寫字樓(大廈)車輛管理制度

寫字樓(大廈)車輛管理制度寫字樓（大廈）車輛管理制度

寫字樓停車場是大廈的配套設(shè)施，為用戶提供停放車輛服務(wù)，一般包括地面停車場、臨時(shí)停車場及地下停車場（庫）。停車場一部分為租或售與寫字樓業(yè)主或租戶作為私家車位，其余車位供寫字樓月租車輛用及外來訪客作時(shí)租臨時(shí)停泊。為保障辦公停車需要、車輛安全、交通意事件處理、區(qū)內(nèi)交通秩序、故加強(qiáng)停車場車輛管理甚為重要！

1寫字樓停車場管理規(guī)定

（1）停車場內(nèi)部管理規(guī)定：

1)．停車場車管員必須24小時(shí)值班，建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)，并將管理制度、崗位責(zé)任人姓名、照片、停車場負(fù)責(zé)人、營業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)懸掛在停車場出入口明顯位置。

2)．停車場內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由車管員負(fù)責(zé)管理使用，物業(yè)部消防人員定期檢查。

3)．停車場一般需設(shè)三名工作人員，一人登記收費(fèi)，二人指揮車輛出入和停放。

（2）對進(jìn)入停車場車輛的管理規(guī)定；

1)．進(jìn)入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等。車輛號牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

2)．進(jìn)入停車場的司機(jī)，須按進(jìn)出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。

3)．車輛停放后，司機(jī)須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗，帶走貴重物品。車管員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。

4)．進(jìn)場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車、禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

5)．進(jìn)場車輛和司機(jī)要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物；禁止在場內(nèi)吸煙。

6)．進(jìn)場司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場。

7)．禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車場。

8)．進(jìn)場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時(shí)，后果自負(fù)。

2停車卡的使用規(guī)定：

（1）停車卡的辦理。

停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費(fèi)，臨保車輛則計(jì)

時(shí)收費(fèi)。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場收費(fèi)處辦理，與寫字樓管理處簽訂車位租用協(xié)議。車管員在收取當(dāng)月應(yīng)繳交和車位租金及管理費(fèi)后，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電子出入卡按金。

（2）停車卡的使用

車輛出入停車場時(shí)，要將停車卡放在車輛擋風(fēng)玻璃左側(cè)，電子出入卡隨身攜帶，

以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。月保車輛要按月定期繳交保管費(fèi)，逾期不交者，車場有權(quán)收回車位使用權(quán)。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應(yīng)及時(shí)告知車管員，并提供有效證明，到收費(fèi)處辦理舊卡停止使用和新卡補(bǔ)辦手續(xù)。用戶不再租用車位時(shí)，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡按金。

3車輛出入停車場的管理

（1）車輛進(jìn)入的管理

1)．已租車位的車輛駛?cè)胪＼噲?，電子收費(fèi)系統(tǒng)會識別車上的電子出入卡自動放行，車管員通過電腦進(jìn)行記錄；臨時(shí)車輛駛?cè)胪＼噲觯緳C(jī)需按電子收費(fèi)系統(tǒng)上的出入鍵取得臨時(shí)停車磁票，然后電子收費(fèi)系統(tǒng)的欄桿自動升起放行。

2)．車管員指近司機(jī)按規(guī)定路線入場，并停放在指定車位上。車管員還要檢查車況，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)與司機(jī)當(dāng)面檢查、核實(shí)，并將問題記在（停車登記表）上。同時(shí)，要提醒司機(jī)帶走貴重物品，銷好車門、車窗。車管員要認(rèn)真檢查車輛停放情況，嚴(yán)防車輛發(fā)生碰撞、磨擦。

（2）車輛駛出的管理。

已租車位的車輛駛出停車場時(shí)，電子收費(fèi)系統(tǒng)會識別車上的電子出入卡自動放

行，車管員通過電腦進(jìn)行記錄；臨時(shí)車輛離場，司機(jī)到收費(fèi)處交電子磁票，核實(shí)停車時(shí)間和保管費(fèi)金額，交款后取回磁票，出場時(shí)將磁票插入收費(fèi)系統(tǒng)，檢查交款情況無異。

4車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

車輛保管收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)各地物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般來講，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高，反之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低些。一般由政府有關(guān)部門規(guī)定最高限額或制定指導(dǎo)價(jià)，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)，并參與寫字樓周圍室內(nèi)停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來確定。以廣州市為例，市政府明確做出規(guī)定。從20**年7月1日起各停車場實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)三種管理方式。

（1）商場、賓館酒店、娛樂場所、商業(yè)寫字樓的配套停車場，室內(nèi)專業(yè)停車場停車服務(wù)

收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由經(jīng)營企業(yè)自行制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)在制定和調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)必須報(bào)市場價(jià)部門備案。對明顯不合理的收費(fèi)，市物價(jià)部門有權(quán)糾正其價(jià)格行為。

（2）普通露天停車場、住宅區(qū)、綜合商住樓停車場停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，經(jīng)營者可在物價(jià)部門制定基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，按照設(shè)施等級、地理位置、服務(wù)條件、供求關(guān)系等因素在規(guī)定范圍內(nèi)向下浮動，下浮幅度不限。住宅區(qū)停車場的經(jīng)營者對住宅區(qū)內(nèi)住戶的停車服務(wù)收費(fèi)實(shí)行優(yōu)惠，優(yōu)惠價(jià)格由住宅小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同研究制定。

（3）機(jī)場、碼頭、車站、旅游景點(diǎn)的露天停車場服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)，由停車場經(jīng)營者提出申請，上報(bào)市物價(jià)部門批準(zhǔn)執(zhí)行。

（4）靜態(tài)道路汽車停車場（含電子咪表泊車點(diǎn)）停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分白天、晚上兩個(gè)時(shí)段收費(fèi)：白天每小時(shí)4元；晚上6時(shí)至次日8時(shí)按次收費(fèi)，每次10元。

（5）以下三種情況免收停車服務(wù)費(fèi)：a.進(jìn)入居民住宅小區(qū)停車場、商住樓停車場停車不超過30分鐘的。B.進(jìn)入寫字樓、商場、娛樂場所、賓館酒店配套露天停車場停車不超過15分鐘的。C.進(jìn)入機(jī)場、車站、碼頭、旅游景點(diǎn)配套露天停車場停車不超過15分鐘。

機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

車類時(shí)間住宅區(qū)室內(nèi)、地下停車場（元/輛）普通露天停車場（元/輛）

中小型車次（12小時(shí)）105

月保管600350

大型車次（12小時(shí)）10

月保管600

超大型車次（12小時(shí)）20

月保管1000

8時(shí)-18時(shí)21

（按次收費(fèi)）

摩托車8時(shí)-18時(shí)22

（按次收費(fèi)）

月保管6040

5車輛被損壞、被盜處理

（1）車輛被損壞的處理。

1)．當(dāng)發(fā)現(xiàn)車輛被碰撞、磨擦造成損壞時(shí)，車管員應(yīng)記下肇事車輛號碼，暫不放其駛出車場，并聯(lián)系物業(yè)部負(fù)責(zé)人及受損車主與肇事車主共同協(xié)商解決。

2)．如果車輛被損壞而未被當(dāng)場發(fā)現(xiàn)時(shí)，車管員發(fā)現(xiàn)后也要立即通知車主，并報(bào)告高級車管員及物業(yè)部負(fù)責(zé)人，共商處理辦法。

（2）車輛被盜的處理。

1)．車輛在停車場被盜后，由物業(yè)部主管確認(rèn)后，立即通知車主，協(xié)同車主向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。

2)．事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人（車主、停車場）雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。保管單位要協(xié)助車主向保險(xiǎn)公司索賠。

3)．車管員、物業(yè)部、車主應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)和保險(xiǎn)公司做好調(diào)查處理工作。

（3）車管員認(rèn)真填寫交接班記錄，如實(shí)寫明車輛進(jìn)場時(shí)間、停放地點(diǎn)、發(fā)生事故的時(shí)間以及發(fā)現(xiàn)后報(bào)告有關(guān)人員的情況。

篇2：小區(qū)公共管理制度:車輛管理規(guī)定

小區(qū)公共管理制度：車輛管理規(guī)定

●為維護(hù)園區(qū)的交通秩序和生活秩序，根據(jù)交通法規(guī)和結(jié)合本園區(qū)情況制定本規(guī)定。本規(guī)定適合各類車輛。

●所有外來車輛，未經(jīng)許可不得進(jìn)入園區(qū)，車輛不整潔和畜力車不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)。

●進(jìn)入園區(qū)車輛需遵守交通標(biāo)志低速行駛，時(shí)速不得超過15公里以上。

●嚴(yán)禁在人行道上行駛和停放車輛。

●進(jìn)入園區(qū)的車輛必須按物業(yè)公司指定的車位停放，停車計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。

●凡業(yè)主要求長期停放車輛，可向本公司申辦月卡或年度卡，申辦月卡的業(yè)主必須于指定時(shí)間內(nèi)親臨管理處辦理下月月卡。

●本公司提供停放場地，收取車輛停車費(fèi)，并對車輛停放秩序進(jìn)行管理。因小區(qū)存在的特殊性，故車輛出入小區(qū)，本公司采取認(rèn)卡放行制度，凡一切由于車主車卡遺失或因自己的過失造成車輛丟失、損壞或在車內(nèi)存放的物品丟失，本公司概不負(fù)責(zé)。

●車輛不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)鳴喇叭。

●不準(zhǔn)擅自在園區(qū)內(nèi)洗車、修車和清掃車上的雜物于地面。

●嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)任何場所試車、練車。

●凡進(jìn)入園區(qū)的車輛要自覺維護(hù)園區(qū)的道路、綠化草坪、花樹及公共配套設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。

●禁止運(yùn)載易燃易爆和有毒物品的車輛進(jìn)入本園區(qū)，有特殊原因需征得公司允許方可進(jìn)入。

●本規(guī)定未盡事宜按交通管理有關(guān)規(guī)定處理。

篇3：安全文明小區(qū)上墻制度:車輛管理規(guī)定

安全文明小區(qū)上墻制度：車輛管理規(guī)定

為保證小區(qū)內(nèi)車輛的安全，各車主單位和個(gè)應(yīng)自覺遵守停車場的管理規(guī)定。

一、一切車輛進(jìn)出住宅小區(qū)的崗?fù)?、門衛(wèi)室，應(yīng)自覺停車，接受檢查和登記。違者不予進(jìn)出小區(qū)。

二、凡機(jī)動車必須整齊地停放在停車場指定的位置。

三、居民住戶的單車不得停放在樓梯口、走廊，必須整齊地排放在各棟門口統(tǒng)一單車棚里。

四、任何車輛不得停放在小區(qū)的消防通道上。

五、車輛進(jìn)出小區(qū)必須憑出入卡，方可放行。晚上12時(shí)后駛出小區(qū)的車輛，一定要憑出入卡和該車的《機(jī)動車行駛證》和駕駛員的《機(jī)動車駕駛證》及居民身份證，經(jīng)查驗(yàn)后方可放行。

凡違反以上規(guī)定，一律不予進(jìn)出本小區(qū)。

篇4：小區(qū)車輛管理制度范本(1)2

小區(qū)車輛管理制度范本12

為維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，特制定本制度：

一、遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛。外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

二、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。

三、非機(jī)動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。

四、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失，后果自負(fù)。

五、車輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。

六、機(jī)動車輛要本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過15公里，摩托車時(shí)速不得超過20公里，嚴(yán)禁超車。

七、停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。

八、進(jìn)入車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。

九、不準(zhǔn)碾壓綠化土地，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

十、不準(zhǔn)在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛（機(jī)動和臨時(shí)車輛只能停放在指定位置，非機(jī)動車輛必須放在自己的停車場）。

篇5：物業(yè)加強(qiáng)小區(qū)車輛管理通行證制度實(shí)施通知

**通字（20**）第032號

物業(yè)關(guān)于加強(qiáng)小區(qū)車輛管理及通行證制度實(shí)施的通知

尊敬的各位業(yè)主：

近期業(yè)主反映小區(qū)門崗執(zhí)勤力度不夠，車輛檢查不夠嚴(yán)格，車輛亂停放和占用他人車位情況嚴(yán)重，車輛刮蹭偶有發(fā)生。為加強(qiáng)小區(qū)的安全性，方便各業(yè)主，營造一個(gè)讓業(yè)主放心的和諧小區(qū)，物業(yè)公司定于11月17日起實(shí)施車輛管理和通行證制度：

一、小區(qū)車輛憑《中海安德魯斯莊園專用車證》進(jìn)入小區(qū)。

二、沒有本小區(qū)車輛通行證的車輛未經(jīng)核實(shí)不允許進(jìn)入小區(qū)。

三、所有訪客和車輛需在門崗與業(yè)主核實(shí)后方可進(jìn)入。