體育公園可行性研究報(bào)告

體育公園可行性研究報(bào)告體育公園可行性研究報(bào)告體育公園可行性研究報(bào)告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯！）體育公園可行性研究報(bào)告體育公園可行性研究報(bào)告#七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析1、 主要風(fēng)險(xiǎn)因素分析經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)客源、價(jià)格、自然條件、服務(wù)質(zhì)量、人力資源管理和公司融資能力等因素，都可能對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營造成一定影響。行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)休閑旅游度假行業(yè)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的依托性比較強(qiáng)，任何一種不利條件都可能使本項(xiàng)目的發(fā)展受到制約。市場風(fēng)險(xiǎn)居民消費(fèi)特點(diǎn)、承受能力和變化趨勢(shì)均是不易把握的因素，加之本項(xiàng)目投入成本大，這都構(gòu)成了本項(xiàng)目的經(jīng)營方向和投資選擇的市場風(fēng)險(xiǎn)。政策風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目與社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境具有較高的相關(guān)性，國家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策和相關(guān)政策規(guī)定的變化，均可能增加本公司的經(jīng)營成本，降低經(jīng)營收入，影響收益水平。2、 主要風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策分析針對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面采取措施規(guī)避：合理規(guī)劃，避免濫建濫開發(fā)，保護(hù)好資源與環(huán)境；系統(tǒng)分析國際、國內(nèi)休閑旅游度假市場變化趨勢(shì)，提供相應(yīng)的產(chǎn)品和服務(wù)滿足需求，并有適當(dāng)?shù)某耙庾R(shí)；積極分析目標(biāo)市場的容量與特點(diǎn)，加大旅游促銷力度，提高本地旅游產(chǎn)品在市場上的占有率；公司加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的職業(yè)培訓(xùn)，加強(qiáng)安全教育和環(huán)境保護(hù)意識(shí)教育，使得項(xiàng)目建設(shè)得到可持續(xù)的良性發(fā)展。第十三章 某某體育休閑公園項(xiàng)目綜合效益評(píng)價(jià)一、 項(xiàng)目生態(tài)效益分析該項(xiàng)目建成后，將形成一個(gè)集休閑、度假、康體、游覽、觀光為一體的度假項(xiàng)目，樹立一個(gè)生態(tài)的濱湖旅游度假形象，增強(qiáng)湖區(qū)水資源涵養(yǎng)功能，保護(hù)湖區(qū)生態(tài)和植被，使某某及其周邊的生態(tài)環(huán)境得到進(jìn)一步提升和改觀，為周邊地區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。1、 增加植被，凈化大氣和水質(zhì)本規(guī)劃的實(shí)施將通過植樹造林和廣種花卉，增加旅游區(qū)的森林覆蓋率,發(fā)展適合本地的生態(tài)養(yǎng)花業(yè)。這將減少水域污染，凈化水質(zhì)，同時(shí)造林種花工程還對(duì)凈化氣候、改善局部氣候大有裨益。2、 為生態(tài)建設(shè)提供資金支持和知識(shí)支持在項(xiàng)目的前期開發(fā)工作中，投入大量資金用于植樹種花類的景觀綠化工作，后期的經(jīng)營中，將從經(jīng)營收入中拿出一定比例的資金繼續(xù)用于生態(tài)建設(shè)，投入大量資金做好生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的建設(shè)。3、 促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用窈吐糜握叩沫h(huán)境保護(hù)意識(shí)通過開展生態(tài)旅游，使更多的當(dāng)?shù)鼐用裰苯訌穆糜螛I(yè)受益，使更多的旅游者享受到生態(tài)美，這樣當(dāng)?shù)鼐用窈吐糜握呖梢詮那猩砝嬷姓J(rèn)識(shí)到，生態(tài)質(zhì)量的提高與生活質(zhì)量的提高息息相關(guān)，從而大大提高社區(qū)居民和旅游者對(duì)生態(tài)保護(hù)和建設(shè)的支持。二、 項(xiàng)目社會(huì)效益分析1、改善投資環(huán)境本項(xiàng)目的發(fā)展將有利于某某核心旅游業(yè)，不破壞生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),這將進(jìn)一步改善某某縣的投資環(huán)境，對(duì)區(qū)域發(fā)展具極大的促進(jìn)作用2、提升某某縣的旅游形象本項(xiàng)目一旦推向市場，將進(jìn)一步突出某某縣某某休閑旅游度假居住區(qū)的形象，從而將進(jìn)一步提升某某縣的整體休閑度假形象。三、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析1、 增加就業(yè)機(jī)會(huì)休閑旅游度假業(yè)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，可為當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)造諸多的就業(yè)機(jī)會(huì)，使當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c到旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)中來。據(jù)估算，一個(gè)度假區(qū) 10000個(gè)游客日可以創(chuàng)造13個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。飯店創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)是平均數(shù)的2倍，約10000個(gè)飯店使用者日創(chuàng)造28個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。這對(duì)于實(shí)現(xiàn)社會(huì)就業(yè)工程的貢獻(xiàn)力是非常明顯的。根據(jù)估算，本項(xiàng)目建成后，年客流量將達(dá)到70萬人次，這將可以創(chuàng)造出約900個(gè)景點(diǎn)就業(yè)機(jī)會(huì)和2600個(gè)服務(wù)業(yè)就業(yè)機(jī)會(huì)。因此，本項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益的直接表現(xiàn)就是能促進(jìn)就業(yè)機(jī)會(huì)的增加。2、 增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖牒拓?cái)政收入本項(xiàng)目的開發(fā)將會(huì)直接帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖?，增加地方就業(yè)機(jī)會(huì)，提高地方財(cái)政收入。本項(xiàng)目20年內(nèi)將預(yù)計(jì)上繳利稅約20億元，財(cái)政收入相當(dāng)可觀。3、 產(chǎn)生乘數(shù)效應(yīng)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長本項(xiàng)目總投資20.08億元，通過“投資一消費(fèi)—收入—再投資一再消費(fèi)一再收入”這一循環(huán)、周轉(zhuǎn)的過程，對(duì)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)經(jīng)濟(jì)部門所產(chǎn)生的連鎖效應(yīng)和最終影響，包括直接效應(yīng)、間接效應(yīng)、誘發(fā)效應(yīng)和繼發(fā)效應(yīng)。在這一循環(huán)、周轉(zhuǎn)的過程中，旅游地經(jīng)濟(jì)總量相對(duì)于投入會(huì)成倍地增長，包括旅游區(qū)產(chǎn)值的增長、為旅游企業(yè)提供產(chǎn)品與服務(wù)的部門和企業(yè)的產(chǎn)值增長、以及旅游業(yè)從業(yè)人員會(huì)因旅游收入的增加而獲得個(gè)人新增收入。如果按 3至5倍的乘數(shù)效應(yīng)來計(jì)算，本項(xiàng)目將帶動(dòng)地方GDP增長60億至100億元,為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)作出較大的貢獻(xiàn)。第十四章 某某體育休閑公園項(xiàng)目研究結(jié)論一、 從某某國際旅游島建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)來看本項(xiàng)目開發(fā)符合全國生態(tài)旅游休閑度假趨勢(shì)的發(fā)展，尤其順應(yīng)了某某國際旅游島的建設(shè)。二、 從某某縣旅游總體規(guī)劃體系來看本項(xiàng)目的開發(fā)，符合某某縣旅游總體規(guī)劃。三、 從某某風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃來看其自然風(fēng)光、人文資源、鄉(xiāng)土風(fēng)情都具有一定的特色，這為本項(xiàng)目生態(tài)旅游的開發(fā)和各方面的開展奠定了深厚的基礎(chǔ)。四、 從項(xiàng)目開發(fā)自身來看本項(xiàng)目開發(fā)的四大板塊都從不同層面來挖掘、反映某