死亡的；出境定居的；償還購(gòu)房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。職工按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力的，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理?xiàng)l例網(wǎng)上查詢：登錄/shownews.aspfich45惠州市住房公積金管理中心網(wǎng)站或惠州市行政審批（信息）服務(wù)平臺(tái)。住房公積金行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)惠州市住房公積金管理中心住房公積金的所有權(quán)屬于誰(shuí)？職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金屬于職工個(gè)人所有。企業(yè)現(xiàn)繳住房公積金額多少?員工個(gè)人75元/月，公司75元/月；課級(jí)個(gè)人250元/月，公司250元/月；經(jīng)理個(gè)人400元/月，公司400元/月；職工能否有多個(gè)住房公積金賬戶？根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）規(guī)定，每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。職工可否免繳住房公積金？繳存基數(shù)低于或等于我市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)780元的職工，單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定為職工繳存住房公積金；經(jīng)職工本人同意，職工個(gè)人部分可以不繳存。如何繳存住房公積金？職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金賬戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。職工的住房公積金如何計(jì)息？根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》規(guī)定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。職工個(gè)人住房公積金存款，當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月定期整存整取存款利率計(jì)息。住房公積金的結(jié)息日為每年的6月30日。什么情況下，職工可以提取住房公積金？職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（1） 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2） 償還購(gòu)房貸款本息的；（3） 租房自住的；（4） 離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）的；（5） 完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（6） 出境定居的；（7） 非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（8） 戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（9） 下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；（10） 職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1—3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4-10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，若提取本人名下住房公積金不足時(shí)，對(duì)房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款本息。在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿）及上述有關(guān)證明材料。提取住房公積金需提供哪些證明材料？職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1） 非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供以下證明材料：購(gòu)買(mǎi)一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。購(gòu)買(mǎi)二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（2） 償還購(gòu)房貸款本息（按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（3） 建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門(mén)同意建房的批文、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。（4） 租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門(mén)登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（5） 離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。（6） 完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市級(jí)以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。（7） 出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。（8） 非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。（9） 戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。（10） 失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。（11） 職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、戶口簿原件及復(fù)印件一份。本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。應(yīng)在什么時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。職工如何辦理住房公積金提??？符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。夫妻一方購(gòu)房雙方提取公積金要提供哪些材料？職工在發(fā)生住房消費(fèi)以后，依照法定程序可以申請(qǐng)辦理住房公積金的提取。在夫妻一方購(gòu)房，雙方提取住房公積金時(shí)，一般在辦理提取時(shí)，需主購(gòu)房人先辦理提取，配偶方才能辦理提取(如果購(gòu)房合同中只寫(xiě)了夫妻一方的名字，則該人為主購(gòu)房人；如果同時(shí)簽有夫妻雙方名字，則誰(shuí)的名字在前，誰(shuí)為主購(gòu)房人)。根據(jù)雙方建立住房公積金的情形，有以下兩種情形：如果雙方都建立有住房公積金賬戶，則應(yīng)由主購(gòu)房人，也就是在購(gòu)房合同上簽名的買(mǎi)房人先辦理提取手續(xù)，然后配偶方才可相繼辦理。主購(gòu)房人提取時(shí)應(yīng)提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證等材料；配偶方提取時(shí)，除了要提供主購(gòu)房人所提供的資料外，還需要出具結(jié)婚證和主購(gòu)房人的提取記錄單，并且雙方累計(jì)提取金額不得超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)的自住住房總價(jià)款。如果主購(gòu)房人沒(méi)有建立住房公積金，無(wú)法提供他的提取記錄單，配偶方提取時(shí)，須由主購(gòu)房人的單位開(kāi)具沒(méi)有建立住房公積金的證明。住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄支取業(yè)務(wù)是怎樣操作的？住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄支取業(yè)務(wù)操作指南單位經(jīng)辦人在所屬歸集部門(mén)領(lǐng)取《住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶明細(xì)表》。經(jīng)辦人應(yīng)按不同開(kāi)戶銀行、儲(chǔ)蓄卡、存折分別填寫(xiě)該表。首次采用儲(chǔ)蓄賬戶方式支取住房公積金時(shí)，支取人向單位經(jīng)辦人提供在本行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)立的個(gè)人儲(chǔ)蓄存折賬號(hào)(郵政存折、工行存折、商行存折)或銀行卡號(hào)，單位經(jīng)辦人填寫(xiě)《住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶明細(xì)表》，支取人簽字后，連同支取資料交歸集部門(mén)經(jīng)辦人員。住房公積金歸集部門(mén)經(jīng)辦人員審核支取申請(qǐng)，符合支取條件的將支取數(shù)據(jù)資料和儲(chǔ)蓄賬號(hào)或銀行卡號(hào)等錄入住房公積金信息系統(tǒng)，上報(bào)市住房公積金管理部門(mén)，由市住房公積金管理部門(mén)統(tǒng)一將支取款項(xiàng)直接劃入個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。（5）支取人從個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶中提取住房公積金。如果你是第一次提取住房公積金，則需要準(zhǔn)備以下東西：身份證、購(gòu)房合同（借款合同）、購(gòu)房發(fā)票（首付款發(fā)票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購(gòu)房人的話），以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。帶齊材料就可以到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開(kāi)具《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后面附上有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時(shí)既可以通過(guò)單位也可以自己辦理。在支取公積金時(shí)，不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金，而是需要以轉(zhuǎn)卡或轉(zhuǎn)賬的方式。以轉(zhuǎn)卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉(zhuǎn)入個(gè)人在銀行開(kāi)立的儲(chǔ)蓄賬戶；以轉(zhuǎn)賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉(zhuǎn)入本單位的銀行賬戶，再由單位打入個(gè)人的工資賬戶，但是現(xiàn)在主要的提取方式都是轉(zhuǎn)卡方式。職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)？職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)及職工本人、受委托人身份證及有關(guān)證明材料原件及復(fù)印件一份。職工大修承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房，可否提取住房公積金？根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》規(guī)定，大修自住住房才可提取住房公積金“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房，即產(chǎn)權(quán)歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房大修，不能提取住房公積金。大修的具體含義是什么？裝修能否提取住房公積金？國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門(mén)鑒定為危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。根據(jù)《條例》規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。本市戶口職工到本市以外的地區(qū)工作，能否提取住房公積金？職工戶口遷出本市的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。本市戶口職工到外地工作，戶口沒(méi)有遷出本市的，不能提取住房公積金。非本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可否支取住房公積金？《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》（穗公積金管委會(huì)[2003]1號(hào)）規(guī)定，非本市戶口職工，與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可申請(qǐng)支取本人名下住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金？根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》的有關(guān)解釋，對(duì)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員(包括配偶、父母、子女等)可以提取自己的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。對(duì)住房不擁有所有權(quán)的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。失業(yè)階段買(mǎi)房，能不能申請(qǐng)公積金貸款？按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。