消防隊建設(shè)項目可行性研究報告

消防隊建設(shè)項目可行性研究報告消防隊建設(shè)項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯！）消防隊建設(shè)項目可行性研究報告消防隊建設(shè)項目可行性研究報告11目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章 總論 1\o"CurrentDocument"第二章 項目建設(shè)的背景及必要性 6\o"CurrentDocument"第三章 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 12\o"CurrentDocument"第四章 場址選擇 13\o"CurrentDocument"第五章 建筑工程方案 20\o"CurrentDocument"第六章 節(jié)約能源及合理利用能源 34\o"CurrentDocument"第七章 環(huán)境保護 40\o"CurrentDocument"第八章 勞動安全與消防 45\o"CurrentDocument"第九章 項目組織管理 49第十章 項目實施進度 50\o"CurrentDocument"第十一章 工程招標 52\o"CurrentDocument"第十二章投資估算與資金籌措 55\o"CurrentDocument"第十三章財務(wù)評價 58\o"CurrentDocument"第十四章社會評價 61\o"CurrentDocument"第十五章 研究結(jié)論與建議 63興安盟某某市公安消防二中隊建設(shè)項目興安盟某某市公安消防二中隊建設(shè)項目#第十二章投資估算與資金籌措一、 投資估算依據(jù)1、 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；2、 根據(jù)建設(shè)方案及類似工程造價指標；3、 國家及地方有關(guān)規(guī)定。二、 建設(shè)投資估算建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費組成。其中：工程費用包括建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費；預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。1、建筑工程費按照單位工程投資估算法，并參考類似工程確定工程總造價。經(jīng)估算項目建筑工程費602.26萬元。建筑工程投資估算表表12-1 單位：萬元序號建筑物單位工程量單價（元）合計1公安消防二中隊2m2737.562200602.26合計602.26

2、工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用按有關(guān)規(guī)定計取，經(jīng)計算費用為 36.99萬元工程建設(shè)其他費用估算表表12-2 單位：萬元序號費用名稱計算依據(jù)費用金額備注1建設(shè)單位管理費財政部財建字（2002）394號文件7.232工程設(shè)計費《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》 （計價格[2002]10號）13.253可研編制費國計價格[1999]1283號1.504工程監(jiān)理費國家物價局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》3.575招標費《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號文件）2.416環(huán)境影響評價費《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》（計價格[2002]125號）1.207臨時設(shè)施費建筑工程費1%6.028工程保險費工程費用的0.3%1.819合計36.993、基本預(yù)備費基本預(yù)備費是指在項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，如:設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量等費用，需要事先預(yù)留的費用,基本預(yù)備費按建筑工程費及工程建設(shè)其他費用之和的 6%計算，費用為44.75萬元。項目投入總資金匯總表表12-3 單位：萬元序號項目估算金額占總投資比例%-一-建筑工程費602.2688.05-二二工程建設(shè)其他費用36.995.41三基本預(yù)備費44.756.54四總投資684100.00三、資金籌措該項目總投資為684萬元，資金由地方自籌。第十三章財務(wù)評價一、 編制依據(jù)及說明1、 國家發(fā)展改革委、建設(shè)部審定出版的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）［發(fā)改投資（2006）1325號］;2、 根據(jù)國家有關(guān)現(xiàn)行財稅制度、法規(guī)、政策。二、 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、 建設(shè)規(guī)模該項目建設(shè)公安消防二中隊2737.56平方米。2、 建設(shè)期本項目擬于2012年8月開始項目籌備工作，2013年4月破土動工,至2013年12月竣工驗收并投入使用。3、 服務(wù)收入估算本項目無服務(wù)收入。三、 財務(wù)評價指標根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，本項目財務(wù)評價只作單位功能 （或者單位使用效益）投資、單位功能運營成本指標進行測算。1、單位功能投資本項目總投資684萬元，項目新建建筑物面積為2737.56m2，根據(jù)單位使用效益投資計算公式，以本項目新建建筑物面積為基數(shù)，計算求得單位功能投資為2498.58元/m2。計算過程如下：單位功能投資二總投資/設(shè)計服務(wù)能力=684萬元/2737.56m2=2498.58元/m22、單位功能運營成本（1）運營成本本項目建成后的運營費用主要包括人員工資、 水電費及其它成本支出。經(jīng)測算項目建成后項目年運行費用為 258.30萬元。詳見表13-1。項目年運行費用表表13-1 單位：萬元/a單位名稱成本構(gòu)成費用備注人員工資（42人）205.2人員年工資總額共計 180萬兀，福利費按工資總額的14%提取，福利費為25.2萬元，人員工資福利費共計205.2萬元。水、電、暖費用28.10電0.85兀/度，水3兀/立方米，供熱費36兀/平方米。其它25主要是辦公、物資、培訓(xùn)、物業(yè)、交通等費用合計258.30(2)單位功能運營成本根據(jù)單位功能運營成本計算公式，以本項目新建建筑物面積為基數(shù)計算求得本項目單位功能運營成本為 943.54元/m2.a，計算過程如下：單位運營成本二年運營費用/年服務(wù)總量=258.30萬元/2737.56m2.a=943.54元/m2.a第十四章社會評價一、社會影響分析1、項目所在地社會狀況某某全稱“哈倫?某某”，系蒙古語，其涵義為“熱的圣水”，前身是興安盟科右前旗的一個建制鎮(zhèn)，1992年12月經(jīng)自治區(qū)人民政府批準成立某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，實行計劃單列，1996年6月經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立市級市。全市總面積7408.7平方公里，轄白狼、五岔溝、天池、明水河四個鎮(zhèn)和溫泉、新城、林海三個街道辦事處。全市總?cè)丝?6.8萬人，是由蒙古、漢、回、滿、朝鮮、達斡爾等13個民族組成的多民族聚居地區(qū)。2、項目建設(shè)對當(dāng)?shù)氐纳鐣绊懡ㄔO(shè)消防二中隊項目，符合某某市的實際，符合某某市城市發(fā)展規(guī)劃，符合某某市消防事業(yè)發(fā)展規(guī)劃。該項目的建設(shè)將進一步加強消防裝備建設(shè)，配齊配強消防裝備，提高消防裝備建設(shè)的科技含量，為某某市消防工作向正規(guī)化方向發(fā)展及建設(shè)等級達標工作奠定基礎(chǔ)。 同時能滿足某某市滅火救援工作和處置應(yīng)急突發(fā)公共安全事故的需要； 為某某市經(jīng)濟建設(shè)，旅游興市健康發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。消防二中隊是某某市社會發(fā)展的重要組成部分，是加強消防基層工作的重要內(nèi)容，社會效益非常顯著。二、 互適性分析項目的實施與當(dāng)?shù)鼐用竦睦鏇_突較小。項目建成后可提高某某市消防武警官兵的文化、身體素質(zhì)，為某某營造以各穩(wěn)定、安全的社會環(huán)境。確?！赌衬呈袊窠?jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》圓滿完成。本項目建設(shè)得到當(dāng)?shù)卣母叨戎匾?，所需的交通、電力、通信和供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件能得到積極的支持和配合。三、 社會風(fēng)險分析項目建設(shè)過程中不涉及拆遷安置等方面的工作，不產(chǎn)生受損補償方面的社會風(fēng)險因素，因此項目社會風(fēng)險較小。第十五章研究結(jié)論與建議一、結(jié)論通過對項目建設(shè)的必要性和可行性進行分析，確定了項目建設(shè)的規(guī)模、內(nèi)容和建設(shè)方案，提出了實施計劃，對項目招標方案進行了制訂，同時對項目效益進行分析和評價。該項目建設(shè)，是一項利國利民的社會公益性建設(shè)工程，受到了當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷臍g迎政府政府大力支持，項目建成，將為某某市公安消防官兵提供環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、功能完備的工作、生活和學(xué)習(xí)場所，提高消防工作的效率，擴大城市消防保護半徑。對于確保某某市消防安全問題，維護地區(qū)社會穩(wěn)定，體現(xiàn)社會主義制度的優(yōu)越性等具有十分重要的意義。項目建設(shè)是必要的。經(jīng)測算，項目總投資684萬元，資金來源已落實，同時本項目的各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件較好。因此，項目建設(shè)是可行的。2、該項目建設(shè)選擇的建設(shè)標準和技術(shù)規(guī)范符合要求，建設(shè)規(guī)模和所需投資安排合理，建設(shè)方案切實可行。3、項目建設(shè)用地條件良好，現(xiàn)有的各種資源能夠?qū)崿F(xiàn)有效整合，施工條件齊備，交通條件便利。工程設(shè)計方案較為科學(xué)、合理；各項指標符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平、地域條件和國家有關(guān)規(guī)定。綜上所述項目建設(shè)是必要的、可行的。二、建議1、 為使項目能夠順利實施，項目單位應(yīng)合理組織與安排項目建設(shè)的時序，抓緊圖紙的設(shè)計、審查、審批及工程招標和資金到位等各方面工作的協(xié)