標桿房企四線城市房地產開發(fā)設計成本優(yōu)化方案比選報告附圖詳細

————XX城市公司合約部、技術部四線城市房屋建造成本下不來，售價上不去，利潤率低，是業(yè)界普遍存在的現(xiàn)象。在夾縫中求生存，在嚴酷的市場環(huán)境下，戒除粗獷的管理方式，精細化計算，留足充分的方案設計與優(yōu)化時間，讓技術與合約很好互動，會給項目的定位奠基好堅實的基礎，利潤率可以實現(xiàn)最大限度地籌劃。XX一期（C-1）項目總占地面積約88.5畝。地塊包含3棟小高層、3棟疊加別墅、17棟聯(lián)排別墅、2棟商業(yè)組成，容積率約為1.01；共274戶；總建筑密度約35%。建筑風格為“外在古典、內在時尚”，采用坡屋頂?shù)冉ㄖ赝怀霰憩F(xiàn)建筑的古典美；創(chuàng)造休閑幽靜的居住環(huán)境。技術部在方案階段與合約部緊密配合，從建筑總體到單體方案，進行了多輪次的測算與比較。C-1地塊方案效果圖興古C陶-雅1拿地廢塊叢屬們功戴能卸分肌區(qū)炎圖研建躲筑姑總補體置優(yōu)鵲化同地效下于室貿平糧面馳布棕置授的犁優(yōu)貸化牽耍姻需項阿目蛇初刺步愉方招案采可味售貧面粉積塑5與.貫7戚8惜0些1誕萬僚m鏡2蒸，燈建薦筑教面固積斬9滿.汽1蠟1吊5爽7洗萬戚m你2館；葡可觀售坦面流積醬比拆只流有肅6切3笛.主4膨%晶，凍稅醬前溪銷翠售截利血潤脫率汽只聾有劍1區(qū)1耀.湊9燭8手%散。襯我?guī)r們嚷細避細杠分默析剖了帳原帖因慨，至發(fā)栗現(xiàn)嘗地嶼下軍車脹庫奮及膠設精備黎房蜘面矛積糧1梯.呀4僵9謀1屬1埋萬女m減2厚,里解閉2嫁1鋼9拘個妹單找車塌位猾，辦9鋒0獻個餐子聽母榮車齒位晃，之4面8奴.棄2諒5曉m岔2賤/忍車悄位宇。便這帥個隸指益標土過絕高停，恩且突該螺方忠案甩考月慮吳了烈9第0似個問子院母倦車熊位事，遞在挎該彼區(qū)牽域鎖考秩慮棚是薦超昨前掉設施計低，匆該衫區(qū)惹域醒出爪于迷開齡封劑市萄郊嗚，胡場謠區(qū)恥空禾曠間處膚較偶多稼，糠未決來巷十逐年便內奸，俯地兇下仗車原位三都求不還能篩全漏部爹啟茂用跪。蘭且愁收當益穿也幅不變高辣。巾因辦此鎮(zhèn)，舉合紫約環(huán)部鼠給喘技每術識部目提蕩出糊了豆優(yōu)熟化壟地掌下麗車桂庫牙及獸設胳備煤房燥布慰置密方里案征，色優(yōu)墾化狹目廟標胳：炸金煙方優(yōu)燭化仔前躬車慌庫巨方參案箱（膊（怎地朗下形機估動竄車騙位斷及穴設鄙備糖房栗面絲積喘1筆4竹9憑1濃1躍m敬2監(jiān)）襲優(yōu)絹化軟后席地呀下引車粥庫忙平侍面職（潔地縫下溜機池動磨車櫻位陶及狠設狂備料房錦面婚積侍1陪2稈9以5房7游m廢2賄）綠努主桐要再的孔變械化拉如癢上篩圖忠：糠減扶少求了販小式高羊層假南遞面烏車蝦庫沒的房面孝積也，拉通侮過點走壯廊侍與父小標高早層講地狠下滲室膛連玉接慣。頃原闊方愉案闊與楚優(yōu)睡化拋方果案渾比搖較館表滑緒價摧比嘗較候方虹案津建醫(yī)筑習面劣積啊(付m昂2敏)扎可啞售紡面伴積蜜(葵m仿2廢)趟可陡售娘面涌積姻比列例誓(美%摟)昌地夢下確車制庫揀及晝設腐備賢房伙面繼積玻(扁m氣2邀)插地慌下判車者庫盆數(shù)叔(而個蘇）堆車隊位暢指林標躍（震m生2掃/起個輔)后原涌方津案姐9霸.偶1饑1萄5辨7且5豆.讓7警8銀0乞1鼠6敏3填.唇4殺%構1覽4致9宜1挑1礎3驢0蹄9何4訪8黨.羞2扶5安優(yōu)午化吹方堆案啦8桿.烏9竟2破4刺8川5躲.厚8啄5晴5雨2危6疲5嘩.糾6棚%剖1檢2勸9扣5還7朽3硬1敏0康4瘋1注.森8雁0罷在姥技霞術夕部瓦的惠努另力宇下疊，動將饑C禮-魄1箭地剛塊包地獻庫把方嫂案殖優(yōu)卵化協(xié)后軋，兵土優(yōu)地費前乏成叢本叫測春算激稅芽前飄銷擦售濃成禽本峽利蜘潤疏率鄙從壩1邀1濱.啞9襪8捆%士提旋高必至兼1爬3孔.據(jù)8因9懂%塵。迫但嘗離旗集置團悅要改求后的鵝不殊低搭于堵1鮮5雪%但，婆還堅有悶距洋離熔。助在刪目荒前猜預令期艱銷啦售廟價吼格圍不換變鐮（逢小慕高勵層田6村5血0臣0泡元年/墳m爭2籮.店疊祥加駛1挑1律0漠0艦0漿元堵/朝m辭2徑，欄聯(lián)睜排包別勺墅扔1南5肢0藏0疤0價元頃/巖m嚇2琴)料的感情釀況赤下做，芒提海高誓可駝售迅面挎積揉比緣及癥降桿低句車丟位辯指狀標受是疏努置力車的勿目航標督。匙因搜此盲合泊約怕對草照蘿圖之紙絡，熊提占出威建導議戴：寶1址、杯地叔下鼻一友層錘平晌面聰圖波中騎，害每峽棟達小售高菊層菠有胃2龜?shù)肋_通恒道遭，因建脹議殊改懷成送1親個龜通吊道度，伶可千以塑省首掉楚幾場道屬墻認體逝；劇如貧下書圖倦所扎示降：儉2轉、潑住狐宅師主駐變則電蓮所阿靠染走疏廊早墻顯設癥置湖。怕可曠以遣省達掉余一遮道參墻口體讀。岸二倆、疼結誼構階優(yōu)寫化滲還排殃別去墅裝結鮮構悄經(jīng)帳技云術厲選濱型防有轉1欲、妻異謀型鑄柱漂、擴剪裝力可墻騰結褲構怒；限2客、窗臣愚異侵形腐柱烏結助構蒸3嗎、反門揪剪牢力蔑墻飼結兆構僑，音合臥約儉配靈合遣技悉術內進研行淺結醒構站選恨型核論翅證勾。欣株調探啞合悠話悼韻萍派按做楚億煤達驕滿本店較淡膀謠廊聯(lián)旺排俱別貼墅徒不釘同弦結愛構渴形擔式抱對溪造公價辦的勢影納響資分冤析帥表堵方幼案潑剪莖力白墻災異犁形盼柱捷剪用力血墻拉+坐異書形事柱茄序擺號蘋項揮目粘編辣碼孤項還目圍名布稱責計寸量撇單儉位遙工衣程臺數(shù)柄量鄉(xiāng)金首額銷（敘元繪）榮工抄程供數(shù)擁量夜金捆額幅（直元針）煉工丟程壩數(shù)仇量爪金呢額叨（距元椒）截綜縫合摸單經(jīng)價嶄合給價生綜撒合愁單邀價喚合奏價奉綜招合跨單栗價牧合敵價廈8零7頭4摸4幫5境0懲.遣4杏2娛8佳1歪6如6賠7眨2直.僚8傷9死8笨3脹9刮2畏6盾1稍.泥1遼9悲1蠻異或形茫柱雜m壩3塊5咬.填5喪4傲2蠅0萄4銹8訂.宜1帝8涉1律1亞3炎4貍6透.積9踩2帶1卷0猜8盈.她0媽3茅2揮0宗4紡8笨.售1叛8戶2估2緩1辰2笛6橫4有.傷8圈9害8莫4絲.哭2灣2攔0股4敘8饑.握1潑8檢1壤7擱2叮4圾5森6燕.義7多6畫2昨有系梁復板曠m咱3流3愈4掘3域.嘩4繭8升1獸4嗎8掛2監(jiān).嚇6變1字5票0優(yōu)9積2仙4鍬6違.候8慘8駱3填4面4槳.裝3叔7拆1舟4慶8漢2裕.訓6笛1奔5版1零0辜5衣6春6襲.魯4倒1協(xié)3東3園9癢.喪2器5西1傭4祝8擁2想.州6起1反5斃0看2始9焰7喘5孟.方4鼓4艷3虧直駕形睬墻把m念3上1牌8羨2欣.織3浮9渾1格5骨2鈴0猛.評5肆9凡2粉7劈7鈔3允4倡0擺.盯4漲1滲1鍵0垮.聰1欣3態(tài)1液5龍2筋0蒸.斯5鮮9隱1土5揚4挑0敏3縮.艱5潔8醉5謝7奮.訪0械3憐1蝕5物2崗0唱.幅5演9裳8每6瘦7周1駕9斗.畜2耽5瘋4濱現(xiàn)璃澆稀混耳凝許土愉鋼治筋敞條霧增筍t啊1米5表.催5糊9岸9鈴4打9芝0智5膀.致2撥7彎6佩5毀1越6英.結2挖1閘1猾4殲.申1碌5獅6蛙4翼9等0騎5與.膏2猴6雹9撥4菌3擠8網(wǎng).寇0叔1故1掌5揮.大7賞2連4弦9逃0摸5歐.伶2牲7烘7舅1種0它9都.享7幫4殺分夏部懇小棍計柔8東7簽4沾4夢5估0徹.灰4耀2為8耕1棉6沃6詢7劍2派.黃8敘9悔8料3聯(lián)9淺2嬌6捆1松.保1目9叫本溉頁仍小結計掙8浙7土4興4涌5繭0滋.羽4丟2眠8布1眠6長6睜7鮮2掩.輪8俯9蓄8晉3屆9尊2他6夏1貓.僚1榆9胸直潛接談費英（濟4詢聯(lián)偏排瓦計拌為梁1倉棟咱）雪8艦7騰4繁4遣5戀0炒.給4致2記8統(tǒng)1味6碧6齊7靠2格.分8章9現(xiàn)8評3副9恩2姿6撥1卡.區(qū)1萬9灑綜遍合走費踏合坡計釣（坐4慰聯(lián)穴排膀計啄為兆1獅棟靠）塌1圖4仰2干7漁2延5踏4院1慢3朗2護9顛2末0稅7裹1弱3檔6歉6遺3什2妥2徹C峽-異1掙地吃塊歪綜貌合染費蚊合斯計殺（刑4倆聯(lián)仿排韻計賄為犬1穿棟嘉，糠合雖計糾2尤2澆棟皮）眾3貍1豐3首9攔9霸5宜8向8嫩2貨9排2辭4符2頌5裕5曉4包3紹0括0信5披9釣0見8含4煎以害上值計笑算疫依是據(jù)悟執(zhí)鬧行拍中逼原揪事誓業(yè)屯部肢總既包哈合巧同搬通凝用烘版膝本牢2告0嶺0襖2凱年巡河丸南豐省銹建泥設木工板程悅綜墳合碌基銹價顏，慎鋼長筋顛按島照膏2蠅0趙1蠅4增年歇2聾季重度默鄭權州拾市嘆，姥混糾凝逆土承按框照刷2狡0臟1通4釘年唯開批封渡市辯市