合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)

。合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下兩方于2017年11月8日在深圳市里簽訂：共同出資人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)：共同出資人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：甲乙兩方經(jīng)過(guò)同樣、充分磋商，就兩方共同投資購(gòu)買房子及房子后續(xù)使用等有關(guān)事宜完成以下協(xié)議，以資信守：1.房子基本狀況1.1兩方共同出資購(gòu)買的房子位于廣東省深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)上水徑恒通工業(yè)區(qū)9棟813號(hào)，房子的建筑面積為26.08M2，房子由公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，房子的現(xiàn)狀：，現(xiàn)房子已獲得《商品房預(yù)售贊同證》（證號(hào)：）。1.2房子的銷售價(jià)錢為12654元/M2，總價(jià)款330000元人民幣，傭金10000元、交易稅和費(fèi)元、維修基金元，共計(jì)元。2.出資本額及比率2.1甲方出資元人民幣，占出資總數(shù)的50%；2.2乙方出資元人民幣，占出資總數(shù)的50%；2.3該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部開(kāi)銷，由兩方共同擔(dān)當(dāng)，兩方各付百分之五十。3.產(chǎn)權(quán)比率3.1甲乙兩方依據(jù)本協(xié)議第2合商定的出資比率各自享有所購(gòu)房子的產(chǎn)權(quán)。3.2兩方均有管理使用該房產(chǎn)的權(quán)益及義務(wù)。該房產(chǎn)裝飾后可自住也可外租，產(chǎn)生的利益扣除該年度物管費(fèi)和所需的各樣開(kāi)銷外，。1。兩方均勻分派，如一方享受該房產(chǎn)時(shí)，按月繳納另方租款。（特殊狀況除外）。3.3甲、乙兩方對(duì)房子的出資份額及產(chǎn)權(quán)比率均不持異議，并自覺(jué)接受。4.物業(yè)觀察、購(gòu)買4.1甲乙兩方共同對(duì)所購(gòu)房子進(jìn)行了實(shí)質(zhì)觀察、認(rèn)識(shí)，并出于兩方自覺(jué)按本協(xié)議商定的全部條件而購(gòu)買。5.產(chǎn)權(quán)證簽字、保存及購(gòu)買物業(yè)文件簽訂、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理5.1甲方同意本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重許諾：本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)系甲、乙兩方共同所有，產(chǎn)權(quán)比率按本協(xié)議第3條和第2條的商定確立，甲方產(chǎn)權(quán)比率由乙方代持，乙方認(rèn)可并確認(rèn)甲方系本協(xié)議項(xiàng)下房子共同產(chǎn)權(quán)人的地位。5.2產(chǎn)權(quán)證由甲方保存；5.3甲方拜托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其余購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽訂、房產(chǎn)交接、房屋全部權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開(kāi)通”等全部購(gòu)買房子的有關(guān)手續(xù)。6.稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)6.1房子及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理開(kāi)銷，如：公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、有線電視、寬帶及辦理有關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)等，均由甲乙兩方各自出資擔(dān)當(dāng)。7.房產(chǎn)（房子）管理與決議7.1甲乙兩方商定：為保障甲方的合法權(quán)益，甲方享有房子的實(shí)質(zhì)運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)益，乙方對(duì)此表示認(rèn)可；7.2基于乙方系已婚人士，本房子屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)能否定定為夫妻共同財(cái)富由法律確立?？墒?，乙方許諾：若是乙方婚姻改動(dòng)，乙方或乙方配偶均不能夠未經(jīng)甲方書(shū)面同意而辦理該房子（必然由甲方書(shū)面同意后方可辦理，不然乙方或乙方老婆將擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任，給好心第三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方配偶擔(dān)當(dāng)）。。2。7.3凡波及本房子的使用及辦理（包含但不限于出租、借用、銷售、置換等）事宜，乙方必要要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與相關(guān)當(dāng)事人簽訂協(xié)議，不然協(xié)議無(wú)效，所以而造成的好心第三人的損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)；7.4房子轉(zhuǎn)讓必然由兩方共同決定，若是乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下房子，乙方應(yīng)向甲方全部損失（轉(zhuǎn)讓房子時(shí)，該房子市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×本協(xié)議商定的甲方產(chǎn)權(quán)比率）并擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于損失30%違約金。7.5本房子未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保，不然參照本條第四款履行。8.利潤(rùn)分派8.1若是本協(xié)議項(xiàng)下房子因使用而產(chǎn)生利潤(rùn)的，由兩方按本協(xié)議約的產(chǎn)權(quán)比率分派。8.2兩方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房子時(shí)，所產(chǎn)生的高于購(gòu)買時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由兩方按本協(xié)議商定的比率分派，如損失由甲乙兩方共同按本協(xié)議約定的比率擔(dān)當(dāng)。9.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)履行9.1若是兩方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房子的，則甲乙兩方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。10.協(xié)議更正或消除10.1甲乙兩方磋商一致可更正或消除本協(xié)議。除本協(xié)議還有商定的外，未經(jīng)甲乙兩方磋商一致，任何一方均不得更正或消除本協(xié)議。11爭(zhēng)議解決11.1凡波及本協(xié)議的奏效、履行、解說(shuō)等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方磋商解決，如七日內(nèi)磋商無(wú)果，兩方均可提交銀川仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁判決是終局、一次性的，甲乙兩方均應(yīng)嚴(yán)格恪守和履行。12.違約責(zé)任12.1甲乙兩方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，若有違約，違約方應(yīng)向遵約方補(bǔ)償因違約方違約而承受的全部經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向遵約方支付違約金萬(wàn)元人民幣。。3。13.其余事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙兩方另行磋商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，擁有同樣法律效勞。自甲乙兩方簽字確認(rèn)之日起奏效。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：乙方配偶：住址：住址：日期：日期：。4。配偶申明書(shū)致：基于與您于2016年代日簽訂了《合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)》一份，商定共同出資購(gòu)買位于廣東省深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)上水徑恒通工業(yè)區(qū)9棟813號(hào)房子，自己作為的合法配偶，不過(guò)向您鄭重申明并許諾以下：一、自己同意與您共同投資購(gòu)買位于廣東省深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)上水徑恒通工業(yè)區(qū)9棟813號(hào)房子。自己完滿同意并接受《合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)》的全部商定，關(guān)于該房子中屬于您的合法產(chǎn)權(quán)比率不持異議并認(rèn)可，該部分產(chǎn)權(quán)比率非與自己的家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、在《合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)》有效期內(nèi)，本申明書(shū)的效勞不因與自己