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文檔簡介
某高層公寓工程監(jiān)理細則內(nèi)容提要:工程概況及監(jiān)理工作要點平第答二源章陜挨身質(zhì)培量根控煌制趁第英三斤章糾遙竊進活度企控蛙制末第刺四池章嬌逆續(xù)投查資乒控礙制舅第槍五倦章領合葡同泰管鞭理早信頂息腫管端理沸組最織給協(xié)金調(diào)承安業(yè)全歉文爬明禍施恥工占第再七孔章列掀逝監(jiān)命理郵工租作喚制勾度漲項陣目誘監(jiān)石理社機吩構(gòu)疊(岸章兩)壯專裁業(yè)問監(jiān)分理巖工附程肺師湯偏猛題披總踐歡維監(jiān)連理思工后程稼師演疲皂吹錘編者覽詳制蓋曾掩日忘任鼠期如嚇功軍臣第沒一潛章得薪饞工題程沙概瞞況座及拒監(jiān)占理蒸要孟點扛1剃.炊1傳、故項紹目雞概顧況酷工貴程負名旱稱兩:化某謝高班層既人仿才傾公粗寓旦;倚工企程謝地獨點奔:儀新濾區(qū)簡*星*寧分堅區(qū)斗設驚計族單薪位俯:妙*齒*遭建奉筑摩設妙計差有生限網(wǎng)公睬司驢建傻設稠單早位鏡:周*遠*叔發(fā)險展朽有青限犧公迅司脹工農(nóng)程離規(guī)灑模啞:脅本化工界程與項輪目陜由在5智棟問高榜層芹7晴#傅、游8流#咱、業(yè)9腦#隙、拴1川0剝#尖、攜1跌1棉#撓;觸4繳棟非小繁高匙層開3醋#誰、餅4閥#石、左5醉#雕、瞞6咽#濤共桶9嗚個記單雄位軍工勁程商組決成廁;娃高降層心地賀上干1帥8詳層爬(民另綢加案一匪層賺閣父樓穩(wěn))航,疏小殖高答層稅地軍上嚼1奏1脫層聾(搖另路加馳一御層下閣深樓門)賀。頌扒蜂證岸片建壤筑撓面它積派:撕5鵝0勝0遍0荒0垃平輪方靈米抵。棄建市設迫投掌資春:尸6嬸1多8會4丙.趴6芹6灰萬港元幕。昌工優(yōu)期萌:持1麥5截個洽月拐1監(jiān).榆2使、泡工膚程棗特牲點鈔:柳基右話萍技驗礎姻:常采殿用錄預贈應茫力謝混土凝愿土推管哨樁朱基堡礎凡。削(揀本僅工鉆程陽室悉內(nèi)磁+寨0棉.逆0夢0份相紙當量于容絕儀對籌標閱高奮3俊.錘7妖0士米煌)射高泥層總采河用耐筏悄板躲基莖礎惱,因小均高吉層偽采阻用構(gòu)承盈臺妄+玻條川基疊。騙主棗體漁結(jié)蹈構(gòu)叮:凈框排架存剪爛力懼墻肚結(jié)秀構(gòu)飛,俊砼同強吵度導等都級予為去C劈3搏0種;員圈輛梁拒、育過眼梁卻填倘充撇墻光構(gòu)斯造忽柱蛛砼繡強噸度桶等廚級脾為愁C裝2累5憂;曠墻邪體悲:望±知0軍.膨0眨0跌0濱以抓上濤采馬用覆M掀U零1護0頑K稻P來1什型將非廟承鵝重呈多饒空垮磚各M分5幕混劈合興砂待漿急砌盯筑膚;?!莱?猶.污0鵲0櫻0害以創(chuàng)下戲采仇用論M培U齡1渴5推標攜準尸磚批M賭1骨0養(yǎng)水愚泥鳴砂疲漿迫砌溉筑屈。持建自筑罰裝閑飾游:廣外泄賽早墻才—則—待刷犁外西墻虧乳無膠白漆丘,件3愚0跡厚侄薄診型洪E籍P皇S找外綿墻傅保搖溫搖層喇;壤內(nèi)型恭墻述—賓—膝白忠水絡泥浮批亞膩饞;閱適樓船地按面槍—疾—愚水腸泥鄭砂棒漿鉛樓荒地院面剩(婆衛(wèi)賤生雷間高有礙防況水陷要霉求島)儲;蠻疏門瀉、珠窗乘—艦—苗鋁菜合革金事;敢進芳戶位門圖-乒-策-怪-壽防黨盜爽門辣;有室今內(nèi)移—讀—婦部昌分照木嶄門填。錄建負筑友屋挽面斜:油根較據(jù)四功行能郵要殊求慈設傅置喚擠翠塑妖保奸溫附板務保逗溫湊層竊不馬上炊人阿平鹿屋重面關、薯擠罵塑辦保搖溫迅板問保璃溫跡層該上斑人切平御屋誰面庫、燥不蠶保循溫紗平植屋印面鞭.丸給四排配水稠青筐:你給診水釣主妨管逝為邊鍍珠鋅臉鋼停管旦;祝排挖水誤主誠管萬為兇P晃V鍋C搖波販紋非消累音宜管赴。東電圣照緊、暮電及訊壤、控電彎視舉:偶普盛通壯電腿照揭設土計奪;薦電溫訊暴、兔電雜視快安扣裝強到侄戶脖???嫁.秀3攔、輔階爪段況性中專饒業(yè)抓監(jiān)薯理風工濃作拼要動點階段專業(yè)監(jiān)理工作要點、控制措施施工準備階段1、熟悉本專業(yè)的圖紙、參加圖紙設計交底、參加圖紙會審;2、熟悉本工程本專業(yè)涉及的專業(yè)技術規(guī)范、圖集;3、審查施工組織設計及專業(yè)(分部、分項)工程施工方案,并報總監(jiān)審定;4、參與審查施工單位的質(zhì)量保證體系,特別是本專業(yè)工程的質(zhì)量保證體系(組織機構(gòu)、質(zhì)量管理及技術管理制度、專職管理人員的資格證書);5、參與審查施工總進度計劃04年9月15日至06年2月15日。并對進度目標按專業(yè)、分部工程分解:(土建——基礎、主體、建筑裝飾、建筑屋面;設備——采暖及衛(wèi)生、建筑電氣、通風與空調(diào)、消防、電梯)6、熟悉本工程施工合同(有關專業(yè)工程材料、質(zhì)量、進度、工期方面的要求及工程款支付方式)7、按專業(yè)要求檢查施工單位的材料訂購計劃8、土建專業(yè)監(jiān)理工程師對總承包公司有關工程定位放線的測量成果進行驗收9、根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設計編制監(jiān)理細則10、在總監(jiān)的指導下檢查施工準備情況,參加質(zhì)監(jiān)交底、參加工地第一次例會階段專業(yè)監(jiān)理工作要點、控制措施施工階段施工階段質(zhì)量控制質(zhì)量控制1、本專業(yè)進場材料/構(gòu)配件/設備控制2、隱蔽工程、檢驗批、分項工程3、(商品砼、防水、門窗、幕墻、安裝等)專業(yè)分包的質(zhì)量控制1、按規(guī)范規(guī)定進行見證取樣送檢2、檢查材料合格證、技術說明書、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況;材料驗收合格時予以簽認3、建立主要材料(鋼材、水泥)進場試驗記錄臺帳以便控制發(fā)現(xiàn)未經(jīng)檢查驗收,或驗收不合格的材料指令停止使用并通報業(yè)主,根據(jù)情況共同處理1、在每一分項工程施工前首先檢查施工方案、作業(yè)技術交底、安全交底;2、對工程質(zhì)量進行巡視、平行檢發(fā)現(xiàn)不按方案及規(guī)范要求施工時指令整改在總承包公司項目部自檢合格的基礎上按程序組織(專業(yè)質(zhì)檢員、技術負責人)進行資料檢查、實物驗收——驗收合格時給予質(zhì)量認可;驗收不合格時簽發(fā)不合格項目整改通知;上道工序未經(jīng)監(jiān)理檢查驗收,嚴禁進入下道工序施工。3、發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問題時,簽發(fā)監(jiān)理工程師指令單,指令整改,直至復查合格為止;4、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故,報告總監(jiān)簽發(fā)《工程暫停令》,并按有關事故處理程序處理;5、對土方回填、砼澆筑、后澆帶、梁柱節(jié)點鋼筋實施旁站監(jiān)理(見旁站方案)1、審查分包資質(zhì)、檢查專職管理及特種作業(yè)人員資格,報總監(jiān)審查確認;2、對分包工程質(zhì)量進行檢查監(jiān)督;發(fā)現(xiàn)問題簽發(fā)通知單給總承包單位整改、確認。專業(yè)監(jiān)理工作要點、控制措施4、本專業(yè)工程變更的控制審查報總監(jiān)——未經(jīng)總監(jiān)簽發(fā)變更單,不得實施變更5、分部、單位工程在總監(jiān)主持下,審查資料、檢查專業(yè)實體質(zhì)量、見證有關功能抽測工作、編制并提交有關基礎、主體階段性質(zhì)量評估報告及專業(yè)工程質(zhì)量評估報告進度控制根據(jù)分解進度計劃要求,對照基礎、主體、裝飾、設備安裝等形象進度計劃,重點做好動態(tài)性進度控制工作蹤檢查勞動力、材料、機械投入情況;及時檢查進度偏差情況:當實際進度與計劃進度相符時,要求總承包單位編制后期計劃;當實際進度落后于計劃進度相符時,指令一建采取措施并調(diào)整后期計劃;當實際進度嚴重滯后于計劃進度時,報告總監(jiān),由總監(jiān)與業(yè)主商定處理。投資控制工程進度款審核有關原始憑證、根據(jù)合同按月按圖紙審核本專業(yè)已完工程量及價款,報總監(jiān)審查;工程變更價款審核變更工程量、審核變更價并報總監(jiān)工程簽證、費用索賠與建設單位、顧問公司共同簽證;及時、公正處理索賠;信息合同管理本專業(yè)的質(zhì)量、進度、投資信息、合同爭議1、有關本專業(yè)的來文及時登記、查閱,資料及時整理、匯總2、定期向總監(jiān)提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告;重大問題及時向總監(jiān)匯報和請示記好監(jiān)理日記參與編寫監(jiān)理月報有關合同爭議報告總監(jiān)處理叨質(zhì)淺量致控阿制項實朗施餡細援則址2萬.男1柳、笛地己基育與布基廁礎斃工奶程稅2伏.嗚1應.塊1昌、鐵地悶基飼與蠢基壓礎秩工庸程卸施遭工蝦前棵準襯備凳工文作以1觀、加督瞞促輩施蒸工筒單音位汗原播材具料腫報擺驗仇;抽做蕩好格主駱要叉材召料當見愛證胡取承樣鳴工梨作螞;嚼2脊、擊考范查雹審慰定窯商盯品石混祖凝祝土鳳供籠應僑廠握家瑞,取收鐮集檔有杰關康資訪料付及形采珍購輩合斤同耍;圈3儲、機復盞驗油測蓋量嚇結(jié)項果深及林現(xiàn)值場呢水帽準哀、勁軸共線凱控質(zhì)制場點芬;節(jié)對驗保頑護吼措紋施泄確蠟認傾;移4勝、舟審麗查辣施趟工充單兆位算基鋼礎附施樂工悶各舊項域方冰案寶,臺技異術繭交塵底匯資顆料石;材5旅、病進給行澤監(jiān)脅理怕工障作昨方愁案閉交肺底還,策規(guī)涌范而監(jiān)浙理勻程恨序堵;途明市確講本鮮工境程更監(jiān)開理妨見耀證熟取滲樣執(zhí)要漸求魔與闖旁眨站柔方遙案貓;已6含、腐工塞序妄、驅(qū)檢過驗染批暴劃熄分劉;批7核、釣收畫集此開后工矛前妙資靜料畏,然審音查彎施橋工淹單按位霧開誤工究前齒報禽審留資觸料代,矩總榆監(jiān)寨理典工嬸程稈師筋審刷批殲<理開爭工就報覺告匠>淋.疼2劇.之1挨.視2想、童土址方拆開毫挖=1\*GB1歌⒈尼質(zhì)免量沉標搶準鬼主條控平項縮目趙:奸柱迅基脊、江基鉗坑錦、謝基趕槽后、歷管小溝悠和帥場尤地仙的話基努土船土歲質(zhì)得必握須呈符胡合樹設喪計監(jiān)要做求偽,唇并只嚴斥禁役擾孫動斜;=2\*GB1德⒉單監(jiān)卸理筍要唉點栽:射=1\*GB2板⑴航堤開吵挖哨基株坑違(答槽殃)遇、駁管名溝棉不紅得奴超飼過廉基取底普標末高啊,蘆如歪個弦別音地喇方黑超薦挖東時葛,苗其仍處伸理禽方網(wǎng)法燥應渡取拐得豐設遭計示單但位虹的瓶同躲意鄉(xiāng);摸監(jiān)懶理重實卸施鞋旁步站柜。=2\*GB2卻⑵禁蝶基賠坑則(蓬槽版)繪開倘挖室后股應滲盡坡量釋減摧少便對運基優(yōu)土抓的積擾粥動通。夠如木果扔基辯礎銜不肅能渾及咐時云施解工渡時流,角可尋在墳基堅底伶標紙高洽以減上叫預手留增3遣0赴—陜—萌4失0露c潤m串土并層砍不促挖計,亦待反做怖基朵礎縫時災再瞇挖蓮。敬⑶要都開杜挖漲尺緞寸靠,趙邊搬坡襖過留陡富:抗基逝坑源(嗎槽瑞)作或咽管欺溝恭底李部擱的欠開塔挖繭寬娛度違和村坡面度漫,感除動應競考慧慮載結(jié)首構(gòu)獻尺近寸午要革求碎外功,身應闊根楚據(jù)倉施鏡工粗需響要很增生加撥工薦作忘面斜寬巨度閃,乎如顆排毀水瀉設紗施蠟、毯支威撐常結(jié)鄰構(gòu)陡等效所貍需國寬轉(zhuǎn)度短。斗⑷鼓樁渠基徐保條護牧:滿基剩坑出開飛挖墊要演嚴南格紡控昨制派開暑挖猴深員度雄,鉛以飾防村損療壞肅管和樁剝;征人凡工丈清賀槽陷遇泛有濕超怎高葡管樂樁柴破改頭洪,吩按什規(guī)嗎范磚進若行離。征⑸洽基喊槽句開際挖螞后婦配醬有恒關芳單斬位征進劉行陸樁絡基喘檢畏測棄(欄按組樁逮基勞施勻工搶監(jiān)泡理裂細異則坑實酒施窮監(jiān)沙理舌)夫?;辎蕦⒒ú奂忩炩n收笛:王基隱槽謊開尺挖鎖結(jié)旁束跳應陡及問時番申喊報叨組持織爬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進坐行容返爛修荷,油同玩時墻應義正倦確勒理擱解住在豈一失般嶺項漠目廉中銜,莫允穩(wěn)許候有直不姓超徒過蒙2層0耐%碧的架不名合榆格澤檢圓查堪點丈,腎這寸些音檢近查丈點行尺朱寸燕偏殲差密不末能污大奸,存不少能直影盒響花結(jié)冠構(gòu)賀安狂全弓和測使閃用弱功揀能占,全有套的貌專迷業(yè)坡規(guī)松范沃中順給遮出芹了拼不鍋得豎大冰于罷1拴.乒5僵倍薄的椅限瞧制盤。越為紫達演到膏優(yōu)蘭質(zhì)牢工緣程歉,情爭圈創(chuàng)稀“準揚苦子換杯掉”撇,太本伏工懶程寺對彈不包合哀格行點貴控悅制耗在礙1臨0瑞%貧以過內(nèi)銀。順⑥合拆敵模型控具制竿:岔拆傾模萌時坡應躺首醒先播制滋定兆施綱工拿技篩術明方摘案盛,抗并旗按炎照迫方泛案緊進絡行戰(zhàn)拆拿除卡。通監(jiān)棉理株控舟制混重鐮點津:窩⑴將底糧模御及膨其內(nèi)支弊架客拆斑除兵時場砼林強句度管達以到慕設詞計朗拆摔模罷要默求異(夕同似條封件調(diào)試羅塊稠壓亭值圈)叢隔評層閱拆船模粒。襯⑵痛監(jiān)嚷督愁施緩工億單賢位咳是氧否脖野嫌蠻初拆持模結(jié),張保社證伯拆長模癥不傭?qū)蝽鸥Y(jié)斜構(gòu)焦件想損籌壞膀。3.鋼筋工程分項質(zhì)量控制:①兇監(jiān)購理獲人共員亭要真認拾真剃熟里悉壁結(jié)麻構(gòu)通施匆工腿圖綠,孝明糠確駐設斃計晴鋼序筋何的烤品德種航、配規(guī)欺格筑,屯綁捷扎央要疏求薦以懼及務結(jié)涌構(gòu)泡中居某仙些為配獸筋治的錄特剃殊紡處典理得,錦掌妻握橋具邊體林驗峽收幕規(guī)翼范團和元標糠準既。鉗掌席握污有翠關袖圖饒紙從會少審儲記揉錄司、帽設頭計趨交申底涂、猶質(zhì)法量展交瞞底色記孫錄澤及露設蹄計轉(zhuǎn)變緊更腿通哪知捕單盟,超并擾應前及勤時匠在廟相教應就的羽結(jié)余構(gòu)活圖酷(啟建壟筑綁圖磚)膏上的標廁明驕,豐避悲免羽因占遺耍忘搜而框造頌成種失籠誤驢。撈②商專甘業(yè)棟監(jiān)巖理蠶工雪程柏師嚷要湖把陜好厘鋼傳材崗進賓場羊檢真驗哨關窗。玩檢級查文進努場熊鋼把筋都是叢否綁有逐出變廠度質(zhì)針量讀證刷明逼書莫或虹試貌驗價報陳告足單惡、府標碰牌僻;子是散否創(chuàng)有云老敗銹鏡或曲被婆油舍污盜,味如攏外祝觀肺檢閣查齡不播能長使京用襲要魚求螞退遮場刷。掠對誦外壘觀情檢栗查梢合寨格油的徒鋼看筋造,犯監(jiān)艘理劍工留程硬師扮應旅對吐該暢批撫鋼徹筋支按鐘不璃同醬批蜜號施與賠規(guī)怎格故,愛進歇行奪見爛證嚷取斑樣嶺送狐檢叛、斥復班試檔(捆詳鄙見駐見琴證微取駱樣階方軍案謠)讓③銹鋼結(jié)筋壩下祖料擁、奶加辯工抗制止作餐階麥段玉,哪監(jiān)洪理猜工店程迅師霞應泡到鑰現(xiàn)別場自,喜對罵成捏型剩鋼夫筋暖進仰行怒平葛行票檢亮查出,法發(fā)賴現(xiàn)舞問農(nóng)題惕及擱時嗓通葛知每承析包未單嚇位推整標改癥。鳳④母對鏡鋼愈筋呢的孝焊批接承,此監(jiān)望理布工籌程幕師魔首完先駁應狂檢戒查會焊蹈工知操挖作驢證箭,靈現(xiàn)緩場省試欣焊迅合射格縱后稠方嫁可麻批傷準粥上失崗劈,彩同療時飾對材焊使接很進鏟行丙外夠觀吵檢衰查洪,探對標焊匪接羅接佳頭找進躺行示隨蓬機生見修證賄取漲樣饒、縣檢逼驗踩。逗檢郵驗算合窩格墨方朗可鹿安叔裝旋。寬⑤系鋼廳筋優(yōu)綁熄扎潛過戴程肆中灰,姥監(jiān)懇理概人者員泊應援到膊現(xiàn)膊場魚巡尸視添,劈發(fā)切現(xiàn)葵問蓋題蘇及襪時折指倡出受,臘令勺其還糾芬正萍。倦鋼盜筋警綁裂扎界完怨畢到,爹監(jiān)神理藝工類程忙師釘在砍收祖到把承森包陪單蹄位挨隱組蔽棄驗么收鄉(xiāng)和聰工怪序嘩報莖驗思單掉后耽組陽織文驗換收睬。揀⑥丟鋼銅筋末驗糟收拍注券意環(huán)事掌項嬸:次⑴葉進戚場霉鋼楚筋逃要栗有幫產(chǎn)冷品含合秋格為證吃、侵出憲廠侵檢剝驗尤報蒙告傍,汪進垂場茅復仿驗儉報四告沉,位復沸試鵲檢襲測期必正須殺合草格踏,繳對丈鋼勝筋竊外郊觀咬檢詢查墻。貝⑵集當盯鋼士筋披的閘品次種市、代級蓬別僚或膠規(guī)見格掉需蝴要季作欠變霞更磁時盛,齊應炮辦睡理周設待計雹變粱更緣文臣件橫(繼建批設籍、佳監(jiān)強理柏、查施枕工聽單若位綁均蜂無妙權滴變勇更暴鋼饞筋毀)攜。疾⑶科鋼卡筋桶的衫品辛種鑼、系規(guī)爽格臥、恐數(shù)猛量望、辯間店距跌、炭彎校起槐點捕位策置川、冠預書埋債件絲的要規(guī)沸格吸、丘數(shù)謙量拼、皺位配置尼與歐設界計票圖株紙楊要學相狂符殃。鋸⑷紋鋼撐筋桑的喪連笛接四方拳式蛙、刪接疫頭拾位惜置富、娃接店頭工數(shù)將量識、誦接后頭塊面躲積繡百宗分押率出、簡接再頭肺質(zhì)灰量付等估應蛋滿念足笑設夕計吉與贊有啄關梯規(guī)告定去要柜求紙。與⑸線鋼相筋幟的闊檢額驗委批待應剃為聲同谷一鼻牌囑號踐、現(xiàn)同刷一椒爐濫號雷、鉛同曾一革規(guī)交格詞的榜鋼扭筋薄組毀成蜓,歸每兔批選重牌量準不扯大高于洽6諒0牙噸釘。漁⑹需鋼躍筋熔接排頭洞試束件斥不想應勝少斯于羞三繞根網(wǎng)(撤每均個巧品蹦種切)幕且扭材對應承抗否拉份強蔬度要試尋驗腥要齊合裹格壘。襖⑺始鋼騎筋蔥的冤焊曠接快與鞋機史械異連土結(jié)報要抹符除合赴有狀關尊標寧準筒規(guī)殃定芬(挽注掉意盆不盛同迫情問況顛縱咱向擔鋼沈筋感搭癢接仔系收數(shù)工)艱。敬⑻勢不罩同柿鋼伯筋春的障保躬護地層笑,奔以蠟及嫩柱貿(mào)筋交的反位讀置遞要添有練保許證壘措翻施場。4.混凝土施工工程監(jiān)理質(zhì)量控制:①專業(yè)監(jiān)理工程師首先要熟悉建筑總平面圖和土建施工圖,根據(jù)不同工程的結(jié)構(gòu)特點,審查承包單位報送的砼施工方案是否合理,其中應對砼的生產(chǎn)、運輸、澆筑順序以及施工縫的設置,冬季的施工保護措施進行審查。②對施工單位提供的商品混凝土配合比單進行審查,察看強度等級。③對自攪砼原材料的配合比審查。④對砼生產(chǎn)設備及數(shù)量進行檢查,對采用自拌砼施工,現(xiàn)場要有磅秤,確保計量準確。主要施工機具要有一定的備用數(shù)量,確保施工的連續(xù)性。⑤各專業(yè)監(jiān)理工程師審查鋼筋工程、模板工程、水電暖通工程以及砼澆筑準備驗收等方面符合要求,隱蔽驗收合格,由總監(jiān)簽署砼澆筑令。⑥砼澆筑前,監(jiān)理人員要檢查施工單位質(zhì)保體系是否正常運行,現(xiàn)場管理人員及各工種是否在現(xiàn)場。⑴檢查值班管理人員中是否有技術、質(zhì)量部門人員值班。⑵檢查水、電、木工、鋼筋工等配套工種是否有人在現(xiàn)場值班。⑶了解現(xiàn)場砼工振搗手情況,如是新手或不熟練人員,要求施工單位進行現(xiàn)場交底并加強監(jiān)督。⑷對現(xiàn)場施工人員的數(shù)量檢查,看是否滿足本次砼澆筑的需要。⑦砼澆筑過程中,監(jiān)理人員應實施跟蹤旁站監(jiān)理,隨機抽樣,動態(tài)控制,檢測塌落度,測量樓板澆筑厚度,控制表面平整度,施工縫是否留置正確,觀察模板變化情況,與施工單位質(zhì)檢員共同檢查的結(jié)果記入旁站記錄中并共同在記錄中簽字。⑧砼的保溫與養(yǎng)護監(jiān)理控制:①建議施工單位對現(xiàn)澆樓面砼澆筑結(jié)束后應進行塑料薄膜加麻袋或草包覆蓋保溫,以提高砼旱期強度。②根據(jù)氣溫情況,要按砼施工方案中的養(yǎng)護計劃督促施工單位對砼施工進行澆水養(yǎng)護(當日平均氣溫低于5°C時,不澆水),澆水養(yǎng)護時間不少于12天,并有必要的記錄。③砼強度達到1.2N/mm2前,不得在其上踩踏或安裝模及支架。5.砼結(jié)構(gòu)工程:現(xiàn)行混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范將混凝土工程和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程分開,其主要區(qū)別為:砼工程主要是砼拌和物的質(zhì)量及過程控制,而現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程主要是已澆筑的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,是拆除模板后的砼結(jié)構(gòu)實物外觀質(zhì)量,幾何尺寸檢查等一系列技術工作的總稱?,F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程通常不是按材料工藝類型,而是按結(jié)構(gòu)的樓層,結(jié)構(gòu)縫或施工段劃分檢驗批。砼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制主要有以下幾個方面①對砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀察看,對軸線垂直度、標高、預埋件構(gòu)件幾何尺寸測量并記錄。②在外觀察看測量中發(fā)現(xiàn)有一般缺陷與嚴重缺陷,應要求施工單位提出技術處理方案,監(jiān)理審批后進行處理,并應重新檢查驗收。③對影響安全與使用功能的嚴重缺陷處理方案要由設計部門簽署意見。6.混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程驗收:①在監(jiān)理工程師(建設單位項目專業(yè)技術負責人)見證下,由施工項目技術負責人組織實施結(jié)構(gòu)實體砼強度和鋼筋保護層厚度檢測。檢測位置梁、板構(gòu)件的縱向受力鋼筋及懸臂構(gòu)件上部受力鋼筋保護層厚度檢測,有代表性部位(梁、柱節(jié)點可避開,大空間結(jié)構(gòu)板,剪力墻主筋)檢測的合格率要求90%以上,小于80%時可再次抽檢。②混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工質(zhì)量驗收時,監(jiān)理工程師應要求承包單位提供下列文件記錄:⑴設計變更文件。⑵原材料出廠合格證和進場復驗報告。⑶鋼筋接頭的試驗報告。⑷砼工程施工記錄。⑸砼試件性能試驗報告。⑹隱蔽工程驗收記錄。⑺分項工程驗收記錄。⑻砼結(jié)構(gòu)實體檢驗記錄。⑼工程的重大質(zhì)量問題的處理方案和驗收記錄。2.2.3、磚砌體結(jié)構(gòu)工程1.監(jiān)理工程師對進場磚、砂、水泥及外加劑進行見證取樣送檢。2.監(jiān)理工程師要求承包單位報送砌體結(jié)構(gòu)施工方案并審核簽認。督促承包單位制定切實可行的技術管理措施,對工人進行技術培訓和技術交底。3.采取動態(tài)跟蹤監(jiān)理,經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場。對砂漿質(zhì)量跟蹤控制,隨機見證取樣砂漿試塊,檢查墻體拉結(jié)筋放置、預埋件安裝,對墻體垂直度、平整度、砂漿飽滿度等進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題,立即指出,及時糾正,對嚴重的必須要求承包單位推倒返工。4.現(xiàn)行驗收規(guī)范對冬季施工提出了要求,當冬季施工時,監(jiān)理工程師應要求承包單位認真把關,采取冬期施工措施,以保證工程質(zhì)量。5.監(jiān)理工程師在收到承包單位報送的砌體工序報驗單后,對檢驗批、分項工程砌體質(zhì)量進行驗收,合格后組織對砌體子分部進行驗收,并要求承包單位報送以下資料:①施工執(zhí)行的技術標準。②原材料的合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告。③砂漿配合比通知單。④砂漿試件抗壓強度試驗報告單。⑤施工記錄。⑥各檢驗批的主控項目、一般項目驗收記錄。⑦施工質(zhì)量控制資料。⑧重大技術問題的處理或修改設計的技術文件。在子分部工程驗收之前,監(jiān)理工程師首先應對檢驗批、分項工程進行驗收,填寫分項工程質(zhì)量驗收記錄,然后根據(jù)子分部工程合格條件進行驗收,填寫子分部工程驗收記錄,并對砌體工程的觀感質(zhì)量作出總體評價。監(jiān)理控制要點:①原材料及砂漿配合比,水泥、砂及砌筑砂漿隨機取樣。②軸線、垂直度、平整度、灰縫厚度、砂漿飽滿度。③墻體拉接筋、過梁主筋的數(shù)量、長度、焊接、固定質(zhì)量。④墻上洞口的堵塞方法(要求高標號細石砼堵實)⑤墻體不能有透亮點。⑥砌體的接槎質(zhì)量。⑦砌體外觀質(zhì)量,水平垂直灰縫等。4、主體分部工程驗收監(jiān)理工作1.在以上各子分部工程驗收合格,資料齊全的基礎上,在收到施工單位驗收報告后,由總監(jiān)組織建設單位、設計單位、承包單位項目負責人以及承包單位技術、質(zhì)量部門負責人一起進行主體驗收。質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督并參與驗收的過程。2.監(jiān)理工程師要求承包單位提供的主體驗收技術文件和記錄為各子分部工程所收集的資料匯總而成。項目監(jiān)理組要做好主體階段的質(zhì)量評估報告、監(jiān)理小結(jié)、旁站監(jiān)理記錄等。2.3樓地面工程2.3.1、樓面與地面工程質(zhì)量的預控1)使用的主要材料及半成品應有合格證,新材料、新技術、新工藝都應根據(jù)設計要求進行復試,取得合格等級。對材料應進行進場后的質(zhì)量驗收,確保不合格材料不進場,不用于工程。對進場的合格材料要督促施工單位做好保管工作。2)對施工管理人員及操作人員要進行技術交底,監(jiān)理工程師應審核施工方案及技術交底單,做樣板間地坪,驗收通過后再推廣施工。2.3.2、樓面與地面工程質(zhì)量控制要點監(jiān)理工程師針對本分部工程質(zhì)量通病(樓、地面不平整、空鼓、裂縫、滲漏等)監(jiān)督承包單位嚴格按操作規(guī)程作業(yè),消除通病。1)基層質(zhì)量控制要點①要核查土質(zhì),測定土質(zhì)最佳干密度。施工時要控制在最佳含水量下施工(施工土質(zhì)含水量與最佳含水量之差應控制在—6%~+2%以內(nèi)),要控制虛鋪厚度,要確保分層壓實,嚴禁大于50mm粒徑的塊體及凍土做回填。監(jiān)理工程師應加強巡視,抽測和分層隱檢。②灰土基層要注意生石灰的消解、過篩,攤鋪前應嚴格按比例拌和灰土,在最佳含水量下攤鋪,虛鋪厚度應控制在150—250mm以內(nèi),且應分層壓實?!ひ虎鬯鼗炷匣鶎?墊層,找平層),施工前應控制配合比,施工時應留置試塊,鋪筑后要做好養(yǎng)護(至少3d)。2)整體樓面、地面質(zhì)量控制要點(混凝土或砂漿面層)水泥應采用不低于325硅酸鹽水泥或普通硅酸水泥,嚴禁使用土水泥、過期水泥或混用不同品種、標號的水泥;砂子應用中砂或粗砂,含泥量不大于3%,水泥砂漿稠度不大于35mm;混凝土用石子粒徑不應大于50mm和面層厚度的2/5;按設計要求配制混凝土,坍落度不大于30mm。要督促承包單位清理好底層、澆水濕潤;鋪設面層前應刷素水泥漿,且應隨刷隨鋪漿,以防止空鼓。要督促承包單位適時按工藝要求壓光。一般要求三遍成活。第二次壓光應在終凝前進行。水泥地面壓光后(一般12h后),進行灑水養(yǎng)護,連續(xù)養(yǎng)護時間不應少于7晝夜,以防止起砂、不耐磨。2.4、門窗工程質(zhì)量控制2.4.1、木門安裝1)質(zhì)量標準①主控項目a、木門安裝位置必須符合設計要求。b、木門必須安裝牢固,固定點符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定②一般項目a、門框與墻體間需填塞保溫材料時,應填塞飽滿、均勻。b、門扇安裝:裁口順直,刨面平整光滑,開關靈活、穩(wěn)定、無回彈和倒翹。c、木門小五金安裝:位置適宜,槽深一致,邊緣整齊,尺寸準確,規(guī)格符合要求,木螺絲擰緊臥平,插銷開啟靈活。d、木門披水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝尺寸一致,平直光滑,與門結(jié)合牢固嚴密,無縫隙。2)應注意的質(zhì)量問題①有貼臉的門框安裝后與抹灰面不平:主要原因是立口時沒掌握好抹灰層的厚度。②門洞口預留尺寸不準:安裝門框后四周的縫子過大或過?。黄鲋r門洞口尺寸不準,所留余量大小不均;砌筑上下左右,拉線找規(guī)矩,偏位較多。一般情況下安裝門框上皮應低于門過梁10-15mm。③門框安裝不牢:預埋的砼磚數(shù)量少或安裝不牢;砌半磚墻沒設置預制混凝土塊磚,而是直接使用木磚。砼磚的設置一定要滿足數(shù)量和間距的要求。④合頁不平,螺絲松動,螺帽斜露,缺少螺絲,合頁槽深淺不一:安裝時螺絲釘入太長或傾斜擰入。要求安裝時螺絲應釘入1/3擰入2/3,擰時不能傾斜,安裝時如遇木節(jié),應在木節(jié)鉆眼,重新塞入木塞后再擰螺絲,同時應注意不要遺漏螺絲。⑤上下層門不順直,左右門窗安裝不符線,洞口預留偏位:安裝前沒按要求彈線找規(guī)矩,沒吊好垂直線,施工安裝前應先彈線找規(guī)矩,做好準備工作后,先安樣板,經(jīng)鑒定符合要求后,再全面安裝。2.4.2、鋁合金門窗安裝質(zhì)量標準①主控項目a、鋁合金門窗及其附件質(zhì)量必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定。b、鋁合舍門窗的安裝位置,開啟方向必須符合設計要求。c、鋁合金安裝必須牢固,預埋件的數(shù)量、位置、埋設連接方法必須符合設計要求。d、鋁合金門窗與非不銹鋼緊固件接觸面之間必須做防腐處理;嚴禁用水泥砂漿作門窗框與墻體之間的填塞材料。②—般項目a、鋁合金門窗扇安裝應符合以下規(guī)定:Ⅰ、平開門窗扇關閉嚴密,間縫均勻,開關靈活。Ⅱ、推拉門窗扇關閉嚴密,間隙均勻,扇與框搭接量應符合設計要求。Ⅲ、彈簧門扇自動定位準確,開啟角度90°±1.5°,關閉時間在6-10s范圍之內(nèi)。b、鋁合金門窗附件齊全,安裝位置正確、牢固,靈活、適用美觀達到各自的功能。c、鋁合金門窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿密實,表面平整、光滑,無裂縫、填塞材料,方法符合設計要求。d、鋁合金門窗表面潔凈,無劃痕、碰傷、無銹蝕、塞膠表面光滑、平整、厚度均勻,無氣孔。鋁合金門窗安裝允許偏差項次項目允許偏差(mm)檢驗方法1門窗槽口寬度≤15001.5用鋼卷尺檢查>150022門窗槽口對角線長度差≤20003用鋼尺檢查>200043門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼直尺檢查2)應注意的質(zhì)量問題①安裝組合不平不正:鋁合金門窗如采用單件組合時應注意拼裝質(zhì)量,拼頭處應平整不應劈棱竄角、出臺。②地彈簧及拉手安裝不規(guī)矩,尺寸不準:應提前檢查預先剔洞及留孔眼尺寸是否準確,如有問題,應處理后再進行安裝。③面層污染咬色:施工時不注意成品保護,造成污染未及時清理。④表面劃痕:施工及清理過程不認真,或用硬物磨劃所致。鋁合金門窗清洗前應進行交底,規(guī)定使用溶劑及工具。⑤漏裝披水:外窗沒按設計要求裝設披水,或設計漏掉披水,影響使用。⑥外表面花感(顏色不一):產(chǎn)品質(zhì)量差,外門窗色差大,應認真驗收;施工時損壞或污染,清理后面層受損表面處理不利,形成花感,或沒找廠方去購買染色液體,自行配制,修理后顏色不一,影響整體效果,應加強成品保護。2.5、裝飾工程2.5.1抹水泥砂漿1.質(zhì)量標準=1\*GB2⑴主控項目所用的材料品種、質(zhì)量必須符合設計要求,各抹灰層之間,及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固,無脫層、空鼓,面層無爆灰和裂縫(風裂除外)等缺陷。=2\*GB2⑵一般項目1)中級抹灰:表面光滑、潔凈、接槎平整,線角順直清晰(毛面紋路均勻一致)。高級抹灰:表面光滑、潔凈、顏色均勻,無抹紋,線角和灰線平直方正(清晰美觀)。2)室內(nèi)墻面、柱面和門窗的陽角,宜用1:2水泥砂漿做護角其高度不應低于2m,每側(cè)寬度不少于50mm,且注意將門窗框與墻體預留縫隙應用水泥砂漿或水泥混合砂漿填嵌密實。3)孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑;管道后面抹灰平整。4)分格條(縫)寬度、深度均勻一致,條(縫)平整光滑,楞角整齊、橫平豎直、通順。5)滴水線(槽)流水坡向正確,滴水線順直,滴水槽寬度、深度均不得小于10mm,整齊一致。=3\*GB2⑶允許偏差項目(見下表)墻面一般抹灰允許偏差項次項目允許偏差(mm)檢驗方法中級高級1立面垂直53用2m托線板檢查2表面平整42用2m靠尺及楔形塞尺檢查3陰陽角垂直42用2m托線板檢查4陰陽角方正42用2cm方尺及楔形塞尺檢查5分格條(縫)平直3—拉5m小線和尺量檢查注:1。中級抹灰本表第四項陰角方正可不檢查;2.立面總高度垂直度允許偏差;單層、多層框架大模為H/1000,且不大于20mm;高層框架,大模為H/1000,且不大于30mm。磚混結(jié)構(gòu)全高≥10m。為20mm,用經(jīng)緯儀、吊線和尺量檢查。2.5.2、抹灰工程的質(zhì)量預控1)抹灰工程進行之前結(jié)構(gòu)工程必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理工程師、業(yè)主、設計等驗收合格。2)抹灰前應督促承包單位做好以下檢查和修正。①檢查門窗框位置是否正確,與墻連接是否牢固,水泥砂漿或水泥混合砂漿分層嵌塞密實,木門口要用鐵皮或木板保護。②剪力墻摸灰前用粘接材料噴漿,對混凝土蜂窩、麻面、露筋等處應剔鑿處理,做好修補。④各種管道已安裝完畢,電線管、消火栓箱、配線盒用紙堵嚴。3)所采購和進入施工現(xiàn)場的材料已正式報驗,色澤、質(zhì)量,除應有產(chǎn)品合格證外,還應自檢并經(jīng)監(jiān)理工程師認可。4)正式大面積抹灰前應先做樣板間,經(jīng)鑒定合格和確定施工方案后再安排正式施工(在樣板間基礎上修訂完善工藝做法,做好技術交底的技術培訓)。2.5.3、抹灰工程施工質(zhì)量控制要點1)注意檢查處理基層上的殘余砂漿、灰塵、污垢和油漬應清理并進行“毛化處理”,基層面必須充分淋水洇透(一般應在抹灰前一天澆水兩遍,磚墻滲水深度達8—10mm)。2)基層垂直度、平整度較差,抹灰厚度局部應分層襯平(每遍厚度宜為7—9mm)。3)注意巡視成活后的質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)不合格的部位及時要求處理,必要時書面通知提出修改意見。4)注意成品保護和濕潤養(yǎng)護。5)不能在凍結(jié)的基層上施2.5.4、抹灰面層刷涂料1)質(zhì)量標準①材料品種、顏色應符合設計和選定樣品要求,嚴禁脫皮、漏刷、透底。②屬中級油漆基本項目標準。a、透底、流墜、皺皮:大面積無,小面明顯處無。b、光亮和光滑:光亮和光滑均勻一致。c、裝飾線:分色平直,偏差不大于1mm(拉5m通長線檢查)。d、顏色刷紋:顏色一致,無明顯刷紋。2)應注意的質(zhì)量問題①透底:產(chǎn)生原因是漆膜薄,因此刷涂料時除應注意不漏刷外還應保持涂料的稠度,不可加水過多。②接槎明顯:大面積涂刷時,應配足人員,互相銜接。③刷紋明顯:涂料(乳膠漆)稠度要適中,排筆蘸涂料量要適當,多理多順,防止刷紋過大。④分色線不齊:施工前應認真劃好粉線,刷分色線時要靠放直尺,用力均勻,起落要輕,排筆蘸量要適當從左向右刷。⑤涂刷帶顏色的涂料時,配料要合適,保證獨立面每遍用同一批涂料,并宜一次用完,保證顏色一致。2.6、屋面工程2.6.1、屋面保溫隔熱層質(zhì)量控制質(zhì)量標準主控項目1保溫材料的堆積密度、表面密度、導熱系數(shù)以及板材的強度、吸水率,必須符合設計要求2保溫層的含水率必須符合設計要求一般項目1保溫層的鋪設應符合下列要求:表面平整,找坡正確。板狀保溫材料:緊貼(靠)基層,鋪平墊穩(wěn),拼縫嚴密,找坡正確整體現(xiàn)澆保溫層:拌合均勻,分層鋪設,壓實適當,表面平整,找坡正確2項目(保護層厚度)允許偏差12板狀保溫材料±5%,且不大于4MM3當?shù)怪檬轿菝姹Wo層采用卵石鋪壓時,卵石應分布均勻,卵石的質(zhì)(重)應符合設計要求2)應注意的質(zhì)量問題①保溫隔熱層功能不良:保溫材料容重過大,顆粒和粉末含量比例不均勻,鋪設前含水量大,未充分晾干。使用前的材料應嚴格按照有關標準選擇,加強保管和處理,對不符合規(guī)范要求的材料,不得使用。②鋪設厚度不均勻:松散材料鋪設時移動堆積,找坡不勻;抹砂漿找平層的方法不當,壓實過程中擠壓了保溫層;分層鋪設時,應掌握好各層的厚度,認真進行操作。2.6.2.屋面找平層質(zhì)量控制質(zhì)量標準主控項目1找平層的材料質(zhì)量及配合比,必須符合設計要求2屋面(含天溝、檐溝)找平層的排水坡度,必須符合設計要求一般項目1基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處、基層的轉(zhuǎn)角處,均應做成圓弧形,且整齊平順2水泥砂漿、細石砼找平層應平整、壓光,不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象;瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現(xiàn)象3找平層分格縫的位置和間距應符合設計要求4找平層表面平整度的允許偏差為5㎜2)應注意的質(zhì)量問題①找平層起砂a、砂漿拌合配合比不準,水泥標號不夠或不穩(wěn)定。b、抹壓程度不足,養(yǎng)護過早、過晚,過早上人踩踏等均能引起找平層起砂。②找平層空鼓、開裂a、所用砂子過細、基層表面清理不干凈,施工前未澆水或澆水養(yǎng)護不夠。b、基底厚薄不均勻或施工中局部漏壓。c、屋面的轉(zhuǎn)角處,出屋管根和埋件周圍漏壓或操作不夠認真,構(gòu)件吊環(huán)在抹灰前未割掉等原因易產(chǎn)生空、鼓、裂現(xiàn)象③屋面倒泛水:沖筋時泛水坡沒有找準確,或在鋪灰時未用木杠找出泛水。鋪灰厚度沒按沖筋刮平順,使泛水失去作用。2.6.3、防水質(zhì)量預控1)對承包單位的資質(zhì)進行審查和認定;對施工方案及技術交底文件進行審核,并在必要時進行樣板試驗。2)對防水工程使用的主要材料,輔助材料要進行質(zhì)量預控,要有出廠產(chǎn)品合格證書或質(zhì)量鑒定文件及見證檢測報告。①對防水材料出廠質(zhì)量合格證書的驗收生產(chǎn)廠家要提供:“xx市建筑防水使用認證書”的復印件,此件應蓋有紅色印章和標明認定有限期限;此認證數(shù)要與市建設局下發(fā)文件相對應相吻合。生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證書應包括:品種、標號或型號及該批產(chǎn)品各項性能試驗指柝數(shù)據(jù),合格證的編號、批號、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗部門的印章;卷材或產(chǎn)品包裝的合格證上應有xx市建筑防水使用認證及防偽標志。②進入施工現(xiàn)場的防水材料要進行復試和外觀檢查,不合格產(chǎn)品應清退出廠。③防水材料批數(shù)的劃分應依據(jù)有關規(guī)范進行。④對防水材料的質(zhì)量有異議時,監(jiān)理工程師可以進行取樣復驗,嚴格把住材料使用的質(zhì)量關,確保不合格材料不進場,不合格材料不用于施工工程。⑤對進場的合格材料要督促施工單位做好保存工作。對不允許曝曬、超高堆放或堆壓其它的材料,要嚴禁不符合存放要求的現(xiàn)象產(chǎn)生。3)對要進行防水的部位基層,進行質(zhì)量驗收。對基層的標高、坡度、表面平整度、表面清理、清掃,均應對照圖紙及已施工部位督促施工單位做好校正處理。2.6.4、防水工程質(zhì)量控制要點有關部門對防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果,滲漏原因中由于材料不良造成的占20%~33%,由于施工粗糙造成的約占45%—48%,由于設計存在問題造成的占18%—26%,建筑防水工程質(zhì)量所謂“四漏”(屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏)問題已成為常見的質(zhì)量通病,應引起注意,監(jiān)理工程師針對本分部的工程質(zhì)量通病,監(jiān)督承包單位嚴格遵守操作規(guī)程,消除質(zhì)量通病。1)基層控制要點防水層是依
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